A Mascalucia, in via Monteverde, traversa della via Cristoforo Colombo in direzione di San Pietro Clarenza, proponiamo in vendita una villa a schiera centrale facente parte di un piccolo residence di sole 4 unità. L’immobile si articola su tre livelli: piano interrato destinato ad una curata taverna con attigua cantina; piano terra con salone doppio, zona pranzo, bagno di rappresentanza, cucina e due porzioni di giardino, una sul lato d’ingresso ed una sul retro dell’abitazione per complessivi 240 mq ca; al piano primo 4 camere da letto ed un bagno. Giardino 250 mq. L’unità abitativa, molto curata e ben conservata sia negli ambienti interni che negli spazi esterni, gode di una straordinaria panoramicità sul golfo di Catania apprezzabile già dal piano terra e rappresenta un’ideale soluzione immobiliare, non distante da Catania, per un nucleo familiare anche numeroso.

A Piedimonte Etneo, in Contrada Sciarelli o Chiuse del Signore, zona San Gerardo, proponiamo in vendita un fondo rustico della superficie complessiva di ca 25.000 mq, di cui circa 17.000 mq di vigneto Etna DOC e i restanti 8.000 mq circa di seminativo. All'interno del fondo insistono i seguenti fabbricati: - un fabbricato per civile abitazione su una elevazione di ca 150 mq; - un fabbricato su due elevazioni in corso di costruzione; - un fabbricato di ca 115 mq; - una unità collabente di ca 25 mq. Tutti gli immobili sopra elencati sono da ristrutturare.

Monte Po

Nella servita zona di MONTE PO, CATANIA, vicinissimo la futura fermata della metropolitana e da diverse attività commerciali, proponiamo un grazioso appartamento in vendita di 100 Mq circa, in ottime condizioni, posto al piano 2° di una palazzina di sole 4 elevazioni. abitabile da subito! Cosi distribuito: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con cucina, 4 camere da letto, 1 Bagno. Completa l'immobile una cantina posta al piano terra. Possibilità di acquisto mobili. IDEALE PER FAMIGLIE Classe energetica:g Avete un immobile da vendere? Chiamateci per una valutazione! Troveremo insieme il modo migliore e più veloce per raggiungere il tuo obiettivo. Abbiamo creato collaborazioni consolidate per poter soddisfare tutte le necessità dei nostri clienti, mettendo a loro disposizione architetti, consulenti finanziari, imprese, notai, consulenti legali e amministratori condominiali. D'ANTONI IMMOBILIARE Via F.sco Crispi 167 Catania 095/533265 – 351/6012379 www.immobiliaredantoni.it immobiliaredantoni@gmail.com

Appartamento a Catania, esattamente in via della Sibilla, l’ubicazione dell’immobile è molto interessante, ci troviamo a qualche chilometro dallo svincolo di Gravina di Catania e di San Giovanni Galermo. L’appartamento si presenta in buone condizioni, all’interno di un residence curatissimo. L’immobile situato al piano rialzato è così composto: ingresso su soggiorno, cucina, 2 camere da letto e bagno. Attualmente la cucina e il soggiorno sono separati da una paretina, ma in un’ottica di rimodulazione degli spazi interni, si può tranquillamente creare un “open space”, ampliando così gli spazi living, sfruttando anche parte del corridoio. L’appartamento ha un’ottima esposizione, godendo così di una forte luminosità naturale, tutte le stanze hanno l’affaccio sul balcone. L’immobile è termoautonomo, sono presenti anche i cancelletti in ferro antintrusione in ogni affaccio esterno. Contattaci adesso per avere maggiori informazioni.

In vendita a Nicolosi, in una posizione strategica nei pressi del centro, si propone un'attività commerciale situata in Via Grotte 4 . L'immobile, di circa 400 mq, si trova al piano semiinterrato a pochi passi dal centro . L'unità è composta da un'ampia sala interna di circa 120 posti, climatizzata e arredata con tutto l'occorrente per poter lavorare da subito, ed una sala esterna con circa 120 posti . Al suo interno un palmento storico e rifiniture in pietra lavica arricchiscono l' ambiente circostante. Una cucina completa con tutte le attrezzature , celle frigo (una positiva di circa 2x2 mt ) garantiscono un'ampia scorta. L’ambiente è in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi, ideale per garantire il massimo comfort sia ai clienti che al personale. . La posizione centrale e la qualità degli spazi rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più vivaci della zona.

