Vada

Rosignano Solvay (LI) , Vada . A soli 4 KM. dal mare , in posizione tranquilla e riservata , proponiamo questo splendido casolare in pietra toscano di circa 300 mq. , circondato da un parco privato di 2000 mq. con piante ad alto fusto e ampi spazi verdi ideali attrezzati per il relax e la vita all' aperto . L'immobile sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione , si sviluppa su due livelli e si presta facilmente ad essere suddiviso in due unità abitative indipendenti grazie alle due entrate già esistenti. Al piano terra si accede da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con camino , una cucina abitabile con accesso diretto a una grande veranda coperta e porticato , perfetti per pranzi e cene all' aperto. La zona notte comprende due camere da letto , di cui una con bagno privato finestrato , oltre a un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Una scala interna conduce al piano primo , dove si apre un accogliente open space con soggiorno con camino , zona pranzo e cucina , ambienti ampi e luminosi che mantengono il fascino rustico originario. Completano il piano tre camere da letto e un bagno finestrato . L' immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme nella campagna toscana ,a pochi minuti dal mare , o per chi cerca una soluzione bifamiliare o da destinare a struttura ricettiva di pregio. Il parco inoltre dispone di un pozzo e vi è la possibilità di poter acquistare ulteriore terreno. RIF. ETR479 Per info. TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu TRAMONTI ELEONORA 392-0976864

La Casa

Villa di pregio nella Campagna Toscana – Vista Panoramica, Uliveto e Potenziale Piscina COLOGNOLE (LI): Immersa nella quiete e nella bellezza autentica della campagna toscana, situata su una collina con vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, PRESTIGE IMMOBILIARE propone in vendita questa esclusiva ed elegante villa di pregio, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto della tradizione toscana. La proprietà, circondata da un rigoglioso giardino di circa 700 Mq con possibilità di realizzazione di una piscina panoramica a sfioro, si estende su un terreno privato di circa 11.100 mq, impreziosito da ulivii e seminativo. L'abitazione, di circa 142 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra, un raffinato salotto con camino in pietra accoglie gli ospiti in un’atmosfera calda e autentica, connesso a una luminosa zona pranzo caratterizzata da tre ampie finestre affacciate sul verde circostante. Al primo piano, la zona notte ospita due camere matrimoniali con accesso a una terrazza coperta da cui si gode una vista mozzafiato, e un ampio bagno finestrato con antibagno. All’esterno, una caratteristica torretta indipendente ospita la zona lavanderia e si presta all’installazione di una jacuzzi panoramica in sommità, per momenti di puro relax immersi nella natura. La villa è stata oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, mantenendo inalterato il fascino originario grazie a finiture di pregio: pavimenti in cotto e parquet, soffitti con travi in legno a vista e materiali autentici che richiamano l'eleganza rustica dei casolari toscani. Possibilità di ampliamento fino al 20% della superficie esistente, ideale per realizzare ambienti aggiuntivi, dependance o ampliamento della zona giorno/notte. Classe energetica F Ipe 210,36 Kwh/MqAnno La posizione strategica, a breve distanza dall’Aeroporto Internazionale di Pisa e dalle rinomate spiagge della Costa degli Etruschi, rende questa dimora ideale sia come residenza principale o secondaria, sia come investimento a vocazione ricettiva. Un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una proprietà di prestigio, immersa nella natura, ma ben collegata ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Rif.-696C Richiesta 450.000€ PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Centro

A San Vincenzo, a soli 300 metri dal mare e in una posizione strategica che permette di godere appieno della bellezza della costa toscana, proponiamo in vendita un elegante terratetto con ingresso indipendente, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. L’immobile si distingue per la sua disposizione armoniosa e funzionale, studiata per garantire comfort e spazi vivibili in ogni ambiente. Varcata la soglia di ingresso, si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da un’atmosfera accogliente e luminosa, perfetta per trascorrere piacevoli momenti conviviali con amici e familiari. Da qui si accede direttamente al patio esterno, un ambiente riservato e rilassante, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per godersi attimi di tranquillità. Sempre sullo stesso livello è presente un comodo ripostiglio adibito a lavanderia, pratico e funzionale. Una scala elegante conduce al piano superiore, dove si apre una seconda zona living che, grazie all’accesso diretto al balcone, risulta luminosa e ariosa, offrendo uno spazio versatile per il relax o per attività familiari. La zona notte, accuratamente separata da una porta, si compone di: una prima camera matrimoniale di generose dimensioni; un ampio bagno finestrato, rifinito con gusto e dotato di box doccia; un pratico armadio a muro perfettamente integrato; una seconda camera matrimoniale con balcone privato, arricchita da una funzionale cabina armadio e da un bagno en suite finestrato con box doccia, pensato per garantire comfort e riservatezza. L’immobile si presenta come una soluzione raffinata e completa, in grado di coniugare la vicinanza al mare con la comodità di spazi ben distribuiti e curati nei dettagli. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia senza rinunciare a indipendenza, privacy e qualità abitativa Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM50 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Eleonora Tramonti 392-0976864

