Fidenza

<p>Terrazze del Borgo - La tua nuova casa nel cuore di Fidenza</p><p>RIF. TA_01 - Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce Terrazze del Borgo, un esclusivo progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.</p><p>L'appartamento proposto si trova al piano terra della palazzina A e si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la comodità degli spazi interni e soprattutto per la presenza di una splendida area esterna privata di circa 97 mq, composta da giardino e superficie pavimentata in parte coperta, una caratteristica particolarmente ricercata per chi desidera vivere nel centro cittadino senza rinunciare al piacere di avere uno spazio verde privato.</p><p>La soluzione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale pensato per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comodità e funzionalità.</p><p>Il vero punto di forza di questa abitazione è rappresentato dall'ampia area esterna privata di circa 97 mq, composta da un piacevole giardino e da una zona pavimentata in parte coperta, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una confortevole area relax o trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici.</p><p>La combinazione tra giardino e superficie pavimentata permette di sfruttare gli spazi esterni in diversi modi e durante buona parte dell'anno. Una soluzione particolarmente interessante per chi ama il verde, desidera uno spazio dove far giocare i bambini o semplicemente cerca la tranquillità e la riservatezza di un giardino privato, senza rinunciare alla comodità di abitare nel cuore di Fidenza.</p><p>Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di due camere matrimoniali, una distribuzione particolarmente apprezzata da chi cerca ambienti generosi e versatili, con la possibilità di destinare una delle camere a studio, stanza per gli ospiti o seconda camera da letto.</p><p>Terrazze del Borgo è un progetto residenziale innovativo, concepito per garantire indipendenza, sostenibilità e tecnologia. Ogni appartamento sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianti completamente autonomi, con riscaldamento a pavimento, raffrescamento e pompa di calore Daikin, marchio leader nel settore della climatizzazione. Gli impianti saranno gestibili e programmabili anche da remoto tramite smartphone, consentendo di regolare il comfort della propria abitazione in qualsiasi momento, anche quando si è fuori casa.</p><p>Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. Ogni unità immobiliare disporrà di un proprio impianto fotovoltaico privato, con possibilità, per chi lo desidera, di installare una batteria di accumulo dedicata. Questo sistema consentirebbe di immagazzinare l'energia elettrica prodotta dai pannelli fotovoltaici e non immediatamente consumata, per poterla utilizzare successivamente, ad esempio nelle ore serali o nei momenti di minore produzione solare. Una soluzione tecnologica che permette di ottimizzare l'autoconsumo dell'energia prodotta, ridurre il prelievo di elettricità dalla rete e contenere ulteriormente i costi energetici dell'abitazione. A questo si aggiunge un impianto fotovoltaico condominiale a servizio delle parti comuni, contribuendo al contenimento dei costi di gestione.</p><p>Il progetto si distingue anche per la qualità costruttiva, grazie a una struttura innovativa in acciaio e cemento e all'utilizzo di sistemi di costruzione a secco Saint-Gobain, studiati per garantire elevate prestazioni abitative.</p><p>Un ulteriore elemento esclusivo è rappresentato dagli spazi comuni riservati ai residenti. Ogni palazzina sarà dotata di una palestra privata e di un'area coworking, ambienti progettati per offrire servizi e comodità direttamente sotto casa. Entrambi gli spazi saranno prenotabili attraverso un'applicazione condominiale dedicata, rendendo semplice e immediata la gestione del loro utilizzo.</p><p>L'intero complesso sarà completamente recintato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, scuole e attività commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale rende inoltre Fidenza una soluzione strategica anche per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Parma, Milano e Bologna.</p><p>Un importante vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Sismabonus Acquisti, agevolazione fiscale prevista per l'acquisto di immobili derivanti da interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della sicurezza sismica, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.</p><p>Per il 2026 la normativa riconosce una detrazione fiscale del 50% per gli immobili destinati ad abitazione principale, fino a un massimo di 48.000 euro, e del 36% per le altre abitazioni, fino a 34.560 euro. Il beneficio, calcolato su una spesa massima agevolabile di 96.000 euro per unità immobiliare, è recuperabile attraverso 10 quote annuali di pari importo.</p><p>Per il 2027, la normativa attualmente vigente prevede aliquote del 36% per l'abitazione principale e del 30% per le altre abitazioni. Il disegno di Legge di Bilancio 2027 propone tuttavia di mantenere le aliquote più favorevoli del 2026. Le percentuali effettivamente applicabili saranno quindi subordinate all'approvazione definitiva della normativa e alla verifica dei requisiti previsti per l'agevolazione.</p><p>Completano il progetto cantine, autorimesse al piano interrato e posti auto scoperti, acquistabili separatamente e non inclusi nel prezzo dell'appartamento.</p><p>Terrazze del Borgo rappresenta una nuova concezione dell'abitare, dove tecnologia, indipendenza energetica, servizi esclusivi e posizione centrale si incontrano per offrire un'esperienza residenziale di livello superiore.</p><p>Questa soluzione, grazie alle due camere matrimoniali, alla distribuzione funzionale degli ambienti e soprattutto all'ampia area esterna privata di circa 97 mq, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa moderna, spaziosa e confortevole, con la possibilità di vivere quotidianamente il proprio giardino.</p><p>Un'abitazione ideale per coppie e famiglie che cercano ambienti funzionali, una distribuzione interna razionale e tutti i vantaggi di una nuova costruzione in classe energetica A4. La presenza del giardino e dell'area pavimentata in parte coperta rappresenta un importante valore aggiunto, capace di offrire il piacere e la libertà degli spazi esterni tipici di una villetta, all'interno di un contesto residenziale tecnologicamente avanzato e dotato di servizi esclusivi, nel pieno centro di Fidenza.</p><p>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, scoprire le possibilità di personalizzazione degli interni, approfondire le agevolazioni fiscali disponibili o programmare una visita direttamente in cantiere.</p>

