Alba Adriatica

Nuova costruzione a Villa Fiore – Alba Adriatica<br>Appartamenti moderni con ampie logge, classe energetica A4<br>Nel cuore della rinomata zona Villa Fiore, a pochi passi dalla spiaggia e dalla pineta, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione all’interno di un’elegante palazzina residenziale in fase di realizzazione, dotata di ascensore e realizzata secondo elevati standard qualitativi.<br>L’immobile si sviluppa su una pianta funzionale e luminosa ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia loggia/terrazzo abitabile, due camere da letto, doppi servizi con doccia e balconi. Possibilità di personalizzare gli spazi per avere anche tipologie con la terza camera o bilocali ideali sia per un uso investimento che per un utilizzo personale.<br>Disponibilità di garage sia al piano terra che al piano seminterrato, posti auto scoperti e cantine.<br>La costruzione presenta struttura in cemento armato, isolamento a cappotto termico, garantendo solidità e comfort abitativo.<br>Gli interni sono rifiniti con gres porcellanato di grande formato, bagni moderni con sanitari sospesi, porte interne bianche e portoncino blindato.<br>Gli infissi in PVC con vetrocamera assicurano un eccellente isolamento termo-acustico, mentre logge e terrazzi, ampliano gli spazi vivibili.<br>L’edificio raggiunge la classe energetica A4, offrendo elevata efficienza e bassi consumi.<br>Ogni appartamento è dotato di impianto autonomo con pompa di calore, che gestisce riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento abbinato ai ventilconvettori.<br>Presente inoltre impianto fotovoltaico condominiale e predisposizione per sistema di allarme.<br>Zona centrale e servita, ideale sia come prima casa, residenza al mare o investimento, in uno dei quartieri più richiesti di Alba Adriatica.<br>Contattaci per informazioni, planimetrie e disponibilità delle diverse tipologie.<br>Prezzo Appartamento con tre camere e due bagni, al quarto piano € 262.000,00<br>Per le altre unità immobiliari, Prezzi a partire da € 212.000 per l'appartamento con due camere e due bagni.<br>Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!<br>0861/757021 – 320/7515022<br>Rif. 250 C – Nuove case ad Alba Adriatica, tra mare, relax e qualità costruttiva.

Villa Rosa

Terreno edificabile a pochi passi dal mare in vendita a Villa Rosa.<br><br>Lotto situato in contesto residenziale, a pochi minuti dal mare e vicina ai principali servizi.<br><br>Il terreno, con accesso diretto dalla strada, ha una superficie edificabile è di 675 mq. circa, con indice di utilizzazione fondiaria (UF) pari a 1,50 mc/mq e possibilità di costruire fino a 12 metri di altezza.<br><br>Le caratteristiche urbanistiche lo rendono adatto a diverse destinazioni: residenziale, turistico-ricettiva, commerciale o artigianale.<br><br>Le immagini presenti nell’annuncio rappresentano un’ipotesi progettuale di villa realizzabile sul lotto, sviluppata su misure reali, al solo scopo di mostrare il potenziale dell’area. <br>È infatti disponibile uno studio progettuale con rendering di una villa, utile per avere fin da subito un’idea concreta di spazi e volumi. <br><br>Su richiesta, vi è la possibilità di essere messi in contatto diretto con tecnici e impresa per valutare la realizzazione, i costi di costruzione, soluzioni chiavi in mano e personalizzazioni, oltre a una garanzia di 50 anni e prezzo totale garantito.<br><br>Resta comunque piena libertà di sviluppare un progetto in base alle proprie esigenze.<br><br>Sono esclusi dal prezzo gli oneri di urbanizzazione e i costi di allaccio alle utenze.<br><br>Una soluzione interessante per chi desidera costruire vicino al mare, in una zona servita e già abitata.<br><br>Chiama ora MDA Immobiliare al 0861 761357 per maggiori informazioni e/o per visionare l’immobile.<br><br>Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Giulianova

