Chiaro

Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita a Curcio, frazione di Colico, in Via Chiaro, una casa semi-indipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato oppure per chi desidera fare un investimento ed acquistare l'immobile da mettere a reddito. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancelletto, che conduce al giardinetto di pertinenza dell'abitazione, uno spazio esterno piacevole e riservato che accompagna direttamente all'ingresso della casa. Piano terra Entrando nell'immobile troviamo un soggiorno, caratterizzato da ambienti spaziosi e accoglienti. A impreziosire la zona giorno troviamo un grande camino, elemento che dona all'ambiente un'atmosfera particolarmente calda e accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente alla cucina abitabile, una cucina di ottime dimensioni, funzionale e ben organizzata. La cucina dispone inoltre di un bel balcone, di circa 8 mq, sufficientemente ampio da poter essere utilizzato per piacevoli momenti di relax. Sempre al piano terra, in prossimità della zona giorno, troviamo il primo bagno dell'abitazione. Dal soggiorno partono inoltre le scale che collegano i diversi livelli della casa, permettendo di raggiungere sia il piano primo sia il piano interrato. Piano primo Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da due camere da letto sottotetto, separate e ben distinte, oltre al secondo bagno dell'immobile. La disposizione permette di mantenere una netta separazione tra la zona giorno, sviluppata al piano terra, e la zona notte al piano superiore, garantendo ambienti funzionali e riservati. Piano interrato Scendendo dal soggiorno tramite la scala interna si raggiunge il piano interrato, dove troviamo un ripostiglio di 27 mq, uno spazio di servizio che può essere comodamente utilizzato come taverna, zona deposito o spazio accessorio in base alle proprie esigenze. Dalla cantina si accede direttamente al box collegato all'abitazione, di buone dimensioni (22 mq) e particolarmente funzionale. Il box dispone inoltre di una seconda entrata indipendente direttamente dall'esterno, rendendolo facilmente accessibile anche per l'auto. La proprietà si distingue per la presenza di giardinetto privato, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, balcone con vista panoramica e scorcio sul lago, due camere da letto sottotetto, doppi servizi, ripostiglio/taverna e box collegato con doppio accesso. Nell'annuncio sono presenti rendering di come potrebbe essere l'abitazione una volta ristrutturata. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, per chi desidera vivere nella tranquillità mantenendo comunque la comodità di raggiungere in pochi minuti il centro e il Lago di Como. Non esitare a contattarci per maggiori dettagli e informazioni e per fissare un appuntamento per visionare l'immobile! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Laghetto

Le Mille e Una Casa propone in vendita un’esclusiva villa indipendente a Piona (Colico), incastonata in una delle cornici più suggestive, riservate e ricercate del Lago di Como. La proprietà gode di una posizione semplicemente introvabile, ad appena venti metri dalla riva, offrendo il privilegio di raggiungere l'acqua in pochissimi passi e di vivere ogni giorno la magia di un contesto naturale di rara bellezza. Sviluppata interamente e comodamente su un unico livello, la villa garantisce ambienti fluidi, luminosi e improntati al massimo del comfort abitativo. La zona giorno accoglie un piacevole soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte si compone di due ampie camere da letto e un bagno funzionale, con spazi ben distribuiti e pensati per coniugare praticità e riservatezza. All'esterno, l'immobile è abbracciato da un giardino privato finemente curato e arricchito da una splendida piscina ad uso esclusivo: un’oasi riservata dove rilassarsi e godere della massima privacy nei mesi più caldi. Attualmente inserita con grande successo nel circuito degli affitti brevi, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra prestigio immobiliare e concreta redditività. Una combinazione rara e difficilmente replicabile sul mercato, ideale sia per chi desidera un'esclusiva residenza sul lago, sia per chi ricerca un investimento sicuro e subito a reddito nel settore turistico. Non esitare a contattarci per maggiori dettagli e informazioni! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Chiaro

