BALLABIO - Inserito nella zona industriale, a poca distanza dai principali collegamenti stradali, proponiamo capannone di circa 1583 mq, di cui 333 mq di tettoia e 80 mq adibiti a uffici e spogliatoi. La soluzione è dotata di un'area soppalcata di circa 76 mq. Altezza sotto capriata mt 5. Completa la proprietà un'area esterna adibita a piazzale di circa 950 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. Libero subito. Ulteriori informazioni in ufficio.

Oggiono, Lecco

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1000

250 ㎡

Oggiono in zona tranquilla e residenziale vendesi villa singola con possibilità di personalizzare i propri spazi e finiture composta da Ps: box triplo, taverna, locale hobby, lavanderia, bagno Pt: soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno, ampio GIARDINO su 3 lati 1P: 3 camere, bagno, terrazzo. Posto auto privato Esente classificazione energetica € 330.000 allo stato attuale RUSTICO

OLGINATE Semicentro - A pochi passi dal centro paese, situato in zona tranquilla, proponiamo porzione di casa semi- indipendente libera da cielo a terra di circa 121 mq ristrutturata nel 2013 e disposta su tre livelli collegati tra loro tramite comoda scala interna. La soluzione si compone di un ingresso indipendente che ci introduce direttamente all'ampia zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, ripostiglio sottoscala, disimpegno con comodo armadio a muro e bagno con vasca e doccia. Proseguendo tramite scala interna rivestita in legno troviamo un' ulteriore zona living dotata di un caratteristico camino in muratura (con attacchi cucina ancora presenti) e con affaccio diretto sul balcone con vista panoramica. A seconda delle esigenze quest'ulteriore zona living può diventare la terza camera da letto e sempre sullo stesso piano troviamo la cameretta. Il piano mansardato ospita la camera da letto matrimoniale con travi in legno a vista e affaccio diretto al terrazzino a pozzo con una splendida vista aperta sul lago ed un secondo bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione in quanto recentemente ristrutturato, è pronto per essere abitato ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori. Senza spese condominiali. Ulteriori informazioni in ufficio.

VENDUTO!!!!!! Torre Dé Busi al confine con Monte Marenzo, in palazzina del 2004/2005 si propone uno spazioso appartamento in piccolo contesto condominiale posto al 2°Piano con sovrastante mansarda, l'immobile é composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, antibagno sfruttabile come comodo ripostiglio, bagno, balcone, scala interna di accesso al piano superiore mansardato dove troviamo 2 ampi locali nel sottotetto e comodi ripostigli completa la proprietà un ampia autorimessa doppia di circa Mq.31. L'immobile é termoautonomo con caldaia a metano e radiatori, é ben rifinito ed é tenuto in eccellente stato di manutenzione. Libero e subito disponibile. Spese condominiali contenute.