Fabbricato residenziale con terreno e uliveto in vendita a Giulianova<br><br>In posizione tranquilla e ben esposta, immersa nel verde delle campagne di Giulianova, proponiamo in vendita un piccolo fabbricato a uso residenziale attualmente composto da tre vani al piano terra, con corte di pertinenza esclusiva di circa 2.000 mq. e un uliveto di circa 3.000 mq. con circa 58 piante di ulivo. <br><br>Il lotto, pianeggiante e facilmente accessibile, gode di una piacevole vista panoramica sulle colline circostanti, in un contesto riservato ma non isolato.<br><br>La struttura, attualmente si presenta allo stato grezzo e viene utilizzata come rimessa agricola, tuttavia avendo già gran parte dei permessi è possibile realizzare una villetta indipendente con una metratura di circa 145 mq. da verificare se possibile realizzare ulteriore metratura.<br><br>Attualmente, il terreno di pertinenza ha diverse piante sia ornamentali che da frutta, naturalmente è possibile creare un giardino, un orto o uno spazio verde da vivere in ogni stagione.<br><br>Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione da modellare secondo le proprie esigenze, immersa nella quiete della campagna ma a pochi minuti dal centro.<br><br>Il fabbricato è completamente recintato. Le foto possono dare un'idea di quello che è possibile realizzare, naturalmente sono a scopo puramente illustrativo. <br><br>A completamento, la proprietà può essere integrata con il seguente lotto, acquistabile separatamente:<br><br>- Villa di circa 490 mq, situata su un terreno pianeggiante di circa 2.900 mq, che offre ambienti ampi e luminosi, con spazi interni ed esterni curati, ideali per il relax e la vita all’aria aperta. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro. Completa questa proprietà un uliveto.<br><br>Questa combinazione consente di personalizzare la proprietà secondo le proprie necessità, creando un ambiente verde ampio e funzionale, perfetto per la vita all’aria aperta o per lo sviluppo di un’attività agricola.<br><br>Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta la MDA Immobiliare al numero 0861 761357.<br><br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Villa Rosa

Terreno edificabile in vendita a Villa Rosa, a pochi passi dal mare.<br><br>In contesto residenziale tranquillo e già sviluppato, a pochi passi dal mare e in posizione comoda rispetto a servizi, attività commerciali, stazione ferroviaria ecc..<br><br>La proprietà si estende per 1.591 mq. circa, con accesso diretto dalla strada. <br>È presente una servitù di passaggio pedonale e carrabile sul lato sud (larghezza di 8 metri circa), che determina una superficie fondiaria netta edificabile di 1.350 mq. circa.<br>L’indice di utilizzazione fondiaria (UF) è pari a 1,50 mc/mq, con possibilità di realizzare edifici fino a un’altezza massima di 12 metri.<br><br>Il terreno si presta a diverse soluzioni progettuali, con la possibilità di frazionamento in due lotti distinti: uno frontale con accesso diretto e uno retrostante servito da passaggio dedicato.<br><br>Le immagini presenti nell’annuncio rappresentano ipotesi progettuali sviluppate su misure reali, pensate per offrire una visione concreta delle potenzialità edificatorie e delle possibili configurazioni degli spazi.<br><br>È disponibile uno studio progettuale con rendering, utile per valutare fin da subito volumi, distribuzione e soluzioni abitative realizzabili.<br><br>Su richiesta, è possibile essere affiancati da tecnici e impresa per analizzare nel dettaglio la realizzazione, i costi di costruzione, eventuali soluzioni chiavi in mano e personalizzazioni, con garanzia fino a 50 anni e prezzo definito.<br><br>Resta in ogni caso la piena libertà di sviluppare un progetto indipendente secondo le proprie esigenze.<br><br>Si precisa che sono esclusi gli oneri di urbanizzazione e i costi di allaccio alle utenze.<br><br>Una soluzione interessante per chi desidera costruire vicino al mare, in una zona servita e già abitata.<br><br>Chiama ora MDA Immobiliare al 0861 761357 per maggiori informazioni e/o per visionare l’immobile.<br><br>Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Giulianova

