In vendita a Belpasso, in una zona residenziale di medio signorile, proponiamo un ampio appartamento di 130 mq situato al secondo piano, senza ascensore, di un elegante edificio. Questa soluzione abitativa si compone di tre vani ben distribuiti, offrendo un soggiorno doppio luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax o intrattenere ospiti. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. L'appartamento dispone di 2 camere, che possono essere utilizzate come camere da letto o studi, un bagno e una piccola lavanderia, garantendo così il massimo comfort per tutti i membri della famiglia. Le condizioni interne sono buone, permettendo di abitare immediatamente la casa, anche se potrebbero essere previsti piccoli interventi di personalizzazione. Nonostante l'assenza di climatizzatori ma con impianto di riscaldamento autonomo, la posizione strategica e la qualità del contesto rendono questa proposta molto interessante. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un ambiente piacevole e riservato. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione spaziosa e funzionale in una delle zone più ricercate di Belpasso. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Ficarazzi

Rif. RA181 - Nel comune di Aci Castello (Ficarazzi), in Via San Gregorio, all’interno di un elegante residence signorile, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 246 mq catastali, posto al primo piano rialzato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione interna estremamente funzionale. L’immobile gode di una caratteristica sempre più rara e ricercata: è libero su tutti e quattro i lati, condizione che garantisce un’eccellente esposizione, grande luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, ottima ventilazione e un elevato livello di privacy. La proprietà dispone di doppio ingresso, soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale. La zona giorno è composta da un importante salone di rappresentanza e da una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo, mentre la zona notte offre cinque camere, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Completano la distribuzione interna due servizi, lavanderia, ripostiglio e pratici disimpegni che rendono gli ambienti funzionali e ben organizzati. L’appartamento è valorizzato da un’ampia balconata che circonda gran parte della proprietà, contribuendo a rendere ogni ambiente particolarmente arioso e luminoso. Dotato di riscaldamento autonomo, l’immobile si presenta da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzare una residenza di importante metratura in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Aci Castello. Completa la proprietà un box auto di 21 mq. Una soluzione di assoluto interesse per chi ricerca una casa di rappresentanza, con ampie superfici, indipendenza, luminosità e la tranquillità di un residence signorile, in posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dagli svincoli autostradali.

Librino

# Appartamento in Vendita a Librino - Viale Moncada Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Librino! Situato in Viale Moncada, a pochi passi dall'Ospedale San Marco, questo appartamento di circa 100 m² rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e praticità. Posizionato al settimo piano di una stabile dotato di ascensore, l'immobile offre una vista privilegiata e una posizione strategica in zona ben servita. L'ampia metratura si sviluppa su 4 locali ben distribuiti, a partire da un generoso ingresso/salone che introduce agli spazi living. La cucina abitabile, dotata di veranda adiacente, diventa il cuore pulsante dell'abitazione, perfetta per momenti conviviali in famiglia. Tre camere disimpegnate garantiscono privacy e funzionalità, ideali sia per una famiglia che per chi necessita di spazi versatili. I servizi igienici sono pensati con attenzione ai dettagli: un bagno finestrato con vasca e una lavanderia separata con doppio servizio e box doccia completano la dotazione. Non manca il ripostiglio nel pianerottolo, perfetto per riporre oggetti e attrezzi. L'orientamento Sud assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Le dotazioni esterne valorizzano ulteriormente la proprietà: i due balconi offrono spazi all'aperto per rilassarsi e godere dell'aria fresca. Immobile in buono stato, pronto per essere abitato. La classe energetica G rispecchia le caratteristiche costruttive dell'epoca. Un'occasione da non perdere nel dinamico quartiere di Librino!

Piazza Risorgimento / Medaglie D'oro

In vendita a Catania, nella tranquilla e ben collegata zona di Piazza Risorgimento / Medaglie d'Oro, proponiamo un appartamento di 100 mq situato al piano rialzato di un edificio. L'immobile, ubicato in Via Santa Maria della Catena 136, è composto da tre ampi vani di cui due fronte strada e un'ulteriore cameretta finestrata sull'interno, bagno e una cucina abitabile, offrendo spazi ampi e funzionali per una famiglia o per chi desidera un comodo punto d'appoggio in città o per investimento. Le condizioni dell'appartamento sono buone, recentemente ristrutturato con impianti nuovi sia idrico che elettrico, pavimenti e bagni, rendendolo subito abitabile. Tuttavia offre l'opportunità di personalizzare ulteriormente gli spazi in base alle proprie esigenze. L'ingresso è condominiale, garantendo un accesso sicuro e riservato. L'unità è classificata in classe energetica G, il che la rende un'opzione interessante per chi cerca un investimento a prezzo contenuto in una zona strategica di Catania, vicina a servizi, negozi e mezzi di trasporto. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire tutte le sue potenzialità!

