Catania

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100 ㎡

A Catania, in Via Monfalcone vendesi appartamento anni ‘60 di circa 100 mq posto al 2º piano ascensorato. L’immobile va ristrutturato ma ha tante possibilità di soluzioni, al momento è composto da un ingresso, 4 camere balconate, una piccola cucina, un solo bagno ma con la possibilità di realizzare un secondo “bagno in camera” utilizzando la lavanderia del balcone con affaccio interno. Nello stesso palazzo c’è la possibilità di acquistare a parte un garage di 15 mq. Il prezzo del solo appartamento è di 285.000 € non trattabili. Cod 2717 Puoi contattarci anche su WhatsApp al numero +39 333 2792430

Mascalucia, Catania

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65 ㎡

Appartamento in Vendita - Via Roma Scopri questo affascinante appartamento situato in via Roma, all'interno di un piccolo e esclusivo residence. Si tratta di una proprietà di 60 m² commerciali perfettamente distribuita su 3 locali, ideale per chi ricerca comfort e praticità in una soluzione abitativa moderna e ben mantenuta. L'immobile si trova al primo piano. Lo stabile è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ottimo stato di manutenzione generale. La proprietà vanta una tripla esposizione che inonda gli ambienti di luce naturale grazie all'orientamento Nord, Sud e Ovest, creando un'atmosfera luminosa e accogliente durante tutto il giorno. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama uno stile di vita openspace e moderno. La camera da letto principale offre spazi generosi, mentre la cameretta rappresenta una soluzione versatile per ospiti o studio. Completa la dotazione un bagno funzionale e ben organizzato. Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza di questa proprietà. Dispone di una splendida terrazza a livello e di due ampi balconi che permettono di godere della vista e dell'aria aperta. È presente anche una lavanderia esterna, pratica e funzionale. Non manca il posto auto, essenziale per la comodità quotidiana. L'appartamento è equipaggiato con aria condizionata per il massimo comfort durante i mesi estivi. Costruito nel 2013, rappresenta una soluzione di seconda mano in buono stato, pronta per essere abitata. La classe energetica F.

Viale Xx Settembre / P.zza Trento

CATANIA VIA CARONDA VIALE XX SETTEMBRE INVESTIMENTO A REDDITO IN PALAZZO STORICO Nel cuore più prestigioso e dinamico di Catania, all’angolo tra Via Caronda e Viale XX Settembre, Rama Immobiliare propone in vendita una bottega C/1 già locata, inserita all’interno di un elegante palazzo storico di impronta nobiliare. Una posizione di assoluto rilievo, nel pieno centro cittadino, a pochi passi da Piazza Trento, Piazza Verga, Tribunale, Via Etnea e Villa Bellini, in un’area caratterizzata da un’elevata concentrazione di studi professionali, uffici, attività commerciali e servizi. Un contesto che rappresenta da sempre uno dei riferimenti più solidi della città per chi cerca immobili commerciali capaci di mantenere attrattività e valore nel tempo. La bottega si sviluppa su due livelli comunicanti mediante scala interna, con circa 25 mq al piano terra e un ampio soppalco sovrastante di oltre 25 mq. La superficie complessiva, comprensiva delle murature, supera i 60 mq, offrendo una distribuzione degli spazi decisamente più ampia e funzionale rispetto alla classica bottega di piccola metratura. La configurazione interna consente di separare in modo naturale area operativa, ricevimento, postazioni di lavoro, archivio o sala riunioni, rendendo l’immobile particolarmente adatto a studi professionali, consulenza, servizi e attività compatibili con la categoria catastale C/1. Ma il vero punto di forza è un altro. L’immobile è già a reddito. Attualmente è locato a uno studio di consulenza immobiliare, con regolare contratto in essere e un canone di euro 400 mensili, pari a euro 4.800 annui. Per l’investitore significa acquistare oggi un immobile già produttivo, senza dover affrontare tempi di ricerca del conduttore, costi di avviamento o periodi iniziali di sfitto. Qui si acquista una combinazione particolarmente interessante. Posizione centrale, destinazione commerciale, metratura articolata su due livelli, contesto storico e reddito già attivo. È proprio questa combinazione a rendere l’operazione interessante per chi vuole inserire nel proprio patrimonio un bene concreto, facilmente leggibile e collocato in uno dei quadranti più riconoscibili del centro di Catania. Non una semplice bottega. Un piccolo asset immobiliare già funzionante, nel cuore della città. € 65.000

