Sala

Se sogni una proprietà unica, al centro dei servizi pubblici, caratterizzata da ampi spazi con un giardino INCOMPARABILE, privacy e potenzialità sia abitative che d’investimento, questa villa è ciò che fa per te! Descrizione dell'immobile: La villa su due piani, indipendente ed immersa in un incantevole parco pianeggiante con alberi ornamentali e da frutto. Ogni piano copre una superficie 200 mq . • Piano primo: ingresso, studio, soggiorno, ampio tinello, cucina, disimpegno notte, ripostiglio, 4 camere da letto, bagno padronale, secondo bagno di servizio e due terrazzi con doppia esposizione. • Piano terra: 6 locali ad uso servizio (tra cui lavanderia), bagno, ripostiglio e una spaziosa autorimessa doppia con capacità per più veicoli. I locali sono ben illuminati, ampi e funzionali, perfetti per diverse esigenze abitative o lavorative. Caratteristiche aggiuntive del parco: • Specie arboree:cedri con altezza di circa 15 metri, pini, ulivi, aceri e un ricco frutteto (cachi, fichi, noci, ciliegi, prugni, peschi e meli). • Privacy e luminosità: le alte piante e l'estensione del parco con esposizione verso Sud rispetto al fabbricato, garantiscono tranquillità e viste luminose, al riparo da sguardi indiscreti. • Opportunità di sviluppo: La proprietà è dotata di potenzialità edificatoria: metà del terreno è destinato a residenziale con uno sviluppo fino a 5 piani fuori terra. Un'ottima occasione per chi desidera intraprendere un progetto immobiliare di prestigio. Su richiesta, è possibile ottenere un progetto personalizzato per la valorizzazione dell'area, finalizzato alla costruzione di più unità abitative. Posizione strategica: • Vicino a supermercati, scuole, servizi sanitari e collegamenti stradali verso Lecco e Bergamo.• A ridosso delle piste ciclabili del lungo fiume Adda, in zona Lavello. • La stazione ferroviaria e il municipio sono raggiungibili in soli 15 minuti a piedi, tramite percorsi pianeggianti e dotati di ampi marciapiedi. Condizioni dell'immobile: La villa offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Classe energetica G | EP gl nren 363,61 kWh/mq anno (cod. 151124) Motivi per acquistare questa casa: 1. Esclusività e privacy: La proprietà è unica nel suo genere, con un parco che garantisce privacy assoluta e uno stile di vita immerso nella natura, al centro dei servizi strategici per le famiglie. 2. Versatilità d’uso: Ideale per famiglie numerose, nuclei multipli o per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare di pregio. 3. Opportunità di investimento: Il terreno edificabile consente lo sviluppo di almeno 6 unità senza compromettere il verde esistente , rappresentando un’eccellente soluzione per costruttori o imprenditori. 4. Posizione strategica: A pochi minuti da tutti i servizi principali, collegamenti stradali e ferroviari, oltre alla vicinanza al suggestivo lungo fiume Adda. 5. Progetto personalizzabile: Possibilità di realizzare un progetto su misura per valorizzare ulteriormente la villa, con un semplice permesso a costruire 6. Spazi ampi e luminosi: La villa offre ambienti generosi e ben distribuiti, facilmente adattabili a ogni esigenza. 7. Patrimonio naturale: Il parco totalmente pianeggiante, vanta alberi ornamentali secolari e un ricco frutteto, perfetti per chi ama il contatto con la natura ed i grandi spazi verdi, stando al centro della città. Non perdere l’occasione di vivere o investire in questa proprietà esclusiva! Contattaci per una visita senza impegno al numero 0341 423097.