Pablo

Parma - Appartamento due camere (Rif.RV9624)<br><br>Luminoso appartamento di circa 81 mq, con doppia esposizione a Nord-Ovest e situato al terzo piano di una palazzina con sei livelli, comodamente servita da ascensore.<br>L'immobile si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce a un ampio e accogliente soggiorno e a una cucina abitabile. <br>Prosegue la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto a 3/4 e un bagno finestrato completo di doccia.<br>L'abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione generale ed è dotata di comfort moderni tra cui impianto di aria condizionata, porta blindata e zanzariere.<br>A completare la proprietà si trova una pratica cantina situata al piano seminterrato.<br>L'alloggio è inserito in un contesto condominiale signorile e ben curato, che beneficia di un servizio di portierato attivo 24 ore su 24 e di recenti interventi di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento completo del tetto eseguito nel 2025.<br>La posizione è strategica, inserita in una zona ricca di tutti i principali servizi di prima necessità, si trova a brevissima distanza dal centro città ed è ottimamente collegata dalla rete del trasporto pubblico.<br>Classe energetica "G".<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia8@piazzaffarisrl.it</strong>

Parma

I

18 ㎡

Parma Centro, Oltretorrente (zona Università - Ospedale - Parco Ducale), garage in vendita al parcheggio Kennedy, circa 18 m2 calpestabili, ricovero per qualsiasi vettura oltre a eventuali biciclette o motocicli. Posizione privilegiata per la manovra. Portone motorizzato, videosorveglianza. Spese mensili comprensive dei consumi.

