Gioeni

Proponiamo in vendita a Catania, in Via Passo Gravina, a pochissimi passi dalla "Cittadella Universitaria" un ampio appartamento di 6 vani. L'immobile è distribuito su due livelli, offrendo spazi generosi e funzionali. La disposizione interna è cosi distrubuita: al primo piano vi è un comodo ingresso, 3 camere da letto, 2 bagni, angolo cottura e un luminoso soggiorno doppio, ideale per accogliere familiari e amici. Un ulteriore vantaggio di questo immobile è la taverna di 32 mq posta al piano terra collegata da una scala interna, uno spazio versatile che può essere utilizzato come area giochi, studio o locale di intrattenimento. L'immobile è situato all'interno di un condominio in fase di riqualificazione, con servizio di portierato e posti auto liberi. Vista la vicinanza con la "Cittadella Universitaria", sarebbe un'occasione da sfruttare per uso investimento. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che combina spazio, funzionalità e una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e alle comodità che la zona Gioeni ha da offrire. CLASSE ENERGETICA: G Non perdere l'opportunità di vivere in uno degli appartamenti più esclusivi della zona, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Hai un immobile da vendere o affittare? Chiamaci per una valutazione! Troveremo insieme il modo migliore e più veloce per raggiungere il tuo obiettivo. Abbiamo creato collaborazioni consolidate per poter soddisfare tutte le necessità dei nostri clienti, mettendo a loro disposizione architetti, consulenti finanziari, imprese, notai, consulenti legali e amministratori condominiali. D'ANTONI IMMOBILIARE Via F.sco Crispi 167 Catania 095/533265 – 351/6012379 www.immobiliaredantoni.it

RIF:GL378. Cerchi una casa comoda, posta al piano terra, con ampi spazi esterni ed in zona centrale e servita? Allora questa è quella che fa per te! Questo immobile è situato in Viale Catania 60, proprio all’ingresso del Paese di Bronte. Ha una superficie catastale di 87 mq interni e la caratteristica principale è la terrazza sul retro, posta sullo stesso livello. Da questa terrazza è possibile godere di un panorama mozzafiato. Infatti grazie alla doppia esposizione, tutte le stanze sono molto luminoso. I vani sono 3, oltre cucina e bagno. Le condizioni sono buone. Necessita solo di una rimodernata. Mentre l’esterno è ben curato. La casa è già libera e mutuabile. INCLUSO NELLA VENDITA VI E’ ANCHE UN POSTO AUTO.

Bronte

BRONTE: Nel paese dell'Oro Verde, in contrada Difesa, a pochi metri dal casello della ferrovia circum etnea (FCE), proponiamo in vendita un appezzameto di terreno composto da 3 particelle catastali con una superficie totale di c.a. 9.300 m².<br>Il terreno ricade nella zona D del parco dell'Etna, pertanto edificabile. <br><br>Disponibile subito.<br><br>Per qualsiasi informazione potete contattarci allo 095.7159629 oppure 346.1017964 (anche WhatsApp).

