Alba Adriatica

Luminoso quinto piano con terrazza panoramica e garage – pronto da vivere<br>Ad Alba Adriatica, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento situato al quinto piano con ascensore, caratterizzato da un’ottima esposizione a sud che garantisce ambienti luminosi e piacevoli durante tutta la giornata. Il mare è facilmente raggiungibile con una piacevole passeggiata di soli 600 metri.<br>La casa accoglie con un soggiorno confortevole, affiancato da un pratico cucinotto separato; la zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. Il vero valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dalla splendida terrazza coperta di circa 25 mq: uno spazio vivibile in ogni stagione, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la vista aperta sulle colline. Tutti gli ambienti della casa hanno accesso diretto alla terrazza, creando una continuità tra interno ed esterno davvero piacevole.<br>L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di infissi in alluminio con doppi vetri, portone blindato e cappotto termico, oltre alla predisposizione per l’aria condizionata, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza.<br>Un ulteriore punto di forza è la comodità dei servizi: nello stabile, al piano terra, è presente un supermercato, ideale per la gestione quotidiana senza necessità di spostamenti.<br>Completa la proprietà un comodo garage di 21 mq al piano seminterrato.<br>Venduto completo di arredo, è una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, luminosa e con uno spazio esterno raro e prezioso, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.<br>Una soluzione che unisce funzionalità, comodità e qualità della vita, a pochi passi dal mare.<br>Disponibile per visite tutti i giorni, anche il sabato, su appuntamento.<br>Contattaci senza impegno per maggiori informazioni:<br>0861 757021 – 320/7515022<br>Prezzo richiesto: € 128.000 <br>Classe energetica: F – EPi 118.42 kWh/m² anno<br>Riferimento annuncio: 1804 V<br>Non lasciarti sfuggire questo appartamento a Alba Adriatica. Chiamaci ora!

Tortoreto Lido

Prestigioso Appartamento Vista Mare a Tortoreto Lido!!!!<br>A soli 50 metri dal mare, in una delle vie più esclusive di Tortoreto Lido, Via Venezia, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, capace di unire comfort moderno, privacy e una vista davvero suggestiva sul verde delle ville circostanti e sul mare.<br>Ci troviamo in un contesto residenziale di pregio, composto da sole 10 unità abitative, circondato da verde privato: un ambiente riservato e curato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia.<br>L’appartamento, di circa 90 mq, si sviluppa su due livelli (terzo e quarto piano) ed è pensato per offrire spazi vivibili e ben distribuiti, sia all’interno che all’esterno.<br>Salendo al quarto piano si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente perfetto per vivere la casa ogni giorno o per condividere momenti conviviali. Da qui si accede a uno splendido terrazzo abitabile con vista mare, il luogo ideale per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per rilassarsi guardando l’orizzonte. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e un pratico balcone di servizio.<br>Scendendo al terzo piano troviamo la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, un secondo bagno finestrato con doccia e un ampio disimpegno che può essere facilmente trasformato in una comoda zona studio o smart working. Anche questo livello gode di spazi esterni importanti, con un balcone di servizio e un secondo terrazzo abitabile vista mare.<br>Uno dei veri punti di forza della proprietà sono proprio gli spazi esterni: circa 50 mq tra terrazzi e balconi che ampliano la vivibilità della casa e permettono di godere appieno del clima e della posizione privilegiata.<br>Dal punto di vista tecnologico e del comfort, l’immobile si distingue per l’alta efficienza energetica: impianto geotermico per riscaldamento e raffrescamento, cappotto termico, infissi in PVC con triplo vetro e tapparelle elettriche garantiscono benessere abitativo e consumi contenuti. L’appartamento viene venduto completo di arredamento, pronto per essere abitato fin da subito.<br>A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto e una cantina, con la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto coperto al prezzo di €20.000.<br>Una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare senza compromessi, perfetta sia come abitazione principale che come investimento di alto livello in una delle località più apprezzate della costa abruzzese.<br>Disponibile per visite tutti i giorni, anche il sabato, su appuntamento.<br>Contattaci senza impegno per maggiori informazioni:<br>0861 757021 – 320/7515022<br>Prezzo richiesto: € 340.000,00 (Appartamento con posto auto scoperto e cantina).<br>Classe energetica: A – EPi 30.30 kWh/m² anno<br>Riferimento annuncio: 1808 V<br>Non lasciarti sfuggire questo appartamento a Tortoreto Lido. Chiamaci ora!

