Salviano

Ubicato lungo la via di collegamento tra i quartieri Porta a Terra e Salviano con il centro città, ampia porzione di capannone in posizione eccellente per visibilità e logistica. Trattasi di due unità immobiliari distinte ed adiacenti con possibilità di essere messe in comunicazione tramite varco interno, di fatto condividendo gli spazi esterni. Caratterizzate entrambe da una doppia altezza per la presenza di superfici su soppalco in cemento armato, per complessivi mq 250, le altezze spaziano dai 7,50 mt ai 3,70. Gli immobili sono risalenti ai primi anni 90 ma per la particolare fattezza del fabbricato sono da ritenersi ancora molto attuali. Le due unità immobiliari sono accessibili tramite due ampi portoni carrabili muniti di passo pedonale ma con possibilità di realizzare altri accessi grazie alla particolare posizione angolare. Le condizioni generali degli immobili sono nella media per l'utilizzo sin qui a cui sono stati adibiti e per la vetustà del fabbricato, pertanto possibili interventi dovranno essere messi in preventivo. L'area esterna ad uso esclusivo con doppio passo carrabile è il punto di forza ed eccellenza del complesso che lo rendono particolarmente appetibile per l'attività a carattere commerciale e/o di servizi. Disponibile da Giugno 2026

Proponiamo in vendita bilocale libero su due lati, completamente ristrutturato, con ampia terrazza pranzabile coperta e posto auto coperto all'interno della proprietà. Posto in zona verdeggiante e vicinissima al mare nella frazione balneare di Straccoligno. Internamente si compone da: ingresso da resede su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizi con doccia. Arredato con gusto e dotato di posto auto, l'immobile si trova a soli 100 metri dalla spiaggia, ideale per chi ama trascorrere le giornate all'insegna del relax. Posto Auto Coperto: Il massimo del comfort e della sicurezza, con un parcheggio riservato all'interno della proprietà (un vero privilegio all'Elba). Possibilità dilazione di prezzo con Rogito nel 2028. Non perdere l'occasione di acquistare la tua casa al mare! * Ideale per: Casa Vacanze, Investimento. CAPOLIVERI Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dellorizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco dItalia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Donoratico

Se vuoi differenziarti dagli altri non farti scappare questa Elegante Villa composta di 2 Appartamenti di cui uno al piano terra con ingresso indipendente composto di Cucinotto, Soggiorno-Pranzo, disimpegno, camera e Bagno, mentre l''appartamento padronale al piano primo composto da: al piano terra da grande salone che si affaccia sul loggiato, scala molto grande e imponente che porta al piano primo composto di ingresso, cucina, sala pranzo, doppio salone, disimpegno, 3 camere di cui 2 matrimoniale. Al piano terra completa la proprietà, un ampio giardino con 3 box auto. La sua posizione è molto riservata, non distante dal centro e dai negozi di prima necessità. L'immobile è stato costruito direttamente dal proprietario con materiali particolari. Adatto per 2 famiglie o per ospitare i tuoi amici.

Montenero Basso

MONTENERO BASSO, TERRATETTO CON GRANDE GIARDINO - DA RISTRUTTURARE - Euro 350.000 Montenero Basso è una delle aree più ambite di Livorno, nota per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi essenziali. In posizione strategica, a 5 minuti dal mare proponiamo in esclusiva la vendita di un caratteristico terratetto completamente da ristrutturare. La costruzione originale risale a prima del '900, con caratteristiche mura in pietra alternate a mattone pieno e archi a faccia-vista. Le superfici sono da "ripensare" in fase di progetto, ed una soluzione concreta potete trovarla nelle piantine che vedete allegate a questo annuncio. Accesso all'abitazione diretto dal grande giardino di proprietà; Al piano terreno un open-space di 30mq è un'area versatile, perfetta per creare una zona living accogliente; La cucina è abitabile con accesso al giardino. Al piano terreno troviamo, infine, un ampio bagno. Al primo piano, mansardato con altezze ragguardevoli, con travi a vista e mezzane in stile classico toscano, troviamo tre camere, un altro bagno (da realizzare) e una terrazza di 30mq affacciante sul giardino. Il giardino è complessivamente 475mq e consente la costruzione di garage con accesso diretto sulla strada, oltre che, eventualmente, la piscina. L'immobile è completamente da ristrutturare, ma alcune opere di demolizione degli intonaci sono già state eseguite, così come alcuni sbancamenti e tracce per gli impianti; E' un "plus" che agevolerà sicuramente chi vorrà avvicinarsi a quest'oggetto, unico nel suo genere. Questo terratetto rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale, in una delle zone più belle di Livorno. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica "G" - riferimento annuncio MONTENERO13327

Marina Di Castagneto Carducci

Marina di Castagneto Carducci - Zona Cavallino Matto. Disponiamo di appartamento angolare ubicato in piccolo fabbricato posto al piano primo con ingresso indipendenteda giardino privato. Con scala esterna, si accede a una grande terrazza coperta, internamente, troviamo il soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone, bagno con doccia finestrato. Dal disimpegno mediante scala a chiocciola, si accede ad un'ampia mansarda con finestra. Posto auto. Riscaldamento autonomo a metano e condizionatore con split. Posto auto. L'appartamento è in ottime condizioni e non necessita di nessun intervento di ristrutturazione.

Centro

VENDESI UFFICIO DI 215 MQ IN ZONA CENTRALE ad Euro 300.000. Proponiamo la vendita di ampio ufficio, circa 215 mq., adiacente Piazza Cavour e con affaccio sui canali. L'immobile si trova al primo piano, servito da ascensore, all'interno di un bel palazzo con altri uffici e gode di una caratteristica vista sui canali. E' suddiviso in 6 stanze, delle quali 3 molto grandi con doppie vetrate, una grande reception, 2 bagni, il riscaldamento è centralizzato ma l'ufficio è dotato di un nuovo impianto di climatizzazione compreso nel prezzo. Riferimento annuncio n 3486

Marina Di Castagneto Carducci

Appartamento trilocale nuovo realizzato nel 2021 Marina di Castagneto Carducci, a poca distanza dalla spiaggia del Seggio. L'immobiliare è parte di un fabbricato di solo quattro unità abitative, si sviluppa al piano terra angolare e dispone di un ampio porticato, con ingresso indipendente da giardino privato. Si compone da spazioso soggiorno con cucina a vista da cui si accede direttamente al porticato ideale per mangiare all'aperto . Dal soggiorno, tramite un disimpegno si accede alla camera matrimoniale da cui si accede a un piacevole giardino tergale, seconda camera, bagno con doccia finestrato. Completa la proprieta' un posto auto in uso esclusivo . L'appartamento è classificato in classe energetica A+++, dispone di impianto fotovoltaico (già attivato), rifiniture di alta qualità comprendendo infissi con doppio vetro a camera, zanzariere, portone blindato, telecamera per il controllo esterno, impianto di climatizzazione caldo/freddo, ipianto di irrigazione, il tutto controllato con domotica. Pronto per essere abitato, viene venduto completamente arredato e accessoriato (chiavi in mano). Si precisa che, l' appartamento pur essendo una nuova costruzione, le relative imposte di acquisto vengono calcolate sulla rendita catastale poichè l'acquisto è tra privati, risultando quindi significativamente inferiori, rispetto all'acquisto di un immobile fatto da Società Costruttrice, questa differenza di costo rappresenta un vantaggio significativo per l'acquirente.

Quercianella

Un'opportunità unica a Quercianella! A pochi passi dalle incantevoli spiagge e dal vivace centro con tutti i suoi servizi, proponiamo in vendita il piano primo di una signorile villa bifamiliare in stile '900, completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. L'ingresso indipendente al piano terra, tramite una resede privata di circa 70 mq, introduce ad una comoda scala esterna che conduce all'abitazione principale. Un vero valore aggiunto è il monolocale indipendente situato nella resede, dotato di angolo cottura e bagno, ideale per ospiti, affitti brevi o come spazio aggiuntivo. Il cuore della proprietà è la splendida terrazza abitabile con una piacevole vista mare parziale, accessibile direttamente dalla zona giorno. Questo ambiente luminoso e accogliente, grazie alla sua esposizione privilegiata, si estende per tutta la lunghezza della terrazza e offre doppio accesso all'esterno, sia dalla zona cottura che dal soggiorno. Perfetta per godersi pranzi e cene all'aperto con vista. La zona notte ospita tre confortevoli camere da letto, di cui una arricchita da un balconcino privato, e due bagni completi con doccia, garantendo privacy e funzionalità per tutta la famiglia. L'immobile vanta un moderno riscaldamento a pavimento e si presenta in condizioni impeccabili grazie alla completa ristrutturazione del 2002, che ha riguardato facciate e tetto. Punti di Forza Unici: Assenza di spese condominiali: Goditi la libertà e l'indipendenza di una villa bifamiliare senza costi fissi aggiuntivi. Posizione strategica: Immerso nella tranquillità ma a brevissima distanza dal mare e da tutti i servizi essenziali (negozi, ristoranti, trasporti). Interni rinnovati con gusto e completamente arredati: Entra e vivi subito il comfort di ambienti moderni e funzionali, curati nei minimi dettagli. Ideale come casa vacanza: Grazie alle tre camere da letto e ai due bagni, offre spazio e comodità per ospitare famiglie o gruppi di amici. Doppia opportunità abitativa: Il monolocale indipendente al piano terra amplia le possibilità d'uso dell'immobile. Resede privata: Uno spazio esterno versatile per momenti di relax, giochi per bambini o cene all'aperto. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa vacanza esclusiva, una residenza principale con spazi generosi o un investimento con potenziale di reddito grazie al monolocale indipendente.

