Piano San Pietro

<strong>Casa cielo-terra con cantina e soffitta a Piano San Pietro – Civitella del Tronto</strong><br>A Civitella del Tronto, nella frazione di Piano San Pietro, proponiamo in vendita una casa cielo-terra costruita ante ’67, disposta su due livelli oltre soffitta. Al piano terra si trova un’ampia cantina di circa 80 mq, ideale come rimessa, taverna o spazio di deposito. Il piano primo, di circa 50 mq, ospita l’abitazione composta da ingresso su corridoio, soggiorno con balcone e bagno con doccia, camera matrimoniale, camera singola e cucina con cucinotto e grande camino. Tramite scala retrattile si accede alla soffitta allo stato grezzo. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento, ma dispone di una stufa a legna nel corridoio e di un camino nella cucina. Pavimentazione in granito, infissi e persiane in alluminio con vetro doppio. Struttura in muratura. Soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente in una zona tranquilla, con ampi spazi accessori e potenzialità di personalizzazione.<br>Per ulteriori informazioni sull' <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">appartamento in centro</strong> a Sant'Egidio alla Vibrata, o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">www.immobiliarefratini.it</strong>, tante altre proposte. (<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Rif.RD0134</strong>)

Teramo

Ufficio in vendita a Teramo – Un’occasione imperdibile nella città!<br>Se sei alla ricerca di un ufficio funzionale, ben collegato e situato in una zona strategica, questa è l’opportunità giusta per te!<br>Proponiamo in vendita un ufficio luminoso e versatile situato al primo piano di un tranquillo condominio di medie dimensioni, nel comune di Teramo, in una zona semicentrale a vocazione residenziale, commerciale e terziaria. L’immobile è composto da un comodo ingresso, sala riunioni, due uffici autonomi e bagno<br>L'ufficio si trova in ottima posizione, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con una principale arteria a scorrimento veloce, e ben servita dai mezzi pubblici. Questo lo rende perfetto sia per chi cerca uno spazio professionale indipendente, sia per investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.<br>L’unità è libera e subito disponibile.<br><br><br>Caratteristiche principali:<br><br>Superficie ben distribuita<br>Ottima esposizione<br><br>Non perdere questa occasione per acquistare un ufficio a Teramo in una posizione strategica e ad un prezzo davvero competitivo!<br>Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita:<br>320 7515022 – 0861 757021<br>Prezzo di vendita: €55.000<br>Riferimento annuncio: 1755 V

Alba Adriatica

Ampio trilocale di 76 mq a 400 m dal mare – Viale della Vittoria<br>Proponiamo in vendita, in Alba Adriatica, Attico di 76 mq in buone condizioni, ubicato al secondo e ultimo piano senza ascensore e a soli 400 metri dalla spiaggia.<br>La soluzione si apre su una zona giorno accogliente, con soggiorno con cucina a vista perfettamente organizzata, ideale per godere di momenti conviviali. Gli spazi risultano ben distribuiti e vivibili, con una disposizione razionale dei locali e ottima resa degli ambienti.<br>Nella zona notte troviamo, camera matrimoniale, ampia e riservata, seconda camera, versatile utlizzabile anche come studio o stanza ospiti, bagno finestrato con vasca, confortevole..<br>L’immobile è caratterizzato da finiture curate e da infissi in alluminio con persiane, che garantiscono funzionalità e comfort.<br>Questa proposta rappresenta un’opportunità di pregio per chi desidera un’abitazione comoda, ben tenuta, con una posizione strategica a pochi passi dal mare e dai principali servizi.<br>Posizione centrale, a pochi passi da negozi, ristoranti e dal lungomare<br>Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita:<br>0861/757021 - 320/7515022<br>Siamo disponibili tutti i giorni, dal Lunedì al Sabato, e la Domenica su appuntamento!<br>Prezzo: € 85.000,00<br>Classe energetica D 131.03 Epi kWh/m²anno<br>Rif. 1826 V<br>Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere a due passi dal mare!