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: Imperdibile casa singola con ingresso indipendente posta nel comune di Misterbianco, in zona semicentrale, esattamente in via Vittorio Veneto dal civico 3 al civico 10, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione, al momento divisa in due appartamenti catastalmente ed urbanisticamente separati, ha un ingresso indipendente direttamente su strada, è sviluppata su un unico livello a piano rialzato dove al momento troviamo nove vani oltre la cucina abitabile, tre bagni ed un ripostiglio. La struttura è stata costruita con muratura portante in pietra per la maggior parte, oltre una struttura in pilastri e travi realizzata più recentemente e perfettamente regolare. ACCESSORI: Da due corpi scala interni si accede alla terrazza sovrastante, ampia quanto tutto il caseggiato, dalla quale si gode una spettacolare vista sull'Etna, mentre sul lato interno si sviluppa uno spazio esterno di circa 100 mq dove è allocato anche due casotti regolarmente catastato ed urbanisticamente identificati, sfruttabili uno come garage e l'altro come deposito CONDIZIONI: La soluzione ha le rifiniture di fine anni '70, ha bisogno di di essere ristrutturata per quanto concerne gli impianti (sia elettrico che idrico) oltre gli infissi ed i pavimenti. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo per gli spazi e la dimensione di riservatezza e tranquillità nel momento in cui si interverrà per la ristrutturazione e l'ammodernamento. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE LE SOLUZIONI SINGOLARMENTE O DEMOLIRE PER REALIZZARE UNA NUOVA COSTRUZIONE CHE AVREBBE UN COEFFICIENTE DI COSTRUZIONE INTERESSANTE.

Villaggio Valentino/milia

Hai bisogno di pace e tranquillità? O vuoi creare un'attività agricola o ricettiva nel comune di Ragalna ma vicinissima a Nicolosi ? In contrada Milia, strada per il vulcano Etna, 1000 mt sul livello del mare a venti minuti da Nicolosi centro Capannone-deposito di mq 125 h 6 mt con un locale abitativo adiacente composto da unica stanza e bagno (mq 30)e oltre 6000 mq di terreno coltivato a frutteto. Già con nulla osta del parco dell'Etna . Vendesi con altro terreno boschivo di mq 1200 in zona (totale terreno mq 7300 circa) . € 69.000 [TR 28]

Siamo lieti di presentare in vendita questa affascinante casa singola su tre piani, situata in una tranquilla zona residenziale. La proprietà offre spazi generosi, un ampio cortile retrostante e la possibilità di personalizzare il secondo piano mansardato. Caratteristiche Principali: Piano Terra: Garage spazioso Primo appartamento con corridoio a U che collega i vari vani Salone accogliente Cucina luminosa con accesso al cortile retrostante Bagno completo Ripostiglio pratico Camere da letto confortevoli Cortiletto interno Primo Piano: Corridoio a U che conduce ai vari vani Salone luminoso Cucina con accesso al balcone esterno Bagno aggiuntivo Tre camere da letto, ognuna con balcone interno Ripostiglio per ulteriore spazio di archiviazione Bagno aggiuntivo Secondo Piano (Mansardato): Richiede ristrutturazione Ampio potenziale per la creazione di ulteriori spazi abitativi Possibilità di personalizzazione a secondo delle esigenze Punti di Forza: Cortile retrostante e cortiletto interno per momenti all'aperto Ottima distribuzione degli spazi interni Possibilità di ristrutturare e personalizzare il secondo piano Questa casa offre un'opportunità unica per chi desidera uno spazio abitativo ampio e personalizzabile. Contattateci per una visita e scoprite tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

