Centro Storico

Centro Storico/Ballarò - A due passi dai principali monumenti storici di Palermo. Appartamento in palazzo storico con ascensore sito al primo piano, composto da: entrata in cucina/soggiorno, bagno e antibagno, camera matrimoniale, balcone, terrazzo condominiale e ascensore. Specifiche: infissi in legno con vetrocamera, aria condizionata, porta in legno massello e ferro artigianale, scaldabagno elettrico (possibilità di inserire caldaia a gas), linea internet. Ideale per abitazione principale/ uso investimento e casa vacanza Vicinanze: Corso Tukory, Stazione Centrale, Università, Ospedali, Mercato storico di Ballarò Contattaci tramite il nostro numero telefonico o tramite whatsapp (vedi numero su internet)

Santambrogio

Nell'incantevole cornice del borgo di Sant’Ambrogio, a pochi minuti dalla storica Cefalù, sorge il prestigioso residence KEFAHELION. L’agenzia KEFA Immobiliare è lieta di presentare un raffinato appartamento con una vista mozzafiato sul mare, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Questa splendida proprietà, immediatamente abitabile, si distingue per l'eccellente distribuzione degli ambienti, che risultano ampi, accoglienti e strutturati con grande cura per offrire un’esperienza abitativa di assoluto comfort. L’appartamento si sviluppa interamente su un piano unico, con una superficie complessiva di 64 mq, situato al piano terra rialzato. All’ingresso, si viene accolti da un luminoso soggiorno caratterizzato da un soppalco pratico e funzionale. Dal soggiorno si accede alla terrazza privata, un autentico gioiello affacciato sul mare, che offre una vista panoramica incantevole: un quadro naturale che sa rilassare e affascinare in ogni momento della giornata. La zona giorno è completata da una comoda cucina perfettamente attrezzata. La zona notte, altrettanto generosa e confortevole, comprende una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno dotato di doccia. L'immobile viene venduto arredato in ogni suo ambiente. Il residence KEFAHELION dispone inoltre di un’area solarium, con vasca idromassaggio riservata esclusivamente ai residenti, e di un accesso privato alla spiaggia, rendendo l’esperienza abitativa un autentico angolo di paradiso. Completa la proprieta' il posto auto all'interno del posteggio condominiale. Questa soluzione abitativa rappresenta un’opportunità ideale sia come casa vacanze, con una capacità di ospitare fino a sei persone per trascorrere soggiorni indimenticabili, sia come residenza principale, grazie alla posizione privilegiata e alla metratura perfetta per nuclei familiari più piccoli. Per ulteriori informazioni e per poter visionare l'appartamento rivolgersi all'agenzia KEFA immobiliare, sita in Cefalu' (Pa), via nino Martoglio 2 (angolo via Roma).

Nel cuore pulsante del suggestivo borgo di Lascari, in una posizione strategica e privilegiata, a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità quotidiane, l’agenzia KEFAimmobiliare è lieta di proporre in vendita un’interessante soluzione abitativa indipendente, caratterizzata da comodi spazi, grande versatilità, un esclusivo terrazzo panoramico con incantevole vista sul mare e box auto pertinenziale. L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, mantenendo al contempo la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. La proprietà, già abitabile e funzionale, offre inoltre la possibilità di essere valorizzata attraverso mirati interventi di personalizzazione, permettendo ai futuri proprietari di trasformarla in una dimora unica e perfettamente rispondente alle proprie esigenze. L’abitazione si sviluppa armoniosamente su tre livelli fuori terra, oltre a spazi accessori al piano seminterrato e al piano superiore, garantendo una distribuzione degli ambienti razionale e confortevole. Al piano terra troviamo l’ingresso principale, una comoda cameretta ed un bagno, ambienti che si prestano a molteplici utilizzi e che garantiscono funzionalità sin dal primo accesso all’abitazione. Il primo piano ospita una luminosa zona giorno in stile living, composta da cucina e soggiorno in un unico ambiente conviviale, ideale per trascorrere momenti di relax e condivisione. Completa il livello una cameretta e un balcone che dona ulteriore luminosità agli ambienti. Salendo al secondo piano troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un ulteriore balcone, offrendo spazi confortevoli e riservati per tutta la famiglia o per eventuali ospiti. Al piano ultimo si apre uno degli elementi più suggestivi della proprietà: una pratica lavanderia e una splendida terrazza panoramica, un vero valore aggiunto dell’immobile, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista sul mare e trascorrere momenti indimenticabili all’aperto, immersi nella quiete del contesto circostante. A completamento della proprietà troviamo, al piano seminterrato, una spaziosa cantina, ideale come deposito, ambiente di servizio o spazio dedicato alle proprie esigenze personali. La casa dispone inoltre di un box auto di circa 15 mq, con comodo accesso direttamente dalla strada, elemento di grande importanza che garantisce praticità e sicurezza nella gestione quotidiana degli spazi. Grazie alla posizione, alla conformazione indipendente e alla possibilità di personalizzazione, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale, per chi desidera vivere stabilmente nel cuore del paese, sia come residenza estiva, investimento immobiliare o struttura destinata ad attività ricettive quali casa vacanze, grazie alla crescente attrattività turistica del territorio. Un immobile dal grande potenziale, capace di coniugare indipendenza, comfort, autenticità e una splendida apertura verso il mare. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita privata, contattare l’agenzia KEFAimmobiliare.

Partinico, Palermo

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T

100 ㎡

In Contrada Cassarà, a pochi minuti di auto da Balestrate, si propone la vendita di villetta di circa 100 mq. E' composta da veranda, cucina soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cameretta, ripostiglio e due bagni. Circonda la villa un bellissimo giardino di circa 3.000 mq con alberi di olive e da frutta. E' presente anche un magazzino ed una doccia esterna. La visita è consigliata. A pochi passi è possibile raggiungere la Strada Provinciale 17 e lo svincolo autostradale di Balestrate.

Altofonte, Palermo

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1

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111 ㎡

Altofonte via Vittorio Emanuele e Via Della Rimembranza doppio ingresso dello stabile, in contesto tranquillo con parti comuni ben tenute di costruzione metà anni 60', a 500mt circa dallo svincolo altofonte dello scorrimento veloce Palermo-Sciacca a pochi minuti da Villaciambra, monreale ed a 10/15 minuti circa dal centro di Palermo, posizione strategica per raggiungere rapidamente la ss624, agevola il tutto il doppio ingresso dello stabile, che ha appunto accesso dalla via vittorio emanuele dove l'immobile è posto al 4° piano, e dalla via della rimembranza dove è posto al piano 3°, posizione centrale all'interno del comune di altofonte, ma il doppio ingresso conferisce la possibilità di avere molta più facilità di parcheggio soprattutto da via della rimembranza, disponiamo di 4 vani, l'appartamento è composto internamente da: ampio ingresso, salone doppio con possibilità di creare un ulteriore camera, 2 camere da letto, cucina pranzo, bagno e ripostiglio, l'immobile ha esposizione su lato interno ma nonostante ciò il piano e la presenza di aperture in ogni ambiente conferiscono una buona luminosità all'immobile, condizioni interne da ristrutturare. Ideale per famiglia o anche come appoggio per chi ha necessità di spostarsi rapidamente servendosi della SS624. Disponibilità delle chiavi in agenzia, per appuntamenti previo contatto telefonico.

Villa indipendente di circa 198 mq situata a Monreale, in via Esterna Fontana del Lupo, a pochi passi dalla circonvallazione. Limmobile si sviluppa su più livelli. Al piano S1 troviamo un unico ampio vano attualmente adibito a garage, con accesso a un comodo portico, ideale come area coperta per relax o zona parcheggio. Il piano terra è composto da ingresso su salone, un vano adiacente che funge da disimpegno, cucina semi-abitabile e una cameretta. Da questo livello si accede a un terrazzo panoramico di circa 20 mq con splendida vista sui monti. Dal salone, tramite una scala interna a chiocciola, si accede al primo piano, dove troviamo una camera di medie dimensioni con affaccio su un secondo terrazzo, anchesso panoramico di circa 20 mq, e un bagno. La proprietà è circondata da un ampio terreno di circa 2000 mq, ideale per chi cerca spazi esterni e tranquillità. Completa la proprietà un rudere adiacente, disposto su due elevazioni (piano terra e primo piano), per una superficie totale di circa 47 mq, con possibilità di realizzare unulteriore unità abitativa. Limmobile si presenta totalmente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti. E possibile visionare la villa previo avviso telefonico allo studio Don Bosco 091546181 3791961461.

Finale

Finale di Pollina – Nella via principale del paese, in posizione comoda a tutti i servizi e a breve distanza dal mare, l’agenzia KEFAimmobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento panoramico situato al terzo ed ultimo piano, arricchito da due incantevoli terrazze. L’immobile, inserito in una piccola palazzina, si sviluppa su una superficie interna di 95 mq calpestabili. Si presenta allo stato originario e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende un ingresso su corridoio, un’ampia cucina-soggiorno con accesso diretto a una spaziosa terrazza dalla quale si può godere di una splendida vista panoramica sul mare. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno, un ripostiglio e un balcone. Al piano superiore si trova la seconda terrazza privata, ideale per momenti di relax all’aperto. Grazie alla sua posizione strategica nel centro del paese, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per trascorrere piacevoli soggiorni estivi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattare l’agenzia KEFAimmobiliare.

LASCARI – Casa Indipendente su 3 Livelli in Centro Paese A soli 100 metri dalla Piazza Principale e dalla circonvallazione, proponiamo in vendita una casa singola su tre livelli di 50 mq catastali, in ottima posizione centrale, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. ✅ COMPOSIZIONE INTERNA Piano Terra (17 mq): ingresso su zona giorno con cucina-soggiorno e bagno Primo Piano (17 mq): camera da letto con balcone Secondo Piano (17 mq): seconda camera da letto con secondo bagno e balcone ✅ CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ Casa indipendente, non in condominio Esposizione su Via Leone Lascari, dotata di due balconi Totale superficie catastale: 50 mq Immobile completamente ristrutturato, in buono stato abitativo, non necessita di interventi Ottima opportunità per struttura ricettiva tipo B&B o casa vacanze ✅ POSIZIONE STRATEGICA Situata in un contesto tranquillo e centrale, alle spalle del Municipio, l’abitazione gode di facile accesso ai principali servizi, scuole e attività commerciali, distanza dal mare km 2,5. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: - Casa indipendente senza spese condominiali - Ristrutturata e pronta all’uso, nessun lavoro da eseguire - Posizione centrale comoda e ben servita - Ottimo investimento per casa vacanze, B&B o uso residenziale

✅ DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un locale commerciale di 72 mq (Cat. C/1) situato in Via Aldo Moro 7/A, in una posizione strategica che funge da cerniera tra la Stazione Ferroviaria e il cuore del centro storico. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione, presentandosi in ottime condizioni: impianti a norma, pavimentazione moderna e finiture di qualità. Un'opportunità "chiavi in mano" ideale per chi vuole avviare un'attività o investire senza l'incognita dei costi di cantiere. ✅ PUNTI DI FORZA E LOGISTICA • Posizione Strategica: Punto di passaggio obbligato per flussi turistici e pendolari. • Logistica Semplificata: Situato fuori dalla ZTL, garantisce facilità di parcheggio (strisce blu immediate) e agevoli operazioni di carico/scarico. • Spazi Funzionali: Ambiente open space versatile con pozzo luce esclusivo sul retro, fondamentale per garantire aerazione naturale e luminosità. ✅ UN INVESTIMENTO, DUE OPPORTUNITÀ L'immobile si distingue per l'estrema liquidità sul mercato grazie alla sua duplice natura: 1. Uso Commerciale/Servizi: Perfetto come negozio, studio professionale o centro servizi, garantendo un'ottima rendita. 2. Potenziale Residenziale: La conformazione e l'ubicazione lo rendono ideale per un cambio di destinazione d'uso in abitativo (previa verifica urbanistica). La vicinanza alla stazione lo trasforma in un candidato perfetto per un moderno loft o una casa vacanze ad altissima redditività. ✅ DETTAGLI TECNICI • Superficie: 72 mq • Stato: Completamente ristrutturato / Nuovo • Categoria: C/1 (Commerciale) • Accessori: Pozzo luce privato Per informazioni e sopralluoghi: Edoardo Immobiliare FARO 3284255889 www.immobiliarefaro.it

Castelforte

Castelnuovo Immobiliare propone in vendita bellissima villa situata nella prestigiosa zona viale dell'Olimpo, a pochi passi dalle spiagge più rinomate di Palermo. Con i suoi 366 mq circa di superficie abitabile su tre livelli e un ampio giardino, questa proprietà offre uno stile di vita di lusso e comfort. Al piano Seminterrato troviamo un ampio open-space cucina-soggiorno, tre comode camere da letto, un ripostiglio, che permette di mantenere gli ambienti ordinati e ben organizzati, due servizi e uno splendido spazio esterno con lavabo e cucina in muratura. Al piano terra vi è un doppio soggiorno spazioso e luminoso, ideale per accogliere famiglia e amici, una cucina abitabile con ampio spazio per preparare e consumare i pasti comodamente e un ripostiglio. L’ultimo piano invece ospita la zona notte con 4 camere da letto spaziose e luminose e due servizi. Troviamo infine due ampie terrazze con vista panoramica. Completa questa proprietà un incantevole giardino di circa 500 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto e organizzare momenti speciali con famiglia e amici. Questa villa rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Mondello, con la sua posizione strategica vicino al mare e tutti i servizi necessari nelle vicinanze. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più esclusive di Palermo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso. ___________ Seguici su Facebook, Youtube e Instagram. Castelnuovo Immobiliare S. r. l. Piazza Castelnuovo n. 35, Palermo.

