VENDUTO Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita un prestigioso appartamento di nuova generazione con vista lago spettacolare, situato all’interno del rinomato Residence “Il Poggio” a Dorio. Una soluzione ideale sia come seconda casa privata per chi desidera vivere il lago tutto l’anno, sia come investimento ad alta redditività. Composizione interna L’appartamento è composto da: • Due stanze: luminose, silenziose e versatili, ideali come camera da letto principale e seconda stanza da usare come studio, zona ospiti o hobby. • Due bagni moderni e finemente rifiniti. • Ampio soggiorno con cucina a vista, accogliente e vivibile, perfetto per momenti di relax. • Balcone e terrazzo con una vista lago impareggiabile, ideali per godersi tramonti mozzafiato. • Posto auto comodo e facilmente accessibile. • Area Barbecue e spazio esterno privato Servizi esclusivi del Residence Un vero stile di vita da resort: • Piscina a sfioro sul lago, con solarium di oltre 200 mq rivestito in pietra serena e di Trani. Posizione e contesto La proprietà si trova in una zona tranquilla, panoramica e strategica: • A pochi passi dalla spiaggia pubblica, perfetta per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. • Accesso immediato alla passeggiata ciclopedonale di circa 5 km, ideale per passeggiate e giri in bici sul lago. • Vicinissimo al Sentiero del Viandante, uno dei percorsi panoramici più suggestivi del lago. Efficienza energetica e comfort Classe energetica A1, con ottimo isolamento, comfort abitativo e costi di gestione contenuti. Ottimo anche come investimento Questo appartamento rappresenta una vera opportunità a reddito: la struttura e la posizione permettono un potenziale annuo da affitti brevi tra 18.000 € e 25.000 € a stagione, grazie all’elevata domanda turistica della zona. Un’occasione unica, perfetto per chi cerca una seconda casa esclusiva sul Lago di Como o per chi desidera un investimento sicuro e redditizio, con tutti i comfort di un resort e una vista che lascia senza fiato. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Pescarenico

LECCO Pescarenico - A pochi passi dalla zona universitaria e dalla stazione ferroviaria SS36, comodo con tutti i servizi del centro città ed inserito in piccola palazzina residenziale in posizione silenziosa e tranquilla con verde condominiale, proponiamo in vendita appartamento bilocale di circa 77 mq situato al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e si compone di un'ampia e accogliente zona giorno con cucina a vista. Il disimpegno notte dotato di attacco lavatrice ci introduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale completa di pratica cabina armadio, bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ampio box doppio di 35 mq incluso nel prezzo. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. L'arredamento è incluso nel prezzo di vendita richiesto. Libero subito. Ulteriori informazioni in ufficio.

Lomagna, località Fornace, in zona collinare, vera oasi di pace nel cuore della Brianza, proponiamo in vendita esclusiva porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, che si sviluppa su due livelli abitativi oltre interrato, costituita da ingresso al piano terra su ampio openspace con soggiorno e cucina a vista che affacciano su un portico di 15 mq, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; una camera da letto matrimoniale con cabina armadio che affaccia su un terrazzo di 10 mq., altra camera matrimoniale ed ampio bagno posti al piano primo. Completano l'immobile una taverna, lavanderia, cantina, con disimpegno che conduce a direttamente ad un box doppio in larghezza al piano interrato. La villa si presenta in ottimo stato abitativo, in perfette condizioni strutturali e di manutenzione. Questa proprietà situata in una posizione panoramica che consente di coniugare privacy e riservatezza, in un contesto verde e tranquillo, perfetta per chi desidera fuggire dal caos cittadino senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, scuole e mezzi di trasporto nonché alla stazione ferroviaria. La villa è inoltre dotata d'impianto d'allarme sia volumetrico che perimetrale e di pannelli solari, è presente l'impianto d'irrigazione, la predisposizione per l'impianto d'aria condizionata nonché la canna fumaria per il camino in taverna. All'esterno della villa circonda la proprietà un giardino finemente piantumato, che offre lo spazio perfetto per il relax. Rif.1008

