Rapino

<p>PROPONIAMO IN VENDITA<br>A RAPINO IN VIA CASENUOVE SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE TERRA CIELO COMPOSTA DA PIANO TERRA E PIANO PRIMO<br>L'ABITAZIONE E' IN PIETRA E NECESSITA DI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE IN MODO DA OTTENERE UNA NUOVA E CONFORTEVOLE ABITAZIONE<br><br>AL PIANO TERRA CI SONO DUE LOCALI CANTINA, UN FONDACO E UN RIPOSTIGLIO<br><br>SALENDO DA UNA SCALA ESTERNA SI ACCEDE AL PRIMO PIANO DOVE TROVIAMO INGRESSO CUCINA, SOGGIORNO, CAMERA, BAGNO E UN RIPOSTIGLIO<br><br>COMPRESO NELLA VENDITA CORTE ESTERNA COMUNE E PICCOLA AREA ANTISTANTE LA CASA CHE PUO' ESSERE ADIBITA A GIARDINO O PARCHEGGIO PRIVATO<br><br>CURIOSITA' <br>Rapino è un caratteristico borgo da visitare, un luogo immerso nella tranquillità e ricco di storia e tradizioni.<br>E' una meta perfetta per gli appassionati di trekking mountain bike, bird e animal watching. Lascia il visitatore immerso nella natura tra i boschi di pino, abete e faggio, limpidi corsi d'acqua fauna e flora selvatica<br> </p>