RIF:GL311. Proponiamo in vendita a Biancavilla in pieno centro CASA INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI E DUE GARAGE. L’immobile si trova a pochi passi dalla Piazza principale, precisamente in via Enrico de Nicola 37. Ha una superficie interna di 176 mq (dato in visura). E’ possibile dividerlo per due famiglie con due ingressi separati ed indipendenti, in quanto il piano terra ha, oltre all’ingresso sulle scale, pure un accesso esclusivo sulla strada che dà sul salone. Gli spazi sono così suddivisi: Piano terra composto da ingresso su corridoio, soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Primo piano composto da disimpegno, 3 camere da letto e ampio bagno. Ultimo piano composto da piccolo vano e terrazza. Quindi in totale vi sono 6 vani, 2 bagni e accessori. Inoltre al piano seminterrato vi è una cantina di circa 70 mq. All’interno l’immobile è in buone condizioni e si dovrebbe solo rimodernare. Mentre l’esterno è in ottimo stato in quanto la facciata è stata rifatta. E’ presente al primo piano un impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni. Vista la grande metratura, questo immobile è IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE. Il prezzo dei due garage è da concordare a parte, in quanto non compresi nel prezzo in pubblicità che si riferisce solo alla casa. INOLTRE COME SI VEDE NELLE FOTO, SOPRA I GARAGE VI È UN APPARTAMENTO IN STATO GREZZO IN FASE DI COSTRUZIONE. TALE APPARTAMENTO E’ POSSIBILE PURE ACQUISTARLO. IN TAL CASO SI OTTERREBBE UN IMMOBILE DI METRATURE TOTALI MOLTO PIÙ GRANDI. La documentazione è in regola e quindi mutuabile.

RIF:GL294: A Ragalna, in una zona piena di verde e molto tranquilla, proponiamo un appartamento posto all’interno di una villa, sito al primo piano. La via in cui è situato è via Bosco 41. L’immobile ha una superficie interna di ben 120 mq e si distribuisce su 5 vani, la cui caratteristica principale è caratterizzata dalla presenza di ben 4 CAMERE DA LETTO, oltre ampia cucina abitabile, soggiorno, bagno e lavanderia. Le condizioni interne sono buone. E’ presente un impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni. All’esterno vi è un ampio balcone che circonda l’intero immobile. Proprio per questo, grazie alla quadrupla esposizione, è molto luminoso, oltre che panoramico. All’interno del cortile è possibile parcheggiare l’auto, anche nello spazio coperto sotto la tettoia. L’acquisto rappresenta l’investimento ideale sia per una famiglia che ama abitare in un ambiente sereno immerso nella natura, sia per gli imprenditori che vorrebbero avviare un’attività turistico-ricettiva. Infatti, grazie alla sua posizione, questo immobile si presta moltissimo come casa vacanze per ospitare tutti i turisti che passano da questa via per andare sull’Etna. La documentazione è in regola, quindi mutuabile.