Villa panoramica con ampio giardino e uliveto in vendita a Giulianova.<br><br>Immersa nel verde delle campagne di Giulianova, a soli cinque minuti dal centro storico e otto minuti dalle spiagge del Lido, questa villa rappresenta una perfetta sintesi tra tranquillità, spazio e comodità.<br><br>La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 3.000 mq completamente recintato, dove un elegante giardino curato ospita alberi ornamentali, piante da frutto e ampie aree pavimentate, ideali per vivere l’esterno in ogni stagione. La posizione sopraelevata garantisce una vista ampia e suggestiva che spazia dai colli abruzzesi fino al mare, con scorci sull’Appennino. <br><br>Considerata la metratura del giardino e la disposizione del terreno, potrebbe essere valutata la realizzazione di una piscina, naturalmente previo accertamento tecnico.<br><br>L’abitazione misura circa 490 mq e si sviluppa su tre piani sfalsati fra di loro in modo da creare sei distinti livelli. L’ingresso principale si apre su un portico di 34 mq che si collega ai terrazzi laterali e conduce agli altri due portici coperti, uno in prossimità della cucina e uno della taverna.<br><br>Il piano terra rialzato è composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, con ambienti che godono di ottima luce naturale e affacci esterni vivibili.<br><br>La zona notte si raggiunge con pochi gradini e comprende due camere da letto, due spaziosi bagni e una cabina armadio. Le camere si aprono su un balcone esposto a sud.<br><br>Salendo si accede a un piano superiore con uno studio e una camera multiuso, entrambe con ripostigli. Lo studio dispone anche di un balcone panoramico con scorcio sul mare. Ancora più su, troviamo una terza camera da letto, completa di ripostiglio e bagno.<br><br>Scendendo al piano seminterrato si accede a una grande taverna con camino e cucina a vista, con uscita diretta sul portico e sul giardino esposto a sud. Mezzo piano più in basso si trovano il garage, un bagno, la cantina e una legnaia.<br><br>La villa è stata realizzata tra la fine degli anni Novanta e i primi Duemila e, nel 2011, sono stati effettuati lavori di aggiornamento che hanno coinvolto impianti, finiture interne e spazi esterni. <br><br>La villa, con struttura antisismica, dispone di: due caldaie a condensazione che servono due distinti livelli dell'abitazione; sistema di allarme periferico e volumetrico; infissi in legno con taglio termico; tutte le porte di accesso alla casa, compresa quella del garage, sono blindate; finestre con vetri antisfondamento; persiane riverniciate; parquet nelle camere e nello studio, marmo nella zona giorno; fontanelle di acqua potabile nel giardino. <br><br>Tutto il terreno di pertinenza dell'abitazione è stato sistemato nel 2011 con la realizzazione del giardino, della pavimentazione, dell'impianto di irrigazione, della tettoia lignea, della rimessa attrezzi. <br><br>Completa la proprietà un uliveto di 3.500 mq circa con 62 ulivi circa, il terreno pianeggiante e facilmente accessibile disposte regolarmente, che garantiscono una produzione immediata e costante.<br><br>La villa con giardino può essere acquistata singolarmente, ma se sei un amante del verde e/o hai bisogno di ampi spazi, puoi scegliere di acquistare anche il lotto confinante.<br><br>- Fabbricato residenziale su lotto agricolo di circa 2.000 mq, composto da tre vani al piano terra con corte esclusiva. In posizione panoramica e ben esposta, può essere trasformato in una villetta indipendente fino a circa 145 mq, con possibilità di realizzare anche una piscina, previa presentazione di progetto. Completa questa proprietà un uliveto di circa 3.000 mq. con circa 58 piante di ulivo.<br><br>Contesto ideale per chi cerca riservatezza, qualità costruttiva e ambienti generosi in una delle zone più apprezzate della collina giuliese.<br><br>Chiama ora la MDA Immobiliare, chiama lo 0861 761357 per avere maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile.<br><br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Teramo

