Scorcola

Immobile allo stato grezzo su due livelli - Ingressi multipli - Cantina - Possibilità posti auto Scorcola, Vicolo Ospedale Militare, in una delle zone residenziali più richieste di Trieste, apprezzata per la tranquillità, il verde e la comodità al centro città, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura su due livelli, allo stato grezzo, ideale per chi desidera progettare la propria casa su misura o per chi cerca una soluzione abitativa flessibile, anche con uso studio/professionale. L’immobile, di circa 130 mq, nasce dalla fusione di due unità e offre volumi generosi e grande libertà distributiva. La scala interna è già realizzata e le murature interne sono state demolite, permettendo una personalizzazione completa degli spazi e delle finiture. Distribuzione prevista: -Piano terra: ampia zona giorno con grande cucina, salone affacciato sul giardino condominiale e bagno di servizio. -Piano superiore: zona notte con tre camere da letto, di cui una con terrazzino privato, e due bagni. Punti di forza: -Stato grezzo: massimo controllo su layout, materiali e impianti. -Più ingressi, di cui uno indipendente sul retro, ideale come ingresso di servizio o per chi necessita di un accesso separato per attività professionali. -Contesto silenzioso e verde, pur rimanendo a breve distanza dal centro. -Cantina privata inclusa. Posti auto: È possibile acquistare 1 o 2 posti auto nelle immediate vicinanze, un plus rilevante per la zona. Questa soluzione è particolarmente indicata per: -Famiglie che desiderano una casa ampia e personalizzata, -Professionisti che cercano abitazione e studio nello stesso immobile, -Acquirenti che vogliono valorizzare l’investimento attraverso un progetto su misura.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Posizione - Luminoso e ampio - Termoautonomo CARATTERISTICHE: Rif.T3440 Via del Toro In posizione centrale e servitissima, a pochi passi dal Viale XX Settembre, proponiamo in vendita ampio appartamento d'angolo situato al secondo piano di uno stabile d'epoca. L'immobile è attualmente locato a studentesse libero da 01/09/2027, rappresentando un'interessante opportunità di investimento con redditività immediata. L'appartamento si compone di: ingresso, disimpegno, luminoso soggiorno, tre spaziose stanze, cucina abitabile, bagno. La distribuzione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto sia come investimento per locazione a studenti o lavoratori, sia come futura abitazione principale. La zona è ottimamente collegata e ricca di servizi, negozi, mezzi pubblici, università e strutture sanitarie. Classe energetica E. Per ulteriori informazioni e visite, contattaci. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

OSPEDALE MAGGIORE - In via Gambini, a dieci minuti a piedi da Corso Italia, nasce il progetto i Giardini del Borgo, un complesso di nuovi appartamenti immaginati per intercettare i desideri di chi vuole abitare in centro città, senza rinunciare a tutti i comfort abitativi più moderni. Degli storici padiglioni dell'ex Officine Holt permangono sulla strada i tre prospetti principali, ovviamente restaurati e riportati al loro antico splendore. Entrati in due silenziosi e luminosi cortili-giardino notiamo tre edifici a due e tre piani, che accolgono una serie di eleganti e confortevoli appartamenti, immersi nella quiete, nel verde e nella luce. Gli appartamenti sono di diversa tipologia: la maggior parte di essi ha un giardino privato, gli altri terrazze abitabili, tutti gli appartamenti hanno grandi aperture vetrate e sono dotati di efficienti sistemi impiantistici e di finiture di qualità. L’offerta abitativa consta di bilocali compatti, bilocali più generosi e trilocali, disposti su un solo livello oppure su due livelli. Complessivamente si tratta di 37 unità abitative di metratura diversa. Classe A Prezzo da € 195.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Centro Citta'