Palozza

PREZZO RIBASSATISSIMO!!!! A due passi dal Parco Nazionale del Gran Sasso, nel comune di Tossicia, vendesi casa singola di mq 100 circa, posta in una zona periferica rispetto alla cittadina ma situata in un contesto di altre abitazioni in zona panoramica immersa nel verde nell'entroterra Abruzzese. La casa, realizzata negli anni 60', si presenta in buono stato, la cui struttura è stata fatta parte con muri portanti e parte con struttura in cemento armato. Si sviluppa tutta su un piano ed è composta da: ingresso su corridoio, cucina abitabile con camino, sala/soggiorno, tre camere da letto e un bagno con doccia. Sullo stesso piano, troviamo una cantina di mq 15 circa. Al piano seminterrato, garage di mq 15 circa. Completa la proprietà, corte esterna e terreno circostante per un totale di mq 1000 su cui sono presenti circa 40 piante di ulivo. I pavimenti sono in granito e ceramica, le finestre in legno doppio vetro, tapparelle. Possibilità di sfruttare agevolazione ristrutturazione 110%. Per ulteriori informazioni sulla casa singola in vendita a Tossicia o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0736-890012. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte (Rif. EG0831)

Giulianova

Giulianova – Terreno agricolo panoramico esposto a sud, ideale per vigneto<br>In splendida posizione panoramica sulle colline di Giulianova, con esposizione completamente a sud e comodo accesso diretto dalla strada, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo della superficie complessiva di circa 24.000 mq, distribuito su più corpi non tutti tra loro attigui.<br>Il terreno è attualmente coltivato a vigneto, anche se non viene curato da circa dieci anni; per questo motivo è verosimilmente da espiantare, con la concreta possibilità di procedere a un nuovo impianto. La zona è notoriamente vocata alla produzione del Montepulciano DOC, grazie al clima favorevole, all’ottima esposizione solare e alle caratteristiche del suolo, elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera avviare o rinnovare un progetto vitivinicolo. Possibilità di vendita anche frazionata.<br>Oltre all’aspetto produttivo, la posizione regala un bellissimo panorama sulle colline circostanti, un valore aggiunto che rende il terreno ideale anche come investimento legato alla valorizzazione del territorio e delle sue eccellenze agricole.<br>Una proposta adatta sia a chi opera già nel settore, sia a chi sogna di riportare in vita un vigneto in una delle zone più apprezzate dell’Abruzzo.<br>Prezzo richiesto: € 98.000 Rif. 1790 V<br>Possibilità di acquistare terreno nelle prossimità ma nel comune di Mosciano di circa 17600mq con la stessa coltivazione.

Terreno edificabile con spettacolare vista mare sulla prima collina di Silvi Il verde delle colline, il mare Adriatico all’orizzonte e lo spazio per dare forma alla casa che hai sempre immaginato. Sulla prima collina di Silvi, tra le località San Silvestro e Stagliano, proponiamo in vendita un terreno con uno splendido affaccio sul mare, in una posizione che unisce il fascino del paesaggio alla comodità dei collegamenti. A pochi minuti dal centro, dai servizi e dal mare, la proprietà offre un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alle esigenze della quotidianità. L’Aeroporto d’Abruzzo dista circa 15–20 km, percorribili in circa 25 minuti di auto: un collegamento pratico anche per la clientela estera che sogna una casa vista mare sulle colline affacciate sull’Adriatico. La proprietà si estende per circa 3.660 mq complessivi, di cui circa 2.000 mq edificabili e circa 1.660 mq a destinazione agricola. Di questi ultimi, circa 660 mq costituiscono un appezzamento separato dal terreno principale. Sono inoltre presenti diverse piante di ulivo, che arricchiscono il contesto e richiamano il carattere del paesaggio abruzzese. La porzione edificabile ricade nella zona B4 – Residenziale collinare estensiva, con i seguenti parametri urbanistici indicati dall’art. 49 bis delle NTA del Comune di Silvi: Lotto minimo: 1.000 mq. Indice di utilizzazione fondiaria: 0,25 mq/mq. Altezza massima: 7,00 m. Una proposta da valutare per la realizzazione di una casa o di una villetta unifamiliare vista mare, dove progettare ambienti e spazi all’aperto intorno al proprio stile di vita. L’effettiva potenzialità edificatoria e le soluzioni realizzabili dovranno essere verificate da un tecnico sulla base della documentazione urbanistica e delle caratteristiche del terreno. Un luogo in cui immaginare risvegli con lo sguardo sul mare e momenti da trascorrere all’aperto, tra gli ulivi e il verde delle colline abruzzesi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita sul posto.

Alba Adriatica

A 400 mt dal mare – Disponibilità di DUE terreni edificabili facente parte di una lottizzazione approvata. Le aree, di 630 mq ognuno, permettono la realizzazione di due palazzine con superficie edificabile pari a 800 mq cadauna. <br>€ 190.000 a lotto.

