Catania

<p>Remax Società di intermediazione immobiliare propone in vendita a Catania in via Nuovalucello un prestigioso appartamento di 95 metri quadrati, totalmente ristrutturato, pronto da abitare, con doppio posto auto di pertinenza.<br>Costruito nel 1970, l'immobile si trova al terzo piano di un edificio di quattro piani, la sua disposizione interna si compone di spazi vivibili, ampi e luminosi, e grazie all’ottima distribuzione degli spazi, si riesce a sfruttare al massimo ogni angolo dell'abitazione.<br>L’appartamento è composto da un’ ampia cucina, salone, due camere da letto e due servizi, la sua posizione strategica, è vicina a tutti i principali servizi, ed è ben collegata con i mezzi pubblici.<br>Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento unico nel suo genere a Catania!<br><br><br> </p>

Catania

<p>? VIA NUOVALUCELLO - VIALE MARCO POLO - VIALE VITTORIO VENETO (CATANIA)<br>?? RIF. 55<br>DISPONIBILITA' PIANO RIALZATO € 270.000</p><p>PIANO PRIMO € 260.000</p><p>PIANO TERZO € 290.000</p><p>PIANO QUARTO € 300.000 TUTTI OLTRE IVA<br> </p><p>RE/MAX propone in vendita appartamenti di nuova costruzione, con consegna prevista per Dicembre 2026.<br>Il cantiere è situato in Via Claudio Claudiano, tra Via Nuovalucello e Viale Marco Polo, a pochi metri dall'ingresso della tangenziale e del Viale Vittorio Veneto.<br>Il numero totale degli appartamenti è 7 e godono tutti di quadrupla esposizione.<br>La distribuzione interna degli ambienti del primo, terzo, quarto piano prevede un ampio open-space che affaccia verso Catania, due camere da letto, servizio di rappresentanza e lavanderia.<br>Gli immobili sono dotati di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento tramite fancoil, cappotto termoisolante, infissi a taglio termico di ultima generazione, pannelli fotovoltaici e solare termico per la produzione di acqua calda.<br>Lo stabile è provvisto di ascensore.<br>La struttura antisismica è realizzata con solai alleggeriti che ne garantiscono sicurezza e comfort.<br><br>La classe energetica della costruzione è A4 con una dotazione di 3Kw per appartamento.<br>Prezzo del 1° piano € 260.000,00.<br>Possibilità di acquistare garage e posti auto coperti separatamente dal prezzo di vendita degli immobili.</p>

Via Umberto

<p><strong>VIA CARMELITANI 24 (CATANIA)</strong><br><strong>RIF. 315</strong><br>L'appartamento si trova in un'ottima posizione, nella zona molto ambita di Via Etnea - Via Carmelitani a Catania. Si tratta di un immobile in vendita, libero al rogito e con spese condominiali di soli 30 euro al mese.<br>L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina ben tenuta e dispone di un totale di 112 m², di cui 110 m² calpestabili. Gli spazi sono ben distribuiti e suddivisi in 4 locali, tra cui 2 camere da letto spaziose e un bagno. Lo stato conservativo dell'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare e riorganizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti.<br>Inoltre è presente un piccolo cortile comune condominiale.<br>Un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile in una zona centrale e ricca di servizi, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni.</p>

Catania

<p>Scopri un'opportunità unica nel cuore di Catania! Questo edificio residenziale indipendente, situato in via Ruggero Leoncavallo, è perfetto per chi cerca un investimento o una nuova casa. Con una posizione strategica a pochi passi dal centro e vicino allo svincolo della tangenziale, la comodità è garantita. L'immobile, attualmente diviso in due unità immobiliari, ed è suddiviso: una parte da due monovani con soppalco ristrutturati, ognuno dotato di ingresso indipendente e arredato con gusto. iseconda parte 3 ½ vani su due livelli con piccolo spazio esterno e terrazzino soprastante totalmente da ristrutturare Con una superficie commerciale di 150 m², offre anche la possibilità di realizzare ulteriori unità immobiliari, rendendolo ideale per attività ricettiva come case vacanza. Il terrazzo soprastante e lo spazio esterno disponibile aggiungono valore e comfort a questa proposta. Non perdere l'occasione di investire in un immobile con grande potenziale!</p>

