Santa Giustina

<p>SANTA GIUSTINA (Loc. Sartena)</p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA un' interessante immobile misto, perfetto per chi cerca una soluzione unica con grandi potenzialità di sviluppo.</p><p> </p><p>L' immobile è situato in posizione comoda, ben servita e facilmente accessibile.</p><p> </p><p>Composizione dell' immobile:</p><ul><li>Appartamento spazioso con ingresso e ampia zona giorno, quattro camere luminose , bagno, lavanderia, ripostiglio e sottotetto.</li><li>Spazio commerciale al piano terra , nella zona centrale dello stabile.Ideale per attività professionali o commerciali. Possibile cambio destinazone d'uso.</li><li>Deposito-magazzino nella parte destra dell' edificio ideale per stoccaggio o attività logistice .</li><li>Una piccola depandance staccata dallo stabile ideale per creare un' area relax.</li></ul><p>L' immobile è circondato da un vasto terreno verde oltre all' area antistante lo stabile destinata attualmente al parcheggio per l' attività.</p><p> </p><p>L' immobile si presta per molteplici soluzioni:</p><p> </p><ul><li>Ristrutturazione totale per creare un' unica e grande abitazione o piccole unità abitative.</li><li>Continuazione dell' attività commerciale combinata con un' abitazione principale o una struttura ricettiva.</li><li>Affitto separato delle diverse porzioni ( appartamento, attività, deposito) per generare rendita.</li></ul><p>Riscaldamento a gasolio</p><p> </p><p><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno<br><br>Sono richiesti 390.000,00 Euro</p><p> </p><p>Rif. <strong>34621015-267</strong></p><p> </p><p> </p>

Cergnai

<p>SANTA GIUSTINA (Loc. Cergnai)<br><br>RE/MAX propone in ESCLUSIVA un APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO in bifamiliare con vista panoramica sulla vallata bellunese.<br><br>Posizionata in zona dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi, è una proprietà indipendente degli anni '70, caratterizzata da una struttura solida e da finiture di pregio per l'epoca.<br><br>La casa, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi e accessori.<br><br>L'immobile è così suddiviso:<br><br>- Piano secondo: appartamento speculare al primo, anch'esso con ingresso autonomo, con tre camere, soggiorno, cucinotto, bagno e balcone panoramico.</p><p><br>- Piano seminterrato: ampia zona servizi con cantina, centrale termica (caldaia a gasolio) e due garage indipendenti, di cui uno doppio.<br><br>Punti di forza:<br>- Vista incomparabile: affaccio diretto sulla vallata bellunese, ideale per chi ama il verde e il silenzio.<br>- Indipendenza totale: ingressi separati e utenze gestibili per due unità distinte.<br>- Ampie pertinenze: due garage assegnati, di cui uno di dimensioni generose.<br><br>Potenziale di rinnovo: pur abitabile, l'immobile richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e di usufruire dei bonus edilizi correnti.<br><br>Riscaldamento centralizzato, con possibilità di separare gli impianti a spese dell'acquirente.<br><br>CLASSI ENERGETICHE:<br> </p><p>Appartamento piano secondo Classe "G" – Indice IPE 372,92 kWh/mq anno.<br><br>Prezzo richiesto: € 95.000,00<br><br>Rif. 34621015-266<br><br> </p>

Lamon

<p><strong>Lamon (Centro)</strong></p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA miniappartamento di circa 30mq al primo piano con magazzino di pertinenza.</p><p> </p><p>PIANO TERRA Accesso da corte comune, ampio magazzino e scale di accesso al miniappartamento.</p><p> </p><p>PRIMO PIANO Cucinino, bagno e camera.</p><p> </p><p>La soluzione abitativa necessita di lavori di manutenzione straordinaria. Da arredare.</p><p> </p><p>A pochi passi dal centro di riabilitazione, l'appartamento è un'ottima occasione d'investimento.</p><p> </p><p>Riscaldamento assente.</p><p> </p><p>Classe energetica G - Indice EP glnr 320,20 kWh/mq. anno</p><p> </p><p>Codice di riferimento <strong>34621025-68</strong></p><p> </p>

