VINCI COLLINARE, in caratteristico borghetto storico posto sulle colline di Vinci, vicino alla casa Natale di Leonardo da Vinci, in bella e tranquilla zona ottimo TERRATETTO RUSTICO composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, studio/camerina oltre ampia taverna rustica. Ottime finiture in stile rustico toscano: cotto, legno, pietra, ecc... Classe energetica: G Rif. : VC 193 Richiesta Euro 115.000

Tavarnelle Val Di Pesa

Nel cuore di Tavarnelle Val di Pesa, proponiamo in vendita un elegante appartamento signorile caratterizzato da ampi spazi, finiture di pregio e una splendida terrazza panoramica con vista sulle colline del Chianti. Un'abitazione dal fascino particolare, ideale per chi desidera vivere nel centro del paese, con tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio toscano. L'immobile si sviluppa su più livelli e dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che ne aumenta notevolmente la versatilità e offre anche la possibilità, valutandone gli aspetti tecnici e urbanistici, di realizzare due distinte unità abitative. Il primo accesso avviene attraverso la scala interna condominiale, mentre il secondo conduce direttamente alla corte interna privata, dalla quale una caratteristica scala esterna in pietra porta all'abitazione. La zona giorno rappresenta il cuore della casa: un ampio doppio soggiorno, elegante e luminoso, suddiviso in due ambienti dalla presenza di un importante camino in pietra, che caratterizza lo spazio senza interromperne la continuità visiva. Sul medesimo livello troviamo due camere e un bagno. Una breve rampa di scale conduce quindi al livello superiore, dove si trovano una cucina abitabile con camino, una terza camera, un ampio ripostiglio/guardaroba e un ulteriore bagno. Da questo livello si accede direttamente alla vera protagonista della proprietà: una grande terrazza/solarium panoramica, uno spazio prezioso da vivere all'aperto, con una splendida vista sulle colline del Chianti. Un luogo ideale per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere del paesaggio in ogni stagione. Particolarmente curate le finiture, che conferiscono all'abitazione un'atmosfera calda ed elegante: parquet in legno di olivo, pavimenti in cotto, soffitti con travi, travicelli e mezzane, scale interne in cotto e lavello della cucina in marmo massello. La metratura, la distribuzione su più livelli e la presenza dei due ingressi rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per chi cerca una soluzione da abitare e contemporaneamente destinare in parte ad ospitalità, oppure per due nuclei familiari. La posizione è uno dei principali punti di forza: l'appartamento si trova nel centro di Tavarnelle, vicino a negozi, servizi, scuole, fermate autobus e scuolabus. La vicinanza al raccordo autostradale Firenze-Siena consente inoltre di raggiungere agevolmente Firenze, Siena e gli altri principali centri della Toscana. Una proprietà ricca di carattere, dove il fascino della casa toscana incontra la comodità della vita in paese e una terrazza da cui ammirare ogni giorno il paesaggio del Chianti. La superficie indicata è quella catastale. L’indirizzo e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all’esatta ubicazione dell’immobile, nel rispetto della privacy.

Sovigliana

Sovigliana, Villetta libera 4 lati di circa 200mq. L'immobile si sviluppa su due livelli: a piano terreno abbiamo un grande garage con altro locale accessorio, una cucina abitabile oppure uno studio/stanza ospiti, in base alle necessità , un bagno. Dalla cucina e dal locale accessorio del garage è possibile accedere sia al giardino che circonda tutto l'immobile che al porticato esterno. A piano primo zona pranzo con cucina semiabitabile e ripostiglio, grande soggiorno con portafinestra e finestra, 2/3 camere, bagno. Richiesta 390.000€

Palazzuolo Sul Senio

PALAZZUOLO SUL SENIO, Antico Borgo-Azienda Agricola nell'Alto Mugello, con Piscina. <strong>Un rifugio di storia e natura a 60 km da Firenze.</strong><br><br>Palazzuolo sul Senio, nel cuore incontaminato dell’Alto Mugello, vendesi azienda agricola/agriturismo, in posizione panoramica dominante a 600 metri s.l.m.. La proprietà si estende su un podere di circa 41 ettari, offrendo un connubio perfetto tra ospitalità di alto livello e attività agricola.<br>La struttura si trova a soli 3 km dal centro abitato di Palazzuolo sul Senio e a circa 60 km da Firenze. L’ambiente circostante, caratterizzato da boschi, castagneti e dolci colline, garantisce un’atmosfera di assoluto relax e privacy.<br>Il complesso è stato ristrutturato rispettando le caratteristiche originarie della proprietà.<br><ul><li><strong>Casale Principale (mq.520 circa):</strong> risalente al XIII secolo, restaurato con cura. Dispone di 10 vani, cucina professionale, ampie sale con camino, 6 camere da letto tutte con bagno privato e impianti autonomi (predisposizione per unità indipendenti).</li><li><strong>Secondo Casale (mq.307 circa):</strong> struttura indipendente composta da 10 vani suddivisi in monolocale, trilocale e quadrilocale, dotati di ogni comfort, travi a vista e arredi in massello di castagno.</li><li><strong>Pertinenze ed Esterni:</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>Piscina Panoramica:</strong> impianto di m.12,5x7,5 con area idromassaggio, zona bambini e solarium attrezzato.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Annessi:</strong> capannone agricolo (mq.120), forno a legna, barbecue e un autentico paretaio in pietra dei primi del ‘900.</li><li class="ql-indent-1"><strong>Dotazioni:</strong> sorgente privata certificata, impianto di irrigazione automatizzato, sistema parafulmine, generatore di corrente e ampi spazi parcheggio.</li><li><strong>Il Terreno (41 ettari):</strong> la proprietà include 3 ettari di frutteti biologici (2500 piante), castagneti da frutto (Marrone del Mugello), giardino dei “frutti dimenticati”, area per vigneto, 28 ettari di bosco ceduo, seminativi e un'area predisposta per tartufaia.</li></ul>Le origini dei casali risalgono al XIII secolo, testimoniate da preziosi archi portali in pietra arenaria locale riportati alla luce durante il restauro. La struttura è stata sapientemente adattata per l'attuale destinazione agrituristica, garantendo standard antisismici e conformità normativa. Gli immobili vengono ceduti completi di arredi, rendendo la proprietà pronta per l'operatività immediata come prestigiosa residenza privata, borgo ricettivo di charme o azienda agricola specializzata.<br>NOSTRA ESCLUSIVA.<br>Euro 1.200.000 VILL996C

Dicomano

VICORATI, COLONICA CON TERRENO.<br><br>Dicomano, località Vicorati, non isolata, in bella posizione dominante vendesi colonica libera su 3 lati, divisa in 3 appartamenti, oltre a casina indipendente, per totali mq.240.<br>Sauna finlandese, hot-tub, iurta, barbecue, 2 piscine.<br>Terreno mq.9.500 con 30 olivi e pozzo privato con profondità di metri 100 con portata di circa 300 litri al minuto.<br>Anche arredata.<br>Il riscaldamento è tramite caldaia a gpl ed anche caldaia a legna.<br>Euro 540.000 VILL85

Dicomano

DICOMANO, EDIFICIO DI 4 APPARTAMENTI CON ACCESSORI.<br><br>Dicomano, in posizione centrale vicino a tutti i servizi, vendesi edificio senza ascensore, composto da quattro appartamenti per un totale di mq.380 circa con fondi, negozio e garage.<br>L'intero immobile è composto al piano terra da due magazzini di totali mq.22, un negozio di mq.14, oltre ad un grande garage di mq.50. Al piano primo con accesso da scala interna ci sono due appartamenti con una resede esterna, al piano secondo si trovano ulteriori due appartamenti, uno dei quali con torretta.<br>L'immobile necessita di ristrutturazione. .<br>Euro 230.000 GA500

Dogana

**CASTELFIORENTINO – DOGANA | TRILOCALE CON TRAVI A VISTA E SENZA SPESE CONDOMINIALI** In località Dogana, a Castelfiorentino, proponiamo in vendita un trilocale situato al secondo piano di un piccolo condominio composto da sole cinque famiglie, ideale per chi cerca un contesto tranquillo e senza spese condominiali. L'appartamento, ristrutturato circa vent'anni fa e mantenuto in ottime condizioni, si compone di una zona giorno con cucina a vista e angolo living, un bagno finestrato e un'ampia camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà una seconda camera, adiacente all'abitazione principale, posta sullo stesso piano ma con accesso indipendente dal pianerottolo condominiale, una soluzione particolare che può offrire interessanti possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze. L'immobile è caratterizzato dal fascino delle travi a vista presenti in tutti gli ambienti. Il tetto è stato rifatto nel 2014 e le facciate condominiali sono state rinnovate. Un ulteriore vantaggio è l'assenza di spese condominiali, che rende questa soluzione interessante sia come prima casa sia come investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Firenze

BORGO PINTI, APPARTAMENTO CON CIN E CIR.<br><br>Firenze Centro, piazza D'Azeglio pressi, in piccola palazzina vendesi ampio bilocale di mq.50 circa suddiviso in tre ben organizzati ambienti che migliorano la vivibilità della casa.<br>Accesso al primo piano con una rampa di scale tipica del centro storico fiorentino: grande spazio soggiorno con divani e relax, cucina abitabile con affaccio sull'interno, bagno finestrato e ampia camera matrimoniale con doppia finestra sulla via.<br>Buone condizioni generali, soffitti con travi a vista, termo singolo.<br>La casa dispone di CIN E CIR.<br>Euro 295.000 CAT22

Galleno

E111G GALLENO - Si propone in vendita, villa in stile Liberty, situata nella parte più vita e servita di Galleno. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, ma presenta elementi di grandi potenzialità, quali soffitti affrescati e pavimento in stile. Anche gli esterni si presentano decorati con i tipici fregi e modanature che impreziosiscono le facciate. Gli spazi sono generosi ed i 3 piani sono organizzati ognuno con un disimpegno centrale, dove si sviluppa la bella scala di collegamento e 4 grandi stanze ai lati. Sul retro dell'abitazione, è presente una resede privata e recintata, in parte pavimentata ed in parte costitituita da piccolo giardino, con accesso carrabbile dalla traversa che costeggia il lato nord dell'edificio. Sul lato sud invece, abbiamo un capiente garage, con accesso diretto dalla strada. Sopra il garage, accessibile dal primo piano, una terrazza di oltre 25mq. A piano terra, sono presenti 2 caminetti, uno dei quali a disposizione della cucina. Se sei alla ricerca di una proprietà da ristrutturare, con ottime potenzialità, questa villa potrebbe essere la soluzione ideale per te. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica: G

Novoli

In posizione strategica con piacevoli affacci, proponiamo ampio e luminoso appartamento di 6 vani, posto al secondo piano, con ascensore, di un bel palazzo signorile con ingresso in interno del viale Guidoni. L’appartamento è molto grande e luminoso ed è così composto: ingresso, grande soggiorno doppio con accesso ad una terrazza abitabile, disimpegno, cucina abitabile con accesso ad altra terrazza abitabile, studio, ripostiglio e bagno con doccia finestrato, altro disimpegno, tre camere matrimoniali di cui una con accesso ad altra terrazza abitabile, secondo bagno finestrato. Il palazzo in cui è situato l’immobile è in ottime condizioni di manutenzione sia esterne che interne e fa parte di un bel complesso condominiale con ampi spazi in comune, giardini e spazi verdi e un ampio cortile dove è possibile parcheggiare auto, moto e biciclette. L’appartamento è in buone condizioni di manutenzione, ma necessita di essere rimodernato, in particolare sono da rivedere l'impianto elettrico ed idrico-sanitario. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termo valvole e contabilizzatori di calore. Le spese condominiali comprendono i consumi di gas metano per impianto di riscaldamento e i consumi di acqua condotta. Possibilità di parcheggio in area condominiale con accesso esclusivo per i condomini. Per informazioni e/o visite contattare o scrivere a Valentina 370 3264670

Fucecchio In zona semi-centrale, appartamento con ingresso indipendente di circa mq. 80 posto al 1° piano. L'immobile si compone di cucina abitabile con accesso al terrazzo, soggiorno con camino, ripostiglio, due camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno dotato di vasca e soffitta. Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova ed è inoltre presente un climatizzatore nella zona giorno. Completano la proprietà 2 posti auto esclusivi e un garage di circa mq.50. Classe energetica: F - Rif. F/1062

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 151215, In posizione centrale, appartamento uso ufficio posto al piano primo di una piccola palazzina. L&#039;immobile &egrave; composto da 5 ampi locali + bagno con finestra. Attualmente utilizzato come ufficio &egrave; dotato di doppio ingresso ed all&#039;occorrenza pu essere convertirlo in abitazione avendo gi&agrave; la predisposizione per la cucina. Completa la propriet&agrave; una cantina di mq 12 circa posta al piano seminterrato alla quale si accede dal vano scale condominiale. Possibilit&agrave; di acquistare a parte un locale Garage. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 16084, In zona centrale, appartamento (quadrilocale) posto al piano terra di mq 108 circa, composto da: ingresso + soggiorno + cucina/pranzo + n. 2 camere matrimoniali + bagno. Oltre n. 2 ripostigli uso deposito posti uno al piano terra e l&#039;altro al piano ammezzato, ed una porzione di soffitta esclusiva di mq 18 circa al piano terzo/sottotetto. Immobile in buonissime condizioni. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Santa Maria A Ripa

EMPOLI -- SANTA MARIA -- Rif. E 25/103 ------ ELEGANTE APPARTAMENTO di 165 MQ. circa, STILE ATTICO, posto al SECONDO ED ULTIMO PIANO in PREGEVOLE E SIGNORILE PALAZZINA --- L'abitazione conta BEN 4 CAMERE, 3 BAGNI e 4 TERRAZZI, ha AMPI SPAZI VIVIBILI, fra cui il BEL SALONE DOPPIO e la sua CUCINA ABITABILE oltre ad un LOCALE MANSARDA completo di SALOTTINO, CAMERA e BAGNO. -- Pertinenza esclusiva è un GARAGE di 30 MQ. ---- Detto appartamento si presenta BEN TENUTO e con RIFINITURE DI PREGIO ed è inserito all''interno di una OTTIMA PALAZZINA di METÀ ANNI '90 con PROSPETTI ATTUALI, in OTTIMA ZONA RICERCATISSIMA, in contesto RESIDENZIALE VERDE e TRANQUILLO, con TUTTI I SERVIZI NELLE VICINANZE --- DA NON PEREDERE !!!!!! ------ EURO 370.000

Fucecchio IN VENDITA SOLO LA NUDA PROPRIETA'': In zona Ferruzza, al piano secondo di un piccolo condominio, appartamento di mq. 100 composto da: cucina/pranzo con terrazzo, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento dispone anche di 2 condizionatori, uno nel reparto giorno e uno nel reparto notte. Al piano terra completano la proprietà un garage di mq. 15 e un'ulteriore comoda stanza di mq. 24, adatta per hobby e tempo libero. L' ATTUALE PROPRIETARIO HA L'USUFRUTTO, QUESTO IMPLICA CHE L'APPARTAMENTO VENGA ACQUISTATO SOLO IN NUDA PROPRIETA': Per maggiori informazioni siamo a disposizione. Classe energetica: G - Rif. F/1050