SAN GIOVANNI LA PUNTA – TERRENO EDIFICABILE D1 CON OPERE GIÀ REALIZZATE, IDEALE PER ATTIVITÀ COMMERCIALI, ARTIGIANALI E SEDI AZIENDALI Un'opportunità per chi desidera realizzare la propria sede aziendale o investire in una zona a forte vocazione produttiva e commerciale. Rama Immobiliare propone in vendita, a San Giovanni La Punta, in Via Fiuggi, un terreno edificabile di 1.337 mq catastali, ricadente in zona urbanistica D1, destinata ad attività produttive, commerciali e terziarie. Il terreno, adiacente al parcheggio di un noto centro commerciale, si trova in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività imprenditoriali e offre interessanti possibilità di sviluppo per diverse destinazioni d'uso, tra cui: - Capannoni industriali e strutture produttive - Attività commerciali e uffici direzionali - Laboratori e attività artigianali - Sedi aziendali e operative - Attività di autodemolizione È inoltre prevista, in quota parte e secondo le disposizioni urbanistiche applicabili, la possibilità di realizzare un alloggio destinato al custode. PROGETTO DI MASSIMA PER CIRCA 700 MQ COPERTI La proprietà dispone di un progetto di massima, ancora da sottoporre ad approvazione, che prevede la realizzazione di una struttura di circa 348 mq per piano, distribuita su due livelli, per una superficie complessiva di circa 700 mq. Una soluzione particolarmente interessante per chi necessita di organizzare la propria attività su più livelli, destinando gli spazi a produzione, deposito, uffici amministrativi o aree commerciali, compatibilmente con le autorizzazioni previste. OPERE GIÀ REALIZZATE: UN IMPORTANTE VALORE AGGIUNTO Uno degli elementi distintivi di questa proposta è la presenza di opere già eseguite, tra cui: - Area destinata a parcheggio - Muro di delimitazione dell'area parcheggio - Muri perimetrali di confine in pietra lavica con relativi ingressi - Magrone predisposto nell'area destinata alla futura struttura - Verde attrezzato con alberi ad alto fusto Interventi che rappresentano un concreto valore aggiunto e un vantaggio nella pianificazione del futuro insediamento aziendale. PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO TERRENO? La destinazione urbanistica D1, la posizione in un'area spiccatamente terziaria, la possibilità di sviluppare una struttura su due livelli e le opere già realizzate rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per imprenditori alla ricerca di una sede operativa personalizzata, sia per investitori interessati alla realizzazione di immobili produttivi e commerciali. Contatta Rama Immobiliare per ricevere maggiori informazioni, approfondire le potenzialità edificatorie del terreno e organizzare un sopralluogo. Le destinazioni d'uso e le superfici di progetto sono soggette alle verifiche urbanistiche e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Il progetto di massima non risulta attualmente approvato. PREZZO € 230.000

In vendita a Belpasso, in una zona residenziale di medio signorile, proponiamo un ampio appartamento di 130 mq situato al secondo piano, senza ascensore, di un elegante edificio. Questa soluzione abitativa si compone di tre vani ben distribuiti, offrendo un soggiorno doppio luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax o intrattenere ospiti. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. L'appartamento dispone di 2 camere, che possono essere utilizzate come camere da letto o studi, un bagno e una piccola lavanderia, garantendo così il massimo comfort per tutti i membri della famiglia. Le condizioni interne sono buone, permettendo di abitare immediatamente la casa, anche se potrebbero essere previsti piccoli interventi di personalizzazione. Nonostante l'assenza di climatizzatori ma con impianto di riscaldamento autonomo, la posizione strategica e la qualità del contesto rendono questa proposta molto interessante. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un ambiente piacevole e riservato. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione spaziosa e funzionale in una delle zone più ricercate di Belpasso. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Ficarelli-feudotto

