Monastero Di Vasco

<strong>In vendita a Monastero di Vasco – Località Villa (Roapiana Alta)</strong><br>Nel cuore della natura, in posizione tranquilla e facilmente accessibile da strada comunale, proponiamo <strong>una proprietà indipendente con ampio potenziale</strong>, situata in un contesto residenziale verde e riservato.La proprietà è composta da: <strong>Fabbricato civile di circa 160 mq</strong>, disposto su due livelli (piano terra e primo piano), con <strong>oltre 140 mq calpestabili</strong> distribuiti in <strong>8 locali</strong> complessivi. Al piano terra si trovano una <strong>spaziosa cucina abitabile</strong>, un soggiorno, un bagno e vari locali pluriuso; al primo piano si sviluppa la zona notte con <strong>4 camere da letto luminose</strong> e <strong>balconi panoramici</strong>. <strong>Fabbricato accessorio</strong> adiacente (ex stalla con portico), ideale come <strong>deposito, laboratorio, ricovero animali o da trasformare in dependance</strong>.<br>L’intera proprietà, risalente ai primi del '900, è <strong>circondata da cortile e giardino privato recintato</strong>, perfetti per vivere all’aperto in totale relax.<br>La casa conserva <strong>volte in mattoni e struttura solida</strong>, offrendo una base affascinante per una <strong>ristrutturazione completa e personalizzata</strong>. <strong>A soli 500 metri</strong> dai principali servizi del paese, in una posizione comoda ma immersa nella quiete. Ottimo accesso da strada comunale.<br>L’immobile necessita di <strong>interventi strutturali e di ammodernamento</strong>, ma rappresenta una <strong>vera opportunità</strong> per chi cerca: Una <strong>prima casa indipendente</strong> con spazio e privacy Una <strong>seconda residenza in campagna. </strong>Un <strong>progetto di ristrutturazione</strong> con forte potenziale<br><strong>Ampia metratura, contesto riservato, spazi esterni e vista aperta</strong> rendono questa proprietà una proposta unica nel suo genere. Contattaci subito per ulteriori dettagli e per fissare una visita.<br>Non lasciatevi sfuggire questa occasione di trasformare una casa storica nella Vostra futura oasi di tranquillità!

Limone Piemonte

Limone Piemonte (CN) - Rif. 1593Pa<br><br>A 10 minuti d’auto dal centro della blasonata località turistica, nella frazione di Limonetto proponiamo in vendita, in collaborazione, una proposta immobiliare edificata nel 1977.<br><br>Edificio con frontale ampio parcheggio, sviluppo di quattro piani, l’appartamento è situato al piano quarto e ultimo (mansardato) servito da ascensore.<br><br>L’attuale composizione è la seguente: salotto d’ingresso, cucina, bagno, camera e una zona che noi definiamo notte. Un balcone interno (a tasca). <br><br>Per una moderna e più fruibile distribuzione degli spazi abbiamo ipotizzato con il rendering l’abbattimento della parete della cucina affinché si unisca all’attiguo salotto.<br><br>Completa la proprietà nel piano interrato una cantina/deposito.<br><br>Impiantistica centralizzata per la produzione del riscaldamento e acqua sanitaria. <br><br>Classe Energetica G con indice Epgl 315,74<br><br>Valore Richiesto Euro 179.000<br> <br>www.casaliliguritoscani.it (ufficio nella Marina di Loano) 346 0904054<br>

