Se stai cercando qualcosa che non sia il solito appartamento con il “terrazzino”, fermati qui. In zona Stadio, al piano rialzato, proponiamo un appartamento dalla distribuzione classica e funzionale: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Spazi comodi, ambienti ben separati, luminosità, la base perfetta sia per viverci che per mettere a reddito. Ma il vero protagonista non è dentro casa. È fuori. L’immobile vanta uno spazio esterno / lastrico solare di quasi 500 mq: una metratura introvabile in città. Un’area che puoi trasformare in giardino urbano, zona relax, spazio per animali, area hobby o semplicemente nel tuo angolo di libertà privata. E non finisce qui. Dal terrazzo si accede ad un piccolo magazzino, (che gode anche di ingresso indipendente dall'esterno) dal quale, tramite una scala a chiocciola, si raggiungono altre due stanze, una al piano primo ed una al piano secondo, entrambe dotate di balcone. Spazi perfetti come studio, area smart working, stanza hobby, deposito o locali accessori da personalizzare secondo le tue esigenze. Sono inoltre presenti due cantine. Una soluzione ideale per chi: * vuole indipendenza pur restando in quartiere servito * desidera grandi spazi esterni * cerca qualcosa di davvero diverso dal mercato standard Un immobile con potenzialità rare. E le case con 500 mq di esterno non restano disponibili a lungo. Se vuoi maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci. Questa è una di quelle opportunità che vale la pena vedere dal vivo.

Occasione Imperdibile: Il Tuo Rifugio ai Piedi dei Monti Lessini Cerchi la tranquillità della natura senza prosciugare il portafoglio? Ti presentiamo una straordinaria opportunità immobiliare situata in una posizione strategica, proprio dove la pianura incontra le prime pendici dei Monti Lessini. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi sogna una seconda casa per i weekend o per un investitore lungimirante in cerca di un progetto ad alto potenziale. Perché sceglierlo? Prezzo Competitivo: Un’opportunità rara sul mercato attuale, perfetta per chi dispone di un budget contenuto ma non vuole rinunciare alla qualità della vita. Versatilità: Che tu voglia ristrutturarlo secondo il tuo gusto personale o metterlo a reddito come locazione turistica, il potenziale è altissimo. Posizione Pedemontana dei Lessini Punto di forza Prezzo imbattibile Target ideale Amanti della montagna, amanti del trekking, investitori Stato Interessante opportunità di personalizzazione Non lasciarti sfuggire questa "piccola perla" tra i monti! No giardino, No garage. Contattaci subito per fissare un sopralluogo e scoprire come trasformare questo immobile nel tuo prossimo grande affare. N.B: Alcune immagini sono frutto dell'intelligenza artificiali e non rappresantano lo stato dei luoghi, ne tantomeno uno stato di progetto.

Marano Di Valpolicella, Verona

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MARANO DI VALPOLICELLA LOC. VALGATARA - In contesto residenziale esclusivo e caratterizzato da assoluta tranquillità, proponiamo prestigiosa villa singola situata nel cuore della Valpolicella in località Valgatara. La proprietà è arricchita da un giardino privato che avvolge l'abitazione e da un generoso porticato di oltre 60 mq ideali per trascorrere momenti all'aperto, che conduce all'ingresso principale della casa creando continuità tra ambienti interni ed esterni. Al piano principale si sviluppa la zona giorno di oltre 80 mq, dove un soggiorno impreziosito da un camino e da luminose vetrate, accoglie con eleganza gli spazi dedicati alla vita familiare e alla convivialità; proseguendo un ampia cucina abitabile, pensata per chi ricerca ambienti pratici e ben distribuiti, affaccia sul ampio porticato e su un balcone. A servizio del piano un bagno finestrato con antibagno che funge da ripostiglio. La zona notte collocata al piano superiore, offre spazi confortevoli e ben distribuiti: la camera padronale di oltre 27 mq, dotata di terrazzo panoramico e bagno privato completo di vasca e doccia e balcone, rappresenta un'area riservata e raffinata. Sullo stesso livello sono presenti inoltre tre camere da letto di generose dimensioni di cui una corredata di cabina armadio e a servizio del piano due bagni entrambi finestrati e un ulteriore ripostiglio ideale per chi necessita di spazi ben organizzati. Al piano interrato che amplia ulteriormente la funzionalità dell'immobile troviamo una stanza versatile finita da poter utilizzare come studio, stanza hobby, piccola palestra o locale ad uso taverna, una comoda lavanderia con zona disbrigo, un bagno, un cantina di oltre 25 mq e un garage di oltre 40 mq. La soluzione si distingue per la sua eleganza e raffinatezza, per una distribuzione interna funzionale e spazi che si prestano a diverse personalizzazioni. Contesto perfetto per nuclei familiari che desiderano comfort e necessitano di spazio rimanendo comodi ai servizi principali. Classe energetica in fase di richiesta. € 770.000, 00. Rif. 15. Seguici sulle pagine social Facebook: Casa Ideale Verona Instagram: casaidealeverona_immobiliare.