Century 21 AZ Immobiliare presenta: Splendida Villa Accorpata a Misterbianco Cerchi l'indipendenza di una villa, ampi spazi esterni e la comodità di una zona strategica? Century 21 AZ Immobiliare è lieta di proporre in vendita un'esclusiva villa accorpata in ottime condizioni manutentive, situata nella tranquilla e ricercata zona Ficarelli a Misterbianco. Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra serenità e comfort: un contesto residenziale riservato che vedrà crescere ulteriormente il suo valore nel tempo grazie alla vicinanza alla futura fermata della metropolitana, ideale per spostarsi verso il centro città in totale libertà. La villa si sviluppa su due livelli di 50 mq ciascuno, ottimizzati al millimetro per garantire la massima vivibilità e una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte. Il Piano Terra: Spazio Esterno e Convivialità L'ingresso si apre su un grande cortile di pertinenza esclusiva di circa 130 mq: una vera e propria estensione della casa all'aperto, ideale per godersi il relax in totale privacy, far giocare i bambini, accogliere gli animali domestici o parcheggiare comodamente i propri mezzi. All'interno, la zona giorno è pensata per il benessere quotidiano: Salone ampio e luminoso, impreziosito da un accogliente camino che crea un'atmosfera calda e intima. Cucina abitabile spaziosa, perfetta per i pranzi in famiglia e per chi ama l'arte del ricevere. Funzionalità al top: una pratica lavanderia interna e un bagno moderno completo di doccia. Una stanza jolly, ideale come studio per lo smart working, camera per gli ospiti o stanza hobby. Il Primo Piano: Una Zona Notte Riservata e Confortevole Una comoda scala conduce al piano superiore, interamente dedicato al riposo della famiglia: Camera matrimoniale padronale, accogliente e confortevole. Due camerette singole, luminose e versatili. Bagno principale, elegante e servito da una rilassante vasca. Spazioso balcone, che abbraccia le stanze regalando una splendida luce naturale. La scelta ideale per il tuo futuro Questa villa accorpata è la soluzione definitiva per chi non vuole scendere a compromessi: l'indipendenza che hai sempre desiderato, zero spese condominiali complesse e la prontezza di un immobile pronto da vivere. Vieni a vederla di persona. Contatta oggi stesso Century 21 AZ Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Sarà un vero piacere guidarvi con la nostra professionalità alla scoperta della vostra nuova casa. NO MUTUABILE

Acireale, Catania

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1.246 ㎡

Acireale Ct, CENTRO, Terreno Edificabile 1.250 Mq Occasione Unica! L’agenzia Immobiliare OltreHome, ha il piacere di propone in vendita, un lotto di terreno Edificabile in PIENO CENTRO di Acireale!!! Come risaputo, oggi è praticamente impossibile realizzare nuove costruzioni in centro. Si costruisce in zone periferiche della città, perché il centro è saturo e pieno di immobili, che possono essere di pregio, di interesse storico, palazzi nobiliari e molto altro… mentre alcuni edifici, sono semplicemente “datati”. Immaginate quindi, di avere la possibilità di costruire un edificio nuovo, con appartamenti nuovi…in pieno centro! Il Top! Forniamo alcuni dati tecnici, come, la superficie del lotto che è di 1.240 mq circa; la densità edilizia è di 4.00 mc/mq; si possono realizzare n°5 piani fuori terra; la cubatura consentita è di mc 4.980 circa, che secondo un progetto realizzato, risultano completamente sfruttabili. Questo progetto, offre ampliamente l’idea di ciò che si potrebbe realizzare. Un edificio di CINQUE piani fuori terra, con ampi spazi esterni e con aree a parcheggio, zona garage, una bottega con cortile riservato, due appartamenti al piano terra con terrazza a livello di pertinenza, dal primo al terzo piano ben tre appartamenti per piano con balconi, al quarto piano altri tre appartamenti, con le medesime caratteristiche, ma dotati di locale sottotetto di pertinenza con terrazza privata. Le possibilità sono molteplici, basta non farsele scappare. La richiesta è di Euro 1.200.000,00. https://youtu.be/COyd4cl3JaY

