Talenti

PIAZZA PAOLO UCCELLO – PRESSI VIA FRANCIABIGIO Garage di 23 mq S.U.L., situato al piano terreno in contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale come autorimessa, deposito o investimento. Una soluzione pratica per chi desidera un comodo spazio per parcheggiare l'auto o la moto. LA ZONA: Il garage si trova nei pressi di Piazza Paolo Uccello, in una posizione strategica dell'Isolotto, ben collegata al centro città e ai principali servizi. La fermata della tramvia "Paolo Uccello" è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come supermercati, attività commerciali e servizi di quartiere. IL GARAGE: L'unità ha una consistenza di 23 mq S.U.L. Ideale per: • auto di medie/grandi dimensioni; • moto e biciclette; • utilizzo come deposito. SPESE CONDOMINIALI: € 20 mensili circa DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: C/6 • CLASSE ENERGETICA NON INDICATA PUNTI DI FORZA: • Ottima posizione • A pochi passi dalla tramvia • Contesto residenziale tranquillo • Facile accesso • Ideale come autorimessa o deposito • Ottimo anche come investimento LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie

Sovigliana

Sovigliana, Villetta libera 4 lati di circa 200mq. L'immobile si sviluppa su due livelli: a piano terreno abbiamo un grande garage con altro locale accessorio, una cucina abitabile oppure uno studio/stanza ospiti, in base alle necessità , un bagno. Dalla cucina e dal locale accessorio del garage è possibile accedere sia al giardino che circonda tutto l'immobile che al porticato esterno. A piano primo zona pranzo con cucina semiabitabile e ripostiglio, grande soggiorno con portafinestra e finestra, 2/3 camere, bagno. Richiesta 420.000€ NOSTRA ESCLUSIVA

Dicomano

Dicomano, a soli 30 km da Firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi.<br>L'azienda agricola è destinata all'allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all'interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di proprietà.<br>L'azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva Chianti ed uva IGT. Inoltre è presente anche un piccolo oliveto. L'azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui può essere trasferita la locazione. Su tutti i terreni, sia quelli di proprietà che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la PAC ed i contributi agricoli.<br>L'azienda è munita di certificazione biologica sia per l'allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto. All'interno dell'azienda agricola è operativo un agriturismo dall'anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati. Sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio.<br>L'agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9x16 completamente rinnovata nel 2022. L'impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondità di 70 metri.<br>L'impianto elettrico è collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 Kwh, installato sulla nuova copertura della stalla. L'impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) è alimentato da gpl.<br>Luogo ideale per una attività che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla città d'arte di Firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici.<br>Per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell'agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa.<br>Euro 3.900.000 GA40V

San Casciano In Val Di Pesa, Firenze

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1.714 ㎡

Questo storico borgo in pietra a vista risale al XII secolo ed è situato in posizione panoramica a soli 16 km da Firenze e necessita di un intervento di restauro completo. Intorno ai fabbricati pressoché diruti si estende un terreno di complessivi di 80 ha di cui 12.24.26 di vigneto Chianti Classico DOCG in piena produzione e ulteriori diritti di re impianto per 8 ha di vigneti Chianti Classico. Restano 20 ha di uliveto specializzato, 20 ha di seminativo e 20 ha di bosco. La visione è quella di investire nella creazione di una prosperosa tenuta vitivinicola con propria cantina nel complesso colonico, oltre a svolgere ospitalità di agriturismo e la possibilità di creare un brand. Siamo a pochi km dalla storica vigna di Villa Tignanello che ha portato a grande fama aziende come quella della famiglia Antinori. L'intera struttura con una superficie di 1.715 mq è suddivisa già in 4 grandi volumi e una torre di guardia oltre ad un fienile indipendente. La disposizione dell'edificio è ideale per l'attività ricettiva nonché una cantina idonea per la vinificazione e l'invecchiamento.

Zambra

Appartamento Sesto Fiorentino Rimaggio / Zambra pressi Coop e prossima Tramvia, ingresso soggiorno doppio con angolo cottura, due camere da letto di cui una singola, servizio finestrato, ampia taverna, terrazza di oltre 50 mq, box auto. Termo climatizzato. Classe energetica B Ipe < 30 kwh/m2a RIF. 468 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it

Statuto

STATUTO, BILOCALE CON DUE BALCONI, OTTIME CONDIZIONI.<br><br>Firenze, zona Statuto, in posizione tranquilla e vicino ai servizi, a pochi minuti dal centro storico e dai poli universitari, vendesi bilocale posto al terzo piano con ascensore in palazzina anni sessanta. <br>L'immobile, di circa mq.70, è così composto: ampio ingresso da portoncino blindato, luminosa zona giorno di oltre mq.25 con angolo cottura ed accesso al primo balcone pranzabile di forma triangolare, camera doppia con accesso al secondo balcone triangolare di medesime dimensioni, oltre bagno con doccia ed angolo lavanderia. <br>Impianti a norma, termo singolo con caldaia a metano, aria condizionata inverter. Infissi in legno con doppi vetri. Doppia esposizione solare sud, est.<br>Adatto sia ad abitazione che per locazione con ottima redditività.<br>Possibilità di acquistare l'immobile completamente arredato.<br>NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 269.000 AP198

Samminiatello

MONTELUPO FIORENTIVO – Località Samminiatello Zona collinare villetta semindipendente libera su tre lati con circostante giardino ben piantumato; caratterizzata da ampi spazi abitativi aperti e luminosi, in ottimo stato di conservazione. Disposta su due livelli abitativi oltre a seminterrato, composta da ingresso soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, locale di servizio e bagno al piano terra; tre camere, doppi servizi, cabina armadio e terrazzo al piano primo. Completano l’offerta immobiliare autorimessa doppia, locale lavanderia e cantina. Immobile a due passi da tutti i servizi, dotato di pannelli solari, fotovoltaico, caldaia a condensazione, irrigazione automatica del giardino. Prezzo richiesto Euro 745.000,00. Classe En. E – 92,66 Kwh/mqa Rif. V2/09/ZL. Per maggiori informazioni e/o per un sopralluogo con lo staff della nostra agenzia immobiliare, chiamateci allo 0332.240.600.

San Gersolè

S. GERSOLE', PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO.<br><br>IMPRUNETA, località San Gersolè, in bellissima posizione a 20 minuti da Firenze, vendesi porzione di villa in stile toscano con travi a vista e pavimenti in cotto.<br>Accesso indipendente da cancello pedonale e carrabile; dal vialetto privato si arriva all'ampia resede davanti all'entrata dell'immobile.<br>L'immobile è libero su 2 lati e si sviluppa su 2 livelli.<br>Al piano terra troviamo ampio ingresso, salone triplo con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio, dispensa e un bagno.<br>Tramite scala in pietra si raggiunge il primo piano dove ci sono sala, altro soggiorno triplo con doppia esposizione, disimpegno con ripostiglio, 2 ampie camere matrimoniali entrambe con bagno en suite, camera singola e altro bagno.<br>La proprietà è accessoriata di ampio giardino/terreno di mq.2.000 circa con numerosi alberi da frutto, annessi, tettoia e locale attrezzi.<br>Possibilità di piscina.<br>Sono presenti 8 pannelli fotovoltaici ed un pannello solare-termico installati sul tetto, e un pozzo privato.<br><strong>Euro 1.250.000 VILL28</strong>

IN VENDITA APPARTAMENTO AD EMPOLI ZONA CASCINE-CARRAIA, INGRESSO INDIPENDENTE 4 AMPI VANI CON GARAGE E ORTO, LIBERO SU TRE LATI, PRIMO ED ULTIMO PIANO! Se stai cercando una soluzione spaziosa, versatile in una posizione strategica, questo appartamento al primo ed ultimo piano rappresenta un'opportunità imperdibile. Situato in un contesto riservato di sole 5 unità abitative, l'immobile offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche Principali: Composizione: ingresso indipendente, disimpegno, cucina abitabile (dotata di terrazza) e doppio soggiorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e un servizio completamente ristrutturato nel 2016. Versatilità: Grazie alla generosa metratura del soggiorno doppio, è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto o uno studio, adattando l'appartamento alle esigenze della tua famiglia. Spazi Esterni e Accessori: Resede a comune: Uno spazio esterno condiviso che garantisce ordine e vivibilità. Garage: Al piano terra, sul retro del fabbricato, è presente un comodo garage di 30 mq. Orto: Inclusa nella proprietà, una porzione di terreno ideale per chi ama coltivare il proprio orto privato. Perché scegliere questo immobile: Zona Strategica: l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi (negozi, scuole, trasporti). Contesto Riservato: Poche unità abitative assicurano una gestione condominiale semplice e un clima sereno. Ottimo potenziale: Perfetto per chi cerca una base solida da personalizzare o una soluzione pronta per essere abitata con interventi minimi.

Dicomano

DICOMANO, VILLETTA A SCHIERA DI MQ.170 CIRCA.<br><br>Dicomano, in zona residenziale con affacci nel verde, vendesi interessante villetta a schiera risalente alla metà degli anni Novanta.<br>L'immobile, di mq.170 circa, si sviluppa su più livelli ed è così composto:<br><ul><li>al piano terreno ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, oltre bagno di servizio;</li><li>al piano primo due camere matrimoniali, disimpegno e bagno principale dotato di loggia;</li><li>al piano secondo terza camera matrimoniale con accesso a terrazza a tasca panoramica;</li><li>al piano seminterrato garage/taverna di grandi dimensioni.</li></ul>Completa la proprietà resede frontale e tergale al piano terreno.<br>La villetta si presenta in buono stato di manutenzione, riscaldamento singolo a pompa di calore. Attestato di prestazione energetica in corso di realizzazione. Ottima esposizione solare est-ovest.<br>Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle di Dicomano, immersa nel verde e nella tranquillità. <br><strong>Euro 255.000 CAT76</strong>

San Casciano In Val Di Pesa

SAN CASCIANO VAL DI PESA, APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE.<br><br>San Casciano Val di Pesa, a 15 minuti da Firenze, in palazzina antica ubicata nel centro storico, vendesi appartamento di 5 vani posto al piano primo con ascensore.<br>E' composto da ingresso, soggiorno aperto sulla sala da pranzo, cucina abitabile con l’uscita verso il terrazzo abitabile con piacevole affaccio interno nel verde, lungo disimpegno notte, 2 camere (con possibilità di ripristinare la terza camera), due bagni, due ripostigli/stanze guardaroba, corte interna e balcone con affaccio sulla piazza centrale. <br>Termo singolo con caldaia a metano, impianti a norma e certificati. <br>Immobile molto versatile, frazionabile, senza barriere architettoniche con l’ascensore che arriva direttamente in casa, parti comuni tetto e facciata in ottime condizioni, basse spese condominiali.<br><strong>Euro 450.000 AP557</strong>

Campo Di Marte

CAMPO DI MARTE, VENDESI APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE.<br><br>Firenze, Campo di Marte, in contesto tranquillo e ben servito, vendesi appartamento di mq.100 circa al primo piano senza ascensore in piccola palazzina.<br>Si tratta di un ampio e luminoso 6 vani con terrazza abitabile.<br>E' composto da ingresso con disimpegno, ampio soggiorno luminoso, tinello, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato con vasca, due pratici ripostigli, terrazza abitabile di circa mq.17.<br>Arricchiscono la proprietà due eleganti armadi a muro su misura, perfettamente integrati negli ambienti e particolarmente funzionali.<br>Accessoriato di un comodo soppalco chiuso accessibile dalla terza camera, ideale come spazio multifunzione, area studio o deposito.<br>L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato utilizzato con ottimi riscontri anche per attività ricettiva, risultando interessante sia come abitazione principale che come investimento.<br>Riscaldamento autonomo, aria condizionata.<br>Euro 525.000 AP858

CERRETO GUIDI COLLINARE, in bellissima zona verde con meravigliosa vista panoramica, ma allo stesso tempo in zona di facile accesso e molto comoda e vicina a tutti i servizi, in bifamiliare bella porzione angolare di CASALE libero su 3 lati completamente costruito a nuovo, con garage e ampio giardino circostante. Il casale è composto da un ampia zona giorno con soggiorno cucina con bellissime aperture verso il giardino esclusivo, 3 bagni, ripostigli, 3 camere, mansarda/studio,/guardaroba oltre ampio garage al piano terra sfruttabile anche in altri modo (mini appartamento/dependance, taverna, ecc...) in tutto contornato da un bel giardino esclusivo totalmente recitato con accesso pedonale e carrabile indipendente. Il casale è stato realizzato con le normative sismiche ed per il risparmio energetico, ha un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore, infissi di ultima generazione, ecc.... Adatto ad una famiglia che cerca ampio spazi e confortevoli, in un contesto verde e molto panoramico ma allo stesso tempo comodo per raggiungere i principali servizi (scuole, alimentari, bar, ristoranti, medici, farmacia, ecc...) L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: - 15 minuti di auto da Empoli - 10 minuti di auto da Cerreto Guidi - 5 minuti di auto da SGC Firenze-Pisa-Livorno – stazione ferroviaria - 35 minuti di auto da Pisa aeroporto - 45 minuti di auto da Firenze Classe energetica: A1 Rif.: C 582 Richiesta completamente ultimata e finita Euro 520.000

San Iacopino

Tra piazza Puccini e San Iacopino. iappartamento bilocale al primo piano di un elegante palazzina completamente ristrutturata, perfetto per chi cerca un ambiente moderno e confortevole. La proprietà, in condizioni impeccabili, si compone di due vani ben distribuiti, un'accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ripostiglio e un bagno funzionale. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. La classe energetica A assicura un elevato livello di efficienza energetica, rendendo questo appartamento non solo moderno ma anche sostenibile. La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi e le comodità data la vicinanza al polo universitario, centro commerciale e linea T2 della Tramvia, rendendolo un'ottima opportunità sia per giovani coppie che per investitori. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile! Consegna ottobre 2026 Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali, per ristrutturazione edilizia come previsto da legge. Disponibile anche altri bilocali e altri piani Le immagini sono a carattere dimostrativo Classe energetica A Ipe < 56 kwh/m2a RIF. CM2180RS

San Gersolè

Impruneta campagna, in posizione collinare a breve distanza dal centro storico di Firenze, vendesi proprietà strutturata come azienda agricola, con splendida colonica Leopoldina del 1400, disposta su più livelli, perfettamente restaurata in alcune sue parti.<br>La struttura, di forma quadrata con tipica torretta “colombaia”, si sviluppa su due piani principali, più un livello superiore. <br>Il piano terra si compone di grande cucina abitabile ben attrezzata con accesso al giardino, sala da pranzo, veranda e un ampio salotto con camino, due bagni, locali accessori e scala di accesso alla cantina; il primo piano si compone di cinque camere da letto tutte con bagno en suite, altro bagno, e un salotto con bel camino e vista panoramica. Nella mansarda/colombaia è presente una ulteriore camera con bagno indipendente.<br>La tenuta comprende anche un annesso indipendente che amplia la flessibilità e il potenziale della proprietà. Quest'ultimo, attualmente utilizzato come grande sala giochi in stile loft, offre ulteriore versatilità: ideale come spazio creativo, palestra, area di intrattenimento o sistemazione aggiuntiva per gli ospiti.<br>Il parco a giardino completamente recintato di oltre mq.6.000 comprende la piscina con dependance a servizio ed una zona "palestra" di circa mq.100. Possibilità di acquisto maggiore terreno.<br>Ampio garage privato e grande parcheggio.<br>È servita da acquedotto pubblico, pozzi, metano di città, fibra.<br>Possibilità terreno fino a 5 ettari a oliveta<br>Attualmente la struttura è Azienda Agricola con autorizzazione ad Agriturismo per ricettività con somministrazione cibo per eventi.<br>Ideale come residenza di pregio o come investimento immobiliare nei pressi di Firenze, questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta tra eleganza, tradizione e posizione strategica.<br>Euro 2.800.000 VILL99B