PROPOSTA IN CORSO!!!!!!! Nel tranquillo e servito contesto di Brivio, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto semindipendente con ampio giardino privato in corpo staccato. La proprietà si divide in parti, una parte al rustico, (il tetto é già stato rifatto) che si presta alle più svariate possibilità di ristrutturazione dati i due piani e le ampie metrature. Mentre l’altra parte comprende un bilocale già abitabile con ambienti già definiti, tra cui la zona giorno con un piccolo angolo cottura, un bagno e una comoda camera da letto con balcone. La zona al rustico, offre varie potenzialità e si sviluppa come segue: Piano Terra: un'area spaziosa e versatile. Attualmente è composta da un locale perfetto per ospitare una grande cucina abitabile, e una zona soggiorno, affiancato da altri due ampi locali che si prestano a molteplici utilizzi camere, oppure un piccolo appartamento dotato di proprio ingresso separato; Primo Piano: Salendo, si viene accolti da un open space con travi in legno a vista che puo essere suddivisa in più camere, oppure potrebbe essere creato un appartamento indipendente, le generose altezze hanno permesso la realizzazione di un comodo e solido soppalco, ideale come spazio aggiuntivo. A completare questo livello, un grazioso terrazzo dove poter godere di momenti all'aria aperta e di una piacevole vista. Questa soluzione immobiliare rappresenta una vera e propria "tela bianca", ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura casa o per un investimento immobiliare di sicuro valore. Un giardino privato di circa 450 Mq. a pochi metri dalla casa permette di creare sia un'ampia area per i parcheggi delle auto che una zona di svago e relax. Punti di forza dell'immobile: Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e un giardino privato tutto per te. Massima personalizzazione: Carta bianca sulla distribuzione degli spazi, i materiali e le finiture con possibilità di realizzoa anche di più unità immobiliari. Carattere: Elementi architettonici di pregio come i soffitti in legno, la pietra a vista e le ampie volumetrie tipiche dei cascinali recuperati.

Ci sono case che si acquistano. E poi ci sono luoghi che sembrano nati per essere condivisi. A Pasturo, nel cuore della Valsassina e ai piedi della Grigna Settentrionale, CasaeStyle propone in vendita un affascinante casale dell'Ottocento completamente ristrutturato, circondato da circa 15.000 mq di terreno e immerso in un contesto naturale di grande bellezza. Una proprietà autentica, ideale per una famiglia numerosa, per più generazioni che desiderano trascorrere insieme vacanze e fine settimana mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi ama accogliere amici e ospiti offrendo loro spazi riservati nel cuore della montagna lombarda. La particolare distribuzione degli ambienti e la presenza di appartamenti e camere con ingressi indipendenti rendono inoltre interessante la proprietà per chi desidera valutare, nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni necessarie, un'attività di ospitalità o una casa vacanze di charme. Un antico casale recuperato nel rispetto della sua storia. La proprietà è stata oggetto di un attento intervento di ristrutturazione che ne ha preservato l'identità originaria. Le murature in pietra, le travi in legno antico e numerosi dettagli architettonici dialogano con le esigenze dell'abitare contemporaneo, creando ambienti caldi, accoglienti e ricchi di carattere. La favorevole esposizione permette alla proprietà di godere della luce del sole per gran parte della giornata, con lo spettacolare scenario della Grigna e della Grignetta a fare da cornice. Gli spazi Al piano terra troviamo una grande cucina, un importante salone triplo ideale per riunire famiglia e amici, servizi, locale tecnico e una camera con bagno e ingresso indipendente. Il primo piano ospita un appartamento autonomo con ampia zona living e soppalco, due camere da letto e bagno. Sullo stesso livello sono presenti un'ulteriore camera con bagno e ingresso indipendente e tre locali deposito con accessi separati. Al secondo piano troviamo un'altra camera con bagno e ingresso indipendente e un appartamento composto da soggiorno, camera e bagno, anch'esso autonomo. La proprietà comprende inoltre un secondo edificio, composto da un locale con bagno e ulteriori spazi tecnici. La configurazione degli ambienti consente di vivere la casa in maniera estremamente flessibile: grandi spazi conviviali quando si desidera stare insieme e ambienti indipendenti quando familiari e ospiti cercano maggiore privacy. 15.000 mq di natura ai piedi della Grigna A rendere questa proprietà particolarmente affascinante è il terreno di circa 15.000 mq che circonda gli edifici. Qui la montagna diventa parte della quotidianità: silenzio, verde, privacy e la possibilità di partire direttamente da casa per passeggiate ed escursioni. È un luogo dove trascorrere le estati all'aria aperta, vivere l'autunno tra i colori della valle e raggiungere in pochi minuti le piste da sci durante l'inverno. Pasturo, Barzio e Piani di Bobbio La proprietà si trova a Pasturo, in posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile attraverso una breve strada bianca collegata alla viabilità principale. Barzio dista circa 4 km, mentre gli impianti dei Piani di Bobbio sono raggiungibili in pochi minuti. Da Pasturo partono inoltre alcuni degli itinerari più conosciuti verso la Grigna Settentrionale, il Rifugio Pialeral e il Rifugio Brioschi. La Valsassina offre durante tutto l'anno escursionismo, trekking, mountain bike, arrampicata, sci, parapendio e numerose attività nella natura. Lecco dista circa 14 km, Como circa 44 km e Milano circa 70 km. Una proprietà rara per dimensioni, versatilità e contesto: una casa dove riunire figli, nipoti e amici, creare nuovi ricordi e ritrovare il piacere di vivere insieme, circondati dalla natura. Perché alcune case ospitano le persone. Altre diventano il luogo in cui tutti desiderano tornare.