Valverde, Catania

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88 ㎡

Nello splendido comune di Valverde, in zona semicentrale, vi presentiamo una mansarda posta al terzo piano senza ascensore. L’appartamento è composto da ingresso su un soggiorno con finestra Velux e porta finestra su ampio terrazzo, due camere da letto, cucina, bagno e lavanderia. L’immobile è stato completato circa 12 anni fa e non è mai stato abitato. La richiesta è di € 130.000 e vi è, inoltre, la possibilità di acquistare a parte anche un garage. Per maggiori info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00. Visita il sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre nostre soluzioni immobiliari.

Gaetano Pennisi broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita un panoramico appartamento situato a San Gregorio di Catania, precisamente in Via Giorgio de Chirico 10. Questo spazioso immobile, di 102 mq circa, si trova al primo piano di una palazzina e offre un'ottima opportunità per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole. L'appartamento è composto da tre vani, che includono due camere da letto luminose, un ampio soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità. Il bagno è funzionale e in buone condizioni. Gli spazi sono ben distribuiti, garantendo una vivibilità ottimale. Tra i comfort dell'immobile, troviamo il riscaldamento autonomo, che assicura un clima piacevole in inverno. L'ingresso è condominiale, contribuendo a creare un'atmosfera di tranquillità e sicurezza. La posizione è strategica, con servizi e mezzi pubblici facilmente accessibili, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita ma tranquilla. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Proponiamo in vendita una villa situata sulla collina di Aci Trezza, ricadente amministrativamente nel Comune di Aci Catena. Limmobile, di circa 360 mq, gode di una splendida vista mare ed è già organizzato in due abitazioni autonome, ideali per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi. Ogni unità dispone di cucina abitabile, quattro camere, due bagni e camerino. Al piano terra è presente un locale deposito, con possibilità di ricavare ulteriori spazi, previa verifica urbanistica. Pur trovandosi in un contesto residenziale e tranquillo, la villa ha tutti i principali servizi entro circa 100 metri ed è ben collegata Acireale e Catania. Costruzione anni 90, documentazione in regola e certificato di abitabilità. Classe energetica G Codice V6Q

Posizione strategica, ampia metratura e rendita già attiva.* A Misterbianco, in *Via Garibaldi, in una delle zone a maggiore vocazione commerciale e produttiva, proponiamo in vendita **capannone industriale/commerciale di complessivi 1.048 mq*, ideale sia per uso aziendale sia come investimento. La proprietà è composta da circa *762 mq coperti, circa **286 mq di spazi esterni* e circa *80 mq di uffici al piano superiore*. L’immobile gode di una *collocazione particolarmente favorevole*, all’ingresso del paese, in un contesto caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e produttive di diversa tipologia. La vicinanza allo *svincolo della tangenziale* garantisce inoltre collegamenti rapidi con Catania e con le principali arterie stradali dell’area metropolitana, rendendo la posizione particolarmente interessante per aziende che necessitano di una sede facilmente raggiungibile e ben inserita nel tessuto commerciale della zona. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza di una porzione di circa *300 mq attualmente locata con regolare contratto, caratteristica che consente all’acquirente di beneficiare fin da subito di una **rendita già esistente*. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli spazi e alla destinazione industriale/commerciale, l’immobile si presta a differenti utilizzi: *sede aziendale, attività produttiva o artigianale, deposito, distribuzione, showroom o investimento immobiliare a reddito*. PUNTI DI FORZA * *1.048 mq complessivi* * *762 mq coperti* * *80 mq circa di uffici* * *286 mq di spazi esterni* * *300 mq circa già locati* * posizione su *Via Garibaldi* * zona ad alta presenza di attività commerciali e produttive * vicinanza allo *svincolo della tangenziale* * immobile adatto sia a *utilizzatori diretti sia a investitori* *Una soluzione difficile da trovare per metratura, posizione e potenzialità, nel cuore di una delle aree commerciali più dinamiche di Misterbianco.* Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Attico e superattico con vista aerea su Acireale e mare e montagna, pressi bar Re, al 6° piano ascensorato, di oltre 300 mq. + terrazzi e terrazzo soprastante. Iniziati lavori di rifacimento terrazzo soprastante già pagati. Prestigiosamente ristrutturato con rifiniture extralusso. L'immobile è diviso in 3 unità: la più grande di circa 200 mq. disponibile e libera al rogito. Composto da grande salone di 3 vani con camino, cucina-soggiorno, 2 bagni, 3 camere letto, infissi in vetro camera, predisposizione pompe di calore, antifurto. Pavimento in marmo Botticino. Porte interne a scomparsa. Vendesi possibilmente arredato. Le altre 2 sono a reddito di € 550,00 ciascuno mensili, con regolare contratto d'affitto. Garage mq. 14 + posto auto condominiale. Ape "F". Vendesi €. 690.000,00. Possibile permuta.

