Fidenza

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TA_01) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un’area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un’area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un’atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un’esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All’interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un’area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l’equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un’atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento. Ogni appartamento avrà pannelli fotovoltaici privati con possibilità, per chi lo desidera, di installare batterie di accumulo. Inoltre, sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale che aiuta a ridurre i costi di gestione. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'A', AL PIANO TERRA, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UN BAGNO, UNO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO IN PARTE COPERTO E GIARDINO PER UN TOTALE DI 97 MQ DI AREA ESTERNA PRIVATA.

Collecchio

<p>RIF.SS-023-4140</p><p>TRILOCALE RISTRUTTURATO - COLLECCHIO VIA PEZZANI N 2</p><p> </p><p>Nel cuore di Collecchio, un bellissimo appartamento completamente ristrutturato pronto per essere abitato.</p><p>Al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, un ambiente luminoso e raffinato così composto: ingresso nel disimpegno con armadio a muro, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, disimpegno della zona notte che collega le due camera matrimoniali (una al momento è stata suddivisa in camera singola con cabina armadio), bagno e ripostiglio.</p><p>Completano la proposta cantina e garage.</p><p>L'immobile sarà disponibile a partire dal 01/11/26.</p><p> </p><p>3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:</p><ul><li>PRONTO PER ESSERE ABITATO</li><li>NEL CENTRO DI COLLECCHIO</li><li>ZONA VERDE E TRANQUILLA</li></ul><p>Vi aspettiamo all'Open House giovedì 23 luglio dalle 18.00 alle 19.30</p>

Nel cuore del paese, in una zona altamente servita, ma allo stesso tempo silenziosa e riservata, proponiamo in vendita splendido trilocale situato al primo piano in una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce ad un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, con cucina a vista perfettamente integrata nell'ambiente living, la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e un bagno. Il secondo bagno attualmente adibito a lavanderia ma facilmente ripristinabile come secondo bagno. Completa la soluzione un garage di 27mq e una cantina finestrata. Per informazioni e visite contattare l'agenzia di Noceto allo 05211802013.

Fidenza

<p><strong>TERRATETTO INDIPENDENTE CON TERRAZZA – VIA BERENINI, FIDENZA</strong></p><p>€ 95.000 – Ingresso indipendente – Nessuna spesa condominiale – Da ristrutturare</p><p> </p><p>In via Berenini 129, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi di Fidenza, proponiamo in vendita terratetto con ingresso indipendente, disposto su più livelli e da ristrutturare.</p><p> </p><p>Una soluzione che si presta a una ristrutturazione e personalizzazione completa degli spazi, con un elemento particolarmente interessante e non comune per questa tipologia di immobili: la terrazza privata all'ultimo piano.</p><p> </p><p>LA CASA</p><p>L'immobile si sviluppa verticalmente su più livelli.</p><p> </p><p>Piano terra</p><p>L'ingresso indipendente conduce a due ambienti, oltre al bagno e a un piccolo spazio esterno privato.</p><p> </p><p>Piano primo</p><p>La zona giorno è composta da cucina, soggiorno e un piccolo ripostiglio.</p><p> </p><p>Piano secondo</p><p>La zona notte ospita due camere da letto, oltre a un ulteriore ripostiglio.</p><p> </p><p>Piano terzo</p><p>Qui troviamo uno degli aspetti più interessanti della proprietà: la soffitta e soprattutto una terrazza aperta di proprietà esclusiva, uno spazio esterno che rappresenta il vero valore aggiunto della casa e che, con un'attenta ristrutturazione, può diventare un piacevole ambiente da vivere nella bella stagione.</p><p> </p><p>Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.</p><p> </p><p>LA POSIZIONE</p><p>Via Berenini è una delle vie storiche e più riconoscibili di Fidenza: una posizione che permette di vivere la città senza dipendere necessariamente dall'auto, con il centro, negozi, attività commerciali, scuole e servizi facilmente raggiungibili.</p><p> </p><p>La collocazione è particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente mantenendo però la praticità della vita urbana, senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino e ai principali collegamenti di Fidenza.</p><p> </p><p>PERCHÉ CONSIDERARLA</p><ul><li>Ingresso completamente indipendente</li><li>Terrazza privata all'ultimo piano</li><li>Piccolo spazio esterno al piano terra</li><li>Due camere da letto</li><li>Soffitta e cantina</li><li>Nessuna spesa condominiale</li><li>Posizione centrale e servita</li><li>Ampie possibilità di personalizzazione attraverso la ristrutturazione</li></ul><p>L'immobile è da ristrutturare: non è quindi la soluzione per chi cerca una casa pronta da abitare, ma può essere particolarmente interessante per chi vuole ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando l'indipendenza dell'edificio e soprattutto la terrazza all'ultimo piano.</p><p> </p><p>Prezzo richiesto: € 95.000.</p>

Grotta

<p><strong>UNA CASA CON UNA STORIA DA RIVIVERE, TRA LE PRIME COLLINE DI SALSOMAGGIORE TERME</strong></p><p>Nel cuore delle prime colline di Salsomaggiore Terme, nel Comune di Pellegrino Parmense e precisamente nella località di Grotta, proponiamo in