Canalicchio / L. Da Vinci / P.zza Dell'ova

La Due G Immobiliare propone in vendita al confine tra il comune di Catania e quello di Sant'Agata Li Battiati, nei pressi dei “Due Obelischi”, e precisamente in Largo Barriera, un ampio appartamento di 2 vani, mq circa 70, posto all'ottavo piano ascensorato di uno stabile di 11 piani. L'unità immobiliare risulta essere così composta: ingresso su saletta, due ampie camere da letto balconate, una cucina abitabile, un bagno ed una veranda con predisposizione per angolo cottura. L'appartamento, che si presenta da ristrutturare, ha una doppia esposizione con balcone angolare ed è luminosissimo oltre che panoramico con vista mare. Euro 74.000 Per maggiori informazioni contattare la Due G Immobiliare al numero 095436379 o inviare una e-mail agenzia@duegimmobiliare.com

Riposto, Catania

RIPOSTO CENTRALE, a pochi passi dal mare, dal lungomare di Torre Archirafi e dal Porto dell'Etna, in zona estremamente ricca di tutti i servizi di cui si necessita, l'Agenzia Samuel Immobiliare propone in vendita panoramicissimo attico di mq 165 con due terrazze a livello la cui spettacolare vista che offrono spazia dal mare alla montagna ed un comodo garage. L'immobile, da rimodernare, situato in un complesso con ampi spazi verdi, proprio per la sua posizione si presenta molto luminoso e soleggiato ed è posto al quarto ed ultimo piano con ascensore; al suo interno si suddivide in: saletta d'ingresso, ampio e luminoso salone equivalente a due vani con affaccio diretto al terrazzo, corridoio, cucina abitabile anch'essa con affaccio al terrazzo, vano letto matrimoniale, altri due comodi vani letto, bagno con vasca, doppio servizio/lavanderia e ripostiglio. Da precisare che il prospetto esterno dell'edificio è stato da poco ristrutturato; inoltre l'appartamento è dotato di termosifoni, porta blindata ed impianto metano. Ideale per un ampio nucleo familiare ma non solo, per chi è alla ricerca di un immobile al centro storico del paese marinaro e con le medesime caratteristiche, in quanto presenta tutte le condizioni per essere vissuto in piena comodità.. La richiesta è di Eu.. 150.000,00 tratt. Classe energetica G IPE 185,36 Kwh/mq anno Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze è possibile contattare il nostro ufficio al 095-931985 o Roberto Castorina al 345-4618833, visitare il nostro sito web www.samuelimmobiliare.com, la nostra pagina facebook “Samuel immobiliare di Roberto Castorina o vi aspettiamo presso la nostra agenzia sita in Riposto, Corso Italia n° 56.

Acquedotto Greco

In via Acquedotto Greco 68B, a Catania, RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un laboratorio per arti e mestieri categoria C/3 di grande impatto, ideale per attività artigianali, produttive o creative che necessitano di spazi ampi e altezze importanti. L’immobile si distingue per le altezze interne eccezionali, che raggiungono circa 9 metri in una parte e fino a 11 metri nell’altra, caratteristica rara che lo rende altamente soppalcabile e perfetto per incrementare in modo significativo la superficie utile, sia operativa che di stoccaggio. Attualmente il laboratorio si presenta come un grande vano principale sviluppato in lunghezza, affiancato da una seconda area parallela sul lato destro, leggermente meno ampia, dove sono distribuiti ulteriori vani funzionali e i servizi, con uno dei vani già soppalcato. La distribuzione ricorda due linee parallele: la zona principale, servita da grande portone carrabile e finestra, e una seconda zona laterale dedicata a spazi di supporto e bagni, con accesso anche tramite portoncino indipendente. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto all’uso, con tetto recentemente sostituito, elemento che garantisce affidabilità strutturale e tranquillità nel medio-lungo periodo. Oltre all’utilizzo diretto come laboratorio, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità di investimento: grazie alla grande superficie e soprattutto alle importanti altezze interne, è possibile valutare una ridistribuzione degli spazi con la realizzazione di più unità indipendenti. Questa caratteristica apre a diverse strategie, come la creazione di locali da locare singolarmente, studi professionali, uffici o – previa verifica urbanistica – anche soluzioni abitative, aumentando sensibilmente il potenziale rendimento dell’investimento. Il prezzo di vendita è di € 380.000, una richiesta coerente con le caratteristiche strutturali dell’immobile, le altezze fuori standard e il potenziale di trasformazione che lo rende una soluzione difficilmente reperibile sul mercato. Soluzione di grande versatilità, ideale sia per utilizzatori diretti sia per investitori alla ricerca di un immobile trasformabile e ad alto potenziale.

