In vendita a Belpasso, in una zona residenziale di medio signorile, proponiamo un ampio appartamento di 130 mq situato al secondo piano, senza ascensore, di un elegante edificio. Questa soluzione abitativa si compone di tre vani ben distribuiti, offrendo un soggiorno doppio luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax o intrattenere ospiti. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. L'appartamento dispone di 2 camere, che possono essere utilizzate come camere da letto o studi, un bagno e una piccola lavanderia, garantendo così il massimo comfort per tutti i membri della famiglia. Le condizioni interne sono buone, permettendo di abitare immediatamente la casa, anche se potrebbero essere previsti piccoli interventi di personalizzazione. Nonostante l'assenza di climatizzatori ma con impianto di riscaldamento autonomo, la posizione strategica e la qualità del contesto rendono questa proposta molto interessante. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un ambiente piacevole e riservato. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca una soluzione spaziosa e funzionale in una delle zone più ricercate di Belpasso. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Catania

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38 ㎡

Catania - Via Passo Gravina/Gioeni, VENDESI delizioso appartamento di 38 mq unico ambiente, posto al primo piano e al momento utilizzato come ufficio privato. L’immobile è catastato A/2 ed è predisposto per un angolo cucina, ha un bagno completo di tutto e un balconcino terrazzato. Incluso nella vendita un garage 13 mq. Ideale per un single, per uso investimento o per ufficio. € 97.000 non trattabili. COD 2729 Info 3409326063 anche Whatsapp

Immersa in un contesto assolutamente suggestivo e in forte espansione residenziale, tra un meraviglioso vigneto in produzione e vari alberi di ulivo e di frutti,si trova un immobile pensato per vivere una vita da sogno. Questa splendida Villetta con vigneto è dotata di ogni comfort moderno,è stata di recente oggetto di un importante intervento edilizio e di riqualificazione energetica. L'immobile è in Classe energetica A4 grazie al bonus 110% e gli interventi svolti sono questi che stiamo per elencare: -Cappotto termico da 10cm -Coibentazione del tetto da 5cm - Installazione di infissi di ultima generazione -Tapparelle con comando elettrico -Installazione di un impianto fotovoltaico da 20 kw con batterie d'accumulo da 10kw l'una. -Ristrutturazione totale degli interni con materiali di pregio. Inoltre la proprietà è dotata di un sistema di videosorveglianza e apertura automatica da remoto. L'immobile si presenta diviso cosi: - Ingresso su salone soggiorno con camino rivestito in pietra lavica -Cucina abitabile con forno a pietra -Camera Matrimoniale -Cameretta -Bagno con doccia Per concludere al piano terra troviamo : -Ampio Garage - 2 cantine - locale deposito A completare la proprietà abbiamo anche un terreno in produzione annesso di circa 7000mq, coltivato come vigneto prevalentemente di varieta Nerello mascalese, inoltre ci sono diversi alberi di ulivo e diverse varietà di frutta. Possibilità di costruire ancora altri 50mq. Se questo è un tuo desiderio ricorrente, non farti scappare questa opportunità! Fissa ora il tuo appuntamento.

La Rama Immobiliare propone in vendita a Paternò e piu precisamente in via San Michele 134, un appartamento indipendente, sù tre livelli, composto da piano terra, primo piano, secondo piano più terrazza a livello. L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita e necessita di una ristrutturazione importante. Nota IMPORTANTE: compreso nel prezzo, un comodo garage di circa 28 mq. PREZZO di RICHIESTA 59.000,00

Canalicchio / L. Da Vinci / P.zza Dell'ova

In vendita a Catania, nel prestigioso contesto di Canalicchio, proponiamo un appartamento accogliente e luminoso, situato in via Vaccaro 19. Questo immobile, al piano rialzato, è composto da 4,5 vani che offrono spazi ampi e luminosi, perfetti per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole. L'appartamento include tre camere,, un bagno e una cucina abitabile, rendendolo ideale per la vita quotidiana. Le condizioni dell'immobile sono buone e il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei consumi. Inoltre, è dotato di 2 condizionatori per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi. L'ingresso è condominiale, che offre un ulteriore livello di sicurezza e privacy. Posto auto libero all'interno del residence.Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione in una zona signorile di Catania, a pochi passi da servizi e aree verdi. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento,

