Montenero Basso

MONTENERO BASSO, TERRATETTO CON GRANDE GIARDINO - DA RISTRUTTURARE - Euro 350.000 Montenero Basso è una delle aree più ambite di Livorno, nota per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi essenziali. In posizione strategica, a 5 minuti dal mare proponiamo in esclusiva la vendita di un caratteristico terratetto completamente da ristrutturare. La costruzione originale risale a prima del '900, con caratteristiche mura in pietra alternate a mattone pieno e archi a faccia-vista. Le superfici sono da "ripensare" in fase di progetto, ed una soluzione concreta potete trovarla nelle piantine che vedete allegate a questo annuncio. Accesso all'abitazione diretto dal grande giardino di proprietà; Al piano terreno un open-space di 30mq è un'area versatile, perfetta per creare una zona living accogliente; La cucina è abitabile con accesso al giardino. Al piano terreno troviamo, infine, un ampio bagno. Al primo piano, mansardato con altezze ragguardevoli, con travi a vista e mezzane in stile classico toscano, troviamo tre camere, un altro bagno (da realizzare) e una terrazza di 30mq affacciante sul giardino. Il giardino è complessivamente 475mq e consente la costruzione di garage con accesso diretto sulla strada, oltre che, eventualmente, la piscina. L'immobile è completamente da ristrutturare, ma alcune opere di demolizione degli intonaci sono già state eseguite, così come alcuni sbancamenti e tracce per gli impianti; E' un "plus" che agevolerà sicuramente chi vorrà avvicinarsi a quest'oggetto, unico nel suo genere. Questo terratetto rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale, in una delle zone più belle di Livorno. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica "G" - riferimento annuncio MONTENERO13327

Picchianti

Proponiamo in vendita un ampio capannone industriale situato nel contesto civile di Livorno, nella zona Picchianti. La struttura, di classe energetica G, si sviluppa su due livelli e offre una superficie totale di circa 1.418 mq, ideale per diverse attività produttive e commerciali. Al piano terra troviamo un laboratorio di 400 mq e un negozio di 300 mq, entrambi con ingresso indipendente, per garantire la massima visibilità e accessibilità. Il primo piano è dedicato agli uffici, con una superficie di 318 mq, perfetti per gestire al meglio le operazioni aziendali. La proprietà è dotata di 12 vani e 4 bagni, rendendo gli spazi funzionali e comodi per l'uso quotidiano. Tra le caratteristiche principali, segnaliamo la presenza di un ascensore, riscaldamento autonomo e condizionatore, che assicurano un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà un'area esterna di 500 mq al piano terra, utile per attività di carico e scarico o come spazio di manovra. Le condizioni generali del capannone sono buone, rendendolo pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali immediati. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile versatile e ben posizionato nel cuore di Livorno. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Quercianella

QUERCIANELLA - OTTIMO PER INVESTIMENTO - TRILOCALE CON TERRAZZINA E POSTO AUTO Nel centro della deliziosa località di Quercianella, In piccolo condominio servito di posto auto, con ingresso indipendente al piano terra disimpegno con grande armadio e scala di arredo che da accesso al primo piano composto da salottino da utilizzare come camera ulteriore , sala da pranzo, cucina abitabile, corridoio, camera matrimoniale, bagno, lavanderia con finestra. Dalla cucina abbiamo accesso alla terrazzina abitabile. L'immobile è in ottime condizioni tutto parquet, il mobilio è ottimo cucina pari al nuovo. Contesto privato senza condominio. Classe energetica in fase di attestazione EURO 220.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Centro

In posizione centrale ma tranquilla, comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo appartamento al piano terra rialzato di circa 70 mq, con 30 mq di locali seminterrati collegati internamente. L’abitazione, costruita nel 1979 e completamente ristrutturata nel 2012, è composta da ampio soggiorno di circa 26 mq, cucina parzialmente abitabile, ingresso giorno e ingresso notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno e ripostiglio. La camera singola dispone di accesso a un piccolo terrazzo con copertura. L’ingresso avviene attraverso un vialetto con cancello, che costeggia un giardino di circa 36 mq ad uso esclusivo, oltre al marciapiede e al terrazzo coperto antistante l’abitazione. Completano la proprietà i 30 mq di seminterrato, raggiungibili direttamente dall’interno, composti da garage, locale di disimpegno finestrato e vano con doccia e finestra. Il garage è dotato di lavatoio e impianto di depurazione. Nel cortile retrostante è previsto il parcheggio condominiale e il posto utilizzato dall'appartamento si trova comodamente di fronte al garage. L'immobile è dotato di portoncino blindato in legno, infissi, avvolgibili e cassonetti sostituiti, impianti e pavimenti rifatti nel 2012, porte interne in legno Garofoli con maniglie Olivari, avvolgibili automatizzati, climatizzatore Mitsubishi, caldaia a condensazione e classe energetica C. A seguito degli interventi del Superbonus 110%, sono stati inoltre realizzati la coibentazione del tetto e il cappotto termico sulla parete nord. La posizione è particolarmente comoda: l'immobile si trova infatti a pochi passi da supermercati, scuole di ogni ordine e grado, biblioteca, teatro, piscina, stadio, area cani, parco giochi e impianti sportivi, tra cui campi da calcetto, basket e rugby. Il condominio è composto da soli cinque condomini, non dispone di amministratore e presenta spese condominiali contenute, relative principalmente a illuminazione, passo carrabile e manutenzione ordinaria e straordinaria. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità ai servizi, spazi esterni e ampi locali accessori, senza rinunciare alla posizione centrale.

Picchianti

VENDITA CAPANNONE IN RENT TO BUY ZONA ARTIGIANALE PICCHIANTI ad Euro 250.000 + Iva. Nella zona Picchianti proponiamo la vendita di capannone di recentissima costruzione di 237 mq., altezza 5 metri, e con 180 mq. di piazzale esclusivo e recintato. Il capannone è inserito in un complesso industriale comodo da un punto di vista logistico, con due accessi carrabili, uno dalla strada principale ed uno dal piazzale. Molto luminoso grazie alla posizione d'angolo finestrato. Completa la proprietà un ufficio in soppalco di circa 8 mq. ed un servizio con antibagno. L'acquisto è proposto in Rent to By con un anticipo di 30.000 euro, 60 rate di 3.000 euro l'una e saldo finale in rata unica rifinanziabile. Quello che contraddistingue questo immobile è sicuramente la ottima qualità e il perfetto stato manutentivo, di fatto l'attuale proprietario la utilizzato unicamente come deposito merci. Resta solo da vederlo per chi non vuol perdersi l'occasione di un acquisto in forma agevolata. Non esitate a chiamare per chiedere ulteriori spiegazioni. Riferimento annuncio n. 3553

San Giusto

Castagneto Carducci NOSTRA ESCLUSIVA In una delle cornici più affascinanti e panoramiche di Castagneto Carducci, dove il fascino del borgo incontra l'infinito del mare, proponiamo in vendita un'elegante porzione di bifamiliare di circa 122 mq, finemente ristrutturata e situata al piano terra. La proprietà gode di una posizione di assoluto pregio, capace di regalare un panorama che cambia con la luce e le stagioni. Dalla splendida terrazza si apre una vista dominante sulla campagna toscana, sulla storica Torre di Donoratico e sul mare della Costa degli Etruschi. Nelle giornate più terse, l'orizzonte si estende fino a comprendere l'Isola d'Elba, Capraia e la lontana Corsica, offrendo uno spettacolo naturale di rara suggestione. L'abitazione si distingue per l'armonia degli spazi e la luminosità degli ambienti. Il soggiorno, ampio e accogliente, è valorizzato da un elegante camino a legna e si apre direttamente sulla terrazza panoramica, vero cuore della casa e naturale prolungamento della zona living. Uno spazio pensato per accogliere momenti di convivialità, quiete e contemplazione, immersi in un paesaggio senza tempo. La cucina, separata e perfettamente organizzata, beneficia dello stesso straordinario affaccio e dell'accesso diretto alla terrazza, garantendo funzionalità e continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte è composta da due generose camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da una splendida vista sul mare, capace di trasformare ogni risveglio in un'esperienza unica. Completa il reparto una terza stanza, ideale come studio, camera per gli ospiti o cameretta, oltre a un bagno finestrato con vasca. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un giardino esclusivo che offre privacy e spazi dedicati alla vita all'aperto, oltre a una soffitta non abitabile condivisa con l'altra unità immobiliare. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le spiagge di Marina di Castagneto Carducci, il Golfo di Baratti e alcuni dei borghi più rinomati della Toscana, tra cui Bolgheri, Suvereto e Campiglia Marittima. Una residenza che interpreta con eleganza l'anima più autentica della Toscana, dove la bellezza del paesaggio, la qualità degli spazi e il fascino della storia si fondono in perfetto equilibrio. Un luogo da vivere lentamente, lasciandosi accompagnare ogni giorno dalla bellezza che la natura ci offre. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653