Francavilla Al Mare

<p><strong>Viale Nettuno n. 13 (centro), a soli 100 mt dalla spiaggia;</strong></p><ul><li><strong>Appartamento piano 3^ (con ascensore);</strong></li><li><strong>87 mq (5 vani) + 12 mq balcone, H=2,90</strong></li><li><strong>Completamente ristrutturato, anche negli impianti.</strong></li><li><strong>Garage di 18 mq al piano terra (incluso nel prezzo);</strong></li><li><strong>Possibilità di altro Garage di 20 mq ad € 35.000</strong></li></ul><p>….”Un uomo percorre il mondo intero in cerca di ciò che gli serve e torna a casa per trovarlo”.</p><p> </p><p>La casa è ubicata in zona centralissima, vicino il piazzale Sirena, e dista soli 100mt dalla spiaggia e 200mt dal Porto Turistico inaugurato di recente, che collega tramite la pista ciclo-pedonale Francavilla con Pescara.</p><p>L’immobile è situato al piano 3^ di una palazzina del 1970 con ascensore, di 9 unità abitative, già sottoposto al ripristino della facciata, dotato di accesso carraio e pedonale da Viale Nettuno 13.</p><p>Mentre, l’appartamento è stato oggetto di completa ristrutturazione nell’anno 2001, con rifacimento totale di impianto elettrico, termico e idrico-sanitario (previa conformità), nonché sostituzione di pavimenti, rivestimenti ed infissi.</p><p>Nella vendita vi e? la possibilita? di avere un secondo garage adiacente, privilegio esclusivo per la carenza di parcheggi in tale contesto urbano residenziale, al centro e vicino il mare.</p><p> </p><p>ZONA LIVING</p><p>Un disimpegno all’ingresso, che evita la visuale diretta sulla sala, crea un punto di appoggio per appendiabiti, consolle e ripiani, garantendo maggiore raffinatezza per chi entra in casa.</p><p>Nel corso di lavori di ristrutturazione, con la rimozione di alcuni muri perimetrali, è stato possibile integrare lo spazio della sala/cucina con il balcone regolarmente verandato con doppio vetro termico.</p><p>L’esposizione a vista del balcone semi-aperto in sala ha reso più funzionale la vivibilita? del living, realizzando un open-space di 42 mq calpestabili.</p><p>Le grandi vetrate a nastro che percorrono tutta la lunghezza della sala offrono una vista panoramica ininterrotta e senza confini visivi; questo permette allo sguardo di spaziare verso l'esterno, donando una sensazione visiva di ampiezza avvolgente.</p><p>Inoltre l’esposizione aperta della veranda in aggiunta alla finestra della sala, consente di poter beneficiare di una illuminazione solare più diffusa, in tutti gli ambienti, tale da infondere quella gradevole sensazione di benessere che ci mette a nostro agio, per il piacere di sentirsi a casa.</p><p>Quindi, questa scelta di design e di estensione naturale del living, per la sua atmosfera calda e accogliente, contribuisce ad elevare il comfort abitativo, ottimizzando al contempo il risparmio energetico (in quanto la veranda funge da "effetto serra" in inverno).</p><p>Tra l’angolo cucina e il soggiorno è presente un piano cottura a vista sul living con cappa a sospensione; una scelta di grande impatto estetico ed originalità che crea uno spazio conviviale dove si cucina insieme e si socializza.</p><p>La sala sfocia in un Balcone perimetrale di 11 mq con visuale libera e panoramica in posizione fronte mare, di cui si vede uno scorcio.</p><p>In un angolo del living inoltre è stato ricavato un comodo guardaroba/scarpiera salva-spazio di 2,32 mq utili.</p><p> </p><p>ZONA NOTTE</p><p>Tutta la zona notte si sviluppa separata sul lato opposto del soggiorno, un elemento essenziale per garantire privacy e ridurre al minimo le interferenze acustiche e visive.</p><p>Un disimpegno centrale di transizione separa bene tutti gli ambienti e le stanze, senza sprechi di spazio.</p><p>La zona notte comprende due Camere da letto di circa 15 mq e 10 mq calpestabili. entrambi rivestite in pregiato legno esotico di parquet Doussiè.</p><p>La Camera matrimoniale è dotata di una finestra con grande apertura in larghezza che come un quadro incornicia il paesaggio esterno, la vista del “ponte della marina” e uno scorcio di mare, massimizzano l'ingresso della luce solare.</p><p>Tra le due camere è presente un Bagno con box doccia, completamente modernizzato con piastrelle di pregio decorative, smaltate artigianalmente in mosaico e con texture in blu smeraldo, facente parte della collezione d’eccellenza “Cerasarda”.</p><p>Mentre le porte tradizionali sono state sostituite con modelli in legno ciliegio scorrevoli e a libro.</p><p> </p><p>GARAGE</p><p>In posizione fronte-strada di viale Nettuno 13, un cancello elettrico automatizzato consente un comodo accesso carraio diretto all’area garages.</p><p>L’accesso ai garages è inoltre consentito da un secondo passaggio interno pedonale.</p><p>Il Garage, incluso nel prezzo, misura 18 mq ed ha un’altezza di H=1,90 mt.</p><p>Il condominio dispone di una pratica area di manovra e di un’ulteriore spazio per riporre bici moto etc. Possibilità di acquistare ulteriore garage di 20mq, in posizione adiacente, al prezzo tratt. di euro 35.000.</p><p> </p><p>I 2 PUNTI DI FORZA E PECULIARITA’</p><p>1) Qualita? della vita: avere tutto sotto casa e dimenticarsi dell'auto ogni qualvolta si vuole andare in spiaggia, o farsi una passeggiata lungo la riviera o al centro Sirena, nel principale punto di attrazione turistica di Francavilla, dove un susseguirsi di locali, bar e stabilimenti balneari con l’annessa nuova pista ciclo-pedonale e il porto turistico, vi permettera? di vivere il mare d’estate a 360°.</p><p>2) Potenziale di rivalutazione negli anni per l’esclusivita? della zona: in considerazione della crescente domanda e della limitata disponibilita? degli immobili sulla fascia litorale e centrale, che amplifica la competizione tra acquirenti, il nostro bene e? destinato a valorizzarsi nel tempo; la garanzia di tale investimento, dovuto all'incremento di valore, si traduce in un sicuro aumento progressivo del prezzo nominale e di un maggiore potere di acquisto.</p><p> </p><p>UBICAZIONE</p><p>L'appartamento è ubicato in zona servita e centralissima, vicino il piazzale Sirena, e dista soli 100mt dalla spiaggia e 200mt dal Porto Turistico inaugurato di recente, che collega tramite la nuova pista ciclo-pedonale Francavilla con Pescara.</p><p>La posizione è ottimale per ogni tipo di spostamento in quanto risulta facilmente raggiungibile da tutti i principali snodi della viabilità cittadina, dalla stazione e dall’ingresso della tangenziale variante ANAS che consente ogni raccordo extraurbano.</p><p> </p><p>TARGET</p><p>L'unita? immobiliare, per tipologia e zona esclusiva, e? adatta sia come residenza di rappresentanza per una clientela esigente che desidera un’abitazione comoda, che come “casa vacanze” per i mesi estivi, per chi vuole vivere il mare a 360° e non vuole rinunciare alla comodita? di arrivare in spiaggia semplicemente attraversando la strada, o farsi una passeggiata in centro o nel lungomare, dimenticandosi la propria auto.</p><p>La location altresi? si presta anche per uso investimento, anche in prospettive future, con possibilita? di metterla a reddito nei periodi di alta stagione, visto l’elevata richiesta della zona.</p><p>Una soluzione decisamente non comune, originale ed accattivante, che fa della riservatezza e dell'accoglienza le sue armi migliori; oggi disponibile per chi ama le belle case e ne coglie il valore.</p>

