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Fara Filiorum Petri

🏡 Splendido Appartamento Indipendente con Corte, Garage e Terreno a Fara Filiorum Petri<br>Prezzo: 130 mila € <br>Superficie Abitazione: 130 mq <br>Locali: 5,5 vani<br>Superficie Garage: 120 mq<br>🔍 Descrizione dell'Immobile<br>Cerchi la massima indipendenza, ampi spazi esterni e la comodità di una casa pronta da vivere subito?<br>A Fara Filiorum Petri (CH), in via Colle San Donato 41, proponiamo in vendita un luminoso appartamento indipendente situato al primo piano di una casa singola. L'immobile gode di una tripla esposizione, ottima privacy e una splendida vista panoramica sulle colline teatine.<br>📐 Disposizione Interna<br>L'accesso all'abitazione avviene tramite una comoda scala esterna che parte dalla corte privata:<br>Ingresso: accogliente loggia coperta, ideale per momenti di relax all'aperto.<br>Zona Giorno: ampia cucina abitabile e un soggiorno spazioso e luminoso.<br>Zona Notte: due grandi camere da letto matrimoniali.<br>Bagno: funzionale e finestrato.<br>💎 Caratteristiche e Comfort<br>Stato: ottimo stato conservativo, subito abitabile.<br>Climatizzazione: ambienti climatizzati per il massimo comfort in ogni stagione.<br>Indipendenza: nessuna spesa condominiale.<br>🌳 Pertinenze ed Esterni (Il vero valore aggiunto!)<br>La proprietà include ampi spazi accessori difficili da trovare sul mercato:<br>Corte privata: recintata, ideale per parcheggio interno o area relax.<br>Garage: ben 3 box auto di proprietà, perfetti come rimessa, officina o deposito.<br>Terreno: circa 600 mq di terreno agricolo adiacente, ideale per amanti della natura, per realizzare un orto o per ospitare animali domestici.<br>📍 Posizione: Situato in una zona tranquilla e residenziale in via Colle San Donato, l'immobile unisce la pace della campagna abruzzese alla vicinanza ai principali servizi del paese, restando a pochi minuti di auto da Chieti, da Pescara e dalle località sciistiche della Majella.<br>📞 Per informazioni e visite: presso l'agenzia L'Accordo Immobiliare di Caratelli Giorgio 0871-552191 // 3493902205

Melone

In frazione Melone di Guardiagrele, proponiamo una casa semindipendente di circa 250 mq, con ambienti spaziosi, doppio ingresso al piano terra e un garage indipendente di circa 25 mq. Il piano terra ospita una cucina abitabile, un tinello con cucinino, un salottino e un’ampia sala da pranzo con camino e stufa. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, di cui una con terrazzino, e due bagni. Completano la proprietà i locali ad uso soffitta al piano superiore. La proprietà dispone inoltre di un terreno di circa 500 mq, adiacente al garage e nelle vicinanze dell’abitazione, comodo come spazio per il parcheggio o da dedicare ad un orto.

Pretoro

<p>Questo terreno edificabile in vendita a Pretoro si trova in una posizione strategica, immerso nella natura e con una vista mozzafiato sulla montagna.<br>Il terreno è di tipo pianeggiante, il che lo rende facilmente accessibile e utilizzabile per la costruzione di una nuova abitazione.<br>La sua estensione totale è di 1150 metri quadrati, offrendo ampio spazio per la realizzazione di ogni tipo di progetto.<br>La zona è tranquilla e silenziosa, ideale per coloro che desiderano una vita lontana dal caos della città.<br>Inoltre, il terreno è dotato di tutti i servizi necessari, come l'acqua e l'elettricità, rendendo la costruzione ancora più agevole.<br>Questa è un'opportunità unica per chi cerca un terreno in una posizione privilegiata, ideale per creare la propria abitazione su misura.<br>Annesso al terreno c'è una struttura che ha al P.S.I. un magazzino di mq 18 e al P. 1-2 un garage di mq 62 e altro locale/ripostiglio sotto tetto <br><br>Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo terreno edificabile e realizzare i tuoi sogni in una delle zone più belle e tranquille d'Abruzzo<br><br>Chiama per una visita!</p>

