Centro Citta'

PUNTI FORTI: Posizione - Luminoso e ampio - Termoautonomo CARATTERISTICHE: Rif.T3440 Via del Toro In posizione centrale e servitissima, a pochi passi dal Viale XX Settembre, proponiamo in vendita ampio appartamento d'angolo situato al secondo piano di uno stabile d'epoca. L'immobile è attualmente locato a studentesse libero da 01/09/2026, rappresentando un'interessante opportunità di investimento con redditività immediata. L'appartamento si compone di: ingresso, disimpegno, luminoso soggiorno, tre spaziose stanze, cucina abitabile, bagno. La distribuzione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto sia come investimento per locazione a studenti o lavoratori, sia come futura abitazione principale. La zona è ottimamente collegata e ricca di servizi, negozi, mezzi pubblici, università e strutture sanitarie. Classe energetica E. Per ulteriori informazioni e visite, contattaci. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Nuovo - Corte - Classe energetica A1 Via San Francesco - All'interno di un'elegante palazzina finemente restaurata dei primi del Novecento proponiamo in vendita al pianterreno loft bilivello con piccole corti di proprietà. CARATTERISTICHE: L'appartamento, di 65 mq commerciali, comprende al livello inferiore un soggiorno open space con angolo-cottura, bagno, antibagno e un piccolo spazio esterno di pertinenza. Per mezzo di una graziosa scala si raggiunge il soppalco, su cui si può ricavare la zona-notte o uno studio. Riscaldamento centralizzato (acqua compresa); impianto di condizionamento con pompa di calore. Condizioni interne: primingresso. Classe energetica: A1 Prezzo: 230.000 Euro + IVA GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

San Vito-santandrea

In Via Franca una delle zone più eleganti e servite di Trieste, proponiamo un introvabile appartamento di 128 mq catastali situato al sesto piano con ascensore. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità e vista mare da tutte le stanze. La distribuzione interna di 7 vani è funzionale e ben divisa: - Zona giorno composta da cucina e soggiorno - Zona notte con 3 comode camere da letto - Doppi servizi finestrati ed un pratico stanzino/ripostiglio/stireria - Spazi esterni godibili: veranda e poggiolo Dettagli Tecnici: Efficienza Energetica: Classe B (EPgl,nren 72.80). Un enorme e raro valore aggiunto per un edificio del 1953, che garantisce efficienza e ti mette al riparo dalle future direttive europee. Finiture: Infissi nuovi in vetrocamera, porta blindata e climatizzatore già installato. Impianti: Riscaldamento autonomo a gas metano. Impianti conformi. Pertinenze: Completa la proprietà una comoda cantina di 4 mq situata al piano terra.

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PUNTI FORTI: Zona servita - Primo ingesso - Ascensore CARATTERISTICHE: Rif. M-TA3 In un rione animato come Roiano proponiamo in una palazzina recentemente completamente ristrutturata, bilocale primo ingesso: atrio, zona giorno/cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Elevato comfort di isolamento acustico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, porte blindate, videocitofono, termoautonomo, predisposizione a/c. Possibilità di acquisto un posto auto o un box con prezzi da 35.000euro. Tutte le comodità a portata di mano. Cl.B GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Posizione nel verde - Ultimo piano - Ascensore - Climatizzatore - Vista aperta - Cantina CARATTERISTICHE: Rif.T3454 zona San Giovanni in zona tranquilla e nel verde Appartamento ultimo piano (sesto) con ascensore. L'appartamento si presenta internamente in buone condizioni anche se necessita di qualche lavoro di restauro. Composto da soggiorno con cucinino e veranda, due camere da letto di cui una con balcone, bagno completo finestrato, ripostiglio e cantina. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Centrale - Ultimo piano - Ascensore - Termoautonomo CARATTERISTICHE: Rif. T2304 zona Borgo Teresiano via Trento. In palazzo d'epoca ristrutturato nelle parti comuni nel 2015, proponiamo Appartamento di 97mq catastali all'Ultimo piano con ascensore. Si compone di ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completa la proprietà la soffitta. La proprietà si presenta in condizioni interne da ristrutturare e questo permette di personalizzare gli spazi interni a proprio piacere. Riscaldamento autonomo Cl.energetica G - Immagini ottimizzate con AI a scopo illustrativo. Spazi e proporzioni reali. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

