**Villa Indipendente con Ampie Verande e Spazio Esterno** Scopri questa magnifica villa indipendente di 600 mq, situata in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal paese con tutte le comodità come attività commerciali, ufficio postale e scuole. La villa è divisa su tre livelli fuori terra, offrendo ampi spazi e infinite possibilità di personalizzazione. Al piano seminterrato di 180 mq, puoi creare la tua area fitness, un cinema privato o una spaziosa cantina. Il piano rialzato di 170 mq è già finito e pronto per essere abitato, composto da un ingresso accogliente, un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e un corridoio con armadio a muro. Inoltre, una splendida veranda ti invita a rilassarti all'aperto. Il primo piano di 190 mq è interamente grezzo, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Il secondo piano offre una terrazza ampia, ideale per godersi il sole e le serate estive. Il terreno circostante di 3.000 mq è ben piantumato con tanti alberi, creando un'oasi di verde e tranquillità. Con 6 locali, 4 bagni, balcone e riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo, questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente spazioso e confortevole. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Liberta'

ATTICO IN VENDITA IN VIA LIBERTA’ PALERMO L’Agenzia Elena Immobiliare è lieta di proporre in vendita uno straordinario attico situato in una delle zone residenziali più esclusive e rinomate di Palermo: la prestigiosa Via Libertà. L'immobile, che gode di un'incantevole vista panoramica su Villa Zito e sulla città, si sviluppa su un unico livello per una superficie commerciale totale di 251 mq (inclusi circa 40 mq di splendide verande). Recentemente ristrutturato con finiture di alto livello, l'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione, viene venduto completamente arredato ed è libero al rogito. Gli Spazi Interni (Doppio Ingresso) L'immobile è dotato di doppio ingresso con porte blindate e servito da due ascensori, garantendo massima privacy e funzionalità. La disposizione interna prevede: Zona Giorno: Ampio ingresso, straordinaria zona living con salone e cucina a vista, veranda e comodo ripostiglio. Zona Notte: 3 ampie camere matrimoniali, tra cui una lussuosa master room completa di cabina armadio e bagno privato. Servizi e Comfort: 3 bagni totali (di cui uno con vasca) e una luminosissima stanza studio dotata di ulteriore veranda, ideale per il relax o lo smart working. Comfort e Finiture di Pregio: L'attico è stato concepito per offrire il massimo del comfort abitativo grazie a dotazioni tecnologiche e materiali di prima scelta: Pavimentazione in raffinato parquet in tutti gli ambienti principali. Riscaldamento autonomo a metano integrato da un suggestivo termocamino collegato ai radiatori. Impianto di climatizzazione centralizzato. Infissi in alluminio con doppio vetro e serrande elettriche. In più si gode di un'esposizione Nord-Ovest che garantisce un’eccellente luminosità naturale per tutto il giorno. L'immobile inoltre dispone di un garage di pertinenza di 30 mq e di servizio di portineria (mezza giornata). Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chiunque desideri ampi spazi, eleganza e il privilegio di vivere nel cuore pulsante e nobile di Palermo. Non perdere l'opportunità e contattaci per maggiori informazioni o/e per prenotare una visita! Per ulteriori dettagli e visione dell'immobile solo previo appuntamento al numero di cellulare 3280816437 GASPARE PIRRONE, 3280816715 ELENA DI GIOVANNI

Nel cuore di Lascari, in via Alcide De Gasperi, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita un ampio appartamento posto al primo piano, ideale per chi cerca spazi generosi e una distribuzione funzionale degli ambienti. L’immobile si estende su una superficie di 134 mq e si distingue per la luminosità del soggiorno, un ambiente accogliente perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte è composta da tre camere da letto ben proporzionate, adatte sia a famiglie numerose sia a chi desidera ricavare uno studio o una stanza per gli hobby. Sono presenti due bagni dotati di tutti i servizi, pratici e ben distribuiti per garantire comfort e privacy. La cucina è abitabile, pensata per essere vissuta appieno, mentre un comodo vano adibito a ripostiglio offre spazio extra per l’organizzazione della casa. L’appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano, unendo metratura, funzionalità e potenziale abitativo. Per maggiori informazioni, o per prenotare una visita, non esitate a contattare l'agenzia KEFAimmobiliare, che sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta di questa opportunità.

Mondello

A Mondello, in contesto tranquillo e riservato all’interno di un piccolo residence, proponiamo in vendita un’appartanvilla seminterrata con ampi spazi esterni, ideale per chi desidera una soluzione da personalizzare in una delle località più richieste di Palermo. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, due comode camere da letto e bagno. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto, perfetti per vivere momenti di relax all’aperto o per chi ama avere ambienti esterni vivibili. L’accesso avviene tramite cancello comune all’interno del residence Ottima opportunità sia come abitazione privata che come investimento. Zona Via Mattei. Attualmente l'immobile non è mutuabile, perchè la categoria catastale attuale è C/2. Già verificato per chi lo compra può fare il cambio di destinazione d'uso a categoria catastale A/2

Villagrazia

Disponiamo di un immobile sito al 4° piano con ascensore composto da: Ingresso , salone ampio, 3 camere, angolo cottura, w.c. bagno, ripostiglio , balcone e posto auto.

Aquino

Oasi di Riservatezza e Comfort: Villa Indipendente con Piscina a Sfioro Se cercate una dimora che coniughi la quiete della natura alla vicinanza ai principali poli urbani, questa proprietà in Stradella Cartiera Grande (Via Aquino) rappresenta una soluzione abitativa di rara reperibilità. Immersa in un contesto di sole ville abitate tutto l’anno, la proprietà si distingue per la sua atmosfera serena e la totale privacy. La Posizione: Tra Verde e Città La zona di Stradella Cartiera Grande è il compromesso ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino senza rinunciare ai servizi. Ci troviamo a soli 5 minuti dal Viale Regione Siciliana e a breve distanza dal polo universitario e a 6,800 km dal Teatro Massimo: una posizione strategica che permette di vivere immersi nel silenzio, pur rimanendo perfettamente collegati al cuore di Palermo. L’Esterno: Un Parco Privato di 3.000 mq Il vero protagonista è lo spazio esterno. La villa è circondata da un giardino rigoglioso e curato, progettato per essere vissuto in ogni stagione: Piscina a sfioro (7x10 mt): Una magnifica vasca di 70 mq (profondità da 0,50 a 2,00 mt) con motore Culligan, circondata da un solarium dove la privacy è assoluta. Living all’aperto: Vari terrazzi e un portico avvolto dalla vegetazione naturale creano la cornice ideale per cene conviviali a bordo piscina o momenti di relax assoluto. Comodità: Ampia zona parcheggio interna per più posti auto e vialetti ben curati. Interni di Carattere e Design Accogliente La villa, che si presenta in buono stato manutentivo, esprime calore grazie a materiali scelti con cura: Zona Giorno: Un ampio salone che si fonde con la zona pranzo e la cucina in un unico ambiente fluido, inondato di luce grazie alle grandi vetrate che portano il verde del giardino fin dentro casa. Completano il piano un bagno con doccia. Zona Notte: Una scala a vista conduce al piano superiore, dove il soffitto con travi in legno a vista e la pavimentazione in cotto di Barcellona Pozzo di Gotto donano un fascino autentico. Qui troviamo tre camere da letto, di cui due con bagno privato (una dotata di terrazzino), e un corridoio ottimamente organizzato con capienti armadi a muro in legno di castagno antico. Efficienza Energetica e Tecnologia L’immobile è proiettato verso il risparmio energetico e l’autosufficienza: Impianto Fotovoltaico (5,78 kW): Già produttivo, con possibilità di ampliamento e con il vantaggio della cessione di energia in rete, che garantisce un introito mensile per i prossimi 5 anni. Solare termico per l'acqua calda. Comfort Termico: 7 pompe di calore, caldaia e infissi in alluminio con vetrocamera. Servizi: possibilità allaccio diretto all'acquedotto comunale. Impianto di allarme con Verisure sia del perimetro esterno che interno. Perché visitarla? Questa villa non è solo una casa, ma un investimento sul proprio benessere. È la scelta ideale per una famiglia che cerca spazi ampi per i figli e gli amici a quattro zampe, o per chi desidera una rappresentanza di prestigio in un contesto bucolico ma non isolato. Dettagli Tecnici: Lotto: 3.000 mq Piscina: 70 mq a sfioro Superficie interna: Ben distribuita su due livelli Dotazioni: Camino, fotovoltaico, armadi a muro artigianali. Contattateci per concordare una visita privata e scoprire dal vivo l'atmosfera suggestiva di questa proprietà.

