Borgo

<p>In Via Eleonora D’Angiò, nel cuore della servitissima zona Borgo, RE/MAX, società di mediazione immobiliare internazionale, propone in vendita un appartamento totalmente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica o investire in un immobile facilmente locabile.</p><p>La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Ci troviamo infatti a pochi minuti dalla Cittadella Universitaria, dalle principali facoltà universitarie, dal centro città, dalla linea BRT, dalla circonvallazione e da tutti i servizi essenziali. Un contesto che rende questa soluzione particolarmente interessante per studenti, giovani professionisti, single e investitori alla ricerca di un immobile da mettere immediatamente a reddito.</p><p>L'appartamento, posto al piano rialzato, accoglie con un ampio e luminoso ambiente open space che integra perfettamente cucina e soggiorno, creando uno spazio moderno, conviviale e funzionale. La zona notte è composta da una comoda camera da letto, mentre bagno e lavanderia completano una distribuzione interna studiata per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana.</p><p>L'immobile è stato completamente ristrutturato, consentendo al futuro proprietario di entrare senza dover affrontare ulteriori lavori. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione dei climatizzatori, un valore aggiunto che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.</p><p>La scelta di privilegiare gli spazi interni ha permesso di realizzare ambienti ben organizzati e facilmente gestibili, caratteristica particolarmente apprezzata da chi cerca una soluzione moderna, efficiente e con costi di gestione contenuti.</p><p>Immobili completamente ristrutturati, in una posizione così strategica e vicina al polo universitario, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Per questo motivo questa proposta rappresenta un'opportunità concreta sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con ottime prospettive di rendimento.</p><p>Contattaci oggi stesso per prenotare una visita. Durante l'appuntamento scoprirai un dettaglio che rende questa proprietà ancora più interessante per chi guarda al futuro e alla valorizzazione del proprio capitale.</p>

Nel cuore del centro storico di Scordia, a pochi passi dai principali servizi, negozi e luoghi di aggregazione della città, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano con annessi terrazza e locale al secondo piano. Composizione Primo piano — circa 83 mq calpestabili: Soggiorno con angolo cottura Due camere da letto Bagno Secondo piano — accesso indipendente dall'unità: Locale di circa 13 mq (attuale locale vasche), suscettibile di diversa destinazione: lavanderia, ripostiglio, studio o zona relax coperta Terrazza scoperta di circa 29 mq, ideale per zona pranzo all'aperto, solarium o area verde L'immobile si presenta nello stato di fatto, da ristrutturare. Proprio questa caratteristica ne costituisce il punto di forza: consente all'acquirente di intervenire con la massima libertà progettuale, personalizzando finiture, impianti e distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze, senza sostenere il costo di lavorazioni preesistenti da demolire. La superficie complessiva tra abitazione, locale accessorio e terrazza offre inoltre concrete possibilità di valorizzazione, con la creazione di uno spazio esterno privato di rara disponibilità in ambito di centro urbano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita

Giarre

CB Arteka Group vende a San Giovanni Montebello nota frazione di Giarre, Palmento di circa 122 mq, oltre terreno agricolo di circa 1200 mq. L'immobile per le sue caratteristiche si presenta con tanto spazio da poter gestire secondo le proprie esigenze. L'immobile è da ristrutturare ma rappresenta l'occasione per giusta per sviluppare tanta fantasia prendendo spunto dall'antico palmento nella sua totalità rappresentano la nostra storia in un ambiente suggestivo e creativo. Se ti senti creativo questa soluzione rappresenta l'opportunità della tua espressione. Chiama subito!<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Picanello

