L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva in posizione tranquilla e ben esposta, porzione di casa terra-tetto di casa libera su tre lati, con ottima esposizione a est, nord e ovest, ideale per chi desidera creare una soluzione abitativa ampia e personalizzata. Limmobile, di circa 157 mq, necessita di lavori di ristrutturazione ed è così composto: ingresso indipendente su balcone di proprietà; soggiorno; cucina abitabile; bagno; camera da letto. Al piano superiore è presente una spaziosa soffitta con possibilità di realizzare ulteriori due/tre camere e un secondo servizio. Completano la proprietà, al piano interrato: due cantine; caratteristica cantina/tavernetta ideale come locale hobby o spazio conviviale. Assegnata allunità immobiliare una porzione di area verde ad uso giardino/orto posta antistante il fabbricato. Comodo piazzale pubblico per il parcheggio delle auto nelle immediate vicinanze. Ottima opportunità per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di valorizzare limmobile secondo il proprio gusto. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Arcesaz

Nel caratteristico antico borgo di Arcesaz, situato nel comune di Brusson, si propone la vendita di una casa indipendente oggetto di un intervento di risanamento conservativo in atto. L'immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di una corte esterna privata. Gli interni sono stati oggetto di una raffinata ristrutturazione caratterizzata dall'uso di legno massello e pietra a vista e gli arredi in legno massello sono stati realizzati artigianalmente su misura da un falegname. La proprietà è dotata di due stufe a pellet con accensione da remoto e riscaldamento a GPL, sistema di climatizzazione d'aria ed è completa di elettrodomestici (frigorifero, piano a induzione con aspirazione integrata, e televisori). L'accesso alla proprietà avviene tramite una corte esterna privata che sarà dotata di una recinzione in legno: al piano terra si trova una bella zona giorno arredata con gusto e un ampio bagno finestrato dotato di doccia e sauna; tramite una scala interna si accede al piano superiore dove sono situati la cucina con accesso su un ulteriore corte esterna privata, un disimpegno, un bagno con doccia e una scala che conduce nel soppalco dotato di ampie vetrate, dove è stata collocata la zona notte. La casa verrà consegnata a lavori ultimati e con regolare agibilità e completa di arredamento e accessori. Questa rappresenta un'opportunità di rilievo per chi desidera un rifugio in un contesto montano tranquillo, pur rimanendo a pochi km dagli impianti sciistici.

Verrayes

<b>L'Aev - La Maison Immobiliare</b> propone in vendita una caratteristica casa indipendente situata nella frazione di Rapy, nel comune di Verrayes, immersa in un contesto tranquillo e panoramico.<br>L'immobile si sviluppa su tre livelli:<br><b>Piano Seminterrato:</b> cucina<b>Piano Terra:</b> camera da letto, bagno e balcone<b>Primo piano:</b> camera da letto e balconeSoluzione attualmente non abitabile e completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare la propria casa su misura, sia come residenza principale che come seconda casa in un angolo autentico di montagna.<br>Completa la proprietà un comodo <b>garage</b>, elemento particolarmente prezioso in una zona soggetta a nevicate invernali.<br>Soluzione ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto silenzioso e riservato, a pochi minuti dal centro di Verrayes e dai principali servizi della zona.<br><i>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.</i>

Verrayes

<b>L'Aev - La Maison Immobiliare</b> propone in vendita una porzione di casa situata nella frazione di Cheresoulaz, immersa in un contesto tranquillo e panoramico.<br>L'immobile si sviluppa su tre livelli e presenta il tetto recentemente rifatto, un valore aggiunto non trascurabile in vista di una futura ristrutturazione.<br>Internamente la proprietà risulta accatastata come deposito su tutti e tre i livelli, ed è completamente da ristrutturare: una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria casa su misura, con ampia libertà progettuale, sia come residenza principale che come seconda casa in un angolo autentico di montagna.<br>A completare giardino di circa 60mq in parte sul retro e in parta fronte alloggio. Possibilità di fare aumento di volumetria.<br>Soluzione ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto silenzioso e riservato, a pochi minuti dal centro di Verrayes, dai principali servizi della zona e comoda alla strada che la collega a Torgnon tramite il colle panthaleon.<br><i>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.</i>

Nella frazione Navillod, incantevole località baciata dal sole situata tra Antey-St-André e Torgnon, proponiamo un lotto di terreno edificabile collocato in una cornice residenziale silenziosa e panoramica. Il sito è direttamente accessibile dalla via regionale, il che facilita le fasi della costruzione e rappresenta una comodità notevole una volta che la nuova abitazione verrà completata. Oltre al terreno edificabile, che misura ca. 683 mq, è compreso nella vendita un appezzamento adiacente di ca 581 mq. privo di edificabilità ma molto utile per essere destinato a parcheggio o ad area verde aggiuntiva, incrementando il valore del contesto architettonico. Le prescrizioni tecniche della sottozona del PRGC nella quale si trova il terreno consentono una certa varietà di utilizzi e attività, tra i quali la residenza principale, l'abitazione temporanea, attività produttive artigianali o commerciali di natura prevalentemente locale, nonché strutture turistico-ricettive, mantenendo però sempre la prevalenza di almeno il 50% ad uso residenziale. Per quanto concerne i parametri edilizi, il rapporto di copertura massimo (m²/m²) è di un 1/3, mentre l’indice di densità varia in base alla tipologia di edificio che si vuole realizzare: 0,75 m²/m² nel caso di destinazione ricettiva alberghiera, 0,35 m²/m² per destinazione artigianale o commerciale o turistico-ricettiva extralberghiera, e 0,25 m²/m² per destinazioni residenziali principali o seconda casa. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare i propri progetti abitativi in un contesto montano suggestivo.

Nella soleggiata frazione Morge, antico borgo alpino adagiato sul versante migliore della valle centrale a 1.600 mt. s.l.m., proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale, impreziosito da un giardino panoramico ad suo esclusivo. La località ove è ubicato l'immobile offre una combinazione perfetta di accessibilità e ambiente naturale, trovandosi a breve distanza dal casello autostradale e dalla Skyway Monte Bianco, oltre che nelle immediate vicinanze dei rinomati percorsi di trekking e sci alpinismo di Planaval. L'appartamento è situato al piano terra di un edificio storico del XIX secolo, ristrutturato nel 2010 con abbondante utilizzo di pietra e legno naturali seguendo lo stile tradizionale alpino, e composto da sole cinque unità abitative, per un'atmosfera intima e riservata. L’accesso all'abitazione, indipendente, avviene attraverso un giardino di ca. 70 mq ad uso esclusivo; quest'ultimo non soltanto offre una vista mozzafiato sulle vette della catena alpina circostante, ma anche funge da spazio ideale per il relax e per pranzi all'aperto nei mesi temperati. Una volta varcata la soglia d'ingresso ci si trova nella zona giorno, caratterizzata da un open space che include angolo cottura e zona dining. Quest'area della casa è impreziosita da finiture in pietra a vista e da un suggestivo camino a legna, il quale, insieme alla stufa a pellet e ai radiatori elettrici, contribuisce efficacemente al riscaldamento degli ambienti.

 Un disimpegno introduce alla zona notte, articolata in una camera matrimoniale valorizzata con caratteristiche finiture in legno, contigua ad un'ampia area polifunzionale utilizzabile sia come ripostiglio che come quarta camera da letto supplementare. Questo ambiente è completato da due bagni funzionali, una seconda camera matrimoniale e una camera doppia con letto a castello.

 La proprietà comprende un posto auto privato scoperto ubicato lungo la strada comunale e una cantina spaziosa e asciutta, perfetta per lo stoccaggio di pellet, legna, attrezzature sportive o arredi da giardino. Non sono previste spese condominiali. Questa residenza è il rifugio perfetto per famiglie numerose che desiderano vivere immerse nella bellezza autentica della montagna, godendo di ogni comfort in tutte le stagioni, in un luogo dove la natura incontaminata si sposa con la comodità moderna, creando un ambiente ideale per ogni membro della famiglia.

97984

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un box auto ad Aosta, in Via Lys, a due passi dal centro storico. Il box è ubicato al piano interrato con ampia corsia di manovra ed è raggiungibile da rampa chiusa da un cancello elettrico. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

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L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva negozio fronte strada con 2 vetrine in centro Aosta a due passi dal centro storico in zona di forte passaggio automobilistico e pedonale. Questo immobile ha le dimensioni ideali per una piccola attività considerando la metratura totale di 65 mq. al suo interno è stato disimpegnato con una parete in legno per realizzare 3 uffici con relative postazioni, vi sono anche un bagno e un balcone ad ovest. Non si esclude la possibilità di aprire tutto creando un'unica zona di quasi 60 mq da destinarsi ad un'attività commerciale o ad uno studio professionale ovvero ancora ad una attività di servizi aperta al pubblico. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La vendita è soggetta a imposta di registro. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

Nel cuore di una delle località più affascinanti delle Alpi, dove la bellezza del Monte Rosa incontra il piacere di vivere la montagna in ogni stagione, proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 50 mq con giardino privato allinterno del Residence Monte Rosa (RTA). Una posizione davvero privilegiata: la piazza principale si trova a soli 100 metri, mentre gli impianti di risalita del Monterosa Ski sono raggiungibili in circa 300 metri. Tutto ciò che serve per vivere appieno la montagna è quindi a pochi passi, senza la necessità di utilizzare lauto. Situato al piano terra, lappartamento si distingue per la presenza di un meraviglioso giardino privato, uno spazio esclusivo da vivere in totale tranquillità, ideale per rilassarsi dopo una giornata sulle piste, godersi una colazione allaperto o semplicemente ammirare il paesaggio alpino. Lesposizione Nord/Est regala una piacevole luminosità nelle ore del mattino e una splendida vista sul Monte Rosa, creando unatmosfera particolarmente suggestiva. Gli ambienti sono organizzati con grande funzionalità e pensati per offrire il massimo comfort: il soggiorno con cucina a vista e divano letto rappresenta il cuore dellabitazione, la camera matrimoniale offre uno spazio intimo e accogliente, mentre il bagno, ampio e ben rifinito, è dotato di doccia, asciugacapelli e numerosi vani contenitivi. La cucina è completamente attrezzata con piano cottura a induzione a quattro fuochi, forno a microonde, frigorifero, pensili e stoviglie, permettendo di vivere lappartamento fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Completano la proprietà un posto auto privato e uno ski-box, elementi particolarmente preziosi per chi desidera vivere la montagna con praticità e senza rinunce. Una proprietà che offre molto più di una semplice casa vacanze: è un luogo da vivere durante linverno per lo sci, in estate per le escursioni e in ogni stagione per ritrovare il piacere della natura, del relax e della montagna. Al tempo stesso rappresenta uninteressante opportunità di investimento, grazie alla possibilità di affidare limmobile alla gestione del residence per la messa a reddito nei periodi in cui non viene utilizzato. Una soluzione capace di unire piacere personale e potenziale investimento: la possibilità di avere il proprio angolo ai piedi del Monte Rosa, utilizzarlo quando lo si desidera e valorizzarlo economicamente nel resto dellanno. Una proprietà da vedere, perché alcune opportunità non si raccontano soltanto: si vivono. "SLEEP AT HOME" Questa nuova formula ti permetterà di soggiornare nell'appartamento che desideri acquistare, scoprire tutti i servizi offerti dalla struttura e goderti momenti di relax e di sport. Per prenotare contattaci! Gatti Real Estate: ogni giorno al tuo fianco per garantirti un servizio di eccellenza. Scegliendoci, potrai contare su professionisti qualificati, strategie personalizzate e unassistenza attenta e completa in ogni fase del tuo percorso immobiliare. Se prima di acquistare devi vendere il tuo immobile, richiedi subito una valutazione professionale: ti aiuteremo a individuare il reale valore della tua proprietà e a definire le migliori strategie per valorizzarla e posizionarla correttamente sul mercato. Gatti Real Estate, la diretta soluzione ai vostri desideri e la promessa delle nostre limpide certezze Il testo e il materiale fotografico hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nella tranquilla e soleggiata frazione Ville a Challand Saint Victor, si propone un appartamento finemente ristrutturato situato al piano terra e dotato di giardino privato. L'unità abitativa è composta da un ingresso che conduce a un ampio salone con caminetto, una cucina abitabile, una camera da letto con bagno privato, un disimpegno e un secondo bagno; una scala interna in legno conduce inoltre a una splendida taverna caratterizzata da soffitti in mattoni a vista e un disimpegno con un secondo ingresso. La proprietà è completata da un magazzino su due livelli, ristrutturato in pietra all'interno del giardino, e da un garage situato a pochi minuti a piedi dall'abitazione. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per chi cerca i tranquillità e comodità, non lontano dai servizi essenziali.

SAINT VINCENT - COL DE JOUX In splendida posizione soleggiata con una vista stupenda su tutta la vallata centrale, a pochi chilometri dagli impianti da sci della Monterosa Ski e da bellissime passegiate sia invernali che estive, vendiamo alloggio composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto, disimpegno e bagno con finestra , ampio locale uso taverna-deposito, giardino uso esclusivo, box e posto auto esterno. Lo stesso ha il riscaldamento indipendente con stufa a pellet e termoventilconvettori, è arredato con mobili tipici delle zone montane.