Campofelice di Roccella: in una zona tranquilla e ben servita, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita un luminoso appartamento posto al terzo e ultimo piano, ideale per chi desidera spazi generosi, ambienti versatili e la possibilità di personalizzare la propria casa in base alle esigenze della famiglia. L'immobile, con una superficie di circa 105 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. La zona notte comprende due camere da letto ampie e ben illuminate, mentre un terza camera rappresenta un vero valore aggiunto: può essere facilmente trasformato in una cameretta, uno studio per lo smart working, una stanza hobby, una cabina armadio o una camera per gli ospiti, adattandosi perfettamente allo stile di vita dei nuovi proprietari. L'abitazione dispone di due bagni, una caratteristica sempre più ricercata che garantisce comfort e praticità nella gestione della quotidianità, soprattutto per nuclei familiari o per chi ama ricevere ospiti. Grazie alla posizione al terzo piano, l'appartamento gode di un'ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli ambienti piacevoli e accoglienti. A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 10 mq al piano terra, ideale come deposito attrezzature, oggetti stagionali o come pratico spazio di servizio, e un comodo posto auto. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca comodità, spazio e la possibilità di realizzare una casa capace di evolversi insieme alle esigenze della famiglia. Per maggiori informazioni, o per una visita, contattateci.

A Lascari, in una zona tranquilla e ben servita, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita una luminosa mansarda di 105 mq situata al quarto piano, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto accogliente a pochi minuti dal mare e dalla rinomata località turistica di Cefalù. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, con un terrazzino pensato per i momenti di relax e convivialità. La zona giorno è rappresentata da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita di tutti i giorni. La zona notte è composta da due comode camere da letto, entrambe con accesso al balcone, che garantiscono una piacevole luminosità e un'ottima ventilazione naturale. Completa la proprietà un bagno dotato di tutti i servizi. Grazie alla generosa metratura e alla funzionale distribuzione degli spazi, questa mansarda rappresenta la soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le splendide spiagge di Lascari e il suggestivo centro storico di Cefalù, una delle mete più apprezzate della costa settentrionale siciliana, ricca di storia, servizi e attrazioni. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di una casa luminosa e confortevole, in una località che coniuga la tranquillità di un piccolo centro con la vicinanza a una delle più belle destinazioni della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Maqueda

PALERMO CENTRO – Ampio 6 VANI totalmente ristrutturato - Ideato per Uso Ricettivo/B&B In Via Gaetano Sgarlata, una via tranquilla situata in posizione estremamente strategica tra le celebri Via Maqueda e Via Roma nel cuore del centro di Palermo, MEDIEDIL propone in vendita uno splendido appartamento di 172 mq posto al terzo piano con ascensore, interamente e finemente ristrutturato, mai utilizzato. L'immobile è stato concepito e ripensato negli spazi con un taglio moderno ed efficiente, perfetto per chi desidera avviare subito un'attività ricettiva di alto livello come B&B o affittacamere. Varcata la soglia d'ingresso, veniamo accolti da un luminoso ed elegante salone destinato a zona cucina-soggiorno con proprio bagno di servizio, pensato come accogliente area comune. La zona notte si sviluppa in quattro ampie camere da letto indipendenti, ciascuna valorizzata da un proprio balcone privato e da un raffinato bagno en-suite dotato di piatto doccia in resina e box doccia già installato. Ogni stanza è stata integrata con un moderno sistema di accensione a scheda porta-badge, ideale per la gestione della corrente e per offrire massima autonomia e comfort agli ospiti. Le finiture sono di eccellente qualità: pavimentazione omogenea in gres porcellanato in tutti gli ambienti e performanti infissi in alluminio con vetrocamera automatizzati, che garantiscono un perfetto isolamento termo-acustico e conferiscono all'immobile una prestigiosa Classe Energetica C. Dal punto di vista impiantistico tutto è già stato predisposto nei minimi dettagli per l'installazione dei nuovi impianti di climatizzazione per il riscaldamento e il raffrescamento di tutte le stanze, oltre alla predisposizione per una pompa di calore destinata alla produzione di acqua calda sanitaria, mentre è già presente l'allacciamento alla rete del gas. Una soluzione immobiliare pronta all'uso e rifinita nei dettagli, che coniuga charme, funzionalità e un elevatissimo potenziale di redditività nel centro storico della città. La richiesta è di euro 390.000,00 Classe C – IPE 93,79 Kwh/mq anno