Acireale

Ad Acireale, in una delle zone residenziali più apprezzate e ben servite, esattamente in Via Cervo, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano di un fabbricato di recente costruzione (2011), perfetto per chi cerca spazio, comfort e qualità abitativa.<br>L’immobile si distingue per le sue ampie metrature: circa 155 mq lordi catastali, progettati per offrire ambienti ariosi, luminosi e funzionali. <br>L’ingresso si apre su un salone doppio, un ambiente di rappresentanza, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia, grazie anche all’esposizione che garantisce luce naturale per buona parte della giornata.<br>La cucina abitabile, separata e spaziosa, è perfetta per chi ama vivere la casa nella quotidianità.<br>La zona notte è ben distribuita e offre tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, pensate per garantire privacy e comfort a ogni componente della famiglia. <br>Completano l’immobile due bagni, rifiniti e funzionali, oltre a una pratica lavanderia, elemento sempre più indispensabile nella gestione quotidiana della casa.<br>Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi balconi terrazzati, veri e propri prolungamenti degli ambienti interni, ideali per creare zone relax all’aperto, angoli verdi o spazi conviviali da vivere in ogni stagione.<br>A rendere ancora più completa la soluzione troviamo un garage di ben 42 mq, perfetto non solo per ospitare più veicoli, ma anche come ulteriore spazio di deposito.<br>Situato in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente servito, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie sia come abitazione principale che come investimento.<br>Attualmente locato, l'appartamento garantisce un'opportunità concreta anche per chi desidera acquistare un immobile già a reddito.<br>Trattasi di una casa che coniuga eleganza, funzionalità e qualità costruttiva!

San Giovanni Galermo

<p>Re/max nel comune di Catania in zona San Giovanni Galermo e più precisamente in via Macello , propone in vendita un Appartamento ristrutturato di tre vani da circa 70 mq calpestabili più un ampio garage di 21mq e p.auto libero condominiale.</p><p>L'immobile risulta essere cosi composto, ingresso su salone , due comode camere da letto , cucina semi abitabile , ampio bagno.</p><p>L'immobile è balconato con esposizione a nord , sud , e ovest .</p><p>L'immobile è panoramico vista mare.</p><p>La zona è servita da diverse attività commerciali , e si trova a 5 minuti di macchina dall'etna bar dove vi sono ingressi a svincoli di tangenziale.</p>