Roburent

<strong>Nel verde e nella tranquillità di Roburent, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al secondo piano, ideale per chi desidera una casa in montagna dove ritrovare pace, natura e relax, lontano dal caos della città.</strong><br>L'appartamento si distingue per gli <strong>spazi generosi, la luminosità e la presenza di più balconi</strong>, che permettono di godere pienamente dell'ambiente circostante e della piacevole vista panoramica.<br>La proprietà è composta da:<br><ul><li><strong>ampio ingresso</strong>;</li><li><strong>cucina abitabile</strong> con uscita sul balcone e <strong>splendida vista</strong>;</li><li><strong>due ampie camere da letto</strong>, entrambe dotate di balcone;</li><li><strong>bagno</strong>;</li><li><strong>comodo ripostiglio</strong>.</li></ul>Il riscaldamento è <strong>autonomo a stufa</strong>, soluzione particolarmente adatta all'utilizzo come casa di villeggiatura.<br>Completano la proprietà un <strong>posto auto coperto</strong> e l'accesso agli spazi comuni, costituiti da un <strong>ampio bosco/giardino condominiale con area barbecue</strong>, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto, organizzare pranzi in compagnia o semplicemente rilassarsi immersi nella natura.<br><br>La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile. Roburent e la vicina zona di San Giacomo sono una meta turistica apprezzata sia durante l'estate sia nei mesi invernali, grazie alla natura, ai panorami e alle numerose attività all'aria aperta.<br><strong>In estate</strong>, la zona offre un ambiente fresco e piacevole, perfetto per chi ama passeggiate, escursioni, mountain bike e giornate all'aria aperta. I numerosi itinerari nei boschi e sulle montagne circostanti permettono di vivere pienamente il territorio, mentre la tranquillità della zona rende l'appartamento ideale per trascorrere periodi di vacanza in totale relax.<br><strong>In inverno</strong>, Roburent e San Giacomo diventano una destinazione ideale per gli amanti della neve. Il comprensorio <strong>Sangiacomo Cardini Ski</strong> offre piste da sci, aree dedicate ai principianti, scuola sci e altre attività sulla neve; sono inoltre disponibili percorsi per ciaspolate e diverse opportunità per vivere la montagna anche senza sci.<br>Una soluzione quindi perfetta <strong>sia come casa vacanza sia come rifugio per i fine settimana</strong>, per chi cerca il piacere di avere una propria casa in montagna senza rinunciare alla comodità di ampi spazi, balconi, posto auto e aree verdi.<br>PERCHÉ SCEGLIERLO'œ“ Ampia metratura e ambienti confortevoli<br>'œ“ Due camere da letto di generose dimensioni<br>'œ“ Balconi su cucina e camere<br>'œ“ Ottima vista panoramica<br>'œ“ Secondo piano<br>'œ“ Riscaldamento autonomo a stufa<br>'œ“ Posto auto coperto<br>'œ“ Ampio giardino/bosco condominiale<br>'œ“ Area barbecue comune<br>'œ“ Immerso nel verde e nella tranquillità<br>'œ“ Ideale per vacanze estive e invernali<br>'œ“ Vicinanza alle attività e agli sport della montagna<br><strong>Un luogo dove rallentare, respirare aria buona e riscoprire il piacere della montagna.</strong><br><strong>Roburent è la scelta giusta per chi cerca una seconda casa lontana dal rumore e dalla frenesia, in un contesto naturale autentico e piacevole, da vivere in ogni periodo dell'anno.</strong>

Via Oggero, angolo via Craveri, a 30 mt dal Viale Mellano, in piccolo fabbricato proponiamo INTERO PIANO (secondo ed ultimo) composto da n. 2 ALLOGGI CONTIGUI, composti da : ALLOGGIO 1 ingresso con ampio disimpegno dotato di ampie vetrate, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 grandi camere, sgombero/centrale termica, balcone angolare, locali accessori tra cui la cantina al piano terreno e piccolo posto auto coperto in cortile (in comune con le proprietà del piano sottostante. Metratura 133 mq. catastali (100 mq. calpestabili escluso balconi). Riscaldamento autonomo, spese di condominio quasi nulle. Classe energetica E , EPglnren 163,86 KWh/m2anno ALLOGGIO 2 ingresso in disimpegno, soggiorno, cucinino, 2 ampie camere, bagno, balcone angolare, ampio sgombero al piano terreno con adiacente autorimessa e cantina grande al piano interrato. Metratura 97 mq. catastali (64,5 mq. calpestabili escluso balconi). Riscaldamento autonomo, spese di condominio quasi nulle. Classe energetica G , EPglnren 417,35 KWh/m2anno Entrambi gli alloggi sono subito abitabili, fermorestando che la potenzialità di accorpare le due unità immobiliari potrebbe evolvere una soluzione importante in termini di metratura; il fatto che poi ci sia una bella autorimessa oltre un posto auto coperto e vari locali accessori al piano terreno valorizzano ancora di più l'offerta immobiliare qui oggetto di vendita. Ottima esposizione alla luce e al sole, il tutto in piccolo contesto da intendere Bi-trifamigliare con relativo cortile privato - VERA OPPORTUNITA' nel cuore del centro storico cittadino. La vendita viene proposta a corpo e non frazionata. Maggiori info in agenzia.

Mondovi'

Appartamento signorile in vendita – In vendita a Mondovì, nell’esclusiva zona <strong>Altipiano – Corso Italia</strong>, proponiamo uno splendido appartamento di <strong>137 mq commerciali (130 mq calpestabili)</strong> situato all’ultimo piano di una palazzina signorile edificata nel 1970 e servita da <strong>ascensore</strong>.<br>L’immobile, <strong>libero al rogito</strong>, si presenta in ottime condizioni, con <strong>finiture di qualità</strong> e ambienti estremamente luminosi grazie alle numerose aperture verso l’esterno.<br>L’appartamento è composto da:<br><ul><li>Ampio ingresso e zona giorno elegante,</li><li>Cucina arredata e completa di elettrodomestici,</li><li>ampia e comoda camera da letto</li><li>bagno con antibagno</li><li>piano mansarda collegato da comoda scala interna in legno disimpegno, bagno e tre ampi vani pluriuso.</li></ul>Le spese condominiali ammontano a circa 410 euro/mese e comprendono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni, garantendo un contesto sempre ordinato e curato.<br>La posizione è <strong>tranquilla ma ben servita</strong>, con negozi, supermercati e mezzi pubblici a pochi passi. L’alloggio rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto residenziale elegante e ben collegato.

Montaldo Di Mondovi'

Nel caratteristico borgo di <strong>Sant’Anna Collarea</strong>, a pochi minuti dal centro turistico di San Giacomo di Roburent, in posizione tranquilla, panoramica e con buona esposizione al sole, proponiamo in vendita porzione di casa libera su tre lati, disposta su tre livelli, con interessanti potenzialità di ristrutturazione.<br>L’immobile si presenta allo stato originale, da ristrutturare, attualmente arredato. La struttura e la metratura consentono un’importante valorizzazione sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento.<br><strong>Piano Terra:</strong><br><ul><li>Tre ampie cantine con accesso indipendente</li><li>Ideali come deposito, taverna, locale hobby o recuperabili a fini abitativi.</li></ul><strong>Piano Primo:</strong><br><ul><li>Ingresso su cucina abitabile</li><li>Locale sgombero</li><li>Due camere da letto</li><li>Bagno</li></ul><strong>Piano Secondo:</strong><br><ul><li>Cucina abitabile</li><li>Soggiorno</li><li>Due camere da letto</li><li>Bagno</li><li>Balcone con buona esposizione</li></ul><strong>Caratteristiche</strong><br><ul><li>Libera su tre lati</li><li>Buona esposizione solare</li><li>Balcone panoramico</li><li>Attualmente riscaldata con stufe a legno</li><li>Assenza di impianto di riscaldamento tradizionale</li><li>Possibilità di allaccio al gas metano</li><li>Venduta arredata</li><li>Tipica struttura di borgo, con fascino autentico</li></ul><strong>Potenzialità</strong>La disposizione permette la <strong>realizzazione di due appartamenti indipendenti</strong>, soluzione ideale per:<br><ul><li>Due nuclei familiari</li><li>Genitori e figli</li><li>Casa vacanza con unità separata</li></ul><br>La zona è perfetta per chi ama natura, tranquillità e attività all’aria aperta durante tutto l’anno.<br>Durante l'estate:<br><ul><li>Passeggiate e trekking su sentieri panoramici</li><li>Escursioni in mountain bike</li><li>Relax immersi nel verde</li><li>Gite nei borghi storici limitrofi</li><li>Sagre e manifestazioni locali</li><li>Possibilità di raggiungere facilmente laghi e aree naturalistiche della zona</li></ul>Durante l'i<strong>nverno</strong><br><ul><li>Atmosfera tipica dei borghi di montagna</li><li>Escursioni sulla neve e ciaspolate</li><li>Sci e sport invernali nelle località montane raggiungibili in auto</li><li>Momenti di relax davanti alla stufa a legno</li></ul><br>La località garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità:<br><ul><li>Servizi principali e negozi facilmente raggiungibili</li><li>Collegamenti con centri abitati più grandi</li><li>Contesto residenziale riservato</li><li><br></li></ul>Soluzione ideale per chi desidera una casa da personalizzare in un contesto naturale, con ampi spazi e indipendenza.<br>Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Roburent

In centro paese proponiamo splendido bilocale al primo piano, facile accesso, posizione soleggiata, affaccio sul verde e sui monti. <br>Composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, caratteristico caminetto a legna, ampia camera da letto, bagno finestrato, spazioso balcone, completamente arredato in stile montano, riscaldamento centralizzato con termovalvole, a completare il tutto cantina di proprietà.<br>Ideale per trascorrere le vostre vacanze invernali ed estive, in totale relax con la natura senza avere bisogno di utilizzare l'auto. Facile locazione.

Vicoforte

A 500 metri dal <strong>Santuario Basilica di Vicoforte</strong>, con comodo accesso da Statale 28 proponiamo in vendita <strong>intero fabbricato indipendente</strong> ideale per nuclei familiari numerosi, genitori e figli oppure per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza.<br> La proprietà è composta da <strong>due appartamenti di circa 98 mq ciascuno</strong>, entrambi caratterizzati da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti.<br> Ogni unità abitativa è composta da appartamento con ingresso, disimpegno ampio soggiorno,cucina abitabile, due camere da letto bagno, terrazza panoramica o balcone.<br> Entrambi gli appartamenti dispongono di impianto di riscaldamento con radiatori oltre a camini per eventuali stufe e caminetti.<br> Al piano terreno sono presenti diversi locali accessori e pluriuso, ideali come tavernetta, laboratorio, deposito o spazi hobby, oltre a: cantine, autorimesse cortile interno privato e giardino esclusivo.<br> La proprietà è interamente recintata, in zona residenziale, non troppo isolata. <br> L’immobile si presenta in <strong>discreto stato d’uso</strong>, è attualmente abitato dal proprietario, che per motivi di avvicinamento ai figli è disponibile a lasciare libero l’intero fabbricato in tempi brevi.<br> La posizione, a pochi minuti dal celebre Santuario di Vicoforte e immersa nella tranquillità del contesto monregalese, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con giardino privato, in zona di facile accesso e comodo ai principali servizi offerti da Mondovì (scuole, lavoro, ospedale, negozi e supermercati).<br> Richiesta adeguata e coerente con attuale mercato immobiliare Monregalese.

Mondovi'

<p class="ql-align-center"><strong>MONDOVÌ PIAZZA – PRESTIGIOSO APPARTAMENTO NEL TRECENTESCO PALAZZO BRESSANI</strong><br><p class="ql-align-center">Nel cuore dello storico borgo medievale di <strong>Mondovì Piazza</strong>, con affaccio sulla suggestiva <strong>Piazza Maggiore</strong>, proponiamo in vendita un importante appartamento situato all’interno del trecentesco <strong>Palazzo Bressani</strong>, considerato uno degli edifici più antichi e rappresentativi della città.<br><p class="ql-align-center">Il palazzo, sottoposto alla tutela della <strong>Soprintendenza ai Beni Culturali</strong>, è stato recentemente interessato da rilevanti interventi di consolidamento strutturale e da un accurato restauro conservativo della facciata.<br><p class="ql-align-center">I lavori hanno consentito il recupero degli infissi storici, la pulitura dei mattoni a vista e la riscoperta di antiche cornici, affreschi ed elementi architettonici originari. L’impiego di tecnologie laser di precisione ha permesso di intervenire nel pieno rispetto delle superfici storiche, restituendo alla facciata autenticità, armonia e leggibilità. La qualità metodologica dell’intervento è stata riconosciuta anche attraverso la pubblicazione del progetto su una rivista specializzata.<br><p class="ql-align-center">L’appartamento, posto al <strong>primo piano</strong> e raggiungibile attraverso un elegante atrio e un’importante scala, si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una <strong>superficie catastale di 186 mq</strong>.<br><p class="ql-align-center">La posizione angolare e la generosa metratura conferiscono agli ambienti particolare luminosità e consentono un’ampia libertà progettuale, con la possibilità, previa verifica tecnica e autorizzativa, di ricavare anche <strong>due distinte unità abitative</strong>.<br><p class="ql-align-center">Internamente l’immobile, da ristrutturare, è composto da <strong>ampio ingresso e disimpegno, otto vani, doppi servizi e cantina</strong>.<br><p class="ql-align-center">Una proprietà di particolare prestigio, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva e personalizzata oppure un investimento immobiliare di rappresentanza, all’interno di un autentico patrimonio storico e architettonico nel cuore di Mondovì Piazza.<br><p class="ql-align-center"><strong>UN PALAZZO CHE HA FATTO SCUOLA</strong><br><p class="ql-align-center">Nel cuore più autentico di Mondovì Piazza, tra le testimonianze architettoniche che raccontano secoli di storia della città, sorge <strong>Palazzo Bressani</strong>, importante e austera dimora di origine trecentesca appartenuta all’omonima famiglia.<br><p class="ql-align-center">Un edificio di particolare valore storico e architettonico, tanto da essere stato scelto come <strong>modello per la “Casa di Mondovì” del celebre Borgo Medievale di Torino</strong>, realizzato nel Parco del Valentino.<br><p class="ql-align-center">Il Borgo torinese, concepito come suggestiva ricostruzione di un centro piemontese del Quattrocento, riunisce lungo la sua “via maestra” edifici, corti, botteghe e dettagli architettonici ispirati ad autentiche testimonianze medievali del Piemonte. Tra queste è rappresentata proprio Mondovì, attraverso l’architettura di Palazzo Bressani.<br><p class="ql-align-center">Una particolarità che conferisce all’immobile un’identità difficilmente replicabile: <strong>non semplicemente una dimora nel centro storico, ma un edificio la cui architettura è stata considerata così rappresentativa da diventare modello e testimonianza del patrimonio medievale piemontese</strong>.<br><p class="ql-align-center">Acquistare una proprietà all’interno di Palazzo Bressani significa quindi entrare in possesso di <strong>una parte della storia di Mondovì</strong>, in un contesto nel quale il fascino dell’architettura antica, la memoria dei luoghi e il prestigio della posizione si fondono in una proposta immobiliare davvero unica.<br><p class="ql-align-center"><strong>Una residenza per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo con una storia da raccontare.</strong>