Castelnuovo Del Garda, Verona

Bellissimo terreno in vendita in una zona residenziale ben servita e comoda per gli spostamenti! Situato nella località di Cavalcaselle, questo terreno fa parte di una nuova lottizzazione ed è l'ultima disponibilità di terreno. La posizione è strategica: il lago di Peschiera del Garda e le terme di Colà di Lazise sono facilmente raggiungibili, così come Verona (a soli 15 km) e la superstrada. Inoltre, il casello dell'autostrada di Peschiera del Garda e Affi sono vicini. Il terreno è adatto per la costruzione di una villa bifamiliare con uno stile moderno. C'è la possibilità di visionare la zona e le tipologie di ville già costruite. La superficie totale del terreno è di 970 m², con una superficie minima in vendita di 970 m² e un'area edificabile di 970 m². Il terreno è dotato di tutti i servizi necessari, come acqua, luce, rete fognaria, gas naturale, illuminazione pubblica, marciapiede. Inoltre, è edificabile e adatto per la costruzione di un'abitazione unifamiliare (ville). Non perdere l'opportunità di acquistare questo bellissimo terreno in una posizione strategica!

Nel pieno centro storico di Villafranca, affacciato direttamente sulla suggestiva cornice del Duomo, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento signorile disposto su tre livelli. Situato all'interno di un contesto raffinato, l'immobile unisce il fascino della posizione centrale al comfort di finiture moderne e di altissimo livello. L'appartamento si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale e di grande respiro: • Primo Livello (Zona Giorno): Ingresso in un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio ideale per l'accoglienza e il relax. Il piano è servito da un primo bagno finemente rifinito. La zona giorno è dotata inoltre di predisposizione per un camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e accogliente. • Secondo Livello (Zona Notte): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto accoglienti, un secondo bagno padronale e lo sfogo esterno di una comoda terrazza. • Terzo Livello (Mansarda/Soppalco): L'ultimo piano ospita un suggestivo soppalco caratterizzato da travi in legno a vista. Uno spazio versatile, ideale come terza camera, studio, zona smart-working o area hobby. L'immobile è stato concepito con materiali di pregio e tecnologie volte al massimo comfort abitativo: • Pavimenti e Rivestimenti: Alternanza magistrale tra il calore del parquet nella zona soppalco e l'eleganza senza tempo del marmo. • Climatizzazione: Impianto di riscaldamento a pavimento per una diffusione uniforme del calore e massima efficienza energetica, affiancato da un impianto di aria condizionata già installato per il fresco estivo. Vivere in centro senza lo stress del parcheggio: la proprietà si completa infatti di un introvabile garage privato e di un ulteriore posto auto esclusivo.