Le Mille e Una Casa propone in esclusiva, in una zona riservata e a pochissimi minuti dal centro e dalle rive del Lago di Como, un accogliente appartamento situato al piano terra, ideale sia come prima casa sia come casa vacanze o investimento ad alta redditività. L’immobile si inserisce in un piccolo ed esclusivo contesto composto da sole due unità abitative, garantendo massimo relax e indipendenza. L’ingresso si apre su un ampio cortile comune che conduce comodamente all'abitazione: ad accoglierci troviamo una prima stanza molto versatile, perfetta come studio, locale d'ingresso o per soddisfare diverse esigenze di spazio. Proseguendo si accede alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato direttamente su un balcone privato. Questo sfogo esterno rappresenta il luogo ideale per godersi momenti di relax, pranzare all’aperto durante la bella stagione o trascorrere piacevoli serate ammirando la splendida vista panoramica sulle montagne di Dervio. La disposizione interna si completa con una spaziosa e luminosa camera da letto e con il bagno dell'abitazione. A valore aggiunto di questa interessante proposta immobiliare, all’interno del cortile è presente un comodo box auto coperto di 16 mq. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere la tranquillità di Dervio senza rinunciare alla vicinanza al lago e ai principali servizi. Non esitare a contattarci per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento di visita! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Biglio

Valgreghentino (LC): Località Biglio Situato a soli 1,8 km dal centro di Valgreghentino, 10 km da Lecco, 47 km da Milano, 30 km da Monza e 32 km da Bergamo, questo rustico rappresenta un'occasione unica per chi desidera immergersi in un ambiente naturalistico e suggestivo. Proposta: In posizione dominante sulla verdeggiante vallata, proponiamo un ampio rustico di circa 278 mq, con terreno annesso di 590 mq. Questo immobile indipendente, da terra a tetto, necessita di ristrutturazione ma è mantenuto in perfetta sintonia con l'atmosfera agreste e contadina della zona. Il rustico, costruito con materiali naturali come pietra, legno e mattoni, rispecchia il tipico stile delle antiche case coloniche. Fin dal primo ingresso, si percepisce l'autenticità dell'edificio, che evoca sensazioni e sapori di tempi passati, offrendo un'esperienza di tranquillità e connessione profonda con la natura. Composizione: L'edificio si sviluppa su due livelli indipendenti: • Piano terra: Sei locali ciascuno con entrate indipendenti. • Piano primo: Accessibile tramite un caratteristico balcone ballatoio esterno, con altri sei locali, alcuni comunicanti e altri con entrate autonome. • Sottotetto: Ampio e versatile. • Esterni: Un cortile e ampie aree di prato, con una splendida vista sulla vallata e sul lago, perfettamente soleggiata. Caratteristiche aggiuntive: • Servizio igienico rinnovato recentemente. • Assenza di spese condominiali. • Gestione completamente autonoma, con riscaldamento attualmente fornito da camini a legna. Ideale per: • Amanti della tranquillità e della natura. • Chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza allontanarsi troppo dai principali centri urbani. • Chi è interessato a intraprendere attività agricole o di agriturismo. Prezzo: Questa casa può essere tua al valore di soli € 75.000,00. (Classe energetica G, EP gl, nren kwh/mq 497,25) Codice: 070624 Contattaci subito per una visita: 0341 423097

IN ESCLUSIVA Ci sono luoghi che si abitano e luoghi che si tramandano. Villa Gnecchi Ruscone appartiene a questa seconda categoria. Immersa nella quiete e nel verde della Brianza, a Verderio, questa straordinaria dimora storica è una testimonianza autentica dell’architettura lombarda del Settecento. Fu quartier generale delle truppe napoleoniche durante le campagne d’Italia e, successivamente, accolse anche Giuseppe Garibaldi. Appartenuta alla famiglia Franchetti di Ponte e poi ai Gnecchi Ruscone, la villa conserva il carattere delle grandi residenze patrizie: il cortile d’onore a forma di U, gli eleganti porticati, il cancello monumentale sormontato dai leoni araldici, le antiche scuderie, la cappella privata e gli straordinari saloni affrescati. Alle spalle della villa si estende un vasto giardino storico tutelato dalla Soprintendenza, arricchito da alberature monumentali, piscina e campo da tennis: spazi comuni riservati a pochi residenti, capaci di restituire la rara sensazione di vivere all’interno di una grande dimora privata immersa nel verde. Al primo piano si trova questa residenza di circa 286 mq, una proprietà fuori dall’ordinario nella quale convivono due anime profondamente diverse. La parte storica custodisce alcuni degli ambienti più rappresentativi della dimora. Protagonista assoluto è il Salone della Musica e delle Feste, uno spazio di straordinaria imponenza con soffitti alti circa sette metri, affreschi, decorazioni e stucchi d’epoca. Al centro, un monumentale lampadario di Murano alto circa quattro metri accentua la verticalità e il carattere scenografico della sala. I pavimenti originali in quercia, da restaurare, conservano la materia e le tracce del tempo. Altrettanto suggestiva è la sala da pranzo, caratterizzata da un imponente camino e da un prezioso arazzo ricamato in oro, legato alla storia della famiglia. Accanto agli spazi di rappresentanza si sviluppa la parte della residenza risalente agli anni Settanta, completamente da ristrutturare. Attualmente comprende cucina con bagno di servizio, zona guardaroba soppalcata, due camere da letto, altri due bagni e un ulteriore soggiorno. Gli ambienti sono impreziositi da balconcini alla francese affacciati sul cortile interno della villa. La proprietà richiede un importante progetto di recupero e riqualificazione, ma è proprio qui che risiede una delle sue maggiori potenzialità: restaurare gli ambienti storici preservandone l’identità e ripensare gli spazi più recenti secondo le esigenze dell’abitare contemporaneo. Una residenza destinata a chi non cerca semplicemente una casa di prestigio, ma il privilegio e la responsabilità di custodire e continuare la storia di un luogo irripetibile. Completano la proprietà due posti auto.

Officina Immobiliare propone un’opportunità d'investimento rara e di alto profilo: la nuda proprietà di una spaziosa casa semindipendente situata nel pieno centro di Colico. Un acquisto strategico che permette di acquisire oggi un immobile di pregio a un prezzo sensibilmente inferiore al valore di mercato, garantendo una rivalutazione automatica e certa nel tempo. Perché scegliere questa operazione: Posizione Imbattibile: In pieno centro, a pochi passi dal Lago, dalla stazione e da tutti i servizi. La centralità è la prima garanzia di rivendibilità futura. Zero Spese di Gestione: Trattandosi di nuda proprietà, le imposte (IMU), la manutenzione ordinaria e le spese correnti restano a totale carico dell'usufruttuario. Superficie Generosa: Oltre 200mq distribuiti su più livelli, una tipologia edilizia (semindipendente) sempre più ricercata e difficile da reperire in centro. Descrizione dell’Immobile L'abitazione si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la cura dei dettagli: Piano Terra: Zona giorno luminosa con soggiorno, cucina abitabile e un bagno di servizio. Splendido terrazzo vivibile, ideale per il relax all'aperto. Piano Primo: Zona notte con tre ampie camere da letto e ampio bagno finestrato. Piano Secondo: tre locali versatili (hobby, studio o camere ospiti e un bagno) che offrono un incredibile potenziale di valorizzazione futura. Piano Interrato: Massima funzionalità grazie al box auto, cantina e ripostiglio. Area esterna privata. Il Profilo dell'Investimento Questa soluzione è ideale per: Genitori/Nonni che desiderano costruire oggi il patrimonio immobiliare per i figli o nipoti a prezzi agevolati. Investitori che vogliono diversificare il capitale in un bene tangibile, protetto dall'inflazione e situato in una località turistica in forte espansione come Colico. Usufruttuario di 76 anni. Guarda il video per apprezzare le potenzialità della struttura e contattaci per una consulenza dedicata sull'acquisto della nuda proprietà. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Olate

Lecco: Olate zona stadio all'interno di una comoda silenziosa elegante palazzina di sole otto unità dotata di area giardino e ampi terrazzoni proponiamo: Particolare attico posto a piano secondo ed ultimo di circa 120 mq. con ampi terrazzi panoramici circa 60mq, composto da: ingresso, ampio soggiorno collegato ad uno splendido terrazzo di mq. 40 in parte a cielo libero ed in parte coperto (ideale per riunioni e cene con amici e familiari) con una splendida vista panoramica in profondità sulla città monti e lago, e molto soleggiato, cucina abitabile con camino, anch'essa collegata al terrazzone (le tue cene all’aperto saranno al sicuro anche in caso di pioggia), disimpegno ripostiglio, bagno, scala in pietra di collegamento alla zona notte posta a piano superiore e dotata di due camere, e bagno, entrambe le camere con ampi terrazzi di circa 18 mq. panoramici e con affaccio su tutti i lati,. Al piano interrato ampio box più cantina. Al piano terreno porticati ed un splendido parco piantumato esclusivo della palazzina. Finiture e punti di pregio: Ben rifinita, presenta pavimentazioni in parquet e ceramica, con scala in pietra, Camino, videocitofono, serramenti in pvc e legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo, tendaggi esterni, impianto elettrico rifatto. Eccezionale il parco esterno, con il porticato utile nel periodo di caldo estivo, la zona è munita di ampi parcheggi. Comoda la sosta sia in luogo privato che pubblico. Consigliamo questa casa a chi vuole una soluzione particolare, dai grandi terrazzi con vista panoramica e soleggiata uno splendido attico che si presta sia alla vita di copia, che di famiglie con figli, sicuramente saprete apprezzare la comodità ed i servizi che la vicinanza al centro offre al piacere di un parco privato sotto casa ideale per bambini ed adulti. Questa casa può essere tua al prezzo di euro 309.000,00 c.e. G 235,58 kWh/m²anno (cod. 071021) PER UNA VISITA CHIAMA SENZA IMPEGNO IL NUMERO 0341 423097

IN ESCLUSIVA Esistono luoghi che non si acquistano soltanto per la loro bellezza, ma per la storia che custodiscono. Villa Gnecchi Ruscone è uno di questi. Immersa in un parco secolare, la dimora rappresenta una straordinaria testimonianza dell’architettura nobiliare lombarda. Fu quartier generale delle truppe napoleoniche durante le campagne d’Italia e, poi, accolse anche Giuseppe Garibaldi. Appartenuta alla famiglia Franchetti di Ponte e poi ai Gnecchi Ruscone, la villa conserva il carattere delle grandi residenze patrizie: il cortile d’onore a forma di U, gli eleganti porticati, il cancello monumentale sormontato dai leoni araldici, le antiche scuderie, la cappella privata e gli straordinari saloni affrescati. Alle spalle della villa si estende un vasto giardino storico tutelato dalla Soprintendenza, arricchito da alberature monumentali, piscina e campo da tennis. Spazi comuni riservati a pochi residenti, capaci di restituire la rara sensazione di vivere all’interno di una grande dimora privata immersa nel verde. La proprietà occupa il terzo piano e si sviluppa su una superficie di circa 390 mq, composta dalla residenza principale e da una dépendance, completamente rinnovata e direttamente collegata all’abitazione. L’accesso avviene tramite un ascensore con chiave che conduce direttamente all’interno della casa. Storicamente, questo piano ospitava il teatro privato della famiglia. Un’eredità ancora oggi percepibile negli ambienti, dove storia e contemporaneità convivono in un equilibrio fuori dall’ordinario. Il grande salone di rappresentanza, la camera padronale — un tempo camerino del teatro — e il bagno principale conservano l’impianto originario della villa. Gli affreschi storici tutelati dalle Belle Arti, tra cui la suggestiva rappresentazione della Battaglia di Verderio, costituiscono un patrimonio artistico di straordinario valore. Le decorazioni originali dialogano con pavimentazioni in marmi differenti, testimonianza delle diverse epoche attraversate dalla dimora, contribuendo all’autenticità e al fascino della proprietà. La parte più recentemente riqualificata accoglie la cucina, una seconda camera da letto, due bagni e la lavanderia, con soluzioni contemporanee integrate nel carattere storico della residenza. Adiacente all’abitazione si trova la dépendance, oggi accatastata come ufficio e completamente rinnovata: uno spazio luminoso e versatile, ideale come studio professionale, atelier, appartamento per gli ospiti o ambiente dedicato al lavoro. La proprietà dispone inoltre di due terrazzi privati: il primo impreziosito da statue ornamentali, il secondo in posizione panoramica, con una suggestiva vista sul parco e sul paesaggio circostante. Completano la proprietà due posti auto e una cantina. Una residenza che unisce il valore della storia alla funzionalità dell’abitare contemporaneo. Più che una casa, un patrimonio architettonico destinato a chi ricerca autenticità, bellezza e una qualità dell’abitare sempre più rara