TERAMO - Villa Pavone: Proponiamo in vendita ampio quadrilocale sito al piano terra rialzato, composto da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni.<br>Completano la proprietà un grande terrazzo di 120 mq, un posto auto scoperto e una cantina di circa 5 mq.<br><br>PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?<br><br>1. Ampio spazio esterno.<br>2. Generosa metratura interna.<br>3. Zona servita e residenziale.<br>4. Ideale per famiglie.<br><br>INTERNO: La soluzione si sviluppa, nella zona giorno, con un comodo ingresso/soggiorno e una cucina abitabile, mentre nella zona notte troviamo 3 comode camere da letto e 2 bagni con finestra, di cui uno con vasca e l'altro con doccia.<br><br>ESTERNO: L’appartamento dispone di un ampio terrazzo di circa 120 mq vista colline, ideale per cene e pranzi con amici o in famiglia.<br><br>POSIZIONE: Ottima la posizione nella zona residenziale di Villa Pavone, vicino ai servizi di prima necessità e a soli 5 minuti dal centro di Teramo. A pochi minuti dall'ingresso della Teramo-Mare.<br><br>Per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta la Sales Marketing al numero 0859046841, anche tramite WhatsApp. Oppure, contattaci all’indirizzo e-mail info@quintaparete.net

Alba Adriatica

L’ultimo appartamento fronte mare sul Lungomare di Alba Adriatica!<br>Nella palazzina in prima fila sul Lungomare di Alba Adriatica, nel cuore della città, è rimasto un solo appartamento disponibile.<br>L’edificio è di nuova costruzione e l’appartamento si trova al terzo piano. Entrando si viene accolti da una zona giorno luminosa, con soggiorno e cucina che si aprono su una terrazza panoramica esposta a sud. Da lì la vista spazia sulla pineta, sulla spiaggia e sul mare. La zona notte è ben organizzata, con due camere da letto e un bagno finestrato con doccia, completato da due comodi balconi di servizio.<br>La palazzina è stata pensata per offrire il massimo del comfort e del risparmio. È antisismica e ad alta efficienza energetica (classe A3), con pannelli solari per l’acqua calda. Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a una pompa di calore Mitsubishi. Fotovoltaico condominiale. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e le tapparelle sono automatizzate. Per la sicurezza ci sono il portone blindato e il videocitofono. Su richiesta è possibile acquistare anche un garage.<br>Il prezzo è di € 270.000.<br>Se stavi aspettando l’occasione giusta per comprare casa al mare, questa è l’ultima disponibile in questa posizione.<br>Chiamaci allo 0861/757021 o al 320/7515022 per maggiori informazioni o per fissare una visita.<br> Siamo disponibili dal lunedì al sabato, e la domenica su appuntamento.<br>Classe energetica A3 | EPi 68,33 kWh/m²anno |<br> Rif. 1785 V

Cornacchiano

<strong>PREZZO RIBASSATO!!!!</strong><br>In zona <strong>Cornacchiano</strong>, nel comune di <strong>Civitella del Tronto</strong>, proponiamo in vendita una casa indipendente , sviluppata su <strong>due livelli</strong>: piano terra e primo piano, oltre che un comodo garage e giardino di proprietà della grandezza di mq 30 circa;<br>Al piano terra, l’ingresso si apre su un comodo <strong>disimpegno</strong> che distribuisce gli ambienti della zona giorno:<br><ul><li>sulla destra troviamo una <strong>cucina abitabile</strong>, dotata di un <strong>piccolo bagno di servizio</strong>, e una <strong>sala da pranzo</strong> con accesso diretto al <strong>box auto di circa 15 mq, </strong>dove è posizionato un utilissimo serbatoio per acqua potabile;</li><li>sulla sinistra si sviluppa invece un ampio <strong>soggiorno con camino</strong>, ambiente luminoso e accogliente, dal quale parte la scala che conduce al piano superiore.</li></ul>La <strong>zona notte</strong>, situata al primo piano, è composta da un <strong>corridoio di distribuzione</strong>, <strong>tre camere da letto</strong> e un <strong>bagno con vasca</strong>.<br>I pavimenti sono in ceramica, le finestre in legno Vetro singolo, tapparelle in plastica. Il riscaldamento, seppur autonomo, è stato soltanto predisposto e completo di impianto ma mancante di termosifoni e caldaia. <br>L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa e funzionale, in una zona tranquilla ma ben collegata.<br>Per ulteriori informazioni sulla casa cielo-terra in vendita a Civitella del Tronto, in località Cornacchiano, o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">www.immobiliarefratini.it</strong>, tante altre proposte. (<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Rif.MA0156</strong>)