Giarre, Catania

3

2

R

180 ㎡

Nel Comune di Giarre, in centrale zona residenziale, a poca distanza dal casello autostradale A18, dai servizi primari e secondari, proponiamo in vendita ampio appartamento di mq. 180 con garage di mq 23. L'immobile, da ristrutturare, posto al piano rialzato con ascensore, al suo interno si compone da: vano d'ingresso, ampio salone equivalente a due vani e comodamente divisibile grazie alle doppie aperture esterne, corridoio, cucina abitabile, piccolo angolo cottura, camera da letto matrimoniale, altro vano letto, ulteriore vano da adibire a qualsivoglia utilizzo, bagno con vasca, doppio servizio/lavanderia, ripostiglio ed ampi balconi. Data la sua ubicazione centralissima, a due passi da scuole, dalla fermata degli autobus e da tutti i servizi principali si è comodamente liberi di spostarsi a piedi senza l'ausilio dell'auto raggiungendo qualsiasi tipo di servizio. Ideale per un ampio nucleo familiare ma non solo, per chi è alla ricerca di un immobile al centro del paese e con le medesime caratteristiche, in quanto presenta tutte le condizioni per essere vissuto in piena comodità; inoltre è un'opportunità d'investimento, tenendo conto delle molteplici potenzialità dell'immobile, ideale anche per liberi professionisti, studio medico-associato, studio legale, studio commercialista ecc..

Piazza Montessori

RIF. LS017 In zona Cappuccini - Ferrarotto, ideale anche per investimento, esattamente in Via Fortuna n.5, proponiamo centralissimo bivani più accessori, sito al primo piano di una piccola palazzina non fornita di ascensore. L'appartamento è così suddiviso: Ingresso su saletta, corridoio, salotto, bagno, cucina, e camera da letto con ampia cabina/ cameretta. Piano ammezzato, altezza soffitto 2.30 mt ma molto arieggiato grazie alle aperture/finestre e porte finestre presenti all'interno di ogni singolo locale. L'ubicazione della casa permette di potersi spostare agevolmente in centro città e quindi è particolarmente indicata per chi non ha un mezzo di trasporto e per chi vuole acquistare un immobile ad uso investimento. NB. sono presenti alcune foto generate con IA per dare un'idea di come potrebbero presentarsi l'immobile in caso di ammodernamento.

Piazza Palestro / Fortino

Stai cercando un appartamento ristrutturato al centro storico di Catania? A pochi passi dalla famosa PORTA GARIBALDI, abbiamo la soluzione perfetta per te! Questo accogliente appartamento di 60 mq circa, si trova al primo piano di una piccola palazzina, ideale per chi desidera una soluzione comoda, funzionale e pronta ad essere abitata. L'appartamento è composto da 2 camere da letto, 1 bagno e una comoda cucina abitabile, nella quale potrai preparare i tuoi piatti preferiti in totale comodità. Perfetto per una coppia o una piccola famiglia. Inoltre, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente moderno e accogliente. L'appartamento viene venduto arredato e dispone anche di un condizionatore, perfetto per affrontare le calde estati catanesi. Inoltre, potrai godere di un balcone di 5 mq circa. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo appartamento. Siamo pronti ad aiutarti a realizzare il tuo sogno di avere una casa al centro di Catania! Hai un immobile da vendere o affittare? Chiamaci per una valutazione! Troveremo insieme il modo migliore e più veloce per raggiungere il tuo obiettivo. Abbiamo creato collaborazioni consolidate per poter soddisfare tutte le necessità dei nostri clienti, mettendo a loro disposizione architetti, consulenti finanziari, imprese, notai, consulenti legali e amministratori condominiali. D'ANTONI IMMOBILIARE Via F.sco Crispi 167 Catania 095/533265 – 351/6012379 www.immobiliaredantoni.it immobiliaredantoni@gmail.com