Il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo nel cuore di Trieste L’Edificio risalente al 1786, denominato casa wauxhall, è stato oggetto di un accurato intervento di riqualificazione che ha interessato il tetto, le facciate, le parti comuni e gli impianti, preservando e valorizzando materiali originali quali pietra di Aurisina, mattoni e travi in legno. Il risultato è un ambiente autentico e suggestivo, capace di coniugare il valore storico con le esigenze dell'ospitalità moderna. L'immobile dotato di ascensore privato e senza barriere architettoniche si distingue per la sua atmosfera unica, esaltata da antiche murature in pietra a vista, soffitti con travi in legno, archi storici e dettagli architettonici originali sapientemente recuperati. Gli ambienti, caldi e ricchi di personalità, offrono un forte impatto estetico e rendono questa proprietà una proposta di grande fascino. Le camere, tutte dotate di bagno privato, aria condizionata, Wi-Fi, TV a schermo piatto e finiture curate nei minimi dettagli, sono progettate per garantire agli ospiti il massimo comfort. La struttura dispone inoltre di accoglienti spazi comuni, pensati per favorire momenti di relax e convivialità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi minuti a piedi si raggiungono la Stazione Centrale, Piazza Unità d'Italia, il Porto Vecchio e il Castello di San Giusto, mentre il Castello di Miramare e l'Aeroporto di Trieste sono facilmente accessibili. Nel cuore della città si trova un’autentica oasi di pace: un ampio patio interno circondato dal verde e dotato di comode panchine, lasciando spazio a un silenzio e a una serenità che ricordano i paesaggi del Carso Una soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata, caratterizzata da una forte identità architettonica e da un'elevata attrattività turistica. Il futuro acquirente potrà considerare inoltre la possibilità di acquistare un appartamento per uso personale e continuare a mettere a reddito le sei unità ricettive, beneficiando di un'attività consolidata e di una rendita potenzialmente immediata. Una proposta che coniuga investimento, valorizzazione immobiliare e qualità della vita Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, documentazione della struttura o per organizzare una visita riservata, non esitare a contattarci.Albergo in vendita Trieste - Hotel in vendita Trieste - Affittacamere in vendita Trieste - Casavacanze in vendita Trieste GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Ponziana

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 114 mq, situato al quarto e ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. La doppia esposizione, il terrazzo e la vista aperta assicurano agli ambienti un’eccellente luminosità naturale. La posizione è particolarmente comoda e servita: nelle vicinanze si trovano il centro commerciale Torri d’Europa, supermercati, scuole, servizi per l’infanzia, fermate degli autobus e le principali attività utili alla vita quotidiana rendendo il contesto pratico e adatto alle famiglie. Il primo livello ospita un accogliente soggiorno, un pratico cucinotto separato e un piacevole terrazzo con scorcio sull’Arsenale di Trieste. Sullo stesso piano si trovano una spaziosa camera matrimoniale, un comodo ripostiglio e un ampio bagno completo. Attraverso la scala interna si accede al secondo livello, composto da altre due camere da letto, un secondo bagno completo e una funzionale zona verandata, ideale come lisciaia/lavanderia. L’abitazione si presenta in buone condizioni e, grazie alla metratura generosa e alla distribuzione su due livelli, offre ambienti ben distinti e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto di proprietà esclusiva. Il riscaldamento è centralizzato e la classe energetica è F.

