Lagenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva In una posizione comoda e strategica nella parte ovest di Aosta, un alloggio esposto su tre lati, situato allinterno di una piccola palazzina di sole sei unità immobiliari, caratterizzata da bassissime spese di gestione. Limmobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e grande balconata con una disposizione degli spazi semplice e funzionale. Un importante punto di forza sono le spese condominiali, pari a circa 100 euro allanno, che rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera acquistare la propria abitazione, sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. Il riscaldamento è autonomo a GPL, consentendo una gestione autonoma dei consumi. Lalloggio viene venduto completamente arredato, come da fotografie, con larredamento compreso nel prezzo: una soluzione pronta per essere abitata o immediatamente destinata alla locazione, senza necessità di ulteriori investimenti per larredo. A disposizione dei condomini vi sono svariati posti auto, allinterno dellarea condominiale protetta da sbarra, oltre a una cantina comune dove poter riporre e stivare materiali e oggetti. La posizione è particolarmente interessante: limmobile si trova nelle vicinanze dei principali servizi e della zona ludico-sportiva di Aosta, con le aree verdi immediatamente di fronte alla palazzina. Il centro di Aosta e le principali zone della città sono inoltre facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla cabinovia Aosta-Pila aggiunge ulteriore interesse alla proprietà, rendendola una soluzione versatile anche in ottica di investimento. Lalloggio si presta infatti a diverse esigenze: ideale come prima casa, può rappresentare uninteressante opportunità anche per chi desidera acquistare un immobile da destinare alla locazione residenziale oppure, valutando la normativa e le autorizzazioni previste, alla locazione turistica, grazie alla posizione strategica rispetto alla città e alle principali attrazioni del territorio. Una proprietà versatile, pronta alluso, con costi di gestione estremamente contenuti, arredamento incluso, numerosi posti auto e una posizione che permette di vivere Aosta comodamente, con il verde a portata di mano e la montagna facilmente raggiungibile. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

PRE' SAINT DIDIER, CENTRALISSIMO: proponiamo AMPIO BILOCALE al piano TERZO CON ASCENSORE. Si compone di: ingresso su corridoio di disimpegno CON ANGOLO COTTURA a scomparsa, SOGGIORNO CON USCITA SU BALCONE con una splendida VISTA MONTE BIANCO, un bagno CON DOCCIA e una COMODA e AMPIA camera da letto MATRIMONIALE con secondo BALCONE VISTA MONTE BIANCO. Una grande CANTINA completa la proprietà. OTTIMO INVESTIMENTO PER LA MESSA A REDDITO!! Tutte le maggiori informazioni in AGENZIA.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un progetto di recupero architettonico che restituisce nuova vita alla memoria di un antico rustico, reinterpretandolo attraverso un linguaggio contemporaneo, raffinato e internazionale. A pochi minuti dal centro storico di Aosta, dalla telecabina AostaPila e dallarea verde di Pollein, oltre che in prossimità dei principali servizi, il complesso si distingue per le dimensioni contenute e latmosfera riservata. La proprietà comprende sole sei unità immobiliari, nuove e in classe A, ciascuna dotata di garage e posto auto: una dimensione abitativa esclusiva, pensata per chi ricerca qualità architettonica, tranquillità e praticità in una posizione strategica. Le unità disponibili, tutte prevalentemente trilocali, si differenziano per metrature ed esposizioni. Gli ambienti, ben distribuiti, comprendono due camere da letto e bagno, con possibilità, nelle soluzioni più ampie, di realizzare un secondo bagno o una dispensa. Balcone, garage, cantina e posto auto inclusi completano ogni proprietà. Lintervento nasce dal desiderio di preservare lidentità originaria delledificio, conservando e valorizzando parte della facciata in pietra, riportata al suo splendore, e recuperando il legno come elemento distintivo dellarchitettura, dalle strutture del tetto ai dettagli degli interni. Su questa base storica si innesta una nuova concezione dellabitare, in cui le linee essenziali dellalluminio caratterizzano lala di nuova costruzione affacciata sulla città di Aosta. Un contrasto ricercato, nel quale la matericità della pietra e il calore del legno dialogano con superfici contemporanee e geometrie pulite. Gli interni esprimono uneleganza ispirata alla cultura francese, attraverso materiali naturali, tonalità ricercate e dettagli dal carattere distintivo. La posa del pavimento a tappeto, con disegni a spina di pesce, contribuisce a definire ambienti armoniosi, nei quali ogni elemento concorre a creare unatmosfera calda e sofisticata. Le travi in legno a vista conferiscono personalità agli spazi, mentre una quinta dingresso composta da listelli dal design contemporaneo separa con discrezione la zona giorno dalla zona notte. Un elemento architettonico leggero, capace di organizzare gli ambienti senza interrompere la continuità visiva. Il risultato è una casa in cui il carattere autentico della montagna incontra uno spirito urbano e internazionale. Un luogo pensato per la convivialità, ma anche per ritrovare quiete, riservatezza e benessere, in un equilibrio misurato tra materiali naturali, dettagli contemporanei e comfort quotidiano. Una residenza dal carattere unico, dove la storia non viene cancellata, ma diventa parte integrante di una nuova idea di abitare. Noi di Ultimo Piano Immobiliare mettiamo i tuoi obiettivi al centro. Se stai cercando la tua prossima casa, ti accompagniamo passo dopo passo con trasparenza e totale sicurezza. Se desideri vendere, ottimizziamo ogni fase della trattativa per massimizzare il tuo profitto e azzerare le perdite di tempo. La nostra eccellente media di recensioni su Google parla per noi. Chiamaci ora e vivi un percorso immobiliare sereno e di successo.