Miglianico

<p>Locale Commerciale di tot 528 mq (H=3,30mt) di cui __</p><p>-Negozio C/1 di 115 mq con 5 vetrine;</p><p>-Garage C/6 di 291 mq con accesso carraio;</p><p>-Magazzino C/2 di 122 mq ;</p><p>Area Parcheggio di 100mq e Portico di 200mq (condominiale)</p><p>Richiesta € 250.000 trattabili.</p><p><br>Siamo a proporvi per la prima volta in vendita Locale Commerciale / Negozio ampio e multifunzionale di tot 528 mq, ubicato in via G. D’Annunzio 2, Miglianico, a 200mt dal centro, al piano terra di una palazzina di recente costruzione, anno 2008.</p><p><br>I locali, sono suddivisi catastalmente per caratteristiche e destinazione d’uso, ma allo stato di fatto sono fra loro intercomunicanti, con altezza interpiano di H= 3,30 metri.</p><p>Grazie alla configurazione complessiva degli spazi, l’assenza di barriere architettoniche e la presenza di superfici accessorie collegate internamente, e' possibile realizzare in modo agevole e coerente una diversificata distribuzione interna degli ambienti ed integrare ulteriori servizi igienico-sanitari, il tutto con eventuale cambio di destinazione d’uso.</p><p><br>In particolare, in base alle proprie esigenze e' possibile creare un unico grande ambiente open space, in alternativa (tramite pareti divisorie) si può realizzare una diversa suddivisione complessiva degli spazi in modo da ottenere due o piu' unita' distinte ed indipendenti, con possibilità di mantenere in alcune aree l'unione funzionale (vedi prospetto).</p><p><br>I locali risultano allo stato grezzo avanzato, quindi sono parzialmente da rifinire, ovvero è presente il massetto a cemento ma manca la posa in opera della pavimentazione, il soffitto in solaio e' prefabbricato con pannelli di cemento armato non rifinito, pareti a pannelli non intonacati, sanitari non istallati.</p><p>La possibilità di rifinire parzialmente la struttura offre numerosi vantaggi pratici, in quanto personalizzando lo stile degli interni con nuovi elementi decorativi e' possibile ottimizzare sia la funzionalità che l’estetica del locale, per caratterizzarlo al meglio in base alle proprie esigenze e alla particolare funzione di utilizzo. Inoltre, e' possibile accedere ai bonus statali, recuperando fiscalmente parte delle spese sostenute.</p><p><br>TARGET</p><p>Infatti, per dimensione, caratteristiche e flessibilita' d’uso, i locali sono polivalenti, pertanto si prestano per diverse attività e utilizzi,</p><p>__ in ambito commerciale (show room, ristoranti, barbieri),</p><p>__ per uso terziario (botteghe, laboratori per arti e mestieri, officine, magazzino di deposito),</p><p>__ per rappresentanza (attivita' direzionali, sala riunioni, corsi formativi)</p><p>__ per studio professionale o ambulatori medici (associato e polifunzionale).</p><p><br>NEGOZIO</p><p>Il locale Negozio (C/1) di 115 mq, abbinato al deposito (C/2) di 122 mq, dispone di n. 5 ampie vetrine a tutt’altezza più due ingressi porte-finestre su via D’Annunzio, con affaccio fronte-strada in elegante e ampio porticato di 200mq; queste caratteristiche consentono di avere uno spazio espositivo molto luminoso, un'ottima visibilita' e riconoscibilita' al pubblico e un'adeguata ricezione della clientela.</p><p><br>GARAGE</p><p>Il Garage (C/6) di 291 mq, con forma prossima ad un trapezio, e' collocato nella sezione retrostante in una posizione più riservata, ed e' accessibile dalla strada principale di via D’Annunzio attraverso un passaggio carraio laterale e porta basculante. L’areazione e l’illuminazione è garantita da alcune bocche di lupo. E' possibile realizzare internamente un’area parcheggio di 371 mq con diverse postazioni auto in sicurezza e comodi spazi di manovra (vedi prospetto).</p><p><br>POTENZIALE</p><p>I locali commerciali in affitto offrono rendimenti lordi mediamente superiori rispetto al residenziale (tra il 7 e 12% in più annuo), pertanto questa soluzione è di certo un'opportunita' di investimento con alto ROI, vista la possibilità di ottenere un flusso di reddito piu' stabile, di lunga durata (6+6) e prevedibile.</p><p>Inoltre, gli interventi di rifinitura garantiscono un incremento del valore nominale e di maggiore commerciabilità in caso di futura vendita, con conseguente potenziale di rivalutazione del prezzo che rimane comunque inalterato e piu' a lungo nel tempo, rispetto al vecchio, senza considerare che essendo l’immobile collocato in una palazzina di recente costruzione (2008) non saranno necessari lavori di restauro (nelle parti comuni dell’edificio) nei prossimi anni.</p><p><br>UBICAZIONE</p><p>Via Gabriele D'Annunzio a Miglianico rappresenta una delle zone residenziali più strategiche del Comune, in quanto e' vicina al centro del paese (circa 200mt) e ai principali servizi (banche, negozi e attività), ed e' facilmente raggiungibile data la sua vicinanza alla tangenziale e alle principali arterie di raccordo stradali e autostradali.</p><p><br> </p><p><br> </p><p><br> </p><p><br> </p><p><br> </p>