Corso Indipendenza

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento in vendita all'interno di un palazzo condominiale edificato agli inizi degli anni '80, ottimo e riservato il contesto dotato di accesso carraio e pedonale. DESCRIZIONE: L'immobile è composto da una grande saletta ingresso che disimpegna l'ampio salotto, una grande camera da letto matrimoniale, una comoda seconda camera da letto, bagno, lavanderia con doppio servizio, cucina abitabile attigua al salone, ripostiglio. La soluzione ha un comodo balcone, in parte terrazzato, rivolto a nord ovest. ACCESSORI: POSSIBILITA' di un GARAGE DI 19 MQ, 1 POSTO AUTO ASSEGNATO NEL CORTILE DEL CONDOMINIO, l'impianto dei termosifoni è autonomo alimentato da bombole, la casa è climatizzata in qualche ambiente, gli infissi sono in alluminio con vetro camera. CONDIZIONI: L'appartamento è in buone condizioni; va data una rinfrescata e fatto qualche lavoro eventuale di personalizzazione. L'immobile ha impianto termoautonomo a bombole, gli infissi interni in vetro camera sono in allumio, presenti le tapparelle in pvc. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo, va fatto eventualmente qualche lavoretto di personalizzazione, con la pittura e qualche aggiustamento potrebbe diventare la dimora che stai cercando a due minuti dal centro di Catania, a poche centinaia di metri dall'autostrada e con tanti servizi raggiungibili a piedi.

Terreno agricolo a Belpasso esattamente in Via Cairoli, in posizione strategica vicino al centro abitato, ideale sia per uso agricolo e hobbystico, sia come terreno per realizzare un’abitazione indipendente. La proprietà gode di un’eccellente esposizione panoramica. Il terreno è facilmente accessibile dalla via Cairoli, inoltre grazie a una stradella interna è percorribile per una buon parte in estrema semplicità, facilitando le attività agricole e il raggiungimento dei vari punti della proprietà. È presente una riserva idrica, utile per irrigazione e gestione delle colture. Il lotto offre inoltre una possibilità edificatoria per realizzare un’abitazione indipendente di circa 150 mq, rendendolo adatto anche a chi desidera realizzare una casa immersa nel verde, ma vicina al centro abitato. Caratteristiche principali: * Ubicazione: Via Cairoli, vicino al centro abitato * Terreno agricolo panoramico * Stradella interna di accesso * Riserva idrica presente * Possibilità edificatoria Disponibile anche in affitto Terreno ideale per chi cerca tranquillità, comodità e un investimento versatile. Contattaci adesso per avere maggiori informazioni.