Curcio

Le Mille e una Casa propone in esclusiva un terreno edificabile a Colico in Via Bizzanelli, in una posizione tranquilla riservata e soleggiata. Superficie: 956 mq totali con ben 830 mq edificabili e regolare conformazione. Esposizione Eccezionale: Luce continua, perfetta per l'efficienza energetica e ambienti luminosi. Posizione Strategica: A due passi dall'imbocco della superstrada. Vicino al Lago: Il centro di Colico e le rive del Lago di Como sono raggiungibili in soli 5 minuti in macchina. Un'opportunità ideale sia per privati desiderosi di realizzare una villa su misura, sia per costruttori in cerca di un investimento sicuro. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Ballabio (LC) : a soli 7 km da Lecco, posta in una splendida vallata circondata da suggestivi paesaggi di natura e montagne, vicino ai servizi del centro e ottimamente collegata da pochi minuti di macchina alla città di Lecco Proponiamo un particolarissimo ed ampio appartamento in stile Country, dove le grandi dimensioni degli ambienti, la scelta dei materiali, l’abbinamento dei colori, e soluzioni architettoniche, ti proiettano in una magica dimensione, che richiama quei sapori autentici delle case di campagna, e con un tocco di classe. Una vera casa glamour. Il nostro grande appartamento, inserito in un piccolo condominio, circondato dal verde privato a cui fa sfondo una bella vallata di prati incorniciati da montagne L’ingresso posto a piano secondo ed ultimo accede al doppio Soggiorno con camino, Cucina abitabile, ampio locale studio, camera matrimoniale, altra camera e altro locale con camino mansarda ripostiglio, un piccolo dislivello separa l’ambiente giorno da una parte della zona notte dotata di due bagni e ripostigli. Al piano terreno una comoda cantina, un ampio box che ti consente oltre alla macchina di collocare moto biciclette e tutta la tua attrezzatura, complice la generosa altezza che sfrutta lo spazio anche in verticale. È presente anche un ampio locale comune ad uso sala giochi ed ideale per i tuoi hobby. Esternamente un comodo parcheggio condominiale con un parco privato, e se non ti basta fuori casa partono passeggiate sentieri senza confine. Finiture: ogni passo in questa casa, è una conferma del sapiente lavoro e scelta dei materiali naturali adottati, in perfetta sintonia con lo spirito del luogo, tra cui pietra e legno, boiserie, anche i soffitti principalmente in muratura, per alcune porzioni vedono il legno come protagonista, aprendosi con ampie altezze mansardate. Luminoso l’ambiente, attraverso i doppi serramenti esterni in alluminio ed interni in legno, il riscaldamento è autonomo, l’immobile è dotato di videocitofono. Consigliamo questa casa agli amanti delle cose particolari, a chi cerca una soluzione generosa nelle superfici, alle famiglie numerosi,ma anche alle copie a cui piace stare comodi, a chi comprende il beneficio di poter vivere in un ambiente naturalistico, agli amati dell'attività all’aria aperta e dello sport, nelle immediate vicinanze vi è la presenza di bel centro sportivo anche dotato di campi da tennis. È anche consigliato per un investimento a reddito sicuro, o una attività turistica o b&b, la zona e la tipologia ha sicure potenzialità di reddito. Questa casa può essere tua al prezzo di soli Eu 155.000,00 (c.e. G epi 354,71) - (cod.290323) CHIAMA SUBITO PER UNA VISITA 0341 423097

