Antey-saint-andré, Aosta

Appartamenti di varia grandezza e in palazzina di nuova costruzione rifinita con materiali di qualità, in posizione centrale. Tutti gli appartamenti presentano forniture autonome. Monolocale arredato con mobilia moderna e di nuova installazione, posto al piano terra con accesso indipendente e area di pertinenza esclusiva. Richiesta. 132.000 € Bilocale al piano secondo costituito da: cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, camera, balcone Richiesta: 165.000 € Antey-Saint-André, comune situato all’ingresso della Valtournenche a 1080 metri di altitudine a poca distanza dall'autostrada. Località soleggiata e riparata dai venti, gode di un clima mite che rende il luogo un’apprezzata meta di villeggiatura, sia per le sue caratteristiche paesaggistiche, con il suggestivo scorcio sul Cervino, sia per quelle architettoniche, con le rimanenza medioevali, sia per la sua vicinanza con le stazioni sciistiche più rinomate tra cui Torgnon, Chamois e Vervinia.

Nel comune di Arnad, nella frazione di Closè, si propone l'acquisto di un complesso immobiliare costituito da due unità: una villa singola e una bifamiliare, entrambe dotate di giardini indipendenti. La villa singola, oggetto di recenti interventi di ristrutturazione, dispone al piano terreno di un alloggio con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone; il piano seminterrato ospita invece 2 ampi depositi e il locale caldaia. La proprietà è completata da un giardino e da una tettoia per il posto auto coperto. Il sistema di riscaldamento è alimentato a metano e integrato da pannelli solari termici. Attestato di prestazione energetica CLASSE E EPgl,nren 260,51 La villa bifamiliare, mantenuta in buono stato manutentivo, presenta al piano terra un ampio appartamento con ingresso, cucina, salone, ripostiglio, 3 camere da letto, balcone e terrazza, oltre a cantina e garage doppio; al piano primo si trova un alloggio composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, 2 camere da letto, bagno, balcone e cantina. È inoltre disponibile un ampio locale lavanderia ad uso comune. Alloggio piano terra Attestato di Prestazione Energetica CLASSE E EPgl,nren 234,95 Alloggio piano primo Attestato di Prestazione Energetica CLASSE E EPgl,nren 218,12 Gli immobili sono collocati in un contesto molto tranquillo e soleggiato, a breve distanza da tutti i servizi principali offerti dal comune di Arnad.

A ca. 15 minuti da Aosta, caratteristico locale con destinazione bar-ristorazione situato accanto al Golf Club Arsanières. L'immobile si sviluppa su tre livelli interconnessi, disponendo di due lati liberi esposti a sud e a nord, e con un'area esterna usufruibile per l'attività. È stato oggetto di un rinnovamento nel 2014, che ha trasformato lo spazio in un ambiente moderno, pur mantenendo un'atmosfera tradizionale locale. L'utilizzo di finiture in legno e pietra, oltre alle travi in legno a vista, conferiscono un tocco di autenticità e charme all'intero ambiente. La disposizione interna degli spazi prevede al piano di ingresso il bar con un ampio bancone per la preparazione delle bevande. Dal bar è possibile accedere alle tre sale del ristorante, distribuite su due livelli e con buona capacità per servire numerosi coperti; la proprietà comprende inoltre un ampio dehors lastricato in pietra e disposto su due livelli, con vista panoramica sui monti circostanti. Questo spazio esterno amplia notevolmente il numero di coperti durante la stagione estiva, permettendo agli ospiti di godersi appieno l'atmosfera e il paesaggio alpino. Al livello inferiore si trova la cucina, spaziosa e luminosa, con ampie aperture affacciate sul dehors, dotata di un pratico montavivande per consegnare i piatti comodamente alla sala. A completare il reparto dedicato alla preparazione delle pietanze, è presente uno spazio con scaffalature e frigoriferi per lo stoccaggio degli alimenti, e una caratteristica cantina scavata nella pietra, che arricchisce ulteriormente l'immobile, per conservare vini e alimenti.

 La proprietà dispone di due bagni per gli ospiti, oltre a un servizio appositamente attrezzato per le persone con disabilità. È presente anche un ripostiglio per la conservazione degli oggetti, una lavanderia per il trattamento dei tessuti e una piccola dependance con due camere da letto e un bagno, adibita come spazio di cambio per il personale. 