Palazzina

Palazzina – Elegante villa singola con giardino, classe A4 e finiture di alto livello Nel cuore di Palazzina, una delle zone residenziali più verdi e ricercate di Verona, proponiamo in vendita una splendida villa singola di recente costruzione, realizzata nel 2023 con grande cura progettuale, materiali di pregio e finiture di alto livello. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: Palazzina è un quartiere tranquillo, elegante e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e di qualità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Verona. Una zona perfetta per chi cerca indipendenza, privacy, spazi esterni e un’elevata qualità della vita, rimanendo comunque vicino ai principali servizi, alle vie di collegamento e alla città. La villa si distingue fin dal primo sguardo per l’armonia delle linee, la qualità della costruzione e l’attenzione ai dettagli. Edificata a regola d’arte, con soluzioni tecniche moderne e materiali selezionati, rappresenta una proposta abitativa rara per chi cerca una casa recente, efficiente, elegante e pronta da vivere. L’abitazione si sviluppa al piano terra, con ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da ingresso, un accogliente soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e pensato per vivere la casa in modo funzionale e piacevole. La zona living è direttamente collegata al porticato esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e convivialità durante la bella stagione. La zona notte al piano terra è composta da una camera matrimoniale, un bagno e una seconda camera matrimoniale con bagno privato, perfetta come suite padronale. Gli spazi sono equilibrati, eleganti e studiati per garantire comfort, privacy e massima praticità nella vita quotidiana. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano interrato, collegato direttamente all’abitazione ma dotato anche di ingresso indipendente dall’esterno tramite lo scivolo carrabile che conduce al garage. Questo livello offre ambienti ampi e molto funzionali, una taverna, un bagno/lavanderia, una cantina, un locale tecnico e un ripostiglio. Spazi preziosi, perfetti per organizzare al meglio la casa, creare una zona relax, un’area hobby o locali di servizio ben separati dalla parte abitativa principale. Di particolare importanza il garage, di dimensioni davvero generose, capace di ospitare fino a quattro auto e dotato di basculante sezionale motorizzata. Una caratteristica rara e molto apprezzabile, soprattutto per chi necessita di ampi spazi per auto, moto, biciclette, attrezzature o deposito. All’esterno, la villa presenta un giardino privato ben curato, dotato di impianto di irrigazione automatica con centralina. Uno spazio verde elegante e vivibile, ideale per famiglie, per chi ama trascorrere tempo all’aperto o per chi desidera valorizzare ulteriormente la proprietà con la realizzazione di una piscina. La casa è in classe energetica A4 ed è dotata di cappotto,  impianto fotovoltaico da 6 kW, garanzia di efficienza, risparmio energetico e comfort abitativo. Le dotazioni comprendono inoltre impianto di allarme perimetrale e volumetrico, sensori sui serramenti, telecamere, zanzariere installate su tutte le aperture e finiture curate in ogni dettaglio. Una villa moderna, elegante e costruita con standard elevati, pensata per chi desidera indipendenza, sicurezza, comfort e qualità, in una delle zone più piacevoli e verdi di Verona. Una soluzione ideale per chi cerca una casa esclusiva, recentissima e pronta da abitare, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire benessere, funzionalità e bellezza.