Catania

Vendita dell'intero stabile cielo terra da ristrutturare sulla Via Gemito, alle spalle di Via Novelli, composto da quattro unità abitative, una per piano, vano ascensore e terrazza sovrastante. Al piano terra, il primo appartamento si estende per 126 mq. ed è stato ristrutturato per circa l'80%, è composto da salone, cucina soggiorno, tre vani notte, due bagni, lavanderia esterna e piccola corte esterna di mq.36 sul lato nord. Gli appartamenti al primo, secondo e terzo piano sono perfettamente uguali di c/a 140 mq. ciascuno, interamente da rifinire e composti da ampio ingresso, un grande salone con balconata su Via Gemito, tre camere da letto, cucina soggiorno, due bagni e una lavanderia esterna. Esiste una ipotesi di progetto per la suddivisione del 1°, 2° e 3° piano in due appartamenti ciascuno(trilocali). A pochi passi da Piazza Vicerè e dal rinomato Bar Castello, la zona è altamente residenziale e servitissima, ubicata in una posizione ottimale e di facile accesso sia per raggiungere il centro di Catania, sia per collegarsi alle arterie extraurbane principali (tangenziale e circonvallazione).

"Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni." (cit. Ralph Waldo Emerson) PRESENTAZIONE: Imperdibile casa singola con ingresso indipendente posta nel comune di Misterbianco, in zona semicentrale, esattamente in via Vittorio Veneto dal civico 3 al civico 10, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione, al momento divisa in due appartamenti catastalmente ed urbanisticamente separati, ha un ingresso indipendente direttamente su strada, è sviluppata su un unico livello a piano rialzato dove al momento troviamo nove vani oltre la cucina abitabile, tre bagni ed un ripostiglio. La struttura è stata costruita con muratura portante in pietra per la maggior parte, oltre una struttura in pilastri e travi realizzata più recentemente e perfettamente regolare. ACCESSORI: Da due corpi scala interni si accede alla terrazza sovrastante, ampia quanto tutto il caseggiato, dalla quale si gode una spettacolare vista sull'Etna, mentre sul lato interno si sviluppa uno spazio esterno di circa 100 mq dove è allocato anche due casotti regolarmente catastato ed urbanisticamente identificati, sfruttabili uno come garage e l'altro come deposito CONDIZIONI: La soluzione ha le rifiniture di fine anni '70, ha bisogno di di essere ristrutturata per quanto concerne gli impianti (sia elettrico che idrico) oltre gli infissi ed i pavimenti. PROIEZIONE: La soluzione si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo per gli spazi e la dimensione di riservatezza e tranquillità nel momento in cui si interverrà per la ristrutturazione e l'ammodernamento. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE LE SOLUZIONI SINGOLARMENTE O DEMOLIRE PER REALIZZARE UNA NUOVA COSTRUZIONE CHE AVREBBE UN COEFFICIENTE DI COSTRUZIONE INTERESSANTE.

Barriera

Catania nel quartiere Barriera/Canalicchio, in Via Vitaliti, nelle vicinanze di via Passo Gravina e di Via Del Bosco: appartamento di 96 mq sito al secondo ed ultimo piano di palazzetto di soli sei appartamenti composto da: ingresso, piccolo vano finestrato, un' ampia camera con affaccio su balcone con esposizione esterna, secondo vano con esposizione interna, cucina abitabile con ampio balcone a girare con esposione lato sud, bagno spazioso. Condizioni discrete. Classe energetica G. Le foto e le planimetrie pubblicate mostrano lo stato di fatto ed una possibile progettazione in caso di ristrutturazione dell'appartamento.

Viale Xx Settembre / P.zza Trento

CATANIA VIA CARONDA VIALE XX SETTEMBRE INVESTIMENTO A REDDITO IN PALAZZO STORICO Nel cuore più prestigioso e dinamico di Catania, all’angolo tra Via Caronda e Viale XX Settembre, Rama Immobiliare propone in vendita una bottega C/1 già locata, inserita all’interno di un elegante palazzo storico di impronta nobiliare. Una posizione di assoluto rilievo, nel pieno centro cittadino, a pochi passi da Piazza Trento, Piazza Verga, Tribunale, Via Etnea e Villa Bellini, in un’area caratterizzata da un’elevata concentrazione di studi professionali, uffici, attività commerciali e servizi. Un contesto che rappresenta da sempre uno dei riferimenti più solidi della città per chi cerca immobili commerciali capaci di mantenere attrattività e valore nel tempo. La bottega si sviluppa su due livelli comunicanti mediante scala interna, con circa 25 mq al piano terra e un ampio soppalco sovrastante di oltre 25 mq. La superficie complessiva, comprensiva delle murature, supera i 60 mq, offrendo una distribuzione degli spazi decisamente più ampia e funzionale rispetto alla classica bottega di piccola metratura. La configurazione interna consente di separare in modo naturale area operativa, ricevimento, postazioni di lavoro, archivio o sala riunioni, rendendo l’immobile particolarmente adatto a studi professionali, consulenza, servizi e attività compatibili con la categoria catastale C/1. Ma il vero punto di forza è un altro. L’immobile è già a reddito. Attualmente è locato a uno studio di consulenza immobiliare, con regolare contratto in essere e un canone di euro 400 mensili, pari a euro 4.800 annui. Per l’investitore significa acquistare oggi un immobile già produttivo, senza dover affrontare tempi di ricerca del conduttore, costi di avviamento o periodi iniziali di sfitto. Qui si acquista una combinazione particolarmente interessante. Posizione centrale, destinazione commerciale, metratura articolata su due livelli, contesto storico e reddito già attivo. È proprio questa combinazione a rendere l’operazione interessante per chi vuole inserire nel proprio patrimonio un bene concreto, facilmente leggibile e collocato in uno dei quadranti più riconoscibili del centro di Catania. Non una semplice bottega. Un piccolo asset immobiliare già funzionante, nel cuore della città. € 65.000

