Centro

NS Esclusiva. Si tratta di uno splendido immobile di pregio storico, con ingresso indipendente nel centro follonichese e precisamente in via Roma, 55 nel corso pedonale. La proprietà si sviluppa al piano terra, da grande ingresso e corte privata con locale tecnico; al piano primo ampio e accogliente salone di grande fascino con soffitti affrescati, balcone che si affaccia sul corso pedonale ; adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo e ampia cucina con dispensa. dalla cucina si accede alla terrazza di circa 35 mq dove è possibile vivere momenti di relax . Il piano si completa con quattro camere da letto, due bagni e studio. , Al piano superiore troviamo un locale soffitta ampio della superficie di circa 150 mq. La soluzione è unica nel suo genere, perfetta la disposizione degli spazi anche in ottica di investimento per la locazione di camere per turisti, soluzione B&B o studio professionale. I proprietari sono ben disposti a valutare proposte serie, con apertura alla trattativa sul prezzo.

San Luigi

Nel bel quartiere residenziale di San Luigi, si propone in vendita una villa di pregio in uno stabile bi-familiare, disposta su tre livelli, situata in una delle zone più prestigiose e tranquille della nostra Città. L’eleganza della proprietà si sposa benissimo con il verde circostante e con la suddivisione degli ambienti, che la caratterizza come una abitazione dotata di ogni comodità pratica e, al contempo, di charme. Si acceda all’immobile dal bel giardino esclusivo, collegato alla veranda antistante, a piano rialzato; la proprietà è così composta: ingresso signorile, studio, soggiorno doppio con camino, sala da pranzo, cucinotto e bagno di servizio alla zona giorno; disimpegno per la zona notte che comprende 2 camere matrimoniali ed il bagno padronale. La bella scala in legno di noce nazionale conduce al 1° piano, lievemente mansardato, in cui si trovano altre 2 camere da letto ed il 3° bagno. Dalla zona giorno si scende al piano seminterrato, in cui è veramente godibile il grande ambiente della spaziosa taverna con camino e con la seconda cucina a vista; il tutto, completato dal 4° bagno e dalla lavanderia, dall’ampia cantina e dal garage. Le superfici di questo immobili veramente invitano una famiglia numerosa a farlo proprio: l’abitazione consta all’incirca di 250 mq e le pertinenze di 75 mq. Il bellissimo giardino di 250 mq circonda per due lati la proprietà, offrendo spazi anche freschi ed ombreggiati per pranzare all’aperto e comprende anche il pozzo. Il riscaldamento è a metano; è stata installata l’autoclave; gli infissi interni ed esterni sono in legno; l'immobile è allarmato. Il prezzo richiesto è veramente interessante, considerando la qualità dell'immobile e la grande metratura: 550.000 euro; l’Agenzia immobiliare dispone della documentazione completa. Questa opportunità va considerata al più presto: scrivi a info@immobiliarebonetti.it o telefona ai numeri 0566 41199 e 348 3986962 (Beatrice) e fissa un appuntamento per visitarlo! Rif. FP 756

Follonica, Grosseto

FOLLONICA - Casa in Vendita a Follonica - Zona Salciaina, Vicino alla Pineta e al Mare Hai sempre desiderato una casa accogliente e ben posizionata vicino al mare? Questa splendida residenza situata nella zona di Salciaina a Follonica, a pochi passi dalla pineta e dal mare, potrebbe essere la tua soluzione ideale. Con una superficie di circa 90 metri quadrati su due livelli e tutti i comfort moderni, questa casa è un'opportunità unica. Caratteristiche dell'Immobile: -Superficie: Circa 90 metri quadrati, disposti su due livelli. -Ingresso Indipendente al Piano Terra: Garantisce privacy e comodità. -Piccolo condominio privo di spese condominiale -Soggiorno con Angolo Cottura: no spazio accogliente per intrattenere amici e familiari. -Camere da Letto: Camere spaziose per il massimo comfort. -Bagno Finestrato: Luminoso e ben progettato per soddisfare le tue esigenze quotidiane. -Secondo Piano: Un'altra camera con bagno, offrendo una soluzione per ospiti o una suite privata. -Impianto a Metano e Climatizzatore: Termoautonomo e climatizzazione in ogni vano per il massimo comfort durante tutto l'anno. Questa casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, garantendo uno spazio moderno e funzionale in cui vivere. La posizione in zona Salciaina, vicino alla pineta e al mare, ti permette di godere di una vacanza rilassante e di splendide passeggiate sulla spiaggia. Prezzo di Vendita: 230.000€ Questa è un'opportunità da non perdere se desideri una casa vicino al mare con tutti i comfort moderni. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno di possedere una casa a Follonica.

Campagnatico, Grosseto

T

175.000 ㎡

L’azienda è situata nel comune di Cinigiano- Grosseto nella zona di produzione del vino Montecucco DOC ed ha una superficie di circa 25 ettari dei quali: -7,50 ha impiantati a vigneto nel 2005, (sesto 80×250- densità 5000 piante/ha) -1,00 ha impiantato a vigneto nel 2013, (sesto 80×250- densità 5000 piante/ha) -1,00 ha impiantato a vigneto nel 2015, (sesto 80×250- densità 5000 piante/ha) -2,00 ha pascolo cespugliato -6,00 ha destinati a bosco ceduo -il resto capezzagne, strade e tare. Tutti i 9,50 ha di vigneto sono iscritti alla DOC Montecucco, le varietà presenti sono: -8,50ha Sangiovese -0,50 ha a Merlot -0,50 ha aSyrah Sono previsti nel PMAA, già approvato, la realizzazione di ulteriori 1,50 ha di vigneto ( quote già in possesso) e 0,50 ha di uliveto specializzato. Tutti i vigneti sono dotati di impianto di irrigazione. I vigneti sono coltivati a Lotta Integrata ben avviati verso il biologico. Terreno prevalentemente collinare, con leggere pendenze. Nell’azienda è presente un fabbricato ad uso rimessa attrezzi di 300 mq di recentissima costruzione. Sono in previsione di realizzazione, progettati e già approvati: -un annesso agricolo uso cantina di 800 mq( ampliabile ulteriormente). -un fabbricato rurale parte ad uso abitativo per l’imprenditore, parte ad uso annesso agricolo polifunzionale di 240 mq. -un invaso per la raccolta delle acque, già in corso di costruzione. Nel 2017 sono stati realizzati più di 3km di recinsione per la protezione della vigna dai cinghialied altri animali, Nei pressi dell’azienda troviamo i vigneti di aziende importanti come Banfìe Masi. L’azienda disponde di ampio parco macchine che può essere inserito nella trattativa se di interesse ad un prezzo da valutare.

Follonica: l’immobile è situato nel Comune di Follonica, in località “Campi Alti”, zona residenziale apprezzata per tranquillità, buona accessibilità e presenza di servizi di quartiere. Il contesto è caratterizzato da edilizia di tipo civile, con fabbricati di altezza contenuta e buona qualità abitativa. L’unità immobiliare è inserita in un piccolo fabbricato condominiale composto da n. 6 unità abitative complessive, con ingresso principale comune ed un secondo ingresso indipendente sul retro. La dimensione contenuta del condominio rappresenta un elemento positivo sotto il profilo gestionale e della vivibilità. L’immobile si sviluppa al piano terra rialzato e presenta una superficie commerciale pari a circa 127 mq, oltre ad una cantina di circa 10 mq. La distribuzione interna risulta funzionale e ben articolata: •Ingresso su soggiorno •Disimpegno •Ampia cucina abitabile con zona pranzo ed accesso diretto alla corte privata •Zona notte composta da due camere matrimoniali •Doppi servizi, di cui uno integrato con locale lavanderia La corte privata costituisce un valore aggiunto, migliorando la fruibilità degli spazi esterni. L’immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, essendo stato oggetto di ristrutturazione completa pochi anni fa ed eseguita con standard qualitativi elevati. Gli interventi hanno riguardato: •Rifacimento degli impianti (elettrico e idraulico) •Sostituzione degli infissi •Migliorie murarie e distributive •Impianto di riscaldamento autonomo a gas •Impianto di climatizzazione canalizzata •Impianto di allarme •Contatore acqua indipendente dal condominio L’immobile rappresenta una soluzione abitativa di qualità, adatta sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla posizione, alle condizioni generali e alla completezza delle dotazioni. Il mercato locale premia tipologie simili, soprattutto quando prive di necessità di interventi di ristrutturazione. Euro 350.000,00 trattabili

Centro Storico Basso

Ci troviamo a Castiglione della Pescaia in una delle zone piu' esclusive della toscana dove confort e tranquillita' si incontrano in un duplex dal valore di 680.000,00 € Nel cuore della pineta, in posizione privilegiata e a soli pochi metri dal mare, proponiamo in vendita appartamento in villa sviluppato su due livelli, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Al piano rialzato, luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, perfetti per momenti di relax all’aperto. La cucina separata ed abitabile, ben sviluppata e funzionale. Le tre camere matrimoniali sono distribuite sui due livelli con proprio bagno esclusivo, conferendo comfort e privacy. Completa la proprietà un locale tecnico, e la zona lavanderia. Incluso nella vendita anche un posto auto esclusivo. Un’opportunità unica per chi desidera vivere il mare tutto l’anno o investire in una delle località balneari più richieste ed esclusive della Toscana. Che cosa ne pensate? Ci vivreste ? Per visioni: Marco 339 4329601 Elviana 335 6243979 Info@abacomaremma.it

Verde Maremma

GROSSETO Zona Verde Maremma proponiamo la vendita di questo ampio appartamento pari al nuovo con ingresso indipendente dalla corte esclusiva e car-port, tramite scala interna si accede al piano primo composto da ampio soggiorno con doppia apertura su ampio terrazzo vivibile, cucina abitabile con terrazzo retro, disimpegno notte, camera matrimoniale con uscita nella terrazza, due comode camere singole, doppi servizi entrambi con finestra, tramite scala interna si accede al piano sottotetto composto da tre ampi vani , bagno e ampio terrazzo su due lati. il piano sottotetto ha delle buone altezze che permettono il cambio di destinazione, attualmente viene usato come appartamento indipendente e funzionale.al piano interrato comodo garage con accesso da rampa condominiale e indipendente da scala interna dal car-port. ottime rifiniture , climatizzato infissi vetro-camera in legno ottime condizioni, zanzariere libero pronta consegna prezzo interessante RIF.CV594 classe

Gradoli

LAZIO - VITERBO - GRADOLI - LAGO DI BOLSENA<br>TERRENO AGRICOLO SUL LAGO <br><br>Terreno agricolo a Gradoli in Località Le Quaglie di 56.000 mq suddiviso in tre appezzamenti, il più grande è di 4.5 ettari, l'altro è di 1.4 ettari ed infine quello più piccolo di 1000 metri, distanti l'uno dall'altro circa 500 metri.<br><br>Il terreno per 4,3 ettari è collinare e seminativo e circa 1,3 ettari, invece, è interessato da bosco. <br>Trovandosi a 500 mt di altitudine può essere adatto per vari tipi di piantagioni come oliveto, vigneto, noccioleto, melograno, frumenti e similari, pascolo.<br>Il terreno non è irriguo ma l'acqua potabile e l'energia elettrica si trovano nelle immediate vicinanze. L'ingresso gode di un accesso diretto sulla Strada Statale.<br>Inoltre, è situato a 6 km circa dal lago e gode di una invidiabile vista parziale sul lago di Bolsena.<br><br>I terreni ricadono in zona bianca e non ci sono vincoli paesaggistici o altri similari, si può edificare una abitazione oltre i portici e annessi agricoli, è possibile realizzarlo con il P.U.A. ma bisogna essere imprenditori agricoli professionali.<br><br>Contattaci per visitare l'immobile.

Centro Storico

Grosseto via Mazzini in pieno Centro Storico proponiamo in vendita suggestivo locale commerciale al piano terra di mq.96 con doppio ingresso e vetrate caratterizzato da splendide volte in mattoni a vista che conferiscono all'ambiente un'atmosfera unica e di grande impatto. L'immobile si sviluppa in ampio open space, con colonne in mattoni e soffitti alti che rendono l'ambiente luminoso e versatile, perfetto per diverse tipologie di attività tra cui Wine bar o bistrot, Showroom, Negozio o spazio espositivo, Galleria d'arte o spazio creativo. Termoautonomo a mezzo impianto di climatizzazione inverter, autoclave indipendente. Libero, consegna immediata.

Grosseto

TOSCANA - GROSSETO<br>AZIENDA VINICOLA<br><br>Sulle colline tipiche della Maremma Toscana, a 19 chilometri dal Mar Tirreno ed a 7 chilometri dalla città di Grosseto, Azienda Agricola di complessivi 27 ettari con abitazione della superfice di 270 mq, capannone di 390 mq e annessi vari.<br><br>L'Azienda è costituita principalmente da vigneti in piena produzione, che si estendono per una superfice complessiva di circa 10 ettari, con le seguenti qualità vinicole:<br><ul><li>1,5 ha San Giovese DOCG;</li><li>4,2 ha San Giovese DOC Maremma;</li><li>1,4 ha Viognier DOC Maremma;</li><li>2 ha Vermentino DOC Maremma;</li><li>1,1 ha Vermentino DOC Maremma nuovo.</li></ul>La produzione media dei vigneti è di 1.038 quintali di uva all'anno.<br><br>Oltre ai vigneti l'Azienda comprende anche circa 4 ha di uliveto, con 1.250 piante che producono in media 255 quintali di olive all'anno, e circa 6 ha di seminativo.<br><br>L'abitazione si sviluppa su due livelli:<br><ul><li>il piano terra, per una superfice di 135 mq, è adibito a laboratorio e comprende una grande cucina, un locale adibito a frantoio, un magazzino/cantina per la conservazione del vino e dei prodotti ed un garage per il parcheggio di due auto.</li><li>il piano primo con portico, per una superfice di 135 mq, è composto da cucina, salottino con camino e zona bar, tre camere e due bagni con finestra.</li></ul><br>Comprendono la proprietà in vendita:<br><ul><li>un capannone di 390 mq con impianto fotovoltaico che produce in media all'anno 1.224 kWh;</li><li>un pollaio, un fienile, e vari annessi agricoli per il rimessaggio degli attrezzi;</li><li>tutti i macchinari agricoli,</li><li>2 pozzi per l'irrigazione dei vigneti e 4 cisterne in PVC per l'accumulo dell'acqua con una capienza di 110 quintali.</li></ul><br>Se sei interessato a questa Azienda e vuoi scoprire tutto quello che può offrirti, contattaci subito per fissare un appuntamento.

Centro Storico

GROSSETO Centro Storico in storica palazzina risalente al 1600 con soli tre condomini proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano attualmente unica unita' abitativa ma suddivisa in due appartamenti indipendenti e collegati fra loro in ottimo stato d'uso e così composti:il primo reparto notte con tre camere doppi servizi tramite scala interna si accede al piano sottotetto mansardato con travi a vista suddiviso con ampio soggiorno con ampie finestrature, lucernai, zona lettura, cucina in muratura con forno a legna, collegato all'altro appartamento da apertura che accede a zona soppalcata con vista su altra unita'. la seconda unita' con accesso da vano scala composto da soggiorno con parete cottura , ampia sala, camera matrimoniale, bagno, tramite caratteristica scala interna in ferro battuto si accede alla zona soppalcata divisa in tre locali estremamente accoglienti.al piano terra troviamo piccola corte interna condominiale ed una cantina di proprietàesclusiva appartamento estremamente silenzioso e luminoso con splendide rifiniture caratteristiche del centro storico , con travi a vista, pavimenti in parquet e cotto Rif. CV620 classe G EpGl 150,00

Marrucheti

CAMPAGNATICO Località Marrucheti in piccolo complesso residenziale immerso nelle più belle colline della campagna maremmana proponiamo in vendita grazioso appartamento ubicato al piano primo di una villettina a schiera con ingresso indipendente dal piano terra grande loggia coperta rifinita con tende cristal l'appartamento è composto da sogggiorno con caminetto ventilato e zona cottura disimpegno notte camera matrimoniale cameretta e bagno ottime rifiniture infissi nuovi termosingolo con caldaia idro pellet climatizzato completano la proprietà car porter chiuso con struttura in legno con bagnetto porticato e corte esclusiva libero a breve prezzo interessante rif.CVE188 classe E Ep gl 108,70

Centrale

Grosseto Zona centralissima a ridosso delle mura in signorile complesso residenziale proponiamo in vendita stupendo appartamento di circa 110 mq 1° piano con ascensore grande garage di 25 mq circa l'unità immobiliare é così composta ingresso che si apre in grande soggiorno molto luminoso con porte finestre ed affaccio su comodo terrazzo cucina abitabile con altro affaccio sul terrazzo disimpegno notte camera matrimoniale camera doppia e doppi servizi termo singolo e cliamtizzato ovunque rifiniture di pregio libero in pronta consegna chiavi in agenzia RIF.CV498 classe D EpGl 137

Centrale

Grosseto Zona centrale in ottimo complesso residenziale all'interno galleria Oberdan in zona centrale servita da tutti i servizi proponiamo in vendita stupendo appartamento al terzo piano con ascensore 90 mq circa composto da grande open space soggiorno con cucina a vista, con uscita su piccolo terrazzo, camera matrimoniale, camera doppia, doppi servizi e ripostiglio. 2 posti auto di proprieta'esclusiva nel garage condominiale a piano sottostrada consegna veloce RIF.CV 398 classe D EpGl 74,74

Capalbio Stazione

Villa padronale con 13 ettari di parco e uliveto a Capalbio, vicino al mare<br><br>Splendida villa in vendita a Capalbio, immersa in 13 ettari di parco privato e a breve distanza dal mare: una tipica residenza toscana che unisce il fascino della campagna maremmana alla comodità della vicinanza alla costa e ai servizi.<br><br>La proprietà comprende la villa padronale, una dependance e un annesso adiacente. La villa padronale, di circa 400 mq su due livelli, offre ambienti ariosi, luminosi e confortevoli, rifiniti in autentico stile tradizionale toscano con pavimenti in cotto, travi in legno a vista e arredi rustici; un ampio e piacevole portico è il luogo ideale per il relax all'aria aperta.<br><br>I 13 ettari di terreno, in parte coltivati a uliveto e con un ettaro di bosco, sono interamente recintati e offrono la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. Un contesto rurale esclusivo e riservato, a pochi minuti dai servizi. Distanze: Ansedonia 15 km, Argentario 35 km, Grosseto 60 km, Roma 140 km, Firenze 200 km.<br><br>Villa con dependance e annesso - Capalbio (GR) - 400 mq - 13 ettari con uliveto e bosco - vicino al mare - 6 camere - 3 bagni - possibilità di piscina