In zona residenziale e molto tranquilla, villa singola con giardino privato di 1050 mq. La proprietà è composta da un piano terra di 113 mq con ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno e tre camere oltre a bagno. Vi è poi un piano seminterrato di 113 mq al quale si accede da scala esterna. Completa la proprietà un box affiancato posto al piano terra di 18 mq Completa la proprietà un giardino privato di 1050 mq completamente pianeggiante e piantumato. Vi è una piccola volumetria residua che permette di edificare ulteriori 42.44 mq di slp. Bagno rifatto a nuovo. L'immobile rimane inoltre dotato di inferiate, i serramenti sono in legno con vetro doppio, tapparelle in pvc. Classe energetica G - 287 A.F.IMMOBILIARE SRL di RENATE Via Dante 6 - tel 0362941175 - www.afimmobili.it - info@afimmobili.it

Villa San Carlo

VALGREGHENTINO (LC) – TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO IN CONTESTO RESIDENZIALE DI PREGIO In una delle posizioni più belle e ricercate di Valgreghentino, a pochi minuti da Calolziocorte, Olginate e Lecco, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.400 mq in zona residenziale di sole ville ed eleganti appartamenti, immersa nella quiete e con panorama aperto sulle montagne e sulla vallata sottostante. POSIZIONE STRATEGICA E NATURALE Il terreno si trova in posizione dominante, ben esposta al sole, circondata dal verde, in contesto silenzioso e al tempo stesso ottimamente collegato con Bergamo, Monza, la Brianza e Milano. Un luogo ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla vicinanza con i centri urbani. DATI TECNICI E URBANISTICI • Superficie fondiaria: 1.400 mq • Indice edificabilità: 0,80 mc/mq • Volumetria disponibile: 1120. mc da verificare tramite proprio tecnico • Bozza progettuale esistente: prevede la realizzazione di quattro ville bifamiliari con giardino e box (non vincolante e modificabile) • Possibilità di personalizzare totalmente il progetto, oppure valutare con i tecnici un eventuale incremento di volumetria IDEALE PER INVESTITORI E IMPRENDITORI DEL SETTORE EDILE * Un'opportunità rara e concreta per chi desidera costruire e vendere con grande ritorno economico. L’alta domanda abitativa post-Covid, focalizzata su giardini, terrazzi, contesti tranquilli e spazi privati all’aperto, rende questo intervento estremamente appetibile sul mercato. Con un investimento contenuto, l’imprenditore potrà sviluppare un complesso residenziale moderno e altamente richiesto, perfettamente in linea con le nuove esigenze abitative delle famiglie e dei privati in cerca di qualità della vita. VANTAGGI DELLA LOCATION x Posizione residenziale dominante e soleggiata x Contesto di pregio con ville e appartamenti eleganti x Immerso nella natura, ma vicino a tutti i servizi x Perfetto per la realizzazione di ville o appartamenti con giardino x Collegamenti rapidi con Lecco, Calolziocorte, Bergamo, Monza e Milano VALGREGHENTINO: DOVE LA NATURA INCONTRA LA QUALITÀ DELLA VITA Un investimento strategico in un territorio che unisce bellezza paesaggistica, comodità urbana e forte richiesta di mercato. Chiama ora per maggiori informazioni e approfondimenti tecnici 0341 423097 Rif. Cod. 090626 – €200.000 – Classe energetica esente Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale ma è puramente indicativo. Tutta la documentazione sarà visionabile e approfondita in sede di appuntamento senza alcun impegno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita senza impegno. tel 0341 423097

Oggiono, Lecco

3

3

1000

250 ㎡

Oggiono in zona tranquilla e residenziale vendesi villa singola con possibilità di personalizzare i propri spazi e finiture composta da Ps: box triplo, taverna, locale hobby, lavanderia, bagno Pt: soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno, ampio GIARDINO su 3 lati 1P: 3 camere, bagno, terrazzo. Posto auto privato Esente classificazione energetica € 330.000 allo stato attuale RUSTICO

Villatico

Esclusiva Le Mille e Una Casa presenta in vendita a Colico, località Villatico, un affascinante rustico con terreno, già dotato di progetto approvato e oneri concessori saldati. L’immobile offre la possibilità di realizzare una villa indipendente di circa 175 mq, completamente personalizzabile, dando vita a una casa unica, modellata sui propri desideri. Caratteristiche del progetto • Villa unifamiliare su tre livelli con ampio giardino privato • Open space soggiorno-cucina con affaccio sul verde • 4 camere da letto, spaziose e luminose • 2 bagni moderni e funzionali • Locali accessori e tecnici • 2 box auto + 2 posti auto scoperti • Giardino su due livelli, ideale anche per piscina Perché sceglierla • Investimento complessivo stimato: circa €450.000 (acquisto + ristrutturazione) • Massima libertà di personalizzazione, per adattare la villa ai tuoi gusti e alle tue esigenze Contattaci per scoprire questa opportunità esclusiva e iniziare a immaginare la tua nuova vita sul Lago di Como.

Villatico

Esclusiva Le Mille e Una Casa presenta in vendita a Colico, nella frazione di Villatico, un prezioso rustico con terreno, completo di progetto approvato e oneri concessori già saldati. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare due abitazioni indipendenti, moderne e personalizzate, con spazi esterni privati e possibilità di piscina. Caratteristiche principali • Opzione versatile: due unità abitative indipendenti • Bilocale al Piano Terra: con giardino privato, box auto e posto auto scoperto • Trilocale su due livelli (Primo e Secondo piano): con doppi servizi, giardino privato, box auto e posti auto scoperti • Possibilità di piscina privata Costi: • Acquisto fabbricato esistente: €129.000 • Stima costi di ristrutturazione: €312.000 • Investimento totale stimato: circa €450.000 Potenzialità di reddito • Ideale anche come immobile a reddito • Affitto turistico ricettivo per brevi periodi con incasso stimato di circa €30.000 stagionali Situata in un contesto di grande fascino, nella suggestiva località Villatico di Colico, la proprietà gode di tranquillità e natura, pur restando vicina ai principali servizi e al Lago di Como. Un’occasione esclusiva per chi cerca una soluzione abitativa doppia (per sé e per investimento) oppure un’opportunità con ottime prospettive di rendimento turistico. Contattaci ora per ulteriori dettagli e per fissare una visita.

Cascina ristrutturata in vendita a Osnago in Brianza con parco di 9.500 mq. Ci troviamo nel cuore della Brianza all’interno del Parco del Curone, in provincia di Lecco. L’immobile del 1850, e di 700 mq commerciali, è stato interamente ristrutturato. La proprietà immobiliare offre un'opportunità veramente interessante. L'immobile infatti attualmente ha una doppia destinazione: Residenziale al primo livello e destinazione ad attività commerciale al piano terreno. In base quindi alle esigenze dell'acquirente la proprietà offre l'opportunità di scegliere tra: destinazione residenziale esclusiva e doppia destinazione residenziale e commerciale. DESTINAZIONE RESIDENZIALE ESCLUSIVA. La proprietà immobiliare può essere destinata interamente a residenziale, l’intero piano primo è già una categoria A2. Grazie alla posizione privilegiata nel cuore della Brianza, alla tranquillità della zona e alla bellezza naturale che la circonda, questa cascina ristrutturata è perfetta per diventare una dimora esclusiva di prestigio. Con ambienti spaziosi, soffitti alti e dettagli architettonici originali, l'immobile si presta facilmente a una conversione totale in residenziale, mantenendo il fascino storico della cascina e integrandolo con comfort moderni. Gli ampi spazi interni ed esterni, come il giardino e le aree verdi circostanti, offrono infinite possibilità per creare un’abitazione esclusiva e immersa nella natura. Questa cascina ristrutturata rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa di charme in Brianza, lontana dal caos cittadino ma ben collegata ai principali centri urbani. Inoltre, il pregio della ristrutturazione già effettuata elimina la necessità di interventi strutturali, consentendo di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. DESTINAZIONE RESIDENZIALE + COMMERCIALE. Attualmente la cascina al piano terreno è adibita ad eventi e ricorrenze private ed eventi aziendali. Per chi sta cercando una struttura da adibire a commerciale questa proprietà rappresenta un ottimo investimento. Non sono necessari infatti interventi sull'immobile. La comodità inoltre è di avere anche la propria dimora al primo piano dell'immobile. COMPOSIZIONE. L'immobile è disposto sui piani: terra, primo, interrato. Il piano terra di 150 mq è destinato a commerciale e ospita: il salone con camino in pietra, la zona bar, la cucina professionale, il dehor di circa 100 mq. Il piano è collegato con ascensore al livello interrato. Il primo piano di 150 mq è destinato residenziale con possibilità di cambio ad uso commerciale. E’ composto da: ampio soggiorno con tripla esposizione, cucina abitabile, 3 bagni finestrati, 2 camere, ripostiglio. Piano interrato di 530 mq collegato da ascensore al piano terra: di cui locali con permanenza di persone 220 mq, 5 servizi e magazzini/depositi, altezza 3 metri. Per valutare questa interessante opportunità è possibile contattarci e prenotare una visita. La cascina ristrutturata in vendita a Osnago è proposta da Angelo Acquafresca CEO Agenzia Immobiliare Milano e Brianza | Casa&Style.

BRIVIO - Situato in questo paese suggestivo e incantato della Brianza lecchese bagnato dalle acque del fiume Adda, inserito in recente recupero edilizio del 2023 di una vecchia filanda, proponiamo in vendita una soluzione di attico/loft esclusiva e unica nel suo genere posta al piano terzo ed ultimo servita da ascensore. Si tratta di un'unità abitativa posta all'ultimo piano attico, posizionata di testa e disposta su due livelli in stile loft e si caratterizza sia per le ampie vetrate che ne conferiscono la massima luminosità, ma anche per le travi in legno a vista che scaldano gli ambienti. Ampia zona living open space con cucina posizionata in centro con affaccio sul terrazzone di circa 60 mq con vista sul fiume, proseguendo sullo stesso piano la camera matrimoniale master bedroom, anch'essa con ampie vetrate ed una vista incantevole sul fiume, con bagno in suite dotato di vasca. Questo bagno ha doppio accesso per servire anche la zona giorno. La scala a chiocciola interna ci accompagna alla zona notte dove troviamo una balconata aperta da utilizzare come stanza jolly/locale hobby con affaccio sulla zona living con uscita su un piccolo terrazzo a pozzo e proseguendo vi è un'ulteriore camera matrimoniale luminosa con affaccio sul terrazzino e con bagno privato dotato di doccia. Impiantistica nuova, finiture e materiali costruttivi di ultima generazione, serramenti high quality, cotto fiorentino per terra e cotto lombardo tra le travi del tetto, parquet di ottima qualità, riscaldamento centralizzato con geotermico con gestione autonoma. La soluzione quindi è ready to live e vi è inoltre la possibilità a parte di acquisto del box di circa 18 mq ad Euro 20.000,00. Completano la proprietà 6 locali cantina /ripostigli annessi all'abitazione posizionati esternamente e collegati alla proprietà dal terrazzo sul retro. Ulteriori informazioni in ufficio.

Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita un magnifico trilocale con vista panoramica sul lago di Como, situato nelle vicinanze di Varenna, nel pittoresco paese di Perledo. L'immobile, situato al piano terra, si estende su 75 m² ed è stato completamente ristrutturato ad aprile 2025, con finiture di design di alto livello, che conferiscono un'atmosfera moderna e raffinata. La proprietà offre ambienti luminosi e spaziosi, ideali per vivere in comfort e stile. Composizione: Ingresso accogliente Soggiorno con ampie vetrate e splendida vista lago, ideale per momenti di relax Cucina moderna Due camere da letto spaziose Un bagno elegante con finiture di pregio L’unità immobiliare è circondata da un giardino privato di circa 100 m², perfetto per piacevoli momenti all'aperto o per ospitare amici e familiari. Completa la proprietà un portico esterno dove poter pranzare o rilassarsi godendo della vista lago. Inoltre, è incluso un posto auto adiacente all'abitazione, un garage al piano interrato e piscina condominiale, ideale per il relax durante le calde giornate estive. Vantaggi e potenzialità: Ottimo investimento immobiliare con un rendimento stimato tra i 30.000 e i 35.000 euro all'anno in affitti brevi, ideale per chi cerca una fonte di reddito aggiuntivo o una casa vacanze esclusiva. Posizione privilegiata, immersa nel paesaggio unico del Lago di Como, a pochi minuti dai servizi principali e dai rinomati percorsi escursionistici della zona. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito!

A Barzio (Lc), proponiamo graziosissimo e panoramico trilocale composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile, due camere e bagno. Completano l'appartamento un box ed una cantina al piano seminterrato. L'appartamento, completamente arredato, gode di una meravigliosa vista sulla Grigna e le montagne circostanti, godibile dal soggiorno e dai balconi di generosa metratura. E' inserito in una palazzina circondata da un ben curato e piantumato giardino, il tutto nelle immediate vicinanze del centro paese e dal servizio navetta per la funivia che porta ai Piani di Bobbio.

Curcio

Esclusiva Le Mille e Una Casa, proponiamo in vendita a Colico, in una posizione riservata e immersa nel verde, elegante appartamento inserito in un residence di sole tre unità abitative, dotato di piscina comune e affacciato su uno splendido panorama con vista lago. L’immobile, finemente rifinito e curato nei minimi dettagli, si sviluppa su un unico livello ed è così composto: • ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, • due camere da letto, • due bagni finestrati con finiture moderne, • portico coperto, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax nella quiete del contesto. A rendere unica questa proposta è il contesto naturale in cui si inserisce: la proprietà è infatti circondata da ben 32.000 mq di terreno, che conferiscono privacy, silenzio e un’atmosfera esclusiva. Il parco ospita anche altre proprietà singole, ma ciascuna gode di totale indipendenza e riservatezza. Le finiture di alto livello includono: • serramenti nuovi ad alta efficienza, • pavimenti in legno che donano calore agli ambienti, • uno studio progettuale di interior design, già realizzato e disponibile tra le immagini allegate all’annuncio. A completare l’offerta: • due comodi posti auto esterni, • una spaziosa cantina, ideale come ripostiglio o deposito per attrezzature sportive. Un’opportunità unica nel suo genere, perfetta per chi cerca un’abitazione in un contesto esclusivo, a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla bellezza della vista lago. Si presta perfettamente sia all’uso personale che come investimento: ottimo per una futura rivendita, per una seconda casa da godere tutto l’anno o per essere messo a reddito con affitti brevi. La redditività stimata è molto interessante: circa 25.000 – 35.000 € su base stagionale Contattaci per ricevere ulteriori dettagli o per organizzare una visita.

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico sul lago di Como, a soli 400 metri dalla spiaggia della baia di Piona e dalla ciclopedonale, ampio fabbricato completamente da ristrutturare e riqualificare con splendida vista panoramica sul lago. Soluzione realizzata negli anni 70, completamente da ristrutturare e riqualificare oppure da demolire e ricostruire, con la possibilità di realizzare una piscina nell'area esterna. Per l'immobile è stato fatto uno studio di prefattibilità, dove è emersa la possibilità di un parziale ampliamento con la realizzazione fino a 6/7 appartamenti con relative pertinenze. Soluzione adatta per un intervento immobiliare dove rivendere gli appartamenti oppure per la realizzazione di un piccolo residence per affitti brevi. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Centro

Calolziocorte zona semicentrale del paese, residenziale e tranquilla nelle vicinanze ad ogni tipologia di servizi come stazione ferroviaria, scuole, negozi, servizi pubblici, proponiamo trilocale di nuova costruzione. L'immobile presenta molte finiture di pregio che lo rendono perfetto per coloro che cercano una soluzione rifinita con materiali di alta qualità, in linea con le esigenze attuali e soprattutto con i criteri del risparmio sui consumi energetici, tra i quali cappotto termico in EPS per un ottimo isolamento termico/acustico, serramenti in PVC con vetrocamera termoisolante, impianto autonomo di riscaldamento a pavimento e con pompa di calore comprensivo di condizionamento caldo e freddo, termostati in ogni locale per avere una temperatura adeguata al tipo di locale e alle proprie esigenze, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) sistema che garantisce un ottimo ricircolo dell'aria e un miglior comfort abitativo, tapparelle motorizzate su ogni infisso, impianto fotovoltaico da 6KW per la produzione di energia elettrica, impianto citofonico con predisposizione videocitofono. L’appartamento in questione è situato al 1° piano e si compone di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazzo, ampio bagno, disimpegno, locale tecnico con attacchi per lavatrice e asciugatrice, due spaziose camere da letto. L'immobile é completato da un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale delimitata. Gli spazi sono ampi, luminosi, ben organizzati e si prestano perfettamente alle più varie soluzioni di arredamento. Spese condominiali minime per quanto riguarda il condominio e la gestione della casa (luci esterne e pulizia parti comuni). L’immobile si presenta in classe energetica A4 (indice di progetto), il massimo per garantire un eccezionale efficienza nei consumi. Per ulteriori informazioni o visite rimaniamo a vostra disposizione, non esitate a contattarci.

Rustici da ristrutturare in vendita a Missaglia. In località Valle Santa Croce all'interno del Parco del Curone, zona tranquillissima e borgo antico. Il nucleo storico di Valle Santa Croce è fiore all'occhiello fra le zone di pregio del Parco Regionale di Montevecchia e della Valle del Curone. Nel 2005 è stata riconosciuto Sito ad Interesse Comunitario (SIC) in quanto area ad alto valore storico e naturale. La proprietà immobiliare include: 2 rustici disposti su due livelli, il primo libero su quattro lati e il secondo su tre lati. Totali 310 mq con quattro unità abitative. Un terreno di 600 mq. Un'area di pertinenza di 100 mq. I rustici si trovano in provincia di Lecco nel comune di Missaglia, località Santa Croce in Via alle Valli 51/53. Siamo nel Parco del Curone dove da sempre artisti, poeti, scrittori hanno trovato l’atmosfera e l’ispirazione giuste: il letterato milanese Francesco Cherubini e il premio Nobel per la pace Ernesto Teodoro Moneta sono solo due esempi. Il comune di Missaglia confina con: Casatenovo, Montevecchia, Monticello Brianza, La Valletta Brianza, Lomagna, Osnago, Sirtori e Viganò.

Casatenovo, Lecco

LA TUA VILLA DEI SOGNI NEL CUORE DI CASATENOVO – NUOVA COSTRUZIONE Immagina di vivere in una villa moderna, raffinata, fatta su misura per te! Immersa nella quiete ma a due passi dai principali servizi! Nel pieno centro di Casatenovo, in una posizione esclusiva e riservata, nasce una residenza unica, in fase di costruzione, (attualmente al rustico), pensata per offrire il massimo in termini di comfort, design e qualità della vita. La villa si sviluppa prevalentemente su un unico livello, abbracciata da ampi terrazzi e circondata da un giardino pianeggiante, perfetto per accogliere una piscina privata dove godersi l’estate in totale relax e privacy. Caratteristiche principali: Spazi luminosi e ben distribuiti su un solo livello, ideali per una vita quotidiana senza barriere Terrazzi vivibili su più lati per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali Ampio giardino pianeggiante con possibilità di realizzare una piscina su misura Piano seminterrato finestrato con spazi generosi: potrai creare una splendida taverna, una zona wellness, lavanderia e locali accessori Box doppio di 56 mq con basculante elettrica Ogni dettaglio è stato progettato per garantirti privacy, funzionalità e prestigio, in un contesto che unisce il fascino del verde alla comodità del centro. La villa è ancora personalizzabile nelle finiture e negli spazi interni. Questa è la casa che puoi davvero chiamare “casa”, dove ogni angolo parla di te e del tuo stile di vita. Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, capitolato e prenotare una visita in cantiere. Si precisa che la descrizione dell’immobile, le planimetrie e le fotografie presenti sul sito web non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Decliniamo qualsiasi responsabilità in merito alle informazioni fornite, poiché tali informazioni sono fornite dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della stessa.