San Giovanni Lupatoto

Elegante villa singola di oltre 400 mq., inserita in un contesto elegante e riservato , comodissima sia al servitissimo centro di San Giovanni Lupatoto che al cuore di Verona città . Vicinissimo pure l'accesso agli ingressi della Tangenziale Sud. Una splendida proprietà, circondata sui quattro lati da un meraviglioso giardino piantumato di circa 1.400 mq, uno spazio verde raro, generoso, confinante con altro verde privato e perfettamente godibile in ogni stagione grazie anche alla presenza di meravigliosi porticati . La villa si distingue per un progetto architettonico già moderno di grande personalità, con interni distribuiti su piani sfalsati che regalano una piacevole sensazione di continuità e di abitabilità quasi su un unico livello. Il piano terra è stato pensato per vivere al meglio la grande zona giorno, già ottimamente suddivisa tra salone, pranzo e cucina, oltre a un ulteriore ambiente salotto/studio, ideale come stanza lettura, studio privato, sala hobby o spazio multifunzionale. La luce naturale è una delle protagoniste assolute della casa: ampie pareti vetrate dialogano costantemente con il verde del giardino e con il bellissimo porticato, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per vivere la casa anche all’esterno. La zona giorno conquista per le sue altezze importanti e per il suggestivo affaccio del locale soppalcato superiore, che dona respiro, movimento e carattere all’intero ambiente. Sempre al piano terra troviamo una grande lavanderia, un bagno di servizio e l’accesso diretto all’autorimessa doppia di oltre 50 mq. Con pochi gradini si raggiunge inoltre la cantina/taverna di circa 70 mq, uno spazio prezioso e versatile, ideale come area relax, sala degustazione, palestra, stanza giochi o ambiente dedicato agli ospiti. Una scenografica e ampia scala in legno, dal fascino unico, accompagna alla zona notte. Il piano primo ospita una zona master bedroom padronale ben separata, composta da una grande camera matrimoniale, area armadi e importante bagno privato. Un ingresso distinto conduce alle altre due camere matrimoniali, servite da un bagno dedicato. Poco sopra si sviluppa un ampio locale a vista sulla zona giorno, perfetto come quarta camera, studio, sala hobby o ambiente di rappresentanza. Completa la parte abitativa una camera ospiti appartata, anch’essa dotata di bagno privato, ideale per garantire privacy e comfort.  La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e conserva finiture di alto livello per l’epoca, unite a una qualità costruttiva solida e importante. Un elemento di grande valore è rappresentato dai recenti interventi eseguiti sull’esterno: la proprietà ha beneficiato del rifacimento della facciata, della realizzazione del cappotto. Anche tetto e gronde sono state negli anni già rivisitate. Questo aspetto rende la villa ancora più interessante, perché unisce il fascino e le metrature delle dimore importanti a interventi esterni già eseguiti e di grande incidenza. Da non sottovalutare l'ulteriore possibilità edificatoria del lotto su cui sorge la casa che permette la costruzione di piscina, depandance o ampliamento della casa stessa qualora ve ne fosse bisogno. Una soluzione rara per dimensioni, location, indipendenza, privacy e potenzialità: ideale per chi desidera una villa singola, con grandi spazi interni ed esterni, giardino privato (ideale anche per piscina), ambienti luminosi e una distribuzione capace di adattarsi perfettamente alle esigenze di una famiglia moderna. Una casa dal carattere autentico, pronta a essere reinterpretata con gusto contemporaneo e a diventare una residenza esclusiva, elegante e senza tempo.

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Mozzecane, inserito in un contesto ideale per famiglie grazie alla vicinanza a parchi pubblici e a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al Primo Piano. Composto da ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile perfetta per chi ama pranzare in totale comodità, un pratico corridoio che conduce alla zona notte, camera da letto spaziosa e confortevole, doppi servizi (due bagni completi) e comodo ripostiglio essenziale per l'ottimizzazione degli spazi. L'appartamento gode di un'eccellente vivibilità esterna grazie a una splendida terrazza (ideale per pranzi e cene all'aperto) e un ulteriore balcone. Inoltre, al piano terra, completa la proprietà un giardino esclusivo da coltivare.Al piano interrato trova spazio un ampio box auto, capace di ospitare comodamente una vettura e fungere anche da ulteriore spazio di deposito. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni, la doppia esposizione con sfoghi esterni generosi e la rarità di un giardino di proprietà esclusiva.

Se cerchi qualcosa che non sia semplicemente una casa, ma un luogo capace di raccontare quattro secoli di storia, fermati qui. Villa Mandella nasce nel 1594 per volontà del Cav. Andrea Mandelli. Da allora ha attraversato epoche, famiglie nobili, passaggi storici cruciali. Nel 1796 fu occupata dalle truppe di Napoleone durante la campagna nelle terre venete. Nel 1813 entrò nelle proprietà del nobile Girolamo Maffei. Nel Novecento fu oggetto di un importante restauro conservativo voluto dalla famiglia Seren, che ne ha preservato l’anima e il prestigio. Tra queste mura hanno soggiornato personalità come Benito Mussolini, Gabriele D’Annunzio e, nel 1956, Maria Callas. Non è solo una villa: è un pezzo autentico di storia veneta. La proprietà si sviluppa su tre livelli e colpisce fin dall’ingresso per gli spazi ampi e rappresentativi. Al piano terra troviamo un grande ingresso scenografico, una cucina generosa, sala da pranzo con camino, salotto e studio entrambi impreziositi da camini tradizionali. Due bagni, due locali lavanderia e pavimenti in marmo che rafforzano il carattere nobile degli ambienti. Il primo piano è dedicato alla zona notte e alla rappresentanza: un ampio salone con camino, una suite padronale con salottino privato e camino, altre tre camere di dimensioni importanti e due bagni completi. Il parquet a spina di pesce con posa all’italiana, gli stucchi ai soffitti e le porte interne rifinite con eleganza restituiscono tutta la raffinatezza dell’epoca. Al secondo piano, un grande spazio con altezze notevoli offre ulteriore potenziale: nuove camere, area eventi, studio professionale, zona ospiti. Qui puoi davvero modellare gli ambienti sulle tue esigenze. La villa è abitabile da subito, con impianti funzionanti, incluso il riscaldamento. Le dimensioni importanti permettono anche una possibile suddivisione in più unità, rendendola interessante non solo come residenza privata ma anche come progetto di valorizzazione. All’esterno, un ampio terreno circonda la proprietà, con fabbricati accessori da ristrutturare utilizzabili come magazzini o stalle e due paddock perfetti per chi ama i cavalli o desidera vivere la campagna in modo autentico. Ci troviamo nella quiete di Isola Rizza, a circa 30 km da Verona: il privilegio della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. Questa non è una semplice opportunità immobiliare. È la possibilità di diventare custode di una dimora storica unica nel panorama veneto. Se vuoi scoprirla dal vivo e respirarne l’atmosfera, contattaci per organizzare una visita riservata.