Grazie alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta una soluzione pressoché "pronta all'uso", ideale per chi desidera avviare una nuova attività di bar-ristorazione in una location caratteristica.

Nella Frazione Ronc del Comune di Saint Rhemy en Bosses, a pochi minuti dalla stazione sciistica di Crevacol e dal confine svizzero, edificio rustico di pregio storico realizzato a metà del 1800 in architettura tipica locale, con struttura massiccia in pietra naturale e orditura del tetto, solai, balconi, serramenti e alcune finiture in legno. La costruzione, indipendente e libera sui quattro lati, presenta le caratteristiche architettoniche tipiche valdostane del periodo: al piano seminterrato, con soffitto a volta in pietra, si trova la stalla; al piano di mezzo vi è l'abitazione che comprendeva un disimpegno di ingresso, la cucina, le camere molto spaziose e, nel retro, la cantina-dispensa. Dai vani principali si accede ad un lungo balcone orientato a sud con vista panoramica verso valle. Al piano alto sottotetto si trovano i fienili, direttamente accessibili dalla via a monte (l'edificio sorge su di un pendio), e un vano per essicare le derrate alimentari. Nella struttura, che necessita di una ristrutturazione-restauro completa, si possono apprezzare alcune soluzioni costruttive di particolare pregio per il periodo storico di riferimento. La proprietà proposta in vendita comprende anche un rudere diroccato (ora corte) di ca. 150 mq. (dotato di documentazione per l'eventuale ricostruzione) confinante a ponente con il rustico, una piccola area pertinenziale di ca. 100 mq. adiacente il fronte sud dell'edificio, e un appezzamento di terreno di ca. 300 mq. posto a sud-est della proprietà. A pochi metri dall'immobile si trova il parcheggio pubblico della frazione.

VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel cuore di Saint-Christophe, in località Nicolin, in una tranquilla zona residenziale soleggiata e comoda ai principali servizi, VENDESI una splendida villa bifamiliare di recente costruzione, caratterizzata da un’ottima esposizione Sud-Ovest e da una magnifica vista aperta sul Monte Emilius. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra da un porticato d’ingresso, luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, oltre a bagno di servizio. Al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno con doccia e due balconi con vista panoramica. Attraverso una scala retrattile si accede al sottotetto non abitabile, ideale come spazio aggiuntivo da personalizzare, perfetto per realizzare una cabina armadio o un locale hobby. Il piano interrato, collegato tramite comoda scala interna, ospita una spaziosa taverna, locali accessori ad uso magazzino, cantina e locale tecnico, oltre a un garage adatto a una piccola auto o al ricovero di moto e biciclette. All’esterno la proprietà è circondata da una curata area verde completa di zona barbecue. Inclusa nella vendita anche un posto auto esterno. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con stufa a idropellet e metano e ci sono i pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Brusson

L'Aev La Maison Immobiliare propone in vendita un Pub nel centro di Brusson completamente arredato e pronto all'attività.<br>Il locale è composto da Sala bar con ampio bancone, cucina attrezzata e due bagni al piano terra; ampia sala Bar risposta su due zone al piano seminterrato con splendide volte a soffitto.<br>Il locale si distingue per l'atmosfera calda e accogliente, con bancone in legno massello, numerose spine per la birra, arredi in perfetto stile Irish Pub e un ambiente curato nei minimi dettagli, ideale per una clientela sia locale che turistica.<br>Grazie alla sua posizione centrale, il pub beneficia di un costante passaggio di residenti e visitatori durante tutto l'anno, con particolare affluenza nelle stagioni estiva e invernale.<br>L'attività rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento, rilevando un locale dal forte carattere, completo di attrezzature, arredi e impianti.<br>Il riscaldamento è tramite caldaia a gasolio centralizzata e acqua calda tramite boiler.<br>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Verres