Corso Indipendenza

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento in vendita all'interno di un palazzo condominiale edificato agli inizi degli anni '80, ottimo e riservato il contesto dotato di accesso carraio e pedonale. DESCRIZIONE: L'immobile è composto da una grande saletta ingresso che disimpegna l'ampio salotto, una grande camera da letto matrimoniale, una comoda seconda camera da letto, bagno, lavanderia con doppio servizio, cucina abitabile attigua al salone, ripostiglio. La soluzione ha un comodo balcone, in parte terrazzato, rivolto a nord ovest. ACCESSORI: POSSIBILITA' di un GARAGE DI 19 MQ, 1 POSTO AUTO ASSEGNATO NEL CORTILE DEL CONDOMINIO, l'impianto dei termosifoni è autonomo alimentato da bombole, la casa è climatizzata in qualche ambiente, gli infissi sono in alluminio con vetro camera. CONDIZIONI: L'appartamento è in buone condizioni; va data una rinfrescata e fatto qualche lavoro eventuale di personalizzazione. L'immobile ha impianto termoautonomo a bombole, gli infissi interni in vetro camera sono in allumio, presenti le tapparelle in pvc. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo, va fatto eventualmente qualche lavoretto di personalizzazione, con la pittura e qualche aggiustamento potrebbe diventare la dimora che stai cercando a due minuti dal centro di Catania, a poche centinaia di metri dall'autostrada e con tanti servizi raggiungibili a piedi.

Piazza Stesicoro / Corso Sicilia

In vendita un elegante e luminoso appartamento, vicini alla metropolitana e a tutti i servizi, situato in un contesto signorile a Catania, precisamente in Corso Martiri della Libertà 14, a pochi passi da Piazza Stesicoro e Corso Sicilia. Questo spazioso immobile di 131 mq si trova al quinto piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e agevole. L'appartamento è composto da quattro vani ben distribuiti, comprendenti un ampio soggiorno doppio, perfetto per accogliere amici e familiari, e due camere da letto che offrono un'atmosfera di tranquillità e privacy, ripostiglio. La cucina abitabile è funzionale e luminosa, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Il bagno, recentemente ristrutturato, è moderno e curato nei dettagli. Le condizioni generali dell'immobile sono ottime, avendo subito una ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi e le finiture. Sono presenti due condizionatori nel soggiorno e camera da letto, che garantisce un comfort ottimale durante i mesi estivi. Possibilità con prezzo a parte garage di 18 mq situato al piano seminterrato prezzo euro 38.000, un ulteriore vantaggio per chi desidera avere un posto auto sicuro e protetto. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate di Catania, dove eleganza e comodità si incontrano.

Piazza Stesicoro / Corso Sicilia

Rama Propone in vendita un’ampia bottega commerciale di circa 90 mq situata nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Piazza Stesicoro. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile d’epoca ed è caratterizzato da un’eccellente visibilità grazie a due ampie vetrine con ingressi su strada. La presenza di ulteriori due finestre laterali garantisce grande luminosità agli ambienti interni. La distribuzione degli spazi e la generosa metratura rendono questa soluzione ideale per molteplici attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di servizi. La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: nelle immediate vicinanze si trovano la Chiesa di Sant'Agata la Vetere, la Facoltà di Giurisprudenza e Villa Cerami, in un contesto dinamico, ricco di servizi e ad alto passaggio pedonale. L’immobile, accatastato in categoria C/1, si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di servizio. Ottima opportunità di investimento, ideale sia per utilizzo diretto sia per messa a reddito. Cenni sulla zona L’area di Piazza Stesicoro rappresenta una delle zone più vive e frequentate della città, grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza con la storica “Fera ’o Luni”, il più antico mercato cittadino, attivo durante tutta la settimana. Situata lungo la celebre Via Etnea, la piazza è circondata da importanti edifici storici e istituzionali, tra cui il Palazzo Tezzano, il Palazzo del Toscano, il Palazzo Beneventano, la Chiesa di San Biagio e il Palazzo della Borsa, oggi sede della Camera di Commercio. Un contesto di grande pregio storico e commerciale, che rende questa location particolarmente attrattiva e strategica.

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: Imperdibile casa singola con ingresso indipendente posta nel comune di Misterbianco, in zona semicentrale, esattamente in via Vittorio Veneto dal civico 3 al civico 10, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione, al momento divisa in due appartamenti catastalmente ed urbanisticamente separati, ha un ingresso indipendente direttamente su strada, è sviluppata su un unico livello a piano rialzato dove al momento troviamo nove vani oltre la cucina abitabile, tre bagni ed un ripostiglio. La struttura è stata costruita con muratura portante in pietra per la maggior parte, oltre una struttura in pilastri e travi realizzata più recentemente e perfettamente regolare. ACCESSORI: Da due corpi scala interni si accede alla terrazza sovrastante, ampia quanto tutto il caseggiato, dalla quale si gode una spettacolare vista sull'Etna, mentre sul lato interno si sviluppa uno spazio esterno di circa 100 mq dove è allocato anche due casotti regolarmente catastato ed urbanisticamente identificati, sfruttabili uno come garage e l'altro come deposito CONDIZIONI: La soluzione ha le rifiniture di fine anni '70, ha bisogno di di essere ristrutturata per quanto concerne gli impianti (sia elettrico che idrico) oltre gli infissi ed i pavimenti. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo per gli spazi e la dimensione di riservatezza e tranquillità nel momento in cui si interverrà per la ristrutturazione e l'ammodernamento. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE LE SOLUZIONI SINGOLARMENTE O DEMOLIRE PER REALIZZARE UNA NUOVA COSTRUZIONE CHE AVREBBE UN COEFFICIENTE DI COSTRUZIONE INTERESSANTE.

