Curcio

Esclusiva Le Mille e Una Casa, proponiamo in vendita a Colico, in una posizione riservata e immersa nel verde, elegante appartamento inserito in un residence di sole tre unità abitative, dotato di piscina comune e affacciato su uno splendido panorama con vista lago. L’immobile, finemente rifinito e curato nei minimi dettagli, si sviluppa su un unico livello ed è così composto: • ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, • due camere da letto, • due bagni finestrati con finiture moderne, • portico coperto, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax nella quiete del contesto. A rendere unica questa proposta è il contesto naturale in cui si inserisce: la proprietà è infatti circondata da ben 32.000 mq di terreno, che conferiscono privacy, silenzio e un’atmosfera esclusiva. Il parco ospita anche altre proprietà singole, ma ciascuna gode di totale indipendenza e riservatezza. Le finiture di alto livello includono: • serramenti nuovi ad alta efficienza, • pavimenti in legno che donano calore agli ambienti, • uno studio progettuale di interior design, già realizzato e disponibile tra le immagini allegate all’annuncio. A completare l’offerta: • due comodi posti auto esterni, • una spaziosa cantina, ideale come ripostiglio o deposito per attrezzature sportive. Un’opportunità unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un’abitazione in un contesto esclusivo, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla bellezza della vista lago. Si presta perfettamente sia all’uso personale che come investimento: ottimo per una futura rivendita, per una seconda casa da godere tutto l’anno o per essere messo a reddito con affitti brevi. La redditività stimata è molto interessante: circa 25.000 – 35.000 € su base stagionale Contattaci per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare una visita.

VENDUTO!!!!!! Torre Dé Busi al confine con Monte Marenzo, in palazzina del 2004/2005 si propone uno spazioso appartamento in piccolo contesto condominiale posto al 2°Piano con sovrastante mansarda, l'immobile é composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, antibagno sfruttabile come comodo ripostiglio, bagno, balcone, scala interna di accesso al piano superiore mansardato dove troviamo 2 ampi locali nel sottotetto e comodi ripostigli completa la proprietà un ampia autorimessa doppia di circa Mq.31. L'immobile é termoautonomo con caldaia a metano e radiatori, é ben rifinito ed é tenuto in eccellente stato di manutenzione. Libero e subito disponibile. Spese condominiali contenute.

Maggianico

LECCO Maggianico - Inserito nel centro commerciale "Le Piazze" con spazi ampi e accoglienti dispone di 19 negozi nelle gallerie. La struttura, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni è elegante, moderna e funzionale. Gli ampi parcheggi coperti e scoperti sono elementi che favoriscono il successo del centro. Il negozio situato al piano terra ha una metratura di circa 83 mq e gode di ampie vetrine che affacciano sulla piazza principale interna del complesso commerciale. L'immobile internamente si presenta in buono stato di manutenzione e si compone di un unico locale open space suddivisibile internamente a seconda delle esigenze con annesso bagno di servizio. Completano la proposta due posti auto coperti di proprietà. Libero subito.

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA: DERVIO, LAGO DI COMO – TRILOCALE PIANO SECONDO CON DOPPIO BALCONE In posizione strategica a pochi passi dal lungolago di Dervio, proponiamo in vendita esclusivo trilocale situato al piano secondo di una prestigiosa palazzina di prossima realizzazione di sole 6 unità abitative. L'intervento rappresenta l'eccellenza dell'edilizia moderna, coniugando un design d'avanguardia con il massimo comfort abitativo. LAYOUT INTERNO: - Zona Living: Soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto al primo balcone vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. - Zona Notte: Camera padronale con cabina armadio e accesso al secondo balcone privato, seconda camera da letto e doppi servizi di design. - Esposizione: Grandi vetrate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti. PERSONALIZZAZIONE FINITURE: L'immobile, essendo in fase di costruzione, offre l'esclusiva opportunità di scegliere le finiture interne (pavimenti, rivestimenti e dettagli) all'interno di un capitolato di alto livello, permettendo di rifinire la casa secondo il proprio stile personale. DETTAGLI E PLUS DELLA RESIDENZA: - Rooftop Experience: Esclusivo piano attico ad uso comune con piscina e solarium panoramico vista lago. - Efficienza Energetica: Classe A4, impianto fotovoltaico, riscaldamento di ultima generazione e ascensore. - Pertinenze: Box auto incluso nel prezzo. Possibilità di acquisto cantina a € 5.000. DISPONIBILITÀ NEL COMPLESSO: Sono inoltre disponibili all'interno della residenza: - Un altro trilocale al piano secondo ad €435.000 - Altre 4 unità ai piani terra e primo (prezzi e metrature su richiesta). STATO DEL PROGETTO: Consegna prevista in 12/18 mesi dall'inizio lavori. Una soluzione abitativa di assoluto pregio, perfetta sia come investimento che come residenza principale, capace di coniugare l'esclusività del Lago di Como con le più avanzate tecnologie costruttive e costi di gestione estremamente contenuti. CHI SIAMO Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. Premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, la nostra realtà attesta la massima qualità del servizio e competenza nel settore. Vieni a trovarci nel nostro ufficio principale a Colico, in Via Mazzini 13: saremo lieti di accompagnarti con professionalità in ogni fase del tuo acquisto.

