Proponiamo in vendita a Motta Sant’Anastasia, lungo la Strada Provinciale Motta-Scalo, una villa indipendente in contesto signorile, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e una grande proprietà esterna immersa nella tranquillità della campagna catanese. L’immobile si sviluppa su due livelli (attualmente indipendenti l'uno dall'altro) per una superficie complessiva di circa 231 mq: 83 mq al piano terra e 148 mq al primo piano. La distribuzione interna complessiva è di 10 vani, con ingresso indipendente, ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni. La proprietà presenta anche la peculiarità di un casolare con un pozzo freatico utilizzato in passato per l'irrigazione dei campi ad oggi ancora funzionante . La villa nonostante sia da ristrutturare, offre notevoli potenzialità di personalizzazione, risultando adatta sia come residenza principale per una famiglia numerosa sia come soluzione da valorizzare per attività ricettiva o casa di campagna. A completare la proprietà è presente un comodo box/garage di 43 mq al piano terra e un’estesa area di terreno, articolata in due lotti di circa 9.580 mq e 11.052 mq, ideale per coltivazioni, spazi verdi, area relax, piscina o ulteriori progetti legati alla vita all’aria aperta. La posizione garantisce privacy e un piacevole panorama aperto sul verde circostante, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Motta Sant’Anastasia, Misterbianco, Catania e le principali arterie stradali della zona. La villa è situata ad un chilometro dal casello autostradale, Classe energetica G.

(S71- Codice Fiducia) In posizione davvero rara, a ridosso del centro di Acireale e lungo il suggestivo tratto panoramico che scende verso il mare, proponiamo un palazzetto indipendente da ristrutturare, immerso nel verde protetto e impreziosito da una magnifica vista mare. La proprietà, già organizzata in due abitazioni, dispone di cortile carrabile e di una corte più riservata sul retro, elementi che ne aumentano fascino e funzionalità. La distribuzione degli spazi si presta inoltre con facilità alla realizzazione di più ambienti o unità autonome con ingressi indipendenti, rendendola una soluzione di grande interesse sia per uso residenziale sia per investimento. Il mare si percepisce in tutta la sua bellezza ed è raggiungibile in circa 1 km di percorso, mentre il centro città resta comodamente adiacente, a circa 300 metri dalla Villa Comunale. Un immobile dal forte potenziale, in uno scenario unico tra panorama, quiete e vicinanza a tutto. Nell'insieme la superficie catastale escluso gli esterni risulta mq 200.

Acireale

ColdWell Banker propone in vendita ad Acireale , uno splendido box auto di generosa metratura con ingresso principale da via Cervo. Il garage, si trova al piano seminterrato di una palazzina degli anni 80' servito da una comoda scivola di ingresso con cancello automatico e da un ampia corsia di manovra.<br>Il box è fornito di finestre che permettono il ricambio dell'aria e l'ingresso della luce solare, e per le dimensioni si presta bene al ricovero notturno al suo interno di quattro automobili o come deposito merci.<br>Il garage è posto in una zona da cui è facilmente raggiungibile il centro di Acireale ma anche la SS114 e la vicina autostrada. <br>L'essere posizionato dentro un complesso condominiale conferisce allo stesso maggior sicurezza per merci e menzi.<br> <br>Tre motivi per acquistare:<br>1. investimento sicuro<br>2. ottimo per quattro macchine o due furgoni o come magazzino<br>3. ottimo rapporto qualità/prezzo<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Sant'alfio

<p>?? SP 153 S.N. (SANT'ALFIO)<br>?? RIF. 568<br><br>RE/MAX propone in vendita terreno agricolo di circa 5.856 m² con fabbricato catastato come deposito di 15 m², situato nel comune di Sant'Alfio (CT), in una zona di grande pregio naturalistico alle pendici del Monte Etna, nelle immediate vicinanze del famoso Castagno dei Cento Cavalli.<br>Il terreno ricade nella rinomata area vitivinicola Etna DOC, nota a livello internazionale per la produzione di vini di alta qualità. La proprietà è caratterizzata da un contesto naturale suggestivo e comprende una porzione di castagneto, che conferisce ulteriore valore paesaggistico e agricolo.<br>Grazie alla sua posizione strategica e panoramica, la proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per attività agricole, sia per progetti legati al turismo rurale ed enogastronomico, considerando l’elevata affluenza di visitatori nella zona.<br><br>Soluzione ideale per investitori, imprenditori agricoli o amanti della natura che desiderano realizzare un progetto in uno dei territori più affascinanti della Sicilia.</p>

Giarre

<p>Proponiamo in vendita/locazione un ampio locale commerciale di 220 mq, categoria catastale C4, situato in una posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare.</p><p><strong>Caratteristiche principali:</strong></p><p> </p><ul><li>Superficie di 220 mq</li><li>Categoria catastale C4</li><li>Posizione privilegiata in zona ad alto passaggio</li><li>Ampie vetrine, per una visibilità ottimale della merce/attività</li><li>Ottima visibilità, ideale per attività commerciali, negozi, showroom o attività di servizio</li><li>Zona ad elevata affluenza di pubblico</li></ul><p>Un'occasione unica per chi cerca uno spazio commerciale funzionale e ben posizionato, in un'area strategica capace di garantire visibilità e flusso costante di potenziali clienti. Le ampie vetrine offrono un'esposizione ideale, rendendo il locale particolarmente adatto ad attività che necessitano di forte impatto visivo verso l'esterno.</p>

Caltagirone, Catania

2

1

1

80 ㎡

Nel cuore del centro storico di Caltagirone, città antica ad alta vocazione turistica, a circa 250 m dalla famosa Scala di Santa Maria del Monte, proponiamo in vendita in via Luigi Sturzo, un appartamento di ben 80 mq abbondanti, al primo piano di un palazzo d'epoca. L'appartamento è da ristrutturare ed è composto da tre vani, bagno, lavanderia e cucina abitabile con affaccio sulla caratteristica via principale costituita da palazzi storici. Ottimo investimento come casa vacanza data la possibilità di realizzare due comodi appartamentini con ingresso autonomo. Il centro storico di Caltagirone, è Patrimonio dell'Unesco. La Scala di Santa Maria del Monte è un capolavoro di arte, architettura e folklore. Questi 142 scalini racchiudono tutta l'essenza dell'artigianato e della maestria locale. Nel mese di maggio (dedicato alla Vergine Maria), tradizionalmente, la scalinata ospita l'imponente “Infiorata“. Un altro classico spettacolo è la Scala Illuminata che si ripropone in occasione della festa patronale (tra il 24 e 25 luglio e il 14 e 15 agosto), in occasione della Festa di Maria SS.ma del Ponte, nonché per avvenimenti straordinari, religiosi e civili.

Nel cuore del centro storico di Mascalucia, lungo la principale Via Etnea, proponiamo in vendita una dimora di grande prestigio che conserva intatto il fascino dell'architettura siciliana d'epoca. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in una residenza ricca di storia oppure realizzare una struttura ricettiva, una dimora di rappresentanza o un investimento immobiliare di grande valore. Varcando l'ingresso si viene accolti da una caratteristica corte esclusiva, uno spazio riservato e ricco di atmosfera, impreziosito da un antico pozzo, da un suggestivo barbecue in muratura e da piacevoli angoli all'aperto che rendono questo ambiente ideale per trascorrere momenti di relax in totale privacy. Attraverso la scala interna si raggiunge il piano nobile, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino. Qui si sviluppa la parte principale dell'abitazione, composta da un importante salone di rappresentanza e da cinque ulteriori camere, per un totale di sei vani principali, oltre ad una cucina, una comoda lavanderia, un pratico ripostiglio e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con box doccia. Gli affacci su Via Etnea e sul caratteristico Vicolo Manganelli regalano luminosità agli ambienti e valorizzano ulteriormente il prestigio della dimora. Il livello superiore completa la proprietà con tre ulteriori camere, un bagno con doccia e ambienti versatili che si prestano perfettamente ad essere destinati a zona notte indipendente, area ospiti, studio professionale o spazi dedicati ad un'attività ricettiva. Completano questa prestigiosa proprietà un garage, della metratura di 27 mq. La dimora è stata ristrutturata circa 10-12 anni fa, preservando il carattere originario dell'edificio e valorizzando gli elementi architettonici più rappresentativi, come gli alti soffitti, le coperture in legno, i dettagli storici e gli ambienti di grande respiro che ancora oggi raccontano il prestigio di questa antica residenza. Grazie alle sue generose dimensioni, alla posizione centrale e all'importanza storica dell'immobile, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di prestigio, sia per la realizzazione di un boutique hotel, un Bed & Breakfast, una casa vacanze o una dimora di rappresentanza.