Esclusiva le Mille e una Casa propone in vendita splendida villa bifamiliare inserita in un contesto riservato, elegante e omogeneo, circondato da costruzioni similari e immerso nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi e dalle bellezze turistiche di Colico, una delle località più richieste del Lago di Como. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: • Piano rialzato: accogliente zona giorno con luminoso soggiorno, cucina separata, camera da letto e bagno; • Piano primo: camera matrimoniale con bagno privato e splendido terrazzo panoramico, ideale per godersi momenti di relax con vista aperta; • Piano sottotetto: mansarda finemente ultimata, attualmente adibita a zona hobby, perfetta come studio, area relax o ulteriore spazio living; • Piano terra: ampio locale uso attrezzatura, trasformabile in box auto, oltre a ripostiglio e cantina. Completa la proprietà un terreno che circonda l’abitazione e, soprattutto, un giardino prospiciente di circa seicento metri quadrati, all’interno del quale è presente un fabbricato indipendente ad uso hobby. Uno spazio esterno di grande valore, perfetto per chi ama la vita all’aria aperta, per coltivare un orto, organizzare cene, feste, momenti conviviali o semplicemente rilassarsi in totale privacy. Soluzione ideale sia come prima casa per famiglie, sia come seconda casa a reddito: Colico rappresenta una delle mete turistiche più richieste del territorio e un immobile di questo tipo è perfettamente adatto agli affitti brevi, con una redditività annua stimata tra i diciotto e i venticinquemila euro. Un’opportunità rara per chi cerca spazio, riservatezza, panorama e potenziale di investimento, in un contesto di assoluto pregio. Contattaci subito per fissare un appuntamento!

Villa San Carlo

VALGREGHENTINO (LC) – TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO IN CONTESTO RESIDENZIALE DI PREGIO In una delle posizioni più belle e ricercate di Valgreghentino, a pochi minuti da Calolziocorte, Olginate e Lecco, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.400 mq in zona residenziale di sole ville ed eleganti appartamenti, immersa nella quiete e con panorama aperto sulle montagne e sulla vallata sottostante. POSIZIONE STRATEGICA E NATURALE Il terreno si trova in posizione dominante, ben esposta al sole, circondata dal verde, in contesto silenzioso e al tempo stesso ottimamente collegato con Bergamo, Monza, la Brianza e Milano. Un luogo ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla vicinanza con i centri urbani. DATI TECNICI E URBANISTICI • Superficie fondiaria: 1.400 mq • Indice edificabilità: 0,80 mc/mq • Volumetria disponibile: 1120. mc da verificare tramite proprio tecnico • Bozza progettuale esistente: prevede la realizzazione di quattro ville bifamiliari con giardino e box (non vincolante e modificabile) • Possibilità di personalizzare totalmente il progetto, oppure valutare con i tecnici un eventuale incremento di volumetria IDEALE PER INVESTITORI E IMPRENDITORI DEL SETTORE EDILE * Un'opportunità rara e concreta per chi desidera costruire e vendere con grande ritorno economico. L’alta domanda abitativa post-Covid, focalizzata su giardini, terrazzi, contesti tranquilli e spazi privati all’aperto, rende questo intervento estremamente appetibile sul mercato. Con un investimento contenuto, l’imprenditore potrà sviluppare un complesso residenziale moderno e altamente richiesto, perfettamente in linea con le nuove esigenze abitative delle famiglie e dei privati in cerca di qualità della vita. VANTAGGI DELLA LOCATION x Posizione residenziale dominante e soleggiata x Contesto di pregio con ville e appartamenti eleganti x Immerso nella natura, ma vicino a tutti i servizi x Perfetto per la realizzazione di ville o appartamenti con giardino x Collegamenti rapidi con Lecco, Calolziocorte, Bergamo, Monza e Milano VALGREGHENTINO: DOVE LA NATURA INCONTRA LA QUALITÀ DELLA VITA Un investimento strategico in un territorio che unisce bellezza paesaggistica, comodità urbana e forte richiesta di mercato. Chiama ora per maggiori informazioni e approfondimenti tecnici 0341 423097 Rif. Cod. 090626 – €200.000 – Classe energetica esente Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale ma è puramente indicativo. Tutta la documentazione sarà visionabile e approfondita in sede di appuntamento senza alcun impegno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita senza impegno. tel 0341 423097