Alba Adriatica

Nel cuore della cittadina di Alba Adriatica e in pregiata posizione con fronte strada su due lati disponiamo di terreno edificabile di mq 1545 in zona di PRG individuata come C1 Intervento di nuovo impianto urbano. Piano di lottizzazione approvato e convenzionato. Edificabilità di 695 mq con possibilità di incremento per la destinazione turistico - ricettiva.

Nereto

A Nereto, in via Michelangelo, appartamento di grande metratura, ideale per famiglie e per chi cerca ampi spazi abitativi.<br>L’immobile, di circa 122 mq oltre a circa 15 mq circa di balconi distribuiti su due lati, è posto al piano rialzato di un piccolo stabile di sole tre unità abitative, ubicato in contesto residenziale tranquillo e prossimo a tutti i servizi del paese.<br>L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con funzionale cucinotto separato. Un corridoio divide la zona giorno dalla zona notte, nella quale trovano spazio tre camere da letto – di cui due matrimoniali – e un bagno finestrato dotato di doccia. Dalle finestre della zona notte si può godere della vista sul giardino condominiale e sul suggestivo panorama dei Monti della Laga.<br>Soluzione edificata nel 1970, dotata di impianto termico autonomo, tapparelle, zanzariere, moderni infissi recentemente sostituiti e condizionatore.<br>Si vende completo di un box auto pertinenziale di circa 17 mq compreso nel prezzo, posto al piano terra dello stabile e perfetto sia come parcheggio privato sia come locale di deposito.

Controguerra

<br>CONTROGUERRA proponiamo in vendita Casa Colonica con terreno, situata in una posizione tranquilla e riservata a circa 13 km da San Benedetto del Tronto.<br><br>Il Casolare situato in campagna ma in posizione non isolata a soli 800 mt dal centro del paese è composto di due livelli oltre a soffitta. <br><br>La proprietà offre spazi ampi e confortevoli e risulta così suddivisa: appartamento ristrutturato e da subito abitabile, posto al primo piano raggiungibile da scala esterna, composto da ingresso, ampio salone con zona soggiorno con camino, zona pranzo con cucina a vista, alcune gradini conducono al reparto notte dove troviamo due grandissime camere da letto (possibilità di realizzare un'ulteriore camera da letto) ed un bagno. Il piano primo è dotato di due grandi balconi di cui uno soggiornabile, con vista squarcio di mare, al servizio della zona giorno e uno perimetrale della zona notte. <br>Lo stato di conservazione è ottimo in quanto è stato recentemente ristrutturato internamente.<br>Il piano terra dell'altezza di 2,80 metri comprende una cantina, due fondaci ed un garage di 67 mq, la soffitta ha un'altezza max ed una minima di rispettivi metri 2,85 e 0,80 <br><br>L'immobile dispone di un terreno annesso della superficie di 40.000 mq circa

Alba Adriatica

Alba Adriatica – Via Risorgimento, zona centralissima!<br>Nel cuore di Alba Adriatica, in posizione strategica e a pochi minuti dal mare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina, priva di spese condominiali.<br>L'immobile gode di una favorevole esposizione est/nord, che assicura buona luminosità e un piacevole ricambio d'aria durante tutto l'arco della giornata. Si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e balcone, ideale per i momenti di relax e per godere delle belle giornate estive.<br>La soluzione si presenta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una casa vacanze funzionale e ben posizionata, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime potenzialità di reddito, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi del centro.<br>Completano la proposta alcune dotazioni funzionali: portone blindato, finestre in alluminio con doppi vetri, tapparelle e riscaldamento autonomo.<br>Tra i principali punti di forza spiccano la posizione centralissima, oltre alla comodità di una piccola palazzina senza spese condominiali. L'immobile si distingue inoltre per la doppia esposizione est/nord, per la presenza del balcone e per il riscaldamento autonomo, caratteristiche che lo rendono ideale come casa vacanze o come investimento a reddito.<br>Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere o investire in una delle località più apprezzate della costa adriatica!<br>Chiama ora: 0861/757021 - 3207515022<br>Richiesta € 80.000,00<br>Disponibilità visite: Tutti i giorni, anche la Domenica su appuntamento<br>Classe energetica: F– Epi: 180.32 kWh/m²anno<br>Rif. annuncio: 1814 V