Palermo

Zona Strasburgo / Monti Iblei – Elegante ed esclusivo appartamento di 220 mq con terrazzoIn posizione strategica, a pochi passi dalla stazione metropolitana e nei pressi di Viale Strasburgo, proponiamo in vendita un raffinato ed esclusivo appartamento di circa 220 mq catastali, posto al primo piano di un'elegante villa unifamiliare.L'appartamento dispone di un ingresso indipendente ed è stato ristrutturato. Si caratterizza per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ed è dotato di un impianto fotovoltaico.Zona giorno: grande e accogliente salone di rappresentanza, ampio vano soggiorno, studio e cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo principale.Zona notte e servizi: tre spaziose camere da letto ben disimpegnate, tre bagni e un pratico vano ripostiglio con lavanderia.Spazi esterni: ampio terrazzo vivibile di circa 70 mq, parzialmente coperto, ideale per essere vissuto in ogni stagione.Parcheggio e pertinenze: area parcheggio riservata all'interno degli spazi esterni della villa, comoda per ospitare più autovetture.Soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità della villa senza rinunciare ai comfort di un appartamento moderno, capiente e dotato di ampi spazi esterni vivibili.

Palermo

zona Strasburgo Via Monti IbleiProponiamo in vendita un'ampia ed elegante villa disposta su due livelli intercomunicanti per una superficie complessiva di circa 400 mq, oltre a un esteso giardino di pertinenza e a un comodo piazzale adibito a parcheggio privato.L'immobile si caratterizza per ambienti luminosi e una funzionale distribuzione degli spazi interni:PIANO TERRA Accogliente zona di rappresentanza composta da un grande salone e un vano studio, soggiorno ampio con annessa cucina due vani letto cabina armadi e tre wc.PIANO SCANTINATO / CANTINATO Un piano versatile e ben suddiviso, si compone di ampi locali destinabili a zona living/hobby, cucina, un vano letto, oltre a un servizio igienico, un vano lavanderia, ripostiglio.ESTERNI E PERTINENZE:La proprietà è circondata da un giardino che assicura massima riservatezza e tranquillità. All'esterno è presente un'ampia area di sosta capace di ospitare più vetture, ideale per famiglie numerose o esigenze professionali.Grazie alla presenza di accessi indipendenti e alla conformazione dei locali, questa soluzione si presta perfettamente sia come esclusiva residenza familiare, sia per un uso promiscuo abitazione/studio, sia come struttura ricettiva o sociosanitaria.

PALERMO – VIA SAMMARTINO 115 | ELEGANZA E CHARME IN UN PALAZZO D'EPOCA Nostra esclusiva REI – Real Estate Investments Nel cuore di Palermo, in Via Sammartino n. 115, a circa 400 metri da Villa Trabia, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico, inserito in un elegante palazzo d'epoca dei primi del Novecento, caratterizzato da un contesto condominiale signorile e servito da ascensore. Posto al primo piano, l'immobile conserva elementi architettonici che raccontano il carattere e l'eleganza delle abitazioni di un tempo. I soffitti alti, gli infissi in legno, il portone d'ingresso in legno e la pavimentazione in parquet contribuiscono a creare ambienti ricchi di personalità, con un'atmosfera calda e raffinata. La distribuzione interna comprende quattro camere da letto, due bagni e una cucina in muratura, rispostiglio, una soluzione che offre interessanti possibilità di organizzazione degli spazi, sia per le esigenze di una famiglia sia per chi desidera un'abitazione di rappresentanza. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono sfoghi esterni e contribuiscono alla luminosità degli ambienti. La posizione, in una delle zone apprezzate della città, consente di vivere Palermo in un contesto residenziale di prestigio, con servizi, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili. Una proprietà che si distingue per il fascino dell'architettura d'epoca, l'eleganza dei dettagli originali e le potenzialità degli spazi interni. REI – Real Estate Investments La tua prossima casa, il nostro prossimo progetto. Vendita in esclusiva REI Real Estate Investments.