DB36 – A Misterbianco, in Via De Curtis 46/C, proponiamo in vendita una soluzione abitativa pensata per chi desidera acquistare una casa nuova senza affrontare personalmente lavori, cantieri e ristrutturazioni. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’immobile si trova a circa 4 minuti dagli svincoli di San Giovanni Galermo e Misterbianco Nord – San Pietro Clarenza, con rapido accesso all’Asse dei Servizi e ai principali collegamenti in direzione Catania e Siracusa. Una caratteristica particolarmente comoda per chi si sposta quotidianamente per lavoro o desidera raggiungere rapidamente Catania e i comuni dell’hinterland. L'immobile è attualmente censito catastalmente in categoria F/3 – unità in corso di costruzione, ma verrà venduto completamente ultimato e chiavi in mano, secondo il progetto di completamento previsto. La distribuzione interna offre ambienti funzionali e ben separati: cucina, tre ampi vani, bagno e lavanderia, con spazi facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera ricavare anche una comoda zona studio per il lavoro da casa. Gli ambienti sono stati progettati per privilegiare luminosità, comfort e semplicità di arredo, con una zona giorno accogliente, camere di dimensioni interessanti e locali di servizio che rendono più pratica la vita quotidiana. Uno dei punti di forza più importanti della proprietà è lo spazio esterno di ben 235 mq compreso nella vendita: un terreno edificabile adibito a posteggio esclusivo dell'immobile, una caratteristica particolarmente preziosa per chi cerca indipendenza, comodità di parcheggio e uno spazio esterno di proprietà. La vendita chiavi in mano rappresenta un vantaggio concreto: potrai acquistare oggi un immobile in corso di completamento e riceverlo finito, evitando di dover coordinare autonomamente imprese, maestranze e le diverse fasi dei lavori. Caratteristiche principali: - Via De Curtis 46/C – Misterbianco - circa 4 minuti dagli svincoli di San Giovanni Galermo e Misterbianco Nord – San Pietro Clarenza - rapido collegamento con l’Asse dei Servizi e le direttrici verso Catania e Siracusa - immobile attualmente catastato F/3 - vendita con completamento e consegna chiavi in mano - cucina - tre vani - bagno - lavanderia - balcone - 235 mq di spazio esterno di proprietà - terreno edificabile - area destinata a posteggio esclusivo dell'immobile Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa chiavi in mano a Misterbianco, con ambienti ampi, collegamenti rapidi con Catania e soprattutto uno spazio esterno privato di 235 mq, caratteristica difficilmente reperibile nelle abitazioni tradizionali. Le immagini pubblicate comprendono render del progetto di completamento e hanno lo scopo di rappresentare la configurazione e l'aspetto previsto dell'immobile ultimato. Se stai cercando una casa da acquistare oggi e vivere domani, senza affrontare personalmente una ristrutturazione e con la comodità di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali, DB36 merita di essere valutata. Contatta Rama Immobiliare per ricevere maggiori informazioni, conoscere le modalità di completamento e fissare un appuntamento per visionare l'immobile. Codice immobile: DB36

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina di recente costruzione che si trova al n. 28F di via Gramsci. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da un salone doppio in ingresso con cucina annessa (il living occupa nel suo complesso circa 40 mq), tre camere da letto (di cui una matrimoniale e due più piccole), bagno, lavanderia con doppio servizio e doccia, ripostiglio ed armadio a muro. ACCESSORI: L'appartamento offre due balconi paralleli, uno ad est e l'altro ad ovest, sui quali hanno affaccio tutti gli ambienti. CONDIZIONI: L'appartamento ha rifiniture ottime, gli impianti idrici ed elettrici sono perfettamente funzionanti e non necessitano di essere modificati, gli infissi sono in alluminio con vetro camera. Presente la caldaia e qualche climatizzatore, così come l'impianto di allarme. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta personalizzato, diventerà una dimora di assoluto livello qualitativo a pochi metri dall'ingresso autostradale ed in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, supermercato sono raggiungibili a piedi). COSE DA SAPERE: - L'appartamento è termoautonomo con gas metano. - il costo del condominio è di 42 euro mensili e sono compresi il servizio di pulizia della scala ed il costo della luce elettrica; qualora si volesse usufruire dell'ascensore la quota mensile è di 71 euro al mese.