<p>Garage C/6 in vendita a Catania – Via De Caro, zona Picanello</p><p>In <strong>Via De Caro, zona Picanello</strong>, proponiamo in vendita un <strong>garage di 16 mq, categoria catastale C/6</strong>, disponibile da subito e <strong>libero al rogito</strong>.</p><p>L’immobile si presenta in <strong>buono stato di conservazione</strong> ed è adatto sia all’utilizzo come autorimessa sia come spazio accessorio o deposito, compatibilmente con la destinazione catastale e con le esigenze dell’acquirente.</p><p>La collocazione in una zona residenziale e servita di Catania rende questa soluzione particolarmente interessante per chi risiede o lavora nelle immediate vicinanze e desidera disporre di uno spazio privato per il ricovero dell’auto, della moto o per esigenze di deposito.</p><p>La metratura contenuta consente una gestione pratica dello spazio, mentre la disponibilità immediata permette di usufruire dell’immobile senza particolari attese.</p><p>La proposta può rappresentare inoltre una valida opportunità per chi intende effettuare un piccolo investimento immobiliare in una zona caratterizzata da una costante esigenza di spazi destinati al parcheggio.</p><p> </p><p>Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.</p><p> </p>

Camporotondo Etneo, Catania

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70 ㎡

Camporotondo Etneo (CT) nuovo e ampio bivani di 70 mq con terrazzo a livello posto al 2º piano di una palazzina di soli 6 appartamenti e terrazzo sovrastante di 100 mq. Composto da salone/cucina, 1 grande camera da letto e un bagno con angolo lavanderia. € 145.000 non trattabili. Possibilità di posto auto di proprietà o garage a parte. COD 2715 Info 3409326063 anche Whatsapp

A pochi minuti dal centro di Scordia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 148 mq al piano terra di una villa composta da due sole unità; l'immobile si trova in buono stato di manutenzione e immerso nel silenzio degli agrumeti. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con accesso diretto alla veranda coperta, cucina abitabile con zona pranzo, due camere da letto, doppi servizi e lavanderia con uscita esterna. Completano la proprietà un terrazzo esclusivo di 40 mq e un comodo spazio di parcheggio privato. L'esposizione garantisce ottima luminosità in tutti gli ambienti. Caratteristiche principali: Tipologia: appartamento indipendente in villa, piano terra Superficie catastale: 148 mq (6,5 vani) Ingresso indipendente Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, lavanderia Terrazzo, veranda coperta e posto auto privato Per informazioni e visite contattare l'agenzia.

RIF:GL365. Proponiamo in vendita a Belpasso, nella “circonvallazione” ( Via Papa Giovanni Paolo II ) un terreno di 3600 mq con accesso diretto dalla strada principale. Il terreno ha ben due ingressi sulla circonvallazione ed è prevalentemente pianeggiante. Attualmente la destinazione è agricola. È un ottimo investimento perché la zona è in fase di espansione e inoltre a pochi passi dalle vie principali del Paese.

Barriera

<p>Via Passo Gravina, proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria C/2, al piano semicantinato, ubicato nel comune di Catania, in Via Romano n.56, in posizione altamente privilegiata, in quanto punto nevralgico per il raggiungimento dei paesi siti a ridosso del comune di Catania (Gravina di Catania, Sant’Agata Li Battiati, Tremestieri Etneo)<br>Il locale di complessivi mq.670 , gode di ingresso su strada con cancello e scivola carrabile private.</p>

Mascali

Coldwell Bnker propone un terreno situato a Mascali, nella tranquilla zona di Tagliaborse, un'incantevole enclave nel Comune di Giarre.<br><br>Si tratta di un terreno in vendita che si estende su una superficie totale di 2370 mq, ed è caratterizzato da un terreno pianeggiante, per chi desidera coltivare ortaggi o piante da frutto. .<br><br>La posizione del terreno è ideale, immersa nella natura e lontana dal traffico cittadino, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali servizi e le vie di comunicazione.<br><br>Grazie alla sua estensione, il terreno offre numerose possibilità di sfruttamento, con la possibilità di creare un ampio giardino o un orto, o una zona relax all'aperto.<br><br>Inoltra la suo proprietà si conclude un magazzino di 20 mq <br><br><strong><u>Possibilità di acquistare ulteriore terreno di 4452 mq con un costo aggiuntivo </u></strong>

Mineo

In vendita a Mineo, si trova questo locale commerciale di 116 m² in ottimo stato di conservazione. Situato in un edificio con esposizione su strada principale, il locale vanta una vetrina e tre locali interni, oltre a un bagno e un sistema di riscaldamento climatizzato con combustibile aria/elettrico. Attualmente locato, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività commerciale già avviata. Ideale per svariati tipi di attività, questo locale commerciale rappresenta un'affare imperdibile. Se desideri avere info o hai un immobile simile e vuoi valutarlo, non esitare a contattarci.