Castello Di Costamezzana

Rif. MB-149-8 Ci sono case che semplicemente si abitano… e poi ci sono dimore che raccontano una storia. Questa splendida villa, nata dal sapiente recupero di un antico rustico e completamente ristrutturata nel 2006, conserva tutto il fascino autentico della tradizione contadina, reinterpretato con eleganza e cura dei dettagli. Ogni ambiente trasmette calore, carattere e autenticità: mattoni faccia a vista, travetti in legno, ferro anticato e spazi pensati per vivere la casa in modo accogliente e conviviale. Varcando l’ingresso si viene accolti da una zona giorno dove il soggiorno e la sala creano un’atmosfera calda e familiare grazie anche alla presenza di un camino in stile, mentre la cucina abitabile invita a momenti di condivisione e convivialità grazie anche all'accesso diretto al giardino. Un bagno completa il piano terra. La scala interna, con corrimano in ferro anticato e gradini in mattone anticato, accompagna al piano superiore, cuore più intimo della casa. Qui trovano spazio tre camere da letto, un salottino e un bagno. Da una delle camere si accede direttamente all’antico fienile di circa 100 mq, oggi completamente recuperato e trasformato in uno spazio unico e suggestivo: una grande vetrata lascia entrare la luce naturale valorizzando il tetto in legno lamellare con travetti a vista e le murature in mattoni anticati. Un ambiente dal fascino raro. Il fienile dispone inoltre di un ingresso indipendente dal giardino, dettaglio che rende la proprietà particolarmente versatile. Proseguendo, una seconda scala conduce all’ultimo livello: zona sottotetto finestrata, con altezze variabili da 1,10 m a 2,67 m. All’esterno la proprietà continua a sorprendere. L’antica ex stalla, con splendide volte e colonne rustiche, mantiene intatto il sapore della tradizione ed è accessibile sia dal giardino che dalla caratteristica portamorta. Troviamo anche un bellissimo portico. Completano la proprietà quattro ulteriori depositi, ideali come ricovero attrezzi, spazi di servizio, oltre a un meraviglioso giardino che circonda la villa regalando privacy, tranquillità e scorci di assoluta bellezza. Adiacenti alla proprietà si estendono inoltre due appezzamenti di terreno agricolo per un totale di circa 18.000 mq, un valore aggiunto che apre le porte a molteplici possibilità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura, ma anche per chi sogna di sviluppare un’attività agricola, ricettiva o agrituristica, sfruttando il grande fascino architettonico e l’autenticità di un luogo capace di emozionare fin dal primo sguardo. Una dimora dove il tempo sembra rallentare, lasciando spazio alla bellezza che unisce il sapore rustico al comfort di una ristrutturazione curata nei dettagli. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - FINITURE CARATTERISTICHE, ACCOGLIENTI - AMPI SPAZI - PUOI UNIRE VITA PRIVATA E LAVORA IN UN UNICO IMMOBILE

