RIF:GL347. Cerchi un locale al centro del Paese, completamente ristrutturato, pronto da utilizzare per vari scopi, come sala feste, compleanno, ludoteca o anche locale per parrucchieri e tanto altro? Allora questo è quello che fa per te! Ci troviamo in via Ameglio 4 nel Paese di Santa Maria di Licodia. Questo locale ha una superficie di 117 mq catastali ed è composto da una grande sala all’ingresso, con anche, un piccolo disimpegno e un vano sul retro che si può utilizzare come eventuale deposito, cucina ecc.. ed infine un bagno. Le condizioni sono ottime, lo stile è molto elegante. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Adrano

<p>258 villetta zona fumata Adrano NON MUTUABILE<br>Re/Max, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita villa singola ad Adrano per villeggiatura in quanto dista circa 12 km, sia da Adrano che da Biancavilla , in contrada cannatella zona fumata, con un paio di chilometri di strada un pò sterrata nella parte finale per arrivarci. Formata da 5 vani catastali con portico e corte di pertinenza con terreno agricolo di mq.1000<br>NON MUTUABILE</p>

## ACI CASTELLO – INTERA PALAZZINA CON GARAGE, CORTILE E TERRAZZA **Un'intera palazzina nel centro di Aci Castello, da trasformare nella casa che hai sempre desiderato.** Silvana Bonanno, agente immobiliare affiliata al gruppo **RAMA IMMOBILIARE**, propone in vendita ad **Aci Castello, in Via dei Normanni n. 3**, una palazzina terratetto semi-indipendente, situata nella parte finale del centro abitato e confinante anche con la strada statale 114. Una soluzione dalle grandi potenzialità, sviluppata su due elevazioni e composta da **due appartamenti da ristrutturare**, garage, cortile e un'ampia terrazza. **Al piano terra** troviamo: * garage di circa **31 mq**; * appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno, camera da letto, bagno e lavanderia; * **cortile comodo come ** spazio esterno prezioso da valorizzare e vivere. **Al primo piano** si sviluppa un secondo appartamento di circa **111 mq**, ampio e luminoso, con 4** camere,** cucina e  bagno e due comodi balconi. Il vero valore aggiunto è la possibilità di accedere alla **terrazza di circa 120 mq**: uno spazio straordinario che, con un'attenta progettazione, può essere arredato e attrezzato per diventare una vera estensione della casa, da vivere durante gran parte dell'anno con zone relax, pranzo all'aperto e area living. L'immobile è **totalmente da ristrutturare**, ma proprio questo rappresenta una grande opportunità: acquistare un'intera palazzina ad Aci Castello e personalizzarla completamente secondo le proprie esigenze. **Importante precisare che il valore d'acquisto la ristrutturazione da fare permette all'acquirente di avere sempre un immobile con un valore attivo significa che in caso di vendita andrebbe a recuperare quanto speso perchè oggi l immobile è venduto ad un giusto prezzo di mercato in funzione alle sue condizioni e rende questa proposta particolarmente interessante.** Una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una grande abitazione familiare, sia per chi vuole mantenere **due unità immobiliari indipendenti**, anche in un'ottica di investimento. **Un'offerta da non lasciarsi sfuggire nel cuore di Aci Castello.** Contattami per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire personalmente tutte le potenzialità di questa proprietà. **Silvana Bonanno – RAMA IMMOBILIARE** *N.B. Tra le immagini dell'annuncio sono presenti alcuni render realizzati a scopo illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti.* **Classe energetica G – 3,51 kWh/m² anno**