Lod

ANTEY SAINT ANDRE’ a 1500 m. s.l.m. , Sognate una vita immersa nella natura incontaminata, tra laghi alpini e borghi pittoreschi? Allora questo antico rascard a Antey Saint André è il vostro rifugio ideale! Situato a 1500 metri di altitudine, questo rustico tipico valdostano gode di una vista panoramica mozzafiato sul lago di Lod e sulle montagne circostanti. La sua posizione privilegiata, a pochi chilometri dal caratteristico comune di La Magdeleine, lo rende un luogo perfetto per gli amanti della tranquillità e del relax. L'immobile, da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione. Potrete infatti ampliare il piano casa del 20% o del 35% tramite demolizione e ricostruzione, oppure frazionarlo in due unità abitative. L'ampio giardino di proprietà e il posto auto esterno completano la proprietà, rendendola ideale per chi desidera godersi appieno la vita all'aria aperta. Immaginate di trascorrere le vostre giornate estive passeggiando lungo le rive del lago, facendo trekking tra i sentieri montani. In inverno, potrete dedicarvi agli sport invernali, come lo sci e lo snowboard, o semplicemente godervi il tepore del camino in un'atmosfera accogliente e rustica. Questo rascard rappresenta un'occasione unica per creare la vostra casa da sogno in montagna.

Villair di Quart, in posizione privilegiata con vista panoramica ed ottima esposizione ultimi due appartamenti, in villetta quadrifamiliare di nuova costruzione. Alloggio posto al piano terra, con ampia area verde esclusiva e porticato, composto da soggiorno con angolo cottura, due camera da letto, servizio finestrato con doccia e disimpegno. Completo di ampia taverna con predisposizione lavanderia, posto auto esterno assegnato coperto e box auto.Possibilità di ampliamento con il piano casa di mq 14. Gli immobili dispongono di impianto GPL autonomo per riscaldamento a pavimento ed acqua calda, pannelli solari, con poampa di calore,canna fumaria per predisposizione stufa a pellet , canna fumaria cucina ed esterna per barbecue.

Villefranche (Capoluogo)