Fara Filiorum Petri

<p><strong>Fara Filiorum Petri – vicinissima al centro del paese</strong></p><p> </p><p>In vendita <strong>villetta indipendente accostata di circa 223 mq</strong>, disposta su due livelli, con <strong>4 camere da letto, 2 bagni, giardino privato, garage e ampi spazi interni</strong>.</p><p> </p><p>Al piano terra troviamo <strong>due ingressi direttamente dalla strada</strong>: il primo conduce al corridoio di distribuzione della casa, mentre il secondo dà accesso a un <strong>salottino</strong>, collegato agli altri ambienti ma che volendo, può essere reso autonomo e utilizzato come <strong>studio indipendente, ufficio o spazio professionale</strong>.</p><p>Il piano terra comprende inoltre un <strong>secondo salottino</strong>, una <strong>cucina separata con camino</strong>, utilizzabile anche per cucinare, e un <strong>bagno</strong>. Sia la cucina sia il salottino hanno accesso diretto al <strong>giardino privato sul retro</strong>, uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto.</p><p> </p><p>Al piano superiore si trova la zona notte, composta da <strong>4 camere da letto e un secondo bagno</strong>: <strong>3 ampie camere matrimoniali, di dimensioni superiori alla media</strong>, e una quarta camera singola/doppia, adatta anche come camera per gli ospiti, studio o stanza hobby.</p><p> </p><p>La casa conserva elementi di particolare fascino, tra cui le <strong>volte a crociera</strong>, che conferiscono agli ambienti il carattere tipico delle abitazioni tradizionali.</p><p>Completano la proprietà un <strong>box auto singolo</strong> e una <strong>soffitta</strong>, entrambi utili anche come spazi di deposito.</p><p> </p><p>Riscaldamento <strong>autonomo a gas con termosifoni</strong>.</p><p>L'immobile viene venduto <strong>libero al rogito</strong> e parzialmente arredato. La casa necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione per adattare gli ambienti alle proprie esigenze.</p><p>La posizione è particolarmente comoda: <strong>il centro del paese e i principali servizi sono nelle immediate vicinanze</strong>, mentre <strong>mare e montagna sono raggiungibili in circa 20 minuti</strong>.</p><p> </p><p>Una soluzione interessante sia come <strong>abitazione principale</strong>, grazie agli ampi spazi e alle 4 camere, sia come <strong>casa per vacanze e weekend</strong>. Una proprietà che merita di essere vista per apprezzarne realmente gli spazi e le potenzialità.</p><p> </p><p><strong>4 camere | 2 bagni | 223 mq circa | giardino privato | camino | doppio ingresso | garage | soffitta</strong></p><p> </p><p>Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.</p><p>Nota bene Alcune immagini sono frutto di elaborazioni grafiche e rendering 3D e vengono presentate a scopo puramente illustrativo</p><p> </p>

Casa ristrutturata in vendita nel centro storico di Scerni (CH) In vendita casa di carattere nel cuore del centro storico di Scerni, ristrutturata integralmente nel 2002, ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, con fascino architettonico e tutti i comfort. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 70 mq ed è stato progettato con un’attenta ottimizzazione degli spazi, rendendolo estremamente funzionale pur mantenendo l’identità storica. Distribuzione interna Piano terra: cucina, ripostiglio e bagno Piano primo: due camere da letto e studio Elemento distintivo della casa è il bagno realizzato in una porzione con voltine a botte, sapientemente sabbiate e lasciate con mattone a vista, che conferiscono carattere e unicità all’abitazione. Caratteristiche tecniche Ristrutturazione completa (anno 2002) Collegamento alla fognatura comunale Utenze: acqua, energia elettrica, gas naturale Infissi in legno con vetrocamera Pavimenti in monocottura Posizione e servizi La casa si trova nel centro storico di Scerni, in una zona vissuta e servita: Parcheggio libero in piazza a pochissima distanza Fermata autobus a 2 minuti a piedi Mercato settimanale Supermercati, negozi e servizi Scerni offre 13 ristoranti, pub e pizzerie, rendendo il borgo vivace tutto l’anno Distanze Costa Adriatica: circa 30 minuti; Località sciistiche appenniniche: circa 1 ora; Aeroporto di Pescara: circa 1 ora e 15 minuti; Aeroporto Roma: circa 3 ore e 30 Arredi inclusi Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, per chi desidera vivere l’autenticità di un borgo abruzzese senza rinunciare ai servizi. SCERNI: Altitudine 281 m s.l.m. ; Superficie 41.26 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti 3259 Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700 che ospita il PALAZZO D’AVALOS qualificato come palazzo fortificato, costruito dai marchesi D’Avalos. In piazza De Riseis domina PALAZZO DE RISEIS qualificato come palazzo baronale, costruito nel XVIII secolo e nella stessa piazza troviamo PALAZZO RAIMONDI qualificata come casa nobiliare con saloni dai soffitti affrescati. In Viale Dante Alighieri, inoltre, si trova la SANTUARIO DELLA MADONNA DELLA STRADA edificata negli anni sessanta sui resti di un’antica chiesetta risalente al XIV secolo. In Via Arcivescovo De Risio, inoltre, è possibile visitare la CHIESA DI SAN PANFILO, che risale a un periodo precedente al XIV secolo. L’edificio è stato danneggiato nel 1566 dalle incursioni dei Turchi e, nel corso dei secoli, ha subìto diverse modifiche. La torre campanaria risale al 1700. In contrada San Giacomo troviamo la CHIESA DI SAN GIACOMO che prese il nome, secondo una credenza popolare, dal ritrovamento nel luogo dove attualmente sorge la chiesa, di un quadro dell’Apostolo San Giacomo Maggiore. Visitare Scerni Una distesa di colline ordinate, agriturismi,

Villa Scorciosa

A metà strada tra la bellissima Costa dei Trabocchi e Lanciano, sita nel Comune di Fossacesia, proponiamo splendida soluzione semi-indipendente con corte, giardino, garage ed ingresso esclusivi. L'immobile, in ottime condizioni e subito abitabile, è libero su tre lati ed ha esposizione a est, a ovest e a sud, di cui godono appieno soprattutto gli affacci terrazzati del primo e del secondo livello. La superficie interna, di circa 200 mq, è disposta su quattro livelli: il piano terra è composto da cucina abitabile, soggiorno e un bagno; al primo piano, troviamo tre camere e un bagno; il secondo livello, mansardato, è invece formato da un ampio vano pluriuso e un bagno; il piano seminterrato è poi composto da una taverna, una camera, una lavanderia e un bagno. Al piano seminterrato vi è anche un garage doppio, con rampa d'ingresso dalla corte esclusiva. La proprietà è infatti dotata di una comoda corte, dove poter posteggiare l'auto, e da un grazioso giardino con piante ornamentali e alberi da frutto. Ottimo investimento da acquisire per una famiglia, come prima casa, o da chi vuole riservarsi tutti i comfort che solo una proprietà di questo livello può offrire, oltre alla vicinanza ai servizi e alla tranquillità della zona residenziale, gradevolissima, dove la proprietà è ubicata.

