Sant'anna D'alfaedo, Verona

CAPRINO VERONESE, a 16 chilometri dal Lago di Garda sulla strada panoramica che conduce a Spiazzi – Ferrara di Monte Baldo, vicino ad una corte storica con antico mulino, immersa in un parco di 2900 mq con ruscello a cascatelle, ottimo per godere della più assoluta tranquillità, caratteristica villa dei primi ‘900, sorta come albergo. L’immobile è disposto su quattro piani fuori terra così disposto: al piano terra grandi saloni, enoteca con soffitto a volta, zona cucina, lavanderia, dispensa e due servizi; al primo piano troviamo due saloni, che danno su un terrazzo di circa 120 mq, tre camere e tre sevizi; al piano secondo cinque stanze, due servizi e terrazzo di circa 70 mq, ulteriori stanze al piano mansardato. L’accesso al parco dispone di due ingressi indipendenti con cancelli, è ben piantumato ed ha una grande area parcheggio con pergolato. L’immobile è in buono stato di mantenimento con tetto rifatto totalmente nel 2013, impianti a norma, pavimenti in palladiana e marmo, la scala è in marmo rosso Verona. Necessita solo di interventi di restaurazione parziale, Possibilità di realizzare una piscina. Ottima opportunità per realizzare attività di B & B, resort, affitti turistici https://www.youtube.com/watch?v=XLLa2-OGAC0

Immobiliare Ledri ti presenta una porzione di villa bifamiliare al primo piano, situata in una zona tranquilla e ben servita della Bassona, quartiere ad ovest di Verona. L’immobile, costruito negli anni ’60, è subito abitabile, ma offre anche grandi potenzialità per chi desidera ristrutturare e dare un tocco personale agli spazi. L’accesso avviene tramite cancello automatico, che si apre su un ampio giardino di oltre 1.000 mq, perfetto per rilassarsi all’aperto o far giocare i bambini. Una comoda tettoia ti permette di parcheggiare al coperto almeno due auto. Salendo la scala interna si accede all’abitazione: ti accoglieranno ambienti ampi, luminosi e ariosi, difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. All’interno troverai: - un grande corridoio che collega tutti gli ambienti; - sala da pranzo; - cucina con balcone; - tre camere da letto; - studio; - bagno; - ripostiglio E' presente inoltre un ampio terrazzo dove goderti momenti all’aria aperta. Il piano seminterrato, collegato da scala interna, ospita una spaziosa taverna con bagno e lavanderia, oltre alla cantina. Se stai cercando una casa con ampi spazi, indipendenza e un grande giardino, in una zona comoda ma lontana dal caos cittadino, questa è un’opportunità da non perdere. Per info e visite: info@immobiliareledri.it

Borgo Roma

Nel quartiere di Borgo Roma, in posizione comoda al centro di Verona e ben servita, proponiamo in vendita una casa Liberty dei primi ’900, semi-indipendente, libera su quattro lati e disposta su tre livelli, caratterizzata da spazi ampi, ottima luminosità su tutti i lati e un’impronta architettonica di particolare pregio. L’ingresso indipendente avviene tramite una piccola corte esclusiva al piano terra, che garantisce riservatezza e valorizza l’accesso all’abitazione. Sempre al piano terra è presente un ripostiglio oltre ad un bel locale di generose dimensioni, ambiente estremamente versatile, ideale come cantina, taverna, locale hobby o deposito per moto e biciclette, con la possibilità di ripristinare l’ingresso diretto dalla strada collegato alla corte esterna, rendendola funzionale anche sotto il profilo pratico. Una scala originale dell’epoca conduce ai piani superiori, dove si sviluppa la parte abitativa. Si accede al piano primo dove si trova la zona giorno attraverso una elegante scala originale che ci accompagna fin all'ultimo piano . Qui si apre un ampio e luminoso salone da cui si accede sia ad un lungo balcone che a un terrazzo di circa 14 mq, spazio esterno piacevole e ben sfruttabile. Sempre allo stesso livello si trova una bella cucina abitabile separata, un locale pluriuso ideale come studio, stanza ospiti o spazio hobby oltre ad un bagno di servizio finestrato. Non manca nemmeno un comodo locale ripostiglio/lavanderia. Il piano secondo ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali di ampie dimensioni, una delle quali con cabina armadio, entrambe con proprio bagno privato . L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 1987 e si presenta oggi come una soluzione abitabile, con caldaia e impianto di climatizzazione recentemente sostituiti. Una proposta ideale per chi cerca una casa di carattere, indipendente, con spazi interni ed esterni ben definiti, in un contesto urbano comodo e consolidato. per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia immobiliare.