QUART -A pochi chilometri dalla città di Aosta, nel comune di Quart, in zona centrale, in piccola palazzina alloggio in fase di ristrutturazione. Al secondo e ultimo piano con tetto a vista vendiamo alloggio con rifiniture da completare . Ci sono già gli infissi nuovi mancano gli impianti elettrici e di riscaldamento, pavimenti, rivestimenti e sanitari. Lo stesso si i sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio, balcone e posto auto esterno. Possibilità di avere anche ampia taverna voltata in pietra e cantina ad un prezzo di Euro 15000,00.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva ad Aosta ampio trilocale. Ci sono case che devi semplicemente abitare. E poi ci sono case che puoi immaginare, ripensare e trasformare. Questo appartamento è perfetto per chi cerca una casa con una buona distribuzione di base, tanta luce e soprattutto la possibilità di personalizzare gli ambienti e renderli finalmente propri. La posizione è uno dei suoi punti di forza: scuole elementari e medie, servizi di prima necessità e principali poli commerciali sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda, soprattutto per una famiglia. Lalloggio, che necessita di ristrutturazione interna, offre proprio per questo interessanti possibilità di rimodulazione degli spazi e di reinterpretazione in chiave più moderna e contemporanea. La tripla esposizione regala unottima luminosità durante tutto larco della giornata, mentre i due balconi, uno esposto a sud e uno a nord, permettono di vivere la casa in momenti diversi della giornata e nelle diverse stagioni. La disposizione attuale comprende due camere da letto, cucina, soggiorno, bagno e due balconi, ma la configurazione interna può essere ripensata per adattarsi alle esigenze di chi la acquisterà. Completano la proprietà una grande cantina e la comodità, tuttaltro che scontata, di avere svariati posti auto a disposizione, sia per i proprietari che per eventuali ospiti. Lo stabile si presenta inoltre ben mantenuto nelle parti comuni, offrendo una buona base di partenza per un progetto di rinnovamento degli interni. Una casa concreta, luminosa e versatile, in una posizione dove la vera parola dordine è comodità. E soprattutto, una casa che non ti impone come vivere: ti dà la possibilità di decidere come trasformarla. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva a Sarre un interessante spazio di ufficio/laboratorio completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti funzionali e da una grande versatilità. Limmobile può essere mantenuto con lattuale destinazione, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca uno spazio professionale già pronto allutilizzo, oppure può essere trasformato in unabitazione. La distribuzione degli spazi permette infatti di realizzare un trilocale composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, creando una vera e propria soluzione abitativa moderna e funzionale. Una proposta quindi estremamente flessibile, pensata per chi cerca un investimento, uno spazio professionale oppure una futura abitazione, con la possibilità di ampliare il progetto verso i piani superiori e creare una soluzione unica nel suo genere. Il tutto in una delle zone più apprezzate nei dintorni di Aosta, nel comune di Sarre. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Lillaz

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Cogne, nell’incantevole frazione di Lillaz, a pochi passi dalle rinomate Cascate di Lillaz, proponiamo in vendita appartamento di nuova realizzazione situato al primo piano di edificio in classe energetica A4, attualmente in fase di ultimazione (CONSEGNA AD OTTOBRE 2026). L’abitazione è composta da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, camera matrimoniale con balcone, seconda camera/studio e bagno. Dotazioni tecnologiche di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico, per garantire massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Garage da acquistare insieme all'alloggio a € 25.000. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

A Verrès, in palazzina di recente costruzione, si propone alloggio nuovo posto al piano primo, in zona comoda a tutti i servizi. L'appartamento si presenta molto luminoso ed è composto da ingresso su soggiorno con accesso diretto al balcone, cucinino, disimpegno, bagno finestrato con doccia, 2 camere, Completa la proprietà una cantina e un box auto al piano interrato. La superficie commerciale è di 93 mq. Il riscaldamento è centralizzato a metano e sono presenti pannelli solari termici. CLASSE ENERGETICA B EPgl,nren 77,8394 kWh/m2anno. Potrai richiedere la prima consulenza gratuita per il mutuo al ns. Consulente del Credito Auxilia Finance S.p.a. Sig, Massimiliano Carta.

Chenières

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Pollein, in località Chenière, in una tranquilla zona residenziale caratterizzata da villette e piccoli fabbricati, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra inserito in una palazzina di sole quattro unità abitative. L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno che ha una doccia con cromoterapia e radio incorporata. La zona esterna rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: entrambe le camere si affacciano su una comoda veranda dalla quale si accede direttamente a una piacevole area verde privata. Dal soggiorno con angolo cottura si raggiunge invece un ampio terrazzo con pergola bioclimatica (3 pareti scorrevoli e tetto apribile, inclinabile e con chiusura automatica in caso di pioggia), ideale per essere vissuto in ogni stagione, che si apre su uno splendido giardino privato. Quest'ultimo dispone anche di un accesso indipendente direttamente dall'area dei posti auto. Tutti i serramenti esterni sono stati recentemente sostituiti e sono in triplo vetro. Completano la proprietà i due posti auto esterni e un grande garage in cui ci possono stare anche 2 auto. Il riscaldamento è autonomo a gasolio con termostato gestibile via app e programmabile. Non ci sono spese condominiali. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Nel comune di Bard, il più piccolo comune della Valle d'Aosta, molto caratteristico e ricco di storia, si propone casa semindipedente con piccola corte esterna e magnifica vista sul Forte di Bard. La casa si sviluppa su 3 livelli con una superficie commerciale di circa 170 mq. ed è completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze offrendo così la possibilità di migliorare l'efficienza energetica con i lavori di ristrutturazione.