Montaldo Di Mondovi'

In centro di Montaldo di Mondovì proponiamo porzione di casa libera su due lati sviluppata su tre livelli. Piano terra tre grandi cantine, piano primo appartamento int. 1 con accesso da scala interna, ingresso su disimpegno, cucina, due camere da letto, bagno, piano terzo appartamento int. 2 accesso da scala interna, ingresso su corridoio, cucina, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone. A completare il tutto terreno fronte abitazione e piccola parte di bosco con castagni nella parte posteriore della casa.<br>Posizione comoda alla strada principale, buona esposizione molto soleggiata.<br>La casa è completamente da ristrutturare e priva di impianto di riscaldamento, al momento riscaldata con stufe a legna.<br>Ottima soluzione per realizzare due ampi appartamenti da condividere tra amici o parenti.<br><br>Montaldo di Mondovì dista 10 minuti dal centro turistico di San Giacomo di Roburent, dalle piste da sci e dal Park bike del Monte Alpet.

Roburent

Porzione di casa in vendita – San Giacomo di Roburent, Località Manere <br>In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa con ingresso indipendente e spazi ideali sia come prima abitazione sia come casa vacanza.<br><br>L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: <br><ul><li>Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino a legna, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e una splendida terrazza dove rilassarsi all’aperto.</li><li>Al piano superiore si trovano due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno.</li></ul><br>L’immobile viene venduto completamente arredato, con ristrutturazione recente e pronta per essere abitata. <br>Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali.<br><br>Inoltre, compreso nel prezzo, è presente un piccolo bilocale indipendente, al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera e grande terrazza. Questa seconda unità è da ristrutturare ma offre ottimo potenziale per ospiti, affitti brevi o spazio aggiuntivo.<br><br>Località Manere si trova a pochi minuti dal centro di San Giacomo di Roburent, in una cornice naturale ideale per chi ama il relax e la tranquillità. <br>Perfetta per escursioni, passeggiate, mountain bike e e-bike, grazie ai percorsi nei boschi circostanti e alla vicinanza del Monte Alpet Bike Park. <br>Durante l’inverno, San Giacomo è frequentata per le sue piste da sci e i paesaggi innevati. <br>Nei dintorni: <br>-Borgo di Valcasotto e i famosi formaggi <br>-Santuario di Vicoforte <br>-Grotte di Bossea <br>-Prato Nevoso, Artesina, Lurisia <br>-La spettacolare Langa (Barolo, Monforte d’Alba, Dogliani)<br><br>Una proposta completa, in una zona che offre natura, attività all’aria aperta e tranquillità tutto l’anno. <br>Contattaci per informazioni o per fissare una visita!