STORICO IRISH PUB – UN’ATTIVITÀ CON UN’ANIMA, PRONTA PER IL TUO NUOVO PROGETTO Scerni (CH) – Cedesi attività di ristorante e Irish Pub con importante avviamento commerciale, locale completamente arredato e attrezzato e ampio spazio esterno. Ci sono attività che si acquistano. E poi ci sono attività che hanno una storia, un'identità e una clientela costruita nel tempo. Questa è una di quelle. Nel cuore di Scerni viene proposta in vendita un'attività di ristorante e Irish Pub, presente sul territorio dal 1992 e gestita dagli attuali esercenti dal 2009. Un locale conosciuto e caratterizzato da un'atmosfera calda e particolare, dove lo stile irlandese è protagonista e contribuisce a rendere l'ambiente immediatamente riconoscibile. L'attività si sviluppa all'interno di un locale di circa 185 mq organizzato per accogliere comodamente la clientela, con circa 60 coperti interni e ulteriori 60 posti nell'area esterna, per una capacità complessiva di circa 120 coperti. A completare il locale troviamo un giardino attrezzato di circa 120 mq, ideale per la stagione più calda e particolarmente adatto alla natura conviviale di un pub e ristorante. UN LOCALE CHE NON HA BISOGNO DI ESSERE INVENTATO Uno dei principali punti di forza è la dotazione già presente. Il locale viene ceduto completamente arredato e attrezzato, consentendo al nuovo titolare di poter subentrare e proseguire l'attività senza dover affrontare gli ingenti investimenti necessari per creare da zero un ristorante/pub di queste caratteristiche. L'ambiente è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento nel 2015, quando sono stati rifatti bar, cucina e sala. Sono presenti, tra l'altro: caratteristico arredamento in stile Irish Pub; pavimenti e pareti con rivestimenti in legno; bancone bar; lavastoviglie; macchina professionale da caffè; impianto di spillatura; cucina completa; forno; braceria; fuochi; friggitrice; tavoli e sedie; attrezzature e dotazioni necessarie allo svolgimento dell'attività. Un ambiente già costruito, riconoscibile e funzionale, nel quale il nuovo proprietario può concentrarsi sulla gestione e sullo sviluppo del proprio progetto imprenditoriale. UN’ATTIVITÀ CONSOLIDATA La lunga presenza sul mercato rappresenta un importante patrimonio commerciale. L'attività è aperta sei giorni alla settimana, prevalentemente in orario serale, ed è attualmente organizzata con la presenza di due persone della famiglia titolare e tre dipendenti, tra cui cuoco, aiuto cuoco e cameriere. Questi elementi rendono l'attività particolarmente interessante per chi desidera entrare nel settore della ristorazione/pub rilevando una struttura già organizzata, evitando i tempi e i costi necessari per l'avvio di una nuova attività. PERCHÉ PUÒ ESSERE L’OCCASIONE GIUSTA? Perché qui non si compra semplicemente un insieme di tavoli, sedie e attrezzature. Si acquista un'attività con oltre trent'anni di storia, un ambiente con una precisa identità, una struttura già pronta, un importante avviamento commerciale e la possibilità di sviluppare ulteriormente il potenziale del locale. Può essere la soluzione ideale per chi desidera rilevare un'attività già operativa, per una coppia o una famiglia che voglia gestire direttamente un proprio progetto imprenditoriale oppure per chi abbia nuove idee da sviluppare mantenendo una struttura già pronta e funzionale. Un'attività con una storia alle spalle. Un locale con una personalità precisa. Una nuova opportunità per chi ha voglia di farla crescere. Attrezzature, arredi e dotazioni compresi nella cessione saranno valorizzati separatamente. Per ulteriori informazioni, dettagli economici e per conoscere personalmente il locale, contattare l'agenzia.

Nel cuore nobile dell'antico quartiere Civitanova di Lanciano, a pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria Maggiore, architettura tra le più importanti in Abruzzo e monumento nazionale dal 1902, proponiamo incantevole fabbricato indipendente, completamente ristrutturato e disposto su 4 livelli. Dall’ingresso lungo il Vico IX, si accede alla scala principale che serve i vari livelli. Al primo piano, ci accoglie un luminoso soggiorno con balconcino e una caratteristica cucina in muratura. Al secondo livello, troviamo un ampio e grazioso disimpegno che serve una prima zona notte, composta da due camere da letto con armadi a muro, e uno spazioso bagno con vasca. Al terzo livello, sorprende poi un bellissimo soggiorno con camino, una seconda cucina con terrazza, una seconda zona notte con studio e due piccoli servizi igienici. Alla suggestiva estetica interna si aggiungono poi i bellissimi affacci panoramici che, a salire, scorgono incantevoli dettagli e meravigliose viste esclusive, fino a sovrastare tutto il centro storico della città e ben oltre la Cattedrale della Madonna del Ponte. Sempre con ingresso dal Vico IX, completa poi la proprietà un ulteriore vano al piano terra, con volta a botte in mattoncini sabbiati, che può essere utilizzato come taverna, ripostiglio o per riporre comodamente moto e biciclette. La ristrutturazione, avvenuta recentemente, ha riguardato questo immobile nella sua totalità. L’utilizzo di materiali di pregio, ha conferito alla proprietà rifiniture di alto livello, in grado di stupire al primo sguardo. Risulta quindi perfetta da vivere come seconda casa, o, per i più fortunati, in pianta stabile. Può inoltre rappresentare la soluzione ideale per coloro che desiderano una proprietà da mettere a reddito, nel circuito delle locazioni turistiche di pregio.

Nel piccolo villaggio di Scerni, in zona centrale è in vendita un terratetto funzionale e ottimo investimento per le vacanze. Ubicato in piazzetta, è vicinissimo a tutti i negozi e servizi, al mercato settimanale ed alla fermata dell'autobus. Posizione privilegiata per una soluzione essenziale. L'abitazione ha due accessi, da uno si accede al piano terra che è un bel soggiorno con arco e toilette. Dall'altro ingresso si accede sia al soggiorno del piano terra sia direttamente al piano primo tramite scala. Il piano primo è costituito da cucina, disimpegno e bagno; il piano secondo ha una camera matrimoniale con balcone che  affaccia sulla piazzetta. Bellissime le cementine decorate della camera da letto, la scala in graniglia di cemento ed il gioco di archi. Superfici: 70 mq Distanze: centro paese; 16 km dal mare – Casalbordino lido; 70 km aeroporto Pescara; 300 km Roma aeroporto; 55 km sciare a Pizzoferrato Impianti: elettrico, termoidraulico, collegato alla fogna Riscaldamento a metano Classe energetica: G SCERNI: Altitudine 281 m s.l.m. ;  Superficie 41.26 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti  3259 Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700 che ospita il PALAZZO D’AVALOS qualificato come palazzo fortificato, costruito dai marchesi D’Avalos. In piazza De Riseis domina PALAZZO DE RISEIS qualificato come palazzo baronale, costruito nel XVIII secolo e nella stessa piazza troviamo PALAZZO RAIMONDI qualificata come casa nobiliare con saloni dai soffitti affrescati. In Viale Dante Alighieri, inoltre, si trova la SANTUARIO DELLA MADONNA DELLA STRADA edificata negli anni sessanta sui resti di un’antica chiesetta risalente al XIV secolo. In Via Arcivescovo De Risio, inoltre, è possibile visitare la CHIESA DI SAN PANFILO, che risale a un periodo precedente al XIV secolo. L’edificio è stato danneggiato nel 1566 dalle incursioni dei Turchi e, nel corso dei secoli, ha subìto diverse modifiche. La torre campanaria risale al 1700. In contrada San Giacomo troviamo la CHIESA DI SAN GIACOMO che prese il nome, secondo una credenza popolare, dal ritrovamento nel luogo dove attualmente sorge la chiesa, di un quadro dell’Apostolo San Giacomo Maggiore. Visitare Scerni Una distesa di colline ordinate, agriturismi, luoghi di ritrovo per i giovani: visitare Scerni significa tuffarsi nel cuore delle campagne vastesi, a pochi chilometri dal mare, con la montagna sullo sfondo. Un ambiente accogliente, ospitale, ricco di sapori tutti da scoprire: fra i piatti tipici di Scerni ci sono gli n’durciullun, una pasta alla chitarra molto spessa, solitamente condita con sugo di castrato, ma anche dolci caratteristici come il fiadone, i tarallucci, le pizzelle, le scrippelle, oppure dolci legati alle festività, come il Cavallo di cioccolata per Pasqua e i Calcionetti fritti per Natale. Vivere Scerni significa riappropriarsi del contatto co

Tollo

Tuo Sogno Italiano: Design, Vista Mare e Domotica a Tollo Scopri il perfetto equilibrio tra il fascino mediterraneo e l'innovazione tecnologica. Questa splendida proprietà, interamente ristrutturata, è il gioiello che cercavi tra le colline d'Abruzzo, a pochi minuti dal mare. I Punti Forti: * Massima Versatilità: Una villa unica già divisa in 3 appartamenti indipendenti. Perfetta come residenza di lusso per una famiglia numerosa o come Boutique B&B per il mercato internazionale. * Attico con Vista: Il piano superiore vanta un terrazzo panoramico con una vista mozzafiato che spazia dal mare alle colline. * Oasi di Benessere: Un bagno padronale dal design d'eccellenza, con vasca in mosaico, cromoterapia e musica integrata per un'esperienza da SPA privata. * Tecnologia Green: Domotica d'avanguardia e un potente impianto fotovoltaico per il massimo risparmio energetico e il rispetto dell'ambiente. Perché sceglierla: Vivere qui significa godersi il silenzio delle vigne di Tollo, cene al tramonto nella corte privata di 200 mq e la sicurezza di una casa moderna, efficiente e pronta per essere abitata. Un investimento sicuro in una delle regioni più autentiche d'Italia.

A GISSI, UNA CASA DA VIVERE CON UNA VISTA CHE INCANTA Appartamento che regala spazio, posizione, luce, panorama e la libertà di poter diventare esattamente come la desideri. Nel cuore di Gissi, a pochissimi passi dal centro, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento al secondo piano, situato in una palazzina inserita in una strada parallela alla via principale: una posizione particolarmente piacevole perché permette di vivere nella tranquillità e nella privacy, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro comodamente a piedi. E poi c'è il panorama. Dalle finestre e dal balcone si apre una meravigliosa vista sulle colline e verso il mare, uno di quei piccoli privilegi che trasformano la quotidianità: una colazione all'aperto, un caffè nel pomeriggio, la luce del tramonto... e davanti agli occhi il paesaggio dell'Abruzzo. L'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente personalizzabile ed è composto da: ingresso; ampio salone; cucina; ripostiglio; bagno; due camere da letto, di cui una con balcone; studio; balcone coperto, al quale si affacciano sia la cucina sia il salone. Lo stato conservativo è buono, consentendo di poter abitare l'immobile fin da subito, ma allo stesso tempo la particolare conformazione interna offre un'interessante opportunità a chi desidera realizzare una casa più contemporanea e personale. Un aspetto particolarmente interessante è infatti la presenza di pareti divisorie interne, che rende gli ambienti facilmente modificabili e permette, con un progetto adeguato, di rivedere la distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze. E non finisce qui. A completare la proprietà troviamo infatti una cantina al piano terra, preziosissima per riporre tutto ciò che in casa non trova posto, e un garage, una comodità tutt'altro che scontata soprattutto per chi desidera avere automobile, attrezzature e oggetti sempre al sicuro e a portata di mano. Il risultato è una proprietà completa, versatile e concreta, dove non manca nulla: gli spazi interni, gli ambienti accessori, il garage, la vicinanza al centro e soprattutto quella vista che dona alla casa un valore aggiunto davvero speciale. UNA CASA PER CHI CERCA QUALCOSA IN PIÙ Questa proprietà può essere la scelta ideale per una famiglia che desidera vivere in un ambiente comodo e spazioso, per una coppia che vuole una casa da personalizzare nel tempo, oppure per chi cerca una seconda casa in Abruzzo, in un paese tranquillo ma non isolato e a breve distanza dalla costa. È inoltre una soluzione interessante per chi, vivendo all'estero o in un'altra regione, desidera acquistare una proprietà in Abruzzo da utilizzare per le vacanze e per lunghi periodi dell'anno, mantenendo comunque la possibilità di raggiungere facilmente il mare e i principali centri della zona. ATTENZIONE: LE IMMAGINI CON I MOBILI SONO VIRTUALI Gissi: la tranquillità di un paese, la vicinanza a tutto ciò che serve Gissi è un caratteristico comune collinare del territorio vastese, immerso nel paesaggio verde dell'entroterra abruzzese. È un luogo dove è ancora possibile apprezzare un ritmo di vita più tranquillo, con i servizi essenziali a portata di mano, senza rinunciare alla vicinanza ai centri più importanti. La posizione permette infatti di raggiungere indicativamente: Centro di Gissi: pochi minuti a piedi; Vasto: circa 30 minuti; Costa Adriatica e spiagge di Vasto Marina, Casalbordino e la Costa dei Trabocchi: circa 30-35 minuti; Autostrada A14: circa 30-35 minuti; San Salvo: circa 30 minuti; Pescara Aeroporto circa 60 minutii. Una proprietà che merita di essere vista Se cerchi una casa dove la comodità della posizione incontra la bellezza del panorama, dove puoi vivere immediatamente ma anche immaginare una nuova distribuzione degli spazi, questa è una proprietà da prendere seriamente in considerazione. Un appartamento completo di garage e cantina, vicino al centro, con ambienti ampi e modificabili e sopra