Lamon

<p><strong>Lamon (Centro)</strong></p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA 2 miniappartamenti con magazzino di pertinenza.</p><p> </p><p>PIANO TERRA Accesso da corte comune, ampio magazzino e scale di accesso ai miniappartamenti.</p><p> </p><p>PRIMO PIANO Cucinino, bagno e camera.</p><p> </p><p>SECONDO PIANO Cucina, bagno e camera.</p><p> </p><p>La soluzione abitativa necessita di lavori di manutenzione straordinaria. Da arredare.</p><p> </p><p>A pochi passi dal centro di riabilitazione, l'appartamento è un'ottima occasione d'investimento.</p><p> </p><p>Riscaldamento assente.</p><p> </p><p>Classe energetica G - Indice EP glnr 320,20 kWh/mq. anno</p><p> </p><p>Codice di riferimento <strong>34621025-69</strong></p><p> </p>

Longarone

<p>LONGARONE - Castellavazzo</p><p> </p><p>In esclusiva REMAX proponiamo in vendita ampia proprietà di circa 500 mq con negozio, laboratorio, garage/rimessa e giardino privato.</p><p> </p><p>Una proprietà dalle dimensioni davvero importanti, capace di offrire spazi, versatilità e molteplici possibilità di utilizzo.</p><p> </p><p>Proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 500 mq complessivi, distribuito su più livelli e composto da 14 vani, con locali residenziali, commerciali e accessori, oltre a un giardino privato di circa 600 mq.</p><p> </p><p>Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione padronale, un immobile composto da più unità abitative oppure, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, una struttura ricettiva come bed & breakfast, affittacamere o casa vacanze.</p><p> </p><p>Al piano sottostrada si trova un ex laboratorio, all’interno del quale è presente anche un vano precedentemente utilizzato come cella frigorifera. Il livello è completato da una lavanderia, un bagno, un garage doppio e da un grande deposito/rimessa di circa 85 mq, ideale per il ricovero di mezzi, attrezzature o per essere destinato a spazio operativo.</p><p>Dallo stesso piano si accede all’ampio giardino privato di circa 600 mq, una superficie generosa che offre la possibilità di creare una zona verde attrezzata, uno spazio per pranzi all’aperto, un’area giochi oppure un luogo dedicato al relax degli ospiti.</p><p> </p><p>Al piano terra, con accesso indipendente, troviamo un locale adibito a negozio di circa 65 mq, completo di bagno. La sua presenza rende la proprietà interessante anche per chi desidera affiancare alla propria abitazione un’attività commerciale, professionale o artigianale.</p><p> </p><p>La parte residenziale del piano terra è caratterizzata da ambienti ampi e accoglienti: una grande cucina abitabile con angolo cottura separato, un salotto e una spaziosa sala da pranzo, ideale per ricevere familiari e ospiti.</p><p> </p><p>Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una cameretta utilizzabile anche come studio e un grande bagno. Gli spazi generosi permettono di rispondere comodamente alle esigenze di una famiglia numerosa o di essere ripensati nell’ambito di un diverso progetto distributivo.</p><p> </p><p>All’ultimo livello si trova una grande soffitta, caratterizzata da buone altezze e da superfici particolarmente interessanti, che aumentano ulteriormente le potenzialità dell’immobile.</p><p> </p><p>Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua eccezionale versatilità. Le dimensioni, la distribuzione su più piani, la presenza del negozio, dell’ex laboratorio, dei numerosi locali accessori e dell’ampio giardino consentono di immaginare differenti progetti: una grande residenza di rappresentanza, una soluzione per più nuclei familiari, la realizzazione di diversi appartamenti oppure una suggestiva struttura ricettiva.</p><p> </p><p>Un immobile fuori dal comune, indicato per chi cerca grandi spazi e desidera valorizzarli attraverso un progetto personale, familiare o imprenditoriale.</p><p> </p><p>Le eventuali trasformazioni, i cambi di destinazione d’uso e la realizzazione di più unità immobiliari dovranno essere preventivamente verificati sotto il profilo tecnico, urbanistico e amministrativo.</p><p> </p><p>CLASSE ENERGETICA “G” - EPglren 250 kWh/mq anno</p><p> </p><p>RICHIESTI EURO 90.000,00</p><p> </p><p>Rif. 34621023-169</p>

