Scandicci, via delle Cascine – in una zona strategica e ben servita ampio e luminoso trilocale di circa 70 mq al quarto piano di una palazzina degli anni ’70, dotata di ascensore. L'ingresso della palazzina è piacevolmente ampio con 7 comodi scalini si raggiunge l'ascensore. Usciti dall'ascensore troviamo l'ingresso che ci conduce nel disimpegno a comune con un altro appartamento dove troviamo la porta blindata di accesso. L’interno si apre su un ingresso che a sua volta si apre sul soggiorno spazioso e luminoso creando un unico open space molto mosso dove è possibile ricavare molteplici soluzioni di arredamento. Il soggiorno con cucina a vista si affaccia su un'ampio balcone dal quale si vede la collina di soffiano e il panorama circostante. Dal soggiorno si accede sulla sinistra alla grande camera matrimoniale affacciata anchessa sul balcone mentre a destra troviamo un disimpegno ben organizzato che ci conduce al servizio igienico finestrato e alla seconda camera da letto. Le grandi finestrature e la posizione strategica dell’appartamento assicurano un’eccezionale luminosità naturale, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. L’immobile è appena stato ristrutturato con un bellissimo pavimento in gres porcellanato effetto cemento, tutto elettrico con pompa di calore celdo/freddo. Alcuni punti luce sono con faretti. Nel bagno la doccia e ampia. Nonostante gli infissi nuovi sonon stati lasciati anche i doppi infissi già presenti nell'abitazione donando così silenziosità all'appartamento. Riscaldamento a pompa di calore Caldo /freddo di nuova generazione La posizione privilegiata permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi: scuole, centri commerciali, impianti sportivi e aree verdi sono a pochi passi la coop dista solo 5 minuti a piedi. Inoltre, la vicinanza alla tramvia, a soli 15 minuti a piedi, consente di raggiungere il centro di Firenze in modo rapido e comodo, rendendo questa soluzione ideale anche per chi lavora o studia in città. E' disponibile un posto auto scoperto a 25.000 euro

Empoli – Zona Corniola In una delle aree più tranquille e richieste di Empoli, proponiamo in vendita un terratetto libero su tre lati, già subito abitabile, ideale per chi desidera indipendenza e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Qui si vive con la tranquillità della periferia, pur restando a pochi minuti dal centro di Empoli. L'abitazione accoglie con un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso, un comodo tinello e una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente dedicato. Al piano primo si sviluppa la zona notte con due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato. Il piano seminterrato offre ambienti versatili e funzionali: un garage, una stanza multiuso o taverna, un secondo bagno e i locali tecnici, ideali per chi necessita di spazi aggiuntivi. All'esterno, un resede laterale e tergale consente parcheggio per più auto e offre ulteriore comodità per la vita quotidiana. Un immobile accogliente, subito pronto da vivere e situato in una posizione davvero strategica.

Piazza Donatello

Firenze, zona Piazza Donatello VENDIAMO al piano TERZO con ASCENSORE di bella palazzina degli anni Sessanta APPARTEMENTO finemente ristrutturato di circa 250MQ. L'immobile si compone di 7 VANI così distribuiti: ingresso nel disimpegno che conduce all' ampio SOGGIORNO open space con ANGOLO COTTURA e accesso diretto a un piccolo ma grazioso TERRAZZINO, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia dei propri cari. Proseguendo raggiungiamo lo STUDIO, una prima CAMERA MATRIMONALE con due cabine armadio e BAGNO en suite, un'ulteriore CAMERA MATRIMONIALE anch'essa con bagno annesso. Sempre dal corridoio, accessoriato con ARMADIATURA lungo il muro perfetta per riporre utensili e altro, troviamo una LAVANDERIA con lavatrice e asciugatrice, una terza CAMERA DA LETTO con BAGNO, altre due CAMERETTE e un ulteriore BAGNO finestrato. Completano l'immobile una bella CANTINA al piano seminterrato e POSTO AUTO con accesso carrabile. I punti di forza di questa proprietà sono senza dubbio molteplici, le finiture di ottima qualità, la luminosità, l'esposizione e la distribuzione interna sono ottimali, la posizione è molto strategica trovandosi a pochi minuti di cammino da tutti i servizi come i centri commerciali, negozi, stazione di Campo di Marte e tanto altro. OTTIMO COME ABITATIVO E INVESTIMENTO

Doccia

Sesto Fiorentino (Doccia) ImmobilSira propone in vendita a Sesto Fiorentino, nella prestigiosa zona di Doccia, un elegante appartamento di 70 mq situato al piano terra di un contesto signorile di recente costruzione. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino/resede di 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per ospitare amici e familiari. Inoltre, l'immobile include una cantina di 6 mq al piano seminterrato, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. Questa soluzione abitativa, recentemente ristrutturata, offre un ambiente moderno e accogliente, perfetto per famiglie o giovani professionisti. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti: un luminoso soggiorno e una funzionale cucina con angolo cottura; due camere di cui una matrimoniale ed una singola ; il bagno finestrato, curato nei dettagli, completa la disposizione degli spazi interni. Grazie al riscaldamento autonomo e al condizionatore, il comfort abitativo è garantito in ogni stagione. L'ingresso condominiale è ben curato, contribuendo a creare un'atmosfera di prestigio e tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo, circondato da tutte le comodità e i servizi che Sesto Fiorentino ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Cell.340-6128407

Galleno

FUCECCHIO - RIF P/0279 - GALLENO, FUCECCHIO. GRAZIOSA VIAREGGINA INDIPENDENTE SU QUATTRO LATI DI MQ 90 CIRCA, CONTORNATA DA GIARDINO/RESEDE DI TOTALI MQ 600 CIRCA. L'IMMOBILE E' STATO RISTRUTTURATO NEL 2025. IMPIANTISTICA, INFISSI NUOVI E PAVIMENTAZIONE, ALL'INTERNO. CAPPOTTO TERMICO E ISOLAMENTO DEL TETTO, ALL'ESTERNO. Accesso alla proprietà da resede privato sul fronte. Ingresso, spazio living soggiorno/cucina con accesso a pratico resede tergale. Disimpegno notte, camera matrimoniale, servizio igienico finestrato e camera media con accesso a ulteriore vano ad uso studio o ampia cabina armadio. All'esterno, ampio giardino fruibile per numerosi ritrovi in compagnia e attività, in quasi totale privacy, con possibilità di ricavare un'area parcheggio per alcuni veicoli. L'IMMOBILE SI COLLOCA IN UN CONTESTO RISERVATO NON ISOLATO A POCHI MINUTI DA ATTIVITA' COMMERCIALI E SERVIZI DI GALLENO. LE CARATTERISTICHE PRINCIPALI SONO L'INDIPENDENZA, LO SPAZIO ESTERNO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI INTERNI SU UN UNICO LIVELLO. Classe energitica in attesa di certificazione. Euro 180.000,00

EMPOLI - RIF. M/0398 - NEI PRESSI DI PIAZZA PINTURICCHIO, AD 1 KM CIRCA DALLA STAZIONE E DAL CENTRO STORICO, IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE, CLASSICO APPARTAMENTO DI CIRCA 120 MQ, SUDDIVISO IN 5 COMODI VANI CON DOPPI SERVIZI E GARAGE. L'APPARTAMENTO, REALIZZATO NEGLI ANNI '80, NON E' MAI STATO ABITATO E SI TROVA ALL'INTERNO DI PICCOLO CONDOMINIO CON VANO SCALA DOTATO DI ASCENSORE E CONDIVISO CON SOLI 4 APPARTAMENTI. LUMINOSISSIMO, internamente è così composto: ingresso in ampio soggiorno di circa 50 mq attualmente suddiviso in zona giorno e zona pranzo, ma che con una semplice modifica interna può essere fuso in un unico living open space di sicuro impatto; disimpegno, tre ampie camere da letto, rispettivamente di circa 15, 18, e 12 mq; due servizi igienici entrambi finestrati. Sono inoltre presenti due bei terrazzi con una superficie totale di ca 25 mq. Al piano interrato è presente un garage ed è inoltre possibile parcheggiare all'interno di area condominiale protetta. Ristrutturazione del manto di copertura del tetto e relativa coibentazione risalente al 2014. Ideale per chi non si accontenta di piccole superfici e non vuole rinunciare ai privilegi di una zona servitissima. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G, Ipe 160,00 - Rif. M/0398 - Euro 330.000,00

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 19064, Ampissimo e luminosissimo Appartamento posto al Piano Secondo di mq 150 circa composto da, ingresso e disimpegno, ampio soggiorno (2 locali), cucina/pranzo, n. 3 ampie camere, n. 2 bagni e ripostiglio. Oltre ad una cantina posta al Piano Interrato di mq 7 circa ed un Posto Auto privato scoperto. Immobile in ottime condizioni. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Isolotto

Isolotto via Dell' Argingrosso, ampio appartamento di 6 vani, 120 mq circa, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, quattro camere da letto (due matrimoniali e due singole, doppi servizi con finestra, terrazza, oltre seconda terrazza verandata. Termo singolo. Libero subito. In interno tranquillo, gradevoli affacci nel verde. Oltre soffitta uso cantina. Rif. 602 Euro 290.000 tratt. L'agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell'ambito dell'intermediazione creditizia.

Pontassieve

Pontassieve, Molin del Piano, a 20 minuti da Firenze sud o da Fiesole, in bella posizione collinare e panoramica vendesi porzione di colonica di circa mq.100 con giardino di mq.1.000, con privacy, ma non isolata.<br>Si accede alla casa dal giardino esclusivo esposto a sud/ovest che permette di viverlo anche nelle belle giornate in inverno, ingresso indipendente nel soggiorno di circa mq.25, cucinotto, disimpegno, 2 camere, doppi servizi e studio/cameretta.<br>Completano la proprietà due annessi ad uso rimessaggio attrezzature da giardino e ripostigli, 2 posti auto e giardino/orto di circa mq.1.000.<br>Riscaldamento con termo stufa a pellet integrata con pannello solare con accumulo di acqua (spesa circa euro 500 l'anno), oltre a gpl. Acqua di sorgente con cisterna e depuratore a raggi ultravioletti, possibilità di allacciamento alla rete idrica comunale e al metano.<br>Impianti a norma e certificati, senza spese condominiali.<br>Classe energetica C.<br>Oggetto per amatore con soffitti a voltine in cotto, muratura in pietra.<br>Libero da novembre 2026.<br>NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 269.000 AP452

BORGO SAN LORENZO, in frazione, a soli 2,5 km dal centro del paese, proponiamo in vendita ex fabbricato rurale libero su 4 lati oltre resede/giardino di pertinenza di mq 300 circa. L'immobile ha una superficie lorda complessiva di mq 475. Attualmente al piano primo c'è un appartamento di vani 5 oltre servizio e due locali (con destinazione urbanistica deposito). Al piano terra locali ex stalla e deposito-cantina. Per meglio capire la disposizione dell'immobile si allegano le planimetrie all'annuncio di vendita. L'immobile si presta ad essere frazionato A poca distanza dal fabbricato c'è la possibilità di comprare 3 ettari di terreno. Chiama in agenzia al numero 055.8402722 e fissa un appuntamento www.pianetacasamugello.it

VINCI, in tranquilla zona residenziale vicina a tutti i servizi, LATO SOVIGLIANA, ottimo appartamento di recente costruzione composto da soggiorno cucina, bagno, 2 camere oltre posto auto esclusivo. Ottime finiture a risparmio energetico. Classe energetica: A1 SI PRECISA CHE LE FOTO SONO INDICATIVE, IN QUANTO HO IN VENDITA PIU' APPARTAMENTI NELLO STESSO FABBRICATO. Rif. : VC 173 Richiesta da Euro 132.800

Firenze

Ponte alla Vittoria, via Della Fonderia, appartamento quadrilocale finemente ristrutturato, primo piano di due senza ascensore, composto da ingresso, zona pranzo con cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale con accesso a ripostiglio finestrato, servizio con finestra. Possibilità seconda camera. Rif. A423 Euro 365.000 tratt. Possibilità di acquisto garage di nuova costruzione Euro 50.000. L'agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell'ambito dell'intermediazione creditizia.

Tignano

In prossimità del castello di Tignano, all’interno del borgo di Uliveto, vendesi complesso immobiliare costituito da: - porzione di casa colonica dislocata su tre livelli e composta da un appartamento ristrutturato al piano terreno, un appartamento abitabile al piano primo, oltre locali soffitte al piano secondo; - locale adibito a magazzino posto in aderenza al fabbricato sopra descritto; - fienile a sé stante con annesso locale magazzino condonato; per tali superfici, attualmente accatastate come magazzini, è possibile il cambio di destinazione in civile abitazione; completa la proprietà appezzamento di terreno coltivato in gran parte a vigneto ed oliveto, per circa 32.000 mq. L’intero complesso si affaccia sul bellissimo castello di Tignano, sul castello di Barberino V.E. e su tutta la campagna circostante.

Statuto

PIAZZA G. VIEUSSEUX – FIRENZE CO-ESCLUSIVA - Appartamento di 4 ampi vani di 105 mq S.U.L. con 2 balconi e cantina, posto al terzo piano con ascensore in elegante palazzo dei primi del ’900. Da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in una delle zone più signorili e servite di Firenze, a pochi passi dalla tramvia. LA ZONA: Piazza G. Vieusseux è una delle aree più eleganti e ricercate della città, ben collegata con il centro storico e con tutti i principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali e mezzi pubblici a pochi metri da casa. IL PALAZZO: Stabile dei primi del ’900 in ottimo stato di manutenzione, dotato di ascensore e caratterizzato da facciate e parti comuni curate. L’APPARTAMENTO: L’unità ha una superficie di 105 mq S.U.L. e si presenta molto luminoso grazie alla doppia esposizione. È composto da: • Ampio ingresso/corridoio centrale di ca. 18 mq • Cucina abitabile con balcone e affacci interni • Soggiorno angolare • 2 camere matrimoniali (una con balcone) • Bagno finestrato • Ripostiglio Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. IMPIANTI E CONDIZIONI: L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione impiantistica. Pavimenti d’epoca originali. Riscaldamento autonomo. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G – EPgl: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Ampia metratura e ambienti luminosi • Palazzo d’epoca con ascensore • Zona signorile e ben collegata • Ottimo potenziale di ristrutturazione e personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014

Fucecchio A pochi passi dal centro si trova una deliziosa palazzina in perfetto stile liberty degli storici anni '20 completamente ristrutturato nel 2022, mantenendo comunque in parte il suo stile. Entrando si trova un importante ingresso con scale a vista, sulla sinistra si trova la cucina del piano terra, con ripostiglio/dispensa. La sua posizione è ottima per l'accesso diretto allo spazio esterno, composto da circa 50 mq. di giardino che rende esclusivo l'oggetto; attualmente è stato creato un delizioso ambiente living esterno, con locale tecnico, adatto per rimessa attrezzi del giardino e/o lavanderia. Dalla prima rampa si accede ai 2 bagni adiacenti, completamente ristrutturati, che a seconda dei gusti e delle esigenze si possono fondere creandone uno grande e d'immagine. Al piano primo troviamo un ampio disimpegno, la zona soggiorno, la cucina e una camera, utilizzabile come studio vista la sua posizione nel reparto giorno, oltre a una luminosa veranda posta sul retro, nella tranquillità. Al secondo piano si trovano le altre 3 camere, e precisamente 2 matrimoniali e una singola. L'ultimo piano è mansardato ma completamente dotato di finestre. Il tetto e la facciata sono stati rispettivamente riguardati e rifatti nel 2019, gli impianti elettrico e termo-idraulico nel 2022. L'oggetto di prestigio si presta anche ottimamente per uno studio professionale oltre a un'abitazione esclusiva nel suo genere, per gli amanti del fascino della storia di quegli anni. L'immobile è libero e siamo disponibili per le vostre visite! Classe energetica: G - Rif. F/1067