GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Gressan, nel cuore del paese, in frazione La Bagne, VENDESI villa indipendente situata in una posizione comoda a tutti i servizi e a soli pochi minuti in auto da Aosta. L’abitazione si sviluppa su due livelli oltre a un ampio piano interrato. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un primo bagno. Il piano superiore ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia. Al piano interrato è presente un’autorimessa e un ampio locale magazzino, ideale anche come zona lavanderia o spazio multifunzionale. Completa la proprietà un’area esterna ben curata, con terrazzo e giardino recintato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, in un contesto tranquillo ma vicino alla città. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Rif: 2RK1 - Elegante località turistica apprezzata fin dalla fine del XIX secolo, Gressoney è nota per l’architettura caratteristica e le incantevoli bellezze naturali. La posizione è scenografica, con vista sul versante italiano del Monte Rosa, ed è un punto di partenza privilegiato per escursioni alpinistiche e traversate, con tracciati di sci da fondo a soli 100 metri e a 600 metri dagli impianti sciistici di risalita del Weissmatten. L’hotel della superficie lorda di quasi 1.700 mq, si trova a 10 minuti a piedi dal centro del paese e dispone di ristorante, bar, sala giochi/riunioni, tavernetta, sala massaggi, 13 ampie camere suddivise fra standard, family suite e suite e giardino privato. Gressoney è una località apprezzata in ogni stagione: in inverno è possibile sciare sulle mitiche piste del Weissmatten, fra cembri secolari e laghetti ghiacciati. La pista nera ed i tracciati agonistici “Leonardo David” rendono questo settore uno dei punti del comprensorio Monterosa Ski più adatto per gli sciatori esigenti. Le occasioni non mancano anche per gli appassionati di sci di fondo che hanno a disposizione un percorso ad anello di ben 25 km. In estate la località ospita attività ed appuntamenti che rendono intense le giornate dei visitatori. Stato e finiture L’albergo è in ottime condizioni e presenta i caratteri e lo stile tipico del luogo. L’intero piano terra è pavimentato con pietra locale dal colore verde dorato, al primo piano è stata utilizzata una ceramica antichizzata e legno, mentre tutti gli altri piani hanno il pavimento in pregiati listoni di legno. Nel ristorante la boiserie in legno e l’illuminazione suggestiva consentono di vivere un’atmosfera accogliente ed elegante al tempo stesso. Spazi esterni L’Hotel Gressoney è circondato da un terreno di circa 1700 mq di cui circa 400 mq curati a giardino, perfettamente integrato con il verde dei prati circostanti, attraversati dal fiume Lys che scorrendo placidamente dona un senso di quiete e tranquillità. Un ampio parcheggio è a disposizione della clientela, mentre a pochi metri dall’ingresso troviamo la fermata del bus navetta che serve tutto il comprensorio sciistico di Gressoney. Utilizzo e potenzialità Grazie alla sua posizione, in uno dei comprensori montani italiani più apprezzati, e alle grandi dimensioni dell’immobile, la destinazione naturale di questa proprietà resta senz’altro questa turistico ricettiva, con la possibilità, per chi lo desiderasse, di realizzare una piscina esterna (chiedendo le opportune autorizzazioni) o una zona benessere nel piano interrato.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva ad Aosta in Corso Battaglione, in una posizione strategica a pochi passi dal centro storico, dai servizi principali e dal polo universitario, un luminoso loft situato al terzo e ultimo piano di una palazzina di poche unità abitative. L'alloggio è stato sapientemente ristrutturato attraverso un intervento accurato che ha permesso di ottimizzare al meglio gli spazi, creando un ambiente moderno, accogliente e funzionale. La zona giorno e la zona notte, pur convivendo nello stesso ambiente, sono state organizzate in modo armonioso e ben distribuito, dando vita a uno spazio ampio, vivibile e particolarmente luminoso grazie alla presenza di finestre e Velux, che garantiscono una piacevole luminosità naturale durante tutto larco della giornata. Anche il bagno, finestrato e completamente rinnovato, rispecchia lo stile moderno dellintera abitazione, con finiture e colori contemporanei che contribuiscono a creare unatmosfera elegante e confortevole. Lalloggio viene venduto completamente arredato, risultando quindi immediatamente pronto per essere abitato o utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Ulteriore punto di forza di questa proposta è rappresentato dalle bassissime spese condominiali, un dettaglio che riduce al minimo i costi di gestione e rende l'appartamento ideale sia come punto d'appoggio sia come investimento ad altissima redditività. Importante valore aggiunto è rappresentato dalla presenza di un comodo cortile interno dove sono disponibili posti auto, una caratteristica rara e fondamentale per parcheggiare con facilità nella città di Aosta. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Grand Vert

Nel comune di Donnas, presso la frazione Grand Vert, si propone in vendita una soluzione abitativa semindipendente da ristrutturare, dotata di un ampio giardino. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi intende personalizzare i generosi spazi interni ed esterni, con l'obiettivo di realizzare una residenza familiare ampia e funzionale. L'immobile gode di un'esposizione su tre lati ed è così articolato: al piano terra si trovano garage, lavanderia e ripostiglio; tramite una scala interna si accede all'alloggio che si sviluppa su due livelli, comprendente cucina, soggiorno, sei camere, 2 balconi e 2 bagni; al piano terzo è presente una soffitta. La proprietà è completata da una grande cantina situata al piano interrato. Tutti i piani risultano collegati internamente.