Inserita in un meraviglioso contesto collinare totalmente immersa nella natura, a circa 5 minuti dal centro di Linguaglossa (CT), esattamente in Contrada Timpa, proponiamo deliziosa e panoramicissima villetta singola su due livelli di 62 mq catastali e 6.000 mq di terreno. L'immobile è posizionato in un punto dal quale si può ammirare il mare e nello stesso tempo l'Etna grazie anche alla splendida terrazza a livello di circa 50 mq. I 6.000 mq di terreno sono suddivisi in parti pianeggianti ed altri in parti collinari, la presenza di diversa tipologia di alberi da frutto e di una fauna variegata permettono di vivere in un angolo di paradiso. La villa è composta da un ingresso in cucina soggiorno con camino al piano terra e di una camera da letto al primo piano con tetto mansardato e balconato. L'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare. La strada comunale che congiunge la villa al centro abitato attualmente si presenta sterrata e scoscesa, ma ci sarebbe la possibilità di richiedere il rifacimento del manto stradale insieme al collegamento della fornitura elettrica e telefonica. Abitazione ideale per investimento, per piccole famiglie che desiderano vivere in mezzo alla natura o per chi preferisce passarci soltanto le vacanze. NB. sono presenti alcune foto generate con AI per dare un'idea di come potrebbero presentarsi l'immobile in caso di ammodernamento LINGUAGLOSSA - si trova sul versante nord-est dell'Etna. È uno dei comuni del Parco dell'Etna e il suo territorio si estende fino alla sommità del vulcano, comprendendo anche la vasta pineta Ragabo. Dista 45 km da Catania e 70 km da Messina. Il centro abitato si trova a 550 m s.l.m., lungo la strada statale 120. Dal centro si diparte la strada "Mareneve" che porta verso la pineta Ragabo e verso la stazioni sciistica di Piano Provenzana a 1800 m d'altitudine (Etna nord). Da Linguaglossa passa anche la ferrovia Circumetnea. ENGLISH Inserted in a wonderful hilly context totally immersed in nature, about 5 minutes from the center of Linguaglossa (CT), exactly in Contrada Timpa, we offer a delightful and panoramic single villa on two levels of 62 square meters of land, 6,000 square meters of land. The property is positioned in a point from which you can admire the sea and at the same time Etna thanks also to the splendid terrace of approximately 50 m2. The 6,000 square meters of land are divided into flat parts and others into hilly parts, the presence of different types of fruit trees and varied fauna allow you to live in a corner of paradise. The villa consists of an entrance into the kitchen, living room with fireplace on the ground floor and a bedroom on the first floor with an attic roof and balcony. The property is in a condition in need of renovation. The municipal road that connects the villa to the town center is currently unpaved and steep, but there would be the possibility of requesting the resurfacing of the road together with the connection of the electricity and telephone supply. Ideal home for investment, for small families who wish to live surrounded by nature or for those who prefer to only spend their holidays there. LINGUAGLOSSA - is located on the northeast side of Mount Etna. It is one of the municipalities of Mount Etna Park and its territory extends to the top of the volcano, including the vast Ragabo pine forest. It is 45 km from Catania and 70 km from Messina. The town is located 550 meters above sea level, along state road 120. From the centre, the "Mareneve" road to the Ragabo pine forest and to the ski resort of Piano Provenzana at an altitude of 1800 m (North Etna) is off. The Circumetnea railway also passes through Linguaglossa.

Scordia

Coldwell Banker propone in vendita un interessante capannone commerciale di grande impatto visivo, situato in una posizione strategica.<br>L'immobile sorge su un'arteria stradale ad alto flusso veicolare e a forte vocazione commerciale, posizionato proprio lungo la via principale che conduce all'ingresso del paese.<br>Superfici e Distribuzione degli Spazi<br><ul><li>Area Coperta<strong>:</strong> Circa 1.750 mq commerciali.</li><li>Uffici: Strutturati su due livelli, ideali per la gestione amministrativa.</li><li>Alloggio Custode<strong>:</strong> Appartamento dedicato interno alla struttura.</li><li>Area Esterna<strong>:</strong> Circa 4.000 mq di piazzale privato, perfetto come parcheggio clienti/dipendenti o per il carico, scarico e movimento di mezzi pesanti.</li><li>Caratteristiche Tecniche e Impianti</li></ul>L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali e impiantistiche, pronto all'uso e dotato di dotazioni di sicurezza e industriali di alto livello:<br><ul><li>Sistema antincendio a norma.</li><li>Cabina elettrica dedicata.</li></ul>Grazie alla sua conformazione, alla metratura generosa e alla posizione di forte passaggio, il complesso è la soluzione ideale per attività nel settore Food (supermercati, cash & carry, ristorazione) Medie e grandi strutture di vendita al dettaglio o all'ingrosso.<br>Ottimo per investimento immobiliare.