Ampio appartamento panoramico a Oggiono Proponiamo in vendita un luminoso appartamento edificato alla fine degli anni '70, situato al secondo piano di un contesto tranquillo, ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali. La posizione è estremamente strategica: vicina a scuole, stazione ferroviaria, supermercati e negozi, con una viabilità comoda e ben servita da mezzi pubblici sia verso Lecco che verso Monza e Milano. Caratteristiche principali: • Posizione ideale: a breve distanza dal lago di Oggiono e dalle montagne, perfetto per chi cerca natura e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. • Vista panoramica: l'appartamento gode di una splendida esposizione al sole ed è libero su tre lati, con balconi che offrono scorci unici sulle colline circostanti. • Vicino a tutto: scuole, fermate autobus, stazione ferroviaria, negozi e supermercati, il tutto raggiungibile in pochi minuti a piedi. Distribuzione degli spazi: • Zona giorno: ingresso, cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con balcone, disimpegno. • Zona notte: tre camere spaziose (due con balcone), due bagni. • Pertinenze: ampio box al piano terra e cantina al piano seminterrato. Finiture e dotazioni moderne: • Serramenti in PVC con doppio vetro e apertura a ribalta. • Videocitofono. • Caldaia autonoma con termovalvole per la gestione dei consumi. • Pavimentazione in ceramica e monocottura. È inoltre possibile includere l'arredamento esistente nell'acquisto. Un appartamento ideale per diverse esigenze: • Perfetto per famiglie numerose, grazie alle tre ampie camere. • Ottimo per chi lavora in smart working, grazie agli spazi versatili. • Opportunità di investimento, data l’alta richiesta di affitti in zona. Prezzo richiesto: €150.000 Classe energetica G – EP gl nren 199,47 kWh/mq anno (Cod. 281124) Contattaci per una visita senza impegno: 0341 424242

Oggiono, Lecco

Nascosta tra le colline Oggionesi, sorge una villa singola di pregio che incanta con la sua bellezza senza tempo, un rifugio di eleganza e lusso immerso in un paesaggio naturale mozzafiato. Unica nel suo genere, è situata in uno dei punti più panoramici della zona e offre una vista spettacolare sul lago sottostante, con i suoi tramonti che dipingono il cielo di arancione e rosso, godibili da ogni punto della villa grazie alle ampie vetrate e alle terrazze panoramiche. Il giardino circostante è un’oasi di tranquillità e serenità, con alberi e fiori colorati che creano un ambiente magico e avvolgente. La possibilità di realizzare una piscina nel giardino offre un lusso aggiuntivo. All’interno, la villa è un capolavoro di design e eleganza. Gli spazi ampi e luminosi sono arredati con gusto e raffinatezza, con materiali pregiati e dettagli attentamente cura. La villa si sviluppa su 2 livelli abitativi dove troviamo un ampio ed elegante soggiorno con vista sul lago, cucina abitabile be attrezzata che esce sul giardino, sala da pranzo, studio, 2 ampie camere matrimoniali, bagni, oltre ad una ampia taverna per accogliere i tuoi amici, cantina, box quadruplo, lavanderia. Adiacente alla villa, con possibilità di rendere un unica abitazione, ulteriore immobile ad oggi utilizzato come casa del custode, composta da soggiorno, con vista lago, cucina abitabile, 2 camere e bagno. Ottima villa di rappresentanza con finiture di alto livello ed unica nel suo genere! Trattative riservate nei ns uffici.