Santa Tecla

<p><strong>Villa di Prestigio con Piscina, Parco Privato e Vista Mare – Santa Tecla, Acireale</strong><br><strong>Santa Tecla – Acireale | Villa indipendente di 549 mq | Parco privato 2.150 mq | Piscina panoramica 100 mq.</strong><br> </p><p>Nel cuore di Santa Tecla, rinomata località marinara di Acireale, Team Premia Home propone in vendita una prestigiosa villa indipendente con piscina, ampio parco privato e splendida vista sul mare e sulla Timpa di Acireale.</p><p>Una proprietà di rara disponibilità, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi, indipendenza e qualità abitativa, in uno dei contesti più suggestivi della costa ionica siciliana.</p><p>La villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 549 mq, distribuita su due livelli principali oltre a locali accessori, ed è circondata da un curato parco privato di circa 2.150 mq, dotato di impianto di irrigazione e di diritto di approvvigionamento idrico da pozzo irriguo, elemento di grande valore per la gestione degli spazi verdi.</p><p>Gli interni<br>Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben organizzati, con una distribuzione pensata per offrire comfort sia alla vita familiare sia alla rappresentanza.</p><p>Al piano terra troviamo un elegante ingresso, una spaziosa cucina, un ampio salone, uno studio, un bagno, un locale dispensa e ulteriori ambienti di servizio.</p><p>Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e una lavanderia, garantendo una netta separazione tra gli ambienti dedicati alla convivialità e quelli più riservati.</p><p>Gli spazi esterni<br>Il grande parco privato rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.</p><p>La villa dispone di un cortile di circa 420 mq, un elegante portico, diverse aree verdi e zone relax, oltre a una spettacolare piscina panoramica di circa 100 mq con affaccio sulla Timpa di Acireale e sul mare.</p><p>Un ambiente ideale per vivere pienamente gli spazi esterni, organizzare cene e ricevimenti oppure semplicemente rilassarsi godendo di un panorama unico.</p><p>A bordo piscina è inoltre presente un caratteristico chiosco bar in stile vintage, elemento distintivo e di grande fascino, perfetto per creare una piacevole area conviviale e vivere indimenticabili momenti all'aperto.</p><p>Efficienza energetica e dotazioni<br>La proprietà si presenta in eccellenti condizioni generali ed è dotata di importanti soluzioni tecnologiche che contribuiscono all'efficienza energetica e al contenimento dei consumi.</p><p>Tra le principali dotazioni:</p><p>Classe energetica A3</p><p>Impianto fotovoltaico</p><p>Termocamino bilaterale</p><p>Impianto di irrigazione</p><p>Diritto di approvvigionamento idrico da pozzo irriguo</p><p>Tettoia esterna sul giardino</p><p>Garage</p><p>Locali tecnici</p><p>L'impianto fotovoltaico e il sistema di riscaldamento integrato consentono di ottenere costi energetici particolarmente contenuti, coniugando il prestigio della proprietà con una gestione efficiente e sostenibile.</p><p>Una residenza esclusiva ad Acireale<br>Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di prestigio con piscina e vista mare, una dimora di rappresentanza oppure una casa da vivere tutto l'anno in un contesto esclusivo e riservato.</p><p>La posizione a Santa Tecla, a pochi minuti dal mare e dai principali collegamenti, permette di vivere immersi nella tranquillità del verde senza rinunciare alla comodità di raggiungere Acireale e le principali località della Riviera dei Ciclopi.</p><p>Punti di forza<br>Villa indipendente di circa 549 mq</p><p>Parco privato di circa 2.150 mq</p><p>Piscina panoramica di circa 100 mq</p><p>Vista mare e vista sulla Timpa di Acireale</p><p>Classe energetica A3</p><p>Impianto fotovoltaico</p><p>Pozzo irriguo con diritto di approvvigionamento idrico</p><p>Ampio cortile di circa 420 mq</p><p>Chiosco bar vintage a bordo piscina</p><p>Garage e locali tecnici</p><p>Ottime condizioni generali</p><p>Massima privacy e indipendenza</p><p>A pochi minuti dal mare e dai principali collegamenti<br> </p><p><strong>Una proprietà unica nel suo genere, dove il panorama, il verde, gli ampi spazi e la privacy si incontrano per offrire un'esperienza abitativa di assoluto prestigio.</strong></p><p><strong>Per informazioni e visite, contattare Team Premia Home.</strong></p>

Via Umberto

<p>Zona Piazza Trento - Trilocale ristrutturato ultimo piano con vista su Piazza Trento, ottimo investimento<br><br><br>Proponiamo in vendita un grazioso appartamento ubicato in Via Pietro Toselli 35, a breve distanza da Viale XX Settembre e Piazza Trento. L’immobile, di 56 mq, è posto al terzo ed ultimo piano di un contesto signorile non servito da ascensore e gode di una piacevole vista su Piazza Trento.<br><br>L’abitazione si compone di ingresso con piccolo disimpegno, una camera da letto con balcone affacciato sulla piazza, una seconda camera ricavata su soppalco (altezza 1,95 m), cucina abitabile, bagno e lavanderia. Recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito.<br><br>La soluzione si presta perfettamente per coppie, studenti o come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione centrale e ben collegata, nelle immediate vicinanze del Tribunale di Catania e servita da metropolitana e mezzi pubblici.<br><br><br><br><br> </p>

