San Secondo Parmense

San Secondo Parmense (PR) – Un Hub di Servizi Unico e ad Altissima Redditività Se stai cercando la solita tabaccheria di paese, questa non fa per te. Quella che proponiamo in vendita a San Secondo Parmense non è semplicemente la Licenza Tabacchi N°2, ma un vero e proprio punto di riferimento strategico per il territorio. Un’azienda solida, con un flusso di cassa costante, una clientela fidelizzata e un pacchetto di servizi integrati che azzera la concorrenza e massimizza i margini di profitto ogni singolo giorno dell'anno. Perché questo non è un semplice negozio, ma un business blindato? Ecco cosa stai acquistando: 💰 Il Cuore del Business: Giochi e Monopoli Il pilastro delle entrate ad altissima rotazione: • Lotto, 10 e Lotto, MillionDay • Gratta e Vinci (un magnete quotidiano per la clientela) • Valori Bollati 📦 Il Re dei Servizi e della Logistica (Pedonabilità Garantita) Nel mondo moderno, le persone cercano comodità. Questa attività è il centro nevralgico dei servizi cittadini, garantendo un passaggio pedonale continuo grazie a: • PuntoPoste (Poste Italiane): Ritiro e consegna pacchi. • Servizio Spedizioni UPS: Partner del gigante logistico globale. • Pagamenti a 360°: Bollettini postali, MAV, RAV, e la piattaforma PagoPA. • Servizi Finanziari: Ricariche Postepay, ricariche telefoniche di tutti i gestori, Bonifici bancari e circuito RIA Money Transfer. • UnipolMove: Rivenditore ufficiale dei dispositivi autostradali (l'alternativa forte a Telepass). 🎫 Cultura, Sport e Mobilità: Biglietteria Esclusiva Un monopolio territoriale per il tempo libero e i viaggi. Chi vuole un biglietto, deve venire da te: • TicketOne & VivaTicket: Biglietteria ufficiale per i più grandi eventi sportivi, concerti e spettacoli teatrali. • Trenitalia: Emissione diretta biglietti ferroviari. • Bollo Auto/Moto e Codici d'acquisto digitali (Amazon, Zalando, Playstation, Google Play, ecc.). 🌟 Partnership Esclusive e Merceologia ad Alto Margine Non solo fumo tradizionale. L'attività si distingue per reparti merceologici curati e brand di assoluto rilievo: • PREMIUM PARTNER IQOS & SVAPO: Assistenza e vendita ufficiale dei dispositivi leader nel settore del fumo freddo ed elettronico (un settore in crescita verticale). • Sim Card: Vendita e attivazione Lycamobile. • Profumeria & Make-up: Corner dedicato ai prodotti Astra Make-up e confezioni regalo di profumi. • Pelletteria & Accessori: Articoli da regalo uomo/donna (portafogli, cinture, ecc.). • Ottica: Occhiali da vista pronti all'uso e occhiali da sole. • Servizi d'ufficio: Fotocopie e stampa diretta da mail/dispositivi. ________________________________________ 🚀 Perché investire proprio qui? 1. Posizione Strategica: Situata a San Secondo Parmense, gode di un bacino d'utenza fedele e di un forte passaggio veicolare e pedonale con possibilità di parcheggio antistante. 2. Chiavi in mano: L'attività è perfettamente avviata, gode di ottimi aggi dimostrabili ed è pronta per essere gestita dal giorno successivo al rogito senza necessità di ulteriori investimenti in macchinari o licenze. I locali, in affitto, sono dotati di tutti gli impianti utili e necessari all’attività: climatizzazione, sistema di videosorveglianza a circuito chiuso, vetri blindati, arredamento funzionale, moderno ed elegante, spazi per magazzino, distributore automatico per non perdere nemmeno un’opportunità nelle ore di chiusura. 3. Resistente alla crisi: I servizi postali, i pagamenti, i giochi e i tabacchi sono beni rifugio commerciali. Non risentono delle fluttuazioni del mercato retail classico. Trattativa Riservata. Maggiori informazioni, dettagli sugli aggi e visura dei registri contabili verranno forniti esclusivamente in sede di colloquio privato, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza. Un'opportunità commerciale di questo livello, con questa densità di servizi attivi, raramente torna sul mercato. Fai il passo giusto per il tuo futuro imprenditoriale. Contattaci oggi stesso per fissare un incontro conoscitivo.