Borgo Venezia

BORGO VENEZIA, A DUE PASSI DA PORTA VESCOVO, APPARTAMENTO PARZIALMENTE ARREDATO CON TERRAZZA PANORAMICA, SOFFITTA E GARAGE. LUMINOSO QUARTO PIANO IN CONDOMINIO SIGNORILE CON ASCENSORE. Ampio ingresso con ripostiglio, salone di mq. 27 calpestabili, cucina abitabile arredata con lavastoviglie, terrazza panoramica, 2 camere ampie (matrimoniale con bagno finestrato + doppia di mq. 12.81 calpestabili), 2 bagni finestrati (uno con doccia e uno di servizio alla camera matrimoniale), soffitta e comodo garage di mq. 17 catastali, al piano scantinato. Riscaldamento centralizzato + predisposizione clima. Quota spese condominiali comprendenti il riscaldamento e acqua fredda, salvo diversi consumi e conguaglio di fine gestione. OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, RISTRUTTURATO NEL 2013 CON SCIA CORRETTAMENTE PRESENTATA. IMPIANTI ELETTRICO ED IDRICO CON CERTIFICATO DI CONFORMITA'.

Roverè Veronese, Verona

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290 ㎡

Nel comune di Roverè Veronese, frazione San Francesco, Contrada Gauli, propongo abitazione affiancata da un lato ad un altra proprietà, con annessi due magazzini. L'abitazione è così composta: ingresso, soggiorno con cucinotto e sottoscala; piano primo con due camere matrimoniali, balcone, una terza camera adibita a zona giorno e un bagno finestrato con doccia. E' possibile accedere al piano primo da una scala esterna. All'ultimo piano c'è la mansarda. Il magazzino annesso era una stalla con fienile di mq 111 su due livelli; l'altro magazzino misura mq 33 e veniva utilizzato dal proprietario come autorimessa. Il riscaldamento dell'abitazione è doppio: a legna e a gasolio con doppia caldaia e termosifoni in tutte le stanze. Completa la proprietà un giardino privato contiguo alla proprietà di mq 537, il quale può essere utilizzato in parte come parcheggio. La classe energetica è in corso di definizione.

Sei alla ricerca di un investimento che coniughi la solidità del mattone alla sicurezza di un flusso di cassa costante? A Vestenanova, proponiamo in vendita un’intera palazzina cielo-terra, una rarità immobiliare pensata per chi vuole far fruttare il proprio capitale dal primo istante. L'immobile è già una macchina da reddito ottimamente avviata: 2 Unità già locate per una stabilità finanziaria garantita. 1 Unità libera, un appartamento pronto per essere locato o utilizzato come residenza privata/casa vacanze. Terreno Privato: Uno sfogo esterno esclusivo che aumenta il pregio dell'intero lotto e la qualità della vita dei locatari. Incassi l'affitto dal giorno del rogito. Nessun tempo di attesa. La divisione in tre unità protegge il tuo investimento da eventuali periodi di sfittanza. Perfetta per una gestione patrimoniale familiare o per una rivendita frazionata futura. Punti di Forza nessuna spesa condominiale e gestione degli spazi esterni. Non lasciare che i tuoi risparmi restino fermi. Contattaci oggi stesso per scoprire come questa palazzina possa diventare il pilastro del tuo portafoglio immobiliare.

San Pietro In Cariano, Verona

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178 ㎡

Nel cuore della Valpolicella, comodo a tutti i servizi del centro paese, in Vendita Appartamento di ampie metrature al secondo e ultimo piano. Un accogliente ingresso conduce al grande e luminoso soggiorno di oltre 35 mq, ideale per trascorrere momenti di convivialità e relax con familiari e amici, affiancato da una pratica cucina abitabile. Un comodo balcone esterno serve la zona giorno. Tramite un corridoio accediamo alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali una delle quali con balcone, un bagno finestrato con vasca, un bagno con doccia e attacco lavatrice, e una terza camera anch'essa con balcone. Salendo al piano superiore, al quale possiamo accedere sia dal soggiorno che dal vano scala condominiale con un ingresso indipendente, troviamo un'ampia soffitta di oltre 47 mq attualmente adibita a soggiorno, una stanza soffitta adibita a camera matrimoniale e un bagno con doccia. Questo piano rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere uno spazio extra, perfetto per accogliere ospiti o creare uno spazio dedicato alle proprie passioni. Completa la proprietà un garage doppio al piano interrato. Questa soluzione, grazie alle sue generose dimensioni e alla funzionalità degli spazi presenti, è ottima per famiglie numerose o per chi desidera avere tutti i servizi a pochi passi. Classe energetica in fase di richiesta. € 310.000,00. Rif. 16.