Villa Lempa

PREZZO RIBASSATOA !!Civitella del Tronto, in località Villa Lempa, vendesi appartamento di mq 110, posto al secondo piano di una palazzina di due piani con soltanto due unità immobiliare, costruita negli anni 60' ma completamente ristrutturata negli anni 90', situata al centro della cittadina. L'appartamento è così composto: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina con affaccio su ampia e panoramica terrazza, corridoio zona notte, quattro camere, un ripostiglio sotto-tetto, un bagno con vasca e un bagno di servizio. Completa la proprietà, un garage al piano terra, una graziosa cantina con soffitto a volte e una corte esterna per ingresso garage in comune con l'altra abitazione. I pavimenti sono in ceramica, le finestre in alluminio doppio vetro, persiane in alluminio, riscaldamento autonomo ma privo di caldaia, camino funzionante in soggiorno. Per ulteriori informazioni sull'appartamento in vendita a Villa Lempa o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.EG0872)

Cerqueto

<strong>Villa bifamiliare con ampio giardino in vendita a Civitella del Tronto – Località Cerqueto</strong><br>In vendita a Civitella del Tronto, in località Cerqueto, porzione di villa bifamiliare ben divisa e sviluppata su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo e secondo piano. La proprietà, immersa nel verde, è circondata da un giardino di circa 3.000 mq ed è accessibile tramite vialetto con cancello elettrico carrabile.<br>Al piano terra troviamo l’ingresso su disimpegno, un locale magazzino, un bagno di servizio, un’ampia cucina abitabile con camino e una luminosa zona giorno, anch’essa con camino, che si apre su una veranda coperta con accesso diretto al giardino con affaccio su panorama mozzafiato.<br>Il primo piano ospita la zona notte composta da un ampio disimpegno, quattro camere da letto e un bagno con doccia. Due delle camere sono dotate di bagno privato, uno con doccia e l’altro con vasca.<br>Il secondo e ultimo piano comprende due spaziose camere matrimoniali, entrambe con balcone: uno affacciato sul cortile d’ingresso e l’altro sul giardino, con splendida vista panoramica sulla vallata del Tronto.<br>Al piano seminterrato si trova un grande e caratteristico rustico con camino centrale a doppia facciata, due locali magazzino e accesso su ampio garage/deposito con serranda elettrica collegata al cortile d’ingresso.<br>La villa, costruita nel 1974 con struttura in cemento armato, presenta infissi in legno con doppio vetro e portelloni oscuranti, pavimentazione in cotto, ceramica e parquet nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo a gasolio con radiatori in ghisa.<br>Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni, privacy e una posizione panoramica a pochi minuti dal centro abitato.<br>Per ulteriori informazioni sulla <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">villa bifamiliare in vendita</strong> a Civitella del Tronto, in località Cerqueto o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">www.immobiliarefratini.it</strong>, tante altre proposte. (<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Rif.MA0161</strong>)

