Centro

porzione di fabbricato condominiale pluripiano sita nel Comune di Forlì (FC) in Via Mazzini, nn.71-75, costituita da due unità immobiliari, rispettivamente ad uso negozio e ad uso banca, ubicate al piano terra con annesso cortile interno comune alle due unità; completano la proprietà tre posti auto scoperti. Rif. 5005. € 595.000

San Giorgio

ZONA AUTOSTRADA, proponiamo 2 uffici adiacenti / comunicanti per comprensivi 334 mq. composti da 9 vani in tutto e 2 bagni, riscaldamento a pavimento e aria condizionata. APE in cat. B, EP 15,90 kwh/m3/anno. Rif. 5007. € 225.000

Castrocaro Terme E Terra Del Sole

CASTROCARO TERME, AGRITURISMO CON SCUDERIA E 36 ETTARI DI TERRENI.<br><br>Forlì, Castrocaro Terme, a pochi minuti dal centro del paese, in posizione panoramica su tutta la pianura romagnola fino al mare di Cervia e Milano Marittima, da Ravenna fino a Cesenatico, un vero e proprio "balcone sulla Romagna", vendesi interessante casa colonica con numerosi annessi e terreni.<br>Il corpo principale, la casa padronale più la dependance per gli ospiti, di mq.565 circa, si compone di tre appartamenti indipendenti. <br>Infissi con doppi vetri e scuri in castagno, travi in rovere, pavimenti in cotto fatto a mano, cucine in ceramica di Faenza, copertura in coppi antichi di recupero ed isolamento con pannelli di sughero. <br>Nella stessa area cortilizia è presente un'altra struttura attigua, di mq.150 circa, attualmente adibita ad Ambulatorio Veterinario e pensione per cani e gatti, ma pensata per essere facilmente convertita in abitazione.<br>Piscina a sfioro della "Piscine Castiglione" con angolo idromassaggio e scala romana, oltre ampio solarium e locale tecnico per filtri ed acqua di compenso, casetta in legno per spogliatoio.<br>A servizio della proprietà box cavalli con locale selleria e fienili per deposito foraggi per un totale di mq.700 circa. <br>Paddock esterni in pali e doppia filagna in ferro e morsetteria zincata.<br>Gli immobili sono circondati da 36 ettari in corpo unico e condotti in Biologico Certificato: 5,5 ettari di uliveti trentennali, 20 ettari di seminativi coltivati in rotazione di cereali e leguminose, la restante parte boschi e pascoli che sono anima distintiva del panorama delle prime colline appenniniche .<br>E' possibile acquistare un rudere con capacità edificatoria comprovata da parere preventivo dell'Ufficio tecnico comunale su particella di mq.13.000 e possibilità di ricostruire mq.340 tra abitativo e servizi.<br>La proprietà è ideale sia come residenza di pregio costruita e ristrutturata per vivere nella privacy, oppure come investimento pensando al reddito derivante dall'ospitalità e dalla organizzazione di eventi, incrementando molto facilmente i posti disponibili e spingendo le attività complementari come la piscina e quelle legate al mondo equestre.<br>Euro 1.600.000 VILL980

Pietra Dell'uso

Spesso i morbidi movimenti delle colline romagnole nascondono valli ricche di natura e tranquillità da esplorare e vivere; tra questi paesaggi si apre Proprietà Burgnona, che dà il nome alla piccola frazione dove sorge, su un colle della seconda collina di Sogliano non lontano da Secchiano. Da qui l’affaccio è a 360 gradi: le colline si susseguono all’orizzonte, aprendosi a scorci che, nelle giornate più limpide, raggiungono il mare. L’intera proprietà si estende per circa 42 ettari e comprende un fabbricato ad uso abitativo, una stalla, un fienile e un capannone ad attrezzaia, testimoni di un passato rurale in cui l’allevamento di bestiame era il cuore pulsante dell’azienda. Quegli spazi, pensati per una gestione dinamica e funzionale, oggi attendono un nuovo progetto: pur essendo in disuso per mancanza di ricambio generazionale, la tenuta è pronta a tornare a splendere e a riconquistare la sua vocazione di oasi di pace a contatto con la natura. Ideale come abitazione privata e perchè no, come agriturismo o magari come nuovo allevamento anche di cani, cavalli o altre specie animali. Il campo principale è stato attualmente utilizzato per piantare alberi da legno, ma dal 2029 può tranquillamente essere riutilizzato per semine, frutti o pascolo. Una proprietà che sicuramente ha bisogno di essere attualizzata con anche interventi personalizzati da chi vorrà realizzare il suo progetto in questo luogo appartato e ricco di natura. L’invito è di venire a vedere di persona quello che questo luogo può trasmettere e stimolare grazie alla sua cornice paesaggistica ed energetica.

Situato nella zona più richiesta di San Mauro Pascoli, questo appartamento di nuovissima costruzione con doppio ingresso, indipendente e condominiale si sviluppa completamente al piano terra. Dispone di un giardino esclusivo per i tuoi spazi verdi privati, un living ampio e luminoso ideale per momenti condivisi, due camere da letto accoglienti e due bagni funzionali. A completare la proprietà è presente al piano interrato il garage composto da due posti auto. La consegna è prevista per febbraio 2026. Chiama ora: opportunità come queste svaniscono in fretta!

Torre Del Moro

TORRE DEL MORO di Cesena ( BTC321 ): praticamente NUOVA (costruzione del 2023) e rifinita con un capitolato EXTRA LUSSO, questa VILLA esclusiva unisce design e massima efficienza energetica ( classe A4 ). Il comfort ed il risparmio energetico sono totali grazie alla costruzione in legno XLAM completamente avvolta in PREFA, riscaldamento a ventil convettori alimentati da pompa di calore Baxi, pannelli fotovoltaici da 6 kW, cappotto termico interno, V.M.C. ( ventilazione meccanica controllata ), infissi SCHUCO in alluminio con rivestimento di pellicole speciali anticalore e con veneziane in alluminio elettriche interne ed illuminazione a led. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi interni sapientemente distribuiti per un’ottima vivibilità ( zona giorno di oltre 50 mq., 3 camere da letto e 2 bagni ) e una magnifica area esterna di oltre 520 mq. curata nei minimi dettagli. L'immobile viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO ed ACCESSORIATO con finiture e prodotti di altissimo pregio, tra cui una splendida cucina su misura MOBILNOVA con elettrodomestici BOSCH, pavimenti in gres effetto resina nella zona giorno e parquet nella zona notte, impianto d'allarme con videosorveglianza, zanzariere, basculante motorizzata, impianto di irrigazione ed antizanzare nel giardino, parapetti in vetro, camino in bioetanolo, addolcitore dell’acqua ecc…. IL VERO FIORE ALL’ OCCHIELLO E’ L’ ESTERNO: un'oasi di relax privata dotata di vasca idromassaggio cromoterapica per 8 persone, pergola bioclimatica motorizzata con luci LED e casetta attrezzi. Completano la proprietà un ampio garage doppio di 30 mq, lavanderia e posto auto. Una soluzione unica, pari al nuovo, pronta da vivere. – NB: ULTERIORI INFORMAZIONI, ANCHE IN MERITO AL PREZZO, SOLO ED ESCLUSIVAMENTE IN UFFICIO !! -- NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Centro

ZONA CENTRO, proponiamo in vendita raffinato appartamento di circa 70 mq commerciali completamente ristrutturato in Corso Mazzini, caratterizzato da ambienti moderni e finiture di pregio, situato in un contesto condominiale quieto, si affaccia nel cortile interno molto silenzioso. L’immobile è composto da: - Ampio soggiorno con angolo cottura di circa 23 mq, - Camera da letto di circa 12 mq - Comodo ripostiglio; - bagno finestrato con ampia doccia walk-in. Al livello superiore troviamo un ulteriore vano, ideale come seconda camera da letto, studio, zona smart working o spazio multifunzionale. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata nuova, l’appartamento offre comfort, funzionalità e una posizione strategica nel cuore della città. Soluzione pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. APE IN DEFINIZIONE, Euro 160.000, RIF 4572

Ronta

RONTA di Cesena ( VSC530 ): LA LIBERTÀ DI UNA CASA INDIPENDENTE CON OLTRE 200 MQ DI CORTE PRIVATA! Immagina la tranquillità di una casa abbinata ad un solo lato, senza spese condominiali e con ampi spazi per tutta la famiglia. Situata su un lotto di 315 mq, questa soluzione unisce solidità e straordinaria spaziosità, con un piano terra recentemente rinnovato nel 2023 ( pavimenti, impianto elettrico e intonaco anti-umidità ). PIANO TERRA: Accogliente zona giorno di 34 mq divisa tra soggiorno e cucina/pranzo abitabile, oltre al bagno; PIANO PRIMO: Zona notte con due ampie camere (17 e 12 mq), bagno e balcone; ESTERNO &amp; PLUS: Giardino angolare, piccolo garage e corpo staccato di oltre 50 mq con bagno/lavanderia, ideale come depandance, studio o zona hobby. Dotata di riscaldamento autonomo, climatizzazione, inferriate, zanzariere e cancello motorizzato. Soluzioni indipendenti con questi spazi accessori sono introvabili sul mercato. - Non lasciartela sfuggire: contattaci subito per prenotare la tua visita! – NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Fiumana

ZONA FIUMANA, a soli 10 minuti da Forlì, proponiamo in vendita ampio trilocale disposto su due livelli, inserito in una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2006, in contesto tranquillo e piacevole. L’abitazione si sviluppa al primo livello con ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con accesso a un ampio balcone di circa 15 mq, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, e un bagno finestrato con vasca. Al secondo livello troviamo un secondo bagno, il locale caldaia e un ulteriore vano versatile, perfetto da utilizzare come studio, ambiente multifunzionale, zona relax oppure seconda camera da letto, a seconda delle proprie esigenze. A completare la proprietà, al piano sotto strada, troviamo un garage di oltre 36 mq, particolarmente comodo sia per il parcheggio che come ulteriore spazio di deposito. Uno dei punti di forza dell’immobile è senza dubbio la splendida vista aperta sulle colline di Fiumana, che regala all’appartamento un’atmosfera piacevole e rilassante, pur restando a breve distanza da Forlì e dai principali servizi. APE in definizione, Euro 175.000, RIF. 4564.

Centro

Proponiamo palazzo storico che affaccia in Piazza Saffi da ristrutturare ma ha ancora oggi una sua personalità e tante vicende da raccontare. Cenni storici riconducono le sue origini in epoca medievale. Ad una visita interna si potranno notare decorazioni pittoriche (o affreschi) probabilmente realizzate durante l'intervento ottocentesco. L'edificio è così suddiviso: al piano terra un ingresso che permette l'accesso alla scala dell'appartamento Padronale, androne passante che conduce alla propria corte interna di circa 90 mq di zona multi-uso con bagno che può essere utilizzata come appartamento indipendente, dimora del custode, ufficio per professionisti o altro. Al piano primo suggestiva scala semi-circolare con gradini in pietra serena, balaustra in legno e colonne in muratura, 8 camere da adibire a proprie esigenze, salone, cucina, 2 bagni e balcone Al secondo ed ultimo piano vi è un grande sottotetto di circa 180 mq di cui circa 100 mq utilizzabili e con altezze diverse. E' un palazzo che ha una narrazione che viene da molto lontano in attesa di un nuovo proprietario o una nuova proprietaria che, con una sapiente ristrutturazione, possa farlo tornare ai fasti di un tempo ma sposando il tempo presente per continuare a far parlare di sè. APE in cat. G. Rif. 4030. € 230.000

Mercato Saraceno, Forli-Cesena

3

2

T

85 ㎡

In zona tranquilla e con vista panoramica, su lotto di mq. 2000 c.a, casa abbinata su 2 livelli con giardino privato, composta da piano terra con soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno; piano superiore 2 camere da letto e bagno. Garage con camino, porticato. Impianto autonomo. La zona è indicativa Rif. 071

Immagina di possedere un locale commerciale pronto all'uso nel cuore pulsante di Gatteo, già trasformato in un accogliente negozio di barberia completamente arredato e operativo. Questa soluzione immobiliare si distingue per la sua straordinaria versatilità: ideale per lanciare o espandere la tua attività di barbiere, o di qualsiasi servizio. Non farti sfuggire questa occasione rara: contattaci oggi e trasforma le tue ambizioni in realtà!

Pioppa

PIOPPA (BTC43a-ok): In zona tranquilla, proponiamo porzione di bi-familiare con ampio giardino di proprietà (mq. 2000), così composta: PIANO TERRA - ampio soggiorno, cucina abitabile, tavernetta, bagno e portico sia sul fronte che sul retro; PIANO PRIMO - tre camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni, loggia e terrazzo; PIANO SOTTOTETTO. La bifamiliare viene venduta finita e rifinita. Finiture di lusso, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico da 5 Kw, solare termico, :aria condizionata, aspirazione centralizzata, impianto allarme N.B. GLI IMPIANTI SONO TUTTI COMPLETI DI MACCHINARI. - NB: Al prezzo vanno aggiunti Euro 5.000 per costi di allacciamento utenze e accatastamento immobile. - N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Fiumicino

Le case parlano da sole. Raccontano storie di famiglia, intimità e cordialità. La cura maniacale degli spazi e dei dettagli esprime eleganza e prestigio a ogni livello. Villa Ametista si rivela in tutta la sua raffinatezza fin dal cancello d’ingresso, immersa in un parco privato di 6.000 mq. Le sue linee classiche, impreziosite da grandi portici e vetrate, lasciano intravedere dettagli di classe degli interni. Gli spazi giorno sono ampi, armoniosi e luminosi, perfetti per momenti di convivialità familiare con un’abbondante luce naturale che invade ogni angolo. Al piano primo domina la camera padronale da sogno, completa di bagno privato, cabina armadio e terrazzo solarium privato; le due camere matrimoniali, entrambe con balconi, condividono un bagno signorile, mentre il corridoio con armadi a muro conduce a un sottotetto ideale come camera ospiti. Il piano interrato offre un grandissimo garage, zona ripostigli, lavanderia e dispensa, con molti altri spazi versatili perfetti da trasformare in una lussuosa SPA e area relax. Riservata ma pratica, Villa Ametista gode di una posizione strategica, in una zona facilmente raggiungibile da Cesenatico, Cesena, Rimini e dal casello autostradale. Scegli tu il punto perfetto nel parco privato di 6.000 mq per la piscina dei tuoi sogni, rendendo questo spazio ancora più esclusivo.

San Pietro Ai Prati

FORLIMPOPOLI ( VSC519 ): IL PRIVILEGIO DELL’ INDIPENDENZA: una Dimora dove lo spazio incontra l' emozione !! Alle porte della storica Forlimpopoli, in una posizione che sposa la serenità della prima campagna con la vicinanza strategica al centro del comune ( 2 km. scarsi ), alla piazza del Popolo di Cesena ( 11 km. ) e al centro di Bertinoro ( 8,5 km. ), sorge questa magnifica VILLETTA A SCHIERA ANGOLARE. Non è solo una costruzione del 2 005 in Classe Energetica B: è un rifugio curato in ogni dettaglio, pensato per chi cerca un equilibrio perfetto tra comfort tecnologico e calore domestico. ESTERNI DA VIVERE: IL TUO ANGOLO DI PARADISO: varcare il cancello significa lasciarsi il mondo alle spalle. Sarete accolti da circa 250 mq di giardino/corte privati ( serviti da pozzo con autoclave e impianto di irrigazione automatica ) un tappeto verde impeccabile che abbraccia la casa. INTERNI SAPIENTEMENTE DISTRIBUITI: UN ABBRACCIO AD OGNI PIANO: la casa si svela con un’eleganza funzionale che sorprende: a) Il Piano dell’Accoglienza: Al piano terra, la vita scorre fluida. Uno studio luminoso per le vostre ambizioni professionali, un’ampia zona lavanderia con bagno e una tavernetta di charme che si apre direttamente sul gazebo esterno, è lo spazio ideale per accogliere gli amici in totale indipendenza; b) Il Cuore Pulsante: Salendo al primo piano troviamo il soggiorno di 22 mq. inondato di luce con affaccio su un comodo terrazzo ed una cucina abitabile di 11 mq.. Qui, la stufa a pellet canalizzata crea un’atmosfera magica, diffondendo un tepore naturale che riscalda l'anima oltre che l'ambiente; proseguendo si accede al bagno e alla zona notte ( 15+10 mq. ) caratterizzata da splendido parquet; C) Il Rifugio Mansardato: La scala continua verso un sottotetto da sogno. Oltre 40 mq di spazio polifunzionale servito da vano adibito a bagno e da balcone con splendida vista panoramica su Bertinoro: sarà la vostra master-bedroom esclusiva, una sala cinema o il regno dei giochi per i vostri figli?... TECNOLOGIA A SERVIZIO DEL BENESSERE: Questa villa non dimentica la sostanza: gli infissi con vetro spessorato e il cappotto termico realizzato nel 2018 garantiscono un isolamento perfetto, l’impianto d’allarme e le inferriate offrono una serenità totale. La casa viene consegnata QUASI COMPLETAMENTE ARREDATA con mobili scelti con gusto che dialogano perfettamente con le finiture di pregio della costruzione tradizionale. -- NB: Al prezzo indicato vanno aggiunti Euro 7.000 per i seguenti accessori che rimarranno all'interno dell'immobile: stufa a pallet, macchinari climattizazione Mitsubisci, gazebo e casetta di legno compresi tutti i macchinari di manutenzione del giardino ( tagliaerba, soffiatore, arieggiatore, fresatore ). ( Eventualmente, anche se ampiamente sconsigliato, si può valutare l'acquisto senza questi ultimi componenti accessori ). --- Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo nella tua futura casa. – NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.