Marina Di Castagneto Carducci

In vendita, nella rinomata zona di Marina di Castagneto, proponiamo un delizioso appartamento di 56 mq situato al primo e ultimo piano. Questa soluzione abitativa è composta un grande soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ampia camera matrimoniale con terrazza di servizio. Elemento da evidenziare per questo immobile è sicuramente il grande loggiato a cui si accede dalla zona giorno ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, L'appartamento è la soluzione per chi cerca un rifugio accogliente e funzionale. L'appartamento si presenta in condizioni ottime e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. . Riscaldamento con Pompe di calore per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. posto auto nell'area condominiale . Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle località più belle della Toscana, a pochi passi dal mare e dai servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, un vero gioiello in una posizione invidiabile. Attenzione costruzione del 2018 , acquisto da privato (prezzo valore) . Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Bagnaia

Isola d'Elba, in zona Bagnaia, graziosa località balneare ai piedi del Volterraio, situata di fronte al Golfo di Portoferraio, comodo bilocale inserito in residence ben curato, immerso nel verde e nei profumi della macchia mediterranea, a soli 50 metri dalla spiaggia attrezzata che si raggiunge facilmente a piedi tramite un viottolo pianeggiante, disposto al piano primo con ingresso indipendente, composto da: soggiorno con angolo cottura con due finestre ed accesso a veranda luminosissima dove poter pranzare sia nei mesi estivi che invernali, camera grande attrezzata con quattro posti letto, bagno finestrato con comodo ed ampio box doccia. Completa la proprietà un posto auto esterno nel piazzale condominiale con accesso tramite sbarra elettrica. L'immobile risulta essere adatto come pied a terre per scoprire le bellezze dell'isola, a pochi minuti dal porto, per e godere del suo mare o per poter essere destinato a locazioni turistiche. Libero e disponibile da subito anche se necessita di piccoli lavori di ammodernamento.

A soli 150 metri dal mare, proponiamo ottimo e spazioso bilocale al piano primo in piccola palazzina trifamiliare. All'interno si compone da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e divano letto, grande camera matrimoniale e letto a castello, ripostiglio e servizi finestrati con doccia. Oggetto di recentissima ristrutturazione, dal soggiorno e dalla camera, si accede ad una grande e panoramica terrazza vista mare, dove poter trascorrere piacevoli ore in totale privacy. Ottimo rapporto qualità/prezzo. * Ideale per: Casa vacanze, Investimento NISPORTINO (RIO NELL'ELBA): Nota frazione di Rio NellElba, facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto sia dal paese di Rio prendendo la strada provinciale che conduce a Nisporto/ Nisportino che da Portoferraio passando dalla località di Bagnaia. In tutti e due i tratti stradali, nel percorso sarete accompagnati da splendidi panorami naturali e suggestive viste mare che caratterizzano la zona nord-est dellisola dElba. Lunica spiaggia presente al centro della baia è lunga circa 200 metri, composta da piccoli sassolini e sabbia, ideale per i turisti e residenti che cercano privacy e tranquillità, lontano dal caos quotidiano estivo dellisola. Dalla stessa, si possono ammirare nella parte sinistra resti di una vecchia fornace in pietra, usata fino alla fine della 2° guerra mondiale per sfornare dalla cottura del calcare la calce, portata in seguito con piccole barche a remi nel capoluogo dellisola: Portoferraio. A disposizione sono presenti i servizi principali: bar, ristorante, pizzeria ed un ampio parcheggio libero in zona strategica tra i numerosi immobili residenziali e la spiaggia. ElbaParadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia. Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..), Cinema e TV, con le nostre brochure cartacee aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 393.4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Gabbro

N011F GABBRO LI - In posizione panoramica nel comune di Rosignano M.mo frazione Gabbro, questa villa dal carattere storico realizzata all'inizio del '900, domina le proprietà circostanti. La posizione collinare ma non totalmente isolata offre la giusta privacy unita alla comodità di servizi raggiungibili in pochi minuti. L'ingresso alla proprietà è da strada asfaltata per mezzo di un grande cancello e un breve percorso alberato che conduce all'abitazione circondata da ampi spazi verdi. Al piano terreno un grande salone con camino diviso in tre zone da archi, un bagno di servizio, un ripostiglio, una cucina abitabile che affaccia su una terrazza panoramica coperta a veranda e una camera con bagno. Salendo la scala in cotto che porta al piano primo, troviamo quattro camere tutte con bagno, un comodo disimpegno e una piccola terrazza a tasca che domina le colline ad est. Una caratteristica torretta sovrasta la costruzione con stile ed eleganza architettonica, le finiture sono di buona fattura in linea con lo stile e l'epoca della villa. Se pur necessario qualche intervento di manutenzione, nel contesto l'intera proprietà è ben conservata. In pochi minuti dalla proprietà immersa nelle colline livornesi si raggiunge il mare che dista solo 5 km. [Classe energetica: F]

Rosignano Solvay

Rosignano Marittimo , Rosignano Solvay (LI) , siamo distanti solamente 150 mt. dal mare , con i servizi a portata di mano , vi proponiamo la vendita di questo ampio e luminoso appartamento situato al piano 2° di bel condominio servito da ascensore . La superficie dell' appartamento è di circa 100 mq. con spazi ben distribuiti , al suo ingresso siamo accolti da una grande zona giorno con vista mare, composta da ampia cucina con pranzo e zona soggiorno , questi due ambienti sono uniti formando una elle da un bellissimo arco a mattoncini , e ambedue si aprono con porte finestra sulla terrazza verandata ,ideale per godere della bella stagione , inoltre la zona giorno è arricchita da un comodo ripostiglio . Il reparto notte si compone da due camere ambedue con balconi , bagno finestrato con doccia . Al piano terra la proprietà si completa con un garage di circa 8 mq. L' immobile è stato recentemente ristrutturato e non necessita di nessun intervento , l' impianto di riscaldamento è Termo- Autonomo a metano ,climatizzato , caldaia nuova, zanzariere . Prezzo trattabile . RIF. ET420 Per info . Tramonti Eleonora 392-0976864

Rosignano Marittimo. Appartamento indipendente, a pochi passi dal centro del paese, in posizione strategica, libero su tre lati, composto da quattro vani oltre servizi, al primo e ultimo piano (su un unico livello abitativo) in fabbricato storico. Esposizione e vista mare, panoramica, ariosa e soleggiata. Assenza di spese condominiali. Dal pianerottolo d'ingresso entriamo nel corridoio che ci conduce al salotto (sulla destra), alla cucina abitabile (sulla sinistra), due camere matrimoniali (ora di passo) e bagno finestrato. Superficie abitativa lorda globale mq 100. Ripostiglio nel sotto tetto facilmente accessibile perché servito da scale. Terrazzo perimetrale sui due lati del fabbricato, con pavimentazione e cimase nuove, nella parte sul retro è ampiamente godibile. Lotto di terreno di 300 mq pertinenziale con qualche pianta di ulivo e collegabile all'abitazione. Al piano terra, ripostiglio ricavato nel sottoscala e ulteriore spazio da chiudere creando un ampio locale cantina/locale di sgombero. Data l'età della costruzione, l'immobile necessita di ristrutturazione integrale, ma conserva le caratteristiche architettoniche tipiche dell'epoca, in primis i pavimenti. Termo singolo a metano. DISPONIBILITA' IMMEDIATA.

Rosignano Marittimo

Nel centro di Rosignano Marittimo proponiamo in vendita ampio locale commerciale, da sempre adibito a ristorante, di circa 100 mq interni con corte esclusiva pavimentata di circa 80 mq.<br /> L’accesso avviene tramite ingresso dal centro del paese, da qui si scende al piano seminterrato dove si sviluppa l’intero fondo.<br /> Gli ambienti, caratterizzati da soffitti a volte in mattoni e in ottime condizioni, offrono fascino e autenticità. Il locale prende luce e aria dal lato sud-ovest, dove due portefinestre danno anche accesso diretto alla corte privata, uno spazio ideale per tavoli all’aperto o area relax.<br /> Gli altri lati sono contro terra, garantendo buon isolamento e temperatura costante. Inoltre, è presente una cantina sotto pavimento con accesso dalla sala, visibile da una vetrata oblò a pavimento.<br /> Dotato di cappa aspirafumi a norma, il fondo è pronto per essere riallestito a ristorante o trasformato in altra attività compatibile. La pavimentazione esterna in mattoncini e il contesto tranquillo ma centrale lo rendono una proposta rara nel suo genere.<br /> Attualmente libero e disponibile subito.<br /> Per informazioni e visite, contattare l’agenzia.