Casolare con vista panoramica, annessi agricoli e 2.000 mq di giardino – Atessa (CH), Abruzzo Ci sono luoghi che trasmettono una sensazione di pace fin dal primo sguardo. Questo casolare, immerso nella campagna di Colle San Giovanni, nel comune di Atessa, è uno di quei luoghi. Circondato dalle dolci colline abruzzesi, offre un panorama che cambia continuamente con il susseguirsi delle stagioni: il verde intenso della primavera, i colori dorati dell’estate, le sfumature calde dell’autunno e il fascino discreto dell’inverno. Un paesaggio autentico, da ammirare ogni giorno dalla propria terrazza. L’abitazione principale si sviluppa quasi interamente su un unico livello, una caratteristica sempre più ricercata perché rende la casa pratica, funzionale e adatta a tutte le età. L’ingresso conduce agli ambienti della zona giorno, composta da una cucina, un’accogliente sala con camino, bagno, due camere da letto e una caratteristica cucina di servizio con un secondo camino, ideale per preparare conserve, organizzare pranzi con amici o vivere la casa secondo la più autentica tradizione contadina. Da qui si accede ad un piacevole terrazzino panoramico, perfetto per una colazione all’aperto o un bicchiere di vino al tramonto. Al piano seminterrato trovano spazio un ampio magazzino, l’ovile e i pollai, ambienti che raccontano la vocazione rurale della proprietà e che oggi possono essere utilizzati come laboratori, depositi, cantine oppure per chi desidera allevare piccoli animali. Nel giardino sono presenti ulteriori fabbricati accessori: una rimessa composta da tre locali, ideale per deposito, laboratorio, legnaia o ricovero dell’attrezzatura da giardinaggio. A pochi passi dall’abitazione si trova inoltre un grande fienile indipendente di circa 100 mq, con un’altezza interna di oltre 5,40 metri. Un edificio ricco di potenzialità, perfetto come autorimessa per camper o auto d’epoca, laboratorio artigianale, atelier, spazio per eventi oppure da valorizzare, nel rispetto delle normative vigenti, in un ambiente dal grande fascino. La proprietà è completata da circa 2.000 mq di giardino, uno spazio ideale per realizzare un orto biologico, piantare alberi da frutto, installare una piscina panoramica o semplicemente vivere all’aria aperta circondati dalla natura. L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali e risulta abitabile, pur necessitando di interventi di ammodernamento e personalizzazione. Rappresenta quindi un’interessante opportunità per chi desidera creare una residenza di campagna, una casa vacanze o una struttura ricettiva in una delle zone più autentiche dell’Abruzzo. Superfici: Abitazione: circa 110 mq; Terrazzo: circa 10 mq; Piano seminterrato: circa 90 mq; Rimessa composta da tre locali di circa 60 mq; Fienile: circa 100 mq; Giardino: circa 2.000 mq Posizione strategica La proprietà si trova nella località Colle San Giovanni, una tranquilla zona collinare del comune di Atessa, che consente di raggiungere facilmente il mare, la montagna e tutti i principali servizi. Distanze: Costa Adriatica e spiagge della Costa dei Trabocchi: circa 35 minuti; Pista ciclopedonale della Costa dei Trabocchi: circa 35 minuti; Stazione ferroviaria Casalbordino-Pollutri: circa 30 minuti; Atessa centro: circa 15 minuti; Lanciano: circa 45 minuti; Aeroporto Internazionale d’Abruzzo (Pescara): circa 60 minuti; Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 3 ore; Comprensorio sciistico di Passolanciano-Majelletta: circa 1 ora e 20 minuti; Roccaraso: circa 1 ora e 40 minuti Una proprietà capace di conquistare chi sogna una vita più lenta, immersa nella natura ma senza rinunciare ai collegamenti. Il luogo ideale per chi desidera respirare ogni giorno il profumo della campagna abruzzese, coltivare la terra, godersi panorami straordinari e ritrovare il piacere delle cose semplici