Esclusivo Appartamento con Vista Lago nel Cuore Storico di Vercurago Se desideri un appartamento unico in una posizione suggestiva, questo è l’immobile che fa per te! Proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato nel centro storico di Vercurago, a pochi passi dalle sponde del lago e circondato dalle incantevoli montagne, ideale per chi ama le passeggiate all'aria aperta e la tranquillità. Situato al secondo piano e sviluppato su due livelli, questo appartamento offre un ambiente dal carattere unico e affascinante. Il luminoso soggiorno con zona cottura si apre su un terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sul lago e sul pittoresco centro storico. Questo spazio esterno, con il suo sapore artistico e bohémien, è il luogo perfetto per godersi momenti di relax con un panorama indimenticabile. L’immobile presenta un design open space con soffitto spiovente, caratterizzato da ampi volumi che creano un’atmosfera accogliente e moderna. Il soppalco ospita la zona notte con letto matrimoniale e un locale aggiuntivo utilizzabile come cabina armadio o stanza con letto singolo, garantendo un layout funzionale e versatile. Una soluzione perfetta per chi cerca una dimora dal design fuori dal comune, pensata per persone con gusti particolari e raffinati. Le finiture di alta qualità, i serramenti in PVC rendono questo appartamento ideale anche per chi cerca unicità e particolarità, mentre il riscaldamento termotonico assicura benessere in ogni stagione. Il contesto, appena ristrutturato, mescola il fascino delle abitazioni storiche con la modernità delle soluzioni abitative contemporanee, offrendo un ambiente elegante e pronto da abitare. L’appartamento, in classe energetica F (301,31 kWh/m² anno), viene venduto completamente arredato con mobili nuovi, rendendolo una soluzione immediatamente fruibile. Con un prezzo di €189.000, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità non solo come residenza privata, ma anche come investimento. Il piccolo contesto residenziale, composto da sole tre unità abitative, offre ulteriore possibilità di acquisto frazionato o in blocco, ideale per chi desidera avviare un’attività di B&B in una location esclusiva e vicinissima al lago. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in una casa dove il lago e la storia si incontrano in perfetta armonia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per una visita Chiama senza impegno il numero di telefono 0341 423097

Nel cuore di Vercurago, lungo la strada principale ad altissimo passaggio, proponiamo in vendita o locazione un interessante locale commerciale inserito in un contesto edificato negli anni ’70, sempre ben mantenuto e curato nel tempo. L’immobile, situato al piano terra, di circa 240 mq. gode di eccellente visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada, ideale per attività che necessitano di forte impatto commerciale. Composizione degli spazi La soluzione si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita: • Grande open space centrale, perfetto per accoglienza clienti o area operativa • Sala riunioni dedicata • Due uffici indipendenti • Ulteriori 5 locali accessori tra depositi, locali tecnici e ripostigli • Caveau blindato (ex utilizzo bancario) • Piano interrato con deposito e locale tecnico Caratteristiche distintive L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di: • Impianti certificati • Vetrine antisfondamento • Porte rinforzate e sistemi di sicurezza • Cassaforte e infrastruttura tipica da istituto di credito Grazie alla presenza di pareti modulari e divisorie, gli spazi risultano facilmente personalizzabili, adattandosi a molteplici attività professionali o commerciali. Posizione • Centralissima • Ottima visibilità • Forte passaggio veicolare e pedonale • Ampio parcheggio esterno, comodo per clientela e personale Destinazione d’uso Attualmente accatastato D/5 (istituti di credito e assicurazioni), con possibilità di cambio destinazione per soddisfare diverse esigenze imprenditoriali. Disponibilità e condizioni economiche • Subito disponibile • Vendita: € 200.000 • Locazione: € 18.000/anno Classe energetica D EP gl, nren 333,99 kWh/m² anno 7 motivi per acquistare questo immobile 1. Prezzo altamente competitivo rispetto alla metratura e posizione 2. Posizione strategica su strada principale ad alta visibilità 3. Immobile già strutturato per attività direzionali o istituti finanziari 4. Elevato livello di sicurezza (caveau, vetrine antisfondamento, porte blindate) 5. Spazi ampi e flessibili, facilmente adattabili 6. Ottimo investimento per messa a reddito 7. Ampia disponibilità di parcheggio, valore aggiunto per qualsiasi attività 7 motivi per prenderlo in affitto 1. Canone vantaggioso per dimensioni e posizione 2. Immobile subito operativo, ideale per partire rapidamente 3. Perfetto per studi professionali, banche, assicurazioni o coworking 4. Massima personalizzazione degli spazi grazie alle pareti modulari 5. Immagine professionale e rappresentativa per accogliere clienti 6. Grande visibilità commerciale 7. Possibilità di cambio destinazione, per adattarsi al tuo business SENZA IMPEGNO CHIAMA SUBITO IL NUMERO 0341 423097 PER UNA VISITA

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Bellano sul lago di Como, in zona tranquilla e comoda per raggiungere in pochi minuti le rive del lago, un appartamento al piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi e da una splendida vista sul Lago di Como. L’abitazione accoglie con un ampio soggiorno affacciato sul giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, e una cucina spaziosa e ben illuminata che rende l’ambiente conviviale e accogliente. La zona notte comprende due ampie camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un box. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, immerso nella bellezza naturale del lago e a pochi passi da tutti i principali servizi, perfetta sia come prima casa che come residenza per le vacanze. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Chiuso

LECCO Chiuso - Posizionato in strada di forte passaggio sulla statale Lecco - Bergamo, a 5 minuti dal centro di Lecco, inserito in piccola palazzina, proponiamo negozio di circa 75 mq posto al piano terra con ingresso indipendente. La soluzione si compone di un locale principale open space con due vetrine su strada, tre locali accessori ed il bagno. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

Centro

TRATTATIVA IN CORSO Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita nel cuore di Colico, all’interno di uno stabile in fase di riqualificazione totale, un luminoso trilocale situato al primo piano, caratterizzato da una splendida terrazza con vista lago e da ambienti da ristrutturare, perfetti per essere personalizzati secondo il proprio stile. Composizione interna • Ampio soggiorno con cucina a vista • Due camere da letto • Due bagni, di cui uno privato della camera matrimoniale • Terrazzo vista lago, ideale per momenti di relax con panorama esclusivo La disposizione degli spazi rende l’appartamento ideale come prima casa, casa vacanza o investimento da mettere a reddito in una delle zone più ricercate di Colico. Caratteristiche dello stabile • Palazzina in rifacimento totale (tetto, facciate, serramenti, parti comuni) • Ascensore di nuova installazione • Miglioramento significativo della classe energetica a lavori ultimati • Posizione centrale, comoda a stazione, lago e servizi • Possibilità di beneficiare di agevolazioni fiscali Ulteriore opportunità sullo stesso piano Sul medesimo piano è disponibile anche un secondo trilocale, sempre allo stato attuale e proposto a € 80.000, un’occasione ideale per chi cerca due unità vicine o desidera ampliare il proprio investimento. Un’opportunità rara per posizione, potenziale e resa futura. Contattaci al più presto per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Artesso

Officina Immobiliare propone in vendita, in Valvarrone, nella caratteristica località dei Roccoli d’Artesso a 1.200 metri di altitudine, una suggestiva villetta bifamiliare con giardino e splendida vista panoramica sul lago di Como e le montagne che lo circondano. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera immergersi completamente nella natura, lontano dal caos cittadino, circondato esclusivamente dal silenzio, dai profumi del bosco e dall’inconfondibile atmosfera delle Alpi. La villetta, libera su tre lati, è inserita all’interno di un contesto naturale davvero unico. Da ogni punto della proprietà si può godere di una vista spettacolare che spazia dal lago di Como alle imponenti Alpi Lepontine, regalando scenari diversi e sempre affascinanti a seconda della luce e delle stagioni. L’abitazione si sviluppa su più livelli e si presenta in buone condizioni, offrendo ambienti spaziosi e accoglienti studiati per garantire comfort e vivibilità in ogni occasione. Ogni piano è dotato di un proprio bagno, soluzione perfetta per garantire praticità sia nella quotidianità sia durante i periodi di maggiore affluenza. La disposizione degli spazi rende la casa ideale per essere vissuta da due nuclei familiari distinti, oppure dove invitare amici o parenti, mantenendo sempre la giusta privacy per tutti. Il calore del legno è protagonista degli interni, grazie alla presenza di camino e stufe a legna, elementi che donano un’atmosfera intima e tipicamente montana, perfetti per creare momenti suggestivi nelle serate invernali. L’immobile non dispone di un impianto di riscaldamento tradizionale. All’esterno, la proprietà offre un comodo spazio verde privato, ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi al sole, leggere un libro immersi nella quiete assoluta. Per completare la soluzione è presente anche un’area parcheggio privata. Inoltre, davanti alla casa è presente un cavo per la fibra ottica, un dettaglio molto utile per chi desidera mantenere una buona connessione anche in alta quota. La casa è facilmente raggiungibile in auto da Dervio in circa 30 minuti, attraverso una strada panoramica che attraversa boschi, alpeggi e piccoli nuclei storici, rendendo ogni arrivo un’esperienza piacevole e immersiva. Questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi sogna una seconda casa in montagna, perfetta per weekend rigeneranti, vacanze in famiglia o come base ideale per escursioni, trekking e attività all’aria aperta. Guarda il video e lasciati conquistare dal fascino di questa soluzione unica: la tua casa in montagna ti aspetta. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Centro

Esclusiva Le Mille e Una Casa propone nel cuore di Colico, a pochi passi dal lago e dalla stazione, un delizioso immobile di circa 46 MQ da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio o investire in un’area di grande potenziale. Caratteristiche principali: Investimento totale: solo €125.000 (comprese ristrutturazione di circa €30.000 - €35.000). Ristrutturazione: possibilità di creare un moderno soggiorno con cucina, camera da letto, antibagno e bagno, trasformando lo spazio secondo le tue esigenze e gusti. Destinazione d’uso: attualmente in categoria C/1, è ammesso il cambio di destinazione in appartamento, garantendo massima flessibilità di utilizzo Vantaggi: - Posizione strategica: nel centro di Colico, vicino al lago e ai servizi, perfetto per residenza o investimento - Ottima rendita: investimento garantito con una rendita annua di almeno il 5% - Personalizzazione: immobile completamente personalizzabile, per vivere in un spazio che rispecchia il tuo stile Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investimento o di vivere in una delle zone più suggestive del lago di Como. Contattaci subito per maggiori dettagli e una visita!

Cortenova, Lecco

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50 ㎡

Nel cuore di Cortenova, in tranquilla palazzina, proponiamo in vendita accogliente bilocale posto al primo piano senza ascensore, ideale come casa vacanze, investimento o soluzione abitativa per chi desidera pace e natura. L’appartamento si presenta funzionale e ben distribuito, composto da luminosa zona giorno, camera da letto, disimpegno e bagno. Completa la proprietà una comoda soffitta, ideale come spazio accessorio e deposito. La soluzione dispone di riscaldamento autonomo a metano ed è proposta semi arredata, pronta da abitare e libera subito. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino condominiale, uno spazio verde curato e vivibile a disposizione dei residenti, perfetto per momenti di relax all’aperto e con possibilità di utilizzo anche come orto privato. Completa la soluzione il posto auto. Contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura e comodo per raggiungere le principali località della Valsassina.

OLGIATE MOLGORA - Situato in zona centralissima e comodo con tutti i servizi del centro paese, compresa la stazione ferroviaria, proponiamo intero edificio di circa 416 mq totali, escluso il box, completamente indipendente da cielo a terra e libero sui 4 lati. La soluzione si presenta completamente da ristrutturare ed è composta da un locale commerciale situato al piano terra, due appartamenti bilocali posti ai piano primo e secondo ed il box singolo. Il locale commerciale situato al piano terra misura circa 234 mq e si compone di 5 locali e servizi oltre al locale caldaia e cantinone al piano seminterrato. Al piano primo troviamo un bilocale di circa 95 mq composto da cucina, tinello, camera e bagno oltre ad un balcone. Al piano secondo ed ultimo troviamo il secondo bilocale di circa 87 mq composto da cucina, tinello, camera, bagno e terrazzo coperto. Proseguendo al piano superiore troviamo inoltre un sottotetto di circa 60 mq con annessa terrazza ampia a cui è abbinato un piccolo orto. Il box singolo di circa 21 mq completa la proposta. Libero subito. Ulteriori informazioni in ufficio. Disponibili nella sezione fotografie le planimetrie di ogni unità immobiliare.

Sala

CALOLZIO Sala - Situata in una corte storica recentemente riqualificata, nei pressi del supermercato iperal e dell'ASL, proponiamo rustico disposto su due livelli libero su tre lati. La soluzione è stata oggetto di parziale ristrutturazione con tetto in legno nuovo con travi a vista e porticato ed è da ultimare a proprio piacere. La metratura interna disponibile è di circa 150 mq. Possibilità di terreno esclusivo e posti auto. Ulteriori informazioni in ufficio.

Olgiasca

Le mille e Una Casa propone in esclusiva un meraviglioso terreno situato in via Garavina 2, Colico, Olgiasca. Si tratta di un’area di circa 3.410 metri quadrati, a prato, inserita in un contesto riservato e privilegiato. Circondato esclusivamente da unità singole, il terreno si trova a soli 50 metri dal lago, offrendo una vista spettacolare su Laghetto e sulla baia. La proprietà include anche un crotto, che può essere ristrutturato. Un’occasione irripetibile per realizzare la tua residenza o un progetto di lusso in una delle zone più suggestive del lago di Como!