<b>L'Aev - La Maison Immobiliare propone in Vendita a Verrès, in Via Duca d'Aosta, in posizione comoda vicino al campo sportivo, un ampio locale commerciale già adibito a palestra.</b><br>L'immobile si sviluppa al piano seminterrato ed è composto da due ampi locali ad uso commerciale, precedentemente utilizzato come palestra, un disimpegno e n°2 spogliatoi con bagni.<br>Lo spazio principale, luminoso e ben distribuito, si articola in due ambienti comunicanti, ideali per l'allestimento di sale attrezzi, aree corsi o zone dedicate ad attività fisica. La zona bagni, con doppio servizio, è comoda e facilmente accessibile dal disimpegno centrale.<br>Completa la proprietà una corte esterna e l'accesso diretto dal livello stradale tramite la rampa carrabile, ove c'è la possibilità di parcheggiare un auto, e la rampa pedonale coperta da tettoia.<br>La posizione strategica, a pochi passi dal campo sportivo comunale, rende l'immobile particolarmente adatto per attività sportive, ricreative o commerciali che necessitano di un buon flusso di utenza e facilità di parcheggio nella zona.<br>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Situata a Nus, in una posizione strategica rispetto ai principali servizi e in prossimità del polo scolastico, viene proposta in vendita una villa caratterizzata da un'ottima esposizione e da una vista panoramica. L'immobile, costruito nel 1994, si trova in buone condizioni manutentive e dispone di un'estesa area verde. L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello elettrico e da una porta blindata. Le ampie superfici vetrate assicurano un'eccellente luminosità naturale agli ambienti interni, permettendo al contempo di valorizzare il panorama circostante. Il piano terra è composto da una piccola veranda, un salone di ampie dimensioni con camino, una cucina abitabile con zona pranzo, una camera da letto, un bagno finestrato e un ripostiglio. Attraverso una scala a vista si raggiunge il piano superiore, dove è collocata la zona notte; questa comprende due camere da letto, di cui una dotata di vasca da bagno privata e una grande cabina armadio, un bagno, uno studio ricavato in un ambiente soppalcato e un'ulteriore ampia zona soppalcata molto luminosa. Sempre tramite scala interna si accede al seminterrato, che comprende un disimpegno, una grande taverna, un ampio bagno con antibagno e un garage doppio. Il sistema di riscaldamento è alimentato a metano tramite termosifoni, mentre gli infissi sono realizzati in legno con doppio vetro. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una zona tranquilla e ben servita.

GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel centro storico di Charvensod, in località Capoluogo, all'interno di un caratteristico e piacevole borgo, proponiamo in vendita una grande casa recentemente e ottimamente ristrutturata. L'abitazione si sviluppa su più livelli, tutti comodamente collegati da un ascensore interno, e presenta ambienti ampi, luminosi e particolarmente curati. L'ingresso principale, situato sul retro della proprietà, conduce direttamente alla suggestiva zona giorno, caratterizzata da una grande cucina, un ampio soggiorno e uno splendido soppalco, con tetto a vista che conferisce agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente. Sia dalla cucina sia dal soggiorno è possibile accedere ai balconi. Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e dotati di doccia, un balcone e un comodo guardaroba. Al piano terra, oltre a una doppia autorimessa con porta automatizzata, troviamo una caratteristica e accogliente taverna rivestita in legno, ideale come spazio conviviale o di relax, un ulteriore bagno e un locale tecnico. Al piano interrato, raggiungibile esclusivamente attraverso la scala interna, si trova una suggestiva crotta in legno e pietra. La casa dispone inoltre di un piacevole terrazzo esterno e di una corte privata che può essere utilizzata anche come ulteriore spazio per il parcheggio delle auto. Particolarmente interessante è la dotazione tecnologica: riscaldamento a pavimento alimentato a metano, pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di domotica e serramenti con tripli vetri in tutta l'abitazione. Charvensod permette di raggiungere comodamente in auto sia il centro di Aosta sia la rinomata stazione sciistica di Pila. Situata nel cuore della Valle d'Aosta, la località rappresenta inoltre un ottimo punto di partenza per raggiungere le principali destinazioni turistiche della regione, dalle località sciistiche alle vallate più suggestive. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