STORICO IRISH PUB – UN’ATTIVITÀ CON UN’ANIMA, PRONTA PER IL TUO NUOVO PROGETTO Scerni (CH) – Cedesi attività di ristorante e Irish Pub con importante avviamento commerciale, locale completamente arredato e attrezzato e ampio spazio esterno. Ci sono attività che si acquistano. E poi ci sono attività che hanno una storia, un'identità e una clientela costruita nel tempo. Questa è una di quelle. Nel cuore di Scerni viene proposta in vendita un'attività di ristorante e Irish Pub, presente sul territorio dal 1992 e gestita dagli attuali esercenti dal 2009. Un locale conosciuto e caratterizzato da un'atmosfera calda e particolare, dove lo stile irlandese è protagonista e contribuisce a rendere l'ambiente immediatamente riconoscibile. L'attività si sviluppa all'interno di un locale di circa 185 mq organizzato per accogliere comodamente la clientela, con circa 60 coperti interni e ulteriori 60 posti nell'area esterna, per una capacità complessiva di circa 120 coperti. A completare il locale troviamo un giardino attrezzato di circa 120 mq, ideale per la stagione più calda e particolarmente adatto alla natura conviviale di un pub e ristorante. UN LOCALE CHE NON HA BISOGNO DI ESSERE INVENTATO Uno dei principali punti di forza è la dotazione già presente. Il locale viene ceduto completamente arredato e attrezzato, consentendo al nuovo titolare di poter subentrare e proseguire l'attività senza dover affrontare gli ingenti investimenti necessari per creare da zero un ristorante/pub di queste caratteristiche. L'ambiente è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento nel 2015, quando sono stati rifatti bar, cucina e sala. Sono presenti, tra l'altro: caratteristico arredamento in stile Irish Pub; pavimenti e pareti con rivestimenti in legno; bancone bar; lavastoviglie; macchina professionale da caffè; impianto di spillatura; cucina completa; forno; braceria; fuochi; friggitrice; tavoli e sedie; attrezzature e dotazioni necessarie allo svolgimento dell'attività. Un ambiente già costruito, riconoscibile e funzionale, nel quale il nuovo proprietario può concentrarsi sulla gestione e sullo sviluppo del proprio progetto imprenditoriale. UN’ATTIVITÀ CONSOLIDATA La lunga presenza sul mercato rappresenta un importante patrimonio commerciale. L'attività è aperta sei giorni alla settimana, prevalentemente in orario serale, ed è attualmente organizzata con la presenza di due persone della famiglia titolare e tre dipendenti, tra cui cuoco, aiuto cuoco e cameriere. Questi elementi rendono l'attività particolarmente interessante per chi desidera entrare nel settore della ristorazione/pub rilevando una struttura già organizzata, evitando i tempi e i costi necessari per l'avvio di una nuova attività. PERCHÉ PUÒ ESSERE L’OCCASIONE GIUSTA? Perché qui non si compra semplicemente un insieme di tavoli, sedie e attrezzature. Si acquista un'attività con oltre trent'anni di storia, un ambiente con una precisa identità, una struttura già pronta, un importante avviamento commerciale e la possibilità di sviluppare ulteriormente il potenziale del locale. Può essere la soluzione ideale per chi desidera rilevare un'attività già operativa, per una coppia o una famiglia che voglia gestire direttamente un proprio progetto imprenditoriale oppure per chi abbia nuove idee da sviluppare mantenendo una struttura già pronta e funzionale. Un'attività con una storia alle spalle. Un locale con una personalità precisa. Una nuova opportunità per chi ha voglia di farla crescere. Attrezzature, arredi e dotazioni compresi nella cessione saranno valorizzati separatamente. Per ulteriori informazioni, dettagli economici e per conoscere personalmente il locale, contattare l'agenzia.

