Officina Immobiliare propone in vendita in posizione tranquilla e panoramica, nel caratteristico borgo di Vestreno, una casa semindipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno con una piacevole vista sul Lago di Como. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno accogliente, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, la zona notte offre due camere da letto e una stanza aggiuntiva, perfetta come studio o terza camera; il balcone, dal quale si può godere di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. All'ultimo piano si trova un ampio sottotetto accessibile tramite botola. Al piano interrato si trova una spaziosa cantina con più locali ideale come zona deposito. La casa si distingue per la luminosità degli ambienti, la disposizione funzionale degli spazi e l’atmosfera autentica del contesto. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza principale lontano dal caos, oppure una casa vacanze dove rilassarsi ammirando il Lago di Como. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Civate, Lecco

In contesto residenziale, composto da appartamenti e villette, proponiamo in vendita appartamento con caratteristiche da villetta a schiera, ideale per chi desidera indipendenza e comfort abitativo. L’immobile si sviluppa su 2 livelli. Al piano principale troviamo una zona giorno open space, luminosa e ben distribuita, con ripostiglio/lavanderia, 2 aree esterne piastrellate, entrambe vivibili e dotate di tenda da sole, ideali per momenti di relax o convivialità. La zona notte, al piano superiore, ospita due camere da letto, bagno finestrato e due balconi. Completa la proprietà un box singolo di ampia metratura. Riscaldamento autonomo a metano, area condizionata nella zona notte. Soluzione abitativa versatile e funzionale, perfetta per chi cerca una casa pratica, accogliente e inserita in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi di Civate.

OTTIMO INVESTIMENTO: INTERA PALAZZINE CON 4 APPARTAMENTI CON POSSIBILITA' DI SCELTA DELLA CONFORMAZIONE. PADERNO D'ADDA (LC) – Intero Stabile in Ristrutturazione: Ottimo Investimento Immobiliare - In posizione strategica, a breve distanza dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra in fase di totale ristrutturazione. L'immobile rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, ideale per la messa a reddito, e offre la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni secondo due diverse opzioni di progetto: - Opzione A: Realizzazione di 4 unità abitative (3 bilocali e 1 monolocale). -Opzione B: Realizzazione di 3 unità abitative (2 bilocali e 1 ampio trilocale). Tutti gli appartamenti disporranno di un giardino di proprietà esclusiva. Un box singolo di 18 mq con cantina annessa, un ampio box doppio di 40 mq e 4 posti auto scoperti all'interno della proprietà. La ristrutturazione sarà eseguita con un forte orientamento al risparmio energetico e al comfort abitativo, includendo: isolamento termico tramite cappotto interno ed esterno (in base alla posizione dell'appartamento), impianto di climatizzazione con pompa di calore (riscaldamento e raffrescamento a split), infissi in PVC con doppio vetro e imposte esterne e porte blindate di sicurezza. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e illustrativo; non costituisce in alcun modo elemento contrattuale o vincolante. Prezzo di vendita €. 399.00,00 - IDEALE PER INVESTIMENTO!! Classe Energetica A1, kwh/mqa 10.52 - Per la realizzazione e la ristrutturazioni di interni e/o esterni disponiamo di impresa edile con attrezzatura a norma, di tecnici per la progettazione e di professionisti del settore (elettricisti, idraulici, ...). - Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! - Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP. -La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.903

Sala

CALOLZIO Sala - In posizione comoda con tutti i servizi e con l'imbocco per la statale Lecco - Bergamo, proponiamo in vendita quattro box/magazzini di circa 43 mq ciascuno con antistante ampio cortile comune che consente facile manovra con qualsiasi mezzo. I box per le loro ampie dimensioni sono adatti anche per ricovero camper o mezzi ingombranti, le misure sono: altezza 3 metri, profondità 9 metri, larghezza 5 metri. Ciascun box può contenere 4 automobili oppure un camper o altri mezzi a seconda delle esigenze. I box saranno tutti ristrutturati dall'attuale proprietà, pertanto il prezzo è chiavi in mano. La richiesta per ogni box è 55.000,00.

