Vicoforte

A 500 metri dal <strong>Santuario Basilica di Vicoforte</strong>, con comodo accesso da Statale 28 proponiamo in vendita <strong>intero fabbricato indipendente</strong> ideale per nuclei familiari numerosi, genitori e figli oppure per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza.<br> La proprietà è composta da <strong>due appartamenti di circa 98 mq ciascuno</strong>, entrambi caratterizzati da ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti.<br> Ogni unità abitativa è composta da appartamento con ingresso, disimpegno ampio soggiorno,cucina abitabile, due camere da letto bagno, terrazza panoramica o balcone.<br> Entrambi gli appartamenti dispongono di impianto di riscaldamento con radiatori oltre a camini per eventuali stufe e caminetti.<br> Al piano terreno sono presenti diversi locali accessori e pluriuso, ideali come tavernetta, laboratorio, deposito o spazi hobby, oltre a: cantine, autorimesse cortile interno privato e giardino esclusivo.<br> La proprietà è interamente recintata, in zona residenziale, non troppo isolata. <br> L’immobile si presenta in <strong>discreto stato d’uso</strong>, è attualmente abitato dal proprietario, che per motivi di avvicinamento ai figli è disponibile a lasciare libero l’intero fabbricato in tempi brevi.<br> La posizione, a pochi minuti dal celebre Santuario di Vicoforte e immersa nella tranquillità del contesto monregalese, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con giardino privato, in zona di facile accesso e comodo ai principali servizi offerti da Mondovì (scuole, lavoro, ospedale, negozi e supermercati).<br> Richiesta adeguata e coerente con attuale mercato immobiliare Monregalese.

San Giacomo

Nel cuore della tranquilla località montana di San Giacomo di Roburent, proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato e arredato, pronto da vivere.<br>L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un accogliente caminetto a legna, perfetto per creare un’atmosfera calda e rilassante. Dal soggiorno si accede a due balconi con vista aperta sul verde circostante.<br>La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto dotata di due balconi, che garantiscono ottima luminosità e sfogo esterno. Completa la proprietà un bagno funzionale e ben rifinito.<br>L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, cantina e comodo box auto.<br><br>San Giacomo di Roburent è una rinomata località alpina ideale per chi cerca relax, natura e attività all’aria aperta tutto l’anno.<br><ul><li><strong>In inverno</strong>: piste da sci, snowboard e ciaspolate immersi in paesaggi innevati, perfetti per famiglie e appassionati di sport invernali.</li><li><strong>In estate</strong>: escursioni, trekking, mountain bike, passeggiate nei boschi e giornate all’aria fresca lontano dal caldo cittadino.</li></ul>La zona offre inoltre ristoranti tipici, rifugi e numerose opportunità per vivere la montagna in ogni stagione.<br>Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento.

Mondovi'

Appartamento pari al nuovo – investimento sicuro con redditività immediata.<br>In posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al piano piano di una palazzina ben abitata.<br>L’immobile, rifinito con cura e in condizioni impeccabili, è composto da:<br>ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone su cortile interno.<br>Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un acquisto solido e redditizio.<br>L’appartamento è infatti attualmente locato a conduttore referenziato e affidabile, garantendo una rendita immediata e continuità nel tempo. Il contesto residenziale tranquillo, l’elevata richiesta abitativa della zona e la qualità della ristrutturazione rendono questo immobile un investimento destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.<br>Possibilità di acquisto autorimessa a parte ad € 10.000.

Mondovi'

Mondovì Altipiano – Ultimo piano ristrutturato, pronto da vivere!<br>In posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, pari al nuovo, situato all’ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative e due negozi, con affaccio su via Quadrone.<br>L’immobile, luminosissimo grazie all’ottima esposizione angolare, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato senza alcun intervento. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno open space, valorizzato da una grande finestra che dona luce naturale e permette di creare una confortevole zona living con cucina a vista. Completano la proprietà due camere da letto, pratico ripostiglio, bagno moderno, balcone e ampio solaio di proprietà esclusiva.<br>Riscaldamento autonomo a gas metano e basse spese di gestione.<br>Possibilità di acquistare autorimessa a parte.<br>La zona Altipiano è tra le più richieste della città: servita da negozi, banca, farmacia, posta, mezzi pubblici e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.<br>Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni anche transitorie.<br>Un appartamento accogliente, moderno e luminoso, ideale per chi cerca comodità e tranquillità in una delle zone più apprezzate di Mondovì.<br>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Frazione Loreto, in aperta campagna e direttrice BeneVagienna, TERRENO AGRICOLO di 12.210 mq in corpo unico con entrostante FABBRICATO DA RISTRUTTURARE sviluppantesi a un piano fuori terra di complessivi 80 mq catastali. La proprietà è in posizione semicollinare e gode di una vista imperdibile sulle Langhe e sulle alpi circostanti. Non è presente rete fognaria, collegato alla luce e all'acqua potabile acquedotto di Fossano in condivisione con azienda agricola vicina.Al momento il terreno non è coltivato e non è irriguo. Per raggiungerlo almeno 1 Km di sterrato su campi. Prodotto da amatore, di sicuro non per una prima casa.

Frabosa Sottana

Proponiamo in vendita un elegante bilocale al secondo piano del condominio “Rododendri 2”, situato nella suggestiva località di Artesina, frazione del comune di Frabosa Sottana (CN). Entrando si accoglie un ambiente luminoso che si apre sull’ampio soggiorno con angolo cottura: lo spazio, accogliente e ben distribuito, invita alla convivialità e al relax dopo una giornata all’aperto. La camera da letto, tranquilla, assicura riposo e tranquillità; il bagno, funzionale e ben rifinito, completa la zona notte. Dal soggiorno si accede al balcone, dove godere di piacevoli momenti all’ombra o al sole, respirando l’aria di montagna e ammirando il panorama. L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato: finiture curate, atmosfera fresca e al contempo intima che rende l’ambiente molto grazioso e immediatamente vivibile. Grazie alla capienza fino a sei posti letto, è perfetto per famiglie o gruppi di amici in cerca di una base in montagna. Completano la proprietà uno ski-box dedicato per lo stoccaggio dell’attrezzatura da sci o snowboard e un contesto condominiale che garantisce comodità e ordine.<br>L’appartamento è ideale per chi ama lo sci o le vacanze in montagna: la posizione strategica consente di raggiungere senza difficoltà gli impianti del vicino comprensorio sciistico, mentre in estate offre atmosfera tranquilla e contatto diretto con la natura alpina. Una seconda casa perfetta per trascorrere momenti spensierati tutto l’anno o per investire in una destinazione turistica dal buon potenziale.<br><br><br>Artesina fa parte del comprensorio Mondolè Ski (che include anche Prato Nevoso e Frabosa Soprana) e dispone di piste per circa 105 km di discesa servite da una ventina di impianti di risalita. <br>È infatti definita “stazione a metri zero”, poiché offre tutti i servizi principali senza dover necessariamente usare l’automobile. Gli appassionati di sci, snowboard o ciaspole troveranno piste di varia difficoltà e anche spazi dedicati alle famiglie e ai più piccoli.<br><br>Quando la neve si scioglie, la zona di Artesina mantiene il suo fascino: i boschi, gli alpeggi e le montagne circostanti diventano teatro di escursioni, trekking, mountain-bike e momenti di relax immersi nella natura. La tranquillità della frazione, abbinata alla comodità dei servizi e alla possibilità di soggiornare in quota, rendono l’immobile in vendita un’opzione interessante anche per l’uso estivo o per periodi di vacanza fuori stagione.<br><br>Contattaci per avere ulteriori informazioni, planimetrie, fotografie dettagliate e per pianificare una visita in loco.

Ad Artesina, in posizione strategica e molto vicina alla partenza degli impianti di risalita interessati dai nuovi progetti di sviluppo del comprensorio Mondolé Ski, proponiamo in vendita grazioso monolocale termocentralizzato situato allultimo piano di un piccolo condominio a gestione semplice ed economica. CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!!! Lappartamento dispone di balcone panoramico con splendida vista piena sulle piste e sulle montagne circostanti, perfetto per vivere latmosfera alpina in ogni stagione. Completo di posto auto condominiale e comodo ski box privato, lalloggio rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanza che come investimento per locazioni turistiche. Ottima opportunità per chi cerca un punto dappoggio sulle Alpi cuneesi in un contesto in forte crescita, grazie ai progetti di potenziamento turistico e agli impianti di risalita rinnovati. La richiesta ammonta ad Euro 29.000. Classe F - 219,79 kWh/mqa. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a CONTATTARCI allo 010.780327.

In bellissimo complesso residenziale di recente costruzione posto nella zona collinare della parte alta di Neive, con vista incantevole, appartamento su due piani con ascensore composto da ingresso dal grande terrazzo privato con disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno, scala in legno ellittica che porta alla grande camera matrimoniale con elegante tetto a vista, bagno/lavanderia privato e accesso al secondo terrazzo. L'appartamento ha finestre grandi che permettono un'illuminazione naturale in tutta l'abitazione, riscaldamento autonomo e un ottima coibentazione che non richiede la necessità dell'aria condizionata nella camera mansardata. Completa la proprietà il garage e i due posti auto coperti Il complesso residenziale ha un area relax con grande piscina ad uso esclusivo dei residenti e con basse spese di gestione Posizione strategica con il centro storico e comoda con la zona commerciale del paese per tutti i servizi, ma con la particolarità di poter godere di una vista notevole sulle colline patrimonio Unesco.

In zona isolata e molto tranquilla, casa bifamiliare da rammodernare con grande cortile privato, terreno per piscina. La posizione è collinare e molto soleggiata. Il cascinale è composto da una parte abitativa di cucina con affaccio sul terrazzo, due camere, bagno, tutto su un unico piano; mentre l'altra parte è composta da zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo. Bella cantina con volta in mattone vecchio vista, garage doppio e altra porzione di terreno ideale per parcheggi se si adibisce il tutto ad attività ricettiva. L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commerciale Un servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista.. . vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo! Ecco come contattarci! whatsApp tel. Oppure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

Cortemilia

Benvenuti a Cortemilia! Ti proponiamo un gioiello architettonico che vi trasporterà in un'epoca di eleganza e charme senza tempo. <br>Nel cuore delle Langhe, patrimonio Unesco, questa residenza rappresenta una rara opportunità per famiglie che cercano una prima casa prestigiosa o per investitori stranieri che desiderano possedere un angolo incantato d'Italia.<br>Questa straordinaria villa, risalente ai primi del '900, è un perfetto esempio di stile Liberty. I suoi spazi ampi e luminosi sono impreziositi da dettagli architettonici originali come stucchi, soffitti a cassettone, affreschi e pavimenti in legno pregiato. Ogni angolo della casa racconta una storia di amore, romanticismo e passione, pronta a essere vissuta e amata dai nuovi proprietari.<br>La proprietà si estende su tre piani fuori terra, più un livello seminterrato adibito a garage, magazzino e cantina. Il primo piano accoglie la zona giorno, con un ampio salone doppio dotato di caminetto in marmo e accesso alla terrazza coperta decorata, una cucina abitabile con caminetto, sala da pranzo e bagno. Al secondo piano si trova la zona notte, con quattro camere e una sala da bagno, tutte con accesso a balconi e terrazze. Il piano sottotetto, alto e luminoso, offre ulteriori spazi sfruttabili.<br>Il giardino di circa 900 mq e i terreni di circa 3000 mq, un tempo vigneto, con magazzino e dependance su due piani, offrono infinite possibilità. Immaginate di organizzare eventi esclusivi, matrimoni, o trasformare la villa in un elegante bed & breakfast in stile "Chambre d'hôtes".<br>La villa è situata in una posizione tranquilla ai piedi di una collina dominata dai resti del castello aleramico e dalla torre cilindrica del 1200. A soli 700 metri dal centro medievale di Cortemilia, con i suoi pittoreschi portici, negozi e servizi, vivrete immersi in una località rinomata per la produzione della Nocciola Tonda Gentile, celebrata ogni anno a fine agosto.<br>Questa residenza esclusiva, offerta da FCS Immobiliare, 3397244169 è più di una semplice casa: è un rifugio romantico, un luogo dove ogni dettaglio architettonico racconta una storia, e dove il passato e il presente si incontrano in un perfetto equilibrio di eleganza e comfort. Scoprite il fascino senza tempo di questa villa e lasciatevi avvolgere dalla bellezza delle Langhe.<br>Contattaci oggi stesso per scoprire di persona questa perla immobiliare e lasciarvi incantare dalla sua magia.<br>3397244169 Silvana Fornaro fcs immobiliare<br><br>Cortemilia - Malpensa 2 h 30 m<br>Cortemilia - Genova 1 h 34 m<br>Cortemilia - Monte Carlo 2 h 30 m<br>Cortemilia - Alba 41 m<br>Cortemilia - Torino 1 h 41 m

Interessante cascina in pietra ben conservata con antistante stalla e fienile, circondata da terreno agricolo in un unico appezzamento di circa 113.989 mq. L'accesso alla proprietà è tramite strada privata esclusiva di circa 80 mt. Questa breve strada sterrata garantisce totale privacy ai fabbricati che risultano totalmente circondati dai bei campi e boschi di proprietà. Le comodità sono a pochi minuti: a 3,5 km si trova il centro di Monesiglio ed a 5 km il centro di Gorzegno. La casa di civile abitazione di 168 mq è da ristrutturare, ma la struttura appare solida, i piani sono collegati tra loro da scale esterne e ballatoi in cemento che fungono anche da corridoio, quasi tutte le stanze sono collegate tra loro anche da porte interne. E' quindi facile immaginare di poterla dividere in più unità indipendenti. Al piano terreno/seminterrato si trovano le cantine, al primo piano cucina, sala da pranzo, ampia stanza ulteriormente divisibile e bagno; al piano secondo quattro camere. La stalla con soprastante fienile, totalmente in pietra e legno, è di circa 85 mq. E' presente anche un bel forno in pietra a fianco ai fabbricati che sembra quasi incastonato in un grande albero che completa la cornice. Il terreno è costituito da bei campi in piano o comunque con una pendenza dolce e da boschi. La proprietà si presta a finalità abitative, turistiche ed agricole. Servita di energia elettrica, acquedotto e pozzo.

Castagnito

<strong>Luminoso Quadrilocale con Garage, Cantina e Posto Auto – Castagnito (CN)</strong>A pochi minuti da Alba, in zona servita e tranquilla<br><br>In una curata e tranquilla palazzina di soli tre piani e sei unità abitative, perfettamente mantenuta nelle parti comuni, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al <strong>secondo piano</strong> (senza ascensore).<br><br>L'immobile si distingue per l'ottima esposizione, gli ambienti luminosi e ben distribuiti e lo stato di manutenzione eccellente, pronto per essere abitato o personalizzato nei dettagli secondo il proprio gusto.<br><strong>Composizione interna:</strong><br><ul><li><strong>Ingresso</strong> su ampio e accogliente soggiorno/sala</li><li><strong>Cucina</strong> abitabile</li><li><strong>Disimpegno</strong> per la zona notte</li><li><strong>Due spaziose camere</strong> da letto</li><li><strong>Doppi servizi</strong></li><li><strong>Due balconi</strong> con piacevole sfogo esterno</li></ul><strong>Pertinenze:</strong><br><ul><li>Spaziosa <strong>cantina</strong></li><li><strong>Garage</strong> privato</li><li><strong>Posto auto</strong> riservato</li></ul><strong>Dotazioni e comfort:</strong><br><ul><li><strong>Riscaldamento autonomo</strong> per una gestione efficiente dei consumi</li><li><strong>Impianto di aria condizionata</strong> installato sia in sala sia nelle camere da letto</li><li><strong>Tende da sole motorizzate</strong> sui balconi</li><li><strong>Predisposizione per impianto antifurto</strong></li><li><strong>Infissi in legno con doppio vetro</strong> per un eccellente isolamento termico e acustico</li></ul><strong>Note aggiuntive:</strong><br><ul><li><strong>Stato:</strong> Ottime condizioni manutentive generali.</li><li><strong>Disponibilità:</strong> Libero da <strong>fine 2027</strong> (ideale per chi cerca una soluzione con tempi d'ingresso pianificati o per investimento).</li><li><strong>Arredo:</strong> L'immobile viene venduto non arredato.</li></ul>Nota sulle immagini: Alcune fotografie presenti nell'annuncio sono rendering d'arredo realizzati a solo scopo illustrativo, pensati per mostrare le potenzialità degli spazi e offrire spunti di personalizzazione.<strong>Per ulteriori informazioni, dettagli sulle spese condominiali o per concordare un sopralluogo, non esitare a contattarci!</strong><br>Barbara Ferrando<br>Atlante Immobiliare

Cascinale da ristrutturare Ai margini del centro abitato di Piozzo, in posizione comoda e facilmente raggiungibile, rustico da ristrutturare con circa 3.000 mq di area pianeggiante di proprietà, completamente cintabile. La proprietà conserva caratteristiche architettoniche tipiche della tradizione rurale piemontese e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera recuperare un'antica abitazione trasformandola in una residenza, mantenendo il carattere e l'autenticità della struttura originaria. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno, caratterizzata da suggestivi soffitti con volte a botte, elementi architettonici di particolare pregio che, con un intervento di recupero mirato, potrebbero diventare uno dei punti di forza della futura abitazione. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, tutte caratterizzate dalla presenza di parquet, oltre a un bagno. Adiacente alla casa si trova inoltre un'antica ex stalla con fienile, anch'essa recuperabile e potenzialmente trasformabile in ulteriore spazio abitativo, studio, dependance o ambiente a servizio della futura abitazione, in funzione del progetto di ristrutturazione. La struttura principale, realizzata in antichi mattoni, conserva un aspetto autentico e ricco di carattere. Un intervento attento e rispettoso degli elementi originari potrebbe valorizzare pienamente questi materiali e permettere di ricreare una proprietà dal fascino tipicamente piemontese, con un interessante connubio tra architettura rurale tradizionale e comfort contemporaneo. L'ampia area esterna offre inoltre la possibilità di realizzare un grande giardino privato, spazi dedicati al relax e diverse soluzioni di utilizzo, in base alle esigenze e al progetto di recupero. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da personalizzare completamente, con ampie possibilità di recupero e valorizzazione, in un contesto tranquillo ma vicino al centro di Piozzo e alle principali località delle Langhe.

attività di PIZZERIA con forno a legna e RISTORANTE a unica conduzione dal 2007. Ideale per conduzione famigliare ed esperti del settore. Bassissimi costi gestionali dellimmobile in cui si svolge lattività. Il locale è composto da due sale, cucina, servizi e ampio dehor nel cortile interno. Canna Fumaria rifatta nuova nel 2022! Maggiori info in agenzia. Egradito appuntamento. OCCASIONE x esperti settore e motivati con modico investimento.

Mondovi'

🏡 Zona Residenziale Mondovì – Ferrone<strong>In vendita area edificabile di pregio con progetto approvato</strong><br>Proponiamo in esclusiva <strong>ampia area pianeggiante edificabile a destinazione residenziale</strong> di <strong>6.264 mq</strong>, situata nella zona residenziale del Ferrone a Mondovì.<br>📌 <strong>Caratteristiche principali</strong><br><ul><li><strong>Superficie Utile Lorda complessiva</strong>: 1.063,50 mq</li><li><strong>Due lotti indipendenti</strong>, ciascuno con un fabbricato plurifamiliare da 531,75 mq</li><li><strong>Tre piani fuori terra + piano interrato</strong></li><li><strong>Altezza massima edifici</strong>: 10,50 m</li></ul>📌 <strong>Distribuzione prevista</strong><br><ul><li><strong>Lotto 1</strong>: 6 appartamenti (2 per piano)</li><li><strong>Lotto 2</strong>: 7 appartamenti (2 al piano terra e primo, 3 al secondo)</li><li><strong>Massima flessibilità progettuale</strong>: possibilità di ricavare tagli più piccoli (fino a 3 unità per piano)</li></ul>📍 <strong>Posizione strategica</strong><br><ul><li>Zona residenziale tranquilla e comoda</li><li>A ridosso del <strong>nuovo ospedale di Mondovì</strong></li><li>Vicinanza a scuole, servizi, aree verdi e principali collegamenti</li></ul>💡 <strong>Un’opportunità unica per imprese edili e immobiliari</strong>: perfetta per realizzare appartamenti moderni e spaziosi, molto richiesti in una delle aree più appetibili e in espansione della città.