Frassenè

VOLTAGO AGORDINO (Località Frassenè) Vendiamo in ESCLUSIVA REMAX una PORZIONE DI TABIA' a Voltago Agordino, nel centro di Frassenè, ottima opportunità per chi desidera una casa dallo stile rustico e autentico. La sua posizione centrale e la sua costruzione semplice e tradizionale lo rendono un'abitazione perfetta per chi ama vivere immerso nella natura e nel fascino delle montagne.Lo stato attuale del rustico è libero al rogito, il che significa che sarà possibile effettuare la compravendita senza alcun vincolo. Inoltre, essendo un multipiano, offre ampi spazi per la vita quotidiana. La sua superficie totale di 80 metri quadri. Diviso su due piani, il piano terreno è caratterizzato da antiche murature in pietrame, mentre il piano primo ha una struttura portante in legno e tamponatura laterale con tavole sempre in legno, il tetto ha una struttura portante in legno e copertura in lamiera. Il rustico è da ristrutturare offrendo, così, la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e bisogni. La porzione di fabbricato si sviluppa su due piani, piano terra ad uso stalla, piano primo ad uso fienile, la proprietà non è divisa da terra a cielo ma si incrocia in quanto stalla è in direzione Nord-Sud e il fienile in direzione Est-Ovest. Questo conferisce al rustico un fascino unico. Inoltre, la sua costruzione semplice offre la possibilità di trasformarlo da un fienile a un'abitazione residenziale, rendendolo perfetto per chi desidera unire il fascino del rustico con il comfort di una casa moderna. Nella vendita è compreso un piccolo giardino privato. Non perdere l'opportunità di acquistare questo rustico unico nel suo genere e di creare la tua oasi di pace e tranquillità in una delle zone più belle e autentiche delle Dolomiti Bellunesi. Contattaci per saperne di più e prenotare una visita! Richiesti Euro 16.000,00 ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA Rif. 34621023-xxxx

Tisoi

BELLUNO (Tisoi) Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA REMAX EX LATTERIA TISOI, CON POTENZIALE RESIDENZIALE – IDEALE PER INVESTIMENTO - in pieno centro al paese, a 15 minuti in auto da Belluno centro. In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita UNITA' TIPO INDUSTRIALE A DESTINAZIONE SPECIALE - OPIFICIO, Ex latteria con scoperto privato e ampie possibilità di riconversione. L'immobile, risalente ai primi decenni del '900, ha una struttura solida con muratura perimetrale importante. *Piano Terra – Categoria D/1 (ex attività produttiva) * - Convertibile! Spazi ampi e luminosi, facilmente adattabili a nuove esigenze. Superficie di circa 130mq. Ideale per creare un laboratorio, magazzino, studio professionale oppure per avviare un cambio di destinazione d’uso in unità abitativa. Accesso indipendente al piano terra. Ottima opportunità e Versatilità degli spazi; Esposizione a sudest. Possibilità di realizzare un appartamento/immobile residenziale composto da grande sala con cucina tipo open-space, 2 bagni e 2/3 camere. Ideale per investimento, artigiani, liberi professionisti o chi cerca un immobile personalizzabile e che si adatti alle esigenze di una famiglia. * Scoperto esterno * Area privata perfetta come parcheggio per 2 auto. Ottimo valore aggiunto sia per uso personale che per eventuale attività, vista la posizione centrale dell'immobile in paese. Certificazione energetica in classe G. Fognatura comunale a pochi metri per allaccio futuro. L'immobile è venduto unito o separato all'unità abitativa del piano primo, con possibilità di creare due unità abitative indipendenti. Richiesti euro 40.000,00 Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o visite. Riferimento 34621024-117