Officina Immobiliare propone in vendita in posizione tranquilla e panoramica, nel caratteristico borgo di Vestreno, una casa semindipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno con una piacevole vista sul Lago di Como. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno accogliente, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, la zona notte offre due camere da letto e una stanza aggiuntiva, perfetta come studio o terza camera; il balcone, dal quale si può godere di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. All'ultimo piano si trova un ampio sottotetto accessibile tramite botola. Al piano interrato si trova una spaziosa cantina con più locali ideale come zona deposito. La casa si distingue per la luminosità degli ambienti, la disposizione funzionale degli spazi e l’atmosfera autentica del contesto. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza principale lontano dal caos, oppure una casa vacanze dove rilassarsi ammirando il Lago di Como. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA: DERVIO, LAGO DI COMO – NUOVO TRILOCALE CLASSE A4: GIARDINO PRIVATO E PISCINA ROOFTOP In posizione strategica a pochi passi dal lungolago, proponiamo in vendita esclusivo trilocale situato al piano terra di una palazzina di prossima realizzazione di sole 6 unità abitative. L'intervento coniuga un design moderno e sostenibile con i più elevati standard del comfort contemporaneo. LAYOUT INTERNO: - Zona Living: Soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto al giardino. - Zona Notte: Camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera e doppi servizi. - Outdoor: Giardino privato con pergolato, perfetto per il relax all'aperto in totale riservatezza. PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Essendo l'immobile in fase di costruzione, gli acquirenti avranno la libertà di scegliere le finiture interne (pavimenti, rivestimenti e dettagli) all'interno di un capitolato di alto livello, per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. DETTAGLI E PLUS DELLA RESIDENZA: - Rooftop Experience: Esclusivo piano attico ad uso comune con piscina e area solarium panoramica. - Efficienza Energetica: Classe A4, pannelli fotovoltaici, riscaldamento di ultima generazione e ascensore. - Pertinenze: Box auto incluso nel prezzo. Possibilità di acquisto cantina a € 5.000. DISPONIBILITÀ NEL COMPLESSO: Oltre all'unità descritta, sono disponibili all'interno della residenza: - Un secondo trilocale al piano terra con giardino privato a € 455.000. - 4 appartamenti ai piani primo e secondo (prezzi e metrature su richiesta). STATO DEL PROGETTO: consegna in 12/18 mesi dall'inizio lavori Una soluzione abitativa di assoluto pregio, perfetta sia come investimento che come residenza principale, capace di coniugare l'esclusività del Lago di Como con le più avanzate tecnologie costruttive e costi di gestione estremamente contenuti. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA: DERVIO, LAGO DI COMO – TRILOCALE PIANO SECONDO CON DOPPIO BALCONE In posizione strategica a pochi passi dal lungolago di Dervio, proponiamo in vendita esclusivo trilocale situato al piano secondo di una prestigiosa palazzina di prossima realizzazione di sole 6 unità abitative. L'intervento rappresenta l'eccellenza dell'edilizia moderna, coniugando un design d'avanguardia con il massimo comfort abitativo. LAYOUT INTERNO: - Zona Living: Soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto al primo balcone vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. - Zona Notte: Camera padronale con cabina armadio e accesso al secondo balcone privato, seconda camera da letto e doppi servizi di design. - Esposizione: Grandi vetrate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti. PERSONALIZZAZIONE FINITURE: L'immobile, essendo in fase di costruzione, offre l'esclusiva opportunità di scegliere le finiture interne (pavimenti, rivestimenti e dettagli) all'interno di un capitolato di alto livello, permettendo di rifinire la casa secondo il proprio stile personale. DETTAGLI E PLUS DELLA RESIDENZA: - Rooftop Experience: Esclusivo piano attico ad uso comune con piscina e solarium panoramico vista lago. - Efficienza Energetica: Classe A4, impianto fotovoltaico, riscaldamento di ultima generazione e ascensore. - Pertinenze: Box auto incluso nel prezzo. Possibilità di acquisto cantina a € 5.000. DISPONIBILITÀ NEL COMPLESSO: Sono inoltre disponibili all'interno della residenza: - Un altro trilocale al piano secondo ad €435.000 - Altre 4 unità ai piani terra e primo (prezzi e metrature su richiesta). STATO DEL PROGETTO: Consegna prevista in 12/18 mesi dall'inizio lavori. Una soluzione abitativa di assoluto pregio, perfetta sia come investimento che come residenza principale, capace di coniugare l'esclusività del Lago di Como con le più avanzate tecnologie costruttive e costi di gestione estremamente contenuti. CHI SIAMO Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. Premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, la nostra realtà attesta la massima qualità del servizio e competenza nel settore. Vieni a trovarci nel nostro ufficio principale a Colico, in Via Mazzini 13: saremo lieti di accompagnarti con professionalità in ogni fase del tuo acquisto.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Colico, in una delle zone più tranquille del paese, un terreno edificabile di 626 mq. La posizione è davvero ottima: riservata ma comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal centro e dal lago. Il terreno gode di una splendida vista panoramica, offrendo un’atmosfera unica di pace e bellezza naturale. Il terreno dispone di una superficie lorda di pavimento pari a 140,80 mq, realizzabili anche su due livelli oltre ad un eventuale piano interrato. Rappresenta la soluzione ideale per chi desidera costruire una villa moderna o una casa su misura immersa nel verde, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza a tutte le comodità. Un’opportunità rara in una delle località più ricercate dell’alto lago di Como, perfetta per realizzare il proprio sogno. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Maggianico

LECCO Maggianico - Inserito nel centro commerciale "Le Piazze" con spazi ampi e accoglienti dispone di 19 negozi nelle gallerie. La struttura, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni è elegante, moderna e funzionale. Gli ampi parcheggi coperti e scoperti sono elementi che favoriscono il successo del centro. Il negozio situato al piano terra ha una metratura di circa 83 mq e gode di ampie vetrine che affacciano sulla piazza principale interna del complesso commerciale. L'immobile internamente si presenta in buono stato di manutenzione e si compone di un unico locale open space suddivisibile internamente a seconda delle esigenze con annesso bagno di servizio. Completano la proposta due posti auto coperti di proprietà. Libero subito.