Camporotondo Etneo, Catania

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70 ㎡

Camporotondo Etneo (CT) nuovo e ampio bivani di 70 mq con terrazzo a livello posto al 2º piano di una palazzina di soli 6 appartamenti e terrazzo sovrastante di 100 mq. Composto da salone/cucina, 1 grande camera da letto e un bagno con angolo lavanderia. € 145.000 non trattabili. Possibilità di posto auto di proprietà o garage a parte. COD 2715 Info 3409326063 anche Whatsapp

Catania

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100 ㎡

A Catania, in Via Monfalcone vendesi appartamento anni ‘60 di circa 100 mq posto al 2º piano ascensorato. L’immobile va ristrutturato ma ha tante possibilità di soluzioni, al momento è composto da un ingresso, 4 camere balconate, una piccola cucina, un solo bagno ma con la possibilità di realizzare un secondo “bagno in camera” utilizzando la lavanderia del balcone con affaccio interno. Nello stesso palazzo c’è la possibilità di acquistare a parte un garage di 15 mq. Il prezzo del solo appartamento è di 285.000 € non trattabili. Cod 2717 Puoi contattarci anche su WhatsApp al numero +39 333 2792430

Ognina

Glamour Immobiliare propone in vendita un raffinato 5 VANI di 128 mq (categoria catastale A/2) ideale per professionisti di alto profilo (medici, avvocati, consulenti, uffici di rappresentanza) che cercano un ambiente elegante e prestigioso, perfettamente pronto all’uso. Situato a pochi passi dal rinomato lungomare di Catania, in una delle zone più esclusive e richieste della città, l’appartamento si trova al primo piano, con affacci finestrati che garantiscono luminosità e riservatezza, in un contesto architettonico moderno e ricercato. A rendere questa proprietà un’opportunità unica contribuiscono servizi di alto livello, tra cui: - Piscina condominiale, perfetta per momenti di relax esclusivi - Servizio di portierato, per comfort e sicurezza - Spazi comuni di design, che valorizzano l’immagine professionale e il benessere abitativo L’immobile, caratterizzato da finiture di qualità e una piacevole vista mare, offre un’atmosfera raffinata e rappresentativa, perfetta per chi desidera coniugare immagine e funzionalità. Incluso nel prezzo: 1 posto auto scoperto. Ubicazione strategica in Via Ruilio 18, immerso in un contesto esclusivo e ben servito, ideale per professionisti esigenti che vogliono distinguersi. Richiesta: € 280.000, 00 Possibilità di acquisto di un garage di mq 20 – Richiesta € 38.000, 00 Per info e appuntamenti: Glamour Immobiliare 0952165837 / WhatsApp 3518534726 Seguici su Facebook “Glamour Immobiliare” per restare aggiornato sulle migliori proposte!

Ognina

RIF. LS014 A Catania, in zona signorile, a pochi passi da via Sgroppillo / Cerza , proponiamo prestigiosa e panoramica villa singola di 230 mq suddivisi su due livelli con 400 mq circa di giardino misto a terrazze. L'immobile è dotato di 4 esposizioni, due di queste rivolte verso il mare con vista panoramica su di esso. La villa è così suddivisa: Al piano terra è presente un ingresso su corridoio, un ampio salone doppio con balcone vista mare, una cucina abitabile con accesso ad una comoda terrazza panoramica, una camera ed un bagno (lavanderia in veranda). Al primo piano sono presenti un comodo bagno e 4 camere da letto balconate panoramicissime con vista sul golfo di Catania. E' presente un posto auto scoperto con accesso tramite cancello carrabile ed un ampio ripostiglio con accesso direttamente su strada. La villa è l'ideale per chi desidera una casa spaziosa ,panoramicissima, in zona strategica, con la possibilità di poterla modificare a proprio piacimento. Prezzo trattabile. NB. sono presenti alcune foto generate con AI per dare un'idea di come potrebbero presentarsi l'immobile in caso di ammodernamento. English In Catania, in a prime location, just steps from Via Sgroppillo / Cerza, we offer a prestigious and panoramic detached villa of 230 square meters spread over two levels with approximately 400 square meters of garden and terraces. The property has four exposures, two of which face the sea with panoramic views. The villa is divided as follows: On the ground floor, there is an entrance hallway, a large double living room with a sea-view balcony, an eat-in kitchen with access to a comfortable panoramic terrace, a bedroom, and a bathroom (with a laundry room on the veranda). On the first floor, there is a comfortable bathroom and four bedrooms with panoramic balconies overlooking the Gulf of Catania. There is an uncovered parking space with access via a driveway gate and a large storage room with direct street access. The villa is ideal for those looking for a spacious, panoramic home in a strategic location, with the possibility of modifying it to their liking.