Se cerchi qualcosa che non sia semplicemente una casa, ma un luogo capace di raccontare quattro secoli di storia, fermati qui. Villa Mandella nasce nel 1594 per volontà del Cav. Andrea Mandelli. Da allora ha attraversato epoche, famiglie nobili, passaggi storici cruciali. Nel 1796 fu occupata dalle truppe di Napoleone durante la campagna nelle terre venete. Nel 1813 entrò nelle proprietà del nobile Girolamo Maffei. Nel Novecento fu oggetto di un importante restauro conservativo voluto dalla famiglia Seren, che ne ha preservato l’anima e il prestigio. Tra queste mura hanno soggiornato personalità come Benito Mussolini, Gabriele D’Annunzio e, nel 1956, Maria Callas. Non è solo una villa: è un pezzo autentico di storia veneta. La proprietà si sviluppa su tre livelli e colpisce fin dall’ingresso per gli spazi ampi e rappresentativi. Al piano terra troviamo un grande ingresso scenografico, una cucina generosa, sala da pranzo con camino, salotto e studio entrambi impreziositi da camini tradizionali. Due bagni, due locali lavanderia e pavimenti in marmo che rafforzano il carattere nobile degli ambienti. Il primo piano è dedicato alla zona notte e alla rappresentanza: un ampio salone con camino, una suite padronale con salottino privato e camino, altre tre camere di dimensioni importanti e due bagni completi. Il parquet a spina di pesce con posa all’italiana, gli stucchi ai soffitti e le porte interne rifinite con eleganza restituiscono tutta la raffinatezza dell’epoca. Al secondo piano, un grande spazio con altezze notevoli offre ulteriore potenziale: nuove camere, area eventi, studio professionale, zona ospiti. Qui puoi davvero modellare gli ambienti sulle tue esigenze. La villa è abitabile da subito, con impianti funzionanti, incluso il riscaldamento. Le dimensioni importanti permettono anche una possibile suddivisione in più unità, rendendola interessante non solo come residenza privata ma anche come progetto di valorizzazione. All’esterno, un ampio terreno circonda la proprietà, con fabbricati accessori da ristrutturare utilizzabili come magazzini o stalle e due paddock perfetti per chi ama i cavalli o desidera vivere la campagna in modo autentico. Ci troviamo nella quiete di Isola Rizza, a circa 30 km da Verona: il privilegio della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città. Questa non è una semplice opportunità immobiliare. È la possibilità di diventare custode di una dimora storica unica nel panorama veneto. Se vuoi scoprirla dal vivo e respirarne l’atmosfera, contattaci per organizzare una visita riservata.