Fidenza

<p>Terrazze del Borgo - La tua nuova casa nel cuore di Fidenza</p><p>RIF. TA_02 - Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce Terrazze del Borgo, un esclusivo progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.</p><p>L'appartamento proposto si trova al piano terra della palazzina A e si distingue per gli ampi spazi interni, la distribuzione funzionale degli ambienti e soprattutto per la presenza di una splendida area esterna privata di circa 94 mq, composta da giardino e superficie pavimentata in parte coperta, una caratteristica particolarmente ricercata per chi desidera vivere nel centro cittadino senza rinunciare al piacere di avere uno spazio verde privato.</p><p>La soluzione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale pensato per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire privacy, comodità e funzionalità.</p><p>Il vero punto di forza di questa abitazione è rappresentato dall'ampia area esterna privata di circa 94 mq, composta da un piacevole giardino e da una zona pavimentata in parte coperta, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una confortevole area relax o trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici.</p><p>La combinazione tra giardino e superficie pavimentata permette di sfruttare gli spazi esterni in diversi modi e durante buona parte dell'anno. Una soluzione particolarmente interessante per chi ama il verde, desidera uno spazio dove far giocare i bambini o semplicemente cerca la tranquillità e la riservatezza di un giardino privato, senza rinunciare alla comodità di abitare nel cuore di Fidenza.</p><p>Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di due camere matrimoniali e due bagni, una distribuzione particolarmente apprezzata da chi cerca ambienti generosi e versatili, con la possibilità di destinare una delle camere a studio, stanza per gli ospiti o seconda camera da letto.</p><p>Terrazze del Borgo è un progetto residenziale innovativo, concepito per garantire indipendenza, sostenibilità e tecnologia. Ogni appartamento sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianti completamente autonomi, con riscaldamento a pavimento, raffrescamento e pompa di calore Daikin, marchio leader nel settore della climatizzazione. Gli impianti saranno gestibili e programmabili anche da remoto tramite smartphone, consentendo di regolare il comfort della propria abitazione in qualsiasi momento, anche quando si è fuori casa.</p><p>Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. Ogni unità immobiliare disporrà di un proprio impianto fotovoltaico privato, con possibilità, per chi lo desidera, di installare una batteria di accumulo dedicata. Questo sistema consentirebbe di immagazzinare l'energia elettrica prodotta dai pannelli fotovoltaici e non immediatamente consumata, per poterla utilizzare successivamente, ad esempio nelle ore serali o nei momenti di minore produzione solare. Una soluzione tecnologica che permette di ottimizzare l'autoconsumo dell'energia prodotta, ridurre il prelievo di elettricità dalla rete e contenere ulteriormente i costi energetici dell'abitazione. A questo si aggiunge un impianto fotovoltaico condominiale a servizio delle parti comuni, contribuendo al contenimento dei costi di gestione.</p><p>Il progetto si distingue anche per la qualità costruttiva, grazie a una struttura innovativa in acciaio e cemento e all'utilizzo di sistemi di costruzione a secco Saint-Gobain, studiati per garantire elevate prestazioni abitative.</p><p>Un ulteriore elemento esclusivo è rappresentato dagli spazi comuni riservati ai residenti. Ogni palazzina sarà dotata di una palestra privata e di un'area coworking, ambienti progettati per offrire servizi e comodità direttamente sotto casa. Entrambi gli spazi saranno prenotabili attraverso un'applicazione condominiale dedicata, rendendo semplice e immediata la gestione del loro utilizzo.</p><p>L'intero complesso sarà completamente recintato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, scuole e attività commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale rende inoltre Fidenza una soluzione strategica anche per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Parma, Milano e Bologna.</p><p>Un importante vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Sismabonus Acquisti, agevolazione fiscale prevista per l'acquisto di immobili derivanti da interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della sicurezza sismica, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.</p><p>Per il 2026 la normativa riconosce una detrazione fiscale del 50% per gli immobili destinati ad abitazione principale, fino a un massimo di 48.000 euro, e del 36% per le altre abitazioni, fino a 34.560 euro. Il beneficio, calcolato su una spesa massima agevolabile di 96.000 euro per unità immobiliare, è recuperabile attraverso 10 quote annuali di pari importo.</p><p>Per il 2027, la normativa attualmente vigente prevede aliquote del 36% per l'abitazione principale e del 30% per le altre abitazioni. Il disegno di Legge di Bilancio 2027 propone tuttavia di mantenere le aliquote più favorevoli del 2026. Le percentuali effettivamente applicabili saranno quindi subordinate all'approvazione definitiva della normativa e alla verifica dei requisiti previsti per l'agevolazione.</p><p>Completano il progetto cantine, autorimesse al piano interrato e posti auto scoperti, acquistabili separatamente e non inclusi nel prezzo dell'appartamento.</p><p>Terrazze del Borgo rappresenta una nuova concezione dell'abitare, dove tecnologia, indipendenza energetica, servizi esclusivi e posizione centrale si incontrano per offrire un'esperienza residenziale di livello superiore.</p><p>Questa soluzione, grazie alle due camere matrimoniali, ai doppi servizi e soprattutto all'ampia area esterna privata di circa 94 mq, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa moderna, spaziosa e funzionale, con la possibilità di vivere quotidianamente il proprio giardino.</p><p>Un'abitazione ideale per coppie e famiglie che cercano ambienti confortevoli, una distribuzione interna razionale e tutti i vantaggi di una nuova costruzione in classe energetica A4. La presenza del giardino e dell'area pavimentata in parte coperta rappresenta un importante valore aggiunto, capace di offrire il piacere e la libertà degli spazi esterni tipici di una villetta, all'interno di un contesto residenziale tecnologicamente avanzato e dotato di servizi esclusivi, nel pieno centro di Fidenza.</p><p>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, scoprire le possibilità di personalizzazione degli interni, approfondire le agevolazioni fiscali disponibili o programmare una visita direttamente in cantiere.</p>

