CASA GIO: un'opportunità indipendente a Senigallia – immersa nel verde ma vicina la città e alle principali arterie stradali. Proponiamo in vendita casa singola da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una residenza su misura o investire in una soluzione dal grande potenziale. Caratteristiche principali: • Abitazione di circa 112 mq su due livelli • Magazzino di circa 45 mq • Corte privata esclusiva • Terreno agricolo di circa 5.000 mq Una soluzione perfetta per chi sogna: - indipendenza - spazi esterni ampi - un progetto personalizzato a Senigallia Zona: Senigallia Per informazioni e visite contattami al 366.3355866

Incantevole bilocale ottimamente rifinito e perfettamente arredato con immenso terrazzo, cantina ed ampio box auto; di recente costruzione, nessun lavoro da eseguire; termoautonomo, attualmente locato ad un canone di euro 490,00, ottimo per uso investimento. Per ulteriori informazioni Immobiliare Casa Italia 101 tel 3299290621

Rif. TF011 Gli spazi non ti bastano mai, e stai cercando il luogo giusto dove mettere le tue radici? Con questo terrazzo potrai mettere le radici in tutti i vasi che vorrai, mettiti comodo! Siamo ad Ancona, in zona Regione, vicini al centro ed a molti servizi, ma comunque lontani dal traffico quotidiano. Ci troviamo al piano terra sopraelevato di un piacevole condominio, dotato di ascensore, e senza lavori da fare. Con i suoi tocchi vintage e molti accessori moderni, lappartamento si adatta ad ogni gusto, e puoi sempre personalizzarlo come vorrai. La sola cosa che dovrai fare è entrare dentro, innamorartene, ed organizzare una bella festa sul terrazzo! Lappartamento è così composto: ingresso su uno spazioso soggiorno, con armadio a muro, e la prima portafinestra che conduce alla grande terrazza. Dal soggiorno si può andare nella cucina abitabile, con la seconda portafinestra che conduce alla terrazza, oppure prendere il corridoio che ci porta alla zona notte. Passando a fianco del secondo armadio a muro accediamo agli altri ambienti: due camere da letto matrimoniali, e ben due bagni, per le esigenze di tutta la famiglia! Lo spazio non ti basta? Oltre alla grande terrazza, è presente una deliziosa soffitta, ed un garage di proprietà nel tunnel condominiale (Ed è pure il più vicino alla rampa di accesso, per cui il più semplice da raggiungere). Cosa aspetti? Questo bel quadrilocale non vede lora di fare la tua conoscenza, e di iniziare una nuova vita insieme! Rif. TF011

Osimo, Ancona

A breve distanza dal centro storico di Osimo, in una posizione riservata e ben collegata, presentiamo in vendita una residenza singola disposta su più livelli, con finiture originali ben conservate. Caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti, oggi sempre più rari da trovare, questa dimora vanta oltre 300 mq di comfort abitativo con la possibilità di reinterpretare gli interni. Gli spazi esterni offrono diverse opportunità: il giardino permette di vivere momenti di relax all'aria aperta mentre il terrazzo regala una vista mozzafiato sui tetti, sulle colline circostanti, fino al Monte Conero e al mare. La residenza vanta di moderni comfort abitativi grazie ai diversi interventi di miglioramento (ultimo intervento nell'anno 2015), tra cui l'installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda e pannelli fotovoltaici per l'efficienza energetica, un cappotto termico, infissi in PVC con vetri antisfondamento, che hanno aumentato l'efficienza e il comfort assicurando una qualità abitativa superiore. SPAZI E DISTRIBUZIONE La casa si sviluppa su più livelli. Tutti gli ambienti sono collegati tra loro e garantiscono spazi funzionali e comodi per la vita di famiglia. PIANO TERRA: L'ingresso principale, posto al piano terra, si raggiunge attraverso una scala esterna che attraversa un grazioso giardino di proprietà e offre un accogliente percorso tra il verde. L'ingresso si apre su uno spazioso soggiorno con doppia esposizione, arricchito da un camino e da una scala in legno che conduce ai piani superiori. A fianco, una cucina separata e abitabile con camino, oltre ad una veranda attualmente adibita a comoda dispensa, e una scala che conduce al piano S1 cantina. Completa il piano terra una camera matrimoniale e un bagno con vasca. PIANO PRIMO: Salendo al primo livello troviamo la zona notte, caratterizzata da un pavimento in parquet che si estende in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno. Questo piano comprende una camera matrimoniale con bagno privato, due camere spaziose, un’ampia stanza, ora adibita a studio, e un bagno con doccia. E' presente un disimpegno con scala in legno che sale al piano mansarda, e una porta finestra che dà accesso ad un balcone panoramico con vista sui dintorni. MANSARDA: Il piano mansardato è ampio e luminoso, ed è composto da un open space con camino, un angolo cucina, un bagno e un terrazzo a tasca abitabile, uno dei dei punti di forza della proprietà. E' un autentico angolo di privacy e relax da cui si può ammirare un meraviglioso panorama, che spazia dalle colline circostanti fino al mare, regalando una vista unica in ogni stagione. PIANO SEMINTERRATO: Al piano seminterrato si trovano il garage, un'ampia cantina e un bagno, con la scala interna che collega il livello superiore. CARATTERISTICHE TECNICHE: - pannello solare m2 2,5 con 200 lt di accumulo; - n. 12 pannelli fotovoltaici da 3 KWP; - batteria accumulo di 5 KW con inverter; - cappotto termico da 12 cm; - infissi in PVC con vetri antisfondamento; - videocitofono; - pavimentazione della corte esterna con piastrelle antigelive; - cancello automatico; - portone sezionale garage e automazione con telecomando. Richiesta Euro 369.000,00

Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare composto da villa principale, dependance indipendente e ampia corte esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza o di una soluzione da valorizzare anche a livello ricettivo. Villa principale: La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 850 mq, oltre a terrazze e portici per ulteriori 126 mq. Gli ambienti, ampi e luminosi, permettono una grande flessibilità distributiva e si prestano sia ad un utilizzo residenziale di pregio sia a una riorganizzazione degli spazi in più unità. Completa il corpo principale un garage di circa 56 mq. Dependance indipendente: Allinterno della corte è presente una seconda abitazione di circa 105 mq, completamente autonoma. Perfetta come: soluzione per ospiti o familiari abitazione di servizio unità da mettere a reddito Spazi esterni: La proprietà è circondata da oltre 4.000 mq tra corte e terreno, in parte pavimentati e in parte a verde piantumato. Un contesto che garantisce: privacy e tranquillità ampi spazi vivibili allaperto possibilità di valorizzazione paesaggistica Potenzialità: Soluzione ideale per: abitazione principale di alto livello struttura ricettiva (B&B, relais, boutique hotel) frazionamento in più unità (previa verifica tecnica Superfici: Superficie villa principale: ~850 mq Terrazze/portici: ~126 mq Dependance: ~105 mq Garage: ~56 mq Corte + terreno: ~4.300 mq Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata

Attraente casolare di campagna nelle dolci colline Anconetane con viste aperte fino alla costa Adriatica sito a San Marcello. Accesso comodo attraverso strada asfaltata con un piccolo tratto di brecciata. La proprietà, originariamente un casale agricolo, è stata completamente ricostruita nel 2013 con standard sismici ed energetici. L’impianto fotovoltaico che posiziona l’immobile in classe A copre sia l’energia elettrica che la produzione di acqua calda ed il riscaldamento a pavimento. E’ anche presente un termocamino per quelle serate autunnali prima di accendere il riscaldamento. Il tetto e le pareti esterne sono coibentati e gli infissi in doppio vetro. La casa si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna, per un totale di 240 m2 e attraverso il loggiato un annesso di 20 m2. Il piano terra è un grande open space con caminetto a legna, grandi vetrate da rendere la zona piena di luce. La cucina totalmente attrezzata ed abitabile. A questo livello troviamo anche una lavanderia ed uno studio. Il primo piano è composto da due camere doppie da letto, la padronale con bagno en-suite ed a servizio della seconda un bagno attiguo. Un piccolo appartamento autonomo è stato realizzato al piano terra ed include camera matrimoniale con bagno e zona giorno con angolo cottura. La proprietà è a soli 15 min. da Jesi e 16 km da Senigallia nonché 20 min. all’aeroporto di Ancona. Il terreno circostante alla proprietà è di 2000 m2 completamente recintato, e ben curato nei minimi dettagli. L’immobile è allarmato e collegato all’internet.