Fidenza

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TA_03) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un’area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un’area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un’atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un’esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All’interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un’area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l’equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un’atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, con riscaldamento e raffrescamento tramite split ad aria. Questo appartamento, per chi lo desidera, avrà la possibilità di riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma ed inoltre sarà possibile installare un impianto fotovoltaico autonomo che aiuterà a ridurre i costi di energia elettrica. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'A', AL PIANO TERRA, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE, UN BAGNO, UNO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO IN PARTE COPERTO DI CIRCA 30 MQ.

San Prospero

<p>RIF. SB-074-45</p><p>Elegante casa semi-indipendente, situata nella prestigiosa zona tra San Prospero e Martorano a Parma, pronta per accogliere una nuova vita nel comfort e nel verde.</p><p>Disposta su tre livelli, questa residenza di 228 mq totali (204 mq calpestabili), offre spazi generosi e raffinati: al piano terra, un luminoso soggiorno con accesso diretto al porticato e al rigoglioso giardino privato di circa 550 mq, una camera matrimoniale, un ampio bagno con doccia e un ripostiglio; al primo piano, due camere e un secondo bagno completano la zona notte; al piano interrato, una suggestiva taverna, una cantina e una pratica lavanderia.</p><p>Rifinita con infissi a doppi vetri e dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, questa dimora vanta uno stato di conservazione ottimo.</p><p>Completa la proprietà un comodo box auto singolo.</p><p> </p><p>Alcune immagini sono generate dall'IA a scopo illustrativo.</p><p> </p><p>3 BUONI MOTIVI :</p><ul><li>GIARDINO PRIVATO</li><li>TAVERNA</li><li>BOX AUTO</li></ul>