Centro Storico

Catania, esattamente in via Umberto a circa 300 mt dalla villa Bellini, si propone in vendita un esclusivo appartamento d'epoca di rara metratura situata nel cuore del centro storico. L’immobile occupa l’intero <strong style="color: rgb(20, 20, 20); background-color: white;">terzo ed ultimo piano</strong> di un palazzetto signorile dei primi del '900, caratterizzato da un apparato decorativo di pregio e dotazione di <strong style="color: rgb(20, 20, 20); background-color: white;">ascensore</strong>.<br>L’unità si sviluppa su una superficie lorda di circa <strong style="color: rgb(20, 20, 20); background-color: white;">400 mq</strong>, con un layout planimetrico estremamente articolato che comprende:<br><ul><li><strong style="background-color: white;">Vani Principali:</strong> 14 camere di ampie dimensioni con altezze interne monumentali.</li><li><strong style="background-color: white;">Accessi:</strong> Doppio ingresso indipendente dal corpo scala, caratteristica che permette una suddivisione funzionale in due o più unità distinte (frazionamento).</li><li><strong style="background-color: white;">Livelli:</strong> Piano nobile più ammezzati interni calpestabili, ideali per la creazione di zone di servizio.</li><li><strong style="background-color: white;">Struttura:</strong> Muratura portante in pietra lavica e solai d'epoca. L'immobile necessita di un intervento di <strong style="background-color: white;">ristrutturazione integrale</strong> (consolidamento solai, rifacimento impianti, restauro infissi).</li><li><strong style="background-color: white;">Esposizione:</strong> Doppia esposizione angolare (Nord-Ovest) con affacci diretti su Via Umberto e prospetti su Piazza Carlo Alberto, garantendo un elevato apporto di luce.</li></ul>Data la posizione e la configurazione, l'immobile si presta a diverse soluzioni progettuali previo mutamento di destinazione d'uso (ove necessario) o riqualificazione:<br>1. <strong style="background-color: white; color: rgb(20, 20, 20);">Residenziale di Lusso:</strong> Unica unità abitativa di rappresentanza con separazione netta tra zona giorno, zona notte e area servizi.<br>2. <strong style="background-color: white; color: rgb(20, 20, 20);">Struttura Ricettiva (Turistico-Alberghiera):</strong> Configurazione ottimale per la realizzazione di un Boutique Hotel o Guest House di alto livello, data la vicinanza a Villa Bellini e l'attrattività del centro storico.<br>3. <strong style="background-color: white; color: rgb(20, 20, 20);">Terziario Avanzato:</strong> Trasformazione in uffici direzionali, studi associati o sedi di rappresentanza bancaria/assicurativa.

Piazza Europa

<p>Remax Immobiliare propone in vendita prestigioso appartamento di ampia metratura, situato in una delle cornici più esclusive e ricercate, sul lungomare della città e vicino alle principali attrazioni del centro. La proprietà si trova al quarto piano di un elegante edificio signorile, servito da doppio ascensore e da un servizio di portineria che ne garantisce sicurezza e decoro.<br><br>L’ingresso si apre su un corridoio di rappresentanza che conduce a un ampio salone doppio con vetrate sul mare, 4 camere da letto, 2 bagni, cucina e lavanderia.<br><br>Ogni ambiente della casa gode di un'esposizione privilegiata grazie ai balconi panoramici che offrono una splendida vista sul mare, regalando luminosità costante in ogni stagione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto elettrico nuovo, recentemente installato.<br>L'immobile gode di doppia ingresso, rendendo possibile la suddivisione di due unità indipendenti.<br><br>A completare questa esclusiva proposta immobiliare interviene un box auto doppio.</p>

Arca Intermediazioni propone in vendita un appartamento di circa 5 vani su una superficie di 128 mq, molto luminoso, posto al 2° ed ultimo piano di una palazzina non ascensorata sita al 216 di via Re Martino di Aci Castello (CT) la cui facciata è stata totalmente ristrutturata recentemente. L'appartamento è composto da ingresso su ampio salone di circa 2 vani con balcone che si affaccia su via Re Martino e cucina all'americana della rinomata "Veneta cucina" precisamente modello "Oyster" e cappa integrata nel controsoffitto, che affaccia su balcone interno che espone a Nord. La contiguità di questi 2 locali, conferiscono all'ambiente una elevata luminosità. Proseguendo il giro dell'appartamento, si trovano 3 camere da letto, 2 bagni entrambi con rivestimento di pregio, uno dei quali dotato di cromoterapia e un ampio ripostiglio. Salta subito all'occhio che l'appartamento è stato ristrutturato di recente sia nella parte muraria che negli impianti, con materiali di qualità e con rifiniture di pregio. La pavimentazione è parte in segato di marmo e parte in ceramica, gli infissi sono in PVC a taglio termico insonorizzanti e e dotati di zanzariere, il soffitto è tutto controsoffittato con installazione di faretti a led ad alta efficienza e risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento è termo autonomo caldaia a condensazione Immergas e vi sono 4 climatizzatori ad alta efficienza energetica a tecnologia "Inverter" Cod. AY023A

