Servo

<p><strong>Sovramonte (Servo)</strong></p><p> </p><p><strong>RE/MAX propone in esclusiva casa semindipendente disposta su tre livelli</strong>, situata nel caratteristico borgo di Servo, storico capoluogo di Sovramonte.</p><p> </p><p>L'immobile, <strong>già ristrutturato e abitabile da subito</strong>, rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera una casa vacanze in montagna.</p><p> </p><p>Luogo ideale per chi cerca <strong>tranquillità, autenticità e natura</strong>, il contesto si presenta genuino e lontano dalla frenesia dei centri più turistici.</p><p> </p><p>Passeggiando per le vie del paese è possibile respirare ancora oggi l'atmosfera dell'antico borgo alpino, grazie alla presenza di <strong>abitazioni tradizionali, dettagli in pietra e architetture che raccontano la storia del luogo</strong>.</p><p>Tra le testimonianze più suggestive spicca la <strong>Pieve di Santa Maria Assunta</strong>, che caratterizza il centro storico.</p><p> </p><p>A pochi chilometri si trova il <strong>Passo Croce d'Aune</strong>, punto di partenza per alcuni degli itinerari più suggestivi delle Vette Feltrine. La <strong>Busa delle Vette</strong>, in particolare, è conosciuta per la straordinaria varietà della sua flora e rappresenta un'area naturalistica affascinante, ideale per gli amanti delle escursioni e della montagna.</p><p> </p><p>Scegliere questa casa a Servo di Sovramonte significa quindi acquistare non soltanto un immobile, ma <strong>un luogo in cui vivere la montagna autentica</strong>, immersi nella tranquillità di un antico borgo e circondati dalla natura delle Dolomiti Bellunesi.</p><p> </p><p><strong>PIANO TERRA</strong>: al piano terra troviamo una <strong>cantina </strong>che può essere utilizzato come <strong>taverna, ripostiglio o locale di servizio.</strong> Vi sono inoltre la scala esterna di accesso all' abitazione e un piccolo spazio verde.</p><p> </p><p><strong>PIANO PRIMO</strong>: la zona giorno è composta da <strong>cucina-soggiorno </strong>con stufa economica,<strong> stanza utilizzabile come studiolo e/o salotto</strong>; <strong>bagno,</strong> <strong>ripostiglio</strong>.</p><p> </p><p><strong>SECONDO PIANO</strong>: si trovano la <strong>camera matrimoniale</strong> e una <strong>cameretta</strong>, entrambe caratterizzate dall'accesso al <strong>poggiolo panoramico</strong>, ideale per godere del paesaggio circostante.</p><p>Dal piano è inoltre presente <strong>l'accesso al sottotetto</strong>, che offre un ulteriore spazio di servizio.</p><p> </p><ul><li>Riscaldamento assente</li><li>Boiler per l'acqua calda elettrico</li><li>Annesso accessorio utilizzabile come deposito</li><li>Classe energetica G EP glnr 450,80 mq/anno</li></ul><p>Prezzo richiesto € 80.000,00</p><p> </p><p>Codice di riferimento 34621025-73</p>