Tortoreto

Terreno vista mare<br>all'interno di una lottizzazione già edificata e con accesso privato e recintato<br>ubicato a 2 km. dal mare e distinto in due lotti separati<br>superficie fondiaria di 7.350 e 8.110 mq.<br>superficie edificabile realizzabile di 2.205 e 2.433 mq.<br>lotto minimo di intervento di 600 mq.

Santa Reparata

Si propone in vendita un suggestivo casale di campagna situato nella zona di Santa Reparata a Civitella del Tronto, a poca distanza da Sant'Egidio alla Vibrata ed ai principali collegamenti e servizi. L'immobile si presenta in buono stato e pronto per essere abitato. Il casolare sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 360 metri quadrati oltre ampio garage di circa 53 mq., fondaci/cantine di circa 43 mq. e corte privata di circa 1500 mq. per un totale commerciale di circa 550 mq. Il piano terra è composto da ampio soggiorno, sala, cucina, camera, bagno e ripostglio; il piano piano primo, colegato con comoda scala inyterna ma anche con ingresso autonomo è composto da quattro camere, studio, bagno e balcone; al piano terra sono presenti ampio garage, tre fondaci, due ripostigli, un w.c., una centrale termica ed ampia corte privata in parte pavimentata ed in parte a verde. La proprietà si caratterizza per la sua atmosfera rustica e accogliente; l'esterno del casale è circondato da un ampio giardino ben curato, ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella natura. Grazie alla sua posizione strategica, questo casale rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace e tranquillità avendo allo stesso tempo la possibilità di raggiungere in un quarto d'ora di auto sia il mare sia la montagna. Da vedere.

Civitella Del Tronto

🌄 Casa indipendente con panorama mozzafiato a Raieto – Civitella del TrontoNel suggestivo borgo di Civitella del Tronto, rinomato per la sua storica Fortezza e per la presenza della via più stretta d’Italia (la celebre Ruetta), proponiamo in vendita una <strong>casa indipendente cielo-terra</strong> situata nella tranquilla località Raieto, a pochi minuti dal centro, immersa nel verde delle colline abruzzesi, la proprietà gode di una <strong>posizione panoramica unica con vista a 360°</strong>, ideale per chi cerca pace, natura e autenticità.<br>🏡 Caratteristiche principali<br><ul><li>Superficie: circa <strong>100 mq</strong></li><li>Tipologia: <strong>casa singola su due livelli</strong></li><li>Costruzione: <strong>ante anni ’60</strong>, ristrutturata nel <strong>2005</strong></li><li>Struttura: muratura e cemento armato</li><li>Contesto: riservato, silenzioso e incontaminato</li></ul>🛋️ Distribuzione degli spazi<br><ul><li><strong>Piano terra: </strong>Ingresso su <strong>cucina con camino; Soggiorno.</strong></li><li><strong>Primo piano: </strong>Disimpegno, <strong>Due camere matrimoniali, Bagno con vasca</strong></li><li><strong>Piano superiore: </strong>Locale adibito a <strong>terza camera</strong></li></ul><strong>Esterni:</strong><br><ul><li><strong>Cantina</strong></li><li><strong>Garage</strong></li></ul>🌿 Spazi esterni e terrenoLa proprietà è completata da:<br><ul><li><strong>Corte privata adibita a giardino</strong></li><li><strong>Terreno adiacente</strong> con circa <strong>20 piante di ulivo</strong></li><li>Area completamente <strong>recintata</strong></li><li>Accesso tramite <strong>cancello pedonale</strong> e <strong>cancello carrabile elettrico</strong></li></ul>🔧 Dotazioni e finiture<br><ul><li>Pavimenti in <strong>ceramica</strong> e <strong>graniglia</strong></li><li>Infissi misti: alluminio doppio vetro e legno vetro singolo</li><li>Persiane in alluminio</li><li><strong>Riscaldamento autonomo</strong> con caldaia a GPL</li><li>💡 <strong>Ideale per</strong>: Residenza principale in contesto tranquillo, Casa vacanze o seconda casa, Investimento turistico in una delle zone più caratteristiche d’Abruzzo</li></ul>. Per ulteriori informazioni sulla casa singola a Civitella del Tronto, località Raieto o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte (Rif.MA0107)