Esclusiva Le Mille e Una Casa Nel cuore del centro storico di Dervio, proponiamo in vendita casa semi-indipendente libera su tre lati, disposta su più livelli e completamente da ristrutturare, con grande potenziale di valorizzazione. L’immobile è raggiungibile esclusivamente a piedi, caratteristica tipica del nucleo storico del paese, che conserva il fascino autentico dei borghi tradizionali. Distribuzione attuale • Piano terra: zona cantina • Piano primo: zona giorno con porta finestra e terrazzino, una stanza e un bagno • Piano secondo: seconda zona giorno con porta finestra e terrazzino, una stanza e un bagno • Piano sottotetto: locale accessorio Completa la proprietà un cortile privato ad uso esclusivo. Potenzialità di trasformazione La disposizione su più livelli consente una notevole flessibilità progettuale, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Ipotesi di trasformazione 1 – Abitazione unica (trilocale) • Piano terra collegabile internamente e trasformabile in zona abitativa • Piano primo e secondo riorganizzabili con soggiorno-cucina e servizi • Sottotetto agibile non abitabile ideale per ricavare ampia camera, zona hobby/studio e secondo bagno Ipotesi di trasformazione 2 – Due unità immobiliari indipendenti • Bilocale 1 (piano terra + primo): camera, soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone • Bilocale 2 (piano secondo + sottotetto): soggiorno con cucina, bagno, ampia camera nel sottotetto con possibilità di secondo servizio Soluzione perfetta per chi desidera abitazione principale + reddito da locazione oppure per investitori. Ottima opportunità di investimento Grazie al prezzo di vendita particolarmente conveniente e alle possibilità di ristrutturazione: • Rendita stimata nello stato attuale: circa €550–600/mese • Rendita stimata dopo frazionamento in due unità: circa €600/mese per ciascun appartamento Un’operazione con alto potenziale di redditività e rivalutazione. Posizione • Centro storico di Dervio • Comoda ai principali servizi • A breve distanza dal lago Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Esclusiva per mille e Una Casa! Nel suggestivo borgo di Vestreno, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da una splendida vista lago, vero punto di forza della proprietà. L’ingresso al piano terra conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista. L’ambiente è valorizzato da un’ampia vetrata con porta finestra che si affaccia direttamente sul terrazzo, dal quale si può godere di una meravigliosa vista sul Lago di Como. Sempre al piano terra è presente un bagno. All’esterno troviamo un balcone e un giardino privato vista lago, spazi perfetti per rilassarsi all’aria aperta, pranzare all’esterno o semplicemente godersi il panorama in totale tranquillità. Salendo al piano superiore si trova un caratteristico soppalco con due camere da letto, ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano interrato sono presenti una taverna e una cantina, ideali come spazio hobby, zona conviviale o ulteriore area di servizio. Completa la proprietà un comodo box privato. La soluzione è perfetta sia come prima casa immersa nella tranquillità, sia come casa vacanze, grazie alla posizione panoramica e alla splendida vista lago, che rende questo immobile particolarmente affascinante. Punti di forza: • Vista lago aperta e panoramica • Giardino privato vista lago • Ampia vetrata con accesso al terrazzo • Appartamento su due livelli • Taverna e cantina • Box privato Non perdere l’occasione di vivere ogni giorno con una vista mozzafiato sul lago. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l’agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d’Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Sei alla ricerca di un terreno pianeggiante in una posizione strategica, con una splendida vista sulla vallata e nelle vicinanze del lago di Olginate? Proponiamo in vendita un lotto di circa 2.400 mq, situato nella parte bassa di Olginate (LC), in una zona ben collegata, a ridosso dell'area produttiva e del centro sportivo. La posizione privilegiata offre un contesto ideale per chi desidera investire in un’area con potenzialità edificatorie legate ad attività sportive e ai regolamenti del Parco Adda Nord. La destinazione urbanistica del terreno rientra nella zona DS (destinazione a servizi), regolamentata dal Piano dei Servizi. Eventuali approfondimenti sulle possibilità di utilizzo potranno essere valutati in base alle esigenze dei potenziali acquirenti. Per maggiori informazioni e per scoprire i dettagli , non esitare a contattarci senza impegno. Prenota una visita oggi stesso al n 0341 423097 Cod 240225 Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale ma è puramente indicativo. Tutta la documentazione sarà visionabile e approfondita in sede di appuntamento senza alcun impegno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita senza impegno. tel 0341 423097

Curcio

Esclusiva Le Mille e Una Casa, proponiamo in vendita a Colico, in una posizione riservata e immersa nel verde, elegante appartamento inserito in un residence di sole tre unità abitative, dotato di piscina comune e affacciato su uno splendido panorama con vista lago. L’immobile, finemente rifinito e curato nei minimi dettagli, si sviluppa su un unico livello ed è così composto: • ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, • due camere da letto, • due bagni finestrati con finiture moderne, • portico coperto, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax nella quiete del contesto. A rendere unica questa proposta è il contesto naturale in cui si inserisce: la proprietà è infatti circondata da ben 32.000 mq di terreno, che conferiscono privacy, silenzio e un’atmosfera esclusiva. Il parco ospita anche altre proprietà singole, ma ciascuna gode di totale indipendenza e riservatezza. Le finiture di alto livello includono: • serramenti nuovi ad alta efficienza, • pavimenti in legno che donano calore agli ambienti, • uno studio progettuale di interior design, già realizzato e disponibile tra le immagini allegate all’annuncio. A completare l’offerta: • due comodi posti auto esterni, • una spaziosa cantina, ideale come ripostiglio o deposito per attrezzature sportive. Un’opportunità unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un’abitazione in un contesto esclusivo, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla bellezza della vista lago. Si presta perfettamente sia all’uso personale che come investimento: ottimo per una futura rivendita, per una seconda casa da godere tutto l’anno o per essere messo a reddito con affitti brevi. La redditività stimata è molto interessante: circa 25.000 – 35.000 € su base stagionale Contattaci per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare una visita.

Casatenovo, Lecco

LA TUA VILLA DEI SOGNI NEL CUORE DI CASATENOVO – NUOVA COSTRUZIONE Immagina di vivere in una villa moderna, raffinata, fatta su misura per te! Immersa nella quiete ma a due passi dai principali servizi! Nel pieno centro di Casatenovo, in una posizione esclusiva e riservata, nasce una residenza unica, in fase di costruzione, (attualmente al rustico), pensata per offrire il massimo in termini di comfort, design e qualità della vita. La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello, abbracciata da ampi terrazzi e circondata da un giardino pianeggiante, perfetto per accogliere una piscina privata dove godersi l’estate in totale relax e privacy. Caratteristiche principali: Spazi luminosi e ben distribuiti su un solo livello, ideali per una vita quotidiana senza barriere Terrazzi vivibili su più lati per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali Ampio giardino pianeggiante con possibilità di realizzare una piscina su misura Piano seminterrato finestrato con spazi generosi: potrai creare una splendida taverna, una zona wellness, lavanderia e locali accessori Box doppio di 56 mq con basculante elettrica Ogni dettaglio è stato progettato per garantirti privacy, funzionalità e prestigio, in un contesto che unisce il fascino del verde alla comodità del centro. La villa è ancora personalizzabile nelle finiture e negli spazi interni. Questa è la casa che puoi davvero chiamare “casa”, dove ogni angolo parla di te e del tuo stile di vita. Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, capitolato e prenotare una visita in cantiere. Si precisa che la descrizione dell’immobile, le planimetrie e le fotografie presenti sul sito web non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Decliniamo qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni fornite, poiché tali informazioni sono fornite dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della stessa.

Rustici da ristrutturare in vendita a Missaglia. In località Valle Santa Croce all'interno del Parco del Curone, zona tranquillissima e borgo antico. Il nucleo storico di Valle Santa Croce è fiore all'occhiello fra le zone di pregio del Parco Regionale di Montevecchia e della Valle del Curone. Nel 2005 è stata riconosciuto Sito ad Interesse Comunitario (SIC) in quanto area ad alto valore storico e naturale. La proprietà immobiliare include: 2 rustici disposti su due livelli, il primo libero su quattro lati e il secondo su tre lati. Totali 310 mq con quattro unità abitative. Un terreno di 600 mq. Un'area di pertinenza di 100 mq. I rustici si trovano in provincia di Lecco nel comune di Missaglia, località Santa Croce in Via alle Valli 51/53. Siamo nel Parco del Curone dove da sempre artisti, poeti, scrittori hanno trovato l’atmosfera e l’ispirazione giuste: il letterato milanese Francesco Cherubini e il premio Nobel per la pace Ernesto Teodoro Moneta sono solo due esempi. Il comune di Missaglia confina con: Casatenovo, Montevecchia, Monticello Brianza, La Valletta Brianza, Lomagna, Osnago, Sirtori e Viganò.