Bielle Immobiliare propone in vendita a Scordia, in Via Cavour, un'opportunità rara: un intero stabile indipendente su quattro livelli, per un totale di circa 280 mq, oltre al terrazzo. Lo stabile è così composto: Piano terra – Garage di 65 mq: ampio e versatile, ideale per più auto, come deposito, magazzino o laboratorio. Primo piano – Appartamento di 65 mq Secondo piano – Appartamento di 65 mq Terzo piano – Appartamento di 65 mq Terrazzo: uno spazio all'aperto per godersi le serate estive, stendere o ricavare un angolo relax con vista sui tetti. Perché è un'occasione da non perdere? Per una famiglia allargata è la soluzione perfetta: genitori e figli possono vivere vicini, ciascuno nella propria casa indipendente, condividendo garage e terrazzo. Per un investitore significa tre unità abitative da mettere a reddito con affitti a lungo termine o soluzioni turistiche, senza condomini e senza spese condominiali da dividere con estranei. Possedere un intero stabile significa inoltre libertà totale: nessun regolamento condominiale, nessuna assemblea, piena autonomia nelle decisioni su lavori e gestione. Intero stabile, nessun condominio Tre appartamenti indipendenti Garage di 65 mq al piano terra Terrazzo Ideale per famiglia o investimento Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita

Nel cuore di Militello in Val di Catania, recentemente insignito del titolo di “Borgo più Bello d’Italia 2025”, proponiamo in vendita un immobile di grande potenziale, situato in posizione strategica lungo il centrale Corso XX Settembre. Si tratta di un appartamento di 100 mq, al piano terra, composto da sei vani con configurazione flessibile, ideale per una riqualificazione su misura. La proprietà si completa con un terreno di pertinenza esclusiva di 304 mq, un vero e proprio valore aggiunto in centro storico, perfetto per la realizzazione di un giardino privato, un’area outdoor per ospitalità o per sviluppi funzionali ad attività ricettive. L’ubicazione privilegiata, in uno dei borghi più suggestivi e riconosciuti d’Italia, e l’ampia superficie disponibile rendono questa proposta un’occasione particolarmente indicata per investitori, imprenditori del settore turistico, professionisti e operatori immobiliari alla ricerca di una soluzione da ristrutturare, valorizzare e mettere a reddito. La crescente visibilità turistica del borgo e i numerosi incentivi disponibili per la riqualificazione del patrimonio edilizio storico rafforzano l’attrattività di questo investimento. Opportunità rara per chi punta su immobili di pregio da trasformare in asset strategici. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per programmare una visita.

Proponiamo in vendita un'elegante casa singola ubicata in posizione as angolo nel cuore di Militello in Val di Catania, borgo Patrimonio UNESCO e insignito della Bandiera Arancione del Touring Club. Il primo piano è caratterizzato da volte alte oltre 3 metri e da splendidi pavimenti originali in cementine decorate, perfettamente conservati. Si compone di ingresso-disimpegno, ampi ambienti luminosi comunicanti, servizi e affaccio su balcone in ferro battuto prospiciente la via, oltre a un comodo terrazzino di servizio. Il secondo piano è un livello già oggetto di ristrutturazione, con distribuzione moderna e funzionale: open space salotto-cucina ampio e luminoso, camere matrimoniali, bagno, locale lavanderia e accesso diretto al terrazzo con vista aperta sui tetti del centro storico e sulle colline circostanti. Gli infissi sono in buona parte già sostituiti, l'immobile risulta abitabile al secondo livello, mentre il primo piano si presta a un intervento di recupero conservativo che ne valorizzi gli elementi d'epoca. Soluzione ideale per chi cerca una dimora storica indipendente da vivere tutto l'anno, per un progetto di casa vacanza o per una struttura ricettiva extralberghiera, in un contesto di grande valore paesaggistico a pochi minuti da Caltagirone, Vizzini e Grammichele e a circa 50 minuti da Catania. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