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Lanciano, Chieti

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404 ㎡

V4642 In posizione panoramica con una meravigliosa veduta sulla vallata, immersa nel verde, proponiamo la vendita in esclusiva di una villa di ampia metratura con terreno circostante e adiacente. Ubicata a Lanciano, in C.da Villa Elce, in posizione strategica, essendo a pochi minuti sia dal centro citta’ che dalla Val di Sangro oltre che dalla meravigliosa Costa dei Trabocchi con le sue invitanti località di mare. Spazi molto comodi e generosi, equamente ripartiti in sintonia fra loro, per un totale di mq.404 catastali disposti su due livelli, piano terra e primo, collegati tra loro da una elegante gradinata interna. Dal portico esterno si accede all’ingresso principale dell’abitazione che al piano terra ospita un ampio soggiorno, una cucina abitabile con pergolato e patio esterno, un grande salone di oltre 50 mq. con un caratteristico camino in pietra, uno studio, un bagno principale, un disimpegno, una comodissima zona di servizio di oltre mq.30 molto utile dove troviamo un secondo bagno/ lavanderia, un locale uso cantina ed un ripostiglio oltre ad un ingresso secondario. Al piano primo, quattro camere matrimoniali di cui una padronale di circa mq. 30 con il bagno al suo interno, oltre ad un secondo bagno a servizio delle altre tre stanze; anche la parte esterna su questo primo livello gioca un ruolo importante grazie alla presenza di balconi panoramici e di un terrazzo di circa mq.100 al quale si accede oltre che dall’interno anche da una scalinata esterna che conduce in giardino, per tale motivo sfruttabile nei mesi estivi per serate goliardiche con gli amici o per assaporare momenti di relax. Completamente recintata, impreziosita da rivestimenti in pietra e finiture a mattoncini, la villa è circondata da un ampio giardino ben curato, corredata da un patio esterno con un bellissimo pergolato angolare collegato sia al grande salone che alla cucina, per organizzare e godersi pranzi e cene all’aperto; in aggiunta forno a legna e barbecue ed una utilissima legnaia esterna. Completa la proprietà un capiente garage di mq. 84 catastali, al piano terra, dotato di basculante automatica. Tra le dotazioni di questo immobile: impianto di allarme, videosorveglianza con telecamere esterne, videocitofono, impianto di condizionamento su entrambi i livelli, cancelli d’ingresso pedonale e carrabile automatici, infissi esterni pvc con doppio vetro e persiane in alluminio, zanzariere. L’ampia superficie catastale e la presenza di un doppio ingresso completamente indipendente, permettono se le esigenze lo richiedono, una facile suddivisione dell’immobile in due unità abitative. Compreso nel prezzo di richiesta, un lotto di terreno agricolo di circa mq.4000 con numerose piante di ulivo, confinante in parte con il recinto esterno della villa che se accorpato consentirebbe sia di ampliare il giardino esistente, sia di realizzare una splendida piscina immersa nel verde. Le ottime potenzialità, i grandi spazi, la posizione prossima al centro cittadino e la buona esposizione soleggiata rendono questa proprietà interessante e considerevole di valutazione. Classe energetica e indice prestazione energetica sono in attesa di certificazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252_337910607