Molinetto

<p>CAPANNONE CON UFFICI, AREA MAGAZZINO E ACCESSO CARRABILE – VIA LA SPEZIA, PARMA<br>A Parma, in via La Spezia 189/bis, proponiamo in vendita capannone/deposito inserito in un complesso immobiliare commerciale.</p><p>La zona è prossima alla tangenziale, comoda e raggiungibile da tutte le principali vie, e inserita in un quartiere a vocazione commerciale.</p><p>L’immobile ha una superficie catastale di circa 533 mq ed è completato da una porzione di area urbana in uso esclusivo di circa 158 mq.</p><p>La soluzione si presenta con una distribuzione molto funzionale: all’ingresso troviamo una zona ufficio/showroom, utilizzabile come area accoglienza clienti, amministrazione o spazio espositivo; proseguendo si accede alla parte operativa, composta da ambienti di lavoro, deposito/magazzino e locale principale con altezza importante, portone carrabile e buona luminosità naturale grazie alla copertura con lucernari. Abbiamo ulteriori uffici e una grande sala riunioni al piano superiore.</p><p>Sono presenti uffici separati, locale archivio/laboratorio, bagno, quadro elettrico e impianti a vista. L’immobile necessita di una normale sistemazione e personalizzazione in base all’attività, ma offre già una base interessante per chi cerca uno spazio produttivo/commerciale pronto da adattare alle proprie esigenze.</p><p>È una soluzione molto versatile e adatta a piccole aziende, artigiani, attività tecniche, deposito con uffici, showroom operativo, laboratorio, ricambi, assistenza, e-commerce o logistica leggera.</p><p>Punti di forza<br>Circa 533 mq catastali<br>Affaccio su via La Spezia, in prossimità della tangenziale<br>Area esterna in uso esclusivo di circa 158 mq<br>Zona uffici/showroom<br>Ampio vano deposito/magazzino<br>Portone carrabile<br>Soppalco/area superiore<br>Servizi presenti<br>Impianto elettrico e quadro già presenti, da verificare secondo normativa<br>Posizione comoda in via La Spezia, zona servita e facilmente raggiungibile<br>Una soluzione interessante per chi cerca un immobile versatile, con spazi già suddivisi tra parte operativa e parte direzionale, in una zona produttiva/commerciale consolidata di Parma.</p><p>Si precisa che il prezzo indicato nell'annuncio è da intendersi al netto dell'IVA; l'IVA, sarà applicata separatamente.</p><p>Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.</p>

Gaiano

<p>RIF.GG-035-86</p><p>Proponiamo in vendita a Gaiano fraz. di Collecchio un ampio e luminoso appartamento di 131 metri quadrati, situato al piano rialzato di un edificio edificato a inizio anni '80<br><br>Lo stato attuale è libero al rogito, pronto per essere abitato e personalizzato secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario.<br>L'immobile si compone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto, ideale per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per un ufficio o una sala hobby. Presente inoltre una loggia completamente chiusa da vetrata.<br>Il sistema di riscaldamento è autonomo e funziona a metano (caldaia ferma da qualche anno e da riavviare) Gli infissi sono stati sostituiti pochi anni fa e sono blindati, ognuno con la propria serratura.<br>La sua esposizione su 3 lati garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno.<br><br>Completano la proprietà due garage singoli e una cantina, utili per riporre oggetti e attrezzature.<br>L'appartamento è ben servito dai mezzi pubblici ma rimane comunque in una via chiusa molto tranquilla.<br>Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento pronto per essere abitato, ideale per chi desidera una soluzione comoda e ampia.<br><br>3 Buoni motivi per acquistare questo immobile:<br><br>- Ampia metratura<br>- Posizione comoda e riservata<br>- bassissime spese condominiali</p>

Siamo entusiasti di presentarvi un nuovo complesso condominiale, attualmente in costruzione e previsto per il completamento entro la primavera del 2027. Situato in una delle zone più funzionali di Pontetaro di Noceto, un connubio perfetto tra design innovativo e sostenibilità. Caratteristiche principali: - Design Moderno: Linee eleganti e spazi ben progettati per un comfort senza pari. - Elevatissime Prestazioni Energetiche: Gli appartamenti sono progettati in classe energetica A4, per garantire un'efficienza energetica ottimale, riducendo i costi e l'impatto ambientale. - Spazi Comuni Accoglienti: Aree verdi, zone relax e spazi per attività comunitarie, pensati per favorire la socializzazione tra i residenti. Vivi in Armonia con la Natura: Grazie all'uso di materiali eco-sostenibili e tecnologie all'avanguardia, il complesso non è solo un luogo dove abitare, ma un vero e proprio stile di vita. Non perdere l'opportunità di essere parte di questa nuova realtà! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al cantiere. Chiama il nostro ufficio di Noceto al numero 0521 1802013 ! à !