Rif 546SQ Esclusiva soluzione indipendente nel cuore del centro storico Se desideri vivere in una residenza unica, immersa in un contesto storico e privilegiato, questa è loccasione che stavi aspettando. Situata nel centro di Osimo, questa soluzione indipendente si distingue per la sua posizione esclusiva, accessibile tramite due ingressi distinti: uno riservato e affascinante, tramite una scala adiacente ai famosi Tre Pini, e laltro più pratico da via Marcelletta. Disposta su tre livelli, questa soluzione di ca 260 mq, offre spazi ampi e versatili, ideali per ospitare una famiglia numerosa, due nuclei familiari o un professionista che desidera utilizzare i piani superiori come studio o ufficio. Limmobile è stato completamente ristrutturato esternamente nel 2017, comprensivo del tetto e delle facciate, garantendo solidità, efficienza e un aspetto fresco e curato. Inoltre, è dotato di sistema dallarme, per una maggiore sicurezza e tranquillità. Labitazione è molto luminosa, grazie alle numerose finestre e porte finestre che permettono lingresso di luce naturale in ogni ambiente, creando unatmosfera calda e accogliente. Al piano dingresso, un openspace accogliente combina la zona cucina con camino e il soggiorno, arricchito da un grande terrazzo di circa 170 mq, perfetto per vivere momenti di convivialità allaperto con amici e famiglia durante le calde serate estive. Completa il piano un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una lavanderia. Salendo una maestosa scala in marmo, si raggiunge il primo piano, dove troviamo un disimpegno, tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una stanza adibita a studio e un secondo bagno. Da qui, grazie a una porta finestra, si accede alla corte esterna, unoasi di tranquillità e privacy. Il livello superiore ospita un meraviglioso open space con camino, una stanza studio, un bagno e un ingresso indipendente che si affaccia su un giardino terrazzato. Questa zona può essere perfettamente dedicata a un professionista o a un nucleo familiare che desidera unarea di lavoro o di svago separata, con accesso diretto e indipendente allo sfogo esterno, grazie allingresso sotto ai Tre Pini. Ogni piano dispone di un accesso indipendente alla corte, garantendo massima autonomia e flessibilità di utilizzo. Questa proprietà rappresenta unopportunità irripetibile di vivere in un contesto storico, esclusivo e ricco di charme, con tutte le comodità di una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi cerca spazio, privacy e versatilità. Possibilità di acquistare separatamente un garage di 70 mq con porta basculante motorizzata Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è 546SQ contatta l'agenzia Prima Immobiliare per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it i nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Al confine con il Comune di Camerano proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare completamente e recentemente ristrutturata. Circondata dal verde offre ampi spazi interni distribuiti in un soggiorno con angolo cottura e camino d'arredo sospeso, 4 camere e due bagni; la sottostante taverna, di pari superficie, è anch'essa dotata di camino e di un terzo bagno. La proprietà, che si arricchisce di un ampio giardino indiviso, è interamente recintata con accesso tramite cancello motorizzato. La villa viene proposta in vendita con una richiesta di 465.000 euro ed è immediatamente disponibile. Possibilità di acquistare la seconda unita immobiliare speculare.

Se stai cercando una soluzione indipendente con giardino in una zona altamente residenziale, allora questa potrebbe essere la soluzione adatta a te. Vivi immerso nel verde del quartiere Monte d'ago con questo splendido villino a schiera di testa. Con 180 mq circa di pura comodità e spazio, questa casa ti offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita confortevole e rilassante. Al piano terra troverai un piccolo soggiorno, un garage e un ripostiglio. Al primo piano troviamo la zona giorno in cui potrai godere di una vista aperta sul monte Conero dalla terrazza, cucinare in una cucina abitabile che da su un bel giardino pavimentato in cui pranzare o cenare in compagnia e rilassarti in un accogliente soggiorno con camino. La zona notte al secondo piano vanta una camera matrimoniale con balcone, una camera media e un bagno finestrato con balconcino. Al terzo piano potrai goderti una ampia mansarda adibibile a studio/camera con accesso a una terrazza panoramica per goderti il panorama. Non lasciarti scappare questa opportunità unica, contattaci subito per fissare una visita!