In vendita a Scordia, in via G. Meli 1, proponiamo un appartamento al piano rialzato, luminoso, ben distribuito e già pronto da abitare. Una soluzione interessante per chi cerca una casa comoda, funzionale e con importanti spazi esterni, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Composizione interna L’appartamento sviluppa una superficie catastale di circa 135 mq e presenta una distribuzione interna funzionale, con ambienti comodi e ben separati. Si compone di una zona giorno con cucina, più vani interni, disimpegno, bagno e lavanderia/ripostiglio, con affacci sia esterni sia interni su lucerario. L’immobile risulta completamente finestrato e balconato, caratteristica che garantisce buona luminosità e aerazione naturale agli ambienti. Spazi esterni e pertinenze Il vero valore aggiunto della proprietà è il terrazzo collegato di circa 115 mq, uno spazio esterno ampio e versatile, ideale per creare una zona relax, un’area pranzo all’aperto o uno spazio dedicato alla famiglia. Completa la vendita un garage al piano seminterrato di circa 33 mq, comodo sia per il parcheggio dell’auto sia come deposito. Condizioni dell’immobile L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto da abitare. Non richiede interventi immediati e rappresenta una soluzione indicata per chi desidera entrare in casa in tempi brevi, senza affrontare lavori di ristrutturazione importanti. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci. Una casa pronta da abitare, con ampi spazi interni, terrazzo e garage, nel centro abitato di Scordia.

Casa singola con terrazzo panoramico – Bronte, Via Cardinale A.S. De Luca 118 –120 Indipendente su 3 livelli 90 mq catastali + terrazza a livello • Borgo autentico ai piedi dell’Etna Perché scegliere Bronte Bronte è un borgo autentico sul versante occidentale dell’Etna, a ~46–48 km da Catania, collegato anche da bus diretti (ca. 40–45 minuti, lun–sab). È famoso nel mondo per il Pistacchio Verde di Bronte DOP, protagonista della Sagra del Pistacchio che richiama ogni anno migliaia di visitatori; il territorio è porta d’accesso a Etna e Nebrodi e custodisce luoghi d’interesse come l’ex Abbazia di Maniace (Castello Nelson). Tutto questo significa qualità della vita, turismo enogastronomico e solidità del micro-mercato locale Tipologia: casa totalmente indipendente (1955 ca.), su 3 livelli, 90 mq complessivi oltre terrazzo soprastante. Indipendenza reale: accessi autonomi e nessun condominio; soluzione perfetta per chi desidera privacy e gestione libera degli spazi. Terrazza vivibile: livello superiore ideale per pranzi all’aperto, relax, piante e vista sul borgo. Posizione: Via Cardinale Antonino Saverio De Luca 118–120, contesto residenziale comodo ai servizi del centro. Elementi distintivi Indipendenza su tre piani + roof terrace: raro in centro storico. Perfetta come prima casa o casa-rifugio per weekend sull’Etna, con forte appeal turistico/enogastronomico. Taglio “smart”: facile pensare a una camera/studio per lavoro da remoto. Coppia o famiglia che desidera una casa indipendente in borgo, con terrazzo e servizi a piedi. Amanti dei borghi/Etna: escursioni, natura, clima più fresco e vita di paese. Investitore light: soluzione da personalizzare e portare a rendita (medio/lungo termine o casa vacanze), sfruttando la notorietà del Pistacchio DOP e gli eventi locali. Perché è un buon acquisto: Brand territoriale fortissimo (Pistacchio DOP) e festival annuale che alimentano flussi turistici e domanda di ospitalità. Accessibilità a Catania e costa ionica; porta dell’Etna e cerniera con i Nebrodi. Patrimonio storico-artistico e identità locale che preservano l’attrattività residenziale e turistica. Dettagli tecnici Superficie: 90 mq catastali Livelli: 3 piano terra / primo / secondo Anno: circa 1955. Prezzo: € 23.000 Prenota la tua visita Rama Immobiliare – L’immobiliare di prestigio a Catania Tel. 095 721 05 09 • Email info@ramaimmobiliare.com Sedi: Viale Europa 62, San Gregorio di Catania • Viale XX Settembre 76, Catania Nota: informazioni indicative e non vincolanti; documentazione completa disponibile in appuntamento.