Cergnai

SANTA GIUSTINA (Loc. Cergnai) RE/MAX propone in ESCLUSIVA una splendida soluzione bifamiliare con vista panoramica sulla vallata bellunese. Posizionata in zona dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi, è una proprietà indipendente degli anni '70, caratterizzata da una struttura solida e da finiture di pregio per l'epoca. La casa, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi e accessori. L'immobile è così suddiviso: - Piano primo: appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno luminoso, cucinotto, tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale con vista mozzafiato sulla vallata. - Piano secondo: appartamento speculare al primo, anch'esso con ingresso autonomo, con tre camere, soggiorno, cucinotto, bagno e balcone panoramico. - Piano seminterrato: ampia zona servizi con cantina, centrale termica (caldaia a gasolio) e due garage indipendenti, di cui uno doppio. Punti di forza: - Vista incomparabile: affaccio diretto sulla vallata bellunese, ideale per chi ama il verde e il silenzio. - Indipendenza totale: ingressi separati e utenze gestibili per due unità distinte. - Ampie pertinenze: due garage assegnati, di cui uno di dimensioni generose. Potenziale di rinnovo: pur abitabile, l'immobile richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e di usufruire dei bonus edilizi correnti. Riscaldamento centralizzato, con possibilità di separare gli impianti a spese dell'acquirente. CLASSI ENERGETICHE: Appartamento piano primo Classe "F" – Indice IPE 241,81 kWh/mq anno. Appartamento piano secondo Classe "G" – Indice IPE 372,92 kWh/mq anno. Prezzo richiesto: € 185.000,00 Rif. 34621015-246 SANTA GIUSTINA (Cergnai area) – Province of Belluno, Italy RE/MAX offers — as an EXCLUSIVE listing — a beautiful two-family home with panoramic views over the Belluno valley. Set in a commanding, sunny position, surrounded by peace and quiet yet just a short distance from the main amenities, this is a detached property dating from the 1970s, featuring a solid structure and quality finishes for its time. Free-standing on all four sides and surrounded by a private garden, the house is the ideal solution for two households or for anyone looking for generous living and storage space. The property is laid out as follows: First floor: apartment with a private entrance, comprising a bright living room, a kitchenette, three large bedrooms, a bathroom and a wrap-around balcony with breathtaking views over the valley. Second floor: apartment mirroring the one below, also with its own independent entrance, with three bedrooms, a living room, a kitchenette, a bathroom and a panoramic balcony. Semi-basement: spacious service area with cellar, boiler room (oil-fired boiler) and two independent garages, one of which is a double. Key features: Incomparable views: a direct outlook over the Belluno valley, ideal for those who love greenery and silence. Complete independence: separate entrances and utilities that can be managed as two distinct units. Generous appurtenances: two assigned garages, one of which is particularly large. Renovation potential: although habitable, the property requires general refurbishment, offering the chance to personalise the spaces and take advantage of the current building incentives. Central heating. ENERGY CLASS "G" – EPI index 372.92 kWh/m² per year. Asking price: € 185,000.00 Ref. 34621015-246 SANTA GIUSTINA (Ortsteil Cergnai) – Provinz Belluno, Italien RE/MAX bietet EXKLUSIV ein wunderschönes Zweifamilienhaus mit Panoramablick über das Belluneser Tal an. In erhöhter, sonniger Lage gelegen, eingebettet in die Ruhe und dennoch nur wenige Schritte von den wichtigsten Versorgungseinrichtungen entfernt, handelt es sich um ein freistehendes Anwesen aus den 1970er Jahren mit solider Bausubstanz und für die damalige Zeit hochwertiger Ausstattung. Das allseitig freistehende und von einem privaten Garten umgebene Haus ist die ideale Lösung für zwei Familien oder für alle, die großzügige Wohn- und Nebenflächen suchen. Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erste Etage: Wohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einer Kochnische, drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem umlaufenden Balkon mit atemberaubendem Blick über das Tal. Zweite Etage: spiegelgleiche Wohnung zur darunterliegenden, ebenfalls mit eigenem Eingang, mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Kochnische, Badezimmer und Panoramabalkon. Untergeschoss: großzügiger Wirtschaftsbereich mit Keller, Heizungsraum (Ölheizung) und zwei separaten Garagen, davon eine Doppelgarage. Highlights: Unvergleichlicher Ausblick: direkter Blick über das Belluneser Tal, ideal für alle, die Grün und Stille lieben. Vollständige Unabhängigkeit: getrennte Eingänge und Versorgungsanschlüsse, die sich als zwei eigenständige Einheiten verwalten lassen. Großzügige Nebenflächen: zwei zugewiesene Garagen, davon eine besonders geräumig. Renovierungspotenzial: obwohl bewohnbar, bedarf die Immobilie einer Gesamtsanierung und bietet so die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten und die aktuellen Bauförderungen zu nutzen. Zentralheizung. ENERGIEKLASSE „G" – Energiebedarfsindex 372,92 kWh/m² Jahr. Kaufpreis: € 185.000,00 Ref. 34621015-246

