Roiano

ROIANO, nella prima parte di via dei Moreri e SENZA ACCESSO AUTO, splendida casetta accostata esposta a sud con cortile di proprietà. l'edificio si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e la possibilità di personalizzazione. Internamente troviamo al pianterreno: cucina abitabile, soggiorno, bagno e w.c. separati, ripostiglio. Al primo piano 3 camere matrimoniali. La proprietà si presenta da ristrutturare. Ape Cl. G 277,04 kw/hM2 anno

TRIESTE - SAN DORLIGO DELLA VALLE: CASA DA RISTRUTTURARE, affiancata su un lato. Composta da due camere, cucinino, tinello, salotto, bagno, grande stalla con fienile soprastante, tutto in muratura. Panorama pazzesco con cortile e piccolo giardino. L'immobile attualmente non ha accesso macchina. Classe energetica G - EP gl nren 201.19 kWh/m2anno B. G. Real Estate: tel 040 272500.

Duino-aurisina, Trieste

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163 ㎡

Eccellenza, design, comfort, privacy e rispetto per l'ambiente rappresentano le caratteristiche di base delle esclusive residenze proposte in vendita nel complesso residenziale più esclusivo dell'alto Adriatico. Un elegante borgo di mare in pietra carsica concepito in una sintesi affascinante di architettura coniugata a tecnologia, servizi ed eco-sostenibilità all'avanguardia.Un progetto di riqualificazione paesaggistica innovativo pensato per la tutela e la valorizzazione dell'ambiente naturale, con impianti solari e geotermici, giardini pensili, tetti verdi e parcheggi interrati, senza emissioni inquinanti nell'acqua e nell'aria. Scegliere Portopiccolo significa vivere slow: respirare aria sana, scoprire relazioni autentiche in un luogo sicuro, comodo e sostenibile. Grazie ad un sistema di parcheggi interrati e di collegamento con diversi ascensori è possibile parcheggiare l'automobile nel proprio box e accedere direttamente alla propria residenza. Una destinazione unica ed esclusiva non solo dell'abitare ma anche di piacere che il contesto di boutiques, SPA e ristoranti riserva. Tre aree del resort, tre tipologie di case, per ciascuna tre stili diversi capaci di soddisfare ogni desiderio. Nell'area del resort più romantica ed elegante, affacciata sul porto, nella quale sembra di essere in un antico villaggio marinaio proponiamo in vendita al primo piano un particolare appartamento composto da un ingresso in un comodo disimpegno, la grande cucina abitabile collegata al soggiorno che si affaccia sulla terrazza dalla quale godiamo di una bella vista mare, le due camere da letto matrimoniali, i due bagni completi e la lavanderia. Al centro della zona living troviamo una scala che divide la zona della cucina dalla zona del salotto e che ci porta in un ulteriore vano da adibire a molteplici usi con il suo bagno privato.

Trieste

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2

1

115 ㎡

Contattaci per organizzare subito una visita all'immobile: 0403481360 info@perlarealestate.it Oppure clicca qui: https://viewer.realisti.co/zRNMCE/ A Padriciano, frazione di Trieste posta sull'altipiano del Carso e nota in tutta Europa per la presenza del principale campus scientifico di Trieste e il più grande parco scientifico e tecnologico d'Italia, proponiamo un incantevole appartamento bilivello nelle immediate vicinanze del complesso di campi da golf e da tennis. L'immobile, che si presenta in ottime condizioni, si compone al primo livello di: cucina abitabile, antibagno e bagno completo e luminoso soggiorno con accesso alla prima terrazza. La zona notte, al secondo livello, è composta dalla camera padronale, bagno completo e finestrato e un'altra camera da letto con accesso al secondo terrazzo. Visitando l'abitazione, saltano all'occhio dettagli di merito quali le travi a vista della zona notte e l'ottimo parquet. Completa la proprietà un posto macchina scoperto di pertinenza, raggiungibile attraversando un grazioso e pittoresco ponte in legno. Ottima occasione per scappare dal caos cittadino immergendosi in un contesto residenziale circondato dalle meraviglie del Carso e a pochi passi da un centro sportivo di rilievo. Consigliamo di visitare il link al virtual tour per farsi un'idea migliore e completa sull'immobile.

Duino-aurisina, Trieste

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251 ㎡

Portopiccolo non è solo un complesso residenziale ma è stato concepito come un vero e proprio borgo marinaro, in una sintesi affascinante di architettura coniugata a tecnologia, servizi ed eco-sostenibilità all'avanguardia. A Portopiccolo non c'è traffico, smog, rumore, ma a casa ci si arriva in auto. Grazie a un sistema di parcheggi interrati è possibile parcheggiare nel proprio box e accedere direttamente alla propria residenza. Una destinazione unica ed esclusiva non solo dell'abitare ma anche di piacere che il contesto di boutiques, SPA e ristoranti riserva. Tre aree del resort, tre tipologie di case, per ciascuna tre stili diversi capaci di soddisfare ogni desiderio. Un progetto di riqualificazione paesaggistica innovativo pensato e realizzato nel pieno rispetto dell'ambiente. Tutto qui è pensato per la tutela e valorizzazione dell'ambiente naturale, con impianti solari e geotermici, giardini pensili, tetti verdi e parcheggi interrati, senza emissioni inquinanti nell'acqua e nell'aria. Grande attico sito al quarto piano composto internamente da: doppio ingresso, grande salone con cucina a vista affacciato sulla più che spaziosa terrazza dalla quale godiamo di una splendida vista mare, due camere matrimoniali e due camere singole affacciate su ulteriori due terrazzini e quattro bagni completi.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Ottima visibilità – 9 Vetrine – Magazzino – Soppalco – zona Centrale CARATTERISTICHE: Rif.AT017 in zona Centralissima di forte passaggio cedesi attività di vendita d’abbigliamento e accessori, con subentro nel contratto di locazione di foro commerciale + soppalco e magazzino. Il locale si presta ad essere destinato anche a molteplici usi diversi. Posizione contraddistinta da flussi pedonali e veicolari intensi, su una delle arterie principali del cuore di Trieste. Massima visibilità grazie alle Nove Vetrine fronte strada. Chiedesi Buonuscita, arredo compreso. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

78611

Proponiamo in vendita box auto situato nella parte alta di via Commerciale. Il box si presenta con un'ottima accessibilità e facilità di manovra, ideale per parcheggiare un'auto di grandi dimensioni ed uno scooter o per l'utilizzo come deposito. Un'opportunità ideale per chi cerca un garage spazioso e funzionale in una zona con difficoltà di parcheggio. Se vuoi vendere o affittare la tua casa contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Giardino - Ampia metratura - Edificio Terra cielo - Possibilità frazionamento - zona Università CARATTERISTICHE: Rif.T6017 in zona Università, Edificio indipendente di: salone, sei stanze, cucina, quattro bagni, giardino, porticato, diverse ampie terrazze, vista aperta nel verde. Grande metratura con possibilità di frazionamento. Ulteriori informazioni e documentazione previo appuntamento con l'agente incaricato. Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Posizione servita - Facile accesso - Zona urbanizzata - Garage - zona Scorcola CARATTERISTICHE: Rif.TT034 Terreno edificabile con tre box auto compresi nel prezzo. Posizione centralissima e prestigiosa in un contesto suggestivo nel verde, opportunità d'investimento per la creazione di una villetta monofamiliare ed una bifamiliare a ridosso del parco storico della meravigliosa Villa Ermione. Cedesi il terreno con il progetto in fase di approvazione, oltre a tre box (da abbinare alle future residenze) nel garage sottostante. Maggiori informazioni previo appuntamento nei nostri uffici. €480.000,00+IVA compresi tre box. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

PUNTI FORTI: Centro storico - ampia metratura - ampi vani - funzionale distribuzione degli spazi - eleganza del contesto - possibilità acquisto posto auto nella via parallela CARATTERISTICHE: Rif.T4124 Composizione: al primo livello- bell'ingresso, vano scala interna , salone con spaziosa zona cottura (separabile), grande camera matrimoniale e bagno completo al secondo livello-camera matrimoniale, camera doppia, bagno completo con finestra , vasca idromassaggio e doccia, doppio lavandino. Impianti: riscaldamento centralizzato con gestione autonoma dei consumi, acqua calda centralizzata, A/C, videocitofono Rifiniture: di qualità, parquet in rovere , ceramica, serramenti in legno, porta blindata, ambiente elegante e curato Nelle adiacenze: Piazza Unità, Piazza Hortis , le rive, tutti negozi e e tutti i servizi, palestra, scuole di ogni grado nelle immediate vicinanze. Cl.B Eu.460.000 GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste DISTANZE: 450m da Piazza Unità d'Italia - 140m dalla palestra fitness - 160m dal supermercato - 850m dalle scuole - Trieste dista ca.130km da Venezia ||| TRIESTE: una città che separa il mare dalle colline carsiche, anche conosciuta come la città della Bora e della Barcolana, la regata di ottobre che vede partecipare oltre 2.000 imbarcazioni. Una città multietnica in grande sviluppo che confina con la Slovenia, facile da visitare per le sue particolari caratteristiche. - LA NOSTRA AGENZIA: Gallery Immobiliare opera nella zona di Trieste, Friuli Venezia Giulia e zone circostanti con costanza e passione da oltre 30 anni e con orgoglio è stata protagonista dei cambiamenti di vita di molte famiglie. DICONO DI NOI: professionalità, competenza disponibilità ed efficacia nelle trattative.

Centro Storico

ULTIMA DISPONIBILITA’! Ti piacerebbe vivere in centro in un contesto completamente nuovo, nell’ottica del risparmio energetico e dell’inclusività? VIA SAN FRANCESCO 46, una nuova realizzazione in pieno centro, con possibilità di parcheggio nell’autorimessa al piano terra dell’edificio. A due passi dalle vie dello shopping, dal Teatro Rossetti e dai cinema di Viale XX Settembre, ma anche a ridosso del polmone verde della città, il Giardino Pubblico: tutto quello che vuoi a portata di mano, senza mai avere la necessità di utilizzare l’auto. Originale e moderno loft situato al primo piano, caratterizzato da un ampio open space con zona giorno e angolo cottura, zona notte, cabina armadio, un ampio disimpegno attrezzabile e un comodo bagno completo. Gli ambienti ben distribuiti, si prestano perfettamente sia per un utilizzo residenziale che come ufficio o studio professionale (vedi planimetrie allegate). Soluzione versatile, ideale per chi cerca uno spazio contemporaneo nel cuore della città. Primo ingresso in classe A, privo di barriere architettoniche, impianti e materiali di prima qualità, efficientamento energetico e sismico, riscaldamento a pavimento, raffrescamento in ogni ambiente, serramenti a taglio termico. Possibilità di scegliere le finiture visionabili direttamente nello showroom allestito all’interno del cantiere. È inoltre possibile acquistare una ampia cantina a € 10.000, un box auto al prezzo di € 46.000 o un posto auto a € 34.000. Via San Francesco 46 è un’occasione imperdibile per chi è alla ricerca di una nuova casa che guarda al futuro: location nel cuore del centro cittadino, modernità della filosofia costruttiva, risparmio energetico. Render a scopo dimostrativo. Finiture e dettagli potranno variare in fase realizzativa.

Gretta

Prestigiosa villa vista mare con potenziale per tre alloggi autonomi In uno dei quartieri più richiesti di Trieste, proponiamo una villa indipendente dei primi del ’900, completamente riqualificata, che unisce il fascino dell’epoca a tutti i comfort moderni. Una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere ogni giorno circondato da luce, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in posizione dominante e immersa nel verde, la villa offre ampie metrature, una splendida terrazza panoramica e una vista mare unica sul golfo di Trieste — un panorama che accompagna ogni momento della giornata. Piano principale – il cuore della casa Accessibile anche tramite ascensore, il secondo piano accoglie in un salone luminoso e scenografico, vista mare senza eguali. La cucina abitabile separata è funzionale e ben organizzata, perfetta per chi ama vivere la casa. A completare il livello, una camera matrimoniale e un bagno rifinito, comodo e moderno. Piano mansardato – la zona notte con terrazza vista mare Un ambiente intimo e silenzioso che comprende: -3 ampie camere da letto. -2 bagni. -una terrazza a vasca con vista mozzafiato, ideale per momenti di relax e privacy assoluta. Piano inferiore – versatilità e potenziale Al primo piano trovano spazio quattro stanze e due bagni, ambienti luminosi e facilmente personalizzabili: camere aggiuntive, studi, area fitness, spazi hobby oppure una o due unità indipendenti grazie agli ingressi separati e alla predisposizione impiantistica. Una soluzione perfetta per famiglie allargate, professionisti, o per generare reddito da locazione. Il doppio box auto collegato internamente tramite elevatore, ulteriori posti auto esterni, il giardino pavimentato con pozzo funzionante e gli ampi locali di servizio garantiscono una quotidianità senza rinunce. Dalla strada fino alla zona living, la comodità sale con voi. Perché questa villa è unica -Terrazza panoramica con vista mare irripetibile. -Possibilità di suddividere l’immobile in due o tre unità indipendenti. -Spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. -Contesto signorile, tranquillo e servito. -A pochi minuti dal centro città. -Box doppio collegato internamente. -Ascensore dal box al piano principale. Una vera rarità sul mercato triestino per posizione, dimensioni e potenzialità.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Metratura ampia - Luminoso - Ascensore - Posto auto CARATTERISTICHE: Rif.T4187 In Via Pascoli, in posizione comoda e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al quarto piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti. L’immobile si compone di una zona giorno luminosa, due camere matrimoniali, una ulteriore stanza singola, bagno completo e ulteriore servizio, pratico ripostiglio. Gli spazi generosi e la disposizione interna lo rendono una soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di ambienti versatili. Il vero valore aggiunto della proprietà è il posto auto di 15 mq sotto casa, compreso nel prezzo: un plus fondamentale che garantisce comodità quotidiana e rappresenta un importante risparmio, oltre ad aumentare l’attrattività dell’immobile anche in ottica investimento. Ottima opportunità per chi cerca metratura, funzionalità e comodità in una delle aree ben servite della città. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Posizione centrale e servita - Terrazzo di oltre 30mq - Posto auto - vista Panoramica CARATTERISTICHE: Rif.T3393 Nel cuore della città di Trieste, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita un luminoso attico situato al quinto piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere gli spazi e la luce dall’alto, con scorci suggestivi sulla città. L’appartamento accoglie con un comodo atrio d’ingresso che conduce ad un ampio e luminoso salone, la cucina abitabile, la zona notte è composta da due camere da letto, bagno. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: dal salone e dalla camera matrimoniale si accede ad uno splendido terrazzo panoramico di oltre 30 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere di una vista aperta sulla città e sui monti circostanti; dalla cucina e dalla seconda camera si raggiunge un secondo terrazzo, con affaccio sulla tranquilla e ampia corte condominiale, perfetto come spazio aggiuntivo. La proprietà è completata da un comodo posto auto scoperto, un valore aggiunto sempre più raro nelle zone centrali. Soluzione ideale per chi cerca un attico luminoso, con spazi esterni vivibili e una posizione strategica nel centro di Trieste. Classe energetica F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Via Clivio Artemisio, nella zona dell'Università, vendesi attico composto da: ingresso, un ampio salone doppio dotato di caminetto e l'accesso al primo terrazzo con vista sul golfo, una cucina abitabile con uscita su un altro terrazzo con ingresso indipendente ed un bagno completo di doccia. Al piano sovrastante troviamo due camere matrimoniali, due camere singole, un bagno completo di vasca ed un ulteriore terrazzo panoramico. I due piani sono collegati sia da una scala interna che esterna. La porta d'ingresso e tutti i serramenti al piano d'ingresso sono blindati. Nelle spese condominiali sono compresi il riscaldamento con contacalorie, l'acqua calda/fredda, ascensore, giardino condominiale, ecc. Due posti auto e due posti moto sono disponibili sotto casa. Le metrature sono: 162mq appartamento + 98mq di terrazzi. GIAMPAOLO 3356945043 CASAPROGRAMMA 040366544