Esclusivo Appartamento con Vista Lago nel Cuore Storico di Vercurago Se desideri un appartamento unico in una posizione suggestiva, questo è l’immobile che fa per te! Proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato nel centro storico di Vercurago, a pochi passi dalle sponde del lago e circondato dalle incantevoli montagne, ideale per chi ama le passeggiate all'aria aperta e la tranquillità. Situato al secondo piano e sviluppato su due livelli, questo appartamento offre un ambiente dal carattere unico e affascinante. Il luminoso soggiorno con zona cottura si apre su un terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sul lago e sul pittoresco centro storico. Questo spazio esterno, con il suo sapore artistico e bohémien, è il luogo perfetto per godersi momenti di relax con un panorama indimenticabile. L’immobile presenta un design open space con soffitto spiovente, caratterizzato da ampi volumi che creano un’atmosfera accogliente e moderna. Il soppalco ospita la zona notte con letto matrimoniale e un locale aggiuntivo utilizzabile come cabina armadio o stanza con letto singolo, garantendo un layout funzionale e versatile. Una soluzione perfetta per chi cerca una dimora dal design fuori dal comune, pensata per persone con gusti particolari e raffinati. Le finiture di alta qualità, i serramenti in PVC rendono questo appartamento ideale anche per chi cerca unicità e particolarità, mentre il riscaldamento termotonico assicura benessere in ogni stagione. Il contesto, appena ristrutturato, mescola il fascino delle abitazioni storiche con la modernità delle soluzioni abitative contemporanee, offrendo un ambiente elegante e pronto da abitare. L’appartamento, in classe energetica F (301,31 kWh/m² anno), viene venduto completamente arredato con mobili nuovi, rendendolo una soluzione immediatamente fruibile. Con un prezzo di €189.000, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità non solo come residenza privata, ma anche come investimento. Il piccolo contesto residenziale, composto da sole tre unità abitative, offre ulteriore possibilità di acquisto frazionato o in blocco, ideale per chi desidera avviare un’attività di B&B in una location esclusiva e vicinissima al lago. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in una casa dove il lago e la storia si incontrano in perfetta armonia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per una visita Chiama senza impegno il numero di telefono 0341 423097

Nel cuore di Vercurago, lungo la strada principale ad altissimo passaggio, proponiamo in vendita o locazione un interessante locale commerciale inserito in un contesto edificato negli anni ’70, sempre ben mantenuto e curato nel tempo. L’immobile, situato al piano terra, di circa 240 mq. gode di eccellente visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada, ideale per attività che necessitano di forte impatto commerciale. Composizione degli spazi La soluzione si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita: • Grande open space centrale, perfetto per accoglienza clienti o area operativa • Sala riunioni dedicata • Due uffici indipendenti • Ulteriori 5 locali accessori tra depositi, locali tecnici e ripostigli • Caveau blindato (ex utilizzo bancario) • Piano interrato con deposito e locale tecnico Caratteristiche distintive L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di: • Impianti certificati • Vetrine antisfondamento • Porte rinforzate e sistemi di sicurezza • Cassaforte e infrastruttura tipica da istituto di credito Grazie alla presenza di pareti modulari e divisorie, gli spazi risultano facilmente personalizzabili, adattandosi a molteplici attività professionali o commerciali. Posizione • Centralissima • Ottima visibilità • Forte passaggio veicolare e pedonale • Ampio parcheggio esterno, comodo per clientela e personale Destinazione d’uso Attualmente accatastato D/5 (istituti di credito e assicurazioni), con possibilità di cambio destinazione per soddisfare diverse esigenze imprenditoriali. Disponibilità e condizioni economiche • Subito disponibile • Vendita: € 200.000 • Locazione: € 18.000/anno Classe energetica D EP gl, nren 333,99 kWh/m² anno 7 motivi per acquistare questo immobile 1. Prezzo altamente competitivo rispetto alla metratura e posizione 2. Posizione strategica su strada principale ad alta visibilità 3. Immobile già strutturato per attività direzionali o istituti finanziari 4. Elevato livello di sicurezza (caveau, vetrine antisfondamento, porte blindate) 5. Spazi ampi e flessibili, facilmente adattabili 6. Ottimo investimento per messa a reddito 7. Ampia disponibilità di parcheggio, valore aggiunto per qualsiasi attività 7 motivi per prenderlo in affitto 1. Canone vantaggioso per dimensioni e posizione 2. Immobile subito operativo, ideale per partire rapidamente 3. Perfetto per studi professionali, banche, assicurazioni o coworking 4. Massima personalizzazione degli spazi grazie alle pareti modulari 5. Immagine professionale e rappresentativa per accogliere clienti 6. Grande visibilità commerciale 7. Possibilità di cambio destinazione, per adattarsi al tuo business SENZA IMPEGNO CHIAMA SUBITO IL NUMERO 0341 423097 PER UNA VISITA