Anzù

FELTRE - (Loc. Anzù) In esclusiva REMAX, vendiamo casa di testa con terreno agricolo e deposito. In località Anzù, nel comune di Feltre, proponiamo in vendita abitazione di testa completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata in contesto tranquillo e immerso nel verde. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo una cucina abitabile con angolo tinello, un corridoio di collegamento e una stanza di buone dimensioni utilizzabile come soggiorno o ulteriore camera; al piano primo sono presenti due camere da letto; dalla porzione di terrazzo, tramite accesso esterno, si raggiunge la soffitta, utile come spazio deposito. A completare la proprietà è incluso un ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 1.700 mq, all’interno del quale è presente un fabbricato agricolo accatastato come magazzino di circa 26 mq. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni e la possibilità di ristrutturare secondo le proprie esigenze, a pochi minuti dal centro di Feltre. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci in agenzia. CLASSE ENERGETICA "G" - EPgl,nren 250,00 kWh/mq anno RICHIESTI EURO 28.000,00. RIF. 34621023-139

Lamon

LAMON (Loc. Val) Nel cuore della natura RE/MAX propone in esclusiva una casa semindipendente da ristrutturare, perfetta per chi sogna un rifugio autentico lontano dal caos. Qui il tempo sembra rallentare: una soluzione ideale per creare una casa vacanze dal fascino rustico, a pochi chilometri dalla suggestiva Valle del Tesino. La casa, distribuita su più livelli, conserva il sapore delle abitazioni di una volta: PIANO TERRA: cucina e cantina, ripostiglio - spazi ricchi di potenzialità da trasformare in ambienti accoglienti; PIANO PRIMO E SECONDO: quattro camere complessive, ideali per famiglia e ospiti; SOFFITTA: ampia, perfetta per essere valorizzata secondo le proprie esigenze; All’esterno, la possibilità di parcheggio in area comune e di acquistare terreni e boschi nelle vicinanze completa un quadro di totale immersione nella natura. Un territorio da vivere.... La posizione è uno dei veri punti di forza: ci troviamo in un’area incontaminata, ai margini del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi, dove ogni stagione regala scenari diversi. A pochi minuti si raggiungono luoghi perfetti per vivere il tempo libero: Le acque tranquille del Lago del Senaiga e del Lago del Corlo, ideali per relax e passeggiate, i panorami aperti del Monte Coppolo, meta amata da escursionisti, il caratteristico centro di Lamon, con le sue tradizioni e l’atmosfera autentica di montagna, dove sono presenti attività commerciali a servizio della comunità. Un territorio che invita a rallentare, a riscoprire i ritmi naturali, a godere di escursioni, giri in bicicletta e momenti di quiete. Il tuo progetto: questa proprietà rappresenta una tela bianca, un’opportunità per dare forma a una casa su misura, mantenendo il fascino della tradizione e creando uno spazio unico, caldo e accogliente. Classe energetica G - EP glnr 380.50 kWh/m² anno Prezzo € 35.000,00 Codice di riferimento 34621025-52