Piazza Duomo

RIF:GL390. IL TUO INVESTIMENTO NEL CENTRO DI CATANIA. Proponiamo in vendita nella centralissima via Garibaldi, a pochi passi da Piazza Duomo, un appartamento posto al primo piano, IDEALE PER CREARE UN’ATTIVITÀ DI CASA VACANZE, B&B ecc… immobili del genere, in questa posizione, sono molto rari e i guadagni che possono generare sono alti. Ideale anche come abitazione principale per chi desidera abitare al centro della città. All’interno la casa si estende su una superficie di circa 70 mq lordi e gli spazi sono così composti: ingresso su disimpegno, salone, cucina, camera da letto matrimoniale molto grande, che può essere divisa in due camere, (in origine era già suddivisa) bagno e lavanderia. Tra le caratteristiche principali vi è il balcone esposto su via Garibaldi con vista Piazza Duomo. L’immobile è già libero e pronto per essere venduto.

Piazza Dante

Nel centro della Catania storica, tra il capolavoro tardo barocco del Monastero dei Benedettini e l'area archeologica del Teatro Greco Romano, incastonata in secoli di cultura, è in vendita una casa indipendente di circa 150 mq. La particolarità di questa affascinante proprietà è la sua geometria interna: l'immobile è infatti diviso in due unità autonome con ingressi separati, che all'occorrenza possono essere unificate. Già avviate come case vacanza, sono progettate per massimizzare l'occupazione e raddoppiare i profitti. Sapientemente ristrutturato e arredato con uno stile ricercato, l'immobile si distingue grazie ad ambienti che sono veri e propri pezzi unici. La prima unità si apre al piano terra con un soggiorno e un bagno. Salendo, il soppalco ospita la prima camera da letto, seguita da una seconda stanza al primo piano. Completa la struttura un bagno al secondo piano che si apre su un intimo terrazzino privato di circa 6 mq. La seconda unità è composta da un ingresso su soggiorno e bagno al piano terra, un soppalco con camera e angolo cottura, e una seconda camera da letto dotata di bagno privato al primo piano. Da qui si accede al pezzo forte: un terrazzo privato di circa 16 mq che si affaccia in modo suggestivo sui tetti del Monastero. Una casa con una posizione semplicemente unica e strategica, dove la grande bellezza di Catania diventa la vostra quotidianità. Contattaci per prenotare la tua visita privata!

Catania

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199 ㎡

Nel cuore storico di Catania, in una posizione strategica e ben collegata, esattamente in Via Garibaldi, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento di 6 vani, angolare, elegantemente ristrutturato. L’immobile, posto al 2º piano (al momento senza ascensore) risalente a fine ottocento, così come il palazzo, sono stati ristrutturati nel 2019; nella ristrutturazione del palazzo è opportuno ricordare anche il rifacimento del tetto, l’appartamento è stato completamente ristrutturato con interventi che hanno compreso il rifacimento degli impianti, degli infissi e delle finiture interne, pur mantenendo gli elementi caratteristici dell’epoca, come i soffitti. L’appartamento è composto da una stanza d’ingresso, uno studio/camera, due camere da letto, un salone doppio di rappresentanza, una cucina, un comodo ripostiglio e due bagni; ogni stanza ha un balcone d’affaccio. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione centrale, l’immobile si presta sia come residenza privata, sia come “casa vacanze”, sia come studio professionale. La richiesta € 330.000 non trattabili COD 2704