OSPEDALE MAGGIORE - In via Gambini, a dieci minuti a piedi da Corso Italia, nasce il progetto i Giardini del Borgo, un complesso di nuovi appartamenti immaginati per intercettare i desideri di chi vuole abitare in centro città, senza rinunciare a tutti i comfort abitativi più moderni. Degli storici padiglioni dell'ex Officine Holt permangono sulla strada i tre prospetti principali, ovviamente restaurati e riportati al loro antico splendore. Entrati in due silenziosi e luminosi cortili-giardino notiamo tre edifici a due e tre piani, che accolgono una serie di eleganti e confortevoli appartamenti, immersi nella quiete, nel verde e nella luce. Gli appartamenti sono di diversa tipologia: la maggior parte di essi ha un giardino privato, gli altri terrazze abitabili, tutti gli appartamenti hanno grandi aperture vetrate e sono dotati di efficienti sistemi impiantistici e di finiture di qualità. L’offerta abitativa consta di bilocali compatti, bilocali più generosi e trilocali, disposti su un solo livello oppure su due livelli. Complessivamente si tratta di 37 unità abitative di metratura diversa. Classe A Prezzo da € 195.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

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DETTAGLI TECNICI: – Alta efficienza energetica per consumi ridotti e massimo comfort - Materiali di pregio e finiture moderne - Riscaldamento centralizzato con conteggio dei consumi - A/c - Ambiente luminoso e funzionale CARATTERISTICHE: Rif. PC-1-17 Investimento Strategico in Piazza Goldoni! Presentiamo un immobile di nuova costruzione, un'opportunità irripetibile per diversificare il tuo portafoglio o garantire un rendimento elevato. Perché questo è l'investimento che stavi cercando: Posizione e Alta Domanda: Angolare, su Piazza Goldoni e Via Gallina. Una visibilità eccezionale che garantisce affitti rapidi e costanti, sia a lungo che a breve termine. Efficienza Energetica (Classe Prevista B): Consumi contenuti = minori costi di gestione = maggiore profitto netto. Un valore aggiunto sempre più ricercato dagli inquilini e che preserva il valore dell'immobile nel tempo. Design Moderno e Finiture di Pregio: Un appartamento che si distingue. Materiali di alta qualità e un layout funzionale che attrae una clientela selezionata. Comfort Totale, Zero Preoccupazioni: Riscaldamento centralizzato con contacalorie per una gestione chiara e trasparente, aria condizionata. Consegna: Settembre 2026. Pianifica il tuo investimento con certezza e inizia a generare reddito in tempi chiari. Dettagli dell'Unità: Ingresso, luminosa zona giorno/cottura, camera, bagno, ripostiglio. Un bilocale versatile e perfetto per single, coppie o locazioni brevi. Non perdere questa occasione di assicurarti una proprietà di valore in una posizione strategica. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una consulenza. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Privacy, vista mare e prestigio assoluto Ci sono case belle e poi ci sono case che parlano da sole, uniche nel loro genere. In Strada Nuova per Opicina, a  pochi minuti dal centro di Trieste, questa villa contemporanea unisce prestigio, privacy ed una vista straordinaria sulla città e sul mare. Immersa in un grande parco alberato, regala la sensazione di vivere in un luogo riservato ed esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro. Appena entri percepisci subito il carattere della proprietà: ambienti ampi, luce naturale e linee moderne. Il grande salone vetrato diventa il cuore della casa, uno spazio scenografico dove accogliere ospiti, vivere momenti di relax o semplicemente fermarti a guardare il panorama che cambia con le stagioni e con la luce del giorno. La cucina abitabile è pensata per chi ama vivere la casa con stile ma anche con concretezza, uno spazio funzionale dove la quotidianità diventa più piacevole e organizzata. Al piano terra è presente anche un bagno di servizio, ideale per gli ospiti e per una gestione comoda degli ambienti giorno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, progettata per garantire massimo comfort e riservatezza. Qui trovi due camere importanti, entrambe complete di spogliatoio e bagno en suite, una soluzione che offre indipendenza, ordine e il piacere di avere spazi personali curati in ogni dettaglio. A rendere ancora più esclusivo questo livello della casa, una splendida terrazza ti regala uno spazio riservato dove iniziare la giornata con una colazione all’aperto o concederti un momento di relax con lo skyline di Trieste e il mare sullo sfondo. L’ampio garage aggiunge un valore concreto alla proprietà, offrendo spazio e praticità per auto, moto e tutto ciò che desideri tenere al sicuro. La cantina completa una casa pensata anche per chi pretende funzionalità oltre all’estetica. Comfort e Finiture: la villa vanta moderni pavimenti in resina, impianto di climatizzazione di aspirazione delle polveri e sistema di allarme avanzato. All’esterno, il grande parco alberato circonda la villa con eleganza naturale e crea un’atmosfera di quiete rara da trovare. Qui privacy e prestigio convivono perfettamente, mentre la vista aperta su Trieste e sul mare rende ogni rientro qualcosa di speciale. Questa non è semplicemente una casa, ma una proprietà rara capace di unire eleganza, comfort e posizione privilegiata in uno dei contesti più esclusivi della città. Se stai cercando un immobile di valore destinato a distinguersi nel tempo, contattaci.

Immersa nel verde di Barcola, casa indipendente con ampie terrazze panoramiche e giardino. L'immobile gode di vista aperta verso il mare e il Faro della Vittoria. Internamente si compone di una zona giorno, cucina abitabile con accesso all'esterno, ampia matrimoniale e bagno finestrato; sullo stesso livello, terrazza panoramica di mq. 90. Al piano superiore mansardato troviamo altre due stanze di ampia metratura, ambedue con accesso alle terrazze a vasca, oltre al bagno. La casa si completa con una grande taverna con ingresso indipendente servita da una cucina, oltre ad una stanza e un bagno. A servizio della casa, due aree parcheggio coperte di proprietà per totali mq. 120.

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Il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo nel cuore di Trieste L’Edificio risalente al 1786, denominato casa wauxhall, è stato oggetto di un accurato intervento di riqualificazione che ha interessato il tetto, le facciate, le parti comuni e gli impianti, preservando e valorizzando materiali originali quali pietra di Aurisina, mattoni e travi in legno. Il risultato è un ambiente autentico e suggestivo, capace di coniugare il valore storico con le esigenze dell'ospitalità moderna. L'immobile dotato di ascensore privato e senza barriere architettoniche si distingue per la sua atmosfera unica, esaltata da antiche murature in pietra a vista, soffitti con travi in legno, archi storici e dettagli architettonici originali sapientemente recuperati. Gli ambienti, caldi e ricchi di personalità, offrono un forte impatto estetico e rendono questa proprietà una proposta di grande fascino. Le camere, tutte dotate di bagno privato, aria condizionata, Wi-Fi, TV a schermo piatto e finiture curate nei minimi dettagli, sono progettate per garantire agli ospiti il massimo comfort. La struttura dispone inoltre di accoglienti spazi comuni, pensati per favorire momenti di relax e convivialità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi minuti a piedi si raggiungono la Stazione Centrale, Piazza Unità d'Italia, il Porto Vecchio e il Castello di San Giusto, mentre il Castello di Miramare e l'Aeroporto di Trieste sono facilmente accessibili. Nel cuore della città si trova un’autentica oasi di pace: un ampio patio interno circondato dal verde e dotato di comode panchine, lasciando spazio a un silenzio e a una serenità che ricordano i paesaggi del Carso Una soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata, caratterizzata da una forte identità architettonica e da un'elevata attrattività turistica. Il futuro acquirente potrà considerare inoltre la possibilità di acquistare un appartamento per uso personale e continuare a mettere a reddito le sei unità ricettive, beneficiando di un'attività consolidata e di una rendita potenzialmente immediata. Una proposta che coniuga investimento, valorizzazione immobiliare e qualità della vita Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, documentazione della struttura o per organizzare una visita riservata, non esitare a contattarci.Albergo in vendita Trieste - Hotel in vendita Trieste - Affittacamere in vendita Trieste - Casavacanze in vendita Trieste GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Nuovo - Corte - Classe energetica A1 Via San Francesco - All'interno di un'elegante palazzina finemente restaurata dei primi del Novecento proponiamo in vendita al pianterreno loft bilivello con piccole corti di proprietà. CARATTERISTICHE: Rif.UT203 L'immobile, di 69 mq commerciali, comprende al livello inferiore un open space con angolo-cottura, bagno, antibagno e un piccolo spazio esterno di pertinenza. Per mezzo di una graziosa scala si raggiunge il soppalco. Riscaldamento centralizzato (acqua compresa); impianto di condizionamento con pompa di calore. Condizioni interne: primingresso. Classe energetica: A1 Prezzo: 240.000 Euro + IVA GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Servola

VENDITA NUDA PROPRIETÀ** Nel cuore della via principale del caratteristico e storico rione di Servola, proponiamo luminoso appartamento all’ultimo piano con mansarda collegata internamente e splendida vista mare. L’abitazione di 108 mq vanta una distribuzione interna ottimale, offrendo ambienti ampi e confortevoli: si compone di ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto al poggiolo panoramico, ideale per godere del sole e dei tramonti sul golfo, di una cucina semi abitabile, due spaziose camere matrimoniali e uno studio; il ripostiglio e il bagno finestrato con vasca idromassaggio completano il piano principale. Una suggestiva scala in legno porta alla mansarda, dove si sviluppa un ambiente intimo e caldo, arricchito da un caminetto, un secondo servizio e una terrazza a vasca, perfetta per momenti di relax e privacy. Entrambi i livelli sono dotati di climatizzazione caldo/freddo. Il fascino di Servola, la vista sul mare, il vantaggio della nuda proprietà che guarda al futuro: acquista ora un appartamento unico risparmiando. Cl. en. E Ep gl,nren 154,22 kWh/mq anno.

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PUNTI FORTI: Zona servita - Primingesso - Ascensore - Possibilità posti auto e box CARATTERISTICHE: Rif.M-TA5 Palazzo d'epoca completamente ristrutturato! ️Appartamento in pronta consegna composto da ampia zona living con angolo cottura e il poggiolo ti offrono uno spazio accogliente e funzionale, due camere (singola e matrimoniale) bagno completo e finestrato Perché sceglierlo? Comfort su misura: Riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. Porta blindata e videocitofono per proteggere la tua casa, Classe C. Possibilità Parcheggio prezzo a parte. Contattaci subito: GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Nuovo - Giardino d'inverno - Corte - Loggia - Classe energetica A1 San Francesco - All'interno di un'elegante palazzina finemente restaurata dei primi del Novecento proponiamo in vendita al pianterreno loft bilivello con diversi piacevoli spazi esterni. CARATTERISTICHE: Rif.UT202 L'immobile, di 105 mq commerciali, comprende al livello inferiore un open space con angolo-cottura, bagno, antibagno, un giardino d'inverno e una piccola corte di pertinenza di ca.20 mq. Per mezzo di una graziosa scala si raggiunge il livello superiore, su cui trovano spazio una stanza e una loggia con affaccio sulla corte interna condominiale. Riscaldamento centralizzato (acqua compresa); impianto di condizionamento con pompa di calore. Condizioni interne: primingresso. Classe energetica: A1 Prezzo: 290.000 Euro + IVA GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste