Pogi

BUCINE, CASALE CON PISCINA.<br><br>Arezzo, nella campagna a soli 2 km da Bucine, vendesi autentico Casale di mq.630 nel cuore del Val d’Ambra, in una posizione privilegiata tra Siena, Firenze e Arezzo, ottime condizioni.<br>Si tratta di un casale restaurato con maestria che offre il perfetto equilibrio tra patrimonio rustico e moderno stile di vita mediterraneo.<br>La tenuta prende il nome dalla sua caratteristica più distintiva: la "Grande Tettoia": questo ampio e elegantemente spazio esterno coperto è progettato per offrire un fresco e ombreggiato rifugio per pranzi e momenti di relax.<br>Attualmente gestita come un agriturismo di alta gamma con 5 appartamenti indipendenti: Fienile, Mattone, Tegola, Forno e Coppo (ognuno può ospitare da 4 a 7 persone).<br>Caratteristiche principali: 20 camere, 7 bagni, caminetti originali, cantina.<br>Giardino con piscina panoramica di m.7x15 m, campo da tennis e terreno di 3 ettari.<br>Euro 999.000 CP109

Marcena

Villa Liberty con parco privato a 15 minuti da Arezzo<br>A soli 15 minuti da Arezzo, immersa nel verde della campagna toscana e al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi, Manini Realty propone in vendita un'affascinante villa Liberty del 1906, finemente ristrutturata e circondata da un grande parco privato recintato di circa 6.000 mq.<br>Una proprietà di grande fascino, riservata ma non isolata, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città.<br>La villa presenta una superficie di circa 345 mq catastali e si sviluppa su due piani principali, oltre a mansarda e cantina. Completano la proprietà circa 60 mq di annessi, comprendenti locale tecnico, lavanderia e tettoia.<br>La villa<br>Costruita nel 1906, la dimora è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione eseguita nel rispetto della sua identità architettonica.<br>Sono stati conservati e valorizzati numerosi elementi originali che ne raccontano la storia: pavimenti d'epoca, finestre sagomate, affreschi, fregi ed elementi decorativi in pietra.<br>Gli infissi, pur mantenendo le caratteristiche forme originarie, sono oggi dotati di vetrocamera, coniugando così il fascino storico della villa con un maggiore comfort abitativo.<br>Piano terra<br>L'ingresso conduce agli eleganti ambienti della zona giorno.<br>La protagonista è una caratteristica cucina toscana affrescata con grande camino, affiancata da un cucinino dotato di forno a legna.<br>Sul piano troviamo inoltre una raffinata sala da pranzo affrescata con soffitto a volta, un bagno di servizio e uno scenografico triplo salone con camino.<br>Gli ampi spazi, i soffitti decorati e gli elementi architettonici originali conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante e autenticamente toscana.<br>Primo piano<br>La zona notte ospita due camere da letto, un bagno e una spaziosa suite matrimoniale padronale, completa di spogliatoio e sala da bagno privata.<br>Il piano dispone inoltre di un balcone esterno affacciato sul verde della proprietà.<br>Piano mansardato<br>All'ultimo livello si trova una versatile camera-studio con bagno di servizio, oltre ai locali soffitta.<br>Uno spazio che può essere utilizzato come studio privato, zona dedicata agli ospiti o ambiente indipendente per il lavoro e il relax.<br>Al piano interrato è inoltre presente la cantina.<br>Il parco<br>La villa è inserita all'interno di un suggestivo parco privato recintato di circa 6.000 mq, che rappresenta uno degli elementi più caratteristici della proprietà.<br>Un elegante viale alberato accompagna verso la dimora, mentre la pineta e la vegetazione circostante garantiscono privacy e tranquillità.<br>Gli ampi spazi esterni permettono di vivere pienamente la proprietà durante tutto l'anno, offrendo un contesto particolarmente piacevole per momenti di relax e convivialità all'aperto.<br>Comfort e dotazioni<br>La proprietà dispone di riscaldamento autonomo con:<br>caldaia a GPL;<br>caldaia a pellet;<br>pannello solare.<br>È inoltre presente la fibra ottica per la connessione internet, caratteristica che rende la villa adatta anche a chi desidera lavorare da remoto immerso nella tranquillità della campagna.<br>La classe energetica è attualmente in corso di definizione.<br>Una dimora storica alle porte di Arezzo<br>La posizione consente di coniugare privacy, natura e comodità.<br>La villa si trova infatti in una zona verde e riservata, ma non isolata, vicina ai principali servizi e a circa 15 minuti da Arezzo.<br>Una proprietà pensata per chi ricerca una villa storica in Toscana capace di conservare il fascino e l'eleganza dell'architettura Liberty, offrendo allo stesso tempo spazi generosi, un grande parco privato e una posizione facilmente accessibile.<br>Una dimora dal carattere unico, adatta sia come prestigiosa residenza principale sia come seconda casa nel cuore della Toscana.<br>Caratteristiche principali:<br>Villa Liberty indipendente del 1906<br>Circa 345 mq di superficie catastale<br>Circa 60 mq di annessi<br>Parco privato recintato di circa 6.000 mq<br>Viale alberato, pineta e bosco<br>4 camere da letto <br>4 bagni<br>Triplo salone con camino<br>Cucina toscana affrescata con grande camino<br>Cucinino con forno a legna<br>Sala da pranzo affrescata con soffitto a volta<br>Suite padronale con spogliatoio e bagno privato<br>Balcone<br>Cantina<br>Locale tecnico, lavanderia e tettoia<br>Infissi con vetrocamera<br>Riscaldamento autonomo a GPL e pellet<br>Pannello solare<br>Fibra ottica<br>Circa 15 minuti da Arezzo<br>Classe energetica in corso di definizione<br>Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata alla proprietà, contatta Manini Realty.

Frassineto Po

A Frassineto Po, proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su tre livelli, in ottime condizioni. L'immobile è composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, locale di sgombero e bagno. Al piano superiore disimpegno/studio, due camere da letto, bagno e balcone. Al secondo piano troviamo api locali di sgombero/ sottotetto. La proprietà possiede un secondo ingresso che accede al cortile privato con garage. L'abitazione è in ottime condizioni ed è possibile acquistarlo completamente arredato.&nbsp;

Farneta

Ammira la bellezza incontaminata delle colline di Farneta (Bibbiena) con questa splendida proprietà immersa nel verde, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza o un’opportunità di investimento versatile. L'immobile, in buone condizioni di manutenzione, è sapientemente suddiviso in due distinte unità abitative indipendenti. Composizione degli Spazi Ciascuno dei due appartamenti (4 vani) si distingue per una distribuzione funzionale e luminosa degli ambienti: Zona Giorno: Accogliente soggiorno e cucina abitabile separata. Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per il massimo del comfort. Servizi: Due Bagni per ogni appartamento. Spazi Esterni & Servizi Terreno Privato: Ampio terreno di pertinenza, perfetto per giardino, orto o momenti di relax all'aperto. Posti Auto: Posti auto dedicati all'interno della proprietà. Vista Panoramica: Incantevole affaccio aperto sulle colline toscane, ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza. I Punti di Forza dell'Immobile Versatilità Straordinaria: Soluzione ideale per due nuclei familiari (genitori/figli) o per chi desidera vivere in un appartamento e mettere a reddito il secondo come locazione turistica o a lungo termine. Pronto da Abitare: Immobile mantenuto in buone condizioni generali, pronto per essere vissuto fin da subito. Posizione Strategica: La quiete di Farneta unita alla comodità di tutti i servizi principali di Bibbiena a pochi minuti di auto. Non perdere l'occasione di vivere immerso nella natura toscana con il massimo della privacy.

Camucia

In pieno centro, a Camucia, per le "Ritte", proponiamo in vendita una comodissima villetta, con ingresso autonomo, giardino privato, finiture di alto livello. Le caratteristiche della casa: Appena restaurata, chiavi in mano; Giardino e posto auto, privati; Comodità ai parcheggi pubblici; A 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria; Sistema di aria condizionata/pompa di calore Riscaldamento a pavimento, con caldaia a metano, a condensazione; Irrigazione nel giardino Impianto di allarme Finestre in legno con apertura a vasistas Soffitti con travi in legno a vista (che puoi anche tinteggiare/sbiancare) Ingresso autonomo (fronte/retro) Luci di cortesia sulle scale interne, in pietra antica; Finestre grandi, che garantiscono tanta luce naturale; Begli affacci; Minimo condominio (essendo tutte le utenze autonome); Possibilità di personalizzare colori interni (pareti e soffitti) e del parquet; Altissima efficienza energetica; Possibilità di ricevere uno sconto sul mutuo grazie all’elevata classe energetica (mutui green); Imposte di acquisto agevolate (la vendita è soggetta ad imposta di registro e non ad IVA). La casa è così composta: - grande ingresso (di rappresentanza), soggiorno doppio (aperto sul terrazzo), zona pranzo e cucina (collegate al giardino), bagno e lavanderia a piano terreno; - 3 camere da letto e 2 bagni a piano primo (di cui, privato/en suite). - soffitta uso rimessa a piano secondo ed ultimo. - cantina/rimessa esterna Possibilità di personalizzare colori interni delle pareti, delle porte e del parquet.

Camucia

Nel rinomato e tranquillo complesso residenziale "Il Giardino" in Via Gramsci a Camucia, proponiamo in vendita uno spazioso bilocale pronto da abitare, situato al primo piano e servito da ascensore. La posizione è strategica e comodissima: scuole, ASL, piscina comunale, banche e supermercati sono tutti raggiungibili a piedi in pochissimi minuti. L'appartamento si distingue per la straordinaria terrazza vivibile di circa 30 mq, una vera rarità per la zona. Accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, offre una splendida vista panoramica su Cortona e sul centro di Camucia, diventando lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione. Gli interni e la disposizione: - Zona giorno: Luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un pratico balcone di servizio, completo di locale tecnico/ripostiglio (caldaia e lavanderia); - Zona notte: Confortevole camera da letto matrimoniale con affaccio diretto sulla terrazza. Bagno: Grande e funzionale, dotato sia di doccia che di vasca. La proprietà è completata da un comodo garage privato al piano interrato, collegato internamente e gode di un'ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. I punti di forza dell'immobile: - Terrazza introvabile: 30 mq di spazio esterno con vista panoramica su Cortona. - Luminosità ed esposizione: Ambienti caldi, ottimamente esposti e riparati dalle correnti fredde. - Posizione centrale: Servizi a portata di mano senza bisogno di usare l'auto. - Palazzo appena rinnovata: sono state appena ultimate le opere di rifacimento facciate e terrazze; - Efficienza e gestione: Utenze completamente autonome (metano e acquedotto) e spese di gestione ottimizzate. - Pronto all'uso: Libero da subito, in ottime condizioni e senza necessità di lavori. La soluzione perfetta per single, coppie o come investimento immobiliare, ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra la tranquillità di un contesto residenziale e la massima comodità dei servizi del centro.

Castelfranco Piandisco'

<strong>PIANDISCO', VILLA CON ULIVETO E PISCINA PANORAMICA.</strong><br><br>Piandiscò, in provincia di Arezzo, in posizione collinare vendesi affascinante villa adatta sia come residenza privata che come ricettivo.<br>L'immobile si sviluppa su tre livelli, è suddiviso in 6 appartamenti indipendenti e attualmente è adibito ad agriturismo.<br>La tenuta si estende su circa 13 ettari di oliveto (circa 5000 piante di olivo), bosco e vigneto (un ettaro).<br>Piano terra:<br><ul><li>3 appartamenti indipendenti, ciascuno con camera da letto, bagno e cucina.</li><li>Una spaziosa sala da pranzo comune con una cucina completamente attrezzata, perfetta per ospitare persone, eventi o uso ristorante.</li></ul>Primo piano:<br><ul><li>1 appartamento con una camera da letto, bagno, cucina e soggiorno.</li></ul>Secondo piano:<br><ul><li>1 appartamento con cucina, camera da letto, bagno.</li><li>1 appartamento con cucina, due camere da letto e bagno.</li></ul>La struttura offre quindi 27 stanze in totale, di cui 9 camere da letto, 10 bagni, la sala da pranzo con cucina (piano terra), gli spogliatoi per la piscina, capannone agricolo e una cantina.<br>A pochi passi dalla villa, la grande piscina offre una piacevole vista sulla campagna.<br>La proprietà è ideale per chi cerca una residenza privata, un investimento alberghiero o un agriturismo.<br><strong>Euro 1.600.000 VILL399</strong>

Camucia

Nella rinomata zona rialzata del "Poggetto" a Camucia, con una splendida vista aperta sulla valle e verso Cortona, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano, inserito in una piccola e tranquilla palazzina di sole 4 unità abitative. Gli spazi interni: L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno dotato di caminetto, ideale per le serate invernali, con accesso diretto a un balcone coperto vivibile. Troviamo poi una pratica zona cottura, tre camere da letto spaziose, due bagni entrambi finestrati e un utile ripostiglio. I punti di forza: • Posizione dominante: Affacci stupendi e unici su Cortona e sulla vallata. • Massima comodità: Zona estremamente silenziosa, ma a due passi da tutti i servizi di Camucia. • Zero spese fisse: Contesto senza condominio costituito, per una gestione economica ottimale. • Spazio extra: Ampio garage di circa 40 mq al piano seminterrato, perfetto per due auto e come sgombero. • Autonomia totale: Utenze completamente autonome (acquedotto e metanodotto). L'immobile è subito disponibile. Chiavi in agenzia.

Civitella In Val Di Chiana, Arezzo

2

2

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Nuova costruzione: porzione di villetta bifamiliare in classe "A" su un unico piano fuori terra. Classe energetica minima prevista: "A1" (con possibilità di concordare una classe energetica superiore su richiesta del cliente). Posizione tranquilla con ingresso da viabilità locale con ampia disponibilità di posti auto. Disponibile in due versioni (con possibilità di ulteriore personalizzazione del progetto). 1 - Versione più piccola: superficie commerciale: 145,75 mq - Prezzo di vendita: 310.000 euro - abitazione di 110 mq comprendente soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali (una delle quali con cabina armadio e bagno privato) e secondo bagno, arricchita esternamente da porticato / pergolato di 17 mq; - garage di 18 mq, posto auto scoperto di 15 mq e locale tecnico di 8 mq; - giardino di circa 300 mq. 2 - Versione più grande: Superficie commerciale: 167,80 mq - Prezzo di vendita: 340.000 euro - abitazione di 130 mq comprendente soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere da letto (una delle quali con cabina armadio e bagno privato) e secondo bagno; - due porticati della superficie complessiva di 20 mq; - garage di 19 mq, posto auto scoperto di 15 mq e locale tecnico di 9 mq; - giardino 300 mq.

La proprieta’ si trova nella zona periferica della cittadina ben servita da bar, ristoranti, e vari servizi. Bucine ha una stazione ferroviaria che rende il collegamento con Firenze, a meno di 45 min. e Siena, a meno di 30 min. molto facile. La villa padronale del 1800 si sviluppa su quattro piani con un piano mezzanino per un totale di 500 m2 La zona giorno ha ampi spazi con grandi porte-finestre sia nel soggiorno che la zona pranzo rendendo gli ambienti pieni di luce. La sala da pranzo ha un importante caminetto a legna di travertino. La grande cucina ha tutte le cartteristiche originali dell’epoca incluso un grande caminetto a servizio di essa. Su i due piani sovrastanti troviamo 6 camere da letto doppie e 2 singole e 4 bagni. Il terzo piano viene usato come sala lettura/gioco con grandi finestre e caminetto a legna. Fanno parte della proprieta’ anche 3 appartamenti indipendenti. L’appartamento piu’ grande, di 130 m2, ha 2 camere da letto, zona giorno, studio e 3 bagni. I due appartamenti piu’ piccoli, di 50 m2 ogniuno, hanno una camera da letto, bagno, cucina e saluttino. Nel giardino troviamo un annesso ad uso magazziono/cantina a due piani. La zona del Valdambra ha il piu’ prestigioso Polo club d’Italia. La proprieta’ si presta ad essere dimora di residenza principale o ricettiva con spazio

Zona PORTA FIORENTINA. L'appartamento del Tombolo è un classico e raffinato appartamento, che si trova davanti al Giardino del Millenario. Le sue principali caratteristiche sono la luminosità, gli ambienti ampi e generosi, le caratteristiche che incontrano le esigenze di ogni confort. COMPOSIZIONE: * Disimpegno * Sala da pranzo * Cucina * Soggiorno * 2 Camere da letto matrimonali * 1 Camera da letto doppia * 2 Bagni * 3 Balconi * 1 Garage DISPOSIZIONE: L'appartamento mostra subito tutte le sue potenzialità, tanta luce, affacci liberi su 3 lati e tutte le stanze ampie, tipiche delle costruzioni degli anni '70. Attualmente ha un carattere retrò per la presenza dei parati originali di quell'epoca e di tante finiture come i bagni, che sebbene siano datati, sottolineano lo stile di una casa di classe e curata con gusto. Entro nell'ampio disimpegno e a destra si affaccia tutta la zona giorno con la sala da pranzo/tinello, adiacente c'è la cucina semiabitabile dove si mangia comodamente sedute a tavola in 3 persone; qui c'è l'affaccio al balcone. Vicino alla cucina ma passando per il disimpegno trovo il soggiorno con balcone e un'altra finestra che regalano gran luce alla stanza. Tutti i principali affacci sono sulla via principale e guardano verso il giardino del Millenario, offrendo una veduta molto aperta. Percorrendo il disimpegno incontro la prima camera da letto matrimoniale, l'unica senza il balcone. Poi il bagno con la vasca da bagno, a seguire la camera da letto matrimoniale più grande e con balcone. Il secondo bagno (attualmente di servizio) prende una gran luce da un inserto in vetrocemento; qui ci sono gli scarichi per la lavatrice. L'ultima camera da letto è una doppia con piccolo balcone che affaccia nel retro sopra la parte dei garage. Al piano seminterrato l'appartamento ha il garage di proprietà dotato di luce e acqua. RIFINITURE: L'appartamento necessita di un ammodernamento nella sua interezza. Gli impianti sono quelli dell'epoca di costruzione. Le finestre sono in legno. I pavimenti sono ricoperti di ceramiche originali dell'epoca. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano. IL CONDOMINIO L'edificio è a due piani e mezzo e si compone di 5 appartamenti, uno si trova al piano rialzato, due al primo piano e due al secondo piano. il condominio, sebbene esternamente necessiti di tinteggiatura, è di gran classe, l'ingresso è ampio e la scala sale con una dolce pendenza. Spese condominiali euro 420/annue in 4 rateizzazioni. SERVIZI E DINTORNI L'appartamento del Tombolo gode di una posizione privilegiata, si trova in Via XXV Aprile, tra Viale Diaz e Via del Prucino e parallelo a Viale della Stazione. La zona è vicinissima al centro, è tranquilla e verdeggiante. Dall'area condominiale il proprietario, tramite una chiave personale, ha la possibilità di varcare un cancello che lo porta dritto al Viale della Stazione senza dover fare il giro dell'isolato, arrivando direttamente ad uno dei più noti caffè e pasticcerie di Sansepolcro. La zona è servita da farmacia, bar, ristoranti, banca. INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA, CONTATTAMI PER FISSARE UNA VISITA!!! SONO APERTA ALLE COLLABORAZIONI CON ALTRE AGENZIE IMMOBILIARI.

Arezzo

T

13,53 ㎡

Terreno Agricolo AREZZO tra Pratantico e Indicatore vendesi Terreno Agricolo di mq. 6.040 in zona pianeggiante con accesso da strada asfaltata e in parte bianca. Trattasi di 3 (tre) Particelle 1.469 - 1.470 e 1.471 adiacenti tra loro, ben evidenziate nella Planimetria Catastale Allegata. - 1° Opzione: Vengono vendute tutte e tre le Particelle assieme ad €. 30.000 (Trentamila/00). - 2° Opzione: Si può scegliere una singola Particella al prezzo di €. 13.000 (Tredicimila) però la Vendita dovrà essere fatta nel momento in cui ci saranno già gli altri due acquirenti. Catastalmente Individuabile al (NCT) Nuovo Catasto Terreni del Comune di Arezzo al Foglio 17 - Particelle 1.469 - 1.470 e 1.471 con Qualità: Seminativo Arboreo. Per ulteriori notizie e per visite contattare questa Agenzia.

Piandisco' Centro

Pian Di Sco Ottima villa di recente costruzione quattro lati libera con giardino privato. L'immobile posto in prossimità del centro ottima esposizione al sole e posizione dominante si compone dispone su tre livelli al piano terra seminterrato troviamo ampio garage trilocale con cucina-soggiorno due camere bagno.al piano primo troviamo ampio soggiorno con camino cucina abitabile con sala da pranzo ,bagno al piano primo tre camere bagno . completa la proprietà il giardino su tutti i lati per circa 200 mq . ottima casa indipendente costruita anni 90 senza lesinare sui volumi con ampi spazi abitabili e pertinenze funzionali ottimo da vedere .

Matassino

Terratetto indipendente senza condominio composto al piano terra da ampio garage adatto anche per custodire furgoni, autocarri o rimessaggio camper in quanto dotato di altezza idonea, oltre tre stanze con ingresso singolo di cui una finestrata. L'abitazione si trova al primo piano e si compone di: soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e un grande locale finestrato di circa mq40 da utilizzare in vario modo. Al piano superiore troviamo tre camere e un bagno. Arricchisce il bene una mansarda di circa mq 45 ristrutturata al grezzo dotata di tre finestre, validissima per ogni tipo di utilizzo. Completano la proprietà: resede e giardinetto antistante l'abitazione, pozzo acqua privato. Possibilità di realizzare più unità abitative sfruttando le superfici esistenti.

Cortona

Porzione di Casale con Vista, Cortona, Arezzo – Toscana<br> <br> Porzione di Casale in pietra in ottima posizione panoramica, adagiato sulla collina adiacente il paese di Cortona, circondato da numerose attività ricettive di pregio, gode di un’ampia e privilegiata vista sulla val di Chiana. L’immobile vanta una pianta a ferro di cavallo ed è composto una parte più antica, risalente a metà ottocento, e da una più recente frutto di un ampliamento. Le opere di ampliamento e restauro sono state curate da un architetto per conservare al meglio lo stile rustico del territorio cortonese senza trascurare l’efficienza energetica della costruzione. L’edificio si presenta allo stato grezzo per consentire a chi acquista, di scegliere le finiture e di installare gli impianti desiderati con il minor impatto economico. La proprietà di 175 mq è realizzata con muri in pietra locale o in muratura, con blocchi del più efficiente laterizio ricoperti da pietra locale. I tetti sono realizzati con travi in legno di quercia. L’abitato si sviluppa su due livelli principali ed è predisposto per eventuali due unità indipendenti. Al piano terra si trovano sette locali che, secondo il progetto originale, possono essere adibiti alle seguenti destinazioni d’uso: ingresso, ampio soggiorno con camino, camera/multifunzione, forno a legna/bagno, ripostiglio/bagno, cucina, sala da pranzo con caminetto e dispensa. Sullo stesso piano, comunicante, si trova il garage di 30mq che presenta un accesso decorato con una piattabanda in pietra locale lavorata a mano. Dal garage si può accedere ad una spaziosa intercapedine che circonda tutto il perimetro adiacente la collina. Il muro di cemento armato spesso 30 cm, altro quasi 4 metri è stato scrupolosamente impermeabilizzato e dispone di un sistema di canali per mantenere l’interno sicuro ed asciutto. Grazie all’ubicazione strategica ed alle sue generose dimensioni, l’intercapedine può ospitare un vano tecnico completo o essere destinata ad altro uso. Sempre sullo stesso piano, salendo alcuni gradini dalla sala da pranzo, si accede ad una luminosa stanza da letto, con vista sulla valle, completa di bagno esclusivo finestrato e cabina armadio finestrata. Le travi in legno del tetto a padiglione sono originali, frutto di attento restauro. La scala verso la camera è arricchita da una nicchia ad arco che può essere utilizzata in vari modi o come raffinato elemento di decorazione. Dal soggiorno, tramite un ampio corridoio, si accede al vano scale. Il lucernario agevola il cammino verso il primo piano, dove si trovano 3 locali adibiti ad ospitare due luminose camere da letto e un bagno. Una camera gode della vista sulla valle mentre l’altra permette l’accesso al terrazzo, che è predisposto per ospitare un incantevole gazebo con vista panoramica. Completano la proprietà un grazioso giardino tergale ed un resede antistante il garage. L’oliveto, ben tenuto, di 2500 mq ospita da oltre un secolo 100 piante di olivo, mela cotogna, fico, finocchio selvatico ed alloro. Una zona dell’oliveto è già stata designata ad accogliere la piscina in virtù di un’esposizione e di una vista eccezionali. Al confine tra Toscana ed Umbria, è facilmente raggiungibile da Arezzo e Siena ma anche dalla zona del lago Trasimeno, da Perugia e Assisi. La proprietà, risulta ottima come prima casa ma soprattutto come seconda casa e/o per essere introdotta nei circuiti turistici.