CASTAGNETO CARDUCCI (LI)- Nella via principale esclusa al traffico, dove tutto si fa più lento e a misura d'uomo, abbiamo selezionato per i più esigenti e soprattutto per coloro che hanno un buon gusto; questo immobile ristrutturato finemente ed ottimamente con la maestria di chi sa sfruttare ogni centimetro di spazio a disposizione, valorizzandolo a discapito di mediocrità e banalità! A pochi minuti di auto dal mare di Marina di Castagneto Carducci e dalle migliori e più belle spiagge di tutta la Costa degli Etruschi; PROPONIAMO QUESTO GRAZIOSO E LUMINOSO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile è composto da soggiorno- cottura con soppalco, antibagno, bagno e camera matrimoniale con vista panoramica. Dotato di riscaldamento e raffrescamento, doppi vetri e zanzariere; non necessita di alcun tipo di lavoro per essere abitato. Richiesta € 139.000

Picchiaie

Immerso nella caratteristica campagna elbana troviamo questo splendido casale in stile toscano circondato da fiori e dove si arrampicano meravigliose buganvillee. Il casale si affaccia su una grande vallata con una terrazza di 50 mq esposta ad ovest, che riunisce la vita conviviale della casa con un grande tavolo e da cui si può godere di meravigliosi tramonti sulla campagna circostante. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatizzato in un grande piazzale dove troviamo due posti auto coperti e svariati posti auto scoperti, sul piazzale si affaccia una veranda con splendida vista adibita a spazio ludico e di tavolo da ping pong. Si accede al piano terreno della casa attraverso la grande terrazza dove abbiamo un salotto doppio con grande camino, la cucina con accesso ad altro terrazzo retrostante, sala da pranzo, una camera matrimoniale con stanza guardaroba e bagno e un'altro bagno per gli ospiti. Il piano terreno è dotato di riscaldamento a gpl. Al piano superiore troviamo tre camere due con terrazzo e vista sulla vallata e un bagno. Sempre al piano superiore con accesso indipendente da scala esterna troviamo un'appartamento indipendente composto da 2 camere da letto, piccola zona giorno con angolo cottura un bagno e una terrazza affacciata sulla campagna retrostante. La proprietà è circondata da circa tre ettari di terreno di cui 5000 metri completamente recintati dove troviamo 120 ulivi. Nella parte superiore, con adeguata distanza dalla casa e ingresso indipendente carrabile abbiamo un maneggio con fienile club house e 12 stalle completamente da ristrutturare, volumi per un totale di 300 mq. da poter destinare anche ad altro uso. La proprietà si presta ad un'attività di agriturismo, che attualmente svolge, ed è dotata di due piazzole con acqua, luce e due grandi bagni che possono essere utilizzate per agricampeggio. Viste le grandi dimensioni la villa si presta facilmente anche a frazionamenti. Località amena immersa nella natura ma facilmente raggiungibile da strada asfaltata che diventa bianca per gli ultimi 200 metri. A pochi minuti di macchina dalle più belle spiagge del golfo Stella,, dai campi da golf, da Portoferraio e da Porto Azzurro.