A Donnas in Via Roma, si propone porzione di casa terra tetto disposta su tre livelli oltre interrato da ristrutturare, ideale per chi cerca spazio e opportunità di personalizzazione e la generosa metratura consente di progettare ambienti luminosi e accoglienti. Il tetto è di recente ristrutturazione. Immobile al grezzo privo di impianti, di ampia metratura che consente di ricavare un grande appartamento con balconi.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva a Quart, a soli 10 minuti dal centro di Aosta, in una zona strategica e comoda, una nuova opportunità immobiliare da 121 mq complessivi. Questa metratura importante rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare la propria casa ideale e su misura. L'attuale configurazione interna prevede una cucina abitabile, un soggiorno separato, due camere da letto e un bagno e un balcone verandato. La struttura si presta magnificamente a una personalizzazione totale: abbattendo i tramezzi si può ricavare una zona living open space moderna e ariosa, dal sapore minimalista. La casa è già funzionale e pronta per essere vissuta, offrendo il grande vantaggio di poter pianificare eventuali lavori di restyling con calma e secondo i propri tempi. La gestione del piccolo stabile è del tutto autonoma. Non essendoci un amministratore, le spese condominiali sono azzerate, il che si traduce in un importante risparmio mensile. La proprietà è dotata di impianti autonomi per il riscaldamento a GPL e il raffrescamento estivo con split elettrici a parete. È compreso nel prezzo anche un posto auto dedicato. Un'occasione perfetta per famiglie o coppie che cercano indipendenza, ampie superfici e la libertà di creare un ambiente unico. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Saint-vincent

L'Aev la Maison Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile in zona centrale e comoda ai servizi, posto a pochi passi del cinema e delle scuole.<br>Il terreno è di 958mq con possibilità di edificazione come prima casa.<br>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale<br><br><br><br>

Saint-vincent

<b>L'Aev - La Maison Immobiliare</b> propone in vendita un elegante bilocale all'interno del complesso residenziale <b>"Regards Luminieux"</b>, situato nella suggestiva località conosciuta come la <b>"Riviera delle Alpi"</b>, rinomata per il suo clima particolarmente mite e per la posizione strategica che consente di raggiungere comodamente alcune delle più belle località della Valle d'Aosta.<br>L'appartamento, inserito nell'<b>Unità D</b>, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto e due balconi al primo piano. Completano la proprietà un ampio giardino privato al piano terra, una cantina e un'autorimessa al piano interrato.<br>L'immobile è stato realizzato secondo i più moderni criteri costruttivi e di risparmio energetico, garantendo elevati livelli di comfort abitativo e bassi consumi. È dotato di <b>riscaldamento a pavimento</b> alimentato da <b>caldaia centralizzata a metano ad alta efficienza</b>, <b>impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC)</b> per il costante ricambio e la salubrità dell'aria interna, <b>cappotto termico</b> per un eccellente isolamento dell'involucro edilizio e <b>pannelli solari</b> a supporto della produzione energetica e dell'ottimizzazione dei consumi.<br>Il complesso è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica, all'isolamento termico e acustico e alla sostenibilità ambientale, caratteristiche che gli consentono di ottenere la <b>Classe Energetica A2</b>, come certificato dall'APE (Attestazione di Prestazione Energetica).<br>L'intervento si sviluppa in 4 unità edilizie per un totale di 14 appartamenti, con autorimesse e posti auto esterni di pertinenza. Il progetto nasce dall'idea di creare un piccolo villaggio residenziale dallo stile contemporaneo, capace di integrarsi armoniosamente con il paesaggio alpino circostante, preservandone il fascino e l'identità.<br><b>La descrizione, le immagini e i dati riportati sono da considerarsi puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.</b>

Saint-vincent

La Maison Immobiliare propone in vendita un alloggio al piano terra con negozio ubicato in un condomino nel centro di Saint-Vincent comodo a tutti servizi. <br>L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno luminoso con accesso al balcone, bagno, ampia camera da letto (ora utilizzata come ulteriore soggiorno), camera da letto singola e cucina. Il negozio è collegato all'appartamento tramite una porta scorrevole in cucina e si sviluppa su 65 mq con due magazzini al piano sotterraneo accessibili tramite scala interna.

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva in vendita un comodo box auto in Corso Battaglione ad Aosta, dove trovare parcheggio è difficilissimo. La posizione è ideale, a pochissimi passi da Piazza della Lupa, dall'inizio della zona pedonale e vicinissima all'università. È la soluzione perfetta per i residenti, per chi lavora in centro o per gli studenti che vogliono eliminare lo stress del posteggio quotidiano e tenere l'auto al sicuro. Le misure esatte della struttura sono ben evidenziate all'interno delle foto dell'annuncio, così da poterne verificare subito la totale idoneità per il vostro veicolo. Si tratta di un'ottima opportunità anche come investimento immobiliare, vista la fortissima richiesta di parcheggi in questa specifica area della città. Contattateci per avere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.