Castiglione Di Sicilia, Catania

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105 ㎡

2d immobiliare propone in vendita a Castiglione di Sicilia - Passopisciaro, rustico ristrutturato più magazzino, 10.000 mq di terreno e palmento da ricostruire. Il rustico, su 2 livelli, ha un’ampia zona giorno con cucina e terrazza, e una zona notte con 4 posti letto ed un bagno. Fornita di nuovi pannelli fotovoltaici e grandi batterie led inverter che rendono la casa confortevole. Cod 2496 Info +39 340 9326063

Fiumefreddo Di Sicilia, Catania

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148 ㎡

Fiumefreddo di Sicilia M. Cottone, Rudere 148mq con Terreno 9.500mq La proposta dell’Agenzia Immobiliare OltreHome, riguarda la tipologia di bene più desiderata dalla Clientela: un Immobile INDIPENDENTE con TERRENO!!! Fiumefreddo di Sicilia è un bellissimo paese localizzato a pochi passi dal mare, marina di Cottone con le sue riserve, i lidi e ristoranti sulla spiaggia; vicino Giardini Naxos, quindi a Taormina, passando per le Gole dell’Alcantara; a pochi chilometri dall’Etna e senza dimenticare il casello Autostradale con uscita dedicata…in poche parole è l’ideale per chi desidera fare un ottimo acquisto. A poca distanza dal Castello degli Schiavi di Fiumefreddo e dalla spiaggia di Marina di Cottone, vi è questa bellissima proprietà immersa nel verde, in un’oasi di pace e con uno stupendo panorama vista Etna. L’accesso avviene da strada passante, si intuisce sin dà subito la qualità del bene, ci ritroviamo in un dipinto dove la natura ne è la protagonista. Il Rudere di ben 148 mq, è completamente da ristrutturare, ma le sue potenzialità sono ben visibili e ciò che si può realizzare è limitato solo dai propri desideri! Presenta delle peculiarità tipiche dell’edilizia Siciliana dei tempi passati, grandi ambienti, altezze che potrebbero renderlo soppalcabile, cornici degli infissi in pietra lavica…tipico. Il terreno che lo abbraccia si estende per circa 9.500 mq, è di forma regolare, pianeggiante, completamente recintato, dotato di acqua con impianto irriguo. Vi sono piante di agrumi e molto altro. Il bene, nella sua interezza, è l’ideale per chi voglia realizzare il proprio sogno di indipendenza e relax. Si può immaginare di realizzarvi la propria Villa, attrezzando in parte il terreno con piscina o campetto da calcio o tennis, creando una corte che costeggi tutta la casa, circondata da un grande parco all’inglese, e la rimanente parte di terreno produttiva…in pratica, si può realizzare ciò che si desidera! La nostra proposta è estremamente versatile, difatti, la si può adibire ad abitazione privata, o come investimento turistico, e molto altro. Ciò che è indiscutibile, è la sua bellezza!!! NON fatevi scappare questa occasione di realizzare i Vostri sogni! La richiesta è di soli Euro 255.000,00 https://youtu.be/hG0Y5YI-eVM

Librino

Nella zona di Librino esattamente sul Viale Castagnola proponiamo in vendita un comodo appartamento di vani 3 posto ad un primo piano all'interno di un condominio dotato di ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da cucina abitabile, servizio, lavanderia con wc, tre camere e doppi balconi. Dispone inoltre di cantina posta al piano terra

Zia Lisa

Rif.: MP08 Villaggio Zia Lisa II In vendita a Catania, nella zona di Zia Lisa, proponiamo un ampio appartamento di 105 mq situato al primo piano di un palazzo di edilizia pubblica residenziale con proprietà di una cantina posta al quarto piano. La posizione è strategica per famiglie che lavorano, la vicinanza con l'asse dei servizi che permette di raggiungere la tangenziale e il porto. L'immobile, offre un'ottima distribuzione degli spazi interni, ed è così composto: - Saletta d'ingresso - Cucina Soggiorno - 2 camere da letto, - 1 cameretta, - 1 bagno, - 1 lavanderia con ripostiglio e doppio servizio, - 1 ripostiglio all'ingresso, - veranda, - balcone - Cantina al quarto piano rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi da personalizzare. La cucina è abitabile e si affaccia su una veranda che aggiunge ulteriore spazio utile. La cantina di 6 mq al quarto piano offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento è da ristrutturare, permettendo così di personalizzarlo secondo i propri gusti. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, che offre grandi potenzialità in una zona residenziale ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!