Pallavicino

ERREBICASA 091/547977 - VENDE IN VIA CASTELFORTE/PALLAVICINO. In via Castelforte a pochi passi da Piazza Pallavicino e dai principali servizi e attività della zona; Errebicasa propone in vendita ampio bivani ottimo uso investimento. L'immobile è in ottimo stato con una superficie di 54 mq c.a. posto al primo piano ed è così composto: Ingresso su soggiorno con finestra, cucina con accesso su un ampio balcone, camera da letto matrimoniale con finestra, bagno con doccia e finestra, ripostiglio/lavanderia. Infissi in vetrocamera, l'impianto elettrico è stato rifatto recentemente a norma di legge. Attualmente locato. C.E. "F". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti.

Fiera

ERREBICASA 091/547977 - VENDE ZONA FIERA/MONTEPELLEGRINO. In una delle zone più apprezzate di Palermo, nel quartiere Fiera/Montepellegrino, proponiamo in vendita un elegante e panoramico appartamento situato in Via Antonino Di Paola, all’interno di un signorile contesto condominiale servito da due ascensori. L’immobile, posto al nono piano, si distingue per gli ampi spazi, la tripla esposizione e la notevole luminosità, offrendo una piacevole vista panoramica. La distribuzione degli ambienti è particolarmente funzionale e valorizzata dalla presenza di un doppio ingresso, entrambi blindati, che garantisce praticità e riservatezza. L’ingresso introduce agli ambienti della zona giorno, dove troviamo l’ampio salone doppio, cuore della casa, caratterizzato da eleganti pavimenti in parquet. La cucina, spaziosa e ben organizzata, dispone di un terrazzo verandato che rappresenta un piacevole spazio aggiuntivo da vivere in ogni stagione. Completano la zona di servizio una comoda lavanderia all'interno di un pratico ripostiglio. La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali impreziosita dalla presenza di un terrazzino privato e di una funzionale cabina armadio. Sono presenti due servizi, uno con doccia e l’altro con vasca, entrambi pensati per rispondere alle esigenze di una famiglia. L’appartamento dispone inoltre di due balconi e presenta finiture che conferiscono agli ambienti un carattere caldo e raffinato: il parquet è presente in gran parte della casa, mentre cucina e bagni sono pavimentati in piastrelle. Gli infissi in vetrocamera contribuiscono al comfort abitativo, mentre le porte interne in legno completano armoniosamente gli ambienti. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e quattro climatizzatori, offrendo un buon livello di comfort durante tutto l’anno. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati rifatti nel 2002. L’appartamento si presenta in discreto stato di conservazione, con ampi margini per essere personalizzato e valorizzato secondo il proprio gusto. Un ulteriore elemento di grande comodità è rappresentato dal posto auto di pertinenza situato al piano S1, facilmente raggiungibile direttamente con l’ascensore condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, in una posizione strategica di Palermo, con ampi ambienti, luminosità, vista panoramica e tutti i comfort necessari per una quotidianità piacevole e funzionale. Le spese condominiali ammontano a circa 140 euro mensili. C.E. "B". E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero:3930547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti.

A poco più di un chilometro dal centro del paese, lungo una delle vie principali che attraversa il centro storico per ricongiungersi con la Strada Statale 186, ti aspetta un'abitazione al primo piano di una piccola palazzina di tre piani fuori terra. L'ingresso avviene da un corridoio che accoglie e distribuisce gli ambienti, il cuore dell'abitazione è la zona giorno con una luminosa stanza da pranzo dotata di balcone che si affaccia sulla Via Pietro Novelli: il posto giusto per la colazione con la luce del mattino (lesposizione è a sud-est) o per una pausa a fine giornata (sul balcone trova posto anche una riserva idrica da 500 litri), accanto alla stanza da pranzo vi sono un cucinotto e una comoda dispensa (in parte soprascala) utile a tenere tutto a portata di mano senza sacrificare spazio vivibile. La zona notte comprende una camera da letto, un bagno doccia che dispone al suo interno di ripostiglio, e un camerino, tutti questi spazi di servizio sono particolarmente apprezzati ogni giorno. Le visite sullimmobile si effettuano previo appuntamento. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita su questo o altri immobili, contattaci ai seguenti recapiti: tel. 0916400147 - cell. 3929385891.