Chiuso

LECCO Chiuso - Posizionato in strada di forte passaggio sulla statale Lecco - Bergamo, a 5 minuti dal centro di Lecco, inserito in piccola palazzina, proponiamo negozio di circa 75 mq posto al piano terra con ingresso indipendente. La soluzione si compone di un locale principale open space con due vetrine su strada, tre locali accessori ed il bagno. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

Sala

CALOLZIO Sala - Situata in una corte storica recentemente riqualificata, nei pressi del supermercato iperal e dell'ASL, proponiamo rustico disposto su due livelli libero su tre lati. La soluzione è stata oggetto di parziale ristrutturazione con tetto in legno nuovo con travi a vista e porticato ed è da ultimare a proprio piacere. La metratura interna disponibile è di circa 150 mq. Possibilità di terreno esclusivo e posti auto. Ulteriori informazioni in ufficio.

Cortenova, Lecco

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50 ㎡

Nel cuore di Cortenova, in tranquilla palazzina, proponiamo in vendita accogliente bilocale posto al primo piano senza ascensore, ideale come casa vacanze, investimento o soluzione abitativa per chi desidera pace e natura. L’appartamento si presenta funzionale e ben distribuito, composto da luminosa zona giorno, camera da letto, disimpegno e bagno. Completa la proprietà una comoda soffitta, ideale come spazio accessorio e deposito. La soluzione dispone di riscaldamento autonomo a metano ed è proposta semi arredata, pronta da abitare e libera subito. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino condominiale, uno spazio verde curato e vivibile a disposizione dei residenti, perfetto per momenti di relax all’aperto e con possibilità di utilizzo anche come orto privato. Completa la soluzione il posto auto. Contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura e comodo per raggiungere le principali località della Valsassina.

Artesso

Officina Immobiliare propone in vendita, in Valvarrone, nella caratteristica località dei Roccoli d’Artesso a 1.200 metri di altitudine, una suggestiva villetta bifamiliare con giardino e splendida vista panoramica sul lago di Como e le montagne che lo circondano. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera immergersi completamente nella natura, lontano dal caos cittadino, circondato esclusivamente dal silenzio, dai profumi del bosco e dall’inconfondibile atmosfera delle Alpi. La villetta, libera su tre lati, è inserita all’interno di un contesto naturale davvero unico. Da ogni punto della proprietà si può godere di una vista spettacolare che spazia dal lago di Como alle imponenti Alpi Lepontine, regalando scenari diversi e sempre affascinanti a seconda della luce e delle stagioni. L’abitazione si sviluppa su più livelli e si presenta in buone condizioni, offrendo ambienti spaziosi e accoglienti studiati per garantire comfort e vivibilità in ogni occasione. Ogni piano è dotato di un proprio bagno, soluzione perfetta per garantire praticità sia nella quotidianità sia durante i periodi di maggiore affluenza. La disposizione degli spazi rende la casa ideale per essere vissuta da due nuclei familiari distinti, oppure dove invitare amici o parenti, mantenendo sempre la giusta privacy per tutti. Il calore del legno è protagonista degli interni, grazie alla presenza di camino e stufe a legna, elementi che donano un’atmosfera intima e tipicamente montana, perfetti per creare momenti suggestivi nelle serate invernali. L’immobile non dispone di un impianto di riscaldamento tradizionale. All’esterno, la proprietà offre un comodo spazio verde privato, ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi al sole, leggere un libro immersi nella quiete assoluta. Per completare la soluzione è presente anche un’area parcheggio privata. Inoltre, davanti alla casa è presente un cavo per la fibra ottica, un dettaglio molto utile per chi desidera mantenere una buona connessione anche in alta quota. La casa è facilmente raggiungibile in auto da Dervio in circa 30 minuti, attraverso una strada panoramica che attraversa boschi, alpeggi e piccoli nuclei storici, rendendo ogni arrivo un’esperienza piacevole e immersiva. Questa proprietà rappresenta una vera opportunità per chi sogna una seconda casa in montagna, perfetta per weekend rigeneranti, vacanze in famiglia o come base ideale per escursioni, trekking e attività all’aria aperta. Guarda il video e lasciati conquistare dal fascino di questa soluzione unica: la tua casa in montagna ti aspetta. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.