Castello

Lecco (LC) Castello, zona centrale elegante e tranquilla, servita ed allo stesso tempo silenziosa e circondata dal verde all’interno di un Signorile ed elegante complesso residenziale progettato da un noto architetto, dotato di un rigoglioso parco privato con piscina e campo da tennis esclusivo. Proponiamo: prestigioso appartamento dalle superfici generose posto a piano terra prospiciente sul parco privato condominiale, composto da ingresso indipendente, un immenso soggiorno con ampie finestre ed aperture sul parco, e divisibile, ampia cucina abitabile con dispensa / ripostiglio, disimpegno bagno di servizio camera o studio con bagno esclusivo, disimpegno altro ingresso, due camere bagno, lavanderia. Scala di collegamento al piano interrato con ampia taverna con soffitti molto grandi illuminati da luce naturale e ad aperture fuori terra. Doppio box con altezza di circa 4ml e cantina. L’immobile di pregio e prestigio, ben abitato e dai vicini selezionati, offre uno standard elevato gli abitanti godono infatti di uno stupendo parco esclusivo di cui il nostro appartamento stando al piano terra ne beneficia maggiormente, è presente una meravigliosa piscina riscaldata dalle sinuose forme ovali, con spogliatoi docce e servizi, per gli amati dello sport sarà apprezzato anche il campo da tennis in terra battuta, e quando torni a casa ti sentirai in una vera oasi privata ed esclusiva. Gli elementi architettonici riconducono a canoni di elevato contenuto artistico come le forme morbide dei balconi, il vano scala elicoidale al cui interno sfere luminose irradiano l'ambiente con una sensazione di tipo planetario, o le cassette della posta a forma di canne d’organo, lascio a te individuare altri elementi distintivi ed unici. I serramenti dell’immobile sono in legno con antoni esterni le pavimentazioni in ceramica le porte in legno dal profilo alto in legno si intonano perfettamente con le dimensioni ampie e luminose dell’appartamento. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche per la gestione autonoma del calore. L’immobile già abitabile, può essere ristrutturato sfruttando i benefici attuali, o modificato e personalizzato a tuo piacere, vi sono già studi progettuali. Certamente si stratta di una casa per pochi selezionati che amano, superfici generose e si sentono più protetti in un contesto condominiale di stile, piuttosto che esposti ai rischi di ville singole, non volendo rinunciare al alla comodità di servizi tutti inclusi, come uno splendido parco, una piscina o una partita a tennis all’interno della propria dimora. Questa casa può essere tua al prezzo di eu Euro 440.000,00 -P.E. G, EPgl,nren 257,40 kwh/m2a - (cod 200921) CHIAMA SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA TEL. 0341 423097

Brivio in località Foino, si propone ampia porzione di rustico da terra a tetto e libera su 3 lati, la porzione é completamente da ristrutturare ma presenta delle caratteristiche in pietra e legno da valorizzare, l'immobile é composto da Piano terreno 3 ampi locali per circa Mq.120, al piano primo dispone di altri 2 grandi locali e ampio porticato oltre ad un ampio balcone, per circa 120 Mq., altro fabbricato stalla/fienile da ristrutturare con area giardino privata per circa 85 Mq. L'immobile é inoltre dotato di ampio cortile in comune con altra abitazione dove si possono parcheggiare più auto, e parte di giardino esclusivo nella zona del fienile. Il fienile può tranquillamento diventare zona deposito auto o anche un Camper oppure potrebbe essere ripristinato a destinazione residenziale. Possibile creare un'ampia abitazione oppure anche una soluzione per 2 famiglie. La zona é residenziale e tranquilla. Libero e subito disponibile.