Longarone

LONGARONE (Loc. Castellavazzo) Affacciato sulla piazza principale e posizionato al terzo piano con veduta su tutta la vallata, RE/MAX propone un appartamento tre camere in pieno centro a Castellavazzo. L'immobile posizionato nella simpatica piazzetta del centro del paese è situato al terzo piano di palazzina composta da tre unita abitative. Palazzo storico e caratteristico,con adiacente una bella fontana, gode di una entrata direttamente dalla piazza. All'ingresso delle scale in legno portano ai piani e all'ultimo piano si accede all'appartamento. All'ingresso troviamo un grande locale con cucina che funge anche da sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali con vista sulla piazza del paese, un grande bagno corredato di vasca e una terza camera al momento adibita a ripostiglio. Tutti i pavimenti sono in legno e gli infissi sono di tipo vetrocamera. Attualmente Il riscaldamento è garantito da termocucina con boiler per l'acqua calda. Nel piano sottotetto una grande soffitta, ripartita per ogni unità abitativa, dove trovano posto due locali uso laboratorio e ripostiglio. Una ulteriore cantina comune dalla quale si accede dall'esterno e a lato dell'edificio permette di avere ulteriore spazio per rimessaggio piccole attrezzature o varie. Esternamente una piccola area comune in corrispondenza dell'entrata a dell'edificio. L'immobile non è provvisto di box auto , posti auto nelle immediate vicinanze. Certificazione energetica "G" 250 kmh/mq anno Richiesti: 75.000,00 euro NUOVO PREZZO! Richiesti 65.000,00 euro Rif. 34621023-66 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "CONSULENZA MUTUO" Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Polpet

<p>PONTE NELLE ALPI - Loc. Polpet</p><p> </p><p>Nel cuore di <strong>Polpet</strong>, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita in esclusiva REMAX una rara opportunità per chi desidera investire nel settore della ristorazione e della somministrazione.</p><p> </p><p>È disponibile <strong>l'attività storica di bar - birreria "Viola"</strong>, punto di riferimento della zona, con possibilità di <strong>acquisto dell'attività</strong> oppure di <strong>locazione dei locali</strong>, ideale per chi desidera iniziare immediatamente a lavorare.</p><p> </p><p>Il locale si presenta in ottime condizioni ed è completamente arredato e organizzato per l'attività.</p><p>Gli ambienti sono studiati per offrire comfort sia durante la colazione che negli aperitivi, nelle pause pranzo e nelle serate in compagnia.</p><p> </p><p>L'immobile dispone di:</p><ul><li>ampia sala principale con bancone bar professionale;</li><li>seconda sala dedicata alla clientela, ideale anche per piccoli eventi o gruppi;</li><li>banco completamente attrezzato con impianti professionali;</li><li>cucina/laboratorio funzionale per preparazione di snack, toast, panini e piatti veloci;</li><li>locale magazzino e deposito;</li><li>servizi;</li><li>area dedicata alle slot machine;</li><li>plateatico esterno, molto apprezzato durante la bella stagione.</li></ul><p>L'attività gode di una posizione particolarmente favorevole, grazie all'affaccio su una delle vie principali di Polpet, con ottima visibilità, parcheggi nelle immediate vicinanze e una clientela consolidata negli anni.</p><p> </p><p>Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera proseguire l'attività attuale, sia per chi intende sviluppare un nuovo progetto nel settore food & beverage, come wine bar, cocktail bar, birreria, caffetteria o locale per aperitivi.</p><p> </p><p>Una proposta ideale per professionisti del settore o giovani imprenditori alla ricerca di un'attività pronta all'uso, senza la necessità di importanti investimenti iniziali.</p><p>Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.</p><p> </p><p>Classe energetica “G”</p><p> </p><p>Richiesti euro 110.000,00</p><p> </p><p>Rif. 34621023-xxx</p>