Centro Storico

1

T

60 ㎡

Vendiamo gastronomia vegana a Parma! L'attività, collocata in centro storico, è di recente ristrutturazione e opera dalla mattina al primo pomeriggio, compresa la pausa pranzo, in cui i clienti possono consumare in loco i prodotti grazie ai tavolini interni ed esterni nel piccolo plateatico. Le due vetrine danno un'ottima visibilità al locale, permettendogli di fare buoni incassi, che vengono incrementati grazie ai servizi esterni di catering, e al ridotto numero di addetti necessari. Quest'attività è ideale per chi cerchi un'attività diversa dalle altre, magari con un occhio alla sostenibilità, da gestire con uno o più soci e dotata di un'ottima posizione. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure visita il nostro sito latuaattivita.it, e usa il codice di riferimento: VPR374, siamo a tua disposizione!

Parma

RIF. PF - 119-14 Villa monofamiliare a Vigheffio (PR) in Via Laurinsich 17 Costruita nel 2018 edificata su due livelli fuori terra Piano terra : composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale o studio, bagno finestrato con doccia walk-in, cantina e box auto con bascula motorizzata. Piano primo : due camere da letto matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e con balcone, terrazzo di 30mq dove è possibile creare una serra bioclimatica e secondo terrazzo dove è installato il fotovoltaico. Tutti i pavimenti sono in legno massello a listoni, tranne nella zona cucina e nei bagni. Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto di raffrescamento canalizzato in ogni stanza. La casa è dotata di impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, serramenti anti-intrusione e domotica L'ideale per chi desidera investire su un immobile pari al nuovo, pronto per essere abitato Immobile di pregio per chi vuole abitare a due passi dalla città che dista solamente 2km ma al contempo essere in un quartiere molto silenzioso e privo di traffico 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE : - Ottima posizione strategica e tranquilla - Consumi di mantenimento quasi a zero - Spazi ampi e confortevoli “Alcune immagini presenti in questo annuncio sono state elaborate tramite grafiche di Virtual Home Staging al solo scopo di illustrare le potenzialità di arredo e la distribuzione degli spazi dell'immobile”

Noceto, Parma

1

T

75 ㎡

Bar avviato con plateatico e canna fumaria a Noceto! Questa attività, collocata su una via di alto passaggio del paese, possiede un ampio bancone per la caffetteria e la preparazione di cocktail, affiancato da alcuni tavoli sia nella sala principale, sia nella seconda sala interna. E' presente inoltre una piccola cucina dotata di canna fumaria in cui si effettuano preparazioni di tavola calda, e il plateatico esterno a costo zero. L'immobile è stato recentemente ritinteggiato e presenta un impianto di condizionamento e riscaldamento a inverter. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure visita il nostro sito LaTuaAttivita.it e usa il riferimento VPR394, siamo a tua disposizione!

Fidenza

<p>A Fidenza, in Via Coduro 65, proprio a ridosso del comparto "La Bionda" e a brevissima distanza dalla tangenziale, dall'autostrada e da Salsomaggiore Terme, proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da tre fabbricati rustici da ristrutturare immersi in un vasto terreno di circa 28.000 metri quadri. La proprietà offre un potenziale edificabile di primaria importanza, con una superficie utile residenziale recuperabile di circa 450-480 metri quadri netti e la possibilità di un ulteriore ampliamento di 200 metri quadri, portando la capacità abitativa complessiva fino a 650-680 metri quadri, ideali per la realizzazione di una villa padronale, una bifamiliare o un intervento in bioedilizia. La collocazione del lotto lungo il corso del Torrente Rovacchia è caratterizzata da una fascia di rispetto fluviale di 150 metri che impone l'inedificabilità, trasformando un apparente limite normativo nel vero elemento di forza dell'immobile: la certezza matematica che nessun cantiere o nuova costruzione potrà mai sorgere sui confini della tenuta, garantendo totale riservatezza e offrendo un grande parco naturale ad uso esclusivo all'interno del proprio terreno. Contestualmente, la presenza del vincolo paesaggistico impone la conservazione delle forme, dei volumi e dei materiali originari del rustico principale, tutelando l'architettura tipica emiliana e mettendo al riparo l'investimento da svalutazioni estetiche nel tempo. Completano la struttura i volumi accessori di stalla, portico e legnaia, perfetti per ricavare autorimesse, palestre o locali di servizio.</p>

San Secondo Parmense

<p>San Secondo Parmense (PR) – Un Hub di Servizi Unico e ad Altissima Redditività<br>Se stai cercando la solita tabaccheria di paese, questa non fa per te.<br>Quella che proponiamo in vendita a San Secondo Parmense non è semplicemente la Licenza Tabacchi N°2, ma un vero e proprio punto di riferimento strategico per il territorio. Un’azienda solida, con un flusso di cassa costante, una clientela fidelizzata e un pacchetto di servizi integrati che azzera la concorrenza e massimizza i margini di profitto ogni singolo giorno dell'anno.<br>Perché questo non è un semplice negozio, ma un business blindato? Ecco cosa stai acquistando:<br>? Il Cuore del Business: Giochi e Monopoli<br>Il pilastro delle entrate ad altissima rotazione:<br>• Lotto, 10 e Lotto, MillionDay<br>• Gratta e Vinci (un magnete quotidiano per la clientela)<br>• Valori Bollati<br>? Il Re dei Servizi e della Logistica (Pedonabilità Garantita)<br>Nel mondo moderno, le persone cercano comodità. Questa attività è il centro nevralgico dei servizi cittadini, garantendo un passaggio pedonale continuo grazie a:<br>• PuntoPoste (Poste Italiane): Ritiro e consegna pacchi.<br>• Servizio Spedizioni UPS: Partner del gigante logistico globale.<br>• Pagamenti a 360°: Bollettini postali, MAV, RAV, e la piattaforma PagoPA.<br>• Servizi Finanziari: Ricariche Postepay, ricariche telefoniche di tutti i gestori, Bonifici bancari e circuito RIA Money Transfer.<br>• UnipolMove: Rivenditore ufficiale dei dispositivi autostradali (l'alternativa forte a Telepass).<br>? Cultura, Sport e Mobilità: Biglietteria Esclusiva<br>Un monopolio territoriale per il tempo libero e i viaggi. Chi vuole un biglietto, deve venire da te:<br>• TicketOne & VivaTicket: Biglietteria ufficiale per i più grandi eventi sportivi, concerti e spettacoli teatrali.<br>• Trenitalia: Emissione diretta biglietti ferroviari.<br>• Bollo Auto/Moto e Codici d'acquisto digitali (Amazon, Zalando, Playstation, Google Play, ecc.).<br>? Partnership Esclusive e Merceologia ad Alto Margine<br>Non solo fumo tradizionale. L'attività si distingue per reparti merceologici curati e brand di assoluto rilievo:<br>• PREMIUM PARTNER IQOS & SVAPO: Assistenza e vendita ufficiale dei dispositivi leader nel settore del fumo freddo ed elettronico (un settore in crescita verticale).<br>• Sim Card: Vendita e attivazione Lycamobile.<br>• Profumeria & Make-up: Corner dedicato ai prodotti Astra Make-up e confezioni regalo di profumi.<br>• Pelletteria & Accessori: Articoli da regalo uomo/donna (portafogli, cinture, ecc.).<br>• Ottica: Occhiali da vista pronti all'uso e occhiali da sole.<br>• Servizi d'ufficio: Fotocopie e stampa diretta da mail/dispositivi.<br>________________________________________<br>? Perché investire proprio qui?<br>1. Posizione Strategica: Situata a San Secondo Parmense, gode di un bacino d'utenza fedele e di un forte passaggio veicolare e pedonale con possibilità di parcheggio antistante.<br>2. Chiavi in mano: L'attività è perfettamente avviata, gode di ottimi aggi dimostrabili ed è pronta per essere gestita dal giorno successivo al rogito senza necessità di ulteriori investimenti in macchinari o licenze. I locali, in affitto, sono dotati di tutti gli impianti utili e necessari all’attività: climatizzazione, sistema di videosorveglianza a circuito chiuso, vetri blindati, arredamento funzionale, moderno ed elegante, spazi per magazzino, distributore automatico per non perdere nemmeno un’opportunità nelle ore di chiusura.<br>3. Resistente alla crisi: I servizi postali, i pagamenti, i giochi e i tabacchi sono beni rifugio commerciali. Non risentono delle fluttuazioni del mercato retail classico.<br>Trattativa Riservata. Maggiori informazioni, dettagli sugli aggi e visura dei registri contabili verranno forniti esclusivamente in sede di colloquio privato, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza.<br>Un'opportunità commerciale di questo livello, con questa densità di servizi attivi, raramente torna sul mercato. Fai il passo giusto per il tuo futuro imprenditoriale.<br><br>Contattaci oggi stesso per fissare un incontro conoscitivo.<br> </p>

