345V - In vendita a Castelnuovo del Garda proponiamo una villa singola di ampie dimensioni, perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. Questa proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 172 mq al piano terra e 172 mq al primo piano, con una mansarda di ulteriori 143 mq al secondo piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni, classe energetica D, ristrutturato nel 2002 ed è attualmente suddiviso in due unità con ingresso indipendente. Completano la proprietà il terreno di 1250 mq. che circonda la casa dotato di piscina e un grande interrato con cantina e garage. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita senza impegno!

Bonferraro

BONFERRARO: In centro paese proponiamo in vendita casa semi-indipendente su due livelli, ideale per chi cerca spazi ampi e contesto rurale. L’abitazione principale è composta al piano terra da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno e bagno; al piano primo tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. All’esterno, in corpo staccato, si trovano la centrale termica e una grande cantina, perfetta per vini e conserve, e un caratteristico pollaio che richiama la vita di campagna di un tempo. Il vero valore aggiunto è il terreno: un vigneto di 1.117 mq, che regala privacy, panorama e possibilità produttive, affiancato da un orto di 68 mq per chi ama coltivare i propri prodotti.

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T

250 ㎡

Cerchi uno spazio versatile, visibile e pronto all'uso in una delle zone più dinamiche di Verona? Proponiamo in vendita un locale commerciale (cat. C1) di circa 230 mq disposto su due livelli, situato in una posizione strategica a San Massimo. Grazie all'ampia vetrina su strada, il locale gode di un'eccellente visibilità, intercettando costantemente un elevato passaggio sia pedonale che veicolare. Punti di forza dell'immobile: Spazio modulare: 230 mq ben distribuiti, ideali per diverse attività (studio professionale, medico, negozio con laboratorio, attività di vendita al dettaglio). Comfort totale: Dotato di riscaldamento e aria condizionata per accogliere al meglio i clienti in ogni stagione. Logistica perfetta: La proprietà include un garage privato di 20 mq al piano interrato (collegato tramite ascensore) e ben 4 posti auto scoperti esclusivi, un valore aggiunto raro e fondamentale in questa zona. Servizi: Il locale è completo di zona bagno/antibagno e un magazzino funzionale per la gestione operativa della tua attività. Costruito nel 1994, l'immobile si presenta in buono stato ed è libero al rogito. Che tu stia cercando la sede per il tuo nuovo ufficio o il punto vendita ideale per la tua attività commerciale, questo spazio offre la flessibilità e la comodità necessarie per crescere. Non perdere l'occasione di investire in una posizione di sicuro successo. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita o per ricevere maggiori informazioni.

Oppeano

Proponiamo in vendita questo immobile libero su quattro lati, completamente da ristrutturare, disposto su due piani, composto da due unità abitative completamente indipendenti, con due locali a destinazione garage, su di un lotto di 2627 mq di cui 2329 mq a destinazione area di completamento edilizio zona B, indice di edificabilità fondiaria 1,30 mc/mq. L'immobile si trova limitrofo al centro del paese e comodo alle principali vie di comunicazione. Questo immobile ha potenzialità infinite, per spazio, area edificabile, posizione e libertà progettuale che lo rendono un investimento di valore.

Verona

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T

45 ㎡

Proponiamo in vendita un grazioso locale commerciale situato a pochi passi dalla storica Piazza Vittorio Veneto. L'immobile, pur mantenendo dimensioni contenute che abbattono i costi di gestione, vanta una posizione strategica con notevole passaggio sia di mezzi che pedoni. Già locato, punto di forte visibilità, ideale per chi cerca un investimento "senza pensieri". Spese condominiali sono comprensivi di acqua e riscaldamento.

Oppeano

In una tranquilla e moderna zona residenziale di recente sviluppo, all’interno di una graziosa palazzina composta da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità della vita. L’immobile, in condizioni impeccabili e curato nei minimi dettagli, si distingue per l’ingresso indipendente e per l’ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. Gli interni si sviluppano in modo funzionale e accogliente: la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con area pranzo e angolo cottura, mentre la zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone. Completano il piano due bagni, pratici e ben rifiniti. Al piano seminterrato troviamo un comodo box auto doppio con accesso diretto all’abitazione, oltre a un ripostiglio e a un’area dedicata alla lavanderia, che aggiungono ulteriore praticità agli spazi. Impianto fotovoltaico di 4Kw di recentissima installazione. Nel prezzo di vendita è incluso gran parte dell’arredamento, ad eccezione della camera padronale e del divano. Una soluzione abitativa completa, pronta da vivere, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare al comfort. Assolutamente da vedere.