Giulianova

GIULIANOVA (TE) — Lotto edificabile con vista mare: opportunità d'investimento e sviluppo tra Lido e Paese<br><br>In posizione cerniera di primaria importanza — nella zona di Bivio Bellocchio, strategico snodo residenziale e semi-artigianale perfettamente incastonato tra la quiete di Giulianova Paese e la vivacità di Giulianova Lido —, proponiamo in vendita una buona opportunità di sviluppo immobiliare. Trattasi di un terreno edificabile di ampia metratura, ideale sia per imprese edili orientate alla realizzazione di un complesso residenziale (fino a 4 palazzine di 3 piani, con vista mare dai piani alti, o abitazioni indipendenti con giardini per gli amanti degli animali), sia per imprenditori alla ricerca di una sede strategica per fabbricati artigianali, direzionali o showroom. Una soluzione con un buon potenziale economico, proposta sia in blocco unico che frazionata in tre lotti distinti per soddisfare diversi target d’investimento.<br><br>PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO TERRENO:<br><br>Elevato Potenziale di Sviluppo: Possibilità di realizzare fino a 4 fabbricati su 3 livelli.<br>Vista Mare: Posizione elevata che regala, dai piani superiori delle future costruzioni, un affaccio aperto sul litorale adriatico.<br>Flessibilità di Acquisto: Acquistabile in blocco per grandi interventi o in lotti frazionati per sviluppi mirati o case indipendenti.<br>Posizione Cerniera e Strategica: Zona Bivio Bellocchio, perfettamente collegata tra il centro storico alto e la marina.<br>Doppia Vocazione Turistico-Residenziale o Commerciale: Scelta vincente sia per il mercato delle seconde case sia per sedi aziendali.<br><br>IL CONTESTO TERRITORIALE ED ECONOMICO: Giulianova è il motore economico, turistico e immobiliare della costa teramana. La zona di Bivio Bellocchio rappresenta uno snodo viario e logistico ideale: garantisce facilità di accesso per cantieri e mezzi pesanti, mantenendo una vicinanza immediata alle spiagge e ai servizi urbani.<br><br>COSA C’È DA VEDERE E RAGGIUNGERE NELLE VICINANZE:<br><br>- Giulianova Lido, il lungomare monumentale e le spiagge a 2 minuti<br>- Giulianova Paese con il suo centro storico e la panoramica cupola del Duomo<br>- Il porto turistico e i rinomati percorsi enogastronomici della costa<br><br>SVILUPPARE E VIVERE IN ABRUZZO: Investire in uno sviluppo immobiliare a Giulianova significa intercettare la forte domanda di seconde case da parte di acquirenti italiani ed esteri. Un territorio capace di coniugare qualità della vita, mare e montagna, con un bacino turistico solido e in continua crescita.<br><br>OPZIONI DI ACQUISTO E FRAZIONAMENTO<br>proponiamo in vendita:<br><br>- a 480.000€ l'intera proprietà in blocco (Ideale per grandi costruttori ed edifici multipli),<br>- a 130.000€ un lotto di 653 mq con una superficie edificabile di 350 mq,<br>- a 120.000€ un lotto di 596 mq con una superficie edificabile di 328 mq,<br>- a 250.000€ un lotto di 973 mq con ua superficie edificabile di 535 mq e 3.944 mq di terreno agricolo pertinenziale,<br><br>POSIZIONE E LOGISTICA: Giulianova (TE) - Zona Bivio Bellocchio.<br><br>COLLEGAMENTI E SERVIZI PRINCIPALI:<br><br>-Giulianova Lido e Spiagge: 2 minuti<br>- Giulianova Paese / Centro Storico: 2 minuti<br>- SS16 Adriatica e Teramo-Mare: 3 minuti<br>- Stazione Ferroviaria di Giulianova: 3 minuti<br>- Casello Autostradale A14 (Mosciano/Giulianova): 6 minuti<br>- Aeroporto d'Abruzzo (Pescara): 35 minuti<br>- Roma (Grande Raccordo Anulare / A24): circa 1 ora e 45 minuti<br><br>Disponibile per la vendita. Per informazioni tecniche, consultazione documentazione o sopralluoghi sul posto: Telefono: +39 085.9046841 Email: info@quintaparete.net<br><br>La base ideale su cui fondare un progetto immobiliare vincente a due passi dal mare.