Nord

VENDITA DI UFFICIO ZONA PORTUALE - OCCASIONE - ad Euro 189.000. Se cerchi un ufficio per operare all'interno della zona portuale ed essere vicno ai principali servizi per la tua attività ti proponiamo l'acquisto in Via Leonardo da Vinci di un ufficio cat. A10 di circa 220 mq., situato al piano terra rialzato di piccola palazzina in contesto recintato e con 6 posti auto inclusi, oltre la possibilità di parcheggio scooter e moto. Tutto il complesso è stato recentemente ristrutturato e l'interno dell'unità immobiliare in questione si presenta in ottime condizioni, ben divisa e con 6 grandi vani ad uso ufficio operativo e tre bagni con antibagno. Termo climatizzato. Molto luminoso. Questa soluzione risulta adattissima a ditte che operano nel campo delle spedizioni e rapporti con società estere sulla base di trasferimenti di merci e servizi. OTTIMA OPPORTUNITA'. Riferimento annuncio n. 3457

Centro

Nel cuore del centro di Cecina, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 110 mq, completamente ristrutturato, dove comfort, tecnologia e spazi esterni si fondono per offrire una soluzione abitativa di alto livello. L'immobile, posto al piano terra con ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto, due bagni moderni e finemente rifiniti e ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per garantire la massima vivibilità. Nel 2023 sono stati eseguiti importanti lavori di riqualificazione che hanno interessato gli impianti e il comfort abitativo, tra cui: - impianto di riscaldamento a pavimento radiante; - realizzazione dell'aerazione dell'igloo, per garantire un ambiente più salubre e protetto dall'umidità; - ristrutturazione generale dell'immobile con finiture moderne e di qualità. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è il giardino privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, pranzare con amici e familiari o creare una zona dedicata ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un box auto singolo, un valore aggiunto sempre più ricercato in una posizione centrale come questa. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare a indipendenza, comfort e spazi esterni, oppure per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio, pronto da abitare e realizzato con impianti di ultima generazione. APE in fase di realizzazione Non perdere l'occasione di visitarlo, contattaci per fissare una visita !!! Agenzia Toscana Casa P.ZZA Carducci 25 Cecina www.toscanacasa.eu

Centro

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno separato dalla cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Si segnalano la sostituzione degli infissi, la nuova pavimentazione e l’installazione di una caldaia nuova. L’abitazione gode di una buona esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Le spese condominiali risultano contenute e coprono esclusivamente il consumo elettrico delle scale condominiali. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM35 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Castiglioncello

CASTIGLIONCELLO VILLA DI LUSSO SU UN UNICO PIANO CON VASTO GIARDINO CIRCOSTANTE CON ALBERI DA FRUTTO Prestige Immobiliare in Collaborazione con Altra Agenzia propone questa straordinaria villa di lusso si trova a Castiglioncello, una delle località balneari più esclusive della Toscana a circa 800 m. dal mare. La proprietà recentemente ristrutturata segue il declivio del terreno disposta principalmente su un unico livello con bellissima open space che ci accoglie al primo piano, tutto è molto curato e di gusto, la bella e funzionale cucina, la luminosa zona pranzo, la sala e l’ampia terrazza e un affaccio sul giardino che offre una splendida vista sul mare, con un panorama che si estende fino all'orizzonte. Si prosegue nel corridoio, dove troviamo a sinistra in sequenza ripostiglio un grande bagno con arredi di alta qualità con vasca, una camera e infine lo studio intimo e tranquillo, perfetto per lavorare o leggere. Sull’altro lato del corridoio una vera zona notte, due camere con terrazzo e al centro un bagno di servizio alle due stanze. Scendendo le belle scale raggiungiamo il piano sottostante, una bella zona living anch’essa molto luminosa da dove si accede tramite ampie vetrate scorrevoli direttamente al giardino in un angolo di fronte al divano il camino che crea un'atmosfera accogliente e intima nelle giornate più fredde. Non manca sempre al piano un grande e comodo locale lavanderia. Al piano seminterrato grande locale, in questo momento grezzo ma con ottime potenzialità per molteplici usi. Tutto intorno alla villa il giardino di 1000 mq: un'oasi di pace e tranquillità, con alberi da frutta e pini marittimi che offrono ombra e freschezza. Le dimensioni del giardino permettono di creare un’ampia piscina per godere del sole e refrigerio nelle calde giornate d’estate gli spazi esterni sono da ridefinire con la possibilità di creare posti auto al suo interno. La villa è stata recentemente e completamente ristrutturata gli infissi sono stati rinnovati con materiali di alta qualità, gli impianti sono stati aggiornati per garantire comfort e sicurezza, le pavimentazioni sono state rifatte con materiali dii lusso per creare un'atmosfera elegante, è possibile acquistare se interessati anche a parte dell’arredo. Questa villa di lusso con vista mare a Castiglioncello è l'ideale per chi cerca una proprietà esclusiva e tranquilla in una delle località più belle della Toscana. L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell’immobile per garantire la privacy dei proprietari. Classe E. Euro 1.100.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Venezia