Acireale, Catania

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1.246 ㎡

Acireale Ct, CENTRO, Terreno Edificabile 1.250 Mq Occasione Unica! L’agenzia Immobiliare OltreHome, ha il piacere di propone in vendita, un lotto di terreno Edificabile in PIENO CENTRO di Acireale!!! Come risaputo, oggi è praticamente impossibile realizzare nuove costruzioni in centro. Si costruisce in zone periferiche della città, perché il centro è saturo e pieno di immobili, che possono essere di pregio, di interesse storico, palazzi nobiliari e molto altro… mentre alcuni edifici, sono semplicemente “datati”. Immaginate quindi, di avere la possibilità di costruire un edificio nuovo, con appartamenti nuovi…in pieno centro! Il Top! Forniamo alcuni dati tecnici, come, la superficie del lotto che è di 1.240 mq circa; la densità edilizia è di 4.00 mc/mq; si possono realizzare n°5 piani fuori terra; la cubatura consentita è di mc 4.980 circa, che secondo un progetto realizzato, risultano completamente sfruttabili. Questo progetto, offre ampliamente l’idea di ciò che si potrebbe realizzare. Un edificio di CINQUE piani fuori terra, con ampi spazi esterni e con aree a parcheggio, zona garage, una bottega con cortile riservato, due appartamenti al piano terra con terrazza a livello di pertinenza, dal primo al terzo piano ben tre appartamenti per piano con balconi, al quarto piano altri tre appartamenti, con le medesime caratteristiche, ma dotati di locale sottotetto di pertinenza con terrazza privata. Le possibilità sono molteplici, basta non farsele scappare. La richiesta è di Euro 1.200.000,00. https://youtu.be/COyd4cl3JaY

Fiumefreddo Di Sicilia, Catania

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148 ㎡

Fiumefreddo di Sicilia M. Cottone, Rudere 148mq con Terreno 9.500mq La proposta dell’Agenzia Immobiliare OltreHome, riguarda la tipologia di bene più desiderata dalla Clientela: un Immobile INDIPENDENTE con TERRENO!!! Fiumefreddo di Sicilia è un bellissimo paese localizzato a pochi passi dal mare, marina di Cottone con le sue riserve, i lidi e ristoranti sulla spiaggia; vicino Giardini Naxos, quindi a Taormina, passando per le Gole dell’Alcantara; a pochi chilometri dall’Etna e senza dimenticare il casello Autostradale con uscita dedicata…in poche parole è l’ideale per chi desidera fare un ottimo acquisto. A poca distanza dal Castello degli Schiavi di Fiumefreddo e dalla spiaggia di Marina di Cottone, vi è questa bellissima proprietà immersa nel verde, in un’oasi di pace e con uno stupendo panorama vista Etna. L’accesso avviene da strada passante, si intuisce sin dà subito la qualità del bene, ci ritroviamo in un dipinto dove la natura ne è la protagonista. Il Rudere di ben 148 mq, è completamente da ristrutturare, ma le sue potenzialità sono ben visibili e ciò che si può realizzare è limitato solo dai propri desideri! Presenta delle peculiarità tipiche dell’edilizia Siciliana dei tempi passati, grandi ambienti, altezze che potrebbero renderlo soppalcabile, cornici degli infissi in pietra lavica…tipico. Il terreno che lo abbraccia si estende per circa 9.500 mq, è di forma regolare, pianeggiante, completamente recintato, dotato di acqua con impianto irriguo. Vi sono piante di agrumi e molto altro. Il bene, nella sua interezza, è l’ideale per chi voglia realizzare il proprio sogno di indipendenza e relax. Si può immaginare di realizzarvi la propria Villa, attrezzando in parte il terreno con piscina o campetto da calcio o tennis, creando una corte che costeggi tutta la casa, circondata da un grande parco all’inglese, e la rimanente parte di terreno produttiva…in pratica, si può realizzare ciò che si desidera! La nostra proposta è estremamente versatile, difatti, la si può adibire ad abitazione privata, o come investimento turistico, e molto altro. Ciò che è indiscutibile, è la sua bellezza!!! NON fatevi scappare questa occasione di realizzare i Vostri sogni! La richiesta è di soli Euro 255.000,00 https://youtu.be/hG0Y5YI-eVM