Tisoi

<p>BELLUNO (Loc. TISOI)</p><p> </p><p>A Tisoi di Belluno, posizionato alla fine della via principale che attraversa il paese, proponiamo in vendita un affascinante <strong>ex deposito/fienile in pietra locale</strong>, risalente con ogni probabilità alla fine del 1800. </p><p>Se sogni un rifugio esclusivo, immerso nella quiete più totale e circondato dal verde, questa è un'opportunità unica. </p><p>Un vero e proprio pezzo di storia rurale del paese.</p><p> </p><p>L'immobile si presenta attualmente <strong>al grezzo (stato rustico)</strong>, privo di porte, finestre e impianti (elettrico e termico), ma con la predisposizione per gli allacci di luce e acqua presenti nelle immediate vicinanze. </p><p>La struttura, antecedente al 1967, offre ottime potenzialità per una <strong>conversione in residenziale</strong>, previa verifica e approvazione degli organi comunali competenti.</p><p> </p><p>Il vero punto di forza è il contesto naturalistico: la proprietà è circondata da un <strong>appezzamento di terreno di quasi 3.000 mq</strong> (qualità prato alberato e una porzione a bosco), in parte pianeggiante e in parte scosceso. </p><p> </p><p>La posizione terminale della via garantisce una privacy assoluta e la sensazione di essere completamente isolati dal trambusto cittadino.</p><p> </p><p><strong>Caratteristiche principali:</strong></p><p><strong>Superficie terreno:</strong> circa 3.000 mq (prato alberato e bosco)</p><p><strong>Stato:</strong> Da ristrutturare completamente (al grezzo, muri in sassi)</p><p><strong>Posizione:</strong> Tisoi, fine strada, a 15 minuti da Belluno centro</p><p><strong>Classe Energetica:</strong> Esente</p><p><strong>Accesso attuale:</strong> Pedonale (con possibilità di verificare la creazione di un accesso carraio) - <strong>Articolo 1051 del Codice Civile</strong> ("Passaggio coattivo") regola accesso ad un fondo Intercluso.</p><p> </p><p>Nonostante la totale immersione nella natura, la proprietà gode di un'ottima logistica: <strong>i principali servizi del paese sono a portata di mano</strong>, mentre il centro di <strong>Belluno e tutti i suoi servizi urbani sono raggiungibili in soli 15 minuti di auto</strong>. </p><p>Una combinazione perfetta tra indipendenza e comodità.</p><p> </p><p>Ideale per amatori, amanti della natura o per chi desidera realizzare un progetto di recupero edilizio dal carattere unico e storico.</p><p> </p><p>ESENTE CERTIFICAZIONE ENERGETICA.</p><p> </p><p>Richiesti euro 20.000,00</p><p> </p><p>Riferimento 34621024-134</p>

Oregne

SOSPIROLO (Loc. Campaz) Lotto Edificabile in Esclusiva RE/MAX Tra le dolci campagne di Sospirolo, in quella frazione di Campaz che conserva ancora il respiro lento e autentico della vita di montagna, RE/MAX propone in esclusiva un'opportunità rara: un lotto di terreno edificabile pianeggiante, pronto ad accogliere il progetto di chi sogna di costruire la propria casa partendo da zero. La conformazione piana del terreno è un vantaggio non secondario in un territorio come quello bellunese, dove i lotti in pendenza rappresentano spesso la norma: qui invece le fondamenta si possono gettare senza le complessità tecniche e i costi aggiuntivi che il dislivello inevitabilmente comporta. La superficie è ideale per realizzare una casa singola o una coppia bifamiliare, con spazi a misura d'uomo, giardino, e tutti quei margini di respiro che in città sono ormai un lusso. Sospirolo è un comune che sa regalare qualità della vita: a pochi minuti dal centro di Belluno, immerso nel verde delle Dolomiti Patrimonio UNESCO, offre tranquillità residenziale senza rinunciare ai servizi. Chi sceglie di costruire qui sceglie un contesto umano, paesaggi che cambiano con le stagioni, e un senso di appartenenza che le nuove costruzioni in zona urbana raramente sanno dare. Un lotto come questo, pianeggiante, in esclusiva e a un prezzo contenuto, non rimane a lungo sul mercato. - Località: Sospirolo (BL), fraz. Campaz - Prezzo: € 45.000 - Rif.: 34621015-26 Per informazioni e sopralluoghi, contatta i nostri consulenti.

Lamon

<p><strong>Lamon (Centro)</strong></p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA miniappartamento di circa 30mq al primo piano con magazzino di pertinenza.</p><p> </p><p>PIANO TERRA Accesso da corte comune, ampio magazzino e scale di accesso al miniappartamento.</p><p> </p><p>PRIMO PIANO Cucinino, bagno e camera.</p><p> </p><p>La soluzione abitativa necessita di lavori di manutenzione straordinaria. Da arredare.</p><p> </p><p>A pochi passi dal centro di riabilitazione, l'appartamento è un'ottima occasione d'investimento.</p><p> </p><p>Riscaldamento assente.</p><p> </p><p>Classe energetica G - Indice EP glnr 320,20 kWh/mq. anno</p><p> </p><p>Codice di riferimento <strong>34621025-68</strong></p><p> </p>

Lamon

<p><strong>Lamon (Centro)</strong></p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA 2 miniappartamenti con magazzino di pertinenza.</p><p> </p><p>PIANO TERRA Accesso da corte comune, ampio magazzino e scale di accesso ai miniappartamenti.</p><p> </p><p>PRIMO PIANO Cucinino, bagno e camera.</p><p> </p><p>SECONDO PIANO Cucina, bagno e camera.</p><p> </p><p>La soluzione abitativa necessita di lavori di manutenzione straordinaria. Da arredare.</p><p> </p><p>A pochi passi dal centro di riabilitazione, l'appartamento è un'ottima occasione d'investimento.</p><p> </p><p>Riscaldamento assente.</p><p> </p><p>Classe energetica G - Indice EP glnr 320,20 kWh/mq. anno</p><p> </p><p>Codice di riferimento <strong>34621025-69</strong></p><p> </p>

Sospirolo

<p>SOSPIROLO (Loc. Ponte Mas)<br><br>Hai mai sognato di trasformare un'iconica ex banca in un'affascinante opportunità commerciale? Abbiamo ciò che fa per te!<br><br>Benvenuti in questo spettacolare locale commerciale, situato proprio di fronte a una strada di grande passaggio, garantendo visibilità senza pari per il tuo business. Con un'architettura imponente e una storia intrinseca, questo spazio offre un'atmosfera unica e affascinante che sicuramente attirerà l'attenzione di tutti coloro che vi passeranno davanti.<br><br>Entra e lasciati incantare dalle ampie vetrate che illuminano generosamente l'interno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Gli spazi interni sono caratterizzati da un'ampia metratura, consentendo di creare diverse aree funzionali per soddisfare le esigenze del tuo business.<br><br>La struttura originale della banca conferisce a questo locale un carattere distintivo e un'aura di prestigio. Le possibili interpretazioni di questo spazio sono infinite: da un elegante ristorante a un moderno studio di design, tutto è possibile!<br><br>Immagina i tuoi clienti che attraversano la porta principale, attratti dalla storia e dall'atmosfera unica che solo questo locale può offrire. Sfrutta la posizione strategica di fronte alla strada di grande passaggio per far crescere il tuo brand e creare una presenza commerciale di successo.<br><br>Non perdere l'opportunità di trasformare questa ex banca in un luogo di grande fascino e successo per il tuo business. Contattaci oggi stesso per saperne di più e scoprire come questo locale commerciale può diventare il cuore pulsante della tua attività.<br><br>Sfrutta l'eleganza e la posizione privilegiata di questo locale commerciale - una vera gemma che aspetta solo di essere scoperta!<br><br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno<br><br>Richiesti 350.000,00 Euro<br><br>NUOVO PREZZO!!! 300.000,00 EURO!!!<br><br>NIOVO PREZZO! 280.000,00 EURO!!!<br><br>Rif. 34621015-177<br> </p>

Cesiominore

CESIOMAGGIORE (Loc. Cesiominore) REMAX propone in ESCLUSIVA casa dal fascino contadino e dalla potenzialità illimitata. Posizionata in un caratteristico borgo ai piedi del Parco delle Dolomiti ma comoda a tutti i servizi, proponiamo una casa da ristrutturare. La casa è disposta su due livelli abitativi oltre alle funzionali cantine nel piano sottostrada. Una terrazza permette oltre che la vista sulle montagne, anche la possibiltà di sfruttare la tettoia sottostante come ulteriore spazio esterno. Una porzione di terreno completa la proprietà. L' affacio principale della casa dispone di una piccola porzione di corte privata e oltre un' ampia porzione di corte comune. Vista la vicinanza al Parco delle Dolomiti è perfetta anche per la realizzazione di un B&B o una casa vacanze, intercettando il forte flusso turistico della zona. Attualmente è riscaldata a legna. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 988,52 kWh/mq anno Richiesti 45.000,00 Euro Rif. 34621015-235

Centro Città

<p>BELLUNO (Centro)</p><p> </p><p><strong>Cerchi un investimento di prestigio con rendita mensile sicura nel cuore di Belluno?</strong></p><p> </p><p>L'agenzia <strong>RE/MAX</strong> propone in vendita un locale commerciale al <strong>piano terra di 200 mq</strong>, situato lungo la rinomata <strong>Via Caffi</strong>, in una posizione strategica e ad alto scorrimento e vicinissima al centro.</p><p> </p><p>L'immobile è <strong>attualmente affittato a un'agenzia immobiliare</strong>, garantendo un'ottima ed estremamente affidabile <strong>rendita mensile sicura</strong>.</p> <p><strong>Investimento a Reddito:</strong> Immobile locato ad attività ben avviata, ideale per chi cerca stabilità e rendimento garantito.</p><p> </p><p><strong>Eccellente Visibilità:</strong> Posizione fronte strada caratterizzata da <strong>ampie e luminose vetrine</strong>, ideali per la massima esposizione commerciale.</p><p> </p><p><strong>Layout Ottimizzato:</strong> Spazi interni già suddivisi in diversi ambienti/uffici funzionali e ben organizzati.</p><p> </p><p><strong>Magazzino Collegato:</strong> Dotato di un pratico ed ampio magazzino al piano interrato, accessibile comodamente tramite <strong>scala interna</strong>.</p><p> </p><p><strong>Efficienza e Comfort:</strong> Presenza di 2 bagni e <strong>riscaldamento con caldaia autonoma</strong>, per una gestione indipendente dei consumi.</p><p> </p><p><strong>Tipologia:</strong> Locale commerciale a reddito (piano terra)</p><p><strong>Superficie:</strong> 200 mq (oltre al magazzino interrato)</p><p><strong>Stato locativo:</strong> Affittato ad agenzia immobiliare (rendita mensile garantita)</p><p><strong>Ubicazione:</strong> Via Caffi, Belluno (fronte strada, ampie vetrine)</p><p><strong>Composizione:</strong> Diversi locali/uffici, 2 bagni, magazzino al piano interrato con accesso interno</p><p><strong>Impianti:</strong> Caldaia autonoma</p><p> </p><p><strong>Prezzo di vendita:</strong> € 400.000</p><p> </p><p><strong>Codice di riferimento:</strong> 34621024-107</p>

Anzù

FELTRE - (Loc. Anzù) In esclusiva REMAX, vendiamo casa di testa con terreno agricolo e deposito. In località Anzù, nel comune di Feltre, proponiamo in vendita abitazione di testa completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata in contesto tranquillo e immerso nel verde. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al piano terra troviamo una cucina abitabile con angolo tinello, un corridoio di collegamento e una stanza di buone dimensioni utilizzabile come soggiorno o ulteriore camera; al piano primo sono presenti due camere da letto; dalla porzione di terrazzo, tramite accesso esterno, si raggiunge la soffitta, utile come spazio deposito. A completare la proprietà è incluso un ampio appezzamento di terreno agricolo di circa 1.700 mq, all’interno del quale è presente un fabbricato agricolo accatastato come magazzino di circa 26 mq. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi esterni e la possibilità di ristrutturare secondo le proprie esigenze, a pochi minuti dal centro di Feltre. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci in agenzia. CLASSE ENERGETICA "G" - EPgl,nren 250,00 kWh/mq anno RICHIESTI EURO 28.000,00. RIF. 34621023-139

Belluno

<p>BELLUNO (Via Feltre)<br><br>In una delle più antiche e storiche abitazioni di Via Feltre, proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX un grande APPARTAMENTO di circa 120 mq. commerciali.<br><br>Situato lungo il viale di Via Feltre, in un contesto residenziale tranquillo, si trova all'interno di una palazzina risalente ai primi del 1900, edificata su 3 piani fuoriterra e composta da n. 2 appartamenti e 2 negozi al piano sottostrada.<br><br>La palazzina è totalmente da ristrutturare ed è possibile acquistare anche l'appartamento al piano sottostante.<br><br>L'alloggio in vendita si trova al PIANO SECONDO e necessita di importanti lavori, necessari per essere reso nuovamente abitabile.<br><br>L'appartamento è così composto:<br><br>ingresso, soggiorno/sala con poggiolo e cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.<br><br>Non ci sono spese condominiali.<br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250 kWh/mq anno<br><br>Richiesti € 50.000,00<br><br>Rif. 34621034-3<br><br><br>Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito!<br> </p>

Lamon

LAMON (Loc. Val) Nel cuore della natura RE/MAX propone in esclusiva una casa semindipendente da ristrutturare, perfetta per chi sogna un rifugio autentico lontano dal caos. Qui il tempo sembra rallentare: una soluzione ideale per creare una casa vacanze dal fascino rustico, a pochi chilometri dalla suggestiva Valle del Tesino. La casa, distribuita su più livelli, conserva il sapore delle abitazioni di una volta: PIANO TERRA: cucina e cantina, ripostiglio - spazi ricchi di potenzialità da trasformare in ambienti accoglienti; PIANO PRIMO E SECONDO: quattro camere complessive, ideali per famiglia e ospiti; SOFFITTA: ampia, perfetta per essere valorizzata secondo le proprie esigenze; All’esterno, la possibilità di parcheggio in area comune e di acquistare terreni e boschi nelle vicinanze completa un quadro di totale immersione nella natura. Un territorio da vivere.... La posizione è uno dei veri punti di forza: ci troviamo in un’area incontaminata, ai margini del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi, dove ogni stagione regala scenari diversi. A pochi minuti si raggiungono luoghi perfetti per vivere il tempo libero: Le acque tranquille del Lago del Senaiga e del Lago del Corlo, ideali per relax e passeggiate, i panorami aperti del Monte Coppolo, meta amata da escursionisti, il caratteristico centro di Lamon, con le sue tradizioni e l’atmosfera autentica di montagna, dove sono presenti attività commerciali a servizio della comunità. Un territorio che invita a rallentare, a riscoprire i ritmi naturali, a godere di escursioni, giri in bicicletta e momenti di quiete. Il tuo progetto: questa proprietà rappresenta una tela bianca, un’opportunità per dare forma a una casa su misura, mantenendo il fascino della tradizione e creando uno spazio unico, caldo e accogliente. Classe energetica G - EP glnr 380.50 kWh/m² anno Prezzo € 35.000,00 Codice di riferimento 34621025-52

Feltre

<p>FELTRE (Prima periferia)<br><br>RE/MAX propone in ESCLUSIVA uno splendido ampio appartamento.<br><br>Situato nella prima periferia di Feltre, comodo a tutti i servizi ma in posizione tranquilla, l' appartamento si trova al secondo piano di una palazzina da 5 piani.<br><br>Molto luminoso e dai grandi spazi interni, con del potenziale per chi cerca uno spazio da personalizzare. <br><br>L' appartamento e' ora cosi composto:<br><br>- Ampio ingresso, soggiorno, cucina, 2 bagni e due camere da letto con la possibilità' di ricavarne una terza.<br><br>Completano il tutto due terrazze con affaccio panoramico sul centro storico di Feltre e sulla campagna circostante.<br><br>Riscaldamento centralizzato con conta ore.<br><br>Garage e cantina.<br><br>Certificazione energetica Classe "G" - Indice194,40 Kwh/mq anno.<br><br>Richiesti Euro 122.000,00<br><br>RIF. 34621015-203<br><br><br> </p>

Feltre

<p>FELTRE (Zona centrale)<br><br>In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un elegante MINIAPPARTAMENTO situato al secondo piano di un contesto residenziale curato e moderno, edificato nel 2007 e servito da ascensore.<br><br>L’immobile si presenta ben distribuito e accogliente, ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Gli spazi interni risultano funzionali e ideali sia come abitazione principale che come investimento.<br><br>Elemento distintivo della proprietà è la presenza di uno splendido terrazzo di circa 20 mq, un vero valore aggiunto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a uno sfogo esterno importante: perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona verde privata. A completare la vivibilità esterna è presente anche un balconcino.<br><br>L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, con cucina completa di elettrodomestici, soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all’uso con un investimento iniziale contenuto.<br><br>Completano la proprietà:<br><br>- posto auto coperto in autorimessa, pratico e sicuro<br><br>- posto auto esterno, particolarmente comodo per ospiti o seconda auto<br><br>Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, permettendo una gestione autonoma dei consumi e un buon equilibrio tra efficienza e controllo delle spese.<br><br>Il valore della posizione: vivere nel complesso “Le Torri” significa godere di tutti i vantaggi del centro di Feltre — negozi, servizi, mezzi e comodità quotidiane a pochi passi con il raro privilegio di disporre di uno spazio esterno ampio e vivibile, caratteristica difficilmente reperibile in contesti centrali.<br><br>Soluzione ideale per single, coppie o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di qualità.<br><br><br>CLASSE ENERGETICA "C" - Indice IPE 79.95 kWh/mq anno<br><br>Sono richiesti 105.000,00 Euro<br><br>Rif. 34621015-241<br><br><br><br><br><br> </p>

San Gregorio Nelle Alpi

<p>SAN GREGORIO NELLE ALPI (Posizione Centrale)<br><br>Eccellenza costruttiva e innovazione: REMAX propone in ESCLUSIVA ai piedi del Parco delle Dolomiti villa in Classe energetica A4.<br><br>Proponiamo villa indipendente di recentissima costruzione (anno 2021), situata in posizione dominante e panoramica, con vista sulla vallata, in contesto tranquillo ma dotato di tutti i servizi.<br><br>L' immobile rappresenta lo stato dell' arte dell'efficienza energetica, conseguendo la Classe Energetica A4.<br><br>Caratteristiche principali:<br><br>- Efficienza energetica: impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore e opzione GPL minimizzando i consumi.<br><br>- Tecnologia: Domotica avanzata per la gestione da remoto dell'abitazione.<br><br>- Costruzione: Nuova, completata nel 2022, venduta completamente arredata con arredo di qualità.<br><br>Composizione e comfort:<br><br>La villa si svilutta su due piani:<br><br>- Piano terra: ampio salone con vetrata con vista panoramica, cucina, studio, ripostiglio, lavanderia e bagno.<br><br>- Piano primo: tre camere molto ampie, bagno e due balconi con vista panoramica. <br><br>Completa la proprietà il garage doppio e un generoso giardino che garantisce privacy e spazi esterni.<br><br>Predisposizione per ventuale ascensore.<br><br>Riscaldamento a pavimento ma sono presenti anche due stufe a legna.<br><br><br>CLASSE ENERGETICA "A4" - Indice IPE 31,04 kWh/mq anno<br><br>Sono richiesti 600.000,00 Euro</p><p> </p><p>Nuovo Prezzo!!! 580.000,00 Euro<br><br>Rif. 34621015-225<br><br> </p>