Calolzio Centro

Calolziocorte: confine con Vercurago, comodo con dalla stazione dei treni, e tutti i servizi del centro, all’interno di un piccolo condominio, in un contesto sicuro ed ordinato, vendiamo: appartamento posto al secondo piano, composto da ingresso, ampio soggiorno luminoso e panoramico, con un ampio terrazzo dalle ampie vedute, cucina semi abitabile abitabile con doppie finestre, disimpegno notte con vano scarpiera- guardaroba, una camere da letto matrimoniali, ampio bagno. Ripostiglio al piano terreno. Finiture: nuovi serramenti in pvc con doppio vetro e apertura a ribalta, nuovissima caldaia a condensazione per riscaldamento centralizzato con gestione autonoma della temperatura tramite termo-valvole. Pavimentazioni in ceramica e marmette. lo stabile è in ordine: con poche spese di gestione, in un contesto silenzioso e tranquillo. Consigliamo questo spazioso appartamento, a chi vuole una soluzione in centro comoda con tutti i servizi del centro a 5 minuti dalla stazione, e 5 minuti dal lago, con una bella vista panoramica a lungo raggio, agli amanti degli appartamenti con cucina separata, ideale anche per investimento da mettere a reddito sicuro e garantito. Questo comodo, panoramico ed ampio appartamento può essere tua al prezzo di €. 65.000,00 Cl. Energetica G, prest. Ener. Ep gln ren kwh/mqa 316,83 (cod. 090523) CHIAMA SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA AL N. DI TEL. 0341 423097

Malgrate (LC) : Malgrate porto nelle vicinanze del lago a pochi passi dal centro di Lecco in una piccola palazzina da poco rifatta di tetto facciate rifatte con cappotto, proponiamo silenzioso ampio 3 locali pronto subito e panoramico, ideale per abitare ed investimento ottimo per una buona resa d’affitto. composta da: ampio ingresso ingresso, soggiorno con balcone , cucina abitabile con balcone, disimpegno due ampie camere altro balcone, una gradevole vista panoramica di collina e montagne su tutti i lati , ampio bagno. Al piano sottotetto un comodo solaio privato e possibilità box. Caratteristiche: La casa è un'ottima scelta per chi vuole stare nelle vicinanze del centro di Lecco, in zona silenziosa e comoda anche per investimento, e con un minimo di interventi, si può ricavare anche una terza camera. L'appartamento è dotata delle seguenti finiture: il tetto e le facciate sono state rifatte, internamente piastrelle in, serramenti in legno, con doppio serramento esterno in alluminio tapparelle esterne in pvc , caldaia centralizzata con gestione autonoma del calore tramite termo-valvole. Possibilità box prezzo di eu 135,000,00 (c. e G, EP gl, nren kwh/mq 337,51) (cod. 040822) N.B.: nelle foto trovi sia la pianta dello stato di fato che la pianta di un eventuale nuovo progetto. PER UNA VISITA CHIAMA SENZA IMPEGNI IL N. 0341 423097