Grammichele

Questo terreno in vendita a Grammichele è perfetto per chi desidera costruire una casa agricola in una zona tranquilla e ben collegata. Situato in una posizione pianeggiante, offre una superficie totale di 12698 metri quadrati, ideale per ospitare una casa con ampi spazi esterni destinati alla coltivazione e all'allevamento. Attualmente piantumato con alberi di ulivo che garantiscono un'ottima resa anche per la vendita di olio extravergine, e di agrumi che vengono anch'essi venduti. La sua forma regolare e la presenza di una strada di accesso agevolano la realizzazione di un progetto immobiliare. Il terreno è circondato da una natura rigogliosa e presenta un suolo fertile, perfetto per la coltivazione di ortaggi, piante da frutto o per l'allevamento di animali irrigato grazie al pozzo consorziale che garantisce fornitura di acqua costante. Inoltre, la sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile da tutti i servizi necessari della città di Grammichele situata poco distante. Se stai cercando un luogo tranquillo e rigenerante dove creare la tua casa agricola, questo terreno è la soluzione ideale per te. Inoltre se si desidera un terreno di dimensioni più piccole, il Lotto è frazionabile. Non perdere l'opportunità di realizzare il tuo sogno di vita in un'atmosfera rurale autentica e suggestiva.

Acireale

A pochi passi dal cuore di <strong>Acireale</strong>, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un <strong>grazioso appartamento</strong> che combina comfort, spazio e praticità.<br>Situato al <strong>piano terra rialzato</strong> di un contesto residenziale curato, l’immobile si distingue per gli <strong>ambienti ampi e luminosi</strong>, perfettamente distribuiti:<br><br>'œ¨ un accogliente <strong>salone</strong>;<br>🛏️ <strong>due spaziose camere da letto</strong>;<br>🍽️ una <strong>cucina abitabile</strong> funzionale e luminosa con balconcino vista mare;<br>🛁 <strong>bagno e due</strong> <strong>ripostiglii</strong>.<br><br>Ogni ambiente gode di un’eccellente <strong>illuminazione naturale</strong>, grazie ai <strong>balconi</strong> che avvolgono la casa e regalano un’atmosfera ariosa e rilassata.<br>🚗 All’interno del complesso condominiale vi è la possibilità di un posto auto libero condominiale, inoltre si può acquistare, separatamente dal prezzo dell'appartamento, un ampio garage di circa 36 mq perfetto per chi desidera uno spazio in più per auto, moto e/o deposito.<br>📍 La posizione è ideale: in pochi minuti si raggiungono <strong>supermercati, scuole, parchi, ristoranti e servizi di ogni tipo</strong>, rendendo questa casa perfetta per <strong>famiglie</strong> o <strong>chi cerca una vita comoda e serena</strong>, a due passi dal centro.<br>Un appartamento che unisce <strong>funzionalità, luminosità e posizione strategica</strong> — pronto per diventare la tua nuova casa ad Acireale!<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Vaccarizzo

<p>Rif.: 221 - A Catania, ed esattamente nella zona balneare di Vaccarizzo, l'agenzia immobiliare RE/MAX propone in vendita a pochi passi dal mare, nel rinomato Villaggio Cielo Azzurro, un'esclusiva villa singola di circa 130 mq, immersa in un lotto di 500 mq di spazi esterni, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, privacy ed eleganza.</p><p>La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.</p><p>Al piano rialzato l'ingresso conduce al salone impreziosito da un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante tutto l'anno. A completare la zona giorno troviamo una splendida veranda con vetrate a giorno, un vero e proprio giardino d'inverno dove rilassarsi in ogni stagione, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.</p><p>Il piano superiore, particolarmente versatile, ospita una seconda zona living composta da soggiorno cucina con affaccio su un comodo terrazzo, bagno e due camere da letto mansardate, rendendo la villa perfetta anche per due nuclei familiari o per chi desidera uno spazio indipendente per ospiti.</p><p>All'esterno la proprietà regala il meglio della vita all'aria aperta: un ampio giardino circonda la villa e accoglie un elegante gazebo attrezzato con un grande tavolo, il luogo ideale per organizzare pranzi, cene e piacevoli momenti di convivialità con amici e familiari, immersi nella tranquillità e nella brezza marina.</p><p>Completa la proprietà un comodo garage triplo.</p><p>La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: il mare è raggiungibile in appena 50 metri, permettendo di vivere ogni giorno l'atmosfera della località balneare senza utilizzare l'auto.</p><p>Una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, dove comfort, ampi spazi e vicinanza al mare si fondono in un'unica, imperdibile opportunità.</p>

Nicolosi

A Nicolosi, in una tranquilla zona immersa nella natura e precisamente in via Ragala Montarso, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo con annesso fabbricato.<br>Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 5.683 mq e ospita un fabbricato ad uso deposito di circa 59 mq, attualmente da ristrutturare, con potenziale per essere riqualificato secondo le proprie esigenze.<br>Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune di Nicolosi, l’area ricade all’interno della Zona Territoriale Omogenea “E” del vigente Piano Regolatore Generale. Il terreno è inoltre soggetto a vincoli paesaggistici, idrogeologici e sismici, che ne tutelano l’integrità ambientale.<br>La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare attività agricole, effettuare investimenti fondiari o realizzare progetti compatibili con la normativa vigente e nel rispetto del contesto paesaggistico unico dell’Etna.<br>Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Via Umberto

