Roburent

<strong>VAL CORSAGLIA – PRA DI ROBURENT</strong><br>Il fascino autentico della montagna, dove il tempo sembra essersi fermato.Nel cuore della splendida <strong>Val Corsaglia</strong>, nella tranquilla borgata di <strong>Pra di Roburent</strong>, proponiamo in vendita un <strong>ampio caseggiato indipendente da ristrutturare</strong>, ideale per chi sogna una casa immersa nella natura o desidera realizzare un caratteristico rifugio di montagna.<br>La proprietà gode di una <strong>posizione incantevole e panoramica</strong>, con una splendida vista aperta sulla vallata e sulle montagne circostanti. È facilmente raggiungibile <strong>in ogni stagione</strong> grazie alla strada comunale asfaltata che conduce direttamente all'immobile.<br>Edificato nei primi decenni del Novecento, il fabbricato si sviluppa su <strong>due livelli</strong> per una superficie complessiva di circa <strong>290 mq</strong>. Catastalmente è suddiviso in <strong>due unità abitative</strong>, offrendo interessanti possibilità di utilizzo: grande abitazione familiare, casa bifamiliare oppure struttura dedicata all'accoglienza turistica.<br>L'immobile viene venduto <strong>libero al rogito</strong> ed è già dotato di <strong>allacciamento all'energia elettrica e all'acqua potabile</strong>. Gli ambienti presentano una distribuzione funzionale, con camere ben disimpegnate e ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze.<br>Sono necessari importanti interventi di ristrutturazione e di adeguamento degli impianti, ma proprio questo rappresenta l'opportunità di riportare alla luce tutto il fascino di una tipica casa di montagna, valorizzandone le caratteristiche originali e trasformandola in una residenza unica.<br>La Val Corsaglia: un territorio da vivere tutto l'anno. La <strong>Val Corsaglia</strong> è una delle valli più autentiche del Monregalese, apprezzata per i suoi paesaggi incontaminati, i boschi secolari, i prati alpini e i numerosi sentieri escursionistici che conducono a rifugi, alpeggi e panorami mozzafiato. È il luogo ideale per chi ama il trekking, la mountain bike, la fotografia naturalistica, la raccolta dei funghi e le passeggiate all'aria aperta.<br>A pochi minuti si trovano le celebri <strong>Grotte di Bossea</strong>, tra le più spettacolari e antiche grotte turistiche d'Italia, famose per le loro imponenti sale, i laghi sotterranei e le straordinarie formazioni calcaree che ogni anno richiamano visitatori da tutta Europa.<br>La posizione permette inoltre di raggiungere facilmente le stazioni sciistiche del comprensorio del <strong>Mondolè Ski</strong> (Prato Nevoso, Artesina e Frabosa Soprana), rendendo la proprietà perfetta come casa vacanze in ogni stagione.<br>Un'opportunità ricca di potenzialità. Se desiderate un luogo dove ritrovare tranquillità, respirare aria pura e realizzare una casa dal carattere autentico, questa proprietà rappresenta un'occasione davvero interessante. Con un'attenta ristrutturazione potrà diventare una splendida residenza di montagna, una casa per più nuclei familiari oppure un'accogliente struttura ricettiva in uno degli angoli più suggestivi della Val Corsaglia.

Via Ospedale, nel cuore del centro storico, bellissimo e luminoso ALLOGGIO al 2° PIANO con ascensore, in contesto (condominio e alloggi) totalmente ristrutturato periodo 2006/2009, composto da soggiorno living con zona cucina a vista, disimpegno, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e cantina al piano interrato. L'alloggio viene proposto completo degli arredi come da foto a parte effetti personali. La vendita con arredo è comunque NON VINCOLANTE, si può acquistare anche libero da tutto. Metratura complessiva di 89 mq,catastali (68 calpestabili escluso balconi), finiture di pregio, Riscaldamento autonomo, vetri doppi, avvolgibili elettrici ed esposizione al sole rara per il centro storico. Altre caratteristiche visionabili in loco. Al momento è utilizzato per affitti transitori, ottimo anche per investimento da reddito oltre che uso personale. A due passi da piazza castello, ospedale a 50 mt e via roma a 150 mt. Tipologia di immobile di rara reperibilità in centro storico. Richiesta ribassata per realizzo a 179.000 euro con arredo

Alba

<br>Nuove Residenza Classe A4 – Zona Vedetta, Alba<br><strong>Inizio cantiere: Settembre 2026</strong><br>In <strong>Strada Vedetta</strong>, la zona collinare più signorile di Alba, proponiamo in vendita 4 appartamenti di nuova costruzione caratterizzati da design moderno ed altissima efficienza energetica.<br>Primo Piano: Terrazze Spettacolari di oltre 70 mq<br>Gli appartamenti situati al primo piano vantano il plus esclusivo di <strong>ampie terrazze panoramiche</strong>.<br><ul><li><strong>Vista:</strong> Affaccio dominante e unico sulle colline della Langa (UNESCO) e sulla città.</li><li><strong>Vivibilità:</strong> Grandi spazi esterni progettati per il relax e il dining all'aperto.</li></ul>Caratteristiche Principali<br><ul><li><strong>Location:</strong> Zona Vedetta, quartiere Moretta. Contesto silenzioso, prestigioso e immerso nel verde, a pochissimi minuti dai servizi del centro.</li><li><strong>Efficienza:</strong> Tecnologia costruttiva in Classe A4 per il massimo risparmio energetico.</li><li><strong>Finiture:</strong> Capitolato di alto livello con possibilità di personalizzazione completa degli interni.</li></ul>Un’opportunità rara per coniugare l'indipendenza di una posizione panoramica con la comodità urbana.<br><strong>Contattaci per informazioni sul capitolato e per prenotare un sopralluogo.</strong>

Mondovi'

<strong>Casa indipendente con ampio terreno privato alle porte di Mondovì</strong><br>Nel verde e nella tranquillità della zona residenziale di <strong>San Giovanni Govoni</strong>, a pochi minuti dal centro di Mondovì, proponiamo una interessante <strong>casa indipendente libera. </strong> <br>Immersa nella natura e circondata da un ampio terreno esclusivo.<br>L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa <strong>180 mq</strong>.<br>Al piano terreno troviamo spaziosi locali accessori, lavanderia e un comodo porticato ideale come zona relax o ricovero mezzi; al piano superiore ampia cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ballatoio e balcone panoramico.<br>Il vero punto di forza della proprietà è il magnifico <strong>terreno privato di circa 3.800 mq</strong>, perfetto per chi sogna uno spazio verde da vivere ogni giorno: ideale per animali, orto, frutteto, area giochi o semplicemente per godersi privacy e tranquillità in ogni stagione. Il terreno confina con il suggestivo torrente Branzola, che dona ulteriore fascino naturale alla proprietà.<br>La casa dispone di <strong>riscaldamento autonomo</strong> ed è stata utilizzata come seconda abitazione; con alcuni interventi di manutenzione può facilmente trasformarsi in una splendida residenza principale, perfetta per famiglie o per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.<br>Una soluzione rara per chi cerca:<br> 'œ… indipendenza totale<br> 'œ… ampi spazi interni ed esterni<br> 'œ… tranquillità e natura<br> 'œ… comodità a Mondovì e ai principali servizi<br>Una proprietà dal grande potenziale, ideale per vivere la campagna con tutta la comodità della città<br><p class="ql-align-center">Fine modulo

Mondovi'

<strong>MONDOVÌ – ALTIPIANO | AMPIO APPARTAMENTO CON ASCENSORE, BOX AUTO E VISTA PANORAMICA</strong><br>Nel cuore del rione Altipiano, con ingresso e affaccio su <strong>Corso Italia</strong> civico numero 8 proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al <strong>terzo piano</strong> di una palazzina degli anni '60 costituita da 18 appartamenti e negozi piano strada, servita da <strong>ascensore</strong>, inserita in un contesto residenziale tranquillo, curato e ben abitato.<br>L'abitazione, con <strong>superficie catastale di 107 m²</strong> (circa 100 m² calpestabili), si presenta in <strong>buono stato di conservazione</strong> ed è caratterizzata da ambienti spaziosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi.<br>L'immobile è composto da:<br><ul><li>ingresso e disimpegno;</li><li>ampia cucina abitabile con balcone;</li><li>soggiorno indipendente;</li><li>due camere da letto matrimoniali;</li><li>bagno;</li><li>pratico ripostiglio;</li><li>secondo balcone spazioso e panoramico</li><li>due arie .</li></ul>La doppia esposizione garantisce un'eccellente luminosità durante tutta la giornata e regala una splendida vista aperta sul <strong>rione Breo e la collina di Piazza</strong> da un lato e sul <strong>rione Altipiano</strong> dall'altro.<br>Gli infissi con <strong>doppi vetri</strong> assicurano un buon comfort abitativo, mentre il <strong>riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore</strong> e valvole termostatiche permette di gestire i consumi in modo efficiente e personalizzato.<br>Completano la proprietà:<br><ul><li><strong>cantina</strong> al piano seminterrato;</li><li><strong>box auto singolo</strong>, elemento sempre più raro e ricercato in questa zona.</li></ul><strong>Una posizione che semplifica la vita</strong><br>L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Mondovì, a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, negozi di vicinato, scuole, farmacia, banche, ufficio postale, chiesa, fermate degli autobus e stazione ferroviaria. Il centro commerciale di Breo è comodamente raggiungibile anche a piedi.<br>Grazie alla generosa metratura, alla distribuzione razionale degli spazi e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie, coppie, professionisti o per chi desidera un'abitazione comoda, luminosa e completa di ogni comfort.<br><strong>Una casa pronta da vivere, in una delle zone più apprezzate di Mondovì, dove spazio, panorama e comodità si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.</strong>

Montaldo Di Mondovi'

A due passi dal centro turistico di San Giacomo di Roburent in frazione Sant'Anna Collarea proponiamo in vendita grazioso bilocale mansardato, ideale come casa vacanza o investimento.<br><br>L’appartamento, arredato in stile montano, si trova all’ultimo piano ed è così composto:<br>- Ingresso su soggiorno luminoso<br>- Cucina a vista<br>- Camera da letto matrimoniale<br>- Bagno <br>- Balcone con vista aperta sulle montagne<br><br>Dotato di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e stufa a pellet per garantire comfort tutto l’anno.<br><br>Posizione strategica: immerso nel verde e nella tranquillità, ma vicino a tutti i servizi di San Giacomo. <br>Perfetto per:<br>- Passeggiate e trekking nei boschi<br>- Escursioni in e-bike (vicinanza con Monte Alpet e Bike Park)<br>- In inverno: piste da sci del comprensorio Mondolé Ski, Prato Nevoso, Artesina e San Giacomo.<br><br>Ottima esposizione, facilità di parcheggio, soluzione pronta all’uso.<br>Non esitate a contattarci per una visita.

Prato Nevoso

Se stai cercando una casa in montagna dove poter arrivare, parcheggiare l'auto e dimenticartene fino al rientro, questa è la soluzione che fa per te.<br>Nel rinomato comprensorio di <strong>Prato Nevoso</strong>, in posizione privilegiata al <strong>Piazzale del Prel</strong>, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, in una zona tranquilla ma comodissima agli impianti sciistici.<br>L'appartamento accoglie con una zona giorno luminosa composta da angolo cottura, soggiorno ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia dopo una giornata sulle piste. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà un balcone dove rilassarsi all'aria aperta e godere dell'atmosfera tipica della località.<br>A disposizione anche una comoda cantina e un posto auto esterno privato.<br>Il riscaldamento è centralizzato.<br><br>Il vero punto di forza di questo immobile è la sua posizione, bar, mini market, piste da sci e gli impianti di risalita sono raggiungibili comodamente a piedi, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera vivere la montagna senza stress e senza dover utilizzare l'automobile.<br><br>Prato Nevoso è una delle località turistiche più apprezzate del Piemonte e offre opportunità di svago durante tutto l'anno.<br>In inverno potrai usufruire di uno dei più importanti comprensori sciistici dell'arco alpino piemontese, con piste per ogni livello, snowboard, scuole sci e numerose attività dedicate alle famiglie.<br>Durante la bella stagione la località si trasforma in una meta ideale per escursioni, trekking, mountain bike, passeggiate panoramiche e attività all'aria aperta immersi nello splendido scenario delle Alpi Liguri.<br>Grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione degli spazi interni, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come seconda casa per le vacanze sia come investimento da destinare alle locazioni turistiche.<br>Un'opportunità rara per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione, con la comodità di avere tutto a portata di mano.

Roccaforte Mondovi'

Porzione di Casa colonica ristrutturata libera a tre lati con terreno in unico corpo - Roccaforte Mondovì località Pieve di San Maurizio,con accesso diretto dall’area pic-nic comunale.<br>Posizione panoramica tranquilla e immersa nel verde.<br>Il fabbricato si sviluppa su due livelli<strong> </strong>di circa <strong>150 mq</strong>, completamente ristrutturato, <strong>Piano terreno</strong>: ingresso, cantina, locale di sgombero e legnaia con superficie circa 75 metri quadrati <br><strong>Piano primo</strong>: ingresso su spaziosa cucina, <strong>tre camere da letto</strong>, bagno e balcone, superficie mq.75 <br>L’immobile è circondato da 15.500 metri quadrati di <strong>terreno agricolo in unico corpo adiacente</strong>, ideale per coltivazione, giardino, orto o per vivere appieno la natura in un contesto riservato.<br>La casa gode di ottima esposizione e si presta perfettamente sia come <strong>abitazione principale</strong> sia come <strong>residenza di campagna</strong> o <strong>casa vacanze</strong>.<br>Ottima occasione per chi cerca tranquillità e spazi aperti in una zona caratteristica e ben collegata.<br>Non perdere l'opportunità di acquistare questa incantevole casa colonica e godere della tranquillità e della bellezza della campagna di Roccaforte Mondovì.

Locale commerciale a reddito Dogliani, in posizione strategica, caratterizzata da forte passaggio, locale commerciale già a reddito, recentemente ristrutturato. L’immobile gode di un comodo parcheggio fronte strada, che garantisce massima visibilità e facilità di accesso alla clientela. Sul retro è presente uno spazio esterno con passo carrabile, ideale per carico/scarico o utilizzi accessori. Al piano primo si trova un appartamento allo stato strutturale, con possibilità di personalizzazione completa sia nelle finiture che nella distribuzione degli spazi interni. La soluzione si presta perfettamente anche alla realizzazione di uffici o studi professionali. L’unità abitativa è inoltre divisibile, offrendo ulteriore flessibilità progettuale. Ottima opportunità di investimento in contesto dinamico e ben servito. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. 0173/742526

Mondovi'

<strong>Mondovì Altipiano – Appartamento con cantina e autorimessa</strong><br>In zona Altipiano, all’angolo tra Via Primo Alpini e Via Quadrone, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, inserito in tranquillo contesto residenziale in palazzina.<br>L’immobile sviluppa una superficie catastale di <strong>96 mq</strong> ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà una <strong>cantina.</strong><br>L’appartamento si presenta in discreto stato di conservazione ed è <strong>libero al rogito</strong>. Il riscaldamento è individuale, alimentato da calderina a gas metano, soluzione che consente una gestione autonoma dei consumi.<br>L’esposizione <strong>est-sud</strong> garantisce una buona luminosità durante la giornata. Le spese condominiali contenute rendono la proposta particolarmente interessante.<br>Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale, tranquilla e ben distribuita in una delle zone residenziali più richieste di Mondovì.<br>Possibilità acquisto autorimessa ad euro 10.000

Mondovi'

MONDOVI' località "Sant' Avagnina" vendesi struttura di villa unifamigliare in costruzione con ampio giardino e cortile privato con annesso ulteriore porzione di fabbricato eventualmente utilizzabile come depandance- magazzino - autorimesse. <br>Il fabbricato civile è posizionato in contesto residenziale esclusivo, con la sua posizione privilegiata e dominate gode di un ottimo panorama con vista sulla collina di Piazza e sull'arco alpino con un ottima esposizione e luminosità. Risulta costituito da platea in cemento armato, pilastri e struttura completa del tetto con travi in lamellare a vista e copertura a tegole. Comoda scala interna in cemento armato collega il piano superiore con ampia camera pluriuso o terrazza coperta.<br>Si precisa che tutti gli oneri di urbanizzazione e oneri comunali sul costo di costruzione del fabbricato sono stati già interamente versati.

Carassone

MONDOVÌ – CARASSONE<br> In posizione soleggiata e panoramica, fronte campo sportivo, eredi vendono accogliente appartamento situato all’ultimo piano di una piccola palazzina, in contesto tranquillo e ben abitato.<br>L’immobile, libero al rogito e dotato di riscaldamento autonomo a metano, rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare da mettere a reddito grazie ai bassissimi costi di gestione.<br>L’appartamento, con superficie catastale di circa 70 mq, si presenta luminoso e ben distribuito negli spazi interni. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno molto luminoso grazie all’ottima esposizione, con accesso diretto al balcone panoramico. La cucina è abitabile e comoda per la vita quotidiana. La zona notte dispone di una spaziosa camera da letto matrimoniale, mentre il bagno finestrato è completo di tutti i sanitari.<br>L’immobile si trova in discreto stato di conservazione, con serramenti in legno e ambienti accoglienti che permettono di essere abitato fin da subito oppure personalizzato secondo le proprie esigenze.<br>Soprastante l’appartamento è presente una soffitta di proprietà esclusiva, utile come locale deposito o spazio accessorio.<br>Completano la proprietà:<br><ul><li>comodo box auto singolo;</li><li>piccola porzione di orto/giardino privato;</li><li>parti comuni ben mantenute e curate.</li></ul>Le spese condominiali risultano estremamente contenute grazie ad una gestione famigliare attenta e ordinata e comprendono esclusivamente luce scale, consumo acqua e assicurazione dello stabile.<br>La posizione risulta particolarmente interessante: comoda ai servizi del rione Carassone, ben esposta al sole e inserita in un contesto residenziale tranquillo e piacevole.<br>Ottima opportunità per giovani coppie, piccoli nuclei famigliari oppure per investimento ad uso locazione.

Roburent

Nel cuore della località turistica di San Giacomo di Roburent, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al primo piano del Condominio San Luca.<br><br>Composto da:<br>- Ingresso su soggiorno con angolo cottura e divano letto<br>- Camera da letto spaziosa<br>- Bagno finestrato con doccia<br>- Balcone con vista mozzafiato e esposizione soleggiata tutto il giorno<br>- Arredato con gusto, pronto per essere abitato<br>- Posto auto coperto<br>- Ampia cantina per deposito sci o attrezzature<br>Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, il Condominio recentemente ristrutturato grazie al Bonus 110%.<br><br>San Giacomo di Roburent è una località montana situata a 1.011 m s.l.m., ideale per gli amanti della natura e dello sport. In inverno, il comprensorio sciistico offre 36 km di piste adatte a tutti i livelli, con seggiovie, skilift e snowpark. <br><br>Durante l'estate, la zona si trasforma in un paradiso per escursionisti e ciclisti, con numerosi sentieri immersi nei boschi, percorsi per mountain bike e possibilità di trekking a cavallo. <br>Il paese offre tutti i servizi essenziali, negozi, ristoranti, bar, farmacia, cinema e molto altro, rendendolo perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze.

Via Pollenzo, posizione centrale e comoda a tutto, ottimo ALLOGGIO RISTRUTTURATO attualmente locato uso transitorio fino al 31 gennaio 2026 a 450 euro mensili, al 1° piano senza ascensore, composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile con sfogo su veranda (regolare), disimpegno, due camere da letto, bagno, armadi a muro, due balconi di cui uno verandato. Cantina. Posto auto esterno assegnato condominialmente nel cortile comune. Metratura 89 mq. catastali. Tra le caratteristiche principali segnaliamo la ristrutturazione completa nel 2008 ed attualmente tenuto in perfette condizioni. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole ma con fonte di calore a pellet con relativa caldaia condominiale che innalza in modo notevole la classe energetica!(A2) L'acqua calda è prodotta da una caldaietta elettrica di ultima generazione a basso consumo. Gas di città per la cucina.Gli infissi esterni sono in PVC con vetri doppi e camera da letto matrimoniale climatizzata. Esiste la possibilità di acquisire in sede di trattativa anche l'arredo tutto o in parte. Le migliorie risultano essere soggettive e sono legate ad eventuali piccole manutenzioni. Ottimo rapporto qualità/prezzo anche finalizzato al solo investimento da reddito Oltre che una buona prima casa è anche ottimo per fare un investimento a reddito. Il condominio non ha fatto il 110 ed è stata deliberata la tinteggiatura del vano scala condominiale.

San Giacomo

A pochi passi dal centro di San Giacomo di Roburent, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato nella tranquilla e soleggiata frazione Sant’Anna in Via Gonelle all’interno del complesso Condominio Il Montanaro.<br><br>L’appartamento si trova al piano rialzato ed è dotato di ingresso indipendente, perfetto per chi cerca privacy e comodità.<br><br>Composizione:<br>- Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura<br>- Camera da letto matrimoniale<br>- Bagno finestrato<br>- Balcone panoramico con splendida vista aperta sulle montagne<br>- Riscaldamento autonomo<br>- Ottima esposizione solare tutto il giorno<br><br>Punti di forza:<br>- Posizione tranquilla, ideale per relax e vacanze<br>- Contesto residenziale immerso nel verde<br><br>Situato in alta Valle Corsaglia, Sant’Anna è un piccolo borgo immerso nella natura, ma comodamente raggiungibile. Il centro di San Giacomo è a soli 2 km, ricco di servizi, negozi, ristoranti e attività per tutte le stagioni.<br><br>In inverno a pochi minuti dagli impianti di risalita del Monte Alpet e del comprensorio sciistico di San Giacomo<br>- Ciaspolate, e snow park<br>- Atmosfera da borgo alpino autentico<br>-Mondolè ski facilmente raggiungibile in ca. 40 minuti <br><br>In estate:<br>- Escursioni, passeggiate e percorsi per MTB ed e-bike<br>- Vicinanza a boschi, sentieri e natura incontaminata<br>- Relax e aria pulita, lontani dal caos cittadino<br><br>In zona si trovano anche mete interessanti come:<br>- Il borgo e il castello di Val Casotto<br>- Le Grotte di Bossea<br>- Il Parco naturale della Valle Pesio<br>- Le Terme di Lurisia<br>- E in poco più di un’ora si raggiungono le Langhe, Cuneo o il mare della Liguria<br><br>Una soluzione perfetta per chi cerca una casa in montagna vivibile tutto l’anno, sia per uso personale sia come investimento per locazioni turistiche.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per una visita.