Nel Centro Storico proponiamo un appartamento completamente ristrutturato come nuovo con splendida vista mare e sulle colline Castagnetane, il suo accesso si trova dalla famosa Scala Santa. L'immobile è composto di: ingresso, angolo cottura-soggiorno, due ampie camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento gode di una meravigliosa vista dove ti puoi godere degli stupendi tramonti. Detto Immobile è ubicato nel più affascinante Centro Storico più famoso della Costa Etrusca e più vicino alle spiagge e dal dal mare e 10 minuti dal famoso borgo di Bolgheri, dove il Poeta Carducci ha scritto una delle più sue famose Poesie.

Monteverdi Marittimo – Vicinanze Castagneto Carducci Immersa in un’atmosfera di assoluta tranquillità, tra il verde rigoglioso dei boschi e le colline a perdita d'occhio, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera con ingresso indipendente e giardino privato. La proprietà gode di un'esposizione straordinaria che la illumina per tutto il giorno e regala una vista panoramica mozzafiato, dove il verde della natura toscana si fonde con l'azzurro del mare sullo sfondo. È la soluzione ideale per chi sogna di vivere la Toscana più autentica, unendo la pace collinare alla vicinanza della costa e dei borghi medievali. Una Posizione Strategica tra Mare e Borghi La location permette di godere del massimo relax senza rinunciare alla comodità: Borghi Storici: A soli 15 minuti dal suggestivo borgo di Castagneto Carducci. Località Balneari: In soli 20/30 minuti si raggiungono le rinomate spiagge e marine di San Vincenzo, Marina di Castagneto e Marina di Bibbona. Natura e Cultura: Il contesto è circondato da percorsi naturalistici e borghi ricchi di storia e fascino. Gli Interni: Comfort e Funzionalità su un Unico Livello Disposta interamente su un solo livello, la casa offre spazi ben distribuiti e un'eccellente vivibilità interna: Zona Giorno: Un'ampia e luminosa sala con cucina a vista, perfetta per l'accoglienza e i momenti in famiglia. Zona Notte: Una confortevole camera da letto matrimoniale. Servizi: Un bagno funzionale e un pratico disimpegno che ottimizza la separazione degli ambienti. Gli Spazi Esterni: Balcone, Porticato e Giardino Esclusivo Il vero punto di forza della proprietà è la continuità tra interni ed esterni: Il Porticato: Uscendo dalla zona giorno si accede a un ampio balcone dotato di porticato, ideale per pranzare all'aperto o godersi il fresco serale. Il Giardino Privato: Uno spazio esclusivo pronto per essere personalizzato. Può essere arricchito con piante ornamentali e una zona barbecue, trasformandosi in un vero e proprio angolo di paradiso per il relax e i momenti di convivialità. "Questa villetta è una perla rara per il nostro mercato: la disposizione interamente su un piano la rende comodissima, mentre la vista che spazia dalle colline fino al mare regala un’emozione unica a ogni ora del giorno. Perfetta come residenza principale per gli amanti della natura, come casa vacanze o come investimento per il circuito delle locazioni turistiche internazionali." Classe Energetica: In fase di valutazione. RIF. ET520 Per info. Toscana Casa P.zza Carducci 25 Cecina www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Picchianti

PICCHIANTI GRANDE UFFICIO IN VENDITA Euro 230.000 NO IVA, 50 euro condominio. In complesso di recente costruzione, vendiamo grande ufficio di circa 160 mq con ottima dislocazione dei locali, tutto completamente e recentemente climatizzato, cablato ed illuminato con sistemi innovativi. I locali sono stati tutti realizzati con divisioni di pareti in vetro e il locale gode di un ottima luminosità. Entrando troviamo una ampia stanza di reception con attesa, un sala riunioni, una locale segreteria dove sono state collocate 3 scrivanie, una stanza operativa con quattro scrivanie e due stanze direzionali, bagno con antibagno e ripostiglio/archivio. Riferimento annuncio n. 3357

Rosignano Solvay

ROSIGNANO SOLVAY, ROSIGNANO MARITTIMO, (LI) . In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita una raffinata villa bifamiliare indipendente, libera su tutti e quattro i lati e immersa in un curato giardino privato di circa 500 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è già suddivisa in due unità abitative distinte e indipendenti, rappresentando la soluzione ideale per due nuclei familiari (genitori e figli), per chi cerca ampi spazi abitativi o per chi desidera coniugare residenza principale e investimento. Appartamento al Piano Terra (ca. 72 mq) Situato in una porzione del piano terra e dotato di ingresso indipendente, questo primo appartamento si caratterizza per un layout accogliente e ben distribuito: Zona Giorno: Ingresso su una comoda cucina abitabile, collegata tramite un caratteristico ed elegante arco all'ampio salotto, ambiente dotato anche di un secondo e pratico accesso diretto al giardino. Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato con ripostiglio conduce a una grande camera matrimoniale e a un bagno finestrato completo di box doccia. La seconda unità della villa è rappresentata dal magnifico appartamento padronale di circa 150 mq, anch'esso dotato di ingresso completamente indipendente e sviluppato su due livelli. L' intero immobile è stato oggetto di un'accurata e completa ristrutturazione nel 2005, realizzata con materiali di pregio che conferiscono valore e calore a ogni ambiente (tra cui infissi in PVC ad alto isolamento , porte interne in legno massello ,pavimenti zona notte in parquet ,impianti dotati di certificazione , climatizzatori , pannelli solari, depuratore delle acque). Layout Interno e Spazi Piano Terra: Zona Living di Rappresentanza: L'ingresso si apre su un ampio e scenografico salotto impreziosito da un caratteristico camino. L'ambiente gode di un suggestivo soppalco, perfetto per creare uno studio privato, una zona lettura o un angolo relax riservato. Cucina: Proseguendo troviamo una splendida e spaziosa cucina in muratura, pensata per chi ama la convivialità, con accesso diretto alla porzione di giardino sul retro, ideale per pranzi e cene all'aperto, inoltre una camera matrimoniale e un bagno di servizio con doccia . Piano Primo (collegato da una raffinata scala in pietra serena): Una grande camera matrimoniale completa di cabina armadio. Zona Multiuso / Seconda Suite: Un'ampia e versatile stanza (attualmente adibita dagli attuali proprietari a salotto con cucina a vista, ma facilmente ripristinabile come ulteriore camera da letto) che si apre su un'ampia terrazza abitabile, dotata di comodi ripostigli esterni. Sottotetto / Mansarda: Nello spazio del sottotetto è stata ricavata un'ulteriore stanza pluriuso, estremamente luminosa grazie alla presenza di un lucernario. Punti di Forza dell'Abitazione Spazi Esterni Dedicati: due accessi diretti al giardino privato da cancelli carrabili ,cancello accesso pedonale , garage-lavanderia di circa 17 mq. , taverna di 20 mq. attrezzata di cucina ,salotto e bagno. inoltre il giardino dispone di pozzo , e impianto di irrigazione . Condizioni Impeccabili: Casa pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità davvero rara sul mercato: unisce l'indipendenza di una villa libera su 4 lati con 500 mq di giardino alla comodità di due appartamenti completamente autonomi (72 mq al P.T. e 150 mq su due livelli). Perfetta per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria privacy, o per chi desidera un'abitazione di rappresentanza con un secondo appartamento da mettere a reddito. RIF. ET522 Per info. TOSCANA CASA P.zza Carducci 25 Cecina www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Roma

VIA ROMA VENDESI APPARTAMENTO LOCATO ad Euro 225.000. In palazzo recentemente ristrutturato con l'utilizzo del 110%, proponiamo la vendita di appartamento di circa 106 mq., in ottime condizioni interne e posto al piano primo con ascensore, composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, salone, due camere matrimoniali e due bagni, ripostiglio. Come prima detto, l'abitazione è attualmente locata dal 2020 con contratto concordato alla cifra di euro 7.200 annui, oltre condominio, che è comunque contenuto e pari ad euro 80 mensili. Ottima opportuntà di investimento Riferimento annuncio n. 3574

In vendita a Campiglia Marittima, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo graziosa villetta a schiera di circa 65 mq, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ben organizzati. La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone di un ingresso completamente indipendente, caratteristica che garantisce privacy e autonomia. Gli ambienti interni, mantenuti in ottime condizioni e arredati con gusto, sono composti da una funzionale zona giorno con cucina con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. La distribuzione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto sia come abitazione principale sia come soluzione per investimento o casa per le vacanze. Il riscaldamento autonomo assicura comfort durante tutto l'anno. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di circa 22 mq, posto al piano seminterrato, ideale per custodire l'auto, biciclette, attrezzature o come pratico spazio di deposito. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle principali località della Costa degli Etruschi. Una villetta pronta da vivere, indipendente e completa di garage: una soluzione da vedere! APE: in fase di redazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. www.toscanacasa.eu

San Giusto

Castagneto Carducci Sassetta (LI) In zona residenziale tranquilla e piacevole, a pochi passi da tutti i principali servizi ed a soli 20 km dalle spiagge della splendida Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un interessante appartamento bilocale con ingresso indipendente, corte privata, ampia taverna e posto auto scoperto. L'immobile, posto al piano rialzato, dispone di un comodo ingresso indipendente dal terrazzino. Internamente si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale ed il bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato troviamo una grande taverna con caminetto, ambiente ideale come spazio conviviale, zona relax, deposito o ulteriore ambiente da vivere a seconda delle proprie esigenze. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile dispone di utenze indipendenti, caldaia a GPL e contenute spese condominiali. Grazie alla posizione, alla distribuzione degli spazi e agli spazi esterni, la proprietà rappresenta una soluzione particolarmente versatile, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito, trovandosi in una zona strategica per raggiungere il mare e le località della Costa degli Etruschi. Una soluzione da vivere tutto l'anno o da utilizzare per piacevoli soggiorni al mare e nella natura della Toscana. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Piazza Carducci 24-25 Cecina (LI) Nada Natale 3392114653

Castiglioncello

CALETTA DI CASTIGLIONCELLO - A 400 METRI DAL MARE, CASA CON 3 CAMERE, TERRAZZA E AMPI SPAZI A soli 400 metri dal mare, nella piacevole zona di Caletta di Castiglioncello, proponiamo una proprietà spaziosa e versatile, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza alla costa e alla generosa distribuzione degli ambienti. L'abitazione presenta una luminosa zona giorno con soggiorno, spazio pranzo e cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale pensato per essere vissuto quotidianamente in famiglia. Dalla zona giorno si accede direttamente a una piacevole terrazza coperta e abitabile, sufficientemente ampia per ospitare tavolo e sedute e perfetta per colazioni, pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. La zona notte, ben distinta dagli spazi di soggiorno, è particolarmente interessante per le sue dimensioni e comprende due camere matrimoniali, un'ampia camerina e un bagno. Una caratteristica che rende la proprietà ancora più versatile è la scala interna a chiocciola, che conduce al livello superiore mansardato, dove troviamo un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come camera e un secondo bagno. Uno spazio riservato, ideale per accogliere ospiti o per creare una zona indipendente rispetto al resto dell'abitazione. La proprietà dispone inoltre di ulteriori ambienti accessori al piano inferiore, attualmente organizzati con zona cucina, soggiorno/pranzo, bagno e locale lavanderia. Spazi aggiuntivi particolarmente comodi e versatili, da utilizzare secondo le esigenze della famiglia, ferma restando la relativa destinazione urbanistica. Completa la proprietà lo spazio esterno, che contribuisce a rendere la casa ancora più piacevole soprattutto durante i mesi estivi. L'immobile si presenta in condizioni complessivamente curate e offre una distribuzione particolarmente adatta anche a chi necessita di numerosi posti letto o desidera una casa al mare sufficientemente grande per ospitare famiglia e amici

Rosignano Solvay

TRA IL BLU DEL MARE E IL VERDE DELLE COLLINE: Vista mozzafiato e comfort totale .Splendido appartamento al 7° piano con ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione unica: da un lato la vista mare sul porto (sembra di essere su una nave!) con tramonti spettacolari; dall'altro il verde delle colline per godersi l'alba. I GRANDI PLUS COMPRESI: Zero spese impreviste: Il ripristino totale della facciata è già deliberato e compreso nel prezzo! Massima flessibilità: Attualmente ha una camera da letto, ma gli spazi sono già predisposti per ricavare comodamente la SECONDA CAMERA. Comodità: Pratico ripostiglio privato ideale per biciclette e attrezzature. Parcheggio facile: Parcheggi liberi in abbondanza e senza stress proprio sotto casa. SPAZI INTERNI E ATMOSFERA La casa si distingue per la luce immensa, l'eleganza degli arredi su misura e i dettagli azzurri che richiamano il mare: Ampio soggiorno luminoso e zona pranzo separata da originali pannellature in legno traforato. Cucina abitabile curata e bagno finestrato con doccia. Due splendide terrazze panoramiche che collegano ogni ambiente al paesaggio circostante. TUTTO A PORTATA DI MANO (SENZA AUTO)La posizione è strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: autobus, supermercati, negozi di abbigliamento/calzature, frutta e verdura, palestre, medici professionisti, farmacie e centri sanitari ECC ECC. Una casa elegante, originale e pronta da vivere, dove la poesia del panorama incontra la massima praticità quotidiana.

Centro

In posizione centrale ma tranquilla, comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo appartamento al piano terra rialzato di circa 70 mq, con 30 mq di locali seminterrati collegati internamente. L’abitazione, costruita nel 1979 e completamente ristrutturata nel 2012, è composta da ampio soggiorno di circa 26 mq, cucina parzialmente abitabile, ingresso giorno e ingresso notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio. La camera singola dispone di accesso a un piccolo terrazzo con copertura. L’ingresso avviene attraverso un vialetto con cancello, che costeggia un giardino di circa 36 mq ad uso esclusivo, oltre al marciapiede e al terrazzo coperto antistante l’abitazione. Completano la proprietà i 30 mq di seminterrato, raggiungibili direttamente dall’interno, composti da garage, locale di disimpegno finestrato e vano con doccia e finestra. Il garage è dotato di lavatoio e impianto di depurazione. Nel cortile retrostante è previsto il parcheggio condominiale e il posto utilizzato dall'appartamento si trova comodamente di fronte al garage. L'immobile è dotato di portoncino blindato in legno, infissi, avvolgibili e cassonetti sostituiti, impianti e pavimenti rifatti nel 2012, porte interne in legno Garofoli con maniglie Olivari, avvolgibili automatizzati, climatizzatore Mitsubishi, caldaia a condensazione e classe energetica C. A seguito degli interventi del Superbonus 110%, sono stati inoltre realizzati la coibentazione del tetto e il cappotto termico sulla parete nord. La posizione è particolarmente comoda: l'immobile si trova infatti a pochi passi da supermercati, scuole di ogni ordine e grado, biblioteca, teatro, piscina, stadio, area cani, parco giochi e impianti sportivi, tra cui campi da calcetto, basket e rugby. Il condominio è composto da soli cinque condomini, non dispone di amministratore e presenta spese condominiali contenute, relative principalmente a illuminazione, passo carrabile e manutenzione ordinaria e straordinaria. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità ai servizi, spazi esterni e ampi locali accessori, senza rinunciare alla posizione centrale.

Palazzaccio

Proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq, posto al primo piano, ottimamente mantenuto, in contesto bifamiliare senza spese condominiali. ​Caratteristiche Principali: ​Ingresso: Indipendente al piano primo. ​Zona Giorno: Soggiorno luminoso e cucina abitabile con camino. ​Zona Notte: 2 ampie camere matrimoniali e bagno. ​Pertinenze Esclusive: Garage di 16 mq e corte esterna di circa 13 mq. ​Plus: Sottotetto praticabile multiuso, ideale come area ripostiglio. ​L’immobile gode di un’ottima esposizione che garantisce luminosità naturale per tutto il giorno. Situato in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi. Alcune immagini sono render fotorealistici per mostrare le potenzialità di arredo.

Centro

Livorno - Via Paoli, ti proponiamo un appartamento in vendita ristrutturato e completamente arredato, pronto per essere vissuto. Si trova al terzo piano no ascensore di un elegante palazzetto d'epoca fine 800 con facciate in perfette condizioni, con un bell'androne affrescato e scale originali in pietra serena. L'interno, 62 mq, ti accoglie con un ingresso/disimpegno che conduce alla sala, al cucinotto, alla grandissima camera matrimoniale, al bagno e all'ampio e comodo ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi in PVC,le spese condominiali sono contenute. €125.000 compresi tutti gli arredi. Nei pressi dell'abitazione troverai ogni tipo di servizi e un piccolo parco alberato, prezioso polmone di verde,con panchine, giochi per bambini, campo di calcetto ecc.. Si tratta di un immobile perfetto per una coppia o single, ottimo anche se vuoi fare un investimento in una buona zona centrale. Chiamaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento!

MONOLOCALE CON TERRAZZA VISTA MARE E PISCINA – RESIDENCE CHIOMA, QUERCIANELLA Immagina di aprire la porta di casa e trovarti a pochi passi dal mare, circondato dal profumo della salsedine e dal suono delle onde. All'interno dell'esclusivo Residence Chioma, proponiamo in vendita un grazioso monolocale completamente rinnovato negli interni, ideale come casa vacanze, punto d'appoggio sul mare o investimento da mettere immediatamente a reddito. L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento del pavimento e del bagno. Gli spazi sono ben organizzati e comprendono un unico ambiente luminoso con angolo cottura a vista, zona giorno/notte, bagno finestrato con doccia e una piacevole terrazza coperta dalla quale si gode di una suggestiva vista sul mare e sulla piscina del residence. Il complesso, realizzato negli anni '70 e recentemente oggetto di una completa riqualificazione, offre una splendida piscina in fase di ultimazione, un ampio solarium immerso nel verde e curati spazi comuni pensati per il relax. Di fronte al residence si trova uno stabilimento balneare attrezzato con servizi, noleggio canoe e SUP, attività di diving, surf e un comodo bar-ristorante. Una soluzione perfetta per chi desidera un rifugio pronto da vivere senza dover affrontare lavori di ristrutturazione, in una delle località più apprezzate della costa livornese. Caratteristiche principali * Monolocale abitabile da subito * Terrazza coperta con vista mare e piscina * Angolo cottura a vista * Bagno finestrato recentemente rinnovato * Pavimentazione nuova * Piscina condominiale nuova e ampio solarium * Accesso immediato al mare * Posto auto privato * Ottima opportunità di investimento * Ideale come casa vacanze o pied-à-terre sul mare Un piccolo angolo di Toscana dove staccare dalla quotidianità e ritrovare il piacere delle cose semplici, con il mare sempre davanti agli occhi. Le immagini virtualmente arredate o ottimizzate hanno il solo scopo di aiutare l'acquirente a immaginare le potenzialità dell'immobile e la sua resa come casa vacanze o investimento turistico. Lo stato attuale dell'appartamento è comunque documentato dalle fotografie originali e durante la visita sarà possibile visionare la proprietà nelle sue reali condizioni.

Castiglioncello

Nostra Esclusiva a Castiglioncello – Zona Portovecchio In una delle zone più richieste di Castiglioncello, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in posizione strategica, vicino a negozi, servizi e a breve distanza dal caratteristico lungomare e dalla storica Pineta Marradi. L'immobile si trova all'interno di un condominio recentemente e completamente ristrutturato, al piano rialzato, una caratteristica particolarmente apprezzata da famiglie con bambini o persone anziane, grazie alla comodità dell'accesso. (presente comunque ascensore che conduce anche al posto auto coperto. L'esposizione garantisce ambienti ariosi e luminosi, gli spazi sono generosi e tipici delle costruzioni dell'epoca, con ambienti ben distinti e facilmente adattabili anche a esigenze più moderne. Attualmente l'appartamento è composto da: ingresso centrale cucinotto con accesso diretto al terrazzo grande soggiorno con due porte-finestre che collegano alla terrazza, perfetta per pranzi e momenti di relax all'aperto, due camere matrimoniali (una con balcone), bagno finestrato con vasca (allo stato originale), pratico ripostiglio, elemento sempre molto utile nella gestione della casa. L'immobile è abitabile fin da subito, pur presentando alcune finiture originali che possono essere aggiornate secondo il gusto personale. È presente riscaldamento autonomo a metano, una dotazione molto ricercata per comfort e gestione dei consumi. Completano la proprietà un posto auto coperto e comodo e una cantina sempre nel seminterrato, due elementi di grande valore in una zona dove la disponibilità di parcheggio è spesso limitata. Sono già stati eseguiti i controlli urbanistici ed è in corso una pratica di regolarizzazione in corso di definizione. Una soluzione spaziosa, funzionale e vicinissima al mare, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, con il grande vantaggio della comodità del piano rialzato.

Vada

Nella rinomata località di Vada, nel comune di Rosignano Marittimo, proponiamo in vendita un luminoso e curato appartamento quadrilocale di circa 90 mq, situato al piano terra rialzato, mantenuto in ottime condizioni e pronto per essere abitato. La posizione strategica di Vada rende questa soluzione perfetta per chi cerca una casa a breve distanza dal mare, abbinando la comodità della costa alla tranquillità della zona residenziale. L'immobile si apre su una piacevole ed accogliente zona giorno composta da un ampio salotto, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, ben distribuite e luminose. A completare l'interno troviamo ben due bagni completi, una rarità d'estrema comodità sia per le famiglie sia per chi ospita parenti o amici. All'esterno, la proprietà vanta un giardino privato di circa 10 mq, ideale per ritagliarsi un piccolo angolo verde riservato, oltre a un confortevole balcone rialzato, perfetto per vivere gli spazi esterni nella bella stagione. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo (Classe Energetica G), offrendo una gestione indipendente e versatile dei consumi in ogni periodo dell'anno. Una soluzione completa e versatile, eccellente sia come prima casa per chi desidera ampi spazi vicino alla spiaggia, sia come investimento o casa vacanze sulla Costa degli Etruschi. Contattateci per maggiori dettagli o per organizzare una visita ! Agenzia Toscana Casa - Piazza Carducci 24/25 Cecina, 57023 . www.toscanacasa.eu