NOVITÁ FONDO COMMERCIALE ZONA VENEZIA IN VENDITA ad Euro 160.000 Fondo fronte Scali del Pesce di circa 290 mq. totali distribuiti su due piani. Entrando nel locale troviamo un ampio salone con una quinta che disimpegna la zona servizi uomo/donna, un disimpegno con servizio per il personale ed un accesso alla cucina completamente attrezzata con canna fumaria. Prima di accedere al disimpegno della cucina troviamo una scala che da accesso alla grande cantina a volte. Il locale anche se accatastato come magazzino gode di una deroga comunale per svolgere una attività commerciale di somministrazione cibi e bevande. Sicuramente l'immobile deve essere comunque rivisto per renderlo adatto alla ricezione della clientela ma si presta, per spazio e per la presenza della cucina con canna fumaria, al realizzo di una spaziosa e comoda attività di ristorazione. L'unicità del locale inserito in uno splendido palazzo del '700 e la posizione a ridosso dei canali di Livorno permettono il realizzo di una attività esclusiva con forte potenzialità commerciale. Venite a vederlo per sapere se fa veramente per voi. Riferimento annuncio n. 3558

Picchianti

PICCHIANTI GRANDE UFFICIO IN VENDITA Euro 250.000 NO IVA, 50 euro condominio. In complesso di recente costruzione, vendiamo grande ufficio di circa 160 mq con ottima dislocazione dei locali, tutto completamente climatizzato e completamente arredato, già perfettamente funzionante e con tutti i servizi attivi. Entrando troviamo una ampia stanza di reception con attesa, un sala riunioni, una segreteria, una stanza operativa e due stanze direzionali, bagno con antibagno e ripostiglio/archivio. Riferimento annuncio n. 3357

Rosignano Solvay

TRA IL BLU DEL MARE E IL VERDE DELLE COLLINE: Vista mozzafiato e comfort totale .Splendido appartamento al 7° piano con ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione unica: da un lato la vista mare sul porto (sembra di essere su una nave!) con tramonti spettacolari; dall'altro il verde delle colline per godersi l'alba. I GRANDI PLUS COMPRESI: Zero spese impreviste: Il ripristino totale della facciata è già deliberato e compreso nel prezzo! Massima flessibilità: Attualmente ha una camera da letto, ma gli spazi sono già predisposti per ricavare comodamente la SECONDA CAMERA. Comodità: Pratico ripostiglio privato ideale per biciclette e attrezzature. Parcheggio facile: Parcheggi liberi in abbondanza e senza stress proprio sotto casa. SPAZI INTERNI E ATMOSFERA La casa si distingue per la luce immensa, l'eleganza degli arredi su misura e i dettagli azzurri che richiamano il mare: Ampio soggiorno luminoso e zona pranzo separata da originali pannellature in legno traforato. Cucina abitabile curata e bagno finestrato con doccia. Due splendide terrazze panoramiche che collegano ogni ambiente al paesaggio circostante. TUTTO A PORTATA DI MANO (SENZA AUTO)La posizione è strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: autobus, supermercati, negozi di abbigliamento/calzature, frutta e verdura, palestre, medici professionisti, farmacie e centri sanitari ECC ECC. Una casa elegante, originale e pronta da vivere, dove la poesia del panorama incontra la massima praticità quotidiana.