Centro

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in Corso Lancieri, in contesto in forte sviluppo residenziale e commerciale, a breve distanza da Piazza della Repubblica e dall’area sportiva di regione Tzamberlet, VENDESI ampio immobile posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore. Attualmente adibito a studio dentistico, l’immobile si presta con facilità a una trasformazione in abitazione. Il progetto prevede la realizzazione di un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi e due ampi balconi, di cui uno con esposizione a Ovest. I rendering allegati offrono una chiara visione del potenziale risultato finale. La proprietà è completata da una cantina al piano interrato e da un posto auto esterno privato. Il garage si trova nello stesso condominio e può essere acquistato insieme all’alloggio al prezzo di € 22.000. Riscaldamento AUTONOMO con caldaia a metano. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva ad Aosta ampio trilocale. Ci sono case che devi semplicemente abitare. E poi ci sono case che puoi immaginare, ripensare e trasformare. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una casa con una buona distribuzione di base, tanta luce e soprattutto la possibilità di personalizzare gli ambienti e renderli finalmente propri. La posizione è uno dei suoi punti di forza: scuole elementari e medie, servizi di prima necessità e principali poli commerciali sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda, soprattutto per una famiglia. Lalloggio, che necessita di ristrutturazione interna, offre proprio per questo interessanti possibilità di rimodulazione degli spazi e di reinterpretazione in chiave più moderna e contemporanea. La tripla esposizione regala unottima luminosità durante tutto larco della giornata, mentre i due balconi, uno esposto a sud e uno a nord, permettono di vivere la casa in momenti diversi della giornata e nelle diverse stagioni. La disposizione attuale comprende due camere da letto, cucina, soggiorno, bagno e due balconi, ma la configurazione interna può essere ripensata per adattarsi alle esigenze di chi la acquisterà. Completano la proprietà una grande cantina e la comodità, tuttaltro che scontata, di avere svariati posti auto a disposizione, sia per i proprietari che per eventuali ospiti. Lo stabile si presenta inoltre ben mantenuto nelle parti comuni, offrendo una buona base di partenza per un progetto di rinnovamento degli interni. Una casa concreta, luminosa e versatile, in una posizione dove la vera parola dordine è comodità. E soprattutto, una casa che non ti impone come vivere: ti dà la possibilità di decidere come trasformarla. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Centro

GUARDA IL VIDEO DEL LOFT SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in via Grand Eyvia, a pochi passi dal centro sportivo di regione Tzamberlet e in una posizione strategica che consente di raggiungere il centro città in pochi minuti, VENDESI uno straordinario LOFT dal carattere urbano e moderno. Distribuito su due livelli, l’immobile conquista subito grazie alle ampie vetrate a tutta altezza, che inondano la zona giorno di luce naturale e offrono un piacevole affaccio. Gli interni sono studiati con cura: balconata in ferro e legno, caminetto dal design ricercato e cucina moderna e altamente funzionale creano un ambiente unico, elegante e di grande personalità. Il piano terra ospita un’ampia zona living con cucina a vista, un bagno con doccia, un locale tecnico, una pratica lavanderia e un terrazzo esterno. Al livello superiore trovano spazio quattro camere da letto e un secondo bagno dotato di una confortevole doccia di grandi dimensioni. A completare la proprietà vi sono un garage sullo stesso piano del soggiorno, capace di accogliere due auto, oltre a un posto auto coperto e uno esterno. Completamente ultimata nel 2017, l’abitazione è dotata di pompa di calore per riscaldamento a pavimento e raffrescamento, pannelli fotovoltaici, impianto di allarme e sistema automatizzato per le serrande delle ampie vetrate. GUARDA IL VIDEO DEL LOFT SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Verrayes

L'Aev - La Maison Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile in frazione Oley Dessous di circa 1200mq.<br>L'indice di edificabilità è di 0,30 ciò consente di edificare fino ad un massimo di 360mq fuori terra per una costruzione residenziale. Il piano regolatore prevede inoltre la possibilità anche di costruzioni artigianali o commerciali.<br>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Lillaz

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Cogne, nell’incantevole frazione di Lillaz, a pochi passi dalle rinomate Cascate di Lillaz, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione situato al primo piano di edificio in classe energetica A4, attualmente in fase di ultimazione (CONSEGNA AD OTTOBRE 2026). L’abitazione è composta da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, camera matrimoniale con balcone, seconda camera/studio e bagno. Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico, per garantire massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Garage da acquistare insieme all'alloggio a € 25.000. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Chenières