Lineri

Nel cuore di una zona strategica e ben collegata, RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un intero stabile indipendente che offre un'eccezionale versatilità d'uso. Un'opportunità unica per chi desidera combinare attività lavorativa e residenza nello stesso contesto, oppure per chi è alla ricerca di un investimento con ampie possibilità di personalizzazione. L’immobile si compone di tre unità distinte. Al piano terra, affacciato su via Giuseppe De Vittorio ai civici 5 e 7, si trova un negozio di categoria C/1 di circa 95 mq lordi, con due punti luce e in condizioni da ristrutturare, perfetto per essere adattato alle proprie esigenze commerciali. Da via Giuseppe Fava al civico 19, un cancello pedonale e carrabile conducono a una corte di circa 120 mq, da cui si accede al garage di 25 mq lordi e al corpo scala che porta all’abitazione. Salendo al primo piano, troviamo un’ampia soluzione abitativa di circa 150 mq lordi, attualmente allo stato grezzo con solo le tramezzature interne, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità. Il secondo piano ospita un sottotetto di pari metratura, un ambiente che può essere sfruttato in base alle proprie esigenze. Questo immobile rappresenta la scelta ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività lavorativa, abbinandola alla comodità di un'abitazione privata o ad uffici funzionali. Il garage, confinante con il negozio, potrebbe essere annesso per ampliarne la superficie commerciale. Inoltre, la certificazione di agibilità del negozio garantisce un immediato utilizzo per scopi commerciali. Una soluzione dal grande potenziale in vendita a €200.000. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Librino

Nella zona di Librino esattamente sul Viale Castagnola proponiamo in vendita un comodo appartamento di vani 3 posto ad un primo piano all'interno di un condominio dotato di ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da cucina abitabile, servizio, lavanderia con wc, tre camere e doppi balconi. Dispone inoltre di cantina posta al piano terra

Cerza - Sgroppillo

Eleganza e Riservatezza a San Gregorio: Il tuo rifugio con giardino a pochi passi dal centro. Sogni un appartamento spazioso, con il comfort di un giardino privato e la comodità di vivere a due passi Catania? Situato in uno dei residence più eleganti e ricercati di San Gregorio di Catania, proponiamo in vendita un ampio e luminoso 5 vani (170mq circa), caratterizzato da ambienti ben disimpegnati e un potenziale straordinario. I Punti di Forza dell'immobile: Doppio Ingresso: Massima versatilità e privacy, ideale anche per chi desidera conciliare casa e studio professionale. Spazi Generosi: Un salone doppio accogliente per i tuoi momenti di relax, una cucina abitabile funzionale con ingresso di servizio, due ampie camere da letto e uno studio ideale per lo smart working. Il Giardino Privato: Il vero cuore della casa. Circa 100 mq di spazio esterno riservato, un'oasi di pace dove organizzare cene all'aperto, far giocare i bambini o creare il tuo angolo verde in totale tranquillità. Comodità: Inclusi nella proprietà un garage per un posto auto e doppi servizi (bagno e lavanderia). Un Progetto su Misura: L'immobile, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, rappresenta una tela bianca perfetta per chi vuole cucirsi addosso la casa dei sogni, modernizzando gli ambienti e sfruttando l'eccellente distribuzione degli spazi. Posizione Strategica: Vivere a San Gregorio significa scegliere la qualità della vita: un contesto signorile, silenzioso, ma a pochissimi minuti dal cuore della città e dagli svincoli autostradali. Non perdere l'opportunità di trasformare questo appartamento nella tua prossima dimora di prestigio. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà!

San Giovanni La Punta, Catania

Proponiamo la vendita di un terreno pianeggiante di mq 3000, sito a San Giovanni La Punta (CT) in via Ravanusa zona via Minicucca /viale Della Regione) alle spalle del Polivalente. Il prezzo e' di € 85.000 con possibilità di rent to buy (affitto con riscatto) e/o pagamenti personalizzati Cod R10.

Corso Delle Province

In vendita a Catania, nella rinomato Corso delle Province, proponiamo un appartamento di 130 mq catastali posto al quarto piano di uno stabile in ottime condizioni servito da ascensore. L’immobile, in condizioni abitabili, è composto da quattro vani ben distribuiti: ingresso disimpegno, soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno, ampio ripostiglio e lavanderia esterna. Gli ambienti risultano luminosi e ariosi grazie alla posizione al piano alto e alla doppia esposizione con balconi sulla strada e sul lato interno. Corso delle Province è una delle aree più richieste e servite della città: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, scuole, farmacie, banche, studi professionali, bar e ristoranti. La zona è inoltre ben collegata dai mezzi pubblici e consente di raggiungere facilmente il centro di Catania, la stazione, la metropolitana e le principali arterie cittadine. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento. Contattaci per ulteriori informazioni e concordare un appuntamento. Studio Libertà Freedom Immobiliare. Via G. Garibaldi 55/B Aci Bonaccorsi 095 8206492