Alba Adriatica

Nuova costruzione a Villa Fiore – Alba Adriatica<br>Appartamenti moderni con ampie logge, classe energetica A4<br>Nel cuore della rinomata zona Villa Fiore, a pochi passi dalla spiaggia e dalla pineta, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all’interno di un’elegante palazzina residenziale in fase di realizzazione, dotata di ascensore e realizzata secondo elevati standard qualitativi.<br>L’immobile si sviluppa su una pianta funzionale e luminosa ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia loggia/terrazzo abitabile, due camere da letto, doppi servizi con doccia e balconi. Possibilità di personalizzare gli spazi per avere anche tipologie con la terza camera o bilocali ideali sia per un uso investimento che per un utilizzo personale.<br>Disponibilità di garage sia al piano terra che al piano seminterrato, posti auto scoperti e cantine.<br>La costruzione presenta struttura in cemento armato, isolamento a cappotto termico, garantendo solidità e comfort abitativo.<br>Gli interni sono rifiniti con gres porcellanato di grande formato, bagni moderni con sanitari sospesi, porte interne bianche e portoncino blindato.<br>Gli infissi in PVC con vetrocamera assicurano un eccellente isolamento termo-acustico, mentre logge e terrazzi, ampliano gli spazi vivibili.<br>L’edificio raggiunge la classe energetica A4, offrendo elevata efficienza e bassi consumi.<br>Ogni appartamento è dotato di impianto autonomo con pompa di calore, che gestisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento abbinato ai ventilconvettori.<br>Presente inoltre impianto fotovoltaico condominiale e predisposizione per sistema di allarme.<br>Zona centrale e servita, ideale sia come prima casa, residenza al mare o investimento, in uno dei quartieri più richiesti di Alba Adriatica.<br>Contattaci per informazioni, planimetrie e disponibilità delle diverse tipologie.<br>Prezzi a partire da € 212.000 per le tipologie con due camere e due bagni. Disponibile anche un bilocale al terzo piano da € 140.000<br>Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!<br>0861/757021 – 320/7515022<br>Rif. 250 C – Nuove case ad Alba Adriatica, tra mare, relax e qualità costruttiva.

Villa Rosa

Appartamento con terrazzino, cantina e posto auto coperto in vendita a Villa Rosa di Martinsicuro.<br><br>L'immobile si trova a Villa Rosa di Martinsicuro, lungo via Roma, in zona centrale, comoda e residenziale, con i principali servizi facilmente raggiungibili nelle vicinanze e a breve distanza dal mare.<br><br>L'appartamento, 75 mq. circa, situato al primo piano di una palazzina residenziale, è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia.<br><br>Dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale è possibile accedere ad un terrazzino abitabile, esposto ad est, ideale come spazio esterno da vivere.<br><br>L’appartamento è dotato di controsoffitto con illuminazione integrata, infissi in legno con vetro singolo e predisposizione per impianto di climatizzazione nel soggiorno.<br><br>L’immobile si presenta da rivedere internamente, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.<br><br>Completano la proprietà una cantina, 10 mq. circa, e un posto auto coperto di proprietà, entrambi posti al piano sottostrada.<br>Il piano sottostrada è accessibile sia dall’interno della palazzina che tramite serranda carrabile.<br><br>La palazzina si presenta in buone condizioni, grazie a recenti interventi di manutenzione straordinaria che hanno interessato i balconi e le facciate.<br><br>Soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale, in zona servita, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.<br><br>Chiama ora la MDA Immobiliare al numero 0861 761357 per avere maggiori informazioni o per visionare l’immobile.<br><br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Giulianova