Nel cuore di Gravina di Catania, in una zona residenziale riservata e ben servita, si trova questa prestigiosa villa bifamiliare di 272 mq, una soluzione abitativa pensata per chi desidera ampiezza, funzionalità e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L’immobile, distribuito su tre livelli, è progettato per offrire il massimo del comfort grazie alla generosità degli spazi interni ed esterni, alla luminosità naturale e alla struttura versatile, ideale sia per famiglie numerose che per chi cerca un’abitazione con ambienti ben distribuiti. Una casa pensata per il benessere quotidiano Varcando l’ingresso indipendente, si viene accolti da un’ampia zona giorno, caratterizzata da spazi conviviali e ben illuminati, perfetti per trascorrere momenti di relax in famiglia o in compagnia di amici. La cucina abitabile è il luogo ideale per preparare e condividere pasti in un ambiente confortevole e funzionale. La zona notte si compone di quattro camere da letto spaziose e luminose, studiate per garantire la massima privacy e il comfort di ogni membro della famiglia. I tre bagni, ben distribuiti sui diversi livelli, permettono una gestione agevole della routine quotidiana. L’immobile si presenta in buone condizioni abitative, con riscaldamento autonomo, assicurando un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Spazi esterni unici per vivere la casa dentro e fuori Uno degli elementi distintivi di questa villa è la presenza di ampie aree esterne private, che offrono molteplici possibilità di utilizzo: Giardino di 500 mq, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio all’aperto dove rilassarsi, far giocare i bambini o organizzare pranzi e cene all’aperto. Resede di 70 mq al piano terra, un’area ideale per realizzare una zona relax, un’area barbecue o un angolo verde con piante e fiori. Lastrico solare di 150 mq, una superficie da sfruttare come solarium, terrazza panoramica o per realizzare un’esclusiva area lounge all’aperto. Comodità e praticità senza compromessi La villa dispone di un garage di 91 mq, una soluzione perfetta per chi ha più veicoli o necessita di spazio extra per deposito, laboratorio o zona hobby. L’ingresso indipendente garantisce riservatezza e libertà di gestione degli spazi. Una posizione strategica per una vita senza stress La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, vicina ai principali collegamenti stradali e ai servizi essenziali come scuole, supermercati, farmacie e negozi, permettendo di coniugare la tranquillità della casa con la praticità della città. Perché scegliere questa villa? Ampia metratura e spazi ben distribuiti Grandi aree esterne private per vivere appieno la casa Indipendenza e privacy Garage spazioso e ingresso autonomo Posizione comoda e strategica Questa villa è l’opportunità perfetta per chi cerca una casa con ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione, in un contesto riservato e accogliente. Non perdere l’occasione di scoprire questa splendida proprietà. Contattaci al 3920503871 subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

NEI PRESSI DELL'USCITA AUTOSTRADALE PER CANALICCHIO PROPONIAMO IN RESIDENCE UN COMODO APPARTAMENTO IN COMPLESSO RESIDENZIALE COSTRUITO NEL '70 E BEN TENUTO . L'IMMOBILE SI TROVA AD UN PIANO TERRA / RIALZATO (PRIMO PIANO DAL LATO INTERNO ) ED E' COMPOSTO DA : UN INGRESSO SPAZIOSO CON POSSIBILITA' DI CREARE UN AMPIO RIPOSTIGLIO UN LUNGO CORRIDOIO CHE DISIMPEGNA LE CAMERE UNA CUCINA ABITABILE CHE AFFACCIA SU DI UN TERRAZZINO IDEALE PER PRANZARE ALL'APERTO CON ATTIGUA UNA SPAZIOSA E PRATICA VERANDA . UN SOGGIORNO ADIACENTE LA CUCINA UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON BALCONE BAGNO E LAVANDERIA CON DOPPIO SERVIZIO ENTRAMBI CON AFFACCIO SUL BALCONE L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI GENERALI E PRONTO PER ESSERE ABITATO . POSSIBILTA' DI ACQUISTARLO CON GLI ARREDI PRESENTI . CANCELLI IN FERRO E PORTA BLINDATA PER LA VOSTRA SICUREZZA GAS METANO PER BAGNO E CUCINA SUPERFICIE CATASTALE TOTALE MQ. 93 POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO ALL' INTERNO FERMATA DEL BUS DAVANTI IL RESIDENCE E ATTIVITA' COMMERCIALI VARIE A POCA DISTANZA

Tremestieri Etneo, Catania

2

1

3

163 ㎡

Ampio e luminoso appartamento sulla Via Carnazza, al terzo piano di uno stabile nel cuore del quartiere Canalicchio. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da un ampio ingresso che affaccia sul doppio salone, servito da due ampi balconi terrazzati, due camere da letto, una camera da pranzo, cucina abitabile con accesso esterno al balcone e alla lavanderia, ripostiglio e servizio. La lavanderia, che un tempo ospitava un secondo servizio, possiede ancora gli attacchi necessari per ricavare un ulteriore bagno. Tutte le stanze danno accesso ai balconi, che sono in totale tre. A completamento dell'immobile un grande garage di 35MQ c/a incluso nel prezzo con doppio accesso automobilistico da Via Nuova Luce. La zona è altamente residenziale e fornita di tutti i servizi necessari: dai negozi alimentari, pizzerie, tabacchi uffici e piccole aree gioco.