Villa Mattoni

PREZZO RIBASSATO!!!!<br>Casa cielo-terra con due appartamenti a Sant’Egidio alla Vibrata – Frazione Villa Mattoni <br><br>Proponiamo in vendita una casa cielo-terra situata a Sant’Egidio alla Vibrata, in frazione Villa Mattoni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera due unità abitative indipendenti nella stessa soluzione.<br>L’immobile è composto da due appartamenti di pari metratura ed ugualmente disposti, 150 mq ciascuno, con ingressi separati: uno al piano terra con portico e uno al piano primo con balcone. Completano la proprietà una soffitta di 50mq e un piano seminterrato di 90mq collegati internamente.<br>Ingresso su disimpegno, soggiorno, una cucina con camino e cucinotto separato, tre camere da letto e un bagno con vasca. Da una porta interna si accede alla scala comunicante tra i due appartamenti che conduce sia al piano seminterrato sia alla soffitta. L'appartamento al primo paino dispone anche di un ingresso indipendente esterno a metà della scalinata.<br>Le finestre sono in legno con vetro singolo, dotate di tapparelle in plastica. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia e radiatori in ghisa. I pavimenti sono in ceramica.<br>La casa si trova in una zona tranquilla e servita, a pochi minuti dal centro di Sant’Egidio alla Vibrata, ed è adatta sia per uso residenziale principale che per investimento, grazie alla presenza delle due unità distinte.<br>Per ulteriori informazioni sulla casa cielo terra in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata, in frazione Villa Mattoni, o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.RD0131)

Alba Adriatica

ATTICO LUMINOSO 68 MQ - ALBA ADRIATICA NORD - NO SPESE CONDOMINIALI<br>Ad Alba Adriatica, in zona Nord, proponiamo in vendita un attico luminoso al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina del 1998 composta da sole 4 unità immobiliari, senza spese condominiali.<br>L'immobile, e in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su 68 mq oltre agli spazi esterni e si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con doppia esposizione - abbastanza ampia da consentire la realizzazione di una seconda camera - e un comodo bagno finestrato con doccia.<br>Completano la proprietà un balcone abitabile esposto a ovest e una grande terrazza esposta a est, perfetti per godersi il sole dal mattino alla sera e ideali per momenti di relax all'aperto.<br>L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppi vetri e persiane in alluminio, per un ottimo isolamento termico e massimo confort abitativo. Parzialmente arredato, è pronto da abitare da subito.<br>Una soluzione ideale per chi cerca casa in una zona tranquilla e ben servita, e un'occasione interessante anche per chi desidera investire in una delle località più apprezzate della costa adriatica.<br>Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.<br>Chiama ora: 0861/757021 - 3207515022<br>Richiesta € 130.000,00<br>Disponibilità visite: Tutti i giorni, anche la Domenica su appuntamento<br>Classe energetica: F– Epi: 214.16 kWh/m²anno<br>Rif. annuncio: 1816 V

VENDESI, SU VIA PRINCIPALE, APPARTAMENTO CON ENTRATA INDIPENDENTE E SENZA CONDOMINIO, POSTO AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERETTA CON BAGNO ALL'INTERNO, SECONDO BAGNO CON VASCA E ANTIBAGNO ,CABINA ARMADIO NEL CORRIDOIO, AMPIA CUCINA ABITABILE ED AMPIO SALONE. AL SECONDO PIANO TROVIAMO SOFFITTA CON CAMINO E POSSIBILITA' DI REALIZZARE PICCOLO APPARTAMENTO COMPLETA LA PROPRIETA' AMPIO GARAGE AL PIANO TERRENO, LA CASA PRESENTA DOPPIO INGRESSO, UNO SU VIA PRINCIPALE L'ALTRO SU VIA SECONDARIA. NO CONDOMINIO, NO SPESE DI CONDOMINIO LA PROPRIETA' PRESENTA LAVORI DI CAPPOTTO TERMICO ALLA PARETE NORD.

Colonnella

Capannone industriale<br>realizzato nel 2002 con struttura prefabbricata in c.a. e ubicato a 10 km. da uscita autostradale in una zona industriale completamente urbanizzata<br>altezza interna 9,00 mt.<br>tettoie per 145 mq.<br>4 portelloni di accesso<br>corte di pertinenza di 3.949 mq. completamente recintata con due accessi carrabili ed uno pedonale<br>immobile in portafoglio di istituto di credito