Se stai cercando una soluzione indipendente con giardino in una zona altamente residenziale, allora questa potrebbe essere la soluzione adatta a te. Vivi immerso nel verde del quartiere Monte d'ago con questo splendido villino a schiera di testa. Con 180 mq circa di pura comodità e spazio, questa casa ti offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita confortevole e rilassante. Al piano terra troverai un piccolo soggiorno, un garage e un ripostiglio. Al primo piano troviamo la zona giorno in cui potrai godere di una vista aperta sul monte Conero dalla terrazza, cucinare in una cucina abitabile che da su un bel giardino pavimentato in cui pranzare o cenare in compagnia e rilassarti in un accogliente soggiorno con camino. La zona notte al secondo piano vanta una camera matrimoniale con balcone, una camera media e un bagno finestrato con balconcino. Al terzo piano potrai goderti una ampia mansarda adibibile a studio/camera con accesso a una terrazza panoramica per goderti il panorama. Non lasciarti scappare questa opportunità unica, contattaci subito per fissare una visita!

RIF.345SC A Montemarciano, in zona centralissima e ottimamente servita, proponiamo una soluzione singola di 230 mq da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una casa su misura o un immobile con più unità abitative. La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di circa 800 mq, completamente recintato, offrendo privacy, sicurezza e ampi spazi esterni. Il giardino e il cortile offrono numerose possibilità: realizzare un ampie aree verdi, un parcheggio privato, una piscina o uno spazio relax allaperto. Limmobile, con la sua metratura generosa, permette di progettare ambienti ampi e luminosi, distribuendo zona giorno e zona notte secondo le proprie esigenze. La posizione centrale garantisce massima comodità, con scuole, negozi, servizi e trasporti a pochi passi, senza rinunciare alla tranquillità di una proprietà indipendente. Questa è unoccasione unica per chi cerca una soluzione esclusiva con ampi spazi da personalizzare, nel cuore di Montemarciano. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento che lo identifica è il 345-1SC SC, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it i nostri agenti sono a tua completa disposizione.

rif.083LE - A pochi minuti da Senigallia e Fano, immersa nel verde delle dolci colline marchigiane, proponiamo in vendita una affascinante proprietà composta dalla casa padronale con annesso funzionale e piscina e a lato una cantina vitivinicola biologica con produzione avviata.. La proprietà si estende su un totale di 6,9 ettari complessivi, così suddivisi: # 4,3 ettari di vigneto # 1,3 ettari di oliveto (circa 400 piante) # Giardino e frutteto per ulteriori 4.200 mq La casa padronale (300 mq) Abitazione su due livelli ristrutturata interamente nel 2017 e poi le 2022 con ulteriori migliorie nella zona living. # Piano terra: ingresso, ampia cucina open space con zona soggiorno e sala da pranzo, camera da letto o studio, bagno di servizio e stanza lavanderia; # Piano primo: ballatoio con zona studio, camera padronale con terrazzo privato, bagno con vasca e doccia, poi altra camera matrimoniale, camera singola e due bagni entrambi finestrati con doccia, infine piccolo ripostiglio; > Finiture tipiche con travi in legno, materiali autentici e ambienti luminosi. Annessi e spazi esterni Uscendo di casa troviamo una piscina 7x4 e un giardino di 4000mq con una Dependance di 24mq per pranzi/cene e una cucina esterna con Forno in pietra e Bbq. La Cantina (720 mq) Costruita nel 2004, è una struttura moderna e perfettamente attrezzata: * Spazi produttivi ampi e funzionali * Uffici amministrativi * Rimessa attrezzi * Punto vendita diretto > Capacità di stoccaggio: circa 1.000 hl (acciaio e legno) Produzione agricola Produzione vinicola attiva (Marche IGT): * Superficie vitata: 4,3 ha * Vitigni: Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon, Pinot Bianco * Produzione annua: circa 154 hl (circa 20.500 bottiglie) Produzione olivicola: * Circa 850 kg di olio/anno * Cultivar: Mignola, Frantoio, Leccino, Raggia Caratteristiche tecniche * Superficie interna totale: 1.044 mq * Impianto fotovoltaico 6 kW * Classe energetica: A2 * Riscaldamento: radiatori + aria condizionata * Acqua comunale, gas naturale, ADSL Posizione * Paese con servizi raggiungibile anche a piedi * Mare a circa 15 minuti * Vicinanze: Corinaldo, Fano, Senigallia, Urbino > La posizione è panoramica, riservata ma facilmente accessibile, con strada asfaltata e servizi a breve distanza. Ideale per: * Agriturismo o struttura ricettiva * Residenza privata di prestigio con business agricolo * Attività vitivinicola professionale Unopportunità unica per vivere e investire in unazienda agricola completa, produttiva e perfettamente inserita in uno dei territori più autentici dItalia.