Tisoi

BELLUNO (Tisoi) Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA REMAX EX LATTERIA TISOI, CON POTENZIALE RESIDENZIALE – IDEALE PER INVESTIMENTO - in pieno centro al paese, a 15 minuti in auto da Belluno centro. In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita UNITA' TIPO INDUSTRIALE A DESTINAZIONE SPECIALE - OPIFICIO, Ex latteria con scoperto privato e ampie possibilità di riconversione. L'immobile, risalente ai primi decenni del '900, ha una struttura solida con muratura perimetrale importante. *Piano Terra – Categoria D/1 (ex attività produttiva) * - Convertibile! Spazi ampi e luminosi, facilmente adattabili a nuove esigenze. Superficie di circa 130mq. Ideale per creare un laboratorio, magazzino, studio professionale oppure per avviare un cambio di destinazione d’uso in unità abitativa. Accesso indipendente al piano terra. Ottima opportunità e Versatilità degli spazi; Esposizione a sudest. Possibilità di realizzare un appartamento/immobile residenziale composto da grande sala con cucina tipo open-space, 2 bagni e 2/3 camere. Ideale per investimento, artigiani, liberi professionisti o chi cerca un immobile personalizzabile e che si adatti alle esigenze di una famiglia. * Scoperto esterno * Area privata perfetta come parcheggio per 2 auto. Ottimo valore aggiunto sia per uso personale che per eventuale attività, vista la posizione centrale dell'immobile in paese. Certificazione energetica in classe G. Fognatura comunale a pochi metri per allaccio futuro. L'immobile è venduto unito o separato all'unità abitativa del piano primo, con possibilità di creare due unità abitative indipendenti. Richiesti euro 40.000,00 Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o visite. Riferimento 34621024-117

Tisoi

<p>BELLUNO (Loc. TISOI)</p><p> </p><p>A Tisoi di Belluno, posizionato alla fine della via principale che attraversa il paese, proponiamo in vendita un affascinante <strong>ex deposito/fienile in pietra locale</strong>, risalente con ogni probabilità alla fine del 1800. </p><p>Se sogni un rifugio esclusivo, immerso nella quiete più totale e circondato dal verde, questa è un'opportunità unica. </p><p>Un vero e proprio pezzo di storia rurale del paese.</p><p> </p><p>L'immobile si presenta attualmente <strong>al grezzo (stato rustico)</strong>, privo di porte, finestre e impianti (elettrico e termico), ma con la predisposizione per gli allacci di luce e acqua presenti nelle immediate vicinanze. </p><p>La struttura, antecedente al 1967, offre ottime potenzialità per una <strong>conversione in residenziale</strong>, previa verifica e approvazione degli organi comunali competenti.</p><p> </p><p>Il vero punto di forza è il contesto naturalistico: la proprietà è circondata da un <strong>appezzamento di terreno di quasi 3.000 mq</strong> (qualità prato alberato e una porzione a bosco), in parte pianeggiante e in parte scosceso. </p><p> </p><p>La posizione terminale della via garantisce una privacy assoluta e la sensazione di essere completamente isolati dal trambusto cittadino.</p><p> </p><p><strong>Caratteristiche principali:</strong></p><p><strong>Superficie terreno:</strong> circa 3.000 mq (prato alberato e bosco)</p><p><strong>Stato:</strong> Da ristrutturare completamente (al grezzo, muri in sassi)</p><p><strong>Posizione:</strong> Tisoi, fine strada, a 15 minuti da Belluno centro</p><p><strong>Classe Energetica:</strong> Esente</p><p><strong>Accesso attuale:</strong> Pedonale (con possibilità di verificare la creazione di un accesso carraio) - <strong>Articolo 1051 del Codice Civile</strong> ("Passaggio coattivo") regola accesso ad un fondo Intercluso.</p><p> </p><p>Nonostante la totale immersione nella natura, la proprietà gode di un'ottima logistica: <strong>i principali servizi del paese sono a portata di mano</strong>, mentre il centro di <strong>Belluno e tutti i suoi servizi urbani sono raggiungibili in soli 15 minuti di auto</strong>. </p><p>Una combinazione perfetta tra indipendenza e comodità.</p><p> </p><p>Ideale per amatori, amanti della natura o per chi desidera realizzare un progetto di recupero edilizio dal carattere unico e storico.</p><p> </p><p>ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA.</p><p> </p><p>Richiesti euro 20.000,00</p><p> </p><p>Riferimento 34621024-134</p>

Sospirolo

<p>SOSPIROLO (Loc. Ponte Mas)<br><br>Hai mai sognato di trasformare un'iconica ex banca in un'affascinante opportunità commerciale? Abbiamo ciò che fa per te!<br><br>Benvenuti in questo spettacolare locale commerciale, situato proprio di fronte a una strada di grande passaggio, garantendo visibilità senza pari per il tuo business. Con un'architettura imponente e una storia intrinseca, questo spazio offre un'atmosfera unica e affascinante che sicuramente attirerà l'attenzione di tutti coloro che vi passeranno davanti.<br><br>Entra e lasciati incantare dalle ampie vetrate che illuminano generosamente l'interno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Gli spazi interni sono caratterizzati da un'ampia metratura, consentendo di creare diverse aree funzionali per soddisfare le esigenze del tuo business.<br><br>La struttura originale della banca conferisce a questo locale un carattere distintivo e un'aura di prestigio. Le possibili interpretazioni di questo spazio sono infinite: da un elegante ristorante a un moderno studio di design, tutto è possibile!<br><br>Immagina i tuoi clienti che attraversano la porta principale, attratti dalla storia e dall'atmosfera unica che solo questo locale può offrire. Sfrutta la posizione strategica di fronte alla strada di grande passaggio per far crescere il tuo brand e creare una presenza commerciale di successo.<br><br>Non perdere l'opportunità di trasformare questa ex banca in un luogo di grande fascino e successo per il tuo business. Contattaci oggi stesso per saperne di più e scoprire come questo locale commerciale può diventare il cuore pulsante della tua attività.<br><br>Sfrutta l'eleganza e la posizione privilegiata di questo locale commerciale - una vera gemma che aspetta solo di essere scoperta!<br><br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno<br><br>Richiesti 350.000,00 Euro<br><br>NUOVO PREZZO!!! 300.000,00 EURO!!!<br><br>NIOVO PREZZO! 280.000,00 EURO!!!<br><br>Rif. 34621015-177<br> </p>

Cesiominore

CESIOMAGGIORE (Loc. Cesiominore) REMAX propone in ESCLUSIVA casa dal fascino contadino e dalla potenzialità illimitata. Posizionata in un caratteristico borgo ai piedi del Parco delle Dolomiti ma comoda a tutti i servizi, proponiamo una casa da ristrutturare. La casa è disposta su due livelli abitativi oltre alle funzionali cantine nel piano sottostrada. Una terrazza permette oltre che la vista sulle montagne, anche la possibiltà di sfruttare la tettoia sottostante come ulteriore spazio esterno. Una porzione di terreno completa la proprietà. L' affacio principale della casa dispone di una piccola porzione di corte privata e oltre un' ampia porzione di corte comune. Vista la vicinanza al Parco delle Dolomiti è perfetta anche per la realizzazione di un B&B o una casa vacanze, intercettando il forte flusso turistico della zona. Attualmente è riscaldata a legna. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 988,52 kWh/mq anno Richiesti 45.000,00 Euro Rif. 34621015-235

Tambre

TAMBRE (Vicinanze Centro) Scopri il tuo sogno a Tambre d'Alpago! Vieni a scoprire il complesso immobiliare dei tuoi sogni, situato nel cuore della pittoresca Tambre d'Alpago. Questo affascinante complesso residenziale e artigianale offre una straordinaria opportunità di vivere e lavorare in un ambiente tranquillo e pittoresco, circondato dalla bellezza naturale delle Dolomiti. Caratteristiche del Complesso: 1. Localizzazione Perfetta: Il nostro complesso si trova in una posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e negozi. Godrai della tranquillità della vita di provincia senza rinunciare alla comodità. 2. Design in Stile: Le unità abitative erano state progettate con attenzione ai dettagli e allo stile dolomitico. Gli spazi luminosi e ariosi creano un ambiente accogliente e confortevole. 3. Flessibilità d'Uso: Questo complesso offre soluzioni per uso residenziale e artigianale, consentendoti di personalizzare lo spazio per soddisfare le tue esigenze. È il luogo perfetto per chi cerca sia una casa che uno spazio di lavoro, artigianale o commerciale. 4. Spazi All'Aperto: Il complesso dispone di un ampio spazio esclusivo, ben curato, ideale per momenti di relax, giochi per bambini o piccoli eventi sociali. Un cortile spazioso offre ampio spazio per la manovra e il parcheggio. 5. Vista Panoramica: Le unità ai piani superiori offrono una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sul paesaggio naturale. Goditi la bellezza delle Dolomiti dalla tua finestra. Perché scegliere il nostro complesso immobiliare? • Vivere in un'area tranquilla e affascinante. • Personalizza il tuo spazio per soddisfare le tue esigenze. • Prospettive panoramiche mozzafiato. • Posizione conveniente vicino ai servizi principali. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti delle Dolomiti. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Il tuo sogno a Tambre d'Alpago ti aspetta! RE/MAX propone un'interessante complesso immobiliare a destinazione d’uso residenziale e artigianale, sviluppantesi su quattro piani fuori terra ed un interrato con scoperto comune alle unità, destinato a spazio di manovra e cortile. L’immobile risulta composto come di seguito descritto: - al piano terra da un’unità ad uso laboratorio di falegnameria formata da un ufficio, una centrale termica, due w. c. , un ripostiglio e quattro locali adibiti a laboratorio di 425mq; - al piano primo, accessibile sia da una scala interna e sia da due scale esterne, si compone di due unità ad uso residenziale di medesime dimensioni composte rispettivamente da un soggiorno, una cucina, un bagno, due camere, un locale ripostiglio, ed un ampio terrazzo posto nel retro dell’immobile; - al piano secondo si compone da un’unità ad uso residenziale formata da una cucina, un soggiorno, un w. c. e due camere, e da un’altra unità allo stato grezzo, ancora da suddividere; - al piano terzo da una soffitta. Terreno edificabile di 650 mq attiguo. Richiesti 132.000,00 Euro Rif. 34621023-130

Ponte Nelle Alpi

Ponte Nelle Alpi fabbricato con terreni.<br><br>Nella frazione di Cugnan proponiamo in vendita rustico disposto su due piani di circa 280 mq con terreni a destinazione prato seminativo e bosco per un totale di circa 26.000 mq. Il fabbricato necessita di ristrutturazione.<br><br>Coldwell Banker, leader nel mercato immobiliare internazionale, si distingue non solo per la sua lunga storia di successo, ma anche per la sua eccezionale affidabilità e professionalità. Fondata nel 1906, l'azienda si basa su solidi principi etici, impegnandosi a offrire un servizio immobiliare completo e personalizzato, sia per l'intermediazione di immobili residenziali che commerciali. Oltre alla rigorosa etica professionale, Coldwell Banker si avvale di strumenti di marketing all'avanguardia, offre una formazione continua di eccellenza e fornisce un servizio di assistenza che accompagna il cliente fino alla conclusione della compravendita.

Longarone

LONGARONE (Loc. Castellavazzo) Affacciato sulla piazza principale e posizionato al terzo piano con veduta su tutta la vallata, RE/MAX propone un appartamento tre camere in pieno centro a Castellavazzo. L'immobile posizionato nella simpatica piazzetta del centro del paese è situato al terzo piano di palazzina composta da tre unita abitative. Palazzo storico e caratteristico,con adiacente una bella fontana, gode di una entrata direttamente dalla piazza. All'ingresso delle scale in legno portano ai piani e all'ultimo piano si accede all'appartamento. All'ingresso troviamo un grande locale con cucina che funge anche da sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali con vista sulla piazza del paese, un grande bagno corredato di vasca e una terza camera al momento adibita a ripostiglio. Tutti i pavimenti sono in legno e gli infissi sono di tipo vetrocamera. Attualmente Il riscaldamento è garantito da termocucina con boiler per l'acqua calda. Nel piano sottotetto una grande soffitta, ripartita per ogni unità abitativa, dove trovano posto due locali uso laboratorio e ripostiglio. Una ulteriore cantina comune dalla quale si accede dall'esterno e a lato dell'edificio permette di avere ulteriore spazio per rimessaggio piccole attrezzature o varie. Esternamente una piccola area comune in corrispondenza dell'entrata a dell'edificio. L'immobile non è provvisto di box auto , posti auto nelle immediate vicinanze. Certificazione energetica "G" 250 kmh/mq anno Richiesti: 75.000,00 euro NUOVO PREZZO! Richiesti 65.000,00 euro Rif. 34621023-66 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "CONSULENZA MUTUO" Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Longarone

<p>LONGARONE (Loc. Castellavazzo)<br><br>Proponiamo in vendita, in ESCLUSIVA RE/MAX, una casa semindipendente situata nella tranquilla e caratteristica frazione di Castello Lavazzo, nel comune di Longarone.<br><br>L’immobile, libero da subito e pronto per il passaggio di proprietà, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.<br><br>La casa si sviluppa su 4 livelli, per una superficie totale di circa 100 m². Gli ambienti sono distribuiti su 10 vani, tra cui 4 camere da letto e 1 bagno, oltre a spazi accessori e di servizio.<br><br>L’edificio, costruito prima del 1967, mantiene ancora oggi il fascino delle abitazioni d’epoca, ma necessita di interventi strutturali e impiantistici per riportarlo agli standard abitativi attuali.<br><br>La struttura, per conformazione e distribuzione interna, si presta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come casa vacanze grazie alla posizione comoda e alla vicinanza con le Dolomiti Bellunesi, col Cadore e con Cortina d'Ampezzo.<br><br>Punti di forza:<br><br>- Ottima esposizione e luminosità interna<br><br>- Spazi ampi e ben separati<br><br>- Zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi<br><br>Soluzione ideale per chi desidera un progetto di recupero edilizio in un contesto tipico e suggestivo, con la possibilità di valorizzare un immobile con grande potenziale.<br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 350,00 kWh/mq. anno <br><br>Richiesti 30.000,00 Euro<br><br>Rif. 34621023-59<br><br> </p>

Belluno

<p>BELLUNO (Via Feltre)<br><br>In una delle più antiche e storiche abitazioni di Via Feltre, proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande APPARTAMENTO di circa 120 mq. commerciali.<br><br>Situato lungo il viale di Via Feltre, in un contesto residenziale tranquillo, si trova all'interno di una palazzina risalente ai primi del 1900, edificata su 3 piani fuoriterra e composta da n. 2 appartamenti e 2 negozi al piano sottostrada.<br><br>La palazzina è totalmente da ristrutturare ed è possibile acquistare anche l'appartamento al piano sottostante.<br><br>L'alloggio in vendita si trova al PIANO SECONDO e necessita di importanti lavori, necessari per essere reso nuovamente abitabile.<br><br>L'appartamento è così composto:<br><br>ingresso, soggiorno/sala con poggiolo e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.<br><br>Non ci sono spese condominiali.<br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250 kWh/mq anno<br><br>Richiesti € 50.000,00<br><br>Rif. 34621034-3<br><br><br>Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito!<br> </p>

Arten

<p>FASTRO (Loc. Arten)</p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA splendido immobile indipendente.</p><p> </p><p>In posizione centrale e comodissima a tutti i principali servizi di un caratteristico borgo, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente sviluppata su tre livelli.</p><p>L'immobile, caratterizzato da una facciata classica con corte di proprietà esclusiva si presenta in buono stato conservativo e risulta abitabile da subito, offrendo un'eccellente base per una personalizzazione interna grazie ad alcuni necessari lavori di aggiornamento degli impianti.<br>La proprietà si distingue per la sua grande versatilità: la generosa metratura e la disposizione interna consentono infatti di frazionare facilmente la struttura in due unità abitative completamente autonome e con accesso indipendente.</p><p>- Piano Terra: Ingresso, cucina abitabile, un salotto, pratica dispensa, vano lavanderia e centrale termica. Gli ambienti di questo livello offrono ottimi spazi di servizio e stanze al rustico da riadattare.</p><p>- Primo Piano: Luminoso soggiorno con cucina, due ampie camere da letto, bagno e un balconcino affacciato sulla corte.</p><p>- Sottotetto: Splendido e accogliente sottotetto, caratterizzato da suggestive travi in legno a vista e un'ottima luminosità naturale grazie alle finestre a tetto.</p><p>Il tetto è stato recentemente e interamente rifatto, garantendo massima sicurezza e isolamento per il futuro. Completa la proprietà la corte esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto o come comodo spazio di parcheggio privato.</p><p>Una soluzione ideale sia come prima casa per famiglie numerose o per due nuclei dello stesso gruppo familiare, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito.</p><p> </p><p>Riscaldamento autonomo a gasolio.</p><p> </p><p>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 1556,30 kWh/mq. anno</p><p> </p><p>Richiesti 75.000,00 euro</p><p><br>Rif. 34621015-250</p>

Lamon

<p><strong>Lamon (Centro)</strong></p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA miniappartamento di circa 30mq al secondo piano.</p><p> </p><p>PIANO TERRA Accesso da corte comune, scale di accesso al miniappartamento.</p><p> </p><p>SECONDO PIANO Cucina, bagno e camera.</p><p> </p><p>La soluzione abitativa necessita di lavori di manutenzione straordinaria. Da arredare.</p><p> </p><p>A pochi passi dal centro di riabilitazione, l'appartamento è un'ottima occasione d'investimento.</p><p> </p><p>Riscaldamento assente.</p><p> </p><p>Classe energetica G EP glnr 320,20</p><p> </p><p>Prezzo richiesto € 23.000,00</p><p> </p><p><strong>Codice di riferimento 34621025-70</strong></p><p> </p>

Anzù

<p>FELTRE – località ANZÙ |</p><p>ACCOGLIENTE CASA TERRA-CIELO PRONTA DA ABITARE</p><p> </p><p>Nella caratteristica frazione di Anzù, a pochi minuti dal centro di Feltre, proponiamo in vendita in esclusiva REMAXun’accogliente abitazione terra-cielo sviluppata su tre livelli, ideale per chi cerca una casa funzionale, curata e immediatamente abitabile.</p><p> </p><p>L’immobile, inserito in un tranquillo contesto residenziale, presenta ambienti gradevoli e ben organizzati, valorizzati da finiture moderne e da una ristrutturazione interna che ha saputo conservare il carattere originario dell’edificio.</p><p> </p><p>Al piano terra troviamo un comodo disimpegno, una piacevole taverna attualmente organizzata come zona giorno, perfetta per i momenti di convivialità, e un bagno finestrato completo di ampia doccia.</p><p> </p><p>Questo livello può rappresentare anche uno spazio versatile, da utilizzare come salotto, cucina aggiuntiva o ambiente indipendente per gli ospiti.</p><p> </p><p>Salendo al piano primo si sviluppa la parte principale dell’abitazione, composta da una cucina abitabile, una camera da letto e un secondo servizio. Completa il piano un caratteristico poggiolo, che conferisce ulteriore apertura e personalità agli ambienti.</p><p> </p><p>Il piano secondo ospita altre due camere da letto, ricavate in un’accogliente zona mansardata, adatte sia alla famiglia sia alla realizzazione di uno studio, di una stanza per gli ospiti o di spazi dedicati al lavoro e agli hobby.</p><p> </p><p>La casa si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ordinati e ben mantenuti, pavimentazioni dai toni chiari, bagni moderni, serramenti e impianto di riscaldamento con radiatori. La distribuzione su più livelli permette di separare comodamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo praticità e riservatezza.</p><p> </p><p>L’abitazione ha una superficie catastale complessiva di 89 m² ed è stata interessata da interventi di manutenzione straordinaria nel 2017 e nel 2024. Nel 2024 è stata inoltre presentata la segnalazione certificata di agibilità.</p><p> </p><p>Una soluzione interessante come abitazione principale, casa per le vacanze o immobile da destinare alla locazione, grazie alla presenza di tre camere e alla vicinanza con Feltre.</p><p> </p><p>La frazione di Anzù si trova infatti a circa 3 chilometri dal centro cittadino ed è servita anche dal collegamento autobus con Feltre. A dominare il paese è lo storico Santuario dei Santi Vittore e Corona, uno dei luoghi più conosciuti e suggestivi del territorio feltrino.</p><p> </p><p><strong>Una casa accogliente e versatile, capace di offrire spazi ben distribuiti e tutto il fascino di un piccolo borgo alle porte della città.</strong></p><p> </p><p>CLASSE ENERGETICA “E” - EPglnr 267.74 kWh/mq anno</p><p> </p><p>RICHIESTI EURO 95.000,00</p><p> </p><p>Rif. 34621023-163</p>

Cergnai

<p>SANTA GIUSTINA (Loc. Cergnai)<br><br>RE/MAX propone in ESCLUSIVA un APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO di una bifamiliare con vista panoramica sulla vallata bellunese.<br><br>Posizionata in zona dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi, è una proprietà indipendente degli anni '70, caratterizzata da una struttura solida e da finiture di pregio per l'epoca.<br><br>La casa, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi e accessori.<br><br>L'immobile è così suddiviso:<br> </p><p>- Piano primo: appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno luminoso, cucinotto, tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale con vista mozzafiato sulla vallata.<br><br>- Piano seminterrato: ampia zona servizi con cantina, centrale termica (caldaia a gasolio) e garage indipendente.<br><br>Punti di forza:<br>- Vista incomparabile: affaccio diretto sulla vallata bellunese, ideale per chi ama il verde e il silenzio.<br>- Indipendenza totale: ingressi separati e utenze gestibili per due unità distinte.<br>- Ampie pertinenze: due garage assegnati, di cui uno di dimensioni generose.<br><br>Potenziale di rinnovo: pur abitabile, l'immobile richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e di usufruire dei bonus edilizi correnti.<br><br>Riscaldamento centralizzato, con possibilità di separare gli impianti a spese dell'acquirente.<br><br>CLASSI ENERGETICHE:<br>Appartamento piano primo Classe "F" – Indice IPE 241,81 kWh/mq anno.<br><br>Prezzo richiesto: € 95.000,00<br><br>Rif. <strong>34621015-265</strong><br> </p>

Feltre

<p>Feltre (prima periferia)<br><br>REMAX propone in ESCLUSIVA mini appartameto abitabile da subito, con piccoli lavori da fare.<br><br>Situato in un contesto residenziale caratterizzato da ampie aree verdi e un' atmosfera di assoluta riservatezza.<br><br>Perfetto equilibrio tra la vicinanza ai principali nodi di trasporto e la serenità di una zona defilata dal traffico urbano.<br><br>La proprietà si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali poli di servizio.<br><br>Posizionata al secondo piano e grazie alla disposizione dei suoi spazi rende questa soluzione ideale sia come residenza principale, sia come pied-à-terre per gli amanti della<br><br>montagna o professionisti in cerca di un punto d' appggio logistico.<br><br>Proposta eccellente come operazione di investimento immobiliare, garantendo un' elevata commerciabilità e una rendita locativa sicura.<br><br>Completa l' apparamento un posto auto in autorimessa e una cantina.<br><br>Certificazione energetica Classe "G" - Indice194,40 Kwh/mq anno.<br><br>Richiesti Euro 72.000,00<br><br>RIF. 34621015-268</p>