Zona Piazza Trento - Trilocale ristrutturato ultimo piano con vista su Piazza Trento, ottimo investimento Proponiamo in vendita un grazioso appartamento ubicato in Via Pietro Toselli 35, a breve distanza da Viale XX Settembre e Piazza Trento. L’immobile, di 56 mq, è posto al terzo ed ultimo piano di un contesto signorile non servito da ascensore e gode di una piacevole vista su Piazza Trento. L’abitazione si compone di ingresso con piccolo disimpegno, una camera da letto con balcone affacciato sulla piazza, una seconda camera ricavata su soppalco (altezza 1,95 m), cucina abitabile, bagno e lavanderia. Recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito. La soluzione si presta perfettamente per coppie, studenti o come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione centrale e ben collegata, nelle immediate vicinanze del Tribunale di Catania e servita da metropolitana e mezzi pubblici.

Corso Delle Province

<p>Via Gabriele D'annunzio - signorile e ampio 7 vani con ampio terrazzo e garage <br><br>Proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento situato in zona residenziale nella provincia di Catania, all’interno di un edificio risalente al 1930, ben conservato.<br><br>L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 210 mq e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. Internamente è composto da 7 locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi.<br><br>L’appartamento viene venduto parzialmente arredato, lasciando comunque ampia possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti ed esigenze.<br><br>Le spese condominiali ammontano a circa 130 euro mensili. Il riscaldamento è autonomo a metano, con impianto a radiatori o pannelli radianti. Gli infissi in doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico.<br><br>L’esposizione sud-est assicura un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo, perfetti per momenti di relax all’aperto.<br><br>Il condominio è dotato di servizio di portineria e sistema di allarme, elementi che contribuiscono a un elevato livello di sicurezza.<br><br>Inclusi nella proprietà anche un box auto singolo e un posto auto scoperto.<br><br>Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia, confortevole e ben servita, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona strategica.</p>

Mineo

<p>Re/Max società immobiliare internazionale, ti presenta un'esclusiva soluzione a Mineo, via Martedina s/n.<br><br>Appartamento con garage, al secondo piano in condominio di sole 6 unità abitative.<br><br>Così suddiviso: ingresso su corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio.<br><br>Completa l proprietà un ampio garage al piano terra, di pertinenza dell'immobile, per 2 posti auto.<br><br>Ideale per chi cerca comfort in un contesto tranquillo con vista paesaggio.<br><br>Per info, visite, o per una valutazione non esitare a chiamare.</p>

Bielle Immobiliare S.r.l. propone in vendita, in Via dello Stadio 38, un ampio appartamento di 147 mq al secondo piano, ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione comoda per la vita di tutti i giorni. L'abitazione si apre con un ampio ingresso che conduce a un salone doppio, pensato per accogliere ospiti e vivere la casa in famiglia. La cucina, grande e funzionale, offre spazio sia per cucinare sia per i pasti quotidiani. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e una cameretta, servite da un bagno principale e da un secondo servizio. Completano la proprietà una lavanderia e un ripostiglio, dettagli preziosi per mantenere ogni ambiente ordinato. Al piano terra si trova un garage di 37 mq, spazioso e versatile: accoglie comodamente l'auto e offre ulteriore spazio per deposito o hobby. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile. La scuola si raggiunge in pochi minuti e l'ufficio postale è nelle immediate vicinanze, così le commissioni quotidiane diventano semplici e veloci. È una soluzione ideale per famiglie che desiderano una casa grande, ben distribuita e servita. Per informazioni e visite contattate Bielle Immobiliare S.r.l., Via Garibaldi 44, Scordia (CT).

Fasano

Gaetano Pennisi broker immobiliare affiliato al gruppo Rama Immobiliare propone in vendita un magazzino situato in Via Etnea 48, Gravina di Catania. (zona Fasano) Questo magazzino di ben 450 mq, si trova al piano seminterrato e presenta buone condizioni rendendolo subito operativo per diverse attività. La soluzione è dotata di ingresso indipendente, che garantisce un facile accesso e un'ottima fruibilità. La posizione strategica in una zona ben servita e facilmente raggiungibile lo rende ideale per chi cerca uno spazio versatile da utilizzare come deposito, laboratorio o per altre esigenze commerciali. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile con grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!