Cadola

<p>PONTE NELLE ALPI (Loc. Cadola)</p><p> </p><p><strong>REMAX PROPONE IN ESCLUSIVA DI VENDITA, AMPIA CASA SINGOLA CON MAGAZZINO E Terreno</strong> (circa 3.500 mq ) - Ideale per Artigiani e Piccole Imprese</p><p> </p><p>In posizione strategica e visibile, proponiamo in vendita una spaziosa <strong>casa singola disposta su due livelli più soffitta</strong>, dalle enormi potenzialità.</p><p>Questa struttura rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca il connubio ideale tra <strong>abitazione e attività professionale</strong> (piccole imprese, artigiani, idraulici, elettricisti, o per chi necessita di ampi spazi di deposito).</p><p> </p><p><strong>Piano Terra – Il Potenziale Commerciale:</strong> Grande magazzino/deposito (storica attività della zona) caratterizzato da <strong>altezze generose</strong>, ideali per l'accesso e il parcheggio di piccoli furgoni o mezzi da lavoro. È dotato di un <strong>portone basculante sezionale</strong> e di una doppia entrata che ne facilita la logistica.</p><p> </p><p><strong>Primo Piano – L'Abitazione:</strong> Accessibile tramite una comoda scala esterna laterale. L'ingresso si apre su un <strong>terrazzo/veranda esclusivo</strong>, progettato per garantire un'ottima privacy rispetto alla strada laterale di passaggio.</p><p> </p><p>L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo separata, <strong>2 ampie camere matrimoniali, una cameretta</strong>, bagno e ripostiglio.</p><p> </p><p><strong>Secondo Piano:</strong> Soffitta di ampie metrature, raggiungibile tramite una scala dedicata, utile come ulteriore spazio di stoccaggio.</p><p> </p><p>La proprietà include nel prezzo circa <strong>3.500 mq di terreno privato</strong>.</p><p> </p><p>L'immobile gode di una logistica invidiabile:</p><p><strong>Collegamenti:</strong> A pochissimi minuti dall'imbocco dell'autostrada (A27), perfetto per spostamenti rapidi verso Belluno, Treviso o Venezia.</p><p><strong>Servizi:</strong> A due passi dal centro urbano di Cadola per i servizi di prima necessità e a pochissimi chilometri dal centro di Ponte nelle Alpi, che offre qualsiasi tipo di comfort e servizio aggiuntivo.</p><p><strong>Tempo libero:</strong> A pochissimi chilometri dal meraviglioso Lago di Santa Croce e dalle bellezze dell'Alpago.</p><p> </p><p>La casa allo stato attuale necessita di <strong>interventi di ristrutturazione importanti (tetto compreso)</strong>, offrendo però la totale libertà di personalizzazione degli spazi e la possibilità di usufruire delle attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio.</p><p> </p><p>Impianto di riscaldamento termoidraulico assente, attualmente a mezzo stufe/camini.</p><p>Boiler per acqua calda sanitaria.</p><p> </p><p>Certificazione Energetica in classe G, Epglnren 250 Kwh/mq anno.</p><p> </p><p>Richiesti euro 150.000,00</p><p> </p><p>Riferimento: 34621024-130</p>

Belluno

BELLUNO (Loc. Ronce) In esclusiva RE/MAX, vendiamo abitazione semi indipendente con giardino nel cuore della montagna Bellunese. A pochi minuti dal centro di Belluno, nella tranquilla e suggestiva località montana di Ronce, proponiamo in vendita abitazione semi indipendente affiancata a deposito/stalla, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: Piano Terra Accogliente e funzionale zona giorno composta da: Ampia sala da pranzo con cucinotto Living ad uso salotto di buone dimensioni, perfetto per momenti di relax in famiglia Piano Primo Zona notte ben distribuita con: Due camere matrimoniali di buone dimensioni Bagno finestrato di buona metratura Piano Secondo Grande soffitta con altezze importanti e spazi versatili, ideale come deposito, studio, area hobby o eventuale ampliamento abitativo (previa verifica tecnica) All’esterno la proprietà è completata da un ampio giardino privato, perfetto per realizzare una zona barbecue, un’area relax o uno spazio dedicato ai bambini, dove poter godere appieno della tranquillità e dell’aria pulita della montagna. Posizione: Località Ronce – Belluno Contesto riservato, panoramico e immerso nel verde. Una soluzione perfetta anche come casa vacanze in montagna, con interessanti potenzialità di personalizzazione. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 245,00 kWh/mq. anno Richiesti 50.000,00 Euro Rif. 34621023-131

Tambre

TAMBRE (Vicinanze Centro) Scopri il tuo sogno a Tambre d'Alpago! Vieni a scoprire il complesso immobiliare dei tuoi sogni, situato nel cuore della pittoresca Tambre d'Alpago. Questo affascinante complesso residenziale e artigianale offre una straordinaria opportunità di vivere e lavorare in un ambiente tranquillo e pittoresco, circondato dalla bellezza naturale delle Dolomiti. Caratteristiche del Complesso: 1. Localizzazione Perfetta: Il nostro complesso si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e negozi. Godrai della tranquillità della vita di provincia senza rinunciare alla comodità. 2. Design in Stile: Le unità abitative erano state progettate con attenzione ai dettagli e allo stile dolomitico. Gli spazi luminosi e ariosi creano un ambiente accogliente e confortevole. 3. Flessibilità d'Uso: Questo complesso offre soluzioni per uso residenziale e artigianale, consentendoti di personalizzare lo spazio per soddisfare le tue esigenze. È il luogo perfetto per chi cerca sia una casa che uno spazio di lavoro, artigianale o commerciale. 4. Spazi All'Aperto: Il complesso dispone di un ampio spazio esclusivo, ben curato, ideale per momenti di relax, giochi per bambini o piccoli eventi sociali. Un cortile spazioso offre ampio spazio per la manovra e il parcheggio. 5. Vista Panoramica: Le unità ai piani superiori offrono una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sul paesaggio naturale. Goditi la bellezza delle Dolomiti dalla tua finestra. Perché scegliere il nostro complesso immobiliare? • Vivere in un'area tranquilla e affascinante. • Personalizza il tuo spazio per soddisfare le tue esigenze. • Prospettive panoramiche mozzafiato. • Posizione conveniente vicino ai servizi principali. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti delle Dolomiti. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Il tuo sogno a Tambre d'Alpago ti aspetta! RE/MAX propone un'interessante complesso immobiliare a destinazione d’uso residenziale e artigianale, sviluppantesi su quattro piani fuori terra ed un interrato con scoperto comune alle unità, destinato a spazio di manovra e cortile. L’immobile risulta composto come di seguito descritto: - al piano terra da un’unità ad uso laboratorio di falegnameria formata da un ufficio, una centrale termica, due w. c. , un ripostiglio e quattro locali adibiti a laboratorio di 425mq; - al piano primo, accessibile sia da una scala interna e sia da due scale esterne, si compone di due unità ad uso residenziale di medesime dimensioni composte rispettivamente da un soggiorno, una cucina, un bagno, due camere, un locale ripostiglio, ed un ampio terrazzo posto nel retro dell’immobile; - al piano secondo si compone da un’unità ad uso residenziale formata da una cucina, un soggiorno, un w. c. e due camere, e da un’altra unità allo stato grezzo, ancora da suddividere; - al piano terzo da una soffitta. Terreno edificabile di 650 mq attiguo. Richiesti 132.000,00 Euro Rif. 34621023-130

Centro Città

<p>BELLUNO (Centro)</p><p> </p><p><strong>Cerchi un investimento di prestigio con rendita mensile sicura nel cuore di Belluno?</strong></p><p> </p><p>L'agenzia <strong>RE/MAX</strong> propone in vendita un locale commerciale al <strong>piano terra di 200 mq</strong>, situato lungo la rinomata <strong>Via Caffi</strong>, in una posizione strategica e ad alto scorrimento e vicinissima al centro.</p><p> </p><p>L'immobile è <strong>attualmente affittato a un'agenzia immobiliare</strong>, garantendo un'ottima ed estremamente affidabile <strong>rendita mensile sicura</strong>.</p> <p><strong>Investimento a Reddito:</strong> Immobile locato ad attività ben avviata, ideale per chi cerca stabilità e rendimento garantito.</p><p> </p><p><strong>Eccellente Visibilità:</strong> Posizione fronte strada caratterizzata da <strong>ampie e luminose vetrine</strong>, ideali per la massima esposizione commerciale.</p><p> </p><p><strong>Layout Ottimizzato:</strong> Spazi interni già suddivisi in diversi ambienti/uffici funzionali e ben organizzati.</p><p> </p><p><strong>Magazzino Collegato:</strong> Dotato di un pratico ed ampio magazzino al piano interrato, accessibile comodamente tramite <strong>scala interna</strong>.</p><p> </p><p><strong>Efficienza e Comfort:</strong> Presenza di 2 bagni e <strong>riscaldamento con caldaia autonoma</strong>, per una gestione indipendente dei consumi.</p><p> </p><p><strong>Tipologia:</strong> Locale commerciale a reddito (piano terra)</p><p><strong>Superficie:</strong> 200 mq (oltre al magazzino interrato)</p><p><strong>Stato locativo:</strong> Affittato ad agenzia immobiliare (rendita mensile garantita)</p><p><strong>Ubicazione:</strong> Via Caffi, Belluno (fronte strada, ampie vetrine)</p><p><strong>Composizione:</strong> Diversi locali/uffici, 2 bagni, magazzino al piano interrato con accesso interno</p><p><strong>Impianti:</strong> Caldaia autonoma</p><p> </p><p><strong>Prezzo di vendita:</strong> € 400.000</p><p> </p><p><strong>Codice di riferimento:</strong> 34621024-107</p>

Seren Del Grappa

<p>SEREN DEL GRAPPA (Centro)<br><br>Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX una CASA SEMINDIPENDENTE con ingresso autonomo, disposta su più livelli e caratterizzata da ampi spazi interni. <br><br>Al piano seminterrato si trova una cantina, ideale per uso deposito o eventuale taverna con accesso da Via Feltre.<br><br>Al piano terra, ristrutturato alla fine degli anni ‘90, si sviluppa la zona giorno con una cucina abitabile, un bagno e un salotto. <br><br>Il primo piano ospita due camere matrimoniali spaziose, mentre al secondo piano troviamo altre due camere matrimoniali, offrendo così una disposizione funzionale e versatile per una famiglia numerosa o per chi desidera stanze aggiuntive per studio o ospiti. <br><br><br>L’accesso alla soffitta avviene tramite una botola, fornendo ulteriore spazio di stoccaggio. <br><br><br>L’immobile necessita di ristrutturazione ad eccezione del piano terra, mentre il sistema di riscaldamento è assente. Tuttavia, sono presenti canne fumarie, offrendo la possibilità di installare stufe o camini per il riscaldamento degli ambienti. <br><br><br><br>Esternamente ci sono dei parcheggi liberi per la propria auto o un garage in vendita a parte.<br><br><br><br>Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e apprezzare il fascino di una casa da rinnovare.<br><br><br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250,00 kWh/mq. anno<br><br><br>Richiesti Euro 59.000,00 <br><br><br>NUOVO PREZZO! 40.000,00 Euro<br><br><br>Rif. 34621036-10</p>