Catania

<p>REMAX | RIF 176 - VIA NINO MARTOGLIO / CATANIA</p><p> </p><p>Elegante appartamento in vendita a Catania, ubicato nella prestigiosa zona di Villa Bellini, ad angolo di via Ughetti. </p><p>Situato al primo piano di un edificio storico composto da soli due piani, l’immobile si presenta in buono stato conservativo ed è libero al rogito. </p><p>Con una superficie complessiva di 239 mq, dispone di ampi locali ottimamente distribuiti, tra cui 7 camere e 2 bagni, offrendo spazi generosi e funzionali. L’appartamento è composto da ampio ingresso, 5 camere, ampissima cucina e bagno al primo piano, oltre ad un comodo ammezzato di altri due vani e servizi. </p><p>L’esposizione est-ovest assicura un’ottima luminosità naturale durante l’intera giornata. Completano la proprietà quattro balconi. </p><p>Il riscaldamento è autonomo con alimentazione a metano, tramite impianto a radiatori e pannelli radianti. </p><p>La zona è servita da numerosi servizi e infrastrutture, quali aeroporto, stazione ferroviaria, metropolitana, tangenziale e trasporti pubblici, oltre a scuole di ogni ordine, centri commerciali, ospedali, uffici comunali e postali. </p><p>Nelle vicinanze si trovano spazi verdi, ideali per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ben collegato. Le spese condominiali ammontano a soli 45 euro mensili. </p><p>Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi ricerca un appartamento spazioso e versatile in una delle zone più ricercate di Catania.</p><p>Possibilità di garage a ampissima cantina di oltre 50 mq</p><p> </p><p>Per altre info ed organizzare un sopralluogo contattaci</p><p> </p><p> </p>

Calatabiano

302-CALATABIANO VIA GARIBALDI Remax società leader della mediazione immobiliare propone in vendita un elegante appartamento situato a Calatabiano, esattamente in via Garibaldi in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, servito da ascensore, si trova al quarto e ultimo piano di una palazzina in un residence pulito e ben curato. L'attico, si presenta luminoso e spazioso, ideale per accogliere una famiglia o per chi cerca un confortevole spazio abitativo. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui due camere da letto, perfette per garantire la giusta privacy ad ogni membro della famiglia e un bagno comodo e funzionale. Lo stato di conservazione dell'intero immobile è buono, con un'atmosfera calda e accogliente. L' appartamento dispone di un balcone con esclusiva vista sul Castello Normanno e sulle bellissime Taormina e Castelmola e di un terrazzo in veranda, con una magnifica vista sull'Etna, perfetto per godersi momenti di relax. Completano la proprietà, ma venduti a parte, un box auto singolo e un'utilissima cantina. La casa è climatizzata, per garantire il massimo confort in ogni stagione. Impianto elettrico e idrico sono certificati. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione, rende questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale. Investimento perfetto per turisti che vogliono raggiungere facilmente il mare, e tutte le splendide mete turistiche offerte dalla Sicilia, e allo stesso tempo godersi una casa con una vista eccezionale luminosa e ben arieggiata. Contatta la nostra agenzia per scoprire questa nuova opportunità 302-CALATABIANO VIA GARIBALDI Remax, a leading real estate brokerage firm, offers for sale an elegant apartment located in Calatabiano, on Via Garibaldi in a quiet and well-served area. The property, served by a lift, is located on the fourth and top floor of a building in a clean and well-kept residence. The penthouse is bright and spacious, ideal for a family or for anyone looking for a comfortable living space. The apartment consists of three rooms, including two bedrooms, perfect for ensuring the right amount of privacy for each family member, and a comfortable and functional bathroom. The entire property is in good condition, with a warm and welcoming atmosphere. The apartment features a balcony with an exclusive view of the Norman Castle and the beautiful towns of Taormina and Castelmola, and a veranda terrace with a magnificent view of Mount Etna, perfect for enjoying moments of relaxation. The property includes a single garage and a very useful cellar, but is sold separately. The house is air conditioned to ensure maximum comfort in every season. The electrical and plumbing systems are certified. Its strategic location, close to major services and major roads, makes this apartment an ideal solution for those seeking a comfortable and functional home. A perfect investment for tourists looking to easily reach the sea and all the splendid tourist destinations Sicily has to offer, while also enjoying a bright, well-ventilated home with exceptional views. Contact our agency to discover this new opportunity

Acireale

<p>Locale commerciale in vendita ad Acireale, situato al piano terra di un edificio di tre piani.<br>La proprietà, libera al rogito, si presenta in buono stato conservativo ed è composta da un ambiente di 95 mq, corredato da UN bagno.<br>La posizione fronte strada garantisce un'ottima visibilità e due comode vetrine, ideale per attività commerciali o di servizio oppure a chi la vuole mettere a reddito.<br>Un'opportunità perfetta per chi cerca un locale funzionale in una zona strategica della città.</p>

Riposto

<p><strong>STRADA 12 TORRE ARCHIRAFI (ARCHI, GIARRE) </strong><br><strong>RIF. 15</strong><br>In zona residenziale tranquilla e panoramica, RE/MAX propone in vendita due eleganti villette a schiera, ciascuna disposta su quattro livelli, per una superficie complessiva di 270 m² (250 m² calpestabili), con giardino privato da rifinire secondo i propri gusti.<br><br>Le villette offrono ambienti ampi e funzionali, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in spazi comodi e personalizzabili. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con cucina open-space affacciata sul giardino privato di circa 70 m². Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con bagno in camera, tutte con splendida vista mare e montagna. Al secondo piano si sviluppa un locale sottotetto, ambiente unico e versatile, perfetto come studio, zona relax o ulteriore camera. Completa la proprietà un piano cantinato di 85 m², composto da ampio box auto doppio e cantina.<br><br>L’ottima esposizione est-ovest garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Le proprietà dispongono inoltre di balconi, terrazzo panoramico e spazi esterni ideali per momenti di relax all’aria aperta.<br><br>Soluzioni perfette per chi cerca comfort, spazio e possibilità di personalizzazione, in un contesto tranquillo ma ben collegato.</p>

Fiumefreddo Di Sicilia

In Via Guglielmo Oberdan 103 a Fiumefreddo, Coldwell Banker propone in vendita, in una zona tranquilla e ben servita, un ampio appartamento di 130 mq commerciali (circa 105 mq calpestabili), inserito all’interno di un contesto residenziale riservato.<br>L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da tre camere da letto, una cucina abitabile, un ampio salone, un bagno, una lavanderia e balconi che donano luce naturale agli ambienti durante tutto l’arco della giornata.<br>Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli interventi di manutenzione già eseguiti: l’impianto elettrico è stato ripreso circa sette anni fa, mentre i balconi sono stati completamente rifatti lo scorso anno, offrendo maggiore tranquillità a chi acquisterà l’immobile.<br>La distribuzione degli spazi offre interessanti possibilità di personalizzazione, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, per chi necessita di un ambiente dedicato allo smart working o per chi desidera valorizzare ulteriormente l’immobile secondo le proprie esigenze.<br>Completa la proprietà un comodo box auto di 15 mq, incluso nella vendita, un plus sempre più ricercato che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana.<br>La posizione strategica, vicina ai principali servizi, alle attività commerciali, alle scuole e ai collegamenti, rende questo appartamento un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.<br>Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Piedimonte Etneo

<strong>Coldwell Banker propone in vendita a Presa (Piedimonte Etneo), una Casa Indipendente con 250 mq di Giardino e Posto Auto</strong><br><br><strong>Guscio coibentato (Cappotto + Infissi Nuovi) | Da personalizzare negli impianti e negli interni</strong><br><br>Cerchi un’oasi verde e riservata nel cuore di un <strong>caratteristico borgo etneo</strong>, con un <strong>ampio giardino privato</strong> e la libertà di progettare gli interni esattamente come desideri?<br><br>Nel centro del <strong>Borgo di Presa</strong> (Piedimonte Etneo), sulla via principale e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 100 mq complessivi, valorizzata da un intimo e generoso spazio esterno di circa 250 mq tra giardino e cortile, oltre a un comodo accesso carrabile privato.<br><br><strong>IL VANTAGGIO STRUTTURALE (IL "GUSCIO" È GIÀ PRONTO)</strong><br>Sull'immobile sono già stati eseguiti i primi importanti e costosi interventi sull'involucro esterno, permettendo di risparmiare tempo e sui costi di facciata:<br><ul><li><strong>Cappotto termico esterno già realizzato (da realizzare la sola finitura).</strong></li><li><strong>Infissi a taglio termico di ottima qualità già installati.</strong></li><li><strong>Solaio rinforzato e nuova copertura sulla porzione cucina/bagno.</strong></li></ul><br><strong>STATO E POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE</strong><br>L'immobile richiede un intervento di ristrutturazione interna (rifacimento completo degli impianti, finiture e revisione della copertura principale).<br>Questo rappresenta un'opportunità unica per:<br><ul><li>Disegnare la distribuzione interna e gli impianti secondo le tue specifiche esigenze abitative.</li><li>Sfruttare l'adiacente locale bottega e l'ampio sottotetto per un eventuale ulteriore ampliamento della superficie abitabile o per ricavare altre camere o uno studio/dependance.</li></ul><br><strong>COMPOSIZIONE</strong><br><ul><li>Abitazione principale: circa 80 mq calpestabili (ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno).</li><li>Annessi: Locale bottega adiacente e ampio sottotetto recuperabile.</li><li>Spazio Esterno: Giardino privato di circa 250 mq e cortile riservato, protetto rispetto alla strada, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ha animali.</li><li>Posto Auto: Accesso carrabile autonomo per parcheggiare comodamente all'interno della proprietà.</li></ul><br><strong>PREZZO ADEGUATO: € 65.000</strong><br>Il prezzo di richiesta tiene già ampiamente conto degli interventi di completamento necessari, rendendo questa proprietà un'opportunità estremamente interessante sia per chi cerca una prima casa indipendente con giardino, sia come investimento per casa vacanze ai piedi dell'Etna.<br><br><strong>Contattaci subito per fissare un appuntamento!</strong>

Mascali

<strong>Un’Opera d’Arte Sostenibile tra l’Etna e il Mar Ionio – Dimora Storica dell'800 con Anfiteatro Privato a Puntalazzo</strong><br><br>Coldwell Banker è lieta di presentare in esclusiva una proprietà straordinaria, concepita per chi non cerca semplicemente una dimora, ma <strong>un'autentica esperienza di vita in Sicilia.</strong> Sospesa in una posizione dominante, la tenuta offre una vista panoramica monumentale: alle spalle la maestosa silhouette dell'<strong>Etna, patrimonio UNESCO</strong>, e di fronte l'infinito blu della Costa Ionica, incorniciata dai Monti Peloritani, i profili medievali di Castelmola e Taormina, fino a scorgere la linea sottile della Calabria.<br><br>Situata lungo la via panoramica che collega Puntalazzo e Montargano, questa dimora è immersa in un parco privato di circa 3 ettari (30.000 mq), tra antiche colate laviche e ampi terrazzamenti che ospitano ulivi, ciliegi e castagni.<br><br><strong>Il Fascino della Storia incontra l'Innovazione Green (Eco-Luxury)</strong><br>La residenza padronale, risalente alla fine dell'Ottocento, ha una superficie di 320 mq (310 mq calpestabili) disposti su tre livelli, ed è stata oggetto di un magistrale restauro conservativo. Gli elementi originari dialogano con l'eccellenza artigianale siciliana: pavimenti in pregiato cotto decorati con rosoni, stipiti e portali in pietra lavica dell'Etna, infissi in legno massello, travi in legno di castagno e decori realizzati interamente a mano.<br><br>Sotto questa veste storica batte un cuore tecnologico ad impatto zero. La proprietà è completamente indipendente dal punto di vista energetico grazie a un imponente impianto fotovoltaico da 40 kW servito da batterie di accumulo di ultima generazione e colonnine di ricarica nel doppio box auto: la fusione perfetta tra storia e futuro.<br><br><strong>Architettura e Distribuzione degli Spazi Interni</strong><br>- <strong>Piano Terra (Rappresentanza e Convivialità):</strong> Un sontuoso salone, attualmente concepito per accogliere un pianoforte a coda e strumenti musicali, caratterizzato da suggestivi archi in mattoni di cotto e roccia lavica a vista. Adiacente si sviluppa un'elegante area studio. Il piano ospita inoltre un'autentica cucina storica con antico forno a legna, una sala da pranzo separata, un ulteriore soggiorno fluido, lavanderia, bagno e una prima area notte con camera matrimoniale e cameretta.<br><br>- <strong>Secondo Piano (La Master Suite):</strong> Attraverso il raffinato vano scala si accede al piano superiore, interamente dedicato alla camera padronale. Un ambiente intimo ed esclusivo dotato di bagno en-suite e di una spettacolare finestra panoramica che si apre come un quadro vivente sulla costa, completato da un meraviglioso terrazzino privato.<br><br>- <strong>Piano Seminterrato:</strong> Un comodo doppio box auto, ideale per auto d'epoca o di lusso, già dotato di infrastruttura di ricarica elettrica.<br><br><strong>Un Palcoscenico Unico al Mondo: Cultura e Business</strong><br>Il vero elemento di unicità internazionale è l'anfiteatro privato disegnato nella pietra lavica, che da oltre un decennio è la sede ufficiale del rinomato "Puntalazzo Jazz Festival", un evento d'élite che ha visto esibirsi artisti di caratura mondiale in un contesto senza eguali. La proprietà dispone inoltre di strutture amovibili (capannoni aziendali) che, adeguatamente allestite, hanno ospitato mostre d'arte, sfilate ed eventi enogastronomici privati.<br><br><strong>Potenziale d'Investimento Internazionale</strong><br>Per posizione, estensione e prestigio, la proprietà si presta magnificamente sia come lussuoso buon ritiro privato, sia per lo sviluppo di progetti ricettivi d'alto livello, quali:<br>- Boutique Hotel o Relais di Charme esclusivo.<br>- Glamping di lusso a cinque stelle o villaggio turistico-esperienziale ecologico.<br>- Location d'élite per International Weddings, eventi corporate e retreat culturali/olistici.<br><br><strong>Collegamenti e Logistica Strategica</strong><br>- Mar Ionio / Spiagge della Costa Ionica: 20 minuti<br>- Etna Nord (Stazione Sciistica ed Escursionistica - Piano Provenzana): 35 minuti<br>- Taormina (La Perla del Mediterraneo): 35 minuti<br>- Aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa: 50 minuti<br><br>Non vi resta che contattarci per scoprire quest’autentica oasi di tranquillità e bellezza siciliana.<br><br><strong>Link YouTube:</strong> https://youtu.be/uAwlIAezdLM