Saint-denis

La Maison Immobiliare propone in vendita una casa con due appartamenti e un garage in centro a Saint Denis in zona soleggiata e tranquilla a circa 10km da Torgon, si tratta di un immobile suddiviso in due unità abitative separate, ognuna con i propri ingressi, spazi e comfort, che possono essere adatti a famiglie o individui che desiderano una certa indipendenza pur vivendo nello stesso edificio.<br><br><br><b>Descrizione Generale</b><br>**Piano Terra:**<br>Al Piano terra sono presenti gli alloggi e hanno entrambi un ingresso indipendente, il primo con ingresso adiacente al garage tramite scala interna è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, n°2 camera da letto e balcone; il secondo, ovvero quello sulla parte destra, è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, ripostiglio e ampio balcone su due lati balcone<br><br><br>**Piano Superiore:**<br>Al piano superiore è presente una cantina di circa 20mq, un sottotetto non abitabile di circa 60mq che ristrutturato può diventare un 3°alloggio ed inoltre un ampio terrazzo con vista panoramica ove sono stati messi dei pannelli fotovoltaici che forniscono elettricità a tutto lo stabile. <br><br><br>**Piano Seminterrato:**<br>Ampio box auto di proprietà e posto auto esterno<br><br><br>**Caratteristiche Comuni:**<br>- **Indipendenza**: Ogni alloggio ha la propria cucina, bagno e stanze, permettendo a chi vive nei due appartamenti di godere di spazi separati.<br>- **Flessibilità**: Può essere ideale per famiglie che vogliono vivere vicine ma con una certa autonomia, oppure per chi desidera affittare uno degli appartamenti per generare un reddito.<br>- **Possibilità di modifiche**: La casa è ben progettata, c'è la possibilità di unire i due alloggi in futuro, trasformandola in una casa unica.<br><br><br>La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva una splendida casa di montagna con giardino privato, in classe energetica A4. Situata in una tranquilla frazione di Antey-Saint-André, a pochi minuti di auto dalle rinomate località sciistiche di Valtournenche e Breuil-Cervinia, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, natura e sostenibilità. L'abitazione si trova al piano terra di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative ed è completamente indipendente. Oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, limmobile è dotato di tutte le tecnologie più moderne per il risparmio energetico: cappotto termico, pompa di calore, pannelli solari, colonnina per la ricarica di auto elettriche e molto altro. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto con cabina armadio, bagno finestrato e uno splendido giardino privato, ideale per rilassarsi immersi nel verde. In origine limmobile disponeva di una seconda camera da letto, facilmente ripristinabile con semplici interventi, a seconda delle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio accogliente, moderno e sostenibile. Perfetta come casa vacanze o per vivere tutto lanno in unoasi di pace e bellezza. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Nel centro storico di Hone, si propone in vendita una soluzione indipendente su tre livelli da ristrutturare. L'immobile è composto da 1 cucina, 5 camere, 2 bagni, 3 balconi, una soffitta e una cantina situata al piano seminterrato. La proprietà è completata da un secondo edificio semi-indipendente sviluppato su due livelli, attualmente utilizzato come deposito e anch'esso da ristrutturare.

A ca. 15 minuti da Aosta, caratteristico locale con destinazione bar-ristorazione situato accanto al Golf Club Arsanières. L'immobile si sviluppa su tre livelli interconnessi, disponendo di due lati liberi esposti a sud e a nord, e con un'area esterna usufruibile per l'attività. È stato oggetto di un rinnovamento nel 2014, che ha trasformato lo spazio in un ambiente moderno, pur mantenendo un'atmosfera tradizionale locale. L'utilizzo di finiture in legno e pietra, oltre alle travi in legno a vista, conferiscono un tocco di autenticità e charme all'intero ambiente. La disposizione interna degli spazi prevede al piano di ingresso il bar con un ampio bancone per la preparazione delle bevande. Dal bar è possibile accedere alle tre sale del ristorante, distribuite su due livelli e con buona capacità per servire numerosi coperti; la proprietà comprende inoltre un ampio dehors lastricato in pietra e disposto su due livelli, con vista panoramica sui monti circostanti. Questo spazio esterno amplia notevolmente il numero di coperti durante la stagione estiva, permettendo agli ospiti di godersi appieno l'atmosfera e il paesaggio alpino. Al livello inferiore si trova la cucina, spaziosa e luminosa, con ampie aperture affacciate sul dehors, dotata di un pratico montavivande per consegnare i piatti comodamente alla sala. A completare il reparto dedicato alla preparazione delle pietanze, è presente uno spazio con scaffalature e frigoriferi per lo stoccaggio degli alimenti, e una caratteristica cantina scavata nella pietra, che arricchisce ulteriormente l'immobile, per conservare vini e alimenti.

 La proprietà dispone di due bagni per gli ospiti, oltre a un servizio appositamente attrezzato per le persone con disabilità. È presente anche un ripostiglio per la conservazione degli oggetti, una lavanderia per il trattamento dei tessuti e una piccola dependance con due camere da letto e un bagno, adibita come spazio di cambio per il personale. 

Grazie alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta una soluzione pressoché "pronta all'uso", ideale per chi desidera avviare una nuova attività di bar-ristorazione in una location caratteristica.