Catania

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1

1

90 ㎡

Proponiamo la vendita di un ampio 3 vani (mq.90) sito in zona via Pietra dell' Ova e più precisamente in via Noto e posto al 1' piano di una piccola palazzina padronale con soli 3 appartamenti (uno a piano). L' immobile, luminoso e balconatissimo con doppia esposizione, e' composto da: saletta con disimpegno, cucina abitabile, salone, due camere da letto, ripostiglio, bagno con doccia e lavanderia con possibilità di doppio servizio. Il prezzo e' di € 80.000 con possibilità di mutuo per l' intero importo. Cod A823

Catania

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74 ㎡

Catania "Leonardo da Vinci", proponiamo in vendita una panoramicissima mansarda di 74 mq catastali. L'immobile è posto al 5° piano ed è composto da un’ampia zona living con aperture su un terrazzino con panorama vista mare ed Etna, da una cucina, da una lavanderia, da una camera da letto con ripostiglio, da un comodo bagno e vari ripostigli. L'unità immobiliare è in buono stato, abitabile sin da subito e si trova all'interno di un residence con servizio di portierato e spazi a verde condominiale. A corredo di pertinenza un posto auto di proprietà. Richiesta (non trattabile) € 89.000, 00. Cod 2674.

Canalicchio / L. Da Vinci / P.zza Dell'ova

CANALICCHIO / L. DA VINCI / P.ZZA DELL'OVA, CATANIA, Appartamento in vendita di 140 Mq, Da ristrutturare, Riscaldamento Inesistente, Classe energetica: G, composto da: 5 Vani, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Prezzo: € 75.000

**Terreno in Vendita a Misterbianco - Via Plebiscito 67** Scopri un'opportunità unica con questo terreno in vendita a Misterbianco, situato in una zona centrale e strategica. Con una superficie catastale di 1.812 m² e un'area edificabile di 585,04 m², questo lotto offre il potenziale per realizzare un progetto residenziale ambizioso. Il progetto approvato prevede la costruzione di un elegante palazzo con due corpi di fabbrica, tre piani fuori terra e una copertura a terrazza, perfetta per godere di splendide viste. Il volume totale realizzabile è di 2.340 m³, garantendo ampie possibilità di sviluppo. La superficie complessiva di 251,77 m² per piano permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Inoltre, i garage al piano interrato e i posti auto adiacenti alla pubblica via Plebiscito offrono comodità e praticità. Situato in una zona con ottima accessibilità ai servizi e alle infrastrutture, questo terreno rappresenta un'interessante opportunità di investimento in un'area in crescita. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo progetto abitativo ideale! Contatta subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Centro

Intero stabile in vendita – Misterbianco Centro, Via Caduti di Cefalonia cv. 10 Ottima opportunità per investimento o abitazione plurifamiliare! Proponiamo in vendita intero stabile indipendente distribuito su tre livelli, dotato di spazi generosi, terrazzo panoramico e cortile privato. L’immobile, già abitabile e in buono stato generale, offre la possibilità di ospitare più nuclei familiari o essere personalizzato come struttura ricettiva. Composizione dell’immobile: Piano Terra Cortile d’ingresso privato Bagno con vasca Lavanderia con doccia Cucina abitabile Soggiorno Cameretta/studio Camera matrimoniale Ulteriore camera Primo Piano Ampio soggiorno Balcone Camera matrimoniale Camera da letto Bagno Lavanderia Cucina abitabile Ulteriore soggiorno Secondo Piano Terrazzo ampio e panoramico Cucina-soggiorno Camera da letto Ripostiglio Seconda camera Bagno L’immobile si presenta in buone condizioni interne con ambienti luminosi e ben distribuiti. Ideale per famiglie numerose, per chi desidera un’abitazione con più unità indipendenti o come investimento da mettere a reddito. Interventi consigliati: rifacimento della facciata esterna e piccoli lavori di manutenzione interna.