Gaetano Pennisi broker immobiliare affiliato al gruppo Rama propone in vendita un panoramico appartamento situato a San Gregorio di Catania, precisamente in Via Giorgio de Chirico 10. Questo spazioso immobile, di 102 mq circa, si trova al primo piano di una palazzina e offre un'ottima opportunità per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole. L'appartamento è composto da tre vani, che includono due camere da letto luminose, un ampio soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità. Il bagno è funzionale e in buone condizioni. Gli spazi sono ben distribuiti, garantendo una vivibilità ottimale. Tra i comfort dell'immobile, troviamo il riscaldamento autonomo, che assicura un clima piacevole in inverno. L'ingresso è condominiale, contribuendo a creare un'atmosfera di tranquillità e sicurezza. La posizione è strategica, con servizi e mezzi pubblici facilmente accessibili, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita ma tranquilla. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

SAN GIOVANNI LA PUNTA – TERRENO EDIFICABILE D1 CON OPERE GIÀ REALIZZATE, IDEALE PER ATTIVITÀ COMMERCIALI, ARTIGIANALI E SEDI AZIENDALI Un'opportunità per chi desidera realizzare la propria sede aziendale o investire in una zona a forte vocazione produttiva e commerciale. Rama Immobiliare propone in vendita, a San Giovanni La Punta, in Via Fiuggi, un terreno edificabile di 1.337 mq catastali, ricadente in zona urbanistica D1, destinata ad attività produttive, commerciali e terziarie. Il terreno, adiacente al parcheggio di un noto centro commerciale, si trova in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività imprenditoriali e offre interessanti possibilità di sviluppo per diverse destinazioni d'uso, tra cui: - Capannoni industriali e strutture produttive - Attività commerciali e uffici direzionali - Laboratori e attività artigianali - Sedi aziendali e operative - Attività di autodemolizione È inoltre prevista, in quota parte e secondo le disposizioni urbanistiche applicabili, la possibilità di realizzare un alloggio destinato al custode. PROGETTO DI MASSIMA PER CIRCA 700 MQ COPERTI La proprietà dispone di un progetto di massima, ancora da sottoporre ad approvazione, che prevede la realizzazione di una struttura di circa 348 mq per piano, distribuita su due livelli, per una superficie complessiva di circa 700 mq. Una soluzione particolarmente interessante per chi necessita di organizzare la propria attività su più livelli, destinando gli spazi a produzione, deposito, uffici amministrativi o aree commerciali, compatibilmente con le autorizzazioni previste. OPERE GIÀ REALIZZATE: UN IMPORTANTE VALORE AGGIUNTO Uno degli elementi distintivi di questa proposta è la presenza di opere già eseguite, tra cui: - Area destinata a parcheggio - Muro di delimitazione dell'area parcheggio - Muri perimetrali di confine in pietra lavica con relativi ingressi - Magrone predisposto nell'area destinata alla futura struttura - Verde attrezzato con alberi ad alto fusto Interventi che rappresentano un concreto valore aggiunto e un vantaggio nella pianificazione del futuro insediamento aziendale. PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO TERRENO? La destinazione urbanistica D1, la posizione in un'area spiccatamente terziaria, la possibilità di sviluppare una struttura su due livelli e le opere già realizzate rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per imprenditori alla ricerca di una sede operativa personalizzata, sia per investitori interessati alla realizzazione di immobili produttivi e commerciali. Contatta Rama Immobiliare per ricevere maggiori informazioni, approfondire le potenzialità edificatorie del terreno e organizzare un sopralluogo. Le destinazioni d'uso e le superfici di progetto sono soggette alle verifiche urbanistiche e all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Il progetto di massima non risulta attualmente approvato. PREZZO € 230.000