L'appartamento che vi proponiamo non ha un semplice terrazzo ma un vero e proprio punto panoramico da cui ammirare la città: dal quinto piano si notano la maggior parte dei punti storici di Verona. La posizione elevata lo isola dal trambusto stradale, rendendolo un angolo ideale per rilassarsi, leggere o godersi un tramonto. L'abitazione è disposta su due livelli (terzo e quarto piano): nel primo, troviamo l'ingresso con due stanze, due bagni di cui uno finestrato e un ripostiglio / lavanderia; nel secondo livello invece un'ampia zona giorno con angolo cucina separato e un bagno finestrato. L'intera palazzina, come anche l'appartamento, è stata ristrutturata nel 2002 e dispone di ascensore. Al pianto interrato troviamo una cantina di pertinenza. Possibilità di acquisto di un posto auto a 150mt. a €65.000 Per informazioni e visite contattateci al numero di telefono 0452213354

Negrar Di Valpolicella, Verona

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Loc. Torbe. A soli 5 minuti dal centro di Negrar, in una posizione riservata e di grande fascino, proponiamo in Vendita un importante Rustico dalle generose dimensioni e dalla distribuzione interna estremamente versatile, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia e personalizzabile. Dalla corte privata, accediamo tramite l'ingresso principale al piano primo, dove troviamo un spaziosa zona living composta da soggiorno dotato di secondo ingresso, zona salotto e un 'ampia cucina abitabile, funzionale e luminosa. Al piano completa la zona giorno un comodo bagno finestrato. Al piano superiore, l'immobile offre tre ampie camere da letto, un bagno finestrato completo di vasca e doccia e un'ulteriore stanza versatile, perfetta come quarta camera o studio, affiancata da un terzo bagno con doccia. Da un terzo ingresso presente al piano terra accediamo a una stanza ingresso adibita a salottino che conduce a un locale attualmente utilizzato come studio di lavoro. Spazi ideali anche per chi ha necessità di coniugare abitazione e attività professionale, mantenendo l'attività lavorativa in un contesto separato dagli ambienti domestici. Al piano terra, distribuite attorno alla corte di pertinenza, troviamo due suggestive cantine a volto, ideali da utilizzare anche come taverna, oltre a ulteriori tre locali cantina. Completano il livello una stanza-portico attualmente adibita a ricovero attrezzi e il locale tecnico destinato alla centrale termica. Completano la proprietà un Rustico adiacente al corpo principale, attualmente al grezzo e disposto su tre livelli, con possibilità di essere ultimato secondo le proprie esigenze, offrendo ulteriori opportunità di personalizzazione. Possibilità di parcheggio sia all'interno della corte, dotata di una comoda tettoia, sia all'esterno, grazie a uno spazio di proprietà. Questa residenza rappresenta una rara combinazione di spazio, versatilità e fascino Rustico, perfetta per chi desidera una soluzione esclusiva nel cuore della Valpolicella. Classe energetica G 451,02 kWh/mq anno. € 590.000,00. Rif. 25. Seguici sulle pagine social Facebook: Casa Ideale Verona Instagram: casaidealeverona_immobiliare