Stai cercando un capannone per avviare o ampliare la tua azienda?? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, nel comune di Lesignano De' Bagni, ampio capannone di 1100 mq in ottimo stato conservativo. La soluzione si eleva su due livelli fuori terra, al pianto terreno troviamo un'ampia zona adibita alla produzione completata da 4 celle frigorifere, due locali spogliatoi con annessi servizi, un locale adibito a spedizione ed un'ufficio. Tramite scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da un locale adibito a stagionatura e un'altro adibito ad asciugatura. La soluzione attualmente si presta alla conservazione e produzione di salumi e OFFRE LA POSSIBILITA' DI TRASFROMARLA IN BASE AL TIPO DI ATTIVITA' CHE SI INTENDE SVOLGERE ALL'INTERNO. L'immobile è completato da villa indipendente composta da due unità abitative distinte tra loro e area verde, tutto su un lotto di 4800 mq. ATTUALMENTE LA PARTE ACCATASTATA COME ABITAZIONE, GODE DELLA POSSIBILITA' DI ESSERE TRASFORMATA IN ATTIVITA' PRODUTTIVA. Se anche tu stai pensando di ampliare la tua azienda, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dalleffettivo stato di fatto dellimmobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Pilastro

Situato nella rinomata zona di Langhirano, precisamente nella zona di Pilastro, proponiamo in vendita un prestigioso albergo/hotel in ottime condizioni. L'edificio si sviluppa su tre piani, per un totale di 22 locali e 22 bagni, per una metratura complessiva di 1.804 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, garantendo un ambiente accogliente e di qualità per gli ospiti. L'hotel dispone di numerosi servizi, tra cui l'allarme per la sicurezza dei clienti, la portineria per una gestione efficiente e la cucina per offrire ai propri ospiti un'esperienza culinaria di alto livello pur facendoli sentire a casa. Inoltre, sono presenti un triplo box auto, una cantina e un magazzino per soddisfare le esigenze di spazio e stoccaggio. Il riscaldamento è climatizzato, grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici per un'ottima efficienza energetica. Va sottolineato che l'albergo é attualmente è in attività e gode di una clientela consolidata, principalmente business e lavoratori in trasferta e funge da appoggio per i visitatori e gli espositori partecipanti alle fiere di Parma ed ad eventi in genere. Inoltre, ci sono parcheggi disponibili anche per i pullman e un ampio parco per organizzare feste e ricevimenti. L'albergo, a conduzione familiare, continua la sua attività grazie alle sapienti mani di Stefano, Davide e Mariella. L'amore e la passione per questo luogo si respirano in ogni dettaglio, rendendo questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore turistico e alberghiero. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Lubiana

<p>RIF: GR-062-61</p><p>Appartamento quadrilocale in vendita a Parma, Via Leonardo da Vinci 32, nel pieno della ricercatissima zona Lubiana San Lazzaro.</p><p> </p><p> </p><p>Soluzione abitativa di 97 mq, appartamento quadrilocale al sesto e ultimo piano con ascensore, con quattro logge dotate di tende su fronte e retro della casa, cantina e posto auto di proprietà in autorimessa condominiale.</p><p> </p><p> </p><p>Il condominio è stato completamente ristrutturato nel 2025</p><p> </p><p> </p><p>Composizione:</p><p> </p><p>Ingresso al sesto piano sul soggiorno, con accesso alla cucina, al ripostiglio e alla prima loggia.<br>Tramite un disimpegno, proseguiamo nella zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole con accesso alle rispettive logge, e al bagno, anch'esso dotato di loggia con affaccio sul giardino condominiale.</p><p>Una cantina al piano interrato e un posto auto in autorimessa condominiale regolarmente accatastato completano l'immobile.</p><p> </p><p>Sul retro della casa, è presente un grande giardino condominiale.</p><p> </p><p>Questo immobile è caratterizzato da un'ottimale distribuzione degli spazi, e dall'essere ubicato in una zona richiestissima e di altissimo interesse, il tutto in un contesto residenziale tranquillo, anche se a pochi passi da tutti i servizi.</p><p> </p><p>Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state digitalmente rielaborate al solo scopo illustrativo, per valorizzare il potenziale degli ambienti.</p><p> </p><p> </p><p>4 Buoni motivi per scegliere questo immobile:</p><p> </p><ul><li>ZONA RESIDENZIALE RICHIESTISSIMA</li><li>ULTIMO PIANO CON ASCENSORE</li><li>4 LOGGE</li><li>POSTO AUTO COPERTO INCLUSO NEL PREZZO</li></ul><p><br>Infissi esterni: PVC con doppi vetri</p><p>Pavimentazione: Gres porcellanato</p><p>Riscaldamento: Autonomo a metano</p><p>Aria condizionata: SI</p><p>Stato di manutenzione Interno: Buono</p><p>Stabile: Ristrutturato</p><p>Ascensore: SI</p>

Salsomaggiore Terme

<p>Proponiamo in vendita a Salsomaggiore Terme in Via Fiume, 10 un elegante appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO sito al terzo e ultimo piano di una palazzina signorile. L’immobile, libero al rogito, si sviluppa su una superficie di 63 mq ed è composto:</p><p> </p><ul><li>luminoso e ampio soggiorno</li><li>cucina abitabile BIANCA con ancora pellicola azzurra Mai usata</li><li>una camera da letto matrimoniale spaziosa</li><li>un bagno funzionale con doccia e zona lavatrice</li><li>una cantina al piano seminterrato </li></ul><p> L’appartamento è completamente arredato con gusto e dotato di infissi in legno con vetro doppio e aria condizionata, che garantiscono isolamento termico e acustico. </p><p>Le spese condominiali contenute, pari a 35 euro mensili, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Un’occasione unica per chi cerca comfort e praticità nel centro di Salsomaggiore Terme.</p>

Centro Storico

1

T

60 ㎡

Vendiamo gastronomia vegana a Parma! L'attività, collocata in centro storico, è di recente ristrutturazione e opera dalla mattina al primo pomeriggio, compresa la pausa pranzo, in cui i clienti possono consumare in loco i prodotti grazie ai tavolini interni ed esterni nel piccolo plateatico. Le due vetrine danno un'ottima visibilità al locale, permettendogli di fare buoni incassi, che vengono incrementati grazie ai servizi esterni di catering, e al ridotto numero di addetti necessari. Quest'attività è ideale per chi cerchi un'attività diversa dalle altre, magari con un occhio alla sostenibilità, da gestire con uno o più soci e dotata di un'ottima posizione. Per maggiori informazioni contattaci allo 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure visita il nostro sito latuaattivita.it, e usa il codice di riferimento: VPR374, siamo a tua disposizione!

Sei alla ricerca di un appartamento con giardino in zona residenziale e nello stesso tempo comodo ai servizi? Ecco la giusta soluzione soluzione che stavi cercando! Proponiamo in vendita in esclusiva appartamento al piano rialzato in palazzina di poche unità abitative composto da entrata in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, due bagni, due balconi. Completa la proprietà un comodo giardino angolare ad uso esclusivo, cantina e autorimessa doppia. Per maggiori informazioni e visite potete contattare il nostro ufficio di Medesano al numero 393.6064773

Selva Del Bocchetto

<p>RIF SB-074-44</p><p>Complesso immobiliare dalle molteplici potenzialità, composto da bar, ristorante con cucina professionale tutto ristrutturato, camere e servizi ai piani superiori, oltre ad una seconda palazzina adiacente con ampio quadrilocale e autorimessa.</p><p>La struttura dispone di due ampie sale ristorante con oltre 100 posti a sedere interni, ai quali si aggiungono numerosi ulteriori coperti nel grande cortile esterno, ideale per la stagione estiva , eventi, cerimonie e cene all'aperto.</p><p>Una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della ristorazione e dell'ospitalità, con la comodità di un'abitazione privata annessa o di ulteriori spazi da destinare a reddito.</p><p>Ideale anche per albergo diffuso, B&B, affittacamere o investimento a reddito</p><p> </p><p>3 BUONI MOTIVI :</p><p> </p><ul><li>ZONA PANORAMICA</li><li>AMPI SPAZI IDEALE B&B, AGRITURISMO</li><li>COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO RISTORANTE,CUCINA E BAR</li></ul>

A Ramiola, frazione di Medesano, proponiamo in vendita una spaziosa soluzione abitativa ideale per famiglie alla ricerca di ambienti generosi, comfort e spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'ingresso si apre su un ampio salone, un ambiente accogliente perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici. Salendo al piano primo troviamo un'ulteriore zona giorno con accesso al balcone e un cucinotto separato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, una camera doppia e un bagno. A completare la proprietà troviamo una mansarda che può essere sfruttata come studio o zona relax. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita ! 0525.030003 - 393.6064773.

Sei alla ricerca di una prima casa? Vuoi anche tu la comodità di un appartamento vicino a tutti i servizi? FERMATI! ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE!!! A CASA immobiliare di Felino propone in vendita ESCLUSIVA ampio trilocale RECENTEMENTE RIQUALIFICATO in centro al paese. La soluzione è posta al terzo ed ultimo piano di un tranquillo contesto condominiale ed è composta da ingresso in disimpegno, tramite il quale si accede alla comoda cucina abitabile con ripostiglio. La zona giorno è completata da un ampia e luminosa sala da pranzo con accesso diretto al godibile balcone. In zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola ed un comodo bagno con box doccia. L'immobile è inoltre aricchito da cantina e garage di proprietà. Se anche tu stai pensando di comprare casa, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.74.36.438 Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dalleffettivo stato di fatto dellimmobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Pilastro

Asset Immobiliare Ibrido (Hospitality & Residenziale) a Langhirano: Opportunità di Sviluppo "Chiavi in Mano" nella Food Valley La Posizione e L'Opportunità A Langhirano, proponiamo in vendita un asset immobiliare strategico ad altissima flessibilità operativa: il Garden Hotel. Immerso in un contesto paesaggistico di pregio e situato su un asse viario di forte visibilità e scorrimento (Strada per Parma), l'immobile rappresenta una rara opportunità per investitori, sviluppatori o operatori del settore alla ricerca di un cash-flow immediato e di eccellenti prospettive di value-add. Profilo dell'Immobile (Bivalenza Strutturale) La peculiarità che rende unico questo asset sul mercato è la sua esclusiva conformazione urbanistica ibrida, già perfettamente legittimata a catasto. L'edificio unisce infatti una porzione turistico-ricettiva a due ampie e luminose unità residenziali indipendenti, consentendo la diversificazione del rischio d'impresa su due segmenti altamente redditizi. Nel dettaglio, l'asset si compone di: Area Hospitality & Accoglienza (Categoria Catastale D/2): Pronta all'uso, questa sezione si sviluppa su più livelli. Il piano terra è dedicato ai servizi di accoglienza una spaziosa sala multifunzione, un soggiorno e un primo blocco di camere dotate di servizi privati. Ulteriori camere sono dislocate al piano superiore. L'attuale inquadramento alberghiero azzera le tempistiche e i costi burocratici legati ai cambi di destinazione d'uso. Area Residenziale di Pregio (Categoria Catastale A/2): Al primo piano si sviluppano due ampi appartamenti completamente indipendenti, per una superficie catastale totale di 239 mq (11 vani). Unità A: 118 mq (5,5 vani), di facile gestione e rapida messa a reddito. Unità B: 121 mq (5.5 vani), caratterizzata da spazi generosi e massima versatilità distributiva. Infrastrutture, Servizi ed Esterni (I Plus dell'Asset): Parco, Piscina e Bar Esterno: La struttura fa onore al suo nome offrendo un grande giardino a prato, impreziosito da una splendida piscina e da un fabbricato indipendente adibito a bar/punto ristoro. Un'area perfetta per ospitare eventi all'aperto, ricevimenti o da sfruttare come lounge estiva. Logistica e Parcheggio: L'immobile è dotato di un vastissimo parcheggio di pertinenza, le cui dimensioni consentono comodamente la manovra e la sosta anche di autobus turistici, un requisito fondamentale per intercettare i flussi legati al turismo di gruppo e aziendale. Seminterrato Riconvertibile: L'ampio piano seminterrato, attualmente sfruttato per locali tecnici e di servizio, si presta a essere facilmente trasformato in un'autorimessa coperta in grado di ospitare fino a 10 posti auto, incrementando i servizi di fascia alta per gli ospiti. Straordinarie Potenzialità di Sviluppo (Upside Immobiliare): L'infrastruttura si presenta in eccellenti condizioni operative. Oltre a scenari di continuità aziendale (Albergo Diffuso) o di conversione parziale in Foresteria Direzionale per il top management locale, l'immobile vanta un eccezionale potenziale di espansione volumetrica: Sopraelevazione: L'attuale conformazione e le normative urbanistiche vigenti permettono di sovralzare l'edificio di un ulteriore piano (la Superficie Lorda Utile è disponibile e il PUG comunale lo prevede esplicitamente). Questo garantisce all'investitore un formidabile margine per scalare il numero di camere o creare nuove suite attico. Potenzialità di Sviluppo e Destinazioni d'Uso (CAPEX Minimo) L'infrastruttura si presenta in eccellenti condizioni operative e si presta, con investimenti di riposizionamento minimi o nulli, a molteplici e redditizi scenari: 1. Status Quo / Albergo Diffuso: Subentro immediato nella gestione ricettiva per intercettare la forte e costante domanda del turismo business ed enogastronomico locale. 2. Corporate Housing e Foresteria Direzionale: Le unità residenziali e le camere possono essere facilmente dedicate ad affitti long-stay, creando suite di lusso o appartamenti serviti destinati al top management, consulenti e trasfertisti delle multinazionali agroalimentari del distretto. Punti di Forza per l'Investitore: Nessun rischio autorizzativo grazie alla destinazione d'uso mista (D/2 e A/2) già consolidata. Assetto societario proprietario snello e ben definito, a garanzia di una transazione rapida e trasparente. Posizionamento in un'area a fortissima vocazione economica internazionale. Per ulteriori dettagli, analisi documentale o per organizzare una visita tecnica, si prega di contattare i nostri uffici.

Montanara

<p>In Via Leopardi 11, a Parma, proponiamo un appartamento al piano rialzato ideale sia come investimento sia come residenza principale. La soluzione si distingue per ambienti ben distribuiti, spazi accessori funzionali e affacci piacevoli su area cortilizia e parco con alberi ad alto fusto.<br>La zona giorno è composta da un ampio salone con balcone e da una cucina semiabitabile, anch’essa servita da balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e un bagno finestrato con doccia.<br>L’appartamento presenta finiture anni ’80, offrendo quindi l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Nel corridoio è presente una nicchia a muro utilizzabile come piccolo guardaroba o ripostiglio.<br>Completano la proprietà il videocitofono, le zanzariere, il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e una cantina al piano seminterrato.</p><p>Una proposta interessante per chi cerca una casa da vivere o un immobile da mettere a reddito in una zona servita di Parma.<br> </p>

Salsomaggiore Terme

<p>LOCALE COMMERCIALE, ALBERGO, RISTORANTE Viale Marconi 30 Salsomaggiore Terme<br>Locale commerciale di piu’ di 900 mq disposto su 4 livelli in Viale Marconi 30 (ex Tartufo, Taverna del Poggio) indipendente su 4 lati con area cortilizia circostante e vista panoramica su Salsomaggiore Terme.<br>L’immobile e’ cosi composto:<br>al piano seminterrato di circa 350 mq, una unità immobiliare di 55 mq composta da soggiorno, camera e un bagno, la restante parte sono locali ad uso commerciale adibiti a lavanderia stireria, magazzini dispense, due celle frigo ed un locale adibito a cantina degustazione vini. <br>Completano il piano un ampio salone da sfruttare come sala da pranzo o come sala da ballo e due wc di servizio piu’ altri quattro per la clientela. <br>E’ presente anche un accesso alla rampa esterna per il carico e scarico merci. <br>Al piano Terreno di 350 mq troviamo ingresso, uffici, due sale ristorante di cui una gode di una vetrata panoramica su Salsomaggiore e completano il piano locali cucine.<br>Al primo piano di 180 mq troviamo cinque camere matrimoniali ognuna fornita di propri servizi e un ampio terrazzo con vista panoramica su Salsomaggiore Terme.<br>Completa la proprieta’ al secondo piano un locale sottotetto diviso in sei vani ad uso soffitta su una superficie di 130 mq.<br>Ottima soluzione per una struttura completa per ogni esigenza. Per per eventi e cene aziendali con possibilita’ di ospitare a pochi passi dal centro ma immerso nel verde per una maggiore privacy e tranquillita’. Comoda posizione per l’accesso ai centri termali di Salsomaggiore Terme e di Tabiano Bagni.<br>Contattateci per maggiori informazioni<br> </p>