Borgo San Jacopo

Vivere Livorno da una prospettiva privilegiata oggi è possibile. A pochi passi dalla rinomata Terrazza Mascagni, dal lungomare e dal centro storico, si presenta una residenza unica: una villa indipendente con piscina privata, un vero gioiello raro da trovare in una posizione così centrale. La proprietà gode di una collocazione strategica: tutto ciò che serve – il mare, i negozi, i ristoranti, i servizi – è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Un privilegio che permette di vivere il meglio della città senza rinunciare a comfort, privacy e tranquillità. La villa è attualmente organizzata come residenza unifamiliare, ma grazie alla presenza di due ingressi indipendenti e impianti già separati, si presta perfettamente ad essere frazionata in due appartamenti distinti. Una soluzione ideale per chi desidera condividere lo stesso immobile con più nuclei familiari: ad esempio, i genitori al piano terra e i figli al piano superiore, mantenendo indipendenza e vicinanza al tempo stesso. All’esterno, la vera sorpresa: una piscina privata dove concedersi momenti di relax in totale riservatezza, un lusso insolito in una posizione così centrale. La villa è inoltre situata in una via a fondo cieco, caratteristica che garantisce silenzio e serenità anche nel cuore della città. A completare il tutto, un garage privato e un resede esclusivo interamente pavimentato , che aggiungono valore e praticità ad una proprietà già straordinaria. Questa villa rappresenta un’opportunità unica: una residenza elegante e funzionale, perfetta sia per chi desidera una grande abitazione indipendente, sia per chi cerca un immobile facilmente divisibile per due famiglie. Un gioiello raro, pronto ad accogliere chi sogna di vivere Livorno con stile e comodità. Contattaci oggi stesso per scoprire di più e fissare la tua visita: il tuo nuovo capitolo inizia qui.

Centro

A San Vincenzo, a soli 300 metri dal mare e in posizione strategica per vivere appieno la costa toscana, proponiamo in vendita elegante terratetto con ingresso indipendente, ideale sia come prima casa che come residenza vacanze. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la luminosità degli ambienti. Al piano terra si apre un accogliente soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al patio esterno, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. Al piano superiore troviamo una seconda zona living con balcone, luminosa e versatile. La zona notte, ben separata, è composta da due camere matrimoniali: una con balcone, cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno finestrato e a un pratico armadio a muro. Soluzione curata e pronta da vivere, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e privacy a pochi passi dal mare. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM50 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Eleonora Tramonti 392-0976864

Montenero

MONTENERO VILLA DI ASSOLUTO PREGIO INIZIO '900 DI MQ 450 CON AMPIO PARCO CIRCOSTANTE In posizione unica, con vista mozzafiato sulla città di Livorno e sul mare, proponiamo villa libera su quattro lati, con ingresso e vialetto di accesso al garage di mq 37 di proprietà. La villa di mq 450 si dispone su due piano fuori terra di circa mq 183 oltre mansarda ben tenuta al piano 2 . Servita da giardino e terreno di mq 5000 con terrazza belvedere ,viali di camminamento e aree relax con portico . Impianti a norma , climatizzata. Finiture di prestigio. Elementi originali ben tenuti. Vista mozzafiato da tutte le stanze. Costruita in cemento armato e conforme urbanisticamente. Classe F. Trattative riservate LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Rio Marina

ISOLA D'ELBA - RIO MARINA - IL SECCALETO Un luogo per liberare i pensieri e farli nuotare lontano. Nell’incantevole cornice di Rio Marina, sulla costa ovest dell’Isola d’Elba, proponiamo quest’immobile dai toni caldi ed accoglienti, sviluppato su tre livelli, con ascensore interno che permette un comodo accesso ad ogni piano, rendendolo fruibile da qualunque tipologia di clientela. La vista mare si alterna a quella della luce che inonda ogni stanza, scaldando vista e anima con un solo sguardo. Ogni stanza è un dettaglio di pace in sincronia con le altre, come un unico spazio capace di moltiplicarsi e creare un ambiente dove il sogno diventa superfluo di fronte alla realtà. L’immobile è composto da: - 3 camere da letto - 3 servizi - Ampio soggiorno living con cucina ad isola - Locale Lavanderia - Locale autorimessa/box auto - Cantina ad uso Depandance con bagno (Trattativa separata) L’immobile si raggiunge direttamente in auto, arrivando al box, dal quale parte un piccolo disimpegno che porta all’ingresso principale e alla zona lavanderia dalla quale parte l’ascensore che collega i vari piani La zona giorno, al piano terzo, prevede una zona living open space con cucina a vista con penisola in marmo bianco di Carrara, due balconi vista mare, perfetti per un aperitivo o una colazione, piccolo antibagno e un bagno di servizio. Scendendo al secondo piano abbiamo la camera principale composto da camera grande, con letto matrimoniale e due poltrone, bagno molto grande con lavandino e doccia sempre rivestiti in marmo di Carrara. Boiserie in legno riportata in tutte le stanze, con lo stesso legno per armadi e stanza armadi sempre all’interno della masterbedroom. Scendendo al piano uno abbiamo le due camere per gli ospiti, una matrimoniale con armadio e una con due lettini e bagno di servizio. Esternamente al piano terra c’è la possibilità di acquistare con trattativa riservata a 100.000 euro un locale di circa r49 mq ad uso magazzino , adibito a dependance con antibagno e bagno privato Finiture di altissimo livello, immobile totalmente demolito e ricostruito con struttura antisismica, tutto in cemento armato, solai nuovi, tetto e facciata. Pompe di calore per caldo e freddo e piastra elettrica per quanto riguarda cucina e servizi. Infissi in doppio vetro pvc, persiane in legno. Il nostro cliente target potrebbe essere un amante del mare con una barca che potrebbe approdare direttamente al porticciolo sotto casa, rimanendo poi tranquillo nella propria dimora rifinita come una villa a Forte dei Marmi, ma in una posizione tranquilla e più riservata, che gli permetterebbe di sentirsi un turista a casa propria.

Montenero Basso

MONTENERO BASSO: in ottima zona, posizione dominante con splendida vista mare, proponiamo villetta con accessi indipendenti, disposta su tre livelli oltre al piano seminterrato. L'acceso è da un ampio giardino privato di circa 450 mq attrezzato con zona pranzo con barbecue, spazio giochi, altro spazio pavimentato per zona relax, piante ornamentali originali e curatissime. Al piano terra troviamo un salone triplo di 70 mq, la cucina abitabile con balcone, un altro vano comodo per soggiorno, studio ed un bagno, al primo piano ci sono le tre camere di cui due matrimoniali e due con balcone, un disimpegno armadi, doppi servizi con finestra. L' ampio sottotetto con ottime altezze presenta un open space con comoda terrazza vista mare spettacolare. Al piano seminterrato si trova una loggia con due posti auto dalla quale si accede ad una cantinetta ed alla taverna con attiguo il garage della stessa metratura.

Montenero

NS ESCLUSIVA - MONTENERO PORZIONE DI BIFAMILIARE IN CONTESTO SIGNORILE CON VISTA MARE In vendita, una splendida porzione di villa bifamiliare di prestigio situata nel rinomato quartiere di Montenero a Livorno . Questa esclusiva proprietà di 169 si sviluppa al primo piano e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e stile in un contesto signorile. L'immobile si compone di 5 vani, 3 camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi e funzionali. Al primo piano, troverete un luminoso soggiorno doppio , una cucina abitabile con due balconi che collegano sia la cucina che la sala, e sempre dalla sala si accede ad una terrazza abitabile con vista mare dove poter pranzare. L' immobile libero su tre lati si affaccia su un giardino curato di 490 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. La villa è in condizioni seminuovo e presenta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. Al piano terra, potrete godere di una veranda di 40 mq con ulteriore bagno e di un portico/patio di 50 mq, ideali per cene estive o per trascorrere del tempo con amici e familiari. Inoltre, è presente un box/garage di 23 mq e un magazzino di 20 mq, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. La proprietà è dotata di una classe energetica E, assicurando un buon livello di efficienza. Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquisto in una delle zone più prestigiose di Livorno, dove il comfort e la qualità della vita sono al primo posto. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto ciò che ha da offrire! Completano la proprietà impianti certificati, ottimi infissi, impianto di climatizzazione e, elemento davvero raro e prezioso diversi posti auto. Euro 840.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale di Livorno. www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Villa indipendente, immersa nel verde della macchia mediterranea, a poche centinaia di metri dalla spiaggia di sabbia di Marina di Campo. Con accesso indipendente da cancello automatico e giardino privato interamente recintato, la proprietà disposta su due livelli, internamente si compone da: due trilocali indipendenti, un bilocale indipendente e due monolocali. *Completa la proprietà Posti auto privati e giardino attrezzato. *IDEALE PER: B&B, Agriturismo, Investimento. CAMPO NELLELBA: Un tempo villaggio di pescatori, oggi uno dei centri turistici più rinomati dellElba che conserva lantica tradizione marinaresca, tanto che è possibile vedere ormeggiate al porto numerose barchette colorate con tanto di reti e palamiti. Il comune di Campo nellElba è costituito da 6 frazioni comunali: La Pila, Marina di Campo, Isola di Pianosa, San Piero in Campo, SantIlario in Campo e Seccheto. Come luoghi dinteresse abbiamo: Colonne di epoca romana in loc. Seccheto, la Torre di San Giovanni a San Piero, la Chiesa di San Giovani a SantIlario, la Torre di Marina di Campo e la Chiesa di San Nicolò a San Piero. Le principali spiagge sono: la spiaggia di Marina di Campo (ben 2km di sabbia), Galenzana, Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Ogliera e Fonza. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. Solo con noi! *Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

San Giovanni

Il casale di grande charme risale alla fine del 700 ed era una tipica casa elbana di piccole dimensioni ma poi ampliata nel corso degli anni, è stato completamente ristrutturato con tecniche moderne e meticolose nel 2002/2004 Il casale è composto da un'unità abitativa più estesa e da due appartamenti secondari con accessi indipendenti. L'unità abitativa più estesa per una superficie complessiva coperta di mq 242 è posta al pianoterra e al primo piano ed è costituita da sei camere, ognuna con bagno, un vasto living-room, due bagni di servizio comuni, due cucine di cui una estiva, porticato, terrazzo, locale tecnico, cortile e sottotetto che ospita due camere, un bagno, una piccionaia e un ripostiglio per una superficie complessiva coperta di mq. 242 L'appartamento posto al primo piano è costituito da un living-room con kitchenette, camera e bagno per una superficie complessiva di mq 33. L'appartamento posto al pianoterra è costituito da living-room con kitchenette, camera, bagno e corte esclusiva per una superficie complessiva di mq 46. Tutto l'immobile ha una superficie complessiva commerciale di mq 368, a cui vanno aggiunti una corte esterna attrezzata di mq 300, terrazze per mq. 100, otto posti auto per mq. 160 e un terreno agricolo di mq 6250 per un totale di mq. commerciali 464. E' previsto che le due unità immobiliari minori possano essere ricollegate all'unità principale senza interventi rilevanti. L'unità abitativa più estesa al pianoterra è dotata di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento che consente un'irradiazione uniforme in tutti i punti dell'ambiente e che da un miglioramento del benessere abitativo e riduce i costi di esercizio. Al piano superiore il riscaldamento é a radiatori per non intervenire sul pavimento originale. L'impianto funziona a gasolio Negli appartamenti secondari l'impianto é a pompe di calore utilizzabili sia d'inverno che d'estate. La casa principale ha una bellissima corte su cui si affaccia la grande cucina, una terrazza al primo piano su cui si affacciano le camere da letto e una zona solarium dotata di vasca idromassaggio. Progetti già approvati per la realizzazione di una piscina di mq 42. e per due box auto interrati. Posta in zona strategica la proprietà si trova a pochi minuti da tutti i servizi, dal porto e dalle più belle spiagge dell'isola.

Rio Nell'elba

A Rio nell'Elba casale di charme immerso nella campagna e circondato da tre ettari di terreno con vista mare. L'immobile, tutto su un unico livello è composto da un grande soggiorno con camino, tre camere e quattro bagni. Nel giardino circostante troviamo vari spazi relax e pergolati per pranzo. Il bellissimo terrazzo vista mare è arredato con un piacevole letto a dondolo. Vicino ma staccato dal corpo centrale completa la proprietà un ampio magazzino con bagno. Camino, due stufe di cotto aria condizionata e pompa di calore, pozzo. Possibilità di realizzazione di una piscina. Attualmente la proprietà è divisa in tre bilocali messi a reddito.

Principessa

C'è un rumore che a San Vincenzo si impara a riconoscere: quello del mare che arriva fin sotto casa. La mattina si sente prima ancora di aprire le persiane, e la sera accompagna il silenzio come un sottofondo che non stanca mai. Siamo in zona Principessa, tra le più richieste della Costa degli Etruschi, in una palazzina che sulla spiaggia non si affaccia soltanto: ci vive proprio. Al secondo piano, con ascensore, un appartamento di 100 mq con due balconi affacciati sull'esterno — il posto giusto per un caffè al mattino o un bicchiere di vino quando il sole cala dietro i tetti. Dentro, gli spazi si prestano a più di una vita. Chi cerca casa può abitarlo intero: doppio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni, un ingresso comune con due ripostigli a fare ordine. Una casa ampia, pensata per chi vuole spazio senza rinunciare alla vicinanza col mare. Chi pensa invece a un investimento, o a tenere vicini senza vivere addosso genitori, figli, ospiti, trova qui due unità già pronte a funzionare in autonomia. Due porte, due vite, un solo indirizzo — comodo per chi vuole restare vicino senza rinunciare alla propria indipendenza. Le condizioni sono buone, senza lavori da immaginare: si arriva, si aprono le finestre, e si comincia già a vivere. Avere il mare come vicino di casa è un'opportunità rara da non lasciarsi scappare.