Siamo entusiasti di presentarvi un nuovo complesso condominiale, attualmente in costruzione e previsto per il completamento entro la primavera del 2027. Situato in una delle zone più funzionali di Pontetaro di Noceto, un connubio perfetto tra design innovativo e sostenibilità. Caratteristiche principali: - Design Moderno: Linee eleganti e spazi ben progettati per un comfort senza pari. - Elevatissime Prestazioni Energetiche: Gli appartamenti sono progettati in classe energetica A4, per garantire un'efficienza energetica ottimale, riducendo i costi e l'impatto ambientale. - Spazi Comuni Accoglienti: Aree verdi, zone relax e spazi per attività comunitarie, pensati per favorire la socializzazione tra i residenti. Vivi in Armonia con la Natura: Grazie all'uso di materiali eco-sostenibili e tecnologie all'avanguardia, il complesso non è solo un luogo dove abitare, ma un vero e proprio stile di vita. Non perdere l'opportunità di essere parte di questa nuova realtà! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al cantiere. Chiama il nostro ufficio di Noceto al numero 0521 1802013 ! à !

San Pancrazio

T

160 ㎡

Vendiamo pizzeria trattoria con avviamento decennale affacciata sulla Via Emilia! Quest'attività si trova in un quartiere densamente popolato ed è una delle poche pizzerie a offrire il servizio d'asporto nella zona, con un grande parcheggio situato nelle immediate vicinanze. L'immobile, perfettamente a norma, comprende arredi e attrezzature completamente di proprietà e in buono stato, mentre la sala interna accoglie circa 30 coperti, oltre ad altri 15 disponibili nel plateatico esterno. La pizzeria è attiva sia a pranzo che a cena per tutto l'anno, con incassi regolari garantiti da una clientela storica e fidelizzata. Si tratta di un'ottima occasione d'investimento per dei soci in cerca di un'attività sana! Contattaci per maggiori informazioni allo 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure registrati gratuitamente al nostro sito latuaattivita.it, e usa il riferimento: VPR315, siamo a tua disposizione!

Eia

<p>APPARTAENTO IN VENDITA - STRADA EJA 52<br><br>Ci troviamo a Eja, distanti 15 minuti dalla città dove proponiamo in vendita questo appartamento al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole nove unità.<br><br>L'abitazione è composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso ad una loggia, sfruttabile anche per qualche tavolata esterna, una cucina abitabile con accesso a un balcone, due camere da letto e due bagni. Il tutto corredato da cantina e autorimessa.<br><br>L'appartamento è munito di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione ed è pronto per essere abitato fin da subito.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni!</p>

Rimale

<p><strong>CARATTERISTICHE PRINCIPALI</strong><br>Superficie coperta: Circa 600 mq complessivi.</p><p>Area esterna / Cortile: Circa 1200 mq di area cortilizia privata, ideale per movimentazione merci, manovra automezzi, carico/scarico e posti auto.</p><p>Altezza utile: Circa 7 metri, perfetta per stoccaggio merci ad alta quota o installazione di scaffalature industriali.</p><p>Uffici ed Esposizione: Disposti su due livelli, luminosi e funzionali, ideali per accogliere personale amministrativo, direzionale o Showroom.</p><p>Area Produttiva / Magazzino: Ampia zona open space destinata a lavorazioni o stoccaggio, ben organizzata e subito operativa.</p><p>Efficienza Energetica: Dotato di impianto fotovoltaico già installato, per un notevole risparmio sui costi di gestione dell'energia.</p><p>Anno di costruzione: 2006 (struttura recente e conforme alle recenti normative).</p><p><strong> POSIZIONE STRATEGICA – IL VERO PUNTO DI FORZA</strong><br>L'immobile vede nella sua ubicazione un vantaggio competitivo straordinario per la logistica e la visibilità aziendale:</p><p>Situato all'uscita della Tangenziale di Fidenza, in direzione Alseno/Piacenza.</p><p>Estremamente comodo ai caselli autostradali della A1 (Fidenza - Salsomaggiore Terme).</p><p>Accessibilità rapida per mezzi pesanti e clienti, priva di nodi di traffico urbano.</p><p><strong>PER INFORMAZIONI E VISITE</strong><br>Opportunità ideale per aziende che cercano una sede rappresentativa, efficiente e pronta all'uso.</p><p>Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo dedicato!<br> </p>

Lugagnano Inferiore

<p>RIF:FB-141-7</p><p>Sogni un rifugio indipendente tra le colline e la natura dell'Appennino, con tutto lo spazio che hai sempre desiderato?<br><br>A Ponte di Lugagnano (frazione di Monchio delle Corti), proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente da ristrutturare, una vera e propria "tela bianca" pronta a trasformarsi nel tuo progetto ideale. Con ben 300 mq totali distribuiti su 3 livelli, questa proprietà offre una versatilità e un potenziale di personalizzazione introvabili a questo prezzo.<br><br>- Piano Terra (100 mq): Interamente dedicato ai locali accessori. Lo spazio ideale per realizzare un ampio garage doppio, una splendida taverna per le cene in compagnia, una zona lavanderia o un laboratorio per i tuoi hobby.<br><br>- Primo Piano (100 mq): Zona giorno e prime camere. Gli ampi spazi permettono di ricreare un moderno open space luminoso o una disposizione classica e accogliente.<br><br>- Secondo Piano (100 mq): Ulteriore livello ideale per la zona notte principale, camere per gli ospiti o uno studio panoramico.<br><br>3 buoni motivi per acquistarla:<br>- Dimensioni Generose: 300 mq totali offrono lo spazio per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari (grazie alla possibilità di frazionamento) o per creare una struttura ricettiva/B&B.<br><br>- Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale, massima privacy e la libertà di gestire la ristrutturazione secondo il tuo gusto e budget.<br><br>- La Posizione: Immersa nella tranquillità di Ponte di Lugagnano, la casa è perfetta sia come prima casa per chi ama la natura, sia come casa vacanze per staccare la spina nel weekend, a pochi minuti dai principali servizi di Monchio delle Corti.<br><br>Un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi a un prezzo competitivo e vuole progettare la propria casa su misura, sfruttando anche i bonus edilizi vigenti.</p><p><br> </p>