PATERNO', CATANIA: Buy in Sicily Real Estate propone la vendita di uno splendido appartamento al terzo ed ultimo piano (con ascensore) di un bel complesso residenziale con giardino condominiale. L’appartamento si trova nella tranquillissima zona di viale Kennedy vicinissimo a tutti i sevizi di prima necessità, scuola, supermercati, Chiesa, parchi pubblici e la piscina comunale che fanno di questa zona una delle zone più ricercate del momento. L'appartamento ottimamente esposto (tripla esposizione) è così composto: ingresso su ampio disimpegno sul quale è stata creata un’ampia armadiatura a scomparsa, salone doppio con balcone, cucina abitabile molto ampia con accesso allo stesso balcone, camera da letto padronale con balcone, bagno, lavanderia con balcone, due comode camere da letto di cui una con balcone ed infine il garage doppio. Il complesso, composto da due fabbricati su un’area di circa 2.500,00 mq, è stato ultimato a meta 2008 ed è composto da quattro piani fuori terra, garage al seminterrato, locali condominiali e botteghe al piano terra e due appartamenti per scala e per piano per un totale di dodici unità abitative.

Nel cuore di Belpasso, a pochi passi da Via Roma, proponiamo in vendita un ampio locale di categoria C/3, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti spaziosi, funzionali e pronti all’utilizzo. L’immobile si sviluppa su circa 305 mq catastali e dispone di ingresso totalmente indipendente, un elemento che garantisce autonomia e facilità di gestione dell’attività. Gli spazi interni comprendono una comoda area accoglienza, due grandi sale operative, doppi servizi con cinque docce, un ripostiglio, il vano tecnico con caldaia, oltre a riserva idrica e autoclave. Le finiture e gli impianti contribuiscono a rendere il locale immediatamente fruibile: è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, infissi interni in vetrocamera, porta d’ingresso in ferro con vetro antinfortunistico e impianti elettrico e idrico a norma. Pur essendo attualmente configurato come palestra, l’immobile si presta a molteplici utilizzi e rappresenta una soluzione ideale anche per centri fisioterapici e riabilitativi, scuole di danza, centri dedicati alle arti marziali, poliambulatori, centri benessere, associazioni sportive, laboratori o altre attività professionali che necessitano di ampi spazi già organizzati. Per chi desiderasse proseguire l’attuale attività, è inoltre possibile valutare l’acquisto delle attrezzature presenti separatamente dall’immobile.