Centro

GUARDA IL VIDEO DEL LOFT SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in via Grand Eyvia, a pochi passi dal centro sportivo di regione Tzamberlet e in una posizione strategica che consente di raggiungere il centro città in pochi minuti, VENDESI uno straordinario LOFT dal carattere urbano e moderno. Distribuito su due livelli, l’immobile conquista subito grazie alle ampie vetrate a tutta altezza, che inondano la zona giorno di luce naturale e offrono un piacevole affaccio. Gli interni sono studiati con cura: balconata in ferro e legno, caminetto dal design ricercato e cucina moderna e altamente funzionale creano un ambiente unico, elegante e di grande personalità. Il piano terra ospita un’ampia zona living con cucina a vista, un bagno con doccia, un locale tecnico, una pratica lavanderia e un terrazzo esterno. Al livello superiore trovano spazio quattro camere da letto e un secondo bagno dotato di una confortevole doccia di grandi dimensioni. A completare la proprietà vi sono un garage sullo stesso piano del soggiorno, capace di accogliere due auto, oltre a un posto auto coperto e uno esterno. Completamente ultimata nel 2017, l’abitazione è dotata di pompa di calore per riscaldamento a pavimento e raffrescamento, pannelli fotovoltaici, impianto di allarme e sistema automatizzato per le serrande delle ampie vetrate. GUARDA IL VIDEO DEL LOFT SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Nel cuore del paese, in posizione privilegiata di fronte al Municipio, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina tranquilla. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione degli ambienti. È composto da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno ideale per momenti di relax, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e un bagno. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono due balconi, un ampio terrazzo perfetto per godersi l’aria aperta, oltre a due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio per l’organizzazione della casa. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento risulta luminoso e ben arieggiato, con una vista aperta sulla zona circostante. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa, centrale e comoda a tutti i servizi.

Rif: 2RK1 - Elegante località turistica apprezzata fin dalla fine del XIX secolo, Gressoney è nota per l’architettura caratteristica e le incantevoli bellezze naturali. La posizione è scenografica, con vista sul versante italiano del Monte Rosa, ed è un punto di partenza privilegiato per escursioni alpinistiche e traversate, con tracciati di sci da fondo a soli 100 metri e a 600 metri dagli impianti sciistici di risalita del Weissmatten. L’hotel della superficie lorda di quasi 1.700 mq, si trova a 10 minuti a piedi dal centro del paese e dispone di ristorante, bar, sala giochi/riunioni, tavernetta, sala massaggi, 13 ampie camere suddivise fra standard, family suite e suite e giardino privato. Gressoney è una località apprezzata in ogni stagione: in inverno è possibile sciare sulle mitiche piste del Weissmatten, fra cembri secolari e laghetti ghiacciati. La pista nera ed i tracciati agonistici “Leonardo David” rendono questo settore uno dei punti del comprensorio Monterosa Ski più adatto per gli sciatori esigenti. Le occasioni non mancano anche per gli appassionati di sci di fondo che hanno a disposizione un percorso ad anello di ben 25 km. In estate la località ospita attività ed appuntamenti che rendono intense le giornate dei visitatori. Stato e finiture L’albergo è in ottime condizioni e presenta i caratteri e lo stile tipico del luogo. L’intero piano terra è pavimentato con pietra locale dal colore verde dorato, al primo piano è stata utilizzata una ceramica antichizzata e legno, mentre tutti gli altri piani hanno il pavimento in pregiati listoni di legno. Nel ristorante la boiserie in legno e l’illuminazione suggestiva consentono di vivere un’atmosfera accogliente ed elegante al tempo stesso. Spazi esterni L’Hotel Gressoney è circondato da un terreno di circa 1700 mq di cui circa 400 mq curati a giardino, perfettamente integrato con il verde dei prati circostanti, attraversati dal fiume Lys che scorrendo placidamente dona un senso di quiete e tranquillità. Un ampio parcheggio è a disposizione della clientela, mentre a pochi metri dall’ingresso troviamo la fermata del bus navetta che serve tutto il comprensorio sciistico di Gressoney. Utilizzo e potenzialità Grazie alla sua posizione, in uno dei comprensori montani italiani più apprezzati, e alle grandi dimensioni dell’immobile, la destinazione naturale di questa proprietà resta senz’altro questa turistico ricettiva, con la possibilità, per chi lo desiderasse, di realizzare una piscina esterna (chiedendo le opportune autorizzazioni) o una zona benessere nel piano interrato.