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PUNTI FORTI: - Ampia metratura - Posizione - Vista suggestiva - Balconi - Cantina CARATTERISTICHE: Rif.T5158 Nel cuore di un contesto di grande valore storico di Trieste e con vista aperta sul suggestivo pendio alberato del colle di San Giusto, proponiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, ideale sia come residenza che come ufficio o soluzione mista casa-lavoro. L’immobile si distingue per l’eccezionale luminosità e per gli affacci unici, che garantiscono un’atmosfera rara e di grande fascino. L'appartamento, in condizioni discrete, si compone di: ampio atrio d’ingresso, saloncino, cinque stanze di cui due con accesso al poggiolo con affaccio diretto sul Teatro Romano, cucina abitabile con poggiolo, bagno completo, due servizi aggiuntivi, due pratici ripostigli, cantina. Grazie alla distribuzione interna e alla metratura importante, l’immobile si presta perfettamente a essere personalizzato secondo diverse esigenze, risultando ideale per chi cerca una soluzione rappresentativa, versatile e in una posizione unica. Ottima opportunità per chi desidera coniugare storia, spazio e funzionalità. Classe energetica E Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Nuovo - Corte - Classe energetica A1 Via San Francesco - All'interno di un'elegante palazzina finemente restaurata dei primi del Novecento proponiamo in vendita al pianterreno loft bilivello con piccole corti di proprietà. CARATTERISTICHE: Rif.T1023 L'appartamento, di 69 mq commerciali, comprende al livello inferiore un soggiorno open space con angolo-cottura, bagno, antibagno e un piccolo spazio esterno di pertinenza. Per mezzo di una graziosa scala si raggiunge il soppalco, su cui è possibile ricavare la zona-notte o uno studio. Riscaldamento centralizzato (acqua compresa); impianto di condizionamento con pompa di calore. Condizioni interne: primingresso. Classe energetica: A1 Prezzo: 220.000 Euro + IVA GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Privacy, vista mare e prestigio assoluto Ci sono case belle e poi ci sono case che parlano da sole, uniche nel loro genere. In Strada Nuova per Opicina, a  pochi minuti dal centro di Trieste, questa villa contemporanea unisce prestigio, privacy ed una vista straordinaria sulla città e sul mare. Immersa in un grande parco alberato, regala la sensazione di vivere in un luogo riservato ed esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro. Appena entri percepisci subito il carattere della proprietà: ambienti ampi, luce naturale e linee moderne. Il grande salone vetrato diventa il cuore della casa, uno spazio scenografico dove accogliere ospiti, vivere momenti di relax o semplicemente fermarti a guardare il panorama che cambia con le stagioni e con la luce del giorno. La cucina abitabile è pensata per chi ama vivere la casa con stile ma anche con concretezza, uno spazio funzionale dove la quotidianità diventa più piacevole e organizzata. Al piano terra è presente anche un bagno di servizio, ideale per gli ospiti e per una gestione comoda degli ambienti giorno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, progettata per garantire massimo comfort e riservatezza. Qui trovi due camere importanti, entrambe complete di spogliatoio e bagno en suite, una soluzione che offre indipendenza, ordine e il piacere di avere spazi personali curati in ogni dettaglio. A rendere ancora più esclusivo questo livello della casa, una splendida terrazza ti regala uno spazio riservato dove iniziare la giornata con una colazione all’aperto o concederti un momento di relax con lo skyline di Trieste e il mare sullo sfondo. L’ampio garage aggiunge un valore concreto alla proprietà, offrendo spazio e praticità per auto, moto e tutto ciò che desideri tenere al sicuro. La cantina completa una casa pensata anche per chi pretende funzionalità oltre all’estetica. Comfort e Finiture: la villa vanta moderni pavimenti in resina, impianto di climatizzazione di aspirazione delle polveri e sistema di allarme avanzato. All’esterno, il grande parco alberato circonda la villa con eleganza naturale e crea un’atmosfera di quiete rara da trovare. Qui privacy e prestigio convivono perfettamente, mentre la vista aperta su Trieste e sul mare rende ogni rientro qualcosa di speciale. Questa non è semplicemente una casa, ma una proprietà rara capace di unire eleganza, comfort e posizione privilegiata in uno dei contesti più esclusivi della città. Se stai cercando un immobile di valore destinato a distinguersi nel tempo, contattaci.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Nuovo - Corte - Classe energetica A1 Via San Francesco - All'interno di un'elegante palazzina finemente restaurata dei primi del Novecento proponiamo in vendita al pianterreno loft bilivello con piccole corti di proprietà. CARATTERISTICHE: Rif.UT203 L'immobile, di 69 mq commerciali, comprende al livello inferiore un open space con angolo-cottura, bagno, antibagno e un piccolo spazio esterno di pertinenza. Per mezzo di una graziosa scala si raggiunge il soppalco. Riscaldamento centralizzato (acqua compresa); impianto di condizionamento con pompa di calore. Condizioni interne: primingresso. Classe energetica: A1 Prezzo: 220.000 Euro + IVA GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Semicentro

Nota bene: consigliato e adatto a molteplici attività commerciali a scopo show room, laboratori artigianali, palestre e ambulatori rieducativi e fisiatrici, laboratori e studi medico/ambulatoriali, ambulatorio veterinario, sedi assicurative, studi tecnici di ogni genere e tipo, sala giochi ecc. ecc. Ubicazione: collocati nella periferia est rispetto al centro cittadino, nella zona molto vicina alla zona industriale, ma nello stesso tempo inseriti all'interno di un'area residenziale costituita da un bacino di utenza composto da 8000 persone che abitano il circondario del rione. Il foro si trova in una strada molto tranquilla e defilata dall'arteria principale e dai rumori. Gli autobus e due supermercati sono insediati nelle immediate vicinanze. La zona non riscontra difficoltà di parcheggio veicolare. Descrizione dell'immobile: locale d'affari commerciale di 200 mq interni adibito nella sua ultima destinazione d'uso a pizzeria, molto arioso e luminoso con grandi ampie vetrate e doppia esposizione. Sito al piano rialzato ( 7/8 gradini di accesso), di un fabbricato indipendente che dispone al pianoterra di 300 mq di parte esterna composti da un cortile di circa 100 mq e sempre al pianoterra da un giardino/cortile di altri 200 mq che a seconda dell'utilizzo da usufruire o sfruttare si può prestare anche ad eventuale parcheggio auto o scarico merci per mezzi semi pesanti. Locale ristrutturato totalmente 3 anni fa circa con impianto elettrico e quello del gas rifatti nuovi. ( dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico 2021, e dopo la prova di tenuta del gas verrà rilasciato anche quel certificato). Riscaldamento autonomo con 4 split inverter caldo/freddo e produzione dell'acqua calda con caldaia autonoma. Pavimentazione in ceramica. Serramenti in alluminio. Servizi igienici interni con bagno wc privato per il personale con box doccia e bagno wc pubblico con doppio lavandino. Contatore dell'acqua in comune con il magazzino vini sottostante. Nota bene: in dotazione: forno a legna per le pizze e bancone Nota bene: consigliato e adatto a molteplici attività commerciali e punti vendita in genere, laboratori artigianali, laboratori ambulatoriali, veterinari, punti assicurativi, studi tecnici, sala giochi ecc. ecc. Condizioni interne ed esterne della casa: fabbricato costruito nel 1983, tenuto in ottime condizioni generali con facciate rivestite in mattoni. Tetto piatto a lastrico solare. Il tutto con finiture originarie. Spese condominiali: senza spese e senza amministrazione Stato dell'immobile: libero da persone, disponibile subito Incarico: in esclusiva