Rif: MP03 Autenticità siciliana e comfort moderno insieme in una proprietà da vivere Nel cuore di San Michele di Ganzaria, proponiamo un appartamento su due livelli, sapientemente ristrutturato, dove il fascino dell’epoca incontra l’efficienza contemporanea. Qui non entri semplicemente in una casa. Entri in un ambiente che racconta storia. Le volte nei soffitti sono state lasciate a vista, esaltando l’identità originaria dell’immobile. Le pavimentazioni in marmo e cementine d’epoca sono state preservate, creando un equilibrio armonioso tra tradizione e rinnovamento. anche la scelta delle nuove mattonelle ha tutta l'anima siciliana. La ristrutturazione ha puntato anche al comfort: infissi a taglio termico di ultima generazione con apertura vasistas, climatizzazione equilibrata in tutti gli ambienti. Una casa bella da vivere, non solo da guardare. Distribuzione: Piano terra: - Ambiente con angolo cottura - Camera da letto o salottino - Bagno rifinito con cura Primo piano (Accessibile sia da scala interna sia da una stradina laterale, che consente di renderlo completamente indipendente) - Grande stanza principale - Secondo vano - Bagno completo di doccia e lavatrice. - Due balconcini con affaccio su una vallata suggestiva. - Vicino all’ingresso, una piccola corte sulla strada consente il parcheggio di veicoli, elemento raro e funzionale. Potenzialità: Grazie ai doppi ingressi e alla disposizione su due livelli, l’immobile può essere facilmente diviso orizzontalmente, generando un’interessante opportunità di reddito. La ristrutturazione è stata pensata per un utilizzo come B&B o casa vacanze, ma si presta perfettamente anche a chi desidera una dimora caratteristica con possibilità di rendimento. La vendita comprende anche tutto l’arredamento, la maggior parte di recente acquisto, scelto con gusto e in armonia con lo stile dell’immobile. Sono inclusi elettrodomestici di ultima generazione, perfettamente funzionanti, che rendono la proprietà subito pronta all’uso, sia per attività ricettiva sia per utilizzo personale. Un valore aggiunto che consente di entrare, accendere le luci e… iniziare da subito a viverla o metterla a reddito. E se non ti basta lo spazio puoi acquistare, accanto all'immobile in annuncio, altre due case indipendenti da ristrutturare per ampliare la tua struttura ricettiva o la casa per le tue vacanze. È una casa che unisce identità, atmosfera e strategia. Un luogo che può diventare rifugio personale o investimento intelligente. Contattaci per scoprire dal vivo il fascino di questa proprietà.

In vendita a Belpasso, in una zona residenziale di medio signorile, proponiamo un ampio appartamento di 130 mq situato al secondo piano, senza ascensore, di un elegante edificio. Questa soluzione abitativa si compone di tre vani ben distribuiti, offrendo un soggiorno doppio luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax o intrattenere ospiti. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. L'appartamento dispone di 2 camere, che possono essere utilizzate come camere da letto o studi, un bagno e una piccola lavanderia, garantendo così il massimo comfort per tutti i membri della famiglia. Le condizioni interne sono buone, permettendo di abitare immediatamente la casa, anche se potrebbero essere previsti piccoli interventi di personalizzazione. Nonostante l'assenza di climatizzatori ma con impianto di riscaldamento autonomo, la posizione strategica e la qualità del contesto rendono questa proposta molto interessante. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un ambiente piacevole e riservato. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione spaziosa e funzionale in una delle zone più ricercate di Belpasso. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Librino

# Appartamento in Vendita a Librino - Viale Moncada Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Librino! Situato in Viale Moncada, a pochi passi dall'Ospedale San Marco, questo appartamento di circa 100 m² rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e praticità. Posizionato al settimo piano di una stabile dotato di ascensore, l'immobile offre una vista privilegiata e una posizione strategica in zona ben servita. L'ampia metratura si sviluppa su 4 locali ben distribuiti, a partire da un generoso ingresso/salone che introduce agli spazi living. La cucina abitabile, dotata di veranda adiacente, diventa il cuore pulsante dell'abitazione, perfetta per momenti conviviali in famiglia. Tre camere disimpegnate garantiscono privacy e funzionalità, ideali sia per una famiglia che per chi necessita di spazi versatili. I servizi igienici sono pensati con attenzione ai dettagli: un bagno finestrato con vasca e una lavanderia separata con doppio servizio e box doccia completano la dotazione. Non manca il ripostiglio nel pianerottolo, perfetto per riporre oggetti e attrezzi. L'orientamento Sud assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Le dotazioni esterne valorizzano ulteriormente la proprietà: i due balconi offrono spazi all'aperto per rilassarsi e godere dell'aria fresca. Immobile in buono stato, pronto per essere abitato. La classe energetica G rispecchia le caratteristiche costruttive dell'epoca. Un'occasione da non perdere nel dinamico quartiere di Librino!