Sanico

Esclusiva Le Mille e Una Casa In tranquilla e soleggiata località montana nel comune di Vendrogno, nella caratteristica frazione di Sanico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento arredato inserito in una piccola palazzina del 2007 composta da sole quattro unità immobiliari. L’appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e pratico ripostiglio. L’immobile è termoautonomo e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. All’esterno è presente un balcone e un piacevole giardino di proprietà, ideale per momenti di relax all’aria aperta, dotato anche di barbecue. Completano la proprietà, al piano terra, un comodo box auto e una cantina. L’immobile si trova in un contesto naturale di grande pregio, in posizione soleggiata e tranquilla, perfetta per chi cerca relax e natura. La posizione è strategica: a pochi minuti di auto dal Lago di Como e dalle piste da sci della Valsassina. Classe energetica: E. Soluzione ideale sia come prima casa sia come casa vacanza per gli amanti della montagna e del lago. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida soluzione immersa nella natura. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l’agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d’Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Esclusiva Le Mille e Una casa proponiamo in vendita splendido terra-cielo, situato nelle vicinanze di Varenna, a Perledo, uno dei borghi più apprezzati e commercialmente attivi del Lago di Como. Questa proprietà, sviluppata su più livelli, rappresenta l’incontro perfetto tra comfort, eleganza e vista panoramica. Al piano terra, l’abitazione accoglie con un ingresso luminoso che conduce a un soggiorno accogliente, perfetto per momenti di relax, e include anche un pratico locale lavanderia e la centrale termica. Salendo al primo piano, troviamo una cucina abitabile spaziosa e perfettamente illuminata, ideale per la convivialità. Al secondo piano, la zona notte offre due camere da letto, un bagno finestrato e ben rifinito, e due balconi, che donano luminosità e affaccio gradevole. All’ultimo livello, si apre un terrazzo panoramico mozzafiato, con una vista lago incantevole, perfetto per cene all’aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per godere la bellezza del paesaggio lacustre. Le finiture dell’abitazione sono di ottimo livello: la casa è stata ristrutturata con gusto ed eleganza circa vent’anni fa, e si presenta in condizioni impeccabili, pronta da vivere. Materiali selezionati con cura e uno stile senza tempo ne fanno una residenza accogliente e raffinata. La posizione è strategica: Perledo dista pochi minuti da Varenna, meta turistica tra le più richieste del lago, ed è ottimamente servito da negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Perfetta sia come abitazione principale che come investimento immobiliare: la casa si presta ad affitti brevi stagionali, con una redditività stimata tra i 25.000 e i 35.000 € annui, grazie alla sua posizione, al fascino e alla vista panoramica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Abbadia Lariana, Lecco

PIANI RESINELLI, 1.300 mt. Villa singola ai Piani Resinelli: il tuo rifugio nel verde con camino e giardino. Ai Piani Resinelli, dove la natura si fonde con panorami mozzafiato e silenzi rigeneranti, proponiamo in vendita una villa singola immersa nel verde, perfetta come rifugio per chi sogna momenti di autentico relax. Accolta da un ampio giardino che avvolge l’abitazione, la villa offre ambienti caldi e accoglienti: il soggiorno con camino, cuore della casa, invita a vivere serate intime e conviviali; la cucina abitabile e le due camere da letto garantiscono praticità e comfort. A completare la proprietà troviamo un sottotetto al rustico, pronto per essere trasformato secondo le proprie esigenze, oltre a cantina e lavanderia al piano seminterrato. Collegata alla rete elettrica ed idrica, la villa è già pronta ad accogliere nuove storie e nuovi ricordi. Un luogo ideale non solo come casa vacanze, ma anche come investimento emotivo: un angolo di montagna dove ritrovare tempo, spazio e benessere.

Fabbricato residenziale in vendita a Merate. La proprietà si trova nel centro paese con destinazione prevalentemente residenziale. L’immobile di un piano oltre mansarda è composto da: 14 appartamenti accessibili dal vano scala al primo piano con finiture a rustico e in fase di ristrutturazione e mansarde rifinite con travi a vista, 1 negozio al piano terra , 2 laboratori e 1 deposito al piano terra tutti con accesso dal porticato e dalla Via Cerri andolo Via Antonio Baslini e 1 garage al piano terra. Il fabbricato residenziale in vendita a Merate si trova nel centro del paese a solo 20 chilometri da Lecco e 30 da Como. La location è posizionata strategicamente per raggiungere l’Aeroporto di Milano Linate a soli 20 chilometri e a 30 l’Aeroporto di Bergamo Orio al Serio. Comuni confinanti: Calco, Cernusco Lombardone, Imbersago, Montevecchia, Olgiate Molgora, Robbiate, Ronco Briantino.