Il Lago di Garda è una meta turistica tanto amata e apprezzata da visitatori di tutto il mondo. Esso ospita eventi culturali e manifestazioni durante tutto l'anno. E' il più grande lago d'Italia e offre paesaggi mozzafiato, con montagne che si riflettono nelle acque cristalline del lago. Le sue coste sono ricche di vegetazione mediterranea e si trovano numerose spiagge e baie incontaminate. Si possono praticare sport acquatici, trekking e passeggiate in bicicletta. Sono numerosi i borghi storici e le città d'arte che testimoniano la ricca storia della zona. Tra i luoghi da non perdere ci sono Sirmione, con le sue rovine romane e il castello scaligero, e Malcesine, con il suo suggestivo castello medievale. La cucina del Lago di Garda è ricca e variegata, con piatti tradizionali a base di pesce pescato dal lago, come la trota e il luccio. Tra i piatti tipici da provare ci sono anche i salumi e i formaggi locali, accompagnati da ottimi vini della zona come il Bardolino e il Lugana. Inoltre, lungo le sponde del lago si trovano numerosi ristoranti e trattorie dove è possibile gustare le specialità locali in un'atmosfera unica. Appartamenti di varie metrature in residence di prestigio a due passi dai servizi e dalla passeggiata sul lungo lago. Magnifica vista lago. Soluzioni al piano terra con portico e giardino privato o piano primo con terrazza coperta. Ciascuno dispone di doppi servizi, cantina e doppio posto auto al piano interrato. Impianto autonomo fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto clima caldo e freddo con pompa di calore integrato nel sistema domotico, impianto di ventilazione meccanica controllata. Il complesso è dotato di piscina e di ascensore. Pronta consegna. Il prezzo si riferisce all'unità n. 1. TORRI DEL BENACO. Rinomata località turistica sulla sponda veronese del Lago di Garda. Il castello di origine medievale sovrasta il porticciolo e le strette vie del centro storico. Alle spalle colline ricoperte di olivi. Caratteristici sono i borghi di Albisano e di Pai in posizione collinare con panoramica vista sul lago. In Italia, la mediazione per una compravendita immobiliare è regolata dalla legge n. 39 del 1989 e prevede che la provvigione del mediatore immobiliare sia stabilita in base ad una percentuale sul prezzo di vendita dell'immobile. Solitamente la percentuale varia tra il 2% e il 4% del prezzo di vendita (+ IVA al 22%). La provvigione del mediatore immobiliare è solitamente pagata sia dal venditore che dal compratore. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Nel cuore di Garda, in posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un’intera proprietà indipendente dalle dimensioni importanti e dal potenziale raro da trovare sul Lago di Garda. A soli 800 metri dal lago, questa soluzione rappresenta una vera opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità, sia per uso privato che per investimento. Struttura e distribuzione L’immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra da circa 150 mq ciascuno, per una metratura complessiva importante e ben distribuita. Attualmente è così organizzato: Piano Secondo: appartamento principale con mansarda, ideale come abitazione padronale Piano Primo: appartamento completo, spazioso e funzionale Piano Terra: due unità indipendenti da circa 75 mq ciascuna, perfette per ospiti, affitti o familiari Questa configurazione consente una gestione flessibile dell’immobile: - abitazione principale + rendita - più nuclei familiari - oppure operazione immobiliare strutturata Spazi esterni che fanno la differenza Uno dei veri punti di forza è l’area esterna, sempre più rara da trovare: Giardino perimetrale su quattro lati circa 5 metri su tre lati circa 8 metri sul lato principale Spazi ideali per relax, convivialità o valorizzazione paesaggistica 4 posti auto esterni Garage doppio Un contesto che garantisce privacy, comodità e vivibilità reale. Posizione strategica A pochi minuti dal centro di Garda 800 metri dal lago, raggiungibile comodamente anche a piedi Zona tranquilla, lontana dal traffico ma perfettamente collegata Una posizione che unisce qualità della vita e attrattività turistica. Un immobile, più possibilità Questa proprietà non è solo una casa, ma una vera opportunità immobiliare: Ideale per investitori (frazionamento, locazioni, rivalutazione) Perfetta per famiglie numerose o più nuclei Ottima per affitti turistici o gestione mista Soluzione difficile da replicare oggi per metrature e configurazione Il punto chiave Oggi trovare un immobile: indipendente; con più unità già esistenti; con giardino reale; a due passi dal lago; è sempre più raro! Questa proprietà racchiude tutti questi elementi in un’unica soluzione. Contatto diretto Se state cercando qualcosa di diverso dal solito appartamento… questa è una soluzione che merita una valutazione concreta.

Castelnuovo Del Garda, Verona

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130 ㎡

Appartamento in vendita con giardino esclusivo, a soli 1500 mt dalle Terme di Lazise - Lago di Peschiera Del Garda, in Via Gino Bartali località Residenziale di Cavalcaselle, interessante per le numerose opportunità di svago e relax. L'appartamento vanta ampi spazi verdi circostanti e offre un ambiente moderno e dinamico. Con un'attenzione particolare al risparmio energetico, l'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici da 6kw per il riscaldamento e l'acqua calda. Situato al piano primo con giardino di proprietà, esposizione su tre lati, l'appartamento gode di una luminosità eccezionale grazie all'esposizione a sud-est-nord. È inoltre dotato di ascensore e dispone di un comodo garage doppio al piano terra. L'accesso principale avviene direttamente dal balcone, che conduce alla cucina a vista finestrata e al salotto accesso esterno con ampia portafinestra scorrevole. All'interno, l'appartamento offre una distribuzione ottimale degli spazi, con un disimpegno che conduce alle due camere da letto, una esposta a sud e l'altra a est. Il bagno ampio è dotato di una doppia doccia. È classificato come A+4 in termini di efficienza energetica e offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti.