Piccolo casale da ristrutturare con giardino, distribuito su tre livelli con superfice commerciale di 134 metri quadrati e superficie calpestabile di 120 metri quadrati, con giardino esclusivo e piccolo annesso in muratura nel comune di Seggiano, in provincia di Grosseto sul Monte Amiata. L’immobile, si trova nella campagna circostante il paese di Seggiano, alle pendici del Monte Amiata. Il fabbricato principale, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli con ingresso-cucina e due vani al piano terreno ed un vano al piano primo, piani comunicanti a mezzo di scala interna, oltre a due cantine al piano seminterrato ed una corte esclusiva. Proprietà completata da un annesso in muratura destinato a magazzino di 15 metri quadrati e terreno di pertinenza esclusiva per 3.800 metri quadrati. Nella stagione primaverile e durante le lunghe e calde giornate estive, una quercia secolare ti darà l’opportunità di godere del fresco della sua ombra, mentre le numerose piante da frutto ti allieteranno con i loro colori ed i loro profumi. Contattaci per visitare la proprietà.

Situata in una delle località più esclusive della Maremma Toscana e a soli due minuti a piedi dal nuovo porto turistico della Marina di Scarlino, questa elegante villa di 450 mq si sviluppa su due livelli oltre al piano garage e taverna. La proprietà è circondata da un magnifico parco recintato di oltre 1000 mq, ricco di pini marittimi, che offre un’atmosfera tranquilla e riservata. L’ingresso principale della villa si apre su un accogliente e spazioso disimpegno che conduce a un luminoso doppio soggiorno decorato con boiserie e dotato di camino, ad un’elegante zona pranzo con cucina, ad un luminoso studio ed anche ad un comodo bagno di servizio. Il soggiorno, dotato di grandi vetrate, particolarmente luminoso, si apre su un ampio portico, godibile gran parte dell’anno. Una raffinata scala interna in pietra e legno conduce al primo piano, dove si trovano quattro ampie camere matrimoniali con doppi servizi. La camera padronale è dotata di cabina armadio privata, aggiungendo un ulteriore tocco di prestigio e praticità. Nel locale seminterrato garage e taverna. Una villa di classe, dal gusto raffinato, datata sotto l’aspetto impiantistico, perfetta nell’organizzazione degli spazi, con gli infissi esterni da sostituire, ma abitabile da subito. La scelta accurata dei materiali è evidente, un parquet nella zona notte ancora impeccabile, così come il cotto di Impruneta al piano terra e la pietra serena della scala, perfetta. Questa villa rappresenta un’opportunità eccezionale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva in una delle zone più belle e ricercate della Toscana, a breve distanza dal mare e da tutte le comodità offerte dal porto turistico. Un investimento ideale per chi cerca tranquillità, prestigio e vicinanza ai servizi. Per gli amanti del golf, tre campi nelle vicinanze arricchiscono l’offerta di questa zona esclusiva, perfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare al prestigio e alle comodità. Le località marine più esclusive, come Cala Violina famosa per le acque cristalline, sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.

Tra autenticità e natura – Compendio in pietra del XIX secolo Un ritorno alle origini. Un luogo sospeso, dove il silenzio è interrotto solo dal suono dell’acqua che scorre, tra sorgenti naturali, cipressi slanciati e profumi di macchia mediterranea. È qui che si rivela questo compendio immobiliare di rara bellezza, composto da due casali in pietra risalenti alla prima metà dell’Ottocento, custoditi nella loro essenza originaria. Un rifugio per chi cerca distacco e verità, dove l’acqua sgorga da una sorgente naturale, raccolta in una cisterna per l’uso domestico e in un secondo serbatoio per il giardino. Il riscaldamento è affidato esclusivamente a stufe a legna, mentre l’acqua calda è prodotta da scaldabagni elettrici. Tutti gli impianti sono pensati per garantire autonomia e sostenibilità, in sintonia con il paesaggio che lo circonda. Il casale padronale, con facciata in pietra e struttura impeccabile, si sviluppa su due livelli: al piano terra, una cucina con camino si apre su un dehor naturale, ombreggiato da rami di vite americana; al piano superiore, tre camere matrimoniali e una sala da bagno ariosa, con ripostiglio, definiscono la zona notte con elegante sobrietà. Il secondo casale, anch’esso su due livelli, ospita due straordinari open space in cotto antico, travi in castagno e altezze generose: ambienti aperti, luminosi, ideali come atelier, foresterie o spazi residenziali indipendenti. Completano la proprietà magazzini e locali tecnici, perfettamente integrati nella gestione autonoma della casa e della terra. Il terreno, oltre 5 ettari in gran parte a bosco ceduo, disegna una cornice selvaggia e silenziosa, che garantisce privacy assoluta e una profonda immersione nella natura. La proprietà è raggiungibile tramite una strada bianca panoramica di circa 5 km, percorribile con fuoristrada — una scelta che preserva la pace e l'autenticità del luogo. Questa non è semplicemente una casa. È un ritorno consapevole alla terra, alla misura, alla bellezza essenziale. Un luogo per chi non cerca un’abitazione, ma una visione di vita. Un casale che insegna il silenzio, la semplicità, e la verità di ciò che resta.

Corti Nuove

FOLLONICA: nel tranquillo quartiere residenziale “CORTI NUOVE”, si propone in vendita un comodo e luminoso appartamento in bel condominio dotato di spazi verdi e piscina. Con ingresso indipendente e grande spazio esterno privato (ad uso giardino, ideale per le cene all’aperto), l’immobile è così composto: dalla veranda, ingresso nel soggiorno, con parete cottura, disimpegno, 2 camere da letto e bagno (finestrato, con doccia). Dalla zona giorno, una scala conduce al piano seminterrato, in cui si trovano: il secondo bagno, il garage ed un ampio locale pluriuso (guardaroba / stanza per ospiti..). La proprietà è idonea sia per uso residenziale, sia per le vacanze; è dotata di riscaldamento autonomo ed aria condizionata; già libera, può essere venduta arredata; con posto auto nella corte condominiale. A.P.E.: F Richiesta di 260.000 euro, Rif. FP 736 Ne abbiamo le chiavi per fissare le visite, comodamente. Chiamare i numeri 0566 41199, 348 3986962 e 333 2227807 per chiedere un appuntamento!

Corti Nuove

Follonica, zona Corti Nuove, proponiamo in ESCLUSIVA di vendita un appartamento con ingresso indipendente inserito in una quadrifamiliare di recente costruzione, disposto su due livelli e dotato di giardino privato. L’ingresso principale al piano rialzato conduce ad un appartamento di circa 70 mq con ampio soggiorno luminoso con zona cottura separata e accesso direttoal porticato ed al giardino, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da camera matrimoniale, camerina e bagno finestrato. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato di circa 80 mq, anch’esso con ingresso indipendente, composto da due ampi vani, due ripostigli e secondo bagno: soluzione ideale come taverna, studio, area hobby o spazio per ospiti. L’immobile fa parte di un condominio moderno e curato, con corte condominiale, piscina e zona solarium ad uso comune. Completa la proprietà un posto auto esclusivo di 12 mq all’interno del parcheggio condominiale con accesso tramite un comodo e sicuro cancello elettrico con telecomando.. Soluzione ideale come prima casa, residenza estiva o investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Follonica. Euro 298.000,00 trattabili

Regioni

GROSSETO In zona regioni proponiamo in vendita bellissimo appartamento strutturato come 4 vani ma di ampia metratura 2° piano su 4 con ascensore e garage composto da ingresso che affaccia in un grande soggiorno con finestra e porta finestra che affacciano su un comodo terrazzo cucina abitabile disimpegno notte con 2 matrimoniali doppi servizi finestrati ripostiglio ed altro terrazzo completa la proprietà oltre al garage al piano terra un magazzino in comune con gli altri condomini ottime rifiniture parquet infissi nuovi sia interni che esterni libero a breve RIF.CV486 classe C Ep Gl 122,11

Punta Ala

Punta Ala è una frazione del comune italiano di Castiglione della Pescaia, nella provincia di Grosseto, in Toscana. È una nota località balneare adagiata sulle pendici settentrionali dell'omonimo promontorio, nella Maremma grossetana, ed è famosa per essere una rinomata meta balneare d'élite, nota per la sua vela di alto livello (sede del club Luna Rossa), spiagge di sabbia fine, pinete secolari e un porto turistico di lusso. Proponiamo una meravigliosa Villa composta di 2 appartamenti al piano terra immersa nella pineta con una vista mozzafiato e uno splendido ed ampio giardino curato oltre ad altro spazio esterno con alberi, dove ci danno ulteriore privacy . Gli immobili sono indipendenti e collegabili facilmente tra di loro. Il primo è composto di ingresso che ci immette in un doppio salone, cucina, bagno, disimpegno, 3 camere matrimoniali che si affacciano tutti nei pergolati, 3 bagni finestrati. Il secondo appartamento è composto di ingresso, cucinotto, soggiorno-pranzo, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una scala esterna dove vi si accede ad una grande terrazza dove possiamo comodamente prendere il sole ed ammirare le colline circostanti e una bellissima vista mare.

Rugginosina

ALLE PORTE DI GROSSETO Periferia di Grosseto vendesi CASA indipendente recente costruzione, ANNO 2006 appartamento di mq. 128,00 mansarda di circa mq. 40, taverna e TAVERNA di mq. 150,00.Al Piano Terra ingresso da una loggia direttamente nel soggiorno, cucina abitabile con accesso al porticato, disimpegno, camera doppia, dal soggiorno mediante altro disimpegno si accede ad una camera matrimoniale, un bagno ed altra camera doppia con bagno privato, da scala interna si va al deposito occasionale/mansarda con locale lavanderia, a questo livello si trova un'ampia terrazza con un locale abitabile che può essere utilizzato come studio. Con scala interna si accede al Piano Interrato dove si trovano varie cantine taverne per una superficie di mq. 150, con altro bagno, a questo piano si può arrivare anche mediante rampa esterna che permette di dare luce ed aria a tutti i locali anche mediante scannafosso. Corredato da due posti auto coperti in muratura con forno/barbecue e tettoia, terreno circa mq. 6000 con pozzo per irrigazione giardino.L'immobile è ubicato in zona ottima per poter raggiungere facilmente il mare di Castiglione della Pescaia, di Marina di Grosseto e vicino allo svincolo per la Strada a 4 corsie che congiunge Grosseto con Pisa, Siena e Firenze oltre Roma, Grosseto è dotata oltre che di aereoporto militare, anche di aereoporto civile con alcune linee charter. Si possono raggiungere facilmente i porti turistici di Punta Ala, Porto Ercole, Talamone, Porto Santo Stefano e Castiglione della Pescaia, oltre a vari Campi di Golf, il più noto quello del Pelagone. RIF CV655

Tribunale

GROSSETO PIAZZA ALBEGNA proponiamo in vendita interessantissimo fabbricato unifamiliare di circa 240 mq su 2 livelli piano terra e primo, composto da ampio ingresso, soggiorno doppio,ampio studio, cucina, sala da pranzo ,bagno e stanza multiuso al piano terra. con accesso da scala interna arriviamo ,al piano primo dove troviamo ampio disimpegno, tre camere matrimoniali , bagno, terrazzo chiuso. l'immobile e' da rivedere sia esternamente che internamente ,si presta per ricavare due unita' abitative indipendenti, corte esclusiva su tutti i lati RIF.CV650 classe g L'immobile é libero in pronta consegna chiavi in agenzia

Sant'antonio

CAMPAGNATICO immerso nelle dolci colline della campagna maremmana in Località Granaione in palazzo storico proponiamo in vendita ottimo appartamento recente e curata ristrutturazione al piano primo su 3 senza ascensore composto da ingresso in grande salone con cucina abitabile 2 camere matrimoniali doppi servizi bellissimo termocamino rifiniture di pregio libero pronta consegna prezzo molto interessante rif.CVE158 classe G

Azienda agricola a 15 minuti dal mare, nel paesaggio aperto della Maremma Toscana, con lago alimentato da sorgente privata Dodici ettari di colline morbide, un casale in pietra, gli olivi e lacqua di una sorgente privata. Il mare è a circa quindici minuti. Lazienda occupa una posizione panoramica nella campagna maremmana e si raggiunge con grande facilità. Lultimo tratto è una strada bianca segnata da una successione di pini marittimi: un ingresso molto toscano, che accompagna fino alla casa. Il terreno è in gran parte seminativo, con una porzione di bosco e circa 250 olivi in produzione, è recintata e settorizzata. La morfologia è dolce, senza asperità importanti, con ampie superfici utilizzabili. Il casale, in pietra, misura attualmente circa 120 mq ed è da restaurare integralmente. Intorno si trovano annessi e volumi agricoli per oltre 200 mq complessivi. Sono volumi che meritano unattenta lettura tecnica perché possono incidere in modo sostanziale sulle possibilità future dellazienda. Poi cè lacqua. Allinterno dei terreni si trova un invaso alimentato da una sorgente privata. Non è soltanto una presenza molto bella nel paesaggio: per unazienda agricola è una risorsa concreta e, in particolare, rende interessante il ritorno a una delle precedenti vocazioni della proprietà, lallevamento. Cavalli o bovini trovano qui spazi, conformazione del terreno e disponibilità dacqua adatti a un progetto strutturato. Lenergia elettrica è già presente. Ma limitare questa proprietà alla sola attività agricola significherebbe leggerne soltanto una parte. La consistenza degli edifici esistenti e la vicinanza al mare consentono di ragionare, dopo le necessarie verifiche urbanistiche e autorizzative, anche su un progetto ricettivo. Alla struttura tradizionale potrebbero affiancarsi le forme di ospitalità ammesse dalla normativa, compresi moduli o soluzioni glamping: tra gli olivi, oppure lungo il margine del lago, dove il rapporto con il paesaggio diventerebbe parte stessa dellesperienza. Non occorre inventare unambientazione: è già qui. La pietra del casale, dodici ettari continui, loliveto, il bosco, lacqua, gli edifici agricoli e una costa raggiungibile in pochi minuti costituiscono una base rara per sviluppare idee molto differenti, da una proprietà privata con cavalli a unazienda agricola evoluta, fino a unattività di ospitalità rurale. E soprattutto permettono di farlo partendo da un investimento iniziale ancora contenuto, destinando le risorse alla trasformazione della proprietà secondo il proprio progetto, anziché al lavoro già realizzato da altri.

Centro

CAMPAGNATICO Immerso tra le dolci colline della campagna toscana, a soli 5 minuti dall'incantevole borgo medievale di Campagnatico, questo meraviglioso casale con 5 camere da letto e 4 bagni offre il perfetto connubio tra patrimonio rustico e lusso moderno. Un tempo era un tradizionale fornace dove venivano prodotte le iconiche piastrelle di terracotta della regione, la proprietà è stata restaurata con cura per riportarla all'antico splendore. combina perfettamente il fascino storico con il comfort contemporaneo. La villa è progettata per il relax e l'intrattenimento. Al piano terra La casa dispone di ampie zone giorno e pranzo a pianta aperta, ideali per riunirsi con la famiglia e gli amici. quattro camere da letto luminose e ariose occupano il livello superiore. Completano la proprietà 3 ettari di terreno privato con oltre 100 olivi , una bella piscina con vista panoramica un laghetto privato Ampi giardini e terrazze ombreggiate per vivere all'aperto. Una caratteristica distintiva di questa proprietà è la esclusiva spa privata completamente attrezzata e completa di: Un grande Jacuzzi Sauna Hammam Spogliatoi e docce Se siete alla ricerca di un lussuosa casa vacanze, a residenza permanente nel cuore della Toscana, o un ottima opportunità di investimento come attività ricettiva.Questa proprietà offre la rara possibilità di possedere un pezzo di autentica storia toscana con tutti i comfort della vita moderna.

RISPESCIA la nostra agenzia propone in vendita splendida villetta bifamiliare su 4 livelli pari al nuovo con ingresso indipendente da corte esclusiva al piano terra, ampio porticato di ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno, al piano primo tramite scala interna troviamo camera matrimoniale con terrazzo, camera singola, stanza guardaroba/camera, ampio bagno, al piano sottotetto ampio locale e terrazzo panoramico. al piano interrato ampia taverna divisa in tre locali con accesso diretto al vano garage al quale si accede da rampa esclusiva.la proprieta' e' circondata da ampio giardino esclusivo di circa 800 mq curato nei minimi dettagli ed ottimamente tenuto con patio, pozzo privato con impianto di irrigazione. l'unità immobiliare é molto luminosa ben esposta climatizzata ed ottimamente rifinita e si libera a breve RIF CV590 classe

Casale in pietra restaurato con 2,62 ettari di terreno e vista sulla campagna di Castiglione della Pescaia In posizione riservata e perfettamente esposta a sud, questa residenza in pietra gode di una vista aperta sulla campagna che si estende verso Castiglione della Pescaia. Un paesaggio autenticamente toscano, fatto di colline, uliveti e luce, che accompagna la proprietà in ogni stagione. Il casale, completamente restaurato, si sviluppa su circa 200 m² distribuiti su tre livelli. L'intervento di recupero ha preservato il carattere originario dell'edificio, valorizzandone gli elementi architettonici con un approccio rispettoso e senza alterarne l'identità. Il soggiorno rappresenta l'ambiente più caratteristico della casa: un ampio spazio a doppia altezza, illuminato da grandi aperture e completato da un elegante soppalco. All'interno,trova posto un originale camino-scultura realizzato da un artista francese, capace di riscaldare l'abitazione sia a legna sia a gas e di diventare uno degli elementi distintivi della residenza. Al piano principale trovano spazio il soggiorno, la cucina, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali e un secondo servizio. Il livello con accesso diretto al giardino amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà. Qui si trovano tre locali accessori con ingresso indipendente, un bagno, il locale tecnico e una doccia esterna. Una configurazione particolarmente interessante per accogliere ospiti, creare uno studio professionale, uno spazio dedicato ad attività artistiche o al benessere, mantenendo la completa indipendenza rispetto alla parte abitativa. La proprietà è circondata da 2,62 ettari di terreno, con circa 200 ulivi, alcuni dei quali secolari, tre giardini curati, un orto e numerosi spazi dedicati alla vita all'aperto. Completa la proprietà un annesso rurale che offre la possibilità di ricostruzione fino a circa 35 m², ideale come dépendance o atelier. I pavimenti in cotto artigianale al piano principale e quelli in larice nella zona notte testimoniano la qualità dell'intervento di restauro e l'attenzione dedicata alla scelta dei materiali. La proprietà dispone inoltre di pozzo privato, utenze già attive ed è pronta per essere abitata.

Roccastrada

Un rifugio di autentica bellezza e funzionalità vi attende nella magnifica cornice della Maremma toscana, a soli tre chilometri dal borgo medievale di Roccastrada in direzione di Civitella Marittima. Caratterizzata da una posizione dominante, straordinariamente panoramica e da un comodo accesso carrabile, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra la quiete della campagna e le potenzialità di un investimento agricolo o residenziale d'eccellenza. Il cuore della proprietà è un casale finemente ristrutturato, la cui parte abitativa si sviluppa al piano primo: qui, un luminoso e accogliente soggiorno con cucina a vista si apre direttamente su una splendida terrazza panoramica, il luogo ideale per godere della vista mozzafiato sulle colline circostanti durante le cene all'aperto o i momenti di relax; la zona notte comprende due spaziose camere da letto e un bagno rifinito con cura. Scendendo al piano terra, la struttura offre spazi di servizio di straordinaria versatilità, tra cui due ampi magazzini, l'antica stalla dal sapore autentico, un comodo garage e un pratico bagno-lavanderia. All'esterno, la proprietà si apre a molteplici possibilità grazie a volumi adiacenti già predisposti e attualmente adibiti a box per cavalli e altri animali, oltre a un grande capannone ideale per il ricovero di mezzi agricoli e attrezzature. Il tutto è immerso in ben nove ettari di terreno privato, sapientemente suddivisi in un oliveto produttivo con circa 220 piante, aree a seminativo e zone boschive, arricchite dalla presenza preziosa di un pozzo privato. Grazie agli ampi volumi, alle strutture dedicate e alla posizione strategica, questa proprietà si candida come la scelta ideale non solo come residenza privata di charme, ma soprattutto come soluzione perfetta per progetti di allevamento, attività agricole o turismo equestre in una delle regioni più amate al mondo.