Linzanico

Rustichetto con Vista Lago e Terreno Panoramico in Vendita ad Abbadia Lariana, Lecco Un Rifugio di Pace tra le Colline di Abbadia Lariana Se sei un amante della natura, della tranquillità e delle viste mozzafiato, questa è l'occasione che fa per te! In vendita un incantevole rustichetto con destinazione deposito, immerso nel verde delle colline di Abbadia Lariana, in provincia di Lecco. Caratteristiche della Proprietà: Rustichetto di circa 22 mq con vista panoramica sul lago e sulla vallata circostante. Terreno di circa 5900 mq tra prati e boschi, ideale per chi ama l'orto, la natura e stare all'aria aperta. Posizione soleggiata e panoramica, perfetta per godere del paesaggio in ogni stagione. ‍ Accessibilità: La proprietà è raggiungibile attraverso un pittoresco sentiero pedonale e una piccola mulattiera percorribile con quad. Situata in una zona tranquilla, lontana dal caos cittadino, ma ben collegata a Lecco, raggiungibile in poco tempo. Ideale per: Amanti del verde e della natura. Appassionati di orticoltura. Chi desidera un rifugio lontano dalla città, in un contesto paesaggistico unico. Contattaci: Per maggiori dettagli e per organizzare una visita, chiamaci oggi stesso! Le dimensioni del terreno sono indicative e saranno oggetto di maggiore approfondimento durante la visita. Non perdere questa occasione unica di possedere un angolo di paradiso sulle colline di Abbadia Lariana. Ti aspettiamo! (cod 250624) chiamaci al numero 0341 423097

In contesto ristrutturato a nuovo, in posizione tranquilla e residenziale e comodo coi servizi quali treno e statale 36, appartamento quadrilocale con un'ottima disposizione dei locali interni, oltre a balconi, cantina e possibilità di box da acquistare a parte L'appartamento si trova al piano rialzato con servizio ascensore ed è composto da 96 mq circa + 2 balconi ( uno di 3 mq e uno di 5 mq): ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, 2 camere matrimoniali e una cameretta oltre a due balconi La cantina è compresa e vi è la possibilità del box Internamente l'appartamento è stato ristrutturato a nuovo nel 2011 ed è in un ottimo stato di conservazione. Il condominio è stato ristrutturato da due anni con cappotto termico, tetto, serramenti in pvc a basso emissivo, caldaia termoautonoma. TRE VALIDI motivi per acquistare questo immobile: 1- immobile in condominio ristrutturato, senza il rischio di sorprese future 2 - ottima disposizione dei locali interni 3 - prezzo super competitivo per l'immobile in vendita Classe Energetica B - 98,74 KWh/m2 a A.F.IMMOBILIARE SRL di RENATE Via Dante 6 - TEL. 0362 941175 - mail: info@afimmobili.it - sito internet: www.afimmobili.it

Merate, centro, in palazzina edificata nella metà degli anni sessanta, posta in una via privata, tranquilla e residenziale, vicino a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita signorile appartamento di metrature introvabili sul mercato immobiliare, posto al piano secondo, servito da ascensore e costituito da: ingresso ampio soggiorno doppio con veranda coperta dotata di vetrate, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, tre ripostigli e due balconi. L'appartamento ha una quadrupla esposizione, il soggiorno e la cucina sono molto luminosi, l'immobile presenta una metratura importante che potrebbe essere personalizzata in fase di eventuale ristrutturazione. La Caldaia è stata recentemente sostituita. Completano l'immobile una cantina al piano seminterrato e due box singoli al piano terreno, rispettivamente di 14 mq. e 19 mq. La posizione dell'immobile consente spostamenti agevoli, grazie alla vicinanza alle principali strade ed alla tangenziale, che collegano rapidamente alle città di Lecco e Milano, oltre alla vicina stazione ferroviaria di Cernusco-Merate, che offre collegamenti diretti verso Milano, Bergamo e Lecco. Il palazzo è ubicato in una posizione strategica, sorge in una via ad accesso privato, a due passi dal centro storico, nelle immediate vicinanze si trovano ospedale, negozi, supermercati, scuole, impianti sportivi e aree verdi. Interessante possibilità di cambio di destinazione d'uso da residenziale ad ufficio. Libera al rogito in tempi brevi. In attesa di Attestato di Prestazione Energetica.