Sant'antonio

🏡 Magliano Alfieri (Fraz. Sant’Antonio) – Nuove Ville Unifamiliari su Unico Livello in Classe A4 <br><strong>In esclusiva di vendita</strong>, proponiamo un nuovo ed esclusivo intervento residenziale che prevede la realizzazione di <strong>3 ville unifamiliari indipendenti</strong>, inserite all'interno di un elegante complesso di nuova concezione (composto in totale da 10 unità, di cui 7 già in fase di ultimazione).<br>📍 <strong>Posizione strategica:</strong> Situato nella comoda frazione di Sant'Antonio di Magliano Alfieri, a pochissimi chilometri da Alba e vicino a tutti i principali servizi. L'intervento gode di una vista suggestiva con il magnifico Castello di Magliano Alfieri a fare da sfondo.<br>🔑 Caratteristiche Principali Tutte le ville sono concepite per offrire il massimo comfort abitativo sviluppato sia su un <strong>unico livello che su due livelli spaziosi e funzionali</strong>:<br><ul><li><strong>Lotto di terreno:</strong> Circa 500 mq per ciascuna unità, con giardino privato totalmente recintato e pavimentazione esterna in autobloccante.</li><li><strong>Zona Giorno:</strong> Ampio e luminoso ingresso open space con zona living e cucina.</li><li><strong>Zona Notte:</strong> Disimpegno, <strong>3 camere da letto</strong> e <strong>2 bagni</strong>.</li><li><strong>Pertinenze e Servizi:</strong></li><li class="ql-indent-1">Garage doppio affiancato all'abitazione</li><li class="ql-indent-1">Cantina</li><li class="ql-indent-1">Locale tecnico</li><li class="ql-indent-1">Sottotetto ad uso sgombero</li></ul>🍃 Efficienza Energetica & Impiantistica d'Avanguardia Costruite secondo i più elevati standard tecnologici per garantire risparmio energetico e massimo comfort:<br><ul><li><strong>Classe Energetica A4</strong> – Impianto <strong>Full Electric</strong></li><li><strong>Impianto Fotovoltaico da 4 kW</strong> dedicato</li><li><strong>Riscaldamento a pavimento</strong> gestito da <strong>Pompa di Calore</strong></li><li><strong>Predisposizioni incluse:</strong></li><li class="ql-indent-1">Impianto di <strong>Aria Condizionata</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>VMC</strong> (Ventilazione Meccanica Controllata)</li><li class="ql-indent-1">Impianto <strong>Antifurto</strong></li></ul>📅 Tempistiche di Cantiere<br><ul><li><strong>Inizio lavori:</strong> Settembre 2026</li><li><strong>Consegna prevista:</strong> Fine 2027</li></ul>'„¹ï¸ Nota sulle immagini: Le foto pubblicate nell'annuncio sono in parte rendering di progetto e in parte immagini reali relative alle ville già edificate nel medesimo complesso.📞 <strong>Prenota la tua visita o un appuntamento in ufficio!</strong><br>Trattandosi di un intervento gestito in esclusiva, ti invitiamo a contattarci per consultare i capitolati, personalizzare le finiture interne e prenotare la tua nuova villa.

Mondovi'

<strong>Mondovì – Sant’Anna Avagnina</strong>, in una delle zone residenziali più richieste e tranquille della città, proponiamo in vendita <strong>luminoso appartamento al piano alto</strong> situato in <strong>piccola palazzina di soli quattro appartamenti</strong>, ideale per chi desidera privacy e spese di gestione contenute.<br>L’immobile gode di <strong>ottima esposizione su tre arie</strong>, caratteristica che garantisce ambienti <strong>molto luminosi e soleggiati durante tutta la giornata</strong>.<br>L’appartamento ha una superficie di circa <strong>95 mq</strong> ed è composto da:<br><ul><li>ingresso su corridoio</li><li><strong>ampio soggiorno luminoso</strong></li><li><strong>cucina abitabile separata</strong></li><li><strong>due spaziose camere da letto</strong></li><li><strong>bagno finestrato con vasca</strong></li><li><strong>balcone</strong></li></ul>È dotato di <strong>riscaldamento autonomo</strong> e presenta <strong>spese condominiali minime</strong>, limitate alla sola luce delle scale.<br>La palazzina risale al <strong>1960</strong>, ma l’appartamento è stato <strong>oggetto di interventi di manutenzione</strong>, tra cui il <strong>rifacimento del bagno</strong>.<br>L’immobile sarà <strong>consegnato libero al rogito</strong>, pronto per essere abitato.<br>Grazie alla <strong>posizione strategica nel quartiere Sant’Anna Avagnina</strong>, comodo ai servizi e molto apprezzato a livello residenziale, rappresenta una soluzione ideale <strong>per famiglie, coppie o come investimento immobiliare</strong>.

Mondovi'

<strong>Casa indipendente con ampio terreno privato alle porte di Mondovì</strong><br>Nel verde e nella tranquillità della zona residenziale di <strong>San Giovanni Govoni</strong>, a pochi minuti dal centro di Mondovì, proponiamo una interessante <strong>casa indipendente libera. </strong> <br>Immersa nella natura e circondata da un ampio terreno esclusivo.<br>L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa <strong>180 mq</strong>.<br>Al piano terreno troviamo spaziosi locali accessori, lavanderia e un comodo porticato ideale come zona relax o ricovero mezzi; al piano superiore ampia cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ballatoio e balcone panoramico.<br>Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico <strong>terreno privato di circa 3.800 mq</strong>, perfetto per chi sogna uno spazio verde da vivere ogni giorno: ideale per animali, orto, frutteto, area giochi o semplicemente per godersi privacy e tranquillità in ogni stagione. Il terreno confina con il suggestivo torrente Branzola, che dona ulteriore fascino naturale alla proprietà.<br>La casa dispone di <strong>riscaldamento autonomo</strong> ed è stata utilizzata come seconda abitazione; con alcuni interventi di manutenzione può facilmente trasformarsi in una splendida residenza principale, perfetta per famiglie o per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.<br>Una soluzione rara per chi cerca:<br> 'œ… indipendenza totale<br> 'œ… ampi spazi interni ed esterni<br> 'œ… tranquillità e natura<br> 'œ… comodità a Mondovì e ai principali servizi<br>Una proprietà dal grande potenziale, ideale per vivere la campagna con tutta la comodità della città<br><p class="ql-align-center">Fine modulo

Mondovi'

La proprietà in vendita si trova nella zona residenziale del Borgatto a Mondovì (adiacente al cinema Bertola) con accesso pedonale da via Nallino e carraio da importante ed esclusivo giardino di proprietà completamente recintato. Si tratta di uno stabile-palazzo intero da cielo a terra libero, quindi pronto per essere eventualmente frazionato e ristrutturato.<br>L'edificio costituito da due corpi di fabbricati uno risalente agli anni 70 del secolo scorso, l'altro più vetusto in buone condizioni d'uso essendo stato residenza per anziani fino a poco tempo fa, risulta disposto su tre piani ed è servito da impianto ascensore, che rende l'accesso facile e comodo per tutti i piani. La superficie totale dell'edificio è di circa 800 metri quadrati (alloggi e accessori).<br>lo studio di fattibilità prevede la possibilità di realizzazione nove appartamenti (mono - bi e trilocali) di cui 4 alloggi con giardino esclusivo al piano, accessoriati con cantine e sgomberi, due/tre autorimesse e posti auto privati ed esclusivi.<br>Eventuale altra soluzione potrebbe essere la sistemazione delle camere con bagni per eventuale attività di bed & breakfast o di affittacamere<br>particolarmente richieste da studenti, insegnanti, dipendenti ospedalieri o persone domiciliate in città per brevi o lunghi periodi. La casa è servita ed allacciata al metano, al servizio elettrico e telefonico, all'acquedotto e alla rete fognaria.<br>Lo stato di conservazione dell'edificio è mediocre, il che significa che necessita di interventi di ristrutturazione per portarlo al massimo del suo potenziale. Gli infissi e le finestre sono in legno, garantendo una buona tenuta termica e acustica.<br>L'esposizione della casa sud-est-ovest, garantisce una buona luminosità naturale per gran parte della giornata, inoltre il piano attico dispone di una grande terrazza che si affaccia sull'intera città con un panorama mozzafiato. <br>Ottima opportunità per investitor, per impresa edile, per chi desidera acquistare una grande e spaziosa proprietà in una zona residenziale tranquilla e comoda, adatta sia a famiglie sia per chi vuole avviare un'attività turistica-ricettiva.<br>Non perdere l'occasione di contattarci senza impegni per vistare lo stabile.