Villa panoramica con ampio giardino e uliveto in vendita a Giulianova.<br><br>Immersa nel verde delle campagne di Giulianova, a soli cinque minuti dal centro storico e otto minuti dalle spiagge del Lido, questa villa rappresenta una perfetta sintesi tra tranquillità, spazio e comodità.<br><br>La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 3.000 mq completamente recintato, dove un elegante giardino curato ospita alberi ornamentali, piante da frutto e ampie aree pavimentate, ideali per vivere l’esterno in ogni stagione. La posizione sopraelevata garantisce una vista ampia e suggestiva che spazia dai colli abruzzesi fino al mare, con scorci sull’Appennino. <br><br>Considerata la metratura del giardino e la disposizione del terreno, potrebbe essere valutata la realizzazione di una piscina, naturalmente previo accertamento tecnico.<br><br>L’abitazione misura circa 490 mq e si sviluppa su tre piani sfalsati fra di loro in modo da creare sei distinti livelli. L’ingresso principale si apre su un portico di 34 mq che si collega ai terrazzi laterali e conduce agli altri due portici coperti, uno in prossimità della cucina e uno della taverna.<br><br>Il piano terra rialzato è composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, con ambienti che godono di ottima luce naturale e affacci esterni vivibili.<br><br>La zona notte si raggiunge con pochi gradini e comprende due camere da letto, due spaziosi bagni e una cabina armadio. Le camere si aprono su un balcone esposto a sud.<br><br>Salendo si accede a un piano superiore con uno studio e una camera multiuso, entrambe con ripostigli. Lo studio dispone anche di un balcone panoramico con scorcio sul mare. Ancora più su, troviamo una terza camera da letto, completa di ripostiglio e bagno.<br><br>Scendendo al piano seminterrato si accede a una grande taverna con camino e cucina a vista, con uscita diretta sul portico e sul giardino esposto a sud. Mezzo piano più in basso si trovano il garage, un bagno, la cantina e una legnaia.<br><br>La villa è stata realizzata tra la fine degli anni Novanta e i primi Duemila e, nel 2011, sono stati effettuati lavori di aggiornamento che hanno coinvolto impianti, finiture interne e spazi esterni. <br><br>La villa, con struttura antisismica, dispone di: due caldaie a condensazione che servono due distinti livelli dell'abitazione; sistema di allarme periferico e volumetrico; infissi in legno con taglio termico; tutte le porte di accesso alla casa, compresa quella del garage, sono blindate; finestre con vetri antisfondamento; persiane riverniciate; parquet nelle camere e nello studio, marmo nella zona giorno; fontanelle di acqua potabile nel giardino. <br><br>Tutto il terreno di pertinenza dell'abitazione è stato sistemato nel 2011 con la realizzazione del giardino, della pavimentazione, dell'impianto di irrigazione, della tettoia lignea, della rimessa attrezzi. <br><br>Completa la proprietà un uliveto di 3.500 mq circa con 62 ulivi circa, il terreno pianeggiante e facilmente accessibile disposte regolarmente, che garantiscono una produzione immediata e costante.<br><br>La villa con giardino può essere acquistata singolarmente, ma se sei un amante del verde e/o hai bisogno di ampi spazi, puoi scegliere di acquistare anche il lotto confinante.<br><br>- Fabbricato residenziale su lotto agricolo di circa 2.000 mq, composto da tre vani al piano terra con corte esclusiva. In posizione panoramica e ben esposta, può essere trasformato in una villetta indipendente fino a circa 145 mq, con possibilità di realizzare anche una piscina, previa presentazione di progetto. Completa questa proprietà un uliveto di circa 3.000 mq. con circa 58 piante di ulivo.<br><br>Contesto ideale per chi cerca riservatezza, qualità costruttiva e ambienti generosi in una delle zone più apprezzate della collina giuliese.<br><br>Chiama ora la MDA Immobiliare, chiama lo 0861 761357 per avere maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile.<br><br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Giulianova

Fabbricato residenziale con terreno e uliveto in vendita a Giulianova<br><br>In posizione tranquilla e ben esposta, immersa nel verde delle campagne di Giulianova, proponiamo in vendita un piccolo fabbricato a uso residenziale attualmente composto da tre vani al piano terra, con corte di pertinenza esclusiva di circa 2.000 mq. e un uliveto di circa 3.000 mq. con circa 58 piante di ulivo. <br><br>Il lotto, pianeggiante e facilmente accessibile, gode di una piacevole vista panoramica sulle colline circostanti, in un contesto riservato ma non isolato.<br><br>La struttura, attualmente si presenta allo stato grezzo e viene utilizzata come rimessa agricola, tuttavia avendo già gran parte dei permessi è possibile realizzare una villetta indipendente con una metratura di circa 145 mq. da verificare se possibile realizzare ulteriore metratura.<br><br>Attualmente, il terreno di pertinenza ha diverse piante sia ornamentali che da frutta, naturalmente è possibile creare un giardino, un orto o uno spazio verde da vivere in ogni stagione.<br><br>Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione da modellare secondo le proprie esigenze, immersa nella quiete della campagna ma a pochi minuti dal centro.<br><br>Il fabbricato è completamente recintato. Le foto possono dare un'idea di quello che è possibile realizzare, naturalmente sono a scopo puramente illustrativo. <br><br>A completamento, la proprietà può essere integrata con il seguente lotto, acquistabile separatamente:<br><br>- Villa di circa 490 mq, situata su un terreno pianeggiante di circa 2.900 mq, che offre ambienti ampi e luminosi, con spazi interni ed esterni curati, ideali per il relax e la vita all’aria aperta. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro. Completa questa proprietà un uliveto.<br><br>Questa combinazione consente di personalizzare la proprietà secondo le proprie necessità, creando un ambiente verde ampio e funzionale, perfetto per la vita all’aria aperta o per lo sviluppo di un’attività agricola.<br><br>Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta la MDA Immobiliare al numero 0861 761357.<br><br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Alba Adriatica

Bilocale con ampia terrazza vivibile e box auto. Appartamento al primo piano con ascensore, organizzato in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, spazioso bagno con doccia e finestra, oltre a terrazza vivibile da 16 mq circa.<br>Immobile posizionato in zona centrale e servita, a 600 metri circa dal mare (via Verona), in vendita arredato e dotato di comodissimo box auto pertinenziale da 21 mq circa, già compreso nel prezzo.

Roseto Degli Abruzzi

Capannone commerciale in vendita a Roseto degli Abruzzi – Ideale per attività ortofrutticole e logistica<br>Scopri un’opportunità unica nel cuore della zona commerciale di Roseto degli Abruzzi!<br>Proponiamo in vendita un ampio capannone industriale perfettamente attrezzato per attività di commercio all’ingrosso di frutta e verdura, completo di celle frigorifere e spazi funzionali per logistica e stoccaggio.<br>Posizione strategica: accesso diretto da via Mulino, con ingresso carrabile e pedonale, ideale per il transito di mezzi commerciali.<br>Caratteristiche principali del capannone: Il fabbricato oggetto di analisi è costituito da un piano fuori terra, La pianta del fabbricato è di forma rettangolare, con dimensioni di circa 25 x 37 metri. La struttura portante del fabbricato è costituita da una combinazione di: - Muri perimetrali in c.a. (calcestruzzo armato), sui quali poggia un solaio realizzato con lastre “predalle”. - Elementi in ferro zincato, chiusi perimetralmente da pannelli in lamiera zincata grecata, nei quali sono inserite finestrature e serrande. Il solaio di copertura è composto da lastre di lamiera metallica su strutture reticolari o travi in acciaio. L’accesso al complesso avviene direttamente da via Mulino, tramite un ingresso carraio e pedonale. Sul lato ovest del fabbricato è presente un piccolo corpo di fabbrica in aderenza, che ospita i locali motore, antibagno e bagno. All’interno del corpo di fabbrica principale sono state realizzate 5 celle frigorifere destinate alla conservazione e stazionamento dei prodotti. Il complesso commerciale si sviluppa su due livelli: - Piano seminterrato, destinato al rimessaggio attrezzi e alla localizzazione dei motori delle celle frigorifere. - Piano terra, adibito a deposito, stoccaggio e distribuzione di prodotti ortofrutticoli. I serramenti esterni hanno telaio in ferro, mentre le aperture di ingresso sono chiuse da serrande in alluminio, posizionate sul lato Nord e sul lato Sud del capannone. <br>Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita! <br>Non perdere l'opportunità di acquistare questo capannone a Roseto degli Abruzzi! Chiamaci al 0861.757021 o al 3207515022. <br>Prezzo : €168.000€<br>Rif. : 1754 V

Alba Adriatica

Ultima disponibilità in vendita ad Alba Adriatica – Prima fila mare!<br>Approfitta del Sismabonus fino a € 48.000!<br>Se stai cercando un appartamento in vendita ad Alba Adriatica, fronte mare e con tecnologie di ultima generazione, questa è l’occasione perfetta!<br>Caratteristiche degli appartamenti:<br>- Nuova costruzione dal design moderno, in prima fila mare nella zona sud di Alba Adriatica, a pochi metri da Tortoreto Lido<br>- Alta efficienza energetica e costruzione antisismica<br>- Impianti all’avanguardia: riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore Daikin, 1 kW di fotovoltaico autonomo, videocitofono, tapparelle motorizzate e portone blindato<br>Tipologie disponibili:<br>Piano terra con ampia corte esterna (pavimentata + giardino) e accesso diretto al lungomare<br>Interni moderni con soggiorno-cucina, disimpegno, 2 camere e 2 bagni finestrati con doccia<br>Cantine e garage disponibili al piano seminterrato<br>Prezzo € 305.000 <br>Sismabonus Acquisti:<br>Prima casa: recupero fiscale fino a € 48.000<br>Seconda casa: recupero fiscale fino a € 34.560<br> (in 10 anni)<br>Non lasciarti sfuggire questa opportunità!<br>Chiama ora: 0861/757021 - 320/7515022<br>Disponibilità visite: Tutti i giorni, anche la Domenica su appuntamento<br>Classe energetica: A4 – Epi: 37.86 kWh/m²anno<br>Rif. annuncio: 1798 V<br>Nessuna provvigione sulla vendita!

Giulianova

GIULIANOVA (TE) – Villa <br>Unica nel suo genere, proponiamo in vendita una villa ante ’67 di circa 160 mq, libera su 4 lati, posizionata tra Giulianova Lido e Giulianova Alta con affaccio diretto sulle scalette del Monte Grappa, pezzo di storia giuliese. Immobile dal carattere riconoscibile, con ampio terrazzo e una proprietà esterna di grande valore: circa 3.928 mq di terreno.<br><br>PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA<br>- Vista mozzafiato: panorama su tutta Giulianova Lido e sul Mare Adriatico.<br>- Ampio terreno privato: quasi 4.000 mq utili per giardino, aree relax, eventi o potenziali sviluppi.<br>- Accessi comodi: 2 ingressi carrabili (di cui uno proveniente dal Lido, con ampio garage) + ingresso pedonale.<br>- Collegamento con la storia locale: accesso diretto dal giardino alle scalette del Monte Grappa e al lavatoio storico.<br>- Versatilità d’uso: ideale come residenza di prestigio per una famiglia o per la creazione di un locale destinato alla ristorazione/accoglienza, garantendo una forte identità di luogo.<br><br>LA VILLA<br>Immobile di circa 160 mq caratterizzato da una posizione scenografica. L’ampio terrazzo è un punto di forza per godere la vista e organizzare momenti conviviali all’aperto. La villa, libera su quattro lati, garantisce privacy e ottima aerazione naturale. Presente ampio garage accessibile da uno degli ingressi carrabili.<br><br>GLI SPAZI ESTERNI<br>La proprietà comprende circa 3.928 mq di terreno con doppio accesso carrabile (uno dal Lido e l’altro dal paese) e ingresso pedonale. Il giardino gode di accesso diretto alle storiche scalette del Monte Grappa: un collegamento unico con il patrimonio urbano e paesaggistico di Giulianova.<br><br>POSSIBILI DESTINAZIONI D’USO<br>Residenza di famiglia di grande fascino, ideale per chi cerca carattere, spazio esterno e vista spettacolare.<br>Progetto ricettivo o ristorativo: la posizione panoramica e il terreno rendono la proprietà adatta a ristorazione, eventi o struttura di ospitalità (soggetto a verifica delle normative e autorizzazioni urbanistico/edilizie).<br><br>POSIZIONE<br>Posizionata tra Giulianova Lido e Giulianova Alta, la villa offre la rara combinazione di vicinanza al mare e al cuore storico della città. L’affaccio sulle scalette del Monte Grappa e il lavatoio storico la rendono un immobile con forte identità locale e grande valore paesaggistico.<br><br>Per informazioni, planimetrie e visite contattare 0859046841 (anche WhatsApp) o scrivere a info@quintaparete.net<br>Un’occasione irripetibile per chi cerca una proprietà panoramica e con ampi spazi esterni a Giulianova.

Civitella Del Tronto

🔻 PREZZO RIBASSATO! 🔻<strong>Vendesi Casa Cielo-Terra di 220 mq a Civitella del Tronto (TE)</strong><br> 📍 A soli 1 km dal centro di Sant’Egidio alla Vibrata – Posizione tranquilla e riservata<br>🏡 <strong>DESCRIZIONE IMMOBILE:</strong><br> Casa cielo-terra indipendente di <strong>220 mq totali</strong>, sviluppata su <strong>due livelli</strong>, con <strong>ristrutturazione completa del primo piano e del tetto nel 2015</strong>.<br> L’immobile, originariamente costruito prima del 1967, si trova in <strong>posizione isolata e panoramica</strong>, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi, a breve distanza dai principali servizi.<br>🔹 <strong>PIANO PRIMO – ABITABILE (110 mq circa):</strong><br><ul><li>Accesso tramite elegante <strong>scalinata esterna</strong> con loggiato</li><li><strong>Ingresso su soggiorno</strong></li><li><strong>Cucinotto</strong> separato</li><li><strong>Disimpegno zona notte</strong></li><li><strong>Tre camere da letto</strong></li><li><strong>Due bagni</strong></li></ul>🛠️ <strong>Caratteristiche:</strong><br><ul><li>Tetto nuovo con <strong>travi in legno a vista</strong> (rifatto nel 2015)</li><li>Pavimenti in <strong>cotto</strong></li><li>Infissi in <strong>alluminio con doppio vetro</strong></li><li><strong>Persiane</strong></li><li><strong>Riscaldamento autonomo</strong></li></ul>🔹 <strong>PIANO TERRA – OPEN SPACE (110 mq circa):</strong><br><ul><li>Ambiente unico con <strong>soffitti a volte in mattoni</strong></li><li>Altezza di circa <strong>3,5 metri</strong></li><li><strong>Massetto in cemento</strong> appena realizzato</li><li>Spazio ideale per taverna, magazzino, studio o secondo appartamento</li></ul>🌿 <strong>SPAZI ESTERNI:</strong><br><ul><li><strong>Giardino privato e terreno</strong> di circa <strong>3.000 mq</strong></li><li><strong>Pozzo ristrutturato con fontanella</strong></li><li>Possibilità di creare orto, frutteto o area relax</li></ul>📞 <strong>PER INFORMAZIONI E VISITE:</strong><br> Immobiliare Fratini – Tel. <strong>0861-371399</strong><br> 🔗 Scopri di più e guarda altre proposte sul nostro sito: www.immobiliarefratini.it<br><br> 📌 Rif. <strong>EG0771</strong>

Villa Rosa

Appartamento con ingresso indipendente in vendita a Villa Rosa di Martinsicuro.<br><br>L’immobile si trova in via Risorgimento a Villa Rosa, in un contesto residenziale e in una posizione pratica e ben collegata, con servizi, attività commerciali e principali necessità nelle vicinanze. <br>La spiaggia è raggiungibile in pochi minuti.<br><br>La proprietà dispone di ingresso indipendente con accesso tramite scalinata esterna che conduce al primo piano. Qui si sviluppa un ampio terrazzo di 65 mq. circa, esposto a sud-est-ovest, in parte coperto con struttura lignea e sul quale si trova l’ingresso dell’abitazione.<br><br>L'appartamento, 86 mq. circa, è posto al primo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia.<br><br>Oltre al terrazzo fronte strada, la proprietà dispone di un secondo terrazzo di 84 mq. circa, completamente coperto, accessibile direttamente dalla zona giorno, esposto a nord e attualmente allo stato grezzo.<br><br>L’immobile è dotato di condizionatore all’ingresso e nella zona giorno. <br><br>Nel 2002 l’immobile è stato ristrutturato con rifacimento della pavimentazione, sostituzione degli infissi in alluminio con doppio vetro e realizzazione della tettoia in legno sul terrazzo fronte strada.<br><br>La corte esterna è in comune con il locale commerciale sottostante ed è comunque possibile parcheggiare due auto.<br><br>Completa la proprietà una soffitta al secondo piano allo stato grezzo e raggiungibile dall’esterno dell’immobile.<br><br>Non sono presenti spese condominiali.<br><br>Appartamento ideale per chi cerca spazi comodi, indipendenza e vicinanza ai servizi.<br><br>È inoltre disponibile un terreno da acquistare separatamente; prezzo, modalità e tempistiche dell'eventuale acquisto saranno concordati a parte.<br><br>Chiama ora MDA Immobiliare al 0861 761357 per maggiori informazioni e/o per visionare l’immobile.<br><br>Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.