Rif/BL093 A 400 mt dal mare, in c/da Calatubo a Balestrate, in un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde costituito per la maggior parte di villini, proponiamo in vendita una villa indipendente di 230 mq ca. su 2 livelli con 800 mq di spazi esterni e ingresso esclusivo alla boscaglia. La villa è cosi composta: al primo livello, ingresso su salone doppio con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale bagno con doccia, ripostiglio e ampia veranda con affaccio al meraviglioso giardino, al secondo livello troviamo tre camere matrimoniali di cui una con bagno in camera, cameretta, un ulteriore servizio con vasca e una meravigliosa terrazza con affaccio sul giardino. All'esterno troviamo il giardino, veranda in parte coperta, bbq, forno in muratura, locale accessorio e l'ingresso esclusivo alla boscaglia. La villa è in ottimo stato ed è presente un sistema di riscaldamento che dal camino riscalda tutta la casa. Classe G – I.P.E. 175 kwh/m2 anno Per maggiori informazioni o per visitarla contattaci al numero 091.87.76.547 oppure tramite Whatsapp al numero 320.14.65.353. Visita il nostro sito www.ideacaseimmobiliare.it

Cardillo

Rif. 1394 - Immobiliare Conigliaro propone in vendita, Palermo, Via Sferracavallo, villa in residence unifamiliare da ristrutturare su due livelli di mq 413 circa +terrazzo soprastante e spazi esterni di mq 500 circa complessivo di sedime. La villa è così composta: Piano seminterrato luminoso composto da: ampio salone triplo, due camere, cucina, lavanderia, servizio; Piano rialzato: ampio portico antistante, ingresso su salone doppio, due camere, cucina, doppi servizi, disimpegno, terrazzo retrostante a livello della cucina: terrazzo soprastante. Classe energetica APE "G", info: 0918675239 - wsp3286434602.

Notarbartolo

Le visite di questo appartamento saranno organizzate in modalità OPEN HOUSE – Contattaci per riservare il tuo posto! In Via Tramontana, all'interno di un curato residence con servizio di portierato (12h) , proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 144 mq posto al secondo piano. L'immobile si compone di ingresso, quattro ampie camere, cucina abitabile con balcone chiuso a veranda, comodo ripostiglio e due bagni. Tre delle camere si affacciano su un ampio balcone che garantisce ottima luminosità agli ambienti. Riscaldamento autonomo. La generosa metratura e la distribuzione interna rendono l’appartamento ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzandone ulteriormente il potenziale. Inserito in un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben abitato, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

Castelnuovo Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento a Terrasini, in via Archimede, a soli 300 metri dalla piazza principale, situato al secondo piano di una palazzina composta da quattro livelli. L’abitazione si apre su un’ampia cucina-soggiorno con accesso a un balcone, ideale per godersi un po’ di relax. Proseguendo, troviamo una comoda camera da letto matrimoniale, ben arieggiata e finestrata, e un servizio con vano doccia. L’immobile si presenta in buone condizioni, risultando pronto per essere abitato o mantenuto come investimento. Attualmente, infatti, è locato con una rendita mensile di €450,00, un dettaglio che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione già produttiva. Le spese condominiali sono contenute, circa €50,00 al mese, e la zona è tranquilla ma centralissima, a due passi da tutti i principali servizi, negozi e attività del cuore di Terrasini. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita: il tuo nuovo investimento a Terrasini ti sta aspettando.

Perpignano Alta

PALERMO – Zona Perpignano Alta / Altarello – VENDESI Luminoso appartamento posto al quarto piano di una palazzina di sei piani, senza posto auto ma con possibilità di parcheggio su strada. La superficie commerciale è di 129 mq e l’immobile è servito da ascensore. ✅ COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso su ampio salone/pranzo collegato a cucina abitabile, corridoio di disimpegno, tre camere da letto, bagno principale e doppio servizio/lavanderia, ripostiglio, balcone panoramico con vista aperta sull’aeroporto di Boccadifalco. ✅ ZONA: L’immobile è ubicato in Via Vito Fazio Allmayer n. 3, in zona Perpignano Alta / Altarello, a pochi minuti da Viale Regione Siciliana, in un’area ben servita da scuole, supermercati, attività commerciali, fermate bus e ospedali. ✅ CONDIZIONI E CARATTERISTICHE: Costruzione degli anni ’90. L’immobile ha beneficiato nel tempo di interventi di manutenzione tra cui il rifacimento dei bagni e parte della pavimentazione. Lo stabile è in buono stato generale. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Ampia metratura e distribuzione ideale per grossi nuclei familiari. - Posizione strategica vicino a tutte le principali arterie cittadine. - Ideale per chi cerca un immobile dotato di n. 3 camere da letto e n. 2 bagni.