Castione Marchesi

<p>SPLENDIDO PODERE AGRICOLO DI OLTRE 8 ETTARI A FIDENZA (LOC. CASTIONE DEI MARCHESI)<br>Rif. Annuncio: [___________]<br>Prezzo: 497.750,00<br>Superficie Terreno: ~ 81.790 mq (corpo unico)<br>Stato Abitazione: Ottimo, pronta da abitare</p><p>? IL VALORE DELLA TERRA: UN INVESTIMENTO AGRICOLO COMPATTO E FERTILE<br>Il vero punto di forza di questa proprietà è il maestoso terreno di circa 81.790 mq in corpo unico, caratterizzato da una forma regolare che ne ottimizza al massimo la lavorazione.<br>• Qualità: Terreno seminativo irriguo, estremamente fertile e pianeggiante.<br>• Storia e Cura: Conduzione impeccabile con una cura del terreno consolidata nel tempo da oltre 70 anni.<br>• Logistica: Posizione strategica e comodissima, vicina al paese, con un facile accesso da strada secondaria che garantisce privacy e transito agevole per i mezzi agricoli.</p><p>? LA PARTE ABITATIVA: SPAZI GENEROSI E RECENTI RISTRUTTURAZIONI<br>La casa padronale è in ottimo stato manutentivo, accogliente e pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di interventi strutturali.<br>• Piano Giorno: Ingresso generoso, soggiorno luminoso e cucina abitabile.<br>• Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali e 2 bagni.<br>• Plus: Un'ampia mansarda interamente sfruttabile, ideale per ricavare uno studio, una zona relax o ulteriori camere.</p><p>Manutenzioni recenti e comfort:<br>• ? Tetto completamente rifatto nel 2021<br>• ? Un bagno completamente ristrutturato nel 2019<br>• ? Infissi con doppi vetri e zanzariere installate su tutte le finestre</p><p>? STALLA, FIENILE E FABBRICATI ACCESSORI: SPAZIO AI TUOI PROGETTI<br>La proprietà comprende ampi volumi ideali per attività agricole, passioni personali o per lo stoccaggio di mezzi:</p><ol><li>Fabbricato Principale: Abitazione con annessa la classica stalla con fienile, che conserva il fascino rurale e offre ampie metrature di deposito o potenziale recupero.</li><li>2 Fabbricati Accessori: Strutture indipendenti perfette da utilizzare come ricovero per i mezzi agricoli, box autorimessa multiplo o da trasformare in una splendida taverna al piano per i momenti di convivialità.</li></ol><p>? PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO PODERE?<br>• Pronto all'uso: Casa impeccabile e terreno già perfettamente avviato e curato.<br>• Corpo Unico: Rarità sul mercato, ideale per chi cerca l'accorpamento totale della proprietà.<br>• Versatilità: Perfetto sia come azienda agricola, sia per chi sogna una vita a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi di Fidenza.</p><p> </p><p> </p><p>BEAUTIFUL FARM OF OVER 8 HECTARES IN FIDENZA (LOC. CASTIONE DEI MARCHESI) </p><p> THE VALUE OF LAND: A COMPACT AND FERTILE AGRICULTURAL INVESTMENT The real strength of this property is the majestic land of approximately 81,790 m2 in a single body, characterised by a regular shape that maximises its cultivation. • Quality: Irrigated arable land, extremely fertile and flat. • History and Care: Impeccable management with care of the land consolidated over time for over 70 years. • Logistics: Strategic and very convenient location, close to the town, with easy access from a secondary road that guarantees privacy and easy transit for agricultural vehicles. ? THE LIVING AREA: GENEROUS SPACES AND RECENT RENOVATIONS The main house is in excellent condition, welcoming and ready to be lived in immediately, without the need for structural work. • Living area: Generous entrance hall, bright living room and eat-in kitchen. • Sleeping Area: Three double bedrooms and 2 bathrooms. • Plus: A large, fully usable attic, ideal for creating a study, a relaxation area or additional bedrooms. Recent maintenance and comfort: • ? Roof completely redone in 2021 • ? A bathroom completely renovated in 2019 • ? Double-glazed windows and mosquito nets installed on all windows ? STABLE, BARN AND ACCESSORY BUILDINGS: SPACE FOR YOUR PROJECTS The property includes large volumes ideal for agricultural activities, personal passions or for the storage of vehicles: Main Building: Residence with adjoining classic stable with barn, which retains its rural charm and offers large storage spaces or potential for recovery. 2 Accessory Buildings: Independent structures perfect for use as a shelter for agricultural vehicles, a multiple garage or to be transformed into a splendid tavern on the floor for moments of conviviality. ? WHY BUY THIS FARM? • Ready to move into: Impeccable house and land already perfectly started and maintained. • Single Body: Rarity on the market, ideal for those seeking the total consolidation of the property. • Versatility: Perfect both as a farm and for those who dream of a life in contact with nature without giving up the proximity of the services of Fidenza.</p>