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Vista golfo - Parco - Parcheggi - Ampia metratura - Possibilità frazionamento Via Romagna in zona residenziale e prestigiosa immersa nel verde, a pochi minuti di auto dal centro cittadino, villa d'ampia metratura con vista strepitosa sul golfo e sulla città. CARATTERISTICHE: Rif.T7011 L'immobile è caratterizzato da spazi generosi e si sviluppa su tre livelli più piano interrato. Considerata l'ampia metratura, si presterebbe sia a essere adibito a casa mono - o bifamiliare, che a un eventuale progetto di ampliamento e frazionamento in un maggior numero di unità. Le condizioni interne, da rimodernare, permettono di optare per personalizzazioni in linea con i propri gusti e le proprie preferenze estetiche. Il rigoglioso parco garantisce privacy e quiete, offrendo ristoro all'ombra della vegetazione verdeggiante. Dalle terrazze dei piani superiori si gode di una vista strepitosa in cui si combinano i colori del mare e della città, che giace ai vostri piedi. La proprietà è dotata di accesso carrabile, con la possibilità di sistemare diverse vetture all'interno del territorio recintato. Prezzo richiesto: 1.250.000 Euro GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Zona Residenziale - Arredato - Ampi spazi interni - Possibilità messa a reddito - zona Viale XX Settembre CARATTERISTICHE: Rif.T5147 In vendita ampio appartamento arredato situato in un affascinante stabile d'epoca in Viale XX Settembre. L'appartamento si distingue per le sue generose dimensioni e la distribuzione degli spazi, ideale sia per famiglie numerose che per investimento infatti attualmente l'immobile è locato a studenti con un contratto in scadenza a settembre 2027 con possibilità di rinnovo. Ingresso ampio e accogliente, Cinque comode stanze matrimoniali, perfette per ospitare studenti o una grande famiglia, cucina abitabile, doppi servizi completi, ripostiglio/dispensa finestrato, offre uno spazio extra per la conservazione. Riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Cl.E Un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro o una residenza spaziosa Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

MUGGIA CENTRO STORICO nella via dei fiori spettacolare CASA pari al nuovo con serramenti taglio termico, riscaldamento autonomo e climatizzatore. Composta da due camere, zona giorno con cucina, bagno, ripostiglio, lavanderia e due balconi panoramici. Quasi totalmente ammobiliata con arredo su misura. Assoluta rarita' immersa nell'atmosfera storico culturale della cittadina istro veneta muggesana. Classe energetica F - EPgl, nren 236,34 kWh/m2 anno BG Real Estate: tel. 040272500

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9 Valdirivo: Vivi o lavori fuori Trieste ma hai bisogno di una base in città facilmente gestibile? Vuoi investire per avere una rendita fissa? Hai un figlio che studia/lavora in città e desideri confort e sicurezza? Compra una soluzione semplice. CARATTERISTICHE: Rif.T9V-5 Un appartamento funzionale. Zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato. Consegna prevista a fine anno DETTAGLI TECNICI: Riscaldamento a pavimento - Porte blindate - Predisposizione aria condizionata - Serramenti in legno con vetrocamera a triplo vetro - Parquet rovere naturale - Predisposizione domotica - Ascensore - Cl.A IMPORTANTE – REGIME FISCALE: I prezzi di vendita indicati non sono soggetti ad IVA. All’acquisto si applica l’imposta di registro secondo la normativa vigente. Contattaci per ricevere le informazioni sulle singole unità e valutare anche le altre disponibilità. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste - In collaborazione con l'agenzia Tecnocasa affiliato Trieste Centro srl

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