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Pollein, in località Chenière, in una tranquilla zona residenziale caratterizzata da villette e piccoli fabbricati, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in una palazzina di sole quattro unità abitative. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno che ha una doccia con cromoterapia e radio incorporata. La zona esterna rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: entrambe le camere si affacciano su una comoda veranda dalla quale si accede direttamente a una piacevole area verde privata. Dal soggiorno con angolo cottura si raggiunge invece un ampio terrazzo con pergola bioclimatica (3 pareti scorrevoli e tetto apribile, inclinabile e con chiusura automatica in caso di pioggia), ideale per essere vissuto in ogni stagione, che si apre su uno splendido giardino privato. Quest'ultimo dispone anche di un accesso indipendente direttamente dall'area dei posti auto. Tutti i serramenti esterni sono stati recentemente sostituiti e sono in triplo vetro. Completano la proprietà i due posti auto esterni e un grande garage in cui ci possono stare anche 2 auto. Il riscaldamento è autonomo a gasolio con termostato gestibile via app e programmabile. Non ci sono spese condominiali. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un ufficio di circa 124 mq nel rinomato complesso polifunzionale "Le Miroir" a Borgnalle, zona di forte passaggio e grande visibilità con ampia disponibilità di posteggi. L'ufficio, si trova al secondo piano del complesso, servito da ben due ascensori e al suo interno è composto da: ingresso, sala daspetto, 4 uffici, antibagno e wc. A detta unità immobiliare sono attribuiti in uso esclusivo quattro posti auto coperti ubicati al piano seminterrato e accessibili da comoda rampa d'accesso. L'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è libero da subito. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

In vendita a La Thuile, nel prestigioso contesto di Moulin, vi presentiamo una splendida villa bifamiliare di 314 mq, disposta su tre livelli. Questa affascinante proprietà, con classe energetica F, offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Al piano terra, troverete il primo alloggio con ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno doppio con cucina ideale per momenti di convivialità e relax. Bagno, camera da letto matrimoniale e cameretta con due letti singoli garantiscono i giusti spaziper tutta la famiglia. Al primo piano, raggiungibile da una scala in legno esterna con un balcone di circa 4 mq offre una vista panoramica, permette l' ingresso al secondo appartamento sempre composto da cucina bagno e due camere da letto più la zona mansardata dove si può ricavare un ulteriore zona notte o giorno con ulteriore balcone super panoramico affacciato al Grand Assaly e ghiacciaio del Rutor col un altro bagno. Completa la proprietà un giardino esterno piantumato e l' ampio garage sottostante collegato ad una pratica intercapedine e alla taverna vivibile. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei costi energetici. Questa villa bifamiliare è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, immerso nella natura e a pochi passi dalle piste da sci. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di possedere una casa di prestigio in una delle località più belle delle Alpi. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Villair

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Al Villair di Quart, nel Villaggio Chamerod, in un contesto residenziale molto tranquillo e ben esposto tutto l'anno, VENDESI appartamento al primo piano di una villa recintata e con sole 2 unità immobiliari. L'alloggio ha ingresso indipendente ed è composto da entrata, ampio soggiorno con angolo cottura da cui si può accedere ai 2 balconi: uno a Est e uno a Sud. Ci sono 3 camere da letto e uno studio, un bagno grande con doccia e vasca e un bagnetto di servizio più piccolo. Tutti i lati dell'abitazione sono liberi e le stanze sono tutte esposte a Sud sul lungo balcone. Tramite botola si può accedere direttamente dall'ingresso alla grande mansarda non abitabile. L'appartamento viene venduto completamente arredato e viene lasciata anche la stufa a legna nel soggiorno, stufa che può essere anche sostituita con una a pellet. La proprietà in vendita comprende anche una tarverna nel piano interrato, un grande posto auto coperto dove si possono parcheggiare 2 o più auto e un'ampia zona verde di circa mq650 edificabili. Riscaldamento autonomo a gasolio. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

PONT SAINT MARTIN VENDESI INTERO CASEGGIATO DA RISTRUTTURARE DISPOSTO SU TRE LIVELLI PIU' CANTINE CON ANNESSO MAGAZZINO DI CIRCA 100 MQ CON TERRAZZO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN GIARDINO DI CIRCA 800 MQ .BELLISSIME VOLTE IN MATTONI, AMPI SPAZI, OTTIMO PER FAMIGLIA NUMEROSA O PER INVESTIMENTO, POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO NEL PIANO SECONDO.

L'agenzia Ultimo piano immobiliare propone in esclusiva grande rustico a Gressan terra tetto libero su 2 lati di circa 250 mq sviluppabili. L'immobile si presta ad essere ristrutturato come unica unità abitativa o per la realizzazione di piu' alloggi. Di proprietà, venduta congiuntamente, area di circa 100 mq adibita a posti auto coperti, esterni e deposito. L'immobile dispone di allaccio alla rete del gas (già presente nella propria area di proprietà) e per fognatura e acqua. Ottimo investimento per famiglie. Ottima operazione immobiliare data la possibilità di realizzazione di un unico e suggestivo b&b data la possibilità di realizzazione di più camere/alloggi. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...