Noceto

<p>GG-035-82<br>Si propongono in vendita n°3 immobili come di seguito descritti:<br><br>- Immobile di circa 400 mq di area coperta, accatastato D/8 locale commerciale, precedentemente utilizzato come show room e caratterizzato da un ampio spazio senza pareti o barriere architettoniche, attualmente libero<br>- Immobile di circa 460 mq (tra piano terra e seminterrato) più altri 105 mq di area esterna coperta, accatastato come D/7, attualmente affittato e utilizzato come officina<br>- Immobile di circa 260 mq accatastato D/8 attualmente affittato e utilizzato come autolavaggio<br>al tutto si aggiungono 450 mq di area esterna promiscua, area di passaggio necessaria al locale commerciale e all'officina per attività di carico/scarico merci e accesso carrabile<br><br>Gli immobili sono contigui e in posizione strategica: ci troviamo nella centralissima via Matteotti, a due passi da centro del paese, e più in generale siamo a 15 minuti da Parma e 17 da Fidenza. Inoltre abbiamo l'ingresso dell'autostrada di Ponte Taro a 5 minuti, anche grazie alla nuova tangenziale che vi ci porta direttamente. La visibilità è eccellente, con ampie vetrate e una comoda area tra strada e immobili utilizzabile come parcheggio.<br>Questi immobili rappresentano una fantastica opportunità per chi vuole avviare una propria attività commerciale in una posizione imbattibile, oppure per chi cerca un investimento sicuro e dall'alta redditività.<br>N.B. Il prezzo viene inteso per la vendita dei 3 immobili ma viene presa in considerazione la vendita separata</p>

Stai cercando un appartamento in centro?? Vuoi anche tu un appartamento completamente ristrutturato?? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te!! A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva Bilocale in centro storico completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da ingresso, un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio ed un comodo bagno con box doccia. Se anche tu vuoi comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 347.60.73.691 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dalleffettivo stato di fatto dellimmobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Noceto, Parma

1

T

75 ㎡

Bar avviato con plateatico e canna fumaria a Noceto! Questa attività, collocata su una via di alto passaggio del paese, possiede un ampio bancone per la caffetteria e la preparazione di cocktail, affiancato da alcuni tavoli sia nella sala principale, sia nella seconda sala interna. E' presente inoltre una piccola cucina dotata di canna fumaria in cui si effettuano preparazioni di tavola calda, e il plateatico esterno a costo zero. L'immobile è stato recentemente ritinteggiato e presenta un impianto di condizionamento e riscaldamento a inverter. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure visita il nostro sito LaTuaAttivita.it e usa il riferimento VPR394, siamo a tua disposizione!

Vorresti abitare in un appartamento dalla classe energetica performante? Stai cercando un immobile pronto per essere abitato? Hai bisogno di tranquillità ed un giardino per i tuoi amici a quattro zampe? A CASA immobiliare agenzia di Noceto propone in ESCLUSIVA trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera un'abitazione pronta da abitare, rifinita con cura e dotata di tutte le certificazioni degli impianti. L'immobile, situato al piano rialzato e dotato di ingresso indipendente, accoglie con un comodo balcone completo di tende da sole. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e un bagno con doccia. Completano la proprietà un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e un'ampia cantina. Una soluzione perfetta per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa ristrutturata, con spazi esterni e senza spese condominiali. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Noceto allo 05211802013.

Centro Storico

<p>RIF.SS-023-4141</p><p> </p><p>Nel cuore di una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento che unisce luminosità, funzionalità e una posizione difficilmente replicabile.</p><p> </p><p>Fin dall'ingresso si percepisce una piacevole sensazione di accoglienza: gli ambienti sono ben distribuiti e la luce naturale accompagna ogni spazio della casa, creando un'atmosfera calda e rilassante.</p><p>Il soggiorno, con accesso diretto al balcone, rappresenta il luogo ideale dove concedersi un momento di tranquillità dopo una giornata di lavoro o condividere piacevoli serate con amici e familiari. La cucina separata offre praticità nella vita di tutti i giorni, mantenendo ben distinti gli spazi dedicati alla convivialità.</p><p>La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, pensata per garantire comfort e privacy, mentre il bagno finestrato completa la proprietà.</p><p> </p><p>Vivere qui significa avere il privilegio di lasciare l'auto parcheggiata e raggiungere comodamente a piedi il centro storico, negozi, ristoranti, università e tutti i principali servizi, godendo ogni giorno del fascino e della comodità della città.</p><p> </p><p>Che si tratti della tua prima casa, di un punto d'appoggio in città o di un investimento destinato alla locazione, questo appartamento rappresenta una soluzione capace di coniugare qualità della vita e valore nel tempo.</p>

San Polo

RIF. JO-142-14 San Polo di Torrile – Trilocale ristrutturato con garage e 2 posti auto In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio trilocale di 105 mq completamente rinnovato e pronto da abitare. L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno, cucina abitabile (con possibilità di angolo cottura), due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno moderno rifinito con materiali di qualità. Gli ambienti, curati in stile contemporaneo, offrono un’atmosfera accogliente e funzionale. L’immobile è dotato di infissi di nuova generazione con triplo vetro, ideali per garantire un eccellente isolamento termico e acustico. Completano la proprietà un comodo garage, una soffitta perfetta come spazio deposito e due posti auto. Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, si inserisce in un contesto tranquillo con poche unità abitative. Soluzione ideale per famiglie, coppie o anche come investimento. 3 buoni motivi per acquistarlo: - Spazi ampi e ben distribuiti - Posizione comoda ai servizi - Contesto tranquillo con poche unità abitative

Ponte Ghiara

<p>APPARTAMENTO DUPLEX "ILDEBRANDA 1" - Via Trieste 58, Fidenza (PR)<br><br><br><br>Il fascino della campagna, il lusso di raggiungere il centro in bicicletta, un perfetto connubio racchiuso in questo appartamento di pregio.<br><br>Villa Ildebranda nasce da un attento recupero e riqualificazione di rustico storico, al suo interno proponiamo due unità distinte e ricavate da futuro frazionamento.<br><br>La proprietà unisce il fascino autentico dell’architettura originaria a soluzioni moderne e funzionali, offrendo ambienti ampi, luminosi e curati nei dettagli. L'intervento ha valorizzato le caratteristiche tipiche della struttura, integrandole armoniosamente con finiture di qualità e impianti di ultima generazione come ad esembio il tetto coibentato e ventilato ed i pannelli fotovoltaici. <br><br><br><br>"ILDEBRANDA 1" è la soluzione DUPLEX che occupa il primo e secondo piano, con ingresso indipendente tramite scala esterna che ci accoglie in un grande ambiente open space dedicato alla zona living, eventualmente personalizzabile con una cucina moderna ad isola.<br><br>Gli spazi interni lasciano ampio spazio alla personalizzazione, al piano primo troviamo il soggiorno di circa 50 mq, una camera da letto matrimoniale, eventualmente sfruttabile per realizzare una cucina abitabile separata, un disimpegno, una camera da letto padronale di più di 23 mq ed il bagno. La zona living gode di un altezza di quasi 6 metri sotto trave, spazi ambi e liberi, occupata in parte da un soppalco in legno dove creare una graziosa zona relax o ricreativa. Il soppalco è attualmente accessibile direttamente dal piano secondo o da una scala in legno nella zona living.<br><br>Al piano secondo troviamo tutta la zona notte e stanze accessorie, una camera da letto, un locale lavanderia/bagno, il soppalco con vista sulla zona living, una stanza singola ed un ampio locale di soffitta con altezze fruibili<br><br>Questo appartamento su due livelli è una vera soluzione ready to live, con metrature ampie e ideale per una famiglia numerosa.<br><br><br><br>Gli spazi esterni sono esclusivi e riservati, sul davanti un'area di accesso carrabile privata e con posti auto, sul lato della villa un giardino verde e piantumato, e il retro? Un vero valore aggiunto! L'area piscina privata con vasca interrata, con pavimentazione in legno intorno e un grande spazio verde.<br><br><br><br>A completare la proposta troviamo un piccolo locale tecnico al piano terreno, con tutti gli impianti della piscina, ed una porzione di fabbricatello accessorio, posto sul retro, utile come deposito per attrezzi da manutenzione e giardinaggio.<br><br><br><br>L’intera area di proprietà si estende per circa 2.000 mq, completamente recintata e ben curata, con aree verdi riservate e che ci immergono in una dimensione esclusiva<br><br><br><br>NOTE: La planimetria di progetto non rappresenta lo stato attuale, le lavorazioni verranno eseguite su indicazione di parte acquirente e a cura e spese del proprietario, l'appartamento verrà consegnato finito. La classe energetica potrà subire variazioni in seguito alle migliorie apportate ed al frazionamento.<br><br><br><br>Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nella tranquillità ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi e collegamenti.<br><br><br><br>Contattaci per maggiori informazioni e visite.</p>

Fidenza

<p>FIDENZA – VIA GIOTTO: LUMINOSO ULTIMO PIANO CON 3 CAMERE E DOPPI SERVIZI<br>Pronto da abitare e completamente ristrutturato!<br>Se cerchi una soluzione spaziosa, moderna e senza lo stress dei lavori di ristrutturazione, questo appartamento all'ultimo piano è la risposta ideale per la tua famiglia. Situato in una delle zone residenziali più comode e ricercate di Fidenza, in Via Giotto, l'immobile gode di un'eccellente luminosità e di una vista aperta.<br>? Gli Spazi Interni<br>L'appartamento si apre su un ingresso funzionale che conduce alla zona giorno, il vero cuore della casa:<br>• Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per i momenti di relax, e una grande cucina abitabile ideale per le cene in famiglia.<br>• Zona Notte: Ben separata e ottimamente distribuita, offre tre camere da letto spaziose e due bagni moderni, per il massimo del comfort quotidiano.<br>? Comfort e Finiture<br>L'immobile è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, presentandosi in condizioni impeccabili:<br>• Riscaldamento autonomo (gestione totale dei consumi)<br>• Infissi con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico<br>• Porta blindata per la massima sicurezza<br>• Comodo ascensore che serve il piano<br>? Accessori inclusi<br>La proprietà è completata da una pratica cantina e da un box auto privato, accessori fondamentali per la gestione dello spazio e della vettura.<br>? Perché scegliere questo appartamento?<br>1. Zero Lavori: È pronto per essere vissuto fin da subito, devi solo portare le tue valigie.<br>2. Ultimo Piano con Ascensore: Massima tranquillità, nessuno sopra la testa e tanta luce naturale.<br>3. Spazi Ideali per Famiglie: Tre camere e due bagni sono la combinazione più cercata e difficile da trovare.<br>? Vuoi visitarlo o ricevere maggiori informazioni? Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattami oggi stesso per fissare un appuntamento di visita.</p><p> </p><p> </p><p>FIDENZA – VIA GIOTTO: BRIGHT TOP FLOOR APARTMENT WITH 3 BEDROOMS AND TWO BATHROOMS Ready to move into and completely renovated! If you're looking for a spacious, modern solution without the stress of renovations, this top-floor apartment is the ideal solution for your family. Located in one of Fidenza's most convenient and sought-after residential areas, on Via Giotto, the property enjoys excellent natural light and open views. ? The Interior Spaces The apartment opens onto a functional entrance that leads to the living area, the true heart of the house: • Living Area: A large and bright living room with direct access to the balcony, perfect for moments of relaxation, and a large eat-in kitchen ideal for family dinners. • Sleeping Area: Well separated and excellently distributed, it offers three spacious bedrooms and two modern bathrooms, for maximum daily comfort. ? Comfort and Finishes The property has recently undergone a complete renovation and is now in impeccable condition: • Independent heating (total management of consumption) • Double-glazed windows for perfect thermal and acoustic insulation • Armored door for maximum security • Convenient elevator serving the floor ? Accessories included The property also includes a practical cellar and a private garage, essential features for managing space and the vehicle. ? Why choose this apartment? 1. Zero Work: It's ready to move into right away, you just have to bring your bags. 2. Top Floor with Elevator: Maximum tranquility, no one above your head and lots of natural light. 3. Ideal Spaces for Families: Three bedrooms and two bathrooms are the most sought-after and difficult to find combination. ? Want to visit or get more information? Don't miss this opportunity. Contact me today to schedule a viewing. </p><p> </p><p> </p>

Rif: Roccabianca370 - ROCCABIANCA: In posizione centrale al paese, proponiamo in esclusiva, Villa bifamiliare di ampie metrature con giardino privato. La Villa si compone in zona giorno da un ampio e luminoso salone avvalorato dal camino e dall'affaccio su un godibile terrazzo e la cucina abitabile anch'essa con affaccio sul terrazzo. In zona notte abbiamo tre spaziose camere matrimoniali di cui una con balcone e due bagni completi entrambi con finestra. Tramite il vano scala si accede ai locali accessori della casa, quali una spaziosa taverna con camino, una lavanderia con bagno e cantina. La soluzione si completa di una seconda unità  immobiliare con entrata indipedente attualmente adibita ad ufficio. Ad avvalorare la proprietà  abbiamo un ampio giardino che circonda l'intero edificio ed un garage doppio. Per informazioni e visite contattare ii nostro ufficio di San Secondo al 0521375478

Gaiano

<p>RIF.GG-035-86</p><p>Proponiamo in vendita a Gaiano fraz. di Collecchio un ampio e luminoso appartamento di 131 metri quadrati, situato al piano rialzato di un edificio edificato a inizio anni '80<br><br>Lo stato attuale è libero al rogito, pronto per essere abitato e personalizzato secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario.<br>L'immobile si compone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto, ideale per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per un ufficio o una sala hobby. Presente inoltre una loggia completamente chiusa da vetrata.<br>Il sistema di riscaldamento è autonomo e funziona a metano (caldaia ferma da qualche anno e da riavviare) Gli infissi sono stati sostituiti pochi anni fa e sono blindati, ognuno con la propria serratura.<br>La sua esposizione su 3 lati garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno.<br><br>Completano la proprietà due garage singoli e una cantina, utili per riporre oggetti e attrezzature.<br>L'appartamento è ben servito dai mezzi pubblici ma rimane comunque in una via chiusa molto tranquilla.<br>Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento pronto per essere abitato, ideale per chi desidera una soluzione comoda e ampia.<br><br>3 Buoni motivi per acquistare questo immobile:<br><br>- Ampia metratura<br>- Posizione comoda e riservata<br>- bassissime spese condominiali</p>

Collecchio

RIF.SS-023-4136 COLLECCHIO VIA SPEZIA N 100 Esclusivo appartamento in Villa Liberty con Affreschi e Giardino Privato Nel cuore pulsante di Collecchio, all’interno di una prestigiosa villa Liberty del 1920, in contesto trifamiliare, proponiamo in vendita un oggetto unico nel suo genere: un appartamento di rappresentanza di 217 mq situato al piano rialzato che dispone di un ampio giardino privato che garantisce privacy e respiro. L’immobile, ristrutturato con cura nel 1997 mantenendo intatto il sapore dell’epoca, si distingue per i suoi volumi generosi e i dettagli architettonici di pregio, tra cui splendidi affreschi originali e materiali nobili che rendono ogni ambiente un'opera d'arte. Gli spazi interni: L’ingresso accoglie gli ospiti in una zona giorno monumentale composta da un ampio e luminoso soggiorno e una cucina abitabile di grandi dimensioni, ideale per chi ama la convivialità. Il punto di forza della zona living è la splendida loggia, perfetta per momenti di relax all'aperto con affaccio sul verde. La zona notte comprende: 3 ampie camere da letto matrimoniali; Bagni padronali rifiniti con materiali di alta qualità. Pertinenze e comfort: La proprietà è completata da una comoda cantina e dalla possibilità di parcheggio grazie ai posti auto riservati all'interno del cortile comune recintato. Perché scegliere questa casa: È la soluzione definitiva per chi cerca l'indipendenza e il fascino storico senza rinunciare alla comodità del centro paese. La posizione è strategica: tutti i servizi di Collecchio sono raggiungibili a piedi, pur vivendo immersi nella tranquillità di un contesto d'altri tempi. 3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - unicità dell'immobile - ampio giardino privato - nel cuore di Collecchio