PROPOSTA IN CORSO!!!!! In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una porzione di casa terra-cielo disposta su quattro livelli, composta da tre bilocali con ingressi indipendenti dallo stesso vano scala e un’ampia soffitta al piano superiore. La proprietà è ideale sia come investimento che come soluzione per più nuclei familiari. Al piano terra si trova un bilocale al rustico, da ultimare secondo le proprie esigenze. Al primo e secondo piano, invece, sono presenti due bilocali abitabili, con finiture datate ma funzionali, entrambi dotati di balcone con affaccio aperto e piacevole vista. L'appartamento al piano terra gode invece di un porticato esterno sfruttabile. All’ultimo piano, una spaziosa soffitta rappresenta un’utile area di deposito, eventualmente sfruttabile come spazio accessorio. Completano la proprietà, davanti all’abitazione e accessibile tramite una scala esterna, un locale deposito (nel quale potrebbe essere realizzato un box auto di circa 16 mq, previa richiesta in comune e verifica urbanistica), un ripostiglio e una piccola area esterna antistante. Sul retro del deposito si trova un appezzamento di terreno, ideale come giardino o orto. Il riscaldamento è autonomo. La vista aperta e la tranquillità del contesto rendono questa proposta interessante per chi cerca una soluzione da personalizzare con ampi spazi e potenziale.

Galbiate, Lecco

1

2

1+

80 ㎡

In un'incantevole posizione, nella totale privacy e nel cuore verde della prestigiosa Villa Vergano, una frazione del Comune di Galbiate, si propone in vendita un appartamento di due locali disposto su due livelli abitativi. La proprietà è ubicata in un palazzo settecentesco, oggetto di un impeccabile restauro conservativo che ha sapientemente mantenuto il carattere storico, rinnovandone l’aspetto estetico, e si sviluppa in un piccolo contesto residenziale di sole quattro unità abitative. Dall’ampio ingresso si accede all’area giorno con cucina a vista, che affaccia sui tranquilli e silenziosi spazi verdi circostanti, volgendo a nord-ovest; un disimpegno separa la zona notte, dando accesso alla spaziosa camera da letto matrimoniale e ad un comodo bagno di servizio dotato di ripostiglio a muro. Un’elegante scala in legno conduce al piano mansardato, dove è presente una spaziosa area ripostiglio ed un ampio bagno finestrato dotato di vasca; una nota architettonica di rilievo sono indubbiamente le splendide travi a vista presenti nel primo piano mansardato, anche se in realtà ogni spazio è rifinito con materiali di pregio, tra cui piastrelle in ceramica al piano terra e parquet in ciliegio al piano primo, oltre a persiane e finestre in legno con doppio vetro. La dimora, unica nel suo genere, si presenta in ottimo stato conservativo. Il richiamo di note architettoniche tipicamente settecentesche ed il silenzioso contesto circostante, offrono una sensazione di pace e tranquillità, con l'impressione di essere tornati indietro nel tempo, e la possibilità di percorrere gradevoli passeggiate nel delizioso verde che caratterizza l’area circostante. La caldaia a gas naturale rende energeticamente indipendente l’unità immobiliare e riduce significativamente le spese condominiali, che non superano i 300€ annui ed includono anche il consumo di acqua domestica depurata, sana e pura proprio come quella di montagna. Pur non essendo disponibile un posto auto riservato, l’ampio parcheggio situato di fronte all’edificio consente di sostare gratuitamente e senza vincoli di tempo. La zona è quella di Villa Vergano, frazione di Galbiate, una vera oasi di pace e tranquillità comoda per raggiungere in pochi minuti d’auto tutti i beni di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie, centri sportivi e scuole; a soli due minuti a piedi è disponibile la linea bus D55, che offre la possibilità di raggiungere con i mezzi pubblici i centri urbani di Lecco, Galbiate centro, Oggiono ed Annone. Per conoscere meglio l’immobile, visiona ora il Virtual Tour degli interni navigabile a 360°, che offre un'esperienza immersiva ottimizzata per il desktop, e dai un'occhiata anche al video di presentazione degli esterni del fabbricato. La proprietà viene ceduta comprensiva di arredamento completo, costituendo in tal modo la soluzione ideale per chi desidera entrare ed abitarlo da subito, senza dover incorrere ad ulteriori spese. Approfitta della rara possibilità di trascorrere piacevoli momenti di vita circondato dall'incantevole bellezza che caratterizza Villa Vergano e contattaci subito per ottenere ulteriori informazioni