Alba Adriatica

Attico vista mare a 30 mt dalla spiaggia – 2 terrazze, ristrutturato 2024<br>Ad Alba Adriatica, in via Pompeo e a soli 30 metri dal mare, proponiamo in vendita un attico al sesto piano, completamente ristrutturato nel 2024 e venduto arredato, pronto da vivere fin dal primo giorno.<br>Dall'ingresso si passa all'ampio soggiorno, luminoso e accogliente, che si apre su una terrazza di circa 90 mq esposta a sud. Da qui la vista spazia dal mare alle montagne: è lo spazio ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi al sole o passare le serate estive in compagnia. Anche il cucinotto ha l'uscita diretta sulla terrazza, così vivere all'esterno diventa naturale. Dal soggiorno si entra anche in una camera, comoda per gli ospiti o da usare come studio. Completa la zona giorno un pratico locale lavanderia/ripostiglio.<br>Nella zona notte ci sono due camere matrimoniali e due bagni completi, entrambi finestrati. Tutte le camere si affacciano su una seconda terrazza di circa 22 mq esposta a est, anch'essa con vista mare: il posto perfetto per il caffè del mattino guardando l'alba sull'Adriatico.<br>Con la ristrutturazione del 2024 è stato rinnovato tutto. Sono stati rifatti gli impianti e montati infissi in PVC con persiane in alluminio. Sono nuovi anche i bagni, le porte interne e il portoncino blindato. Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a un sistema Daikin. L'immobile è in classe energetica B, quindi i consumi sono contenuti e il comfort è garantito in ogni stagione.<br>Nel prezzo è incluso un posto auto scoperto al piano terra, ed è possibile acquistarne un secondo. L'ascensore arriva fino al quinto piano, e da lì una breve rampa di scale porta all'attico.<br>Posizione, vista e oltre 110 mq di terrazze fanno di questo attico una soluzione rara sul lungomare di Alba Adriatica. È perfetto come casa al mare, come residenza principale o come investimento.<br>Chiama ora: 0861/757021 - 3207515022<br>Richiesta € 450.000,00<br>Disponibilità visite: Tutti i giorni previo appuntamento.<br>Classe energetica: D– Epi: 114.36 kWh/m²anno<br>Rif. annuncio: 1824 V

San Nicolò A Tordino

Nella rinomata zona San Nicolò a Tordino, a pochi chilometri dal centro di Teramo, immersa in un contesto di soluzioni abitative di prestigio, proponiamo in vendita una splendida villa su due livelli, per un totale di circa mq 420, di recente costruzione (anno 2004) e in ottimo stato di conservazione, interamente realizzata con uri portanti e cemento armato.<br>L'ingresso principale, si trova al piano terra e conduce ad un ampio e luminoso salone con camino, angolo zona pranzo, cucina abitabile, un locale adibito a camera e un bagno. <br>La zona notte è invece situata al piano superiore, collegata con elegante scala in legno ed è composta da 5 camere da letto, quasi tutte munite di bagno interno, locale lavanderia, ampio salone e locale cucina. <br>Tutte le camere sono luminose e spaziose, perfette per una grande famiglia o per ospitare amici e parenti. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano, e di infissi in alluminio con doppio vetro. La villa, si presta benissimo anche per essere utilizzata con B.& B. o Airbnb visto il numero di camere con servizio interno. <br>L'esterno della villa è caratterizzato da un ampio giardino privato munito di elegante piscina, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e organizzare cene e pranzi all'aperto. Tutta la proprietà, è interamente recintata, e accessibile tramite cancello pedonale e cancello carrabile, posti auto in quantità.<br>La sua posizione strategica, in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, la rende perfetta per chi volesse una via di mezzo tra mare, distante soltanto 20 minuti e montagna on impianti sciistici distante circa 40 minuti. Soluzione ideale per chi desidera una villa di prestigio, privacy, tranquillità e comfort a due passi dalla splendida città di Teramo, ottima anche come forma d’investimento per utilizzo come struttura ricettiva, b.& b., Airbnb o Agriturismo. Per maggiori informazioni sulla villa in vendita a San Nicolò a Tordino e per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia. (Rif.RB0027Lux).<br><br><br>In the renowned San Nicolò a Tordino area, a few kilometers from the center of Teramo, immersed in a context of prestigious housing solutions, we offer for sale a splendid villa on two levels, for a total of approximately 420 m2, recently built (year 2004) and in an excellent state of conservation, entirely made with load-bearing aurochs and reinforced concrete.<br>The main entrance is located on the ground floor and leads to a large and bright living room with fireplace, dining area corner, kitchen, a room used as a bedroom and a bathroom. <br>The sleeping area is located on the upper floor, connected by an elegant wooden staircase and is made up of 5 bedrooms, almost all equipped with an internal bathroom, laundry room, large living room and kitchen room. <br>All rooms are bright and spacious, perfect for a large family or to host friends and relatives. The villa is equipped with an independent heating system with radiators or radiant panels, powered by methane, and aluminum frames with double glazing. The villa is also very suitable for use with B.& B. or Airbnb given the number of rooms with internal service. <br>The exterior of the villa is characterized by a large private garden equipped with an elegant swimming pool, ideal for spending moments of relaxation in the open air and organizing outdoor dinners and lunches. The entire property is entirely fenced, and accessible via a pedestrian gate and driveway gate, with plenty of parking spaces.<br>Its strategic position, in a quiet and private area, but at the same time close to the main services and communication routes, makes it perfect for those who want a middle ground between the sea, only 20 minutes away and the mountains with ski resorts about 40 minutes away. Ideal solution for those who want a villa of prestige, privacy, tranquility and comfort a stone's throw from the splendid city of Teramo, also excellent as a form of investment for use as an accommodation facility, b.& b., Airbnb or Agriturismo. For more information on the villa for sale in San Nicolò a Tordino and to make an appointment for a visit without any obligation, contact our agency. (RF.RB0027Lux).

Teramo

Laboratorio artigianale con abitazione custode – Teramo, Piano della Lenta<br>Nel Comune di Teramo, in località Piano della Lenta, proponiamo in vendita interessante soluzione composta da opificio con annesso appartamento per custode, il tutto sviluppato al piano terra e inserito in un contesto prevalentemente residenziale.<br>La parte produttiva è costituita da un laboratorio artigianale di circa 350 mq, dotato di spogliatoio con servizi igienici e ufficio, ideale per attività artigianali o piccole realtà produttive.<br>Completa la proprietà un appartamento per il custode di circa 95 mq, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e area esterna privata.<br>L’abitazione si distingue per le buone finiture ed è dotata di: portone blindato, infissi in alluminio con persiane in alluminio, bagni con sanitari sospesi<br>Soluzione ideale per chi necessita di uno spazio lavorativo con abitazione annessa, perfetta per attività che richiedono presenza continua sul posto.<br>Disponibile per visite tutti i giorni, anche il sabato, su appuntamento.<br>Contattaci senza impegno per maggiori informazioni:<br>0861 757021 – 320/7515022<br>Prezzo: € 95.000<br>Classe energetica: G – EPi 310.000 kWh/m² anno<br>Riferimento annuncio: 1806 V

Collebigliano

A Collebigliano, piccola frazione del Comune di Civitella del Tronto, vendesi casa cielo terra di mq 110, sviluppata al primo e al secondo piano, struttura risalente ai primi anni del 1900, ristrutturata nel corso degli anni, tetto completamente rifatto tre anni fa, situata al centro della frazione a circa un kilometro dalla servitissima cittadina di Villa Lempa e a 10 minuti di distanza dal fantastico borgo di Civitella del Tronto. La casa è così composta: tramite una scalinata si giunge al primo piano dove troviamo cucina, soggiorno con camino e forno e sala da pranzo, al secondo piano, tre camere da letto e un bagno. Al piano terra, facente parte integrale della casa, n.2 locali adibiti a magazzini e ripostigli. Attigua alla casa, piccolo giardino di proprietà. Tutta la pavimentazione è in graniglia, le finestre in legno vetro singolo, scurini sulle finestre, il riscaldamento è assente. La casa anche se abitabile, necessita di opere di ristrutturazioni interne, l'impianto elettrico e idrico risulta datato. Rimane comunque un ottimo investimento con una spesa minima. Per ulteriori informazioni sulla casa cielo terra in vendita a Collebigliano di Civitella del Tronto o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.RD0101)