A Ostra, a pochi chilometri dalle spiagge di Senigallia, nella tranquilla via Suor Balducci 26, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, inserito in un contesto residenziale di villette a schiera. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, comodità e contatto con la natura. L'immobile, costruito nel 2006, si sviluppa su due livelli piano terra e primo ed è perfetto per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e funzionali. *Zona giorno e giardino da vivere: Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto alla corte esterna: circa 150 mq tra giardino e zona piastrellata con pergolato, circondata da siepi e con un bellissimo ulivo che dona ombra e atmosfera. Uno spazio ideale per rilassarsi o per organizzare cene con amici nelle belle serate estive, godendo della tranquillità delle colline circostanti. La cucina, abitabile e realizzata in muratura, si affaccia anch'essa sul giardino, offrendo continuità tra interno ed esterno. Completa il piano terra un comodo bagno finestrato con doccia. *Zona notte con vista: Salendo al piano superiore tramite una scala in legno, troviamo due camere matrimoniali e un secondo bagno con vasca idromassaggio. La camera principale è molto ampia, dotata di due porte finestre: una con accesso al terrazzo, l'altra al balcone, entrambi con vista aperta sulle colline. Anche la seconda camera dispone di uscita sul balcone panoramico. *Garage e Spazi versatili: Al piano seminterrato l'immobile dispone di un box auto dotato di acqua e scarico, ideale anche per ricavare una zona lavanderia o uno spazio multiuso. A completare la proprietà soffitta di circa 50mq, perfetta come spazio di deposito. L'abitazione è dotata di Impianto Fotovoltaico, climatizzazione, doppio termostato, zanzariere, impianto di irrigazione, e predisposizione per allarme, dettagli che garantiscono efficienza e sicurezza. *Perché sceglierlo: Una casa pronta da vivere, con spazi generosi dentro e fuori, indipendenza, comfort e un contesto tranquillo. Ideale per chi desidera uno stile di vita più rilassato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita Rif: SF058 Silvia Forte - Consulente Immobiliare Provincia di Ancona e Pesaro

Rif:SF078 Ostra, in zona residenziale delle Casine, dove il verde domina il paesaggio e tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in una palazzina del 2004 in eccellenti condizioni. L'abitazione si sviluppa su circa 110 mq commerciali e accoglie una luminosa zona living, armoniosamente suddivisa tra soggiorno e cucina, che affaccia sul giardino privato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Una caratteristica che ritroviamo anche negli altri ambienti della casa, tutti rivolti verso la corte esclusiva. La zona notte ospita due ampie camere da letto, due bagni e una preziosa stanza jolly, uno spazio versatile da interpretare secondo le proprie esigenze: cameretta, studio oppure ambiente dedicato allo smart working. Ma è all'esterno che questa proprietà rivela il suo carattere più esclusivo. Il giardino privato con gazebo, circondato da una rigogliosa siepe di gelsomino, regala la sensazione di trovarsi in uno spazio intimo e riservato, dove trascorrere momenti di relax e piacevoli occasioni da condividere con amici e familiari. A rendere ancora più completa questa proposta troviamo un box auto, una cantina e un posto auto di proprietà, elementi sempre più ricercati e capaci di fare la differenza nella vita quotidiana. *L'immobile, in Classe Energetica B, è inoltre dotato di: -Impianto fotovoltaico da 3 kW -Caldaia a condensazione -Aria condizionata -Infissi in legno -Zanzariere -Impianto di irrigazione per il giardino La posizione permette di raggiungere comodamente i principali servizi e di arrivare al mare di Senigallia in circa 15 minuti. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca gli spazi e la privacy di una casa con giardino, mantenendo la praticità e i costi di gestione di un appartamento. Per Informazioni, o per avere priorità nelle visite, e scoprirla dal vivo: Rif: SF078 - Silvia Forte Strategia e Valorizzazione Immobiliare in Provincia di Ancona e Pesaro

372SC A Jesi, in zona Industriale, proponiamo un compendio industriale costituito da due corpi distinti ma contigui di rispettivi: 1500 mq, 1750 mq ed una palazzina uffici di circa 600 mq. Esternamente abbiamo un'ampia corte perimetrale esclusiva di circa 6000 mq. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento è 372SC. Contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!