Casale a Mineo 14 vani con 2 ettari seminativo di terreno ideale per investimento Rama propone in vendita Soluzione che si estende su un terreno di circa 2 ettari , situato in una posizione di altissima visibilità lungo la SS385 al bivio per Mineo. Terreno: Include un pozzo consortile con fornitura garantita per 36 ore al mese, ideale per colture D.O.P. (arance, olio) Struttura Esterna: Il casale presenta una sagoma architettonica tipica rurale con doppi accessi carrai che ottimizzano la logistica operativa. Sono presenti corpi accessori destinati a deposito e magazzini lavorazione (con altezze variabili tra 4.30m e 5.85m), ideali per una conversione in sala eventi o ristorante, o agriturismo a 4 stelle Interni e Distribuzione Il corpo principale si sviluppa su 3 livelli per una superficie commerciale di circa 400 mq. Piano Terra: Zona giorno composta da doppio soggiorno di 36 mq, cucina di 22 mq, ingresso, disimpegno, 2 camere e due bagni. Piano Primo: Area notte configurata con 7 camere da letto (con metrature variabili dai 11 ai 19 mq) e ulteriori 3 bagni. oltre servizio cucina Piano Secondo (Sottotetto): Mansarda accessibile di circa 118 mq totali, attualmente grezzo, con potenziale per ricavare altre 4 stanze Strategia di Vendita e Proposta Commerciale "Perché accontentarsi di un modesto rendimento urbano quando puoi possedere un asset che genera il 21% di ROI annuo? Ti presentiamo il Casale di Mineo: non una semplice casa, ma un progetto d'investimento chiavi in mano nel cuore pulsante del turismo rurale siciliano." Descrizione Strategica dell'Investimento La proposta non si limita alla vendita delle mura, ma si focalizza sul Business Plan già validato: Esempi Piano di rientro Potenziale Economico: Le proiezioni indicano un EBITDA annuale di €106.150 basato su uno scenario prudente (65% di occupazione camere). Rendimento: ROI stimato al 21% post-ristrutturazione con un recupero totale dell'investimento (Payback) in soli 4,7 anni. Versatilità: La presenza di magazzini convertibili permette l'apertura immediata di un ristorante da 25 coperti medi, con ricavi stimati di oltre €150.000 annui solo dalla ristorazione. Identikit del Finanziamento: Oltre Nuove Imprese 1. A chi è rivolto (I Beneficiari) Giovani (18-35 anni) e Donne (senza limiti di età). Imprese: Costituite da meno di 5 anni e controllate per il 51% dalle categorie sopra citate. Aspiranti Imprenditori: Anche persone fisiche (società da costituire dopo l'esito). 2. Cosa puoi fare (Settori Ammessi) Turismo e Ricettività (perfetto per il progetto Casale Maccarrone). Produzione industriale, artigianato e trasformazione prodotti agricoli. Commercio e Servizi. 3. Requisiti Obbligatori per la Domanda Accesso: SPID, CIE o CNS. Strumenti: Firma Digitale e PEC attiva. “Impresa in proprio senza rischio finanziario? Sì, con il Fondo Perduto Invitalia”

In vendita a Belpasso, in Via Cesare Battisti n. 6, proponiamo un appartamento di 106 mq catastali, posto al primo piano di un edificio residenziale, in posizione centrale e comoda rispetto ai principali servizi del paese. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale, con ambienti ben distinti tra zona giorno e zona notte. La composizione comprende soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno, oltre agli spazi di disimpegno e servizio. A completare l’abitazione troviamo un ampio balcone affacciato su Via Cesare Battisti, che accompagna il fronte dell’appartamento e offre un utile spazio esterno da vivere quotidianamente. La proprietà comprende inoltre un garage di 16 mq, situato al piano seminterrato con accesso da Via Monfalcone n. 93, una pertinenza particolarmente utile considerando la posizione dell'immobile. Il dato catastale conferma per il garage una consistenza di 16 mq. L’appartamento si trova al primo piano di un fabbricato sviluppato su più livelli e rappresenta una soluzione adatta sia a chi cerca un’abitazione principale dagli spazi comodi, sia a chi desidera acquistare un immobile in una zona consolidata di Belpasso. Una soluzione interessante per chi cerca una casa di buona metratura, con balcone e garage, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e ben servita.

In zona centrale di Militello in Val di Catania, proponiamo in vendita una casa singola interamente al piano terra, con accesso diretto dalla strada e nessuna scala da percorrere: una soluzione comoda per chi cerca praticità nella vita di tutti i giorni. L'immobile, di circa 67 m² catastali, presenta una distribuzione funzionale e ben organizzata. Sul fronte strada si trovano due vani comunicanti, adattabili a camera da letto e soggiorno secondo le esigenze. Sul lato opposto si sviluppa un ambiente longitudinale che ospita la cucina e la zona pranzo, affiancato da un ripostiglio e dal bagno. Le altezze interne di 3,30 m conferiscono agli ambienti un piacevole senso di ariosità, tipico delle costruzioni tradizionali del centro. La casa è in condizioni abitabili e può essere vissuta da subito; si presta inoltre a qualche intervento di personalizzazione e ammodernamento, per chi desidera renderla pienamente su misura. Ideale come prima casa, come abitazione per una persona o una coppia, oppure come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita

Rif: MP12 Due Case indipendenti da ristrutturare in vendita a San Michele di Ganzaria Nel cuore di San Michele di Ganzaria, in Via Salvatore Lo Tauro 9 e 11, Rama Immobiliare propone due deliziose unità immobiliari che oggi si presentano come una tela bianca, per mettere a frutto la tua fantasia e la tua imprenditorialità. Non è una progetto per chi cerca semplicemente quattro mura già pronte. È un progetto per chi sa immaginare. Disposte su due livelli, con doppio ingresso indipendente per entrambe per una superficie di circa 115 mq catastali complessivi, queste proprietà offrono la possibilità di trasformare spazi semplici in più abitazioni accoglienti, efficienti e ricche di personalità. Immagina ambienti luminosi, materiali che richiamano la tradizione siciliana, comfort moderni, efficienza energetica e dettagli studiati su misura per il tuo stile di vita. Composizione attuale per ogni immobile: - Piano terra unico vano con bagno e cucinino - Primo piano unico ambiente - un Balconcino al primo piano con affaccio sul contesto circostante Gli immobili necessitano di una ristrutturazione completa, ma proprio per questo rappresentano una rara opportunità: la libertà di progettare ogni dettaglio, dagli spazi interni agli impianti, scegliendo soluzioni moderne e ad alta efficienza energetica. Approfittando del quadruplo ingresso su strade diverse le proprietà possono diventare (vedi nelle foto soluzioni di divisione): - o un'unica graziosa abitazione indipendente, - o due case indipendenti su due livelli tagliate, come da catasto, in maniera verticale, - o due case indipendenti una al piano terra e una al primo piano tagliate in orizzontale, - o quattro redditizi monolocali. e ognuna delle soluzioni potrà essere un pied-à-terre nel cuore del paese, una casa vacanze o un investimento destinato alla locazione turistica. A volte le proprietà più interessanti non sono quelle già finite, sono quelle che permettono di trasformare un'idea in realtà. In vendita anche un'altra casa confinante a queste, in annuncio separato, ma totalmente ristrutturata. Per la ristrutturazione occorre l'autorizzazione comunale e della sovrintendenza. Contattaci per scoprire il potenziale di queste proprietà e immaginare insieme il suo futuro.

Catania

In Via Del Bosco, all'interno di un condominio di recente costruzione, proponiamo in vendita un comodo Garage di 15 mq. <br>L'apertura del garage è di circa 2,5 mt e l'altezza al suo interno è di oltre i 3,70 mt. <br>Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 095/41.11. 66 o inviate un email a: .info@immobiliareaemmecasa.it