Gabbro

N011F GABBRO LI - In posizione panoramica nel comune di Rosignano M.mo frazione Gabbro, questa villa dal carattere storico realizzata all'inizio del '900, domina le proprietà circostanti. La posizione collinare ma non totalmente isolata offre la giusta privacy unita alla comodità di servizi raggiungibili in pochi minuti. L'ingresso alla proprietà è da strada asfaltata per mezzo di un grande cancello e un breve percorso alberato che conduce all'abitazione circondata da ampi spazi verdi. Al piano terreno un grande salone con camino diviso in tre zone da archi, un bagno di servizio, un ripostiglio, una cucina abitabile che affaccia su una terrazza panoramica coperta a veranda e una camera con bagno. Salendo la scala in cotto che porta al piano primo, troviamo quattro camere tutte con bagno, un comodo disimpegno e una piccola terrazza a tasca che domina le colline ad est. Una caratteristica torretta sovrasta la costruzione con stile ed eleganza architettonica, le finiture sono di buona fattura in linea con lo stile e l'epoca della villa. Se pur necessario qualche intervento di manutenzione, nel contesto l'intera proprietà è ben conservata. In pochi minuti dalla proprietà immersa nelle colline livornesi si raggiunge il mare che dista solo 5 km. [Classe energetica: F]

Rosignano Marittimo

Un'Opportunità unica nel cuore della Toscana<br /> Nel suggestivo centro storico di Rosignano Marittimo, abbiamo in vendita una proprietà davvero eccezionale: due appartamenti attigui e completamente indipendenti, ciascuno di circa 120 mq, che incarnano perfettamente l'eleganza e il carattere toscano. Questi terratetto sono stati totalmente ristrutturati con una cura maniacale per ogni dettaglio, dal tetto agli impianti, dagli interni agli esterni. Tutto è recente, moderno e a norma, ma con un'anima profondamente radicata nella tradizione locale.<br /> <br /> Dettagli che fanno la differenza<br /> Ogni appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali: un luminoso soggiorno, una cucina accogliente e due camere da letto, ideali per garantire comfort e privacy. Entrambi godono di impianti autonomi e riscaldamento a metano, assicurando la massima indipendenza e costi di gestione contenuti. Ma ciò che rende questa proprietà davvero rara e preziosa è l'ampio spazio esterno: un comodissimo posto auto e una corte pavimentata, veri e propri lussi nel centro storico: serate all'aperto, cene con famiglia e amici o semplicemente la libertà di parcheggiare la tua auto all’interno.<br /> In più, la proprietà offre spazi aggiuntivi: un pratico ripostiglio esterno, due grotte sotterranee, un tocco di mistero e tradizione, perfette per conservare vini o come spazi aggiuntivi per i tuoi hobby, e un sottotetto facilmente raggiungibile e ispezionabile.<br /> <br /> Versatilità e Fascino Toscano<br /> Il carattere di questa dimora è palpabile in ogni angolo, con i suoi dettagli in stile tipico toscano che conferiscono un'atmosfera calda e autentica. La bellezza risiede anche nella sua ampia personalizzazione e riconfigurabilità: c’è la possibilità di unirli per creare un unico, magnifico appartamento di grandi dimensioni, oppure per esempio ripensare la disposizione interna su un unico piano... Le opzioni sono varie, pronte ad adattarsi alle tue esigenze e ai tuoi desideri.<br /> <br /> Un Investimento Senza Tempo<br /> Ideale per chi cerca una residenza principale con tutti i servizi del paese a portata di mano, ma con l'impagabile vantaggio di un posto auto e spazi esterni privati. È altrettanto perfetta come seconda casa, un rifugio di charme dove l'autenticità toscana ti avvolgerà in ogni momento. Questa proprietà non è solo un acquisto, è un sicuro investimento, un pezzo di Toscana che si porterà dietro storie e bellezza per generazioni.<br /> <br /> Non perdere l'occasione di scoprire questa perla rara. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita.<br /> <br /> Proprietà vendibile anche separatamente, rif. V872 https://www.agenziabelvedere.it/it/immobile/V872.html e rif. V873 https://www.agenziabelvedere.it/it/immobile/V873.html