Centro Città

CESENA CENTRO - lato ospedale (CC121) = soluzione immobiliare di pregio, sia per posizione che per tipologia e dimensione, caratterizzata dagli ampi spazi esterni ( lotto di oltre 800 mq. ) ed interni ( circa 300 mq. calpestatili di abitazioni oltre servizi ). L'immobile, che necessita di lavori di RISTRUTTURAZIONE, è composto da un negozio al piano terra, e due appartamenti ai piani superiori caratterizzati entrambi da 3/4 camere da letto, soggiorno/pranzo con cucina separata, servizi igienici e balconi tra cui anche un TERRAZZO SOLARIUM. Servizi vari al piano interrato ( cantine e lavanderie ) e oltre 500 mq. di GIARDINO PRIVATO attualmente comune alle 3 unità immobiliari descritte. N.B.: soluzione immobiliare ideale per essere destinata a VILLA MONOFAMILIARE / BIFAMILIARE o STUDIO PROFESSIONALE. - E' stato studiato anche un progetto dove è possibile ricavare 8 appartamenti. - NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Ruffio

CESENA zona Ruffio ( AC624 ): in casa bifamiliare collocata in contesto residenziale, proponiamo in vendita APPARTAMENTO disposto al primo piano più mansarda, avente accesso dal piano terra ( la corte è comune ma l' INGRESSO E' INDIPENDENTE ). Caratteristica fondamentale di questo splendido appartamento sono, oltre all'assenza di spese condominiali, la qualità delle rifiniture e gli AMPISSIMI SPAZI ABITABILI, che lo rendono ideale sia per nuclei familiari numerosi, sia per essere destinato a B&B. I suoi spazi interni sono così distribuiti: PIANO TERRA: comodo ingresso con scala di collegamento al piano primo; PIANO PRIMO: luminosissimo soggiorno di circa 57 mq. con camino, altro salone di circa 76 mq. con camino, zona cottura/pranzo/dispensa di circa 31 mq., camera da letto padronale di 26 mq. e ampio bagno ( 11 mq. ); PIANO SOTTOTETTO ( sempre collegato con scala interna in muratura ): vari vani ripostiglio da potersi destinare come altre 2 camere letto ( 25 + 23 mq. ), sala hobby / studio ( 20 mq. ), bagno ( 11 mq. ), ripostiglio e disimpegno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e la corte dell'intera casa che è in comune con l'altra unità immobiliare ( ma che in fase di acquisto potrebbe eventualmente essere frazionata e resa indipendente ). - NB: al momento dell'acquisto gli impianti saranno resi completamente autonomi e a norma di legge. --- IMMOBILE ASSOLUTAMENTE DA VISIONARE --- NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale..

Un prato di violette è stato il benvenuto che questa porzione di bifamiliare mi ha donato durante il nostro primo incontro. Hai il pollice verde e sogni un giardino tutto tuo dove sfogare la tua passione? Casa Violetta, con il suo giardino rigoglioso di violette, è proprio la dimora che fa per te. La sua posizione invidiabile, vicinissima a farmacia, centro commerciale, stazione ferroviaria e ogni servizio essenziale, ti offrirà comodità a portata di mano ogni giorno. Si tratta di una porzione di bifamiliare nel cuore del quartiere Valle Ferrovia a Savignano sul Rubicone, disposta su tre piani con spazi generosi e pensati per la famiglia. Al piano rialzato ti accoglie un salone luminoso, una cucina abitabile con due porte-finestre che inondano di luce gli ambienti, un bagno e un ampio solarium ideale per i tuoi momenti di relax. Salendo al piano primo troviamo le tre stanze ( due camere matrimoniali e uno studio ) servite da un bagno spazioso e da un terrazzo che collega il tutto. Al piano terra, infine, la cantina, il garage, la centrale termica e un'ampia area coperta per più auto completano questa soluzione pratica e funzionale. Negli ultimi anni la casa è stata un po' trascurata e necessita di lavori di ammodernamento, ma grazie alla sua posizione strategica e agli spazi così ampi e versatili, saprà farsi apprezzare e rivivere trasformandosi nel tuo nido ideale.

Sogliano Al Rubicone, Forli-Cesena

3

2

1

400 ㎡

Sogliano al Rubicone in zona centrale vicino alla strada principale del paese, vicino ai campi sportivi e al centro di Sogliano VENDIAMO IN ESCLUSIVA Rudere di mq 400 circa ( possibilità di completa demolizione e ad oggi possibilità di ampliamento fino a circa mq 700) con corte di circa 1100 mq di giardino privato. ( possibilità di acquisto di altro terreno confinante prezzo a parte) Rif A 2168 € 90.000 trattabili Per Info e visite chiamare in ufficio per fissare un appuntamento.

Modigliana

SPLENDIDO APPARTAMENTO CON AMPIO GARAGE IN CLASSE B – MODIGLIANA (FC)Vendesi luminoso appartamento su due livelli di circa 150 mq, con garage e cantina, Modigliana (FC).L'immobile di recente costruzione (2012) vanta uno stato impeccabile e finiture di pregio. CLASSE ENERGETICA “B”.L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in doppio vetro/legno, impianto di climatizzazione con pompa di calore, porta blindata, cancello elettrico e caminetto.L'appartamento si sviluppa su due livelli (ultimo piano), ha ingresso semi-indipendente fa parte di un complesso di sole 8 unità abitative. (complesso che si sviluppa per il lungo).POSSIBILITA' DI ACQUISTO COMPRENSIVA DI ARREDO.COMPOSIZIONE:Primo Piano: ingresso, soggiorno con angolo cottura e lavanderia, nella zona notte troviamo 2 camere da letto di cui una matrimoniale e primo bagno.Piano secondo: secondo soggiorno/studio, una camera matrimoniale e secondo bagno.Piano seminterrato: garage e cantina.LA ZONA: Tranquilla e servita (400m dal supermercato), Modigliana.QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1) Ottimo stato e ottime finiture.2) Ampie metrature.3) Classe energetica “B”.4) Ampio garage.Aladin Real Estate vi mette inoltre a disposizione un consulente mutui che vi illustrerà in modo gratuito le migliori soluzioni finanziarie per l'acquisto del vostro immobile.Aladin Real Estate. “Casa tua, da casa tua”.

Centro

porzione di fabbricato condominiale pluripiano sita nel Comune di Forlì (FC) in Via Mazzini, nn.71-75, costituita da due unità immobiliari, rispettivamente ad uso negozio e ad uso banca, ubicate al piano terra con annesso cortile interno comune alle due unità; completano la proprietà tre posti auto scoperti. Rif. 5005. € 727.000

Macerone

Cesena - MACERONE / RUFFIO ( BTC290 ): Tra la città e il mare, immersa nella natura .... Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla quiete della campagna romagnola, con il profumo dell’erba fresca e il canto degli uccellini, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali. Situata tra Macerone e Ruffio, in una delle zone più tranquille e verdi tra Cesena e Cesenatico, questa PORZIONE DI BIFAMILIARE offre il perfetto equilibrio tra privacy, spazio e funzionalità. - UNA CASA CHE ACCOGLIE E ISPIRA: costruita a metà degli anni ’80 e parzialmente rinnovata nel 2002, la proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.900 mq., con un giardino privato di circa 1.800 mq. dove respirare libertà, coltivare passioni e godersi ogni stagione. - SPAZI PENSATI PER VIVERE BENE: Zona giorno al piano terra: soggiorno luminoso di 24 mq. con cucina/pranzo abitabile ( 11,50 mq. ), ampio bagno e comodo ripostiglio; Zona notte al primo piano: camera padronale ( mq. 18 ) con bagno privato, seconda camera di oltre 10 mq., studio/cameretta ( 7 mq. ) e bagno principale; Piano interrato: due grandi cantine ( 26 + 24 mq. ) attualmente grezze e personalizzabili ad uso tavernetta, sala hobby, palestra. - DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA: Portico coperto di 66 mq., perfetto per cene all’aperto e momenti di relax; Scuroni in legno, infissi in legno con vetri spessorati, zanzariere; Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori serviti da tubazioni in rame; Pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. -- UN LUOGO DOVE "SENTIRSI VERAMENTE A CASA" .... Questa villa non è solo un immobile: è un rifugio, uno spazio dove costruire ricordi, crescere una famiglia, vivere ogni giorno con serenità e bellezza. - Contattaci per una visita e lasciati conquistare dal fascino autentico di questa proprietà unica. - NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Spazzoli

ZONA MEDAGLIE D'ORO, proponiamo in vendita spazioso appartamento sito al terzo piano inserito in piccola palazzina di sole 6 unità, caratterizzata da tranquillità e spese condominiali contenute. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: l'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno doppio, ideale per accogliere famiglia e amici, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte offre tre due camere da letto matrimoniali ed una camera da letto singola con accesso al balcone, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi, che garantiscono sfoghi esterni e una piacevole luminosità agli ambienti. Al piano terra è presente un garage di circa 22 mq direttamente collegato al vano scala, particolarmente comodo per l'accesso all'abitazione. APE in definizione, RIF. 4532, Euro 180.000.

Fiumana

A soli 15 minuti da Forlì, FIUMANA proponiamo in vendita ampio trilocale disposto su due livelli, inserito in una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2006, in contesto tranquillo e piacevole. L’abitazione si sviluppa al primo livello con ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con accesso a un ampio balcone di circa 15 mq, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, e un bagno finestrato con vasca. Al secondo livello troviamo un secondo bagno, il locale caldaia e un ulteriore vano versatile, perfetto da utilizzare come studio, ambiente multifunzionale, zona relax oppure seconda camera da letto, a seconda delle proprie esigenze. A completare la proprietà, al piano sotto strada, troviamo un garage di oltre 36 mq, particolarmente comodo sia per il parcheggio che come ulteriore spazio di deposito. Uno dei punti di forza dell’immobile è senza dubbio la splendida vista aperta sulle colline di Fiumana, che regala all’appartamento un’atmosfera piacevole e rilassante, pur restando a breve distanza da Forlì e dai principali servizi. APE in definizione, Euro 175.000, RIF. 4558.

Borghi - nella Piazza principale del Paese, Agenzia Rubicone propone in vendita terracielo da ristrutturare. L'immobile è disposto su più livelli, ed è così composto: al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, soggiorno, cucina separata ed abitabile, bagno e due comodi ripostigli. Al piano primo trova spazio la zona notte con da tre camere da letto, bagno e piccolo balcone. Completano la soluzione una piccola corte esclusiva, attualmente pavimentata e tre ripostigli posti al piano interrato. Certificazione energetica in fase di valutazione.

Semicentro

ZONA MUSICISTI/GRANDI ITALIANI, proponiamo in esclusiva, In elegante palazzina completamente riqualificata, una residenza moderna, antisismica ed in altissima efficienza energetica, pensata per chi vuole vivere il comfort di una casa nuova in una delle zone più richieste della città. L’appartamento conquista subito con una spettacolare zona living di oltre 30 mq affacciata su un magnifico balcone loggiato di circa 18 mq: uno spazio vero da vivere, perfetto per cene, relax e momenti in famiglia. La zona notte offre: • 3 camere matrimoniali • 2 bagni, di cui uno ensuite nella seconda camera padronale • ulteriori balconi a servizio delle camere Compresa nel prezzo ampia cantina a scelta. Garage e posto auto disponibili a parte. Dotazioni semplicemente top: ✔ cappotto termico da 14 cm ✔ riscaldamento a pavimento ✔ ventilazione meccanica con ricambio e filtraggio dell’aria ✔ fotovoltaico privato da circa 3 kW per ogni alloggio ✔ tapparelle frangisole motorizzate ✔ infissi PVC a taglio termico ad alte prestazioni ✔ ascensore ✔ bassissimi consumi energetici. Disponibili appartamenti ai piani terra, primo, secondo e terzo, oltre esclusivo attico al quarto piano. Consegna fine 2026.

Ca'ossi

ZONA CA'OSSI, proponiamo un maestoso appartamento nel cuore della richiestissima e verde Ca’ Ossi, in elegante contesto condominiale immerso nel verde, situato al primo piano servito da ascensore, composto da: ingresso, soggiorno doppio, inondato di luce naturale grazie alla porta finestra che conduce al balcone affacciato sul verde, la cucina abitabile, gode di accesso ad un secondo balcone, mentre una prima camera singola – ideale anche come studio o stanza jolly; la zona notte, ospita due ampie camere matrimoniali con parquet che dona calore ed eleganza, due bagni spaziosi e un pratico ripostiglio; l’immobile si presenta in buone condizioni, pronto da abitare ma con interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione, ed è completato da un ampio garage al piano terra con cantina finestrata annessa; il tutto in una zona servitissima da parchi, scuole e ogni servizio, perfetta per chi desidera qualità della vita. APE in definizione, Euro 245.000, RIF. 4553.

SAN MAURO PASCOLI ( CSC452 ): Esistono dimore che non si limitano a offrire un tetto, ma raccontano una storia. Nel cuore pulsante di San Mauro Pascoli, a pochi passi dai luoghi che ispirarono il "Poeta della Natura", sorge una maestosa villa dell'800 che incarna l'eleganza rurale e il prestigio d'altri tempi. L'Anima del Tempo, il Lusso dello Spazio !! -- Questa proprietà si estende su un lotto dominante di circa 3.600 mq. Sebbene l'ultimo ammodernamento risalga alla metà degli anni '80, la struttura ha mantenuto intatta quell'aura di nobiltà che solo le pareti dell'Ottocento sanno sprigionare. -- Volumi da Sogno e Architettura Emozionale: La villa, disposta su due livelli, è un invito alla creatività. Gli spazi interni, ampi e generosi, attendono una rimodulazione che esalti il vivere contemporaneo: - IL PIANO TERRA: Immaginate un salone monumentale, dove il camino caratteristico diviene il fulcro di serate indimenticabili, affiancato da una cucina abitabile separata, pensata per la vera convivialità italiana. LA ZONA NOTTE: al primo piano, la metratura consente di ricavare 3 o 4 camere, oasi di silenzio affacciate sul verde privato. - L’ESCLUSIVITA’ DEL WELLNESS: un vano unico e suggestivo si presta a diventare una Private Spa o una palestra hi-tech, per chi non rinuncia al benessere tra le mura domestiche. – UN PARCO PRIVATOPER I VOSTRI EVENTI: Il giardino di oltre 3.000 mq può essere trasformato in un vero parco botanico privato. Con un barbecue di dimensioni generose e lo spazio già individuato per una piscina, la proprietà si trasforma nel palcoscenico perfetto per garden party esclusivi e momenti di relax assoluto, protetti dalla massima privacy. "Questa non è solo una ristrutturazione; è un atto di restauro verso la bellezza. È l'opportunità di vivere nella storia, con i comfort del domani." – N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale..

Case Gentili

CESENA - CASE GENTILI(CSC458): Ad un passo dal quartiere Ippodromo, Splendida casa colonica dei primi del '900, disposta su due livelli. L'appartamento( 170 mq circa) e' al piano primo tutto su un livello. Cantina( 190mq), in parte a volte e con colonne tonde oltre ad attrezzaia di c.a. 50 mq (su un fianco della casa). Ampissimo Portico di 88 mq. Il lotto su cui insiste l'immobile è di circa 3.500 mq.. La casa è completamente da ristrutturare. Ulteriori informazioni in ufficio. - - N.B.: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vigne

VIGNE (AC16): In zona adiacente ai servizi, proponiamo appartamento posto in palazzina di RECENTE COSTRUZIONE ( anno 2010 ), con OTTIME RIFINITURE, classe energetica A+, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento e ricambio d'aria automatico ( V.M.C. ). L'appartamento è posto al PRIMO PIANO ed è così composto: soggiorno con angolo cottura ( mq. 33 ), disimpegno, tre camere da letto ( mq. 19 + 9,5 + 9,5 ), due bagni e due comodi terrazzi abitabili ( mq. 55 totali ). L'appartamento, inoltre, dispone di garage e posto auto. Impianti a norma. Climatizzazione. Impianto fotovoltaico per le parti comuni. - N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.