Legnago, Verona

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90 ㎡

In contesto trifamigliare, proponiamo grazioso appartamento completamente arredato e ristrutturato nel 2019. presenta pavimenti in gres porcellanato in effetto legno, serramenti PVC bianco completi di zanzariera, travi in legno sbiancato, condizionatore Riello con pompa di calore, portoncino blindato e tanto altro. È composto di ingresso con soggiorno-cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio, ampio sottotetto allo stato grezzo, cantina e garage. Disponibile da Agosto 2022. Per maggiori informazioni previo appuntamento in agenzia.

Immobiliare Ledri è lieta di proporre una villa indipendente caratterizzata da ambienti generosi, grande versatilità degli spazi e una piacevole vista lago che accompagna diversi ambienti della proprietà. La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un ampio piano interrato, offrendo tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità con il massimo comfort. Al piano terra l'ingresso conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile e da un luminoso soggiorno affacciato sul terrazzo, dal quale è possibile godere di una parziale vista lago. Gli ambienti risultano particolarmente accoglienti e ben collegati con gli spazi esterni, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto e due bagni. Anche a questo livello troviamo un balcone panoramico che regala scorci sul lago e contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi e piacevoli. Salendo all'ultimo piano si accede a una spaziosa mansarda, un ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, zona relax o ulteriore spazio per gli ospiti. Completano il livello un terrazzo panoramico e un pratico sottotetto. L'ampio terrazzo, impreziosito dalla presenza di una pergotenda, rappresenta uno degli spazi più affascinanti della proprietà, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità con una piacevole vista sul lago. Il piano interrato è stato organizzato come una vera e propria taverna indipendente, dotata di cucina, bagno e centrale termica, offrendo uno spazio ideale per accogliere amici e familiari o per creare una zona dedicata al tempo libero. All'esterno la villa è circondata da un piacevole giardino privato di 230m che garantisce privacy, tranquillità e la possibilità di vivere pienamente gli spazi verdi durante tutto l'anno. Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente dagli ampi spazi abitativi, arricchita da terrazze panoramiche, giardino privato e una piacevole vista lago, in un contesto riservato e di grande fascino. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Valdonega

VERONA. Nel quartiere residenziale di Valdonega, a pochi minuti a piedi da Ponte Pietra (da dove inizia l'area pedonale che porta al cuore di Verona), in zona particolarmente signorile, si trova PaIazzo Dei Colli. Risultato di un intervento di ristrutturazione estremamente curato, Palazzo Dei Colli è stato realizzato attraverso tecniche costruttive all'avanguardia e secondo specifici criteri ecologici. L'appartamento in classe B è composto da: ingresso, soggiorno/cucina, terrazzo abitabile, disimpegno, lavanderia, 2 bagni,camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, terrazzo comune alle due camere, possibilità di garage a parte. Llibero a gennaio 2025. Codice R108

PIAZZA ERBE: DUE GIOIELLI, UN’UNICA EMOZIONE NEL CUORE DI VERONA Non capita spesso di poter scegliere tra due diverse sfumature di perfezione. Nel cuore pulsante di Verona, dove la storia millenaria incontra l'energia della città, proponiamo due bilocali di charme situati in un palazzo storico tra Piazza Erbe e Piazza Mercato Vecchio. Due rifugi esclusivi, ideali per chi cerca un investimento sicuro o un pied-à-terre cinematografico. 1. IL PRIVÉE SULLA STORIA (65 mq) L’emozione di un balcone privato su Piazza Erbe Questo bilocale è dedicato a chi vuole vivere la città da protagonista. Il punto di forza assoluto è il balcone esclusivo, un affaccio diretto sulla piazza che trasforma ogni risveglio in un quadro vivente. Superficie: 65 mq catastali, spazi ben distribuiti. Caratteristiche: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Il Plus: Unico nel suo genere per la presenza del balcone, dettaglio che aumenta drasticamente il valore dell’immobile. Stato: Arredato, primo piano (senza ascensore), riscaldamento autonomo. 2. IL RIFUGIO DI CHARME (50 mq) L'equilibrio perfetto tra vivacità e intimità Una proposta più raccolta ma altrettanto preziosa, con un affaccio privilegiato sulla suggestiva Corte Mercato Vecchio. È il nido ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla posizione più iconica di Verona. Superficie: 50 mq ottimizzati con intelligenza. Caratteristiche: Bilocale funzionale, accogliente e già arredato con gusto. Il Plus: Un angolo privato, una rarità assoluta in questa posizione. Stato: Arredato, primo piano (senza ascensore), riscaldamento autonomo. Perché scegliere queste proprietà? Investimento d'Oro: Posizioni irripetibili con rendita garantita ai vertici del mercato degli affitti brevi di lusso. Lifestyle Insuperabile: Esci di casa e sei già immerso nell'arte. Piazza Erbe, Arena, Via Mazzini e i migliori ristoranti sono a pochi passi. Gestione Semplice: Entrambi gli appartamenti sono attualmente locati, ma liberabili in tempi brevi, pronti per la tua prossima visione. Le occasioni in Piazza Erbe sono rare. Averne due a disposizione è un’opportunità unica. Vieni a scegliere il tuo affaccio sulla Storia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita privata. Titolare di incarico esclusivo: Enzo Romitelli Professionista Immobiliare Via Berto Barbarani n. 19. Agente Abilitato iscritto al Rea dal 1994, e associato a Fiaip. Fondatore di Gruppo Casa Network.