Acireale

Proponiamo in vendita ad Acireale un locale commerciale libero al rogito, ideale per attività di piccole e medie dimensioni.<br><br>L’immobile, di 42 mq, è composto da un unico locale open space con servizio igienico, dotato di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e luminosità.<br><br>La posizione strategica lo rende perfetto per avviare la propria attività in una zona commerciale dinamica e facilmente accessibile.<br><br>Opportunità da non perdere per investimento o uso diretto.

Cerchi un appartamento spazioso in un piccolo contesto abitativo e in un’ottima zona residenziale? L’agenzia Immobiliare Barbagallo ha la casa che fa per te! A San Giovanni La Punta, in Via Brindisi angolo Via Enna, nei pressi di Piazza Italia, proponiamo l’interessante opportunità di acquistare un appartamento di 129 mq posto al secondo e ultimo piano senza ascensore all’interno di una palazzina di sole tre unità abitative. L’ubicazione è ottimale per chi cerca la serenità di una tranquilla zona residenziale avendo a portata di mano i tanti servizi offerti dai vicini Parchi Commerciali “I Portali” e “Le Zagare”, e la vicinanza alla tangenziale permette di spostarsi facilmente. L’appartamento è confortevole e spazioso, luminoso e arioso grazie all’ampio balcone che gira su tutti e quattro i lati dell’edificio e offre una bellissima vista sulla nostra “Muntagna” Etna. All’ingresso troviamo un’accogliente saletta che ci immette nella zona giorno tramite un’elegante e ampia porta scorrevole in legno e vetro. Il soggiorno con cucina a vista è ideale per gli amanti dell’open space. La zona notte è costituita da tre grandi e luminose camere da letto. Completano l’appartamento il bagno con doccia, un’utilissima lavanderia completa di doccia e wc, e un pratico ripostiglio finestrato. L’appartamento si presenta in buone condizioni, i ballatoi sono stati recentemente ripristinati e gli infissi esterni da poco sostituiti con quelli con doppio vetro camera, la caldaia a metano è stata messa nuova due anni fa. L’immobile è provvisto di impianto di riscaldamento termo autonomo e di climatizzatori, porta d’ingresso blindata e vasca di riserva idrica privata. Basterà qualche piccolo accorgimento per avere la casa pronta da abitare secondo i tuoi gusti ed esigenze! Contattaci allo 095306243 per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.

Puntalazzo

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO DI PRESTIGIO: TURISMO RURALE CON RICONOSCIMENTO UNESCO E GRANDE PISCINA PANORAMICA AI PIEDI DELL'ETNA Un gioiello storico e ricettivo in Sicilia, già avviato e riconosciuto a livello internazionale. Proponiamo in vendita "La pietra antica O' munti", una proprietà esclusiva che va oltre il semplice agriturismo: è un Turismo Rurale (Ristorante e Camere) ricavato da un magnifico antico palmento del 1800, simbolo storico del territorio, sapientemente restaurato nel pieno rispetto dell'originaria architettura. Prestigio e Unicità Storica (Il Valore Aggiunto per l'Investitore) * Riconoscimento Ufficiale: Il restauro dell'antico palmento ha ottenuto il prestigioso riconoscimento della FICLU (Federazione Italiana Club per l'UNESCO), conferendo alla struttura un valore culturale e storico inestimabile. * Esperienza Autentica: L'edificio ospita un Museo della Civiltà Contadina, offrendo agli ospiti un'immersione unica nelle tradizioni siciliane. * Dettagli di Lusso Rurale: Il ristorante vanta originali pavimenti in pietra lavica a vista, creando un'atmosfera suggestiva e autentica. * Licenze e Conformità: La struttura è dotata dei codici identificativi turistici ufficiali (es. CIR: 19087023B502998), garanzia di un'attività pienamente regolamentata e trasparente. Servizi e Strutture di Alto Livello * Grande Piscina Panoramica: Un'ampia area relax posizionata su una bellissima terrazza, con panorami mozzafiato che spaziano su tutta la costa Ionica, dalla Calabria fino ad Augusta. Un must per la clientela internazionale. * Offerta Ricettiva Completa: Totale di 14 unità tra camere Classic, Superior, Petites Chambres e appartamenti, suddivise tra il Turismo Rurale e il B&B nella Casa Padronale, tutte con ingresso indipendente, bagno privato, riscaldamento e aria condizionata. * Ristorazione di Qualità: Ristorante rinomato per la cucina tipica siciliana, con enfasi sui prodotti a km zero e l'attenzione per diete, intolleranze e allergie. * Potenziale Eventi: La proprietà è autorizzata per l'organizzazione di Eventi e la celebrazione di Riti Civili, aprendo a importanti flussi di reddito aggiuntivi (matrimoni e cerimonie). * Infrastructure Turistica: Sito web disponibile in Deutsch, English, Français, Italiano, a riprova di una clientela e un'organizzazione già proiettate verso il mercato estero. Location Ineguagliabile * Nel Cuore della Sicilia Orientale: Posizionata strategicamente nel Parco dell'Etna, nel borgo di Puntalazzo (700 m s.l.m.). * Hub Turistico: Funge da base ideale per il turismo di lusso e culturale, con facile accesso a: * Etna: Punto di partenza ottimale per escursioni guidate. * Taormina (30 km). * Catania (35 km dall'aeroporto). * Siracusa. Conclusione per l'Investitore L'acquisto di "La pietra antica O' munti" non è solo l'acquisto di una proprietà, ma l'investimento in un brand ricettivo consolidato, ricco di storia e con un riconoscimento culturale unico (FICLU/UNESCO), posizionato in un'area turistica ad alta rendita della Sicilia. Un'opportunità chiavi in mano con comprovato appeal internazionale. Contattateci per ricevere il dossier completo e la documentazione finanziaria.

San Paolo

In vendita a Gravina di Catania, nella tranquilla e ricercata zona di San Paolo, nelle vicinanze del Katanè, diverse attività commerciali e palestre, nonchè vicino gli svincoli autostradali, proponiamo un ampio appartamento di 110 mq circa, situato al primo piano. Questo immobile, offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio, essendo da ristrutturare. L'appartamento è composto da 4 vani, tra cui 3 camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno studio in casa. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per pranzi e cene in compagnia. Sono presenti 2 bagni, il che garantisce comodità e funzionalità. L'ingresso condominiale è ben curato e l'immobile dispone di un balcone di 15 mq circa, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è incluso un posto auto all'interno del condominio, una comodità non da poco in zona. La mancanza di riscaldamento rappresenta un'opportunità per installare un sistema personalizzato secondo le proprie esigenze. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un appartamento da trasformare in un accogliente rifugio, in una posizione strategica e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe energetica G Hai un immobile da vendere o affittare? Chiamaci per una valutazione! Troveremo insieme il modo migliore e più veloce per raggiungere il tuo obiettivo. Abbiamo creato collaborazioni consolidate per poter soddisfare tutte le necessità dei nostri clienti, mettendo a loro disposizione architetti, consulenti finanziari, imprese, notai, consulenti legali e amministratori condominiali. D'ANTONI IMMOBILIARE Via F.sco Crispi 167 Catania 095/533265 – 351/6012379 www.immobiliaredantoni.it

Proponiamo in vendita una casa singola di nuova costruzione situata in posizione centrale, con doppio affaccio su Via Vittorio Emanuele e Vico De Mauro. L’immobile, ancora da completare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare le finiture e realizzare una residenza moderna in uno dei contesti più richiesti della città. Caratteristiche principali: • Superficie complessiva: ca. 200 m² commerciali • Superficie abitativa principale: 95 m² distribuiti su più livelli • Balcone e verande con affaccio su strada • Box auto collegati di 31 m² e 54 m² • Sottotetto di 39 m² • Soppalco (h. 2,40 m – 1,50 m) di 50 m² • Terrazze scoperte per complessivi 41 m² Punti di forza: Nuova costruzione con possibilità di personalizzazione Doppio ingresso e doppia esposizione su due vie Ampi spazi accessori: box auto, sottotetto, soppalco e terrazze Ottimo potenziale sia come abitazione principale che come studio/abitazione mista

Lineri

MISTERBIANCO, zona Lineri- San Giovanni Galermo ( zona GM gas) , a pochi metri dalla nuova uscita autostradale di Lineri, terreno edificabile mq 730 con possibilità di realizzare mq 165 ( per esempio tre ville con superficie abitativa di mq 55 con possibilità di locale tecnico come mansarda o cantinato oppure unica villa di 160 mq), possibilità di acquisire altro terreno . Il terreno si trova vicino il nuovo svincolo di Lineri tra Poggio Lupo e San Giovanni Galermo € 59.000,00 COD. RIF [TR 34]