In uno dei quartieri più apprezzati e signorili di Verona, a pochi minuti dall'Ospedale di Borgo Trento e a soli 2 km da Piazza delle Erbe, Immobiliare Ledri ti presenta un interessante appartamento situato al quarto piano di un elegante contesto condominiale recentemente valorizzato dal rifacimento delle facciate. La posizione elevata e la doppia esposizione regalano all'abitazione una piacevole luminosità durante tutto l'arco della giornata e affacci sull'Adige e sulle colline veronesi. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno, pratico ripostiglio e una piccola veranda. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto, caratteristiche particolarmente ricercate in una zona così vicina al centro città. L'immobile si presenta nelle condizioni originarie e offre la possibilità di essere rimodernato e personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando ulteriormente gli spazi e il potenziale abitativo. Attualmente locato con contratto in essere fino a maggio 2027, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle aree più richieste di Verona, caratterizzata da servizi, collegamenti e una costante domanda abitativa. Una proposta ideale per investitori e per chi desidera programmare oggi l'acquisto di un immobile in una posizione di assoluto valore, con l'obiettivo di realizzare in futuro una residenza personalizzata in un contesto esclusivo e ben servito. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell'immobile scrivendo a: info@immobiliareledri.it

Sandrà

Villa di recente costruzione con possibilità di acquistare anche due appartamenti adiacenti, appartamento trilocale e bilocale. Superficie fuori terra di circa 450 mq, oltre ca. 600 mq interrato. Lotto di terreno di ca. 1.000 mq. Ottime finiture, sia costruttive che tecnologiche. Comoda alle principali vie di comunicazione ed ai parchi divertimento del Lago di Garda (Gardaland dista ca. 5 km.). Adatta sia ad uso residenziale che turistico ricettivo. Certificazione energetica classe C, IPE 72,40. CASTELNUOVO DEL GARDA. Durante la dominazione romana prese il nome di “Quadrivium”, essendo situato fra le città di Verona, Trento, Brescia e Mantova. Oltre ai parchi divertimento, da visitare il castello medievale. Molto sviluppata la viticultura.

Canton

In prossimità della località di Canton, nel Comune di Ronco all’Adige, proponiamo in vendita un interessante rustico affiancato con annesso fienile e terreno di proprietà di oltre 700 mq. La proprietà conserva il fascino autentico delle tipiche costruzioni rurali della campagna veronese e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza dal carattere unico, immersa nella tranquillità del verde e lontana dal caos cittadino. Il fabbricato offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di valorizzare gli elementi architettonici originali e creare ambienti accoglienti e ricchi di charme. Il fienile annesso aggiunge ulteriore potenzialità, sia come ampliamento degli spazi abitativi sia come locale accessorio per molteplici utilizzi. Completa la proprietà un appezzamento di terreno di oltre 700 mq, perfetto per la realizzazione di un giardino privato, un orto o un'area dedicata al relax all'aria aperta. La proprietà, in parte già ristrutturata, si compone di un'abitazione principale che si presenta in buone condizioni ed è abitabile fin da subito, perfetta per chi ha necessità di trasferirsi in tempi brevi. Il vero valore aggiunto di questa proposta è il caratteristico fienile annesso: attualmente da ristrutturare, offre volumi generosi e si presta a molteplici recuperi creativi. Può diventare l'estensione della casa principale, una comoda dependance per gli ospiti, uno spazioso laboratorio o un loft dal sapore rustico. Una soluzione estremamente interessante per chi cerca ambienti pronti all'uso ma non vuole rinunciare all'opportunità di creare uno spazio su misura. Assolutamente da vedere!

Verona

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120 ㎡

Splendido appartamento al piano terra con giardino e garage collegato direttamente alla zona giorno, situato nel quartiere Pindemonte di Verona. Questa casa è stata costruita con un occhio attento al risparmio energetico, offrendo comfort e sostenibilità. Caratteristiche principali: Posizione: Quartiere Pindemonte, Verona Piano: Interrato (garage) - Terra (zona giorno) - Primo (zona notte) Giardino privato Garage collegato direttamente alla zona giorno Costruzione orientata al risparmio energetico Questo appartamento spazioso e moderno si trova al piano terra di una tranquilla zona residenziale nel quartiere Pindemonte di Verona. La proprietà vanta un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta e per ospitare amici e familiari. Una caratteristica unica di questa proprietà è il garage collegato direttamente alla zona giorno dell'appartamento. Questo garantisce un accesso comodo e sicuro, ideale per le attività quotidiane. La casa è stata costruita con particolare attenzione al risparmio energetico, utilizzando materiali e tecnologie avanzate per garantire un'elevata efficienza termica e un minor impatto ambientale. La disposizione interna dell'appartamento offre un'ampia zona giorno luminosa e accogliente, con spazi ben definiti per la zona pranzo e la zona relax. La zona notte include due camere da letto spaziose e confortevoli, garantendo privacy e comfort a tutta la famiglia. Il quartiere Pindemonte è rinomato per la sua tranquillità e per la vicinanza a servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi pubblici. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di acquistare un appartamento con giardino e garage in una delle zone più ambite di Verona. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Verona

Proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare a Verona, rivolta a investitori immobiliari e imprese edili che desiderano sviluppare un progetto di ristrutturazione capace di unire valore storico, qualità architettonica e innovazione abitativa. L’immobile, completamente indipendente, si presta alla realizzazione di due esclusive villette a schiera, ciascuna con accesso autonomo e giardino privato, una soluzione rara nel tessuto urbano veronese e particolarmente apprezzata da un mercato sempre più orientato verso privacy e indipendenza.<br>Il fabbricato rappresenta una vera occasione di investimento immobiliare, per un intervento di recupero residenziale di qualità. È già disponibile uno studio di fattibilità che ipotizza la trasformazione dell’immobile in abitazioni moderne su più livelli, con spazi interni funzionali e luminosi, ampie zone giorno, camere ben dimensionate e locali accessori, il tutto valorizzato da aree verdi private, oggi elemento chiave nelle scelte abitative.<br>Elemento distintivo della proprietà è la presenza del vincolo monumentale, che tutela il pregio architettonico dell’edificio e ne rafforza il valore nel tempo. Le facciate esterne dovranno essere preservate nel rispetto delle indicazioni degli enti competenti, mentre gli spazi interni offrono la possibilità di una completa riorganizzazione in chiave contemporanea, consentendo la realizzazione di abitazioni efficienti, moderne e allineate agli standard abitativi attuali. Questo equilibrio tra conservazione storica e trasformazione funzionale rende l’operazione particolarmente interessante sia dal punto di vista immobiliare sia progettuale.<br>La proprietà è accompagnata da rendering 3D che illustrano una possibile ipotesi di sviluppo, utili a comprendere il potenziale del progetto senza vincolare le scelte definitive, lasciando ampia libertà di personalizzazione. L’immobile in vendita si presta quindi sia a un’operazione di valorizzazione per la rivendita, sia alla creazione di nuove residenze indipendenti di pregio in un contesto urbano consolidato.<br>Soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto residenziale di qualità a Verona, puntando sul recupero edilizio e su un prodotto finale altamente richiesto dal mercato.<br>Contattaci per ricevere maggiori informazioni e approfondire lo studio di fattibilità, valutando concretamente come trasformare questa opportunità immobiliare in un progetto di valore.

Verona

In vendita un ufficio direzionale di 570 mq calpestabili, situato al secondo piano di un edificio multipiano a destinazione commerciale e direzionale, ubicato nella periferia sud di Verona, precisamente in via Forte Tomba n. 7.<br><br>L’immobile, caratterizzato da una pianta rettangolare, è accessibile tramite un vano scala condominiale dotato di ascensore.<br>L’ingresso avviene attraverso una porta tagliafuoco che conduce a un atrio, dal quale si accede sia all'ufficio principale che a un locale archivio/magazzino di 53 mq, oltre a una porzione direzionale da completare, già servita da due servizi igienici.<br>La parte direzionale dispone di un ingresso con reception e di un ampio disimpegno che collega i diversi ambienti, tra cui 9 locali adibiti a uffici, una spaziosa sala conferenze di 70 mq, un locale tecnico e ulteriori spazi d'archivio.<br><br>La zona è comodamente collegata alla rete viaria principale, che permette di accedere facilmente alla tangenziale (uscita 5 Ca' di David), al casello autostradale di Verona Sud e al centro città. Inoltre, di fronte all'immobile si trova una fermata dei mezzi pubblici.<br><br>Prezzo di vendita Euro 765.000,00 oltre IVA di legge<br><br>Classe energetica: "E" EPgl,nren 198,99 kWh/m²anno<br><br>Riferimento: C-00261<br><br>Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile contattaci a:<br>AGENZIA IMMOBILIARE G.F.<br>T. +39 0422 919382<br>M. +39 338 2217084<br>E-mail: info@gfimmobiliare.it

Legnago, Verona

Nella centralissima via Matteotti, si propone un nuovo appartamento duplex composto di ingresso con sala e cucina a vista con balconcino, camera matrimoniale con bagno e grande doccia, al piano superiore seconda camera ad uso anche studio, secondo bagno con doccia, ripostiglio e una terrazza abitabile di circa 30 mq esposta ad ovest . L'appartamento si propone completamente arredato, con arredi di qualità e su misura, climatizzato con finestre automatizzate e complete di zanzariere. Ottima proposta centrale. Disponibile da marzo 2021.

OCCASIONE Nelle vicinanze del centro paese ma al contempo in quartiere residenziale esclusivo, proponiamo in via esclusiva, villa singola originale degli anni 80, su di un lotto di terreno di c.a. mq. 800, posta tutta al piano terra con relativo scantinato comunicante con scala in cemento, magazzino, e garage fuori dal corpo di fabbrica. Attualmente la villa e' suddivisa in 2 unita' abitative indipendenti, una con 2 camere da letto soggiorno, bagno e cucina, l'altra con 1 camera, soggiorno e cottura con bagno, ideale per 2 nuclei familiari (figli e genitori). Per renderla un'unica abitazione serve poco. Al piano scantinato altresì troviamo una ampia taverna con camino, bagno, lavanderia, e centrale termica. OCCASIONE UNICA

San Pietro Di Morubio

In nuova e bellissima zona residenziale proponiamo villa singola da realizzare secondo le vostre indicazioni, la soluzione proposta prevede 3 stanze da letto, soggiorno, cucina, bagno, lavanderia e garage doppio.Il fabbricato può essere personalizzato a seconda delle vostre indicazioni visto che il fabbricato viene realizzato su misura e il prezzo indicato nell'annuncio è indicativo.