Verona

Tra Borgo Trento e il quartiere Pindemonte, in una delle zone più riservate e signorili della città, sorge Villa Gloria, una dimora storica Liberty, esempio raro di architettura d’inizio Novecento, circondata da un giardino privato che ne preserva il fascino e la quiete. La villa che dal '95 in poi è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, si sviluppa su tre livelli fuori terra, più una dependance, ed è il risultato di un sapiente equilibrio tra l’eleganza d’epoca e il comfort contemporaneo. Questa sua caratteristica la rende facilmente utilizzabile come anche per piu' nuclei familiari senza escuzione di opere, anche grazie alle generose metrature di ca. 500 mq di abitazione interna. Al piano terra ci accoglie la grande zona giorno attraverso un ingresso scenografico con porte vetrate liberty dai colori caldi e avvolgenti. L’ampio salone, luminoso e continuo, è caratterizzato da pavimenti in parquet di legno naturale e da un raffinato camino in pietra. Da qui si accede alla sala da pranzo e alla cucina, entrambe con affaccio diretto sul giardino, dove la luce e il verde diventano parte integrante della casa. Si trovano poi 3 bagni oltre comodi locali stireria, lavanderia dedicati e locale studio. Gli ambienti, che si presentano in ottimo stato, sono ampi e armoniosi, con infissi in legno dotati di vetro camera, scuri e inferriate che garantiscono comfort e sicurezza senza rinunciare all’estetica. Al primo piano, da cui si può accedere anche da una comoda scala esterna indipendente, si trova la zona notte principale, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni con affaccio sul giardino e di cui due con uscita sul bellissimo terrazzo di ca 45 mq., tre bagni. Le proporzioni equilibrate e la qualità delle finiture restituiscono un’atmosfera di serenità e sobria eleganza che solo una villa d'epoca, con la sua aria vissuta, è in grado di offrire. Il secondo piano, potenzialmente utilizzabile anche come appartamento separato, è caratterizzato da splendide altezze con travi a vista originali ed è costituito da una luminosissima zona cucina/pranzo con accesso al terrazzo di ca 25mq. , da un elegante salottino separato, due camere da letto di cui una di oltre 20 mq. e due bagni, offrendo cosi' ampi spazi versatili e riservati, ideali per chi desidera privacy o un ambiente di lavoro domestico. La villa è circondata da un elegantissimo giardino di oltre 800mq., curato e silenzioso, arricchito da alberi ad alto fusto, camminamenti in pietra e zone dedicate alla convivialità. Gli splendidi elementi esterni in ferro battuto e vetro colorato della veranda liberty si aprono sul verde, regalando giochi di luci e scorci di grande suggestione e continuità visiva tra interno ed esterno. A completare la proprietà, una dependance disposta su due piani di ca. 30mq per piano con bellissimi solai in legno a vista con zona giorno al piano terra oltre il bagno e zona notte al piano superiore, perfetta anche come abitazione per ospiti, studio professionale o spazio per il personale di servizio. Nella parte retrostante si trovano inoltre un ampio garage e posti auto facilmente accessibili dal vialetto d’ingresso. Completa la proprietà anche una comoda cantina al piano interrato. La villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento autonomo e impianti efficienti. La posizione è strategica: in un contesto residenziale tranquillo, elegante e ben servito, a pochi minuti dal centro storico, dalle scuole e dalle principali vie di collegamento. Villa Gloria è una casa che racconta Verona: la solidità della sua storia, la grazia dei suoi dettagli architettonici e la sensazione immediata di benessere che solo una dimora autentica sa trasmettere. Una proprietà unica, pensata per chi desidera abitare un luogo di valore, dove ogni ambiente conserva armonia, luce e personalità.

Posizionati in una location panoramica e tranquilla, a pochi passi dal centro storico di Torri del Benaco, proponiamo in vendita questi nuovi e prestigiosi appartamenti. La costruzione di alto livello comprende 11 unità residenziali con piscina a sfioro affacciata sul lago. Ogni appartamento offre una vista spettacolare sul lago dalla terrazza o dal giardino privato. Gli interni sono caratterizzati da finiture di alta qualità, garantendo il massimo comfort ed efficienza energetica. Nuovo quadrilocale posto al piano terra in nuovo Residence con piscina e totale vista Lago. La proprietà è composta da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni. Ampio portico di ca. 80mq con meravigliosa vista Lago, piscina a sfioro con spazi verdi condominiali. A completare le proprietà due posti auto coperti al piano interrato. Ogni unità immobiliare è dotata di tutti i comfort di ultima generazione: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, elevato isolamento termico, pannelli solari fotovoltaici. Data di ultimazione costruzione - aprile 2024. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in un ambiente di prestigio, circondato da una vista mozzafiato sul lago di Garda. Ne rimangono ancora pochissimi! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Castelnuovo Del Garda, Verona

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290 ㎡

Nuova villa singola in stile moderno situata in una zona tranquilla e residenziale. Nuova lottizzazione Via Gino Bartali, a soli 10 minuti di bicicletta dal lago di Peschiera del Garda. Grazie all'utilizzo dei materiali strutturali di isotex e dei pannelli fotovoltaici da 6 kW, la villa gode di una classe energetica A+4, garantendo un basso consumo energetico. Piano terra ampia sala -cucina ripostiglio, bagno Piano seminterrato ampio garage e cantina uso taverna. Piano primo tre camere, bagno, balcone Inoltre, è possibile realizzare una piscina personalizzata nel lato sud-ovest, visibile dall'interno dell'abitazione grazie alle ampie porte finestre scorrevoli. La villa ha una superficie commerciale di 290 m² e offre ampi spazi per la famiglia. È ancora in fase di realizzazione e sarà completata nel 2024. Il terreno circostante ha una superficie di 350 m², offrendo ampi spazi all'aperto per godere della tranquillità e della privacy.

Castelnuovo Del Garda, Verona

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337 ㎡

Nuova costruzione: Villa singola con possibilità di suddividere in due unità abitative piano terra e piano primo; situata in Via Gino Bartali nuova lottizzazione nella tranquilla località di Cavalcaselle. La posizione residenziale di questa proprietà offre la comodità di trovarsi a soli 1 km dalle rinomate località turistiche come Gardaland, Movieland, Terme di Colà e il suggestivo Lago di Peschiera Del Garda. Con ampi spazi verdi circostanti e una zona comoda ai servizi primari e secondari, questa villa garantisce un risparmio economico grazie alla classe energetica A+4 e alla garanzia contro i difetti di costruzione per 10 anni. Le tecnologie previste, come la struttura antisismica, la muratura in Isotex e le finiture di alta qualità, assicurano massima sicurezza e comfort. L'immobile dispone di riscaldamento a pavimento, pannelli solari inverter da 6 kW, infissi in PVC, zanzariere, tapparelle motorizzate, sanitari sospesi porta blindata. La zona giorno è caratterizzata da mattonelle in ceramica, mentre la zona notte presenta un elegante parquet. Al piano terra troverai spazio di 100 mq cca suddiviso in una sala luminosa, cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e un ampio bagno, con porte finestre ampie in ogni singola stanza donando una luminosità senza pari. Al piano superiore, con accesso anche dalla parte esterna lato sud, ci sono due ampie camere da letto, un bagno e un grande terrazzo abitabile, interessante accesso al piano anche dalla parte esterna, Al piano seminterrato offre circa 100 mq di spazio, utilizzato da garage e cantina uso taverna. Su richiesta piscina I Render sono di immobili presenti nella lottizzazioni La proprietà misura 337 m² commerciali, con 6 locali e 2 bagni. L'orientamento della proprietà è nord, sud, est, ovest. Il terreno circostante misura 400 m². Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare la villa.