A Lecco, nel quartiere di Maggianico, in posizione centrale e tranquilla, nelle vicinanze della chiesa di Sant'Andrea, proponiamo una porzione di casa sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera realizzare una comoda abitazione su misura, scegliendo finiture, distribuzione degli ambienti e modalità d'intervento in base alle proprie esigenze. Al piano terra, circa 55 m² comprendono due ampi locali attualmente a destinazione commerciale, con vetrine e servizio igienico, oltre a un magazzino. Una caratteristica particolarmente interessante è la possibilità di valutare la trasformazione degli spazi in box auto (previa autorizzazione e cambio d’uso) Al piano primo, circa 150 m² ospitano una cucina abitabile, ampio soggiorno, disimpegno, bagno, due grandi camere luminose con vista aperta sulle colline. Completa la proprietà un sottotetto con ulteriori potenzialità di recupero da valutare nell'ambito di un progetto di ristrutturazione. L'immobile conserva finiture degli anni Cinquanta e Sessanta, dispone di riscaldamento autonomo e presenta un tetto e facciate parzialmente rinnovate. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di valorizzare gli ambienti secondo il proprio progetto e di organizzare i lavori in funzione delle proprie esigenze. La posizione è comoda per scuole, negozi e servizi di quartiere, con la stazione ferroviaria di Lecco Maggianico e il centro cittadino facilmente raggiungibili. Disponibile parcheggio pubblico fronte casa. Una soluzione interessante per chi vuole costruire il proprio progetto abitativo, con spazi creati sulla base delle proprie esigenza. L'eventuale cambio di destinazione d'uso dei locali al piano terra e il recupero del sottotetto sono subordinati alla verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia e alle necessarie autorizzazioni. motivi per acquistare questa proprietà: 1. Posizione centrale a Maggianico – Vicinanza a negozi, scuole, servizi di quartiere e punti di riferimento della zona. 2. Ampie metrature – Circa 150 m² al piano primo e sottotetto oltre a circa 55 m² al piano terra. 3. I locali al piano terra, attualmente a destinazione commerciale e magazzino ideali per chi ha un’attività, offrono l'opportunità di valutare la realizzazione di un box, previa verifica e autorizzazione del cambio di destinazione d'uso. 4. Sottotetto con potenziale di recupero – Un ulteriore spazio da valorizzare, previa verifica della fattibilità tecnica e normativa. 5. Collegamenti ferroviari – La stazione di Lecco Maggianico facilita gli spostamenti e i collegamenti con il centro di Lecco e le altre località servite. 6.Disponibilità immediata – Puoi iniziare subito a esaminare l'immobile, confrontarti con un tecnico e sviluppare il tuo progetto. 7 .Possibilità di realizzare la casa su misura – Puoi ristrutturare gli ambienti secondo i tuoi gusti, scegliendo finiture e soluzioni abitative in base alle tue esigenze. ape G EP gl, nren 548,39 kWh/mq anno SUBITO DISPONIBILE – CONTATTACI PER UNA VISITA! Telefono: 0341 423097 Sito web: www.malighetti.it Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni eventuale cambio di destinazione d'uso, frazionamento o recupero del sottotetto è subordinato alle verifiche tecniche e alle autorizzazioni previste. La documentazione sarà disponibile per consultazione in agenzia. (cod 191026)

Laghetto

Esclusiva Le Mille e Una Casa, proponiamo in vendita splendido terreno edificabile di 675 mq, situato in una zona servita e tranquilla di Laghetto, vicino alla chiesa. La posizione strategica e l’ambiente circostante rendono questa proposta unica. Il terreno offre una capacità edificatoria di 135 mq di superficie lorda di pavimento (al netto delle mura, delle scale interne, dei balconi e dell’interrato) , con un progetto preliminare , non vincolante, che ti permette di visualizzare la casa dei tuoi sogni. Il progetto, totalmente personalizzabile, prevede un'abitazione singola disposta su tre livelli: • Piano interrato: spazioso box auto e un locale HOBBY/Taverna per momenti di relax e convivialità. • Piano terra: un accogliente portico, soggiorno luminoso, cucina, una camera matrimoniale e due bagni. All’esterno, una piscina per rinfrescarsi e godere delle giornate soleggiate. • Piano primo: due camere da letto, altri due bagni e una zona notte tranquilla con vista lago impareggiabile, perfetta per momenti di relax e privacy. Da questo livello superiore, si può godere di una vista mozzafiato sul lago, rendendo ogni momento trascorso in casa un’esperienza unica. Il progetto è flessibile e non vincolante, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio secondo i tuoi desideri. Un’occasione perfetta per chi desidera realizzare la propria abitazione in un contesto sereno e panoramico. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per pianificare una visita. La casa dei tuoi sogni potrebbe essere più vicina di quanto immagini!

A Barzio (Lc), proponiamo graziosissimo e panoramico trilocale composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile, due camere e bagno. Completano l'appartamento un box ed una cantina al piano seminterrato. L'appartamento, completamente arredato, gode di una meravigliosa vista sulla Grigna e le montagne circostanti, godibile dal soggiorno e dai balconi di generosa metratura. E' inserito in una palazzina circondata da un ben curato e piantumato giardino, il tutto nelle immediate vicinanze del centro paese e dal servizio navetta per la funivia che porta ai Piani di Bobbio.