Guardiagrele

<p>"LA DIMORA DEL SOVRANO"</p><p> </p><p>Emozionale e prestigioso, un pezzo di storia nel cuore di Guardiagrele, si erge la dimora piu' antica del borgo costruita nel lontano 1600!!! Situata Proprio nel centro storico di Gurardiagrele che e' uno dei borghi piu' affascinanti e suggestivi d'Abruzzo, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere! Un a delle strutture residenziali piu' antiche</p><p> </p><p>Questo maestoso Palazzo con ingresso indipendente, "LA DIMORA DEL SOVRANO",</p><p>conserva intatto il fascino del passato e offre spazi introvabili!</p><p>Ben 11 Vani Totali, 7 ampie Camere da letto e 2 Bgni.</p><p> </p><p>PIANO TERRA: Ingresso, cantina e scala interna che porta al Primo piano.</p><p> </p><p>PRIMO PIANO: Cucina Abitabile con caminetto e retro cucina; grande salone, camere da Letto e Bagni. Scala interna che porta al Secondo piano.</p><p> </p><p>SECONDO PIANO: Spazio sottotetto al Grezzo grande tanto il pian sottostante.</p><p>Scala interna per accedere ad un piccolo e maraviglioso terrazzo che offre una Vista Strepitosa sulla Maiella e su tutti i tetti di Guardiagrele!!</p><p> </p><p><strong>DA</strong> <strong>NOTARE BENE QUANTO SEGUE:</strong></p><p> </p><p>---La Proprieta' include nel prezzo qui mensionato di € 160.000, un Magazzino/Deposito (C/2) posto al piano terra dell'edificio fronte strada , di 61 mq.</p><p>---Al Prezzo invece di € 198.000, oltre all'abitazione (A/2) e al Magazzino/Deposito (C/2) sopra descritti, sono inclusi anche n. 2 Negozi/Botteghe (C/1), posti entrambi al piano terra dell'edificio e anch'essi fronte strada, rispettivamente uno di 50 mq e l'altro di 16mq.</p><p> </p><p>…..E allora che dire? come lasciarsi sfuggire quest'occasione unica?………</p><p>Questo immobile e' ideale per B&B o comunque per strutture recittive,</p><p>maaaaaaa….anche per una famiglia che vuole possedere un immobile storico per viverlo personalmente come dimora per le vacanze, per relax e svago opure acquistarlo per uso d'investimento.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>

Canosa Sannita

<p>Villa “ Masseria Fonte Bianca”</p><p> </p><p>Nel bellissimo e suggestivo borgo di Canosa Sannita, situato tra la Maiella e la Costa dei Trabocchi, vi e' una graziosa villetta in una zona a due passi dal centro e nello stesso tempo riservata e immersa nel verde.</p><p> </p><p>La proprieta' sorge su di un'area privata recintata con cancello carrabile e pedonale, su di un terreno di circa 1h, immersa nel verde e con un Garage di 70 mq.</p><p> </p><p>Villa “Masseria Fonte Bianca” e' un luminosissimo immobile cosi' composto:</p><p> </p><p>Piano Terra :</p><p>Ingresso, area cucina con Caminetto e ripostiglio e amplio soggiorno.</p><p> </p><p>Una bellissima scala in granito e corrimano in ferro battuto posizionata difronte l'ingresso principale porta al</p><p> </p><p>Piano 1:</p><p>n. 2 Camere Matrimoniali con balconi e 1 Bagno finestrato con doccia.</p><p>In una di queste due camere vi e' un'apertura sul soffitto (scala da mettere e togliere all'occorrenza, No costruita) nel quale si accede ad un asoffitta Sottotetto, pavimentata e finestrata con h max di 2,00 mt e min di h1,40.</p><p> </p><p>La villetta non e' mai stata abitata.</p><p>Con impianti elettrici e riscaldamento (radiatori mai installati).</p><p> </p><p>Se cerchi tranquillita'immersa nel verde ma allo stesso tempo con una posizione ad un passo dalla mantagna e uno dal mare, Villa “Masseria Fonte Bianca” e' l'immobile giusto per te!</p><p> </p><p> </p>

Castel Frentano

<p>Splendido Appartamento Panoramico con Terrazzo e Camino – Castel Frentano<br>Ampia zona giorno + 2 Camere da letto | Bagni: 2 Caratteristiche speciali: Camino termico, Grande Terrazzo con vista Maiella, Cucina abitabile inclusa.<br>Situato nel cuore del suggestivo comune di Castel Frentano, in una posizione strategica e comoda ai servizi (sopra un rinomato salone di acconciature e vicino a negozi), proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento ideale per giovani coppie o famiglie.<br>L'immobile si distingue per gli spazi interni ben distribuiti, l'ottimo stato di manutenzione e una vista panoramica mozzafiato sulle colline abruzzesi e sulla maestosa Maiella.<br><br> Zona Giorno: L'ingresso apre su una grandissima e accogliente area open-space che unisce il soggiorno e la zona pranzo. L'ambiente è valorizzato da un bellissimo camino in pietra, perfetto per l'atmosfera invernale, e da un elegante dettaglio in piastrelle decorate a mosaico sul pavimento. La cucina in legno massello, disposta su parete, è spaziosa, completamente attrezzata e inclusa nella vendita.</p><p><br>Zona Notte: Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due ampie camere da letto molto luminose, rifinite con pavimentazione uniforme in gres porcellanato chiaro. Una delle camere dispone già di una capiente armadiatura a muro a tutta altezza.<br> Bagno: Elegante e funzionale, rivestito con piastrelle sui toni del celeste/grigio chiaro, dotato di ampio mobile lavabo con specchiera integrata, sanitari completi e box doccia.<br>Gli Esterni e i Comfort<br>Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido e ampio terrazzo abitabile. Accessibile direttamente dalla zona giorno tramite una grande porta-finestra, è lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, per rilassarsi al sole e per godere di una vista panoramica impareggiabile e libera sulla vallata e sulle montagne.<br>L'immobile è inserito in una palazzina signorile ed elegante, con una scalinata interna in marmo e ringhiere in ferro battuto ottimamente rifinite. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e infissi in legno con doppio vetro e persiane oscuranti.<br><br> </p>

Terranova

<p>L'immobile in vendita si trova a Roccamontepiano ed è una casa semindipendente in ottimo stato, ristrutturata e pronta per essere abitata.<br>Si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 103 m².<br>La soluzione abitativa è composta da 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni.<br>Lo stato di conservazione è buono, grazie agli interventi di ristrutturazione che hanno reso l'immobile moderno e funzionale.<br>Nella zona giorno, troviamo un grazioso caminetto pratico e confortevole per riscaldare le fredde sere d'inverno.<br>Un balcone arricchisce la zona notte, mentre un giardino privato offre un'area verde dove godere di momenti di relax all'aperto.<br>Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un maggiore controllo sulla temperatura interna dell'abitazione.<br>La casa si sviluppa su due piani, offrendo una suddivisione degli ambienti ben organizzata.<br>Inoltre, lo spazio davanti l'ingresso principale è comodo e può essere utilizzato come posto auto, rendendo l'immobile ancora più pratico e funzionale per le esigenze quotidiane.<br>Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa , ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e comodo, senza rinunciare al comfort e alla modernità.<br>Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.</p>

Casacanditella

A Casacanditella, splendido borgo immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una straordinaria soluzione indipendente che aspetta solo di essere trasformata nella casa dei tuoi sogni. Situata in via Marruccina, sulla strada statale, la proprietà unisce la massima comodità di accesso alla vicinanza al centro del paese e ai principali servizi. &#128208; Spazi Generosi e Libertà su Due Livelli La casa, libera al rogito e pronta per il passaggio di proprietà, si sviluppa su due livelli per un totale di 198 mq calpestabili. All'interno sarai accolto da 5 locali , perfetti per essere ridisegnati secondo il tuo gusto personale: Zona notte: 3 camere da letto , ideali per la famiglia o per creare uno studio/area smart working. Servizi: 2 bagni Riscaldamento: Autonomo, per garantirti la massima efficienza e il pieno controllo dei tuoi consumi. &#128736;&#65039; Un foglio bianco per la tua creatività: L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione. Questo è il suo vero punto di forza: avrai la straordinaria opportunità di personalizzare i materiali, le finiture e la disposizione degli ambienti, beneficiando anche dei bonus edilizi vigenti! &#127795; Oasi Esterna e Comfort Senza Compromessi Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno, pensato per chi ama vivere all'aria aperta e desidera la massima praticità: Terrazzo & Giardino Privato: Il palcoscenico perfetto per i tuoi momenti di relax, per le cene estive con gli amici o per far giocare i tuoi figli e i tuoi animali domestici in totale sicurezza. Box Auto Doppio + Posti Auto Scoperti: Mai più stress da parcheggio, spazio in abbondanza per le auto di famiglia e per gli ospiti. Terreno Circostante: Un'area verde di pertinenza esclusiva per coltivare le tue passioni. &#10024; Il valore aggiunto per i tuoi progetti: Hai grandi progetti in mente? C'è la possibilità di acquistare un ulteriore terreno poco distante dall'abitazione di ben 18.590 mq. L'ideale se sogni di realizzare un uliveto, un grande frutteto, un'attività ricettiva o semplicemente se desideri una privacy totale. &#128222; Non lasciartela scappare! Non perdere l'opportunità di fare il salto di qualità che meriti. Contattaci subito per fissare una visita e vieni a toccare con mano il futuro della tua famiglia. Ti aspettiamo! Nota Bene: Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo, realizzate per mostrarti il clamoroso potenziale di questa casa dopo il restyling.

Casa ristrutturata in vendita nel centro storico di Scerni (CH) In vendita casa di carattere nel cuore del centro storico di Scerni, ristrutturata integralmente nel 2002, ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, con fascino architettonico e tutti i comfort. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 70 mq ed è stato progettato con un’attenta ottimizzazione degli spazi, rendendolo estremamente funzionale pur mantenendo l’identità storica. Distribuzione interna Piano terra: cucina, ripostiglio e bagno Piano primo: due camere da letto e studio Elemento distintivo della casa è il bagno realizzato in una porzione con voltine a botte, sapientemente sabbiate e lasciate con mattone a vista, che conferiscono carattere e unicità all’abitazione. Caratteristiche tecniche Ristrutturazione completa (anno 2002) Collegamento alla fognatura comunale Utenze: acqua, energia elettrica, gas naturale Infissi in legno con vetrocamera Pavimenti in monocottura Posizione e servizi La casa si trova nel centro storico di Scerni, in una zona vissuta e servita: Parcheggio libero in piazza a pochissima distanza Fermata autobus a 2 minuti a piedi Mercato settimanale Supermercati, negozi e servizi Scerni offre 13 ristoranti, pub e pizzerie, rendendo il borgo vivace tutto l’anno Distanze Costa Adriatica: circa 30 minuti; Località sciistiche appenniniche: circa 1 ora; Aeroporto di Pescara: circa 1 ora e 15 minuti; Aeroporto Roma: circa 3 ore e 30 Arredi inclusi Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, per chi desidera vivere l’autenticità di un borgo abruzzese senza rinunciare ai servizi. SCERNI: Altitudine 281 m s.l.m. ; Superficie 41.26 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti 3259 Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700 che ospita il PALAZZO D’AVALOS qualificato come palazzo fortificato, costruito dai marchesi D’Avalos. In piazza De Riseis domina PALAZZO DE RISEIS qualificato come palazzo baronale, costruito nel XVIII secolo e nella stessa piazza troviamo PALAZZO RAIMONDI qualificata come casa nobiliare con saloni dai soffitti affrescati. In Viale Dante Alighieri, inoltre, si trova la SANTUARIO DELLA MADONNA DELLA STRADA edificata negli anni sessanta sui resti di un’antica chiesetta risalente al XIV secolo. In Via Arcivescovo De Risio, inoltre, è possibile visitare la CHIESA DI SAN PANFILO, che risale a un periodo precedente al XIV secolo. L’edificio è stato danneggiato nel 1566 dalle incursioni dei Turchi e, nel corso dei secoli, ha subìto diverse modifiche. La torre campanaria risale al 1700. In contrada San Giacomo troviamo la CHIESA DI SAN GIACOMO che prese il nome, secondo una credenza popolare, dal ritrovamento nel luogo dove attualmente sorge la chiesa, di un quadro dell’Apostolo San Giacomo Maggiore. Visitare Scerni Una distesa di colline ordinate, agriturismi,

Tornareccio

Appartamento in vendita a Tornareccio, situato in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su una superficie totale di 125 m² distribuiti su tre piani. È composto da 6 locali, tra cui 2 camere da letto e 1 bagni, ideale per garantire comfort e funzionalità. Lo stato di conservazione è discreto e l’appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo e dispone di balcone e terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una soffitta, che offre spazio aggiuntivo per ripostiglio o altre esigenze. Un’ottima opportunità per chi cerca un’abitazione confortevole in un ambiente accogliente.

Fara Filiorum Petri

&#127956;&#65039; Dalla Majella al Mare: Terreno Edificabile con Antico Casale a Fara Filiorum Petri Il perfetto equilibrio tra la montagna e il mare: realizza la tua villa da sogno o un B&B di charme nel cuore dell'Abruzzo autentico. Nella splendida e riservata cornice di Colle Crepacce (Fara Filiorum Petri, Chieti), proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: un affascinante terreno edificabile in posizione semicollinare, immerso nella quiete della natura e baciato da un'ottima esposizione. &#128205; Una Posizione Strategica Unica Fara Filiorum Petri gode di una posizione geografica invidiabile: Ai piedi della Majella: A pochissimi minuti dalle piste da sci, dai sentieri escursionistici e dalla natura incontaminata del Parco Nazionale. A un passo dal Mare: La Costa dei Trabocchi e le spiagge del Mare Adriatico sono facilmente raggiungibili in auto, permettendoti di vivere il meglio dell'Abruzzo in ogni stagione. &#127959;&#65039; Massimo Potenziale di Ricostruzione e Personalizzazione La proprietà custodisce la storia del territorio grazie alla presenza di un antico casale con fienile (unità collabente). Progetta su misura: Avrai la totale libertà di demolire e ricostruire, personalizzando gli spazi interni ed esterni per creare una dimora di campagna esclusiva o un rifugio moderno. Opportunità di Business: La struttura si presta perfettamente alla realizzazione di un'attività ricettiva (B&B, Country House o Airbnb) per intercettare il crescente turismo internazionale che cerca il binomio "mare-montagna". Vantaggi fiscali: Trattandosi di un fabbricato esistente, potrai valutare l'accesso ai bonus edilizi e alle agevolazioni vigenti per la ristrutturazione e la riqualificazione energetica. &#127807; Natura e Spazio senza Confini Completano la proprietà due particelle distaccate di terreno agricolo per un totale di circa 10.900 mq. Un'estensione straordinaria ideale per: Creare un parco privato con piscina panoramica. Avviare coltivazioni locali (uliveto, vigneto, orto biologico). Realizzare aree relax all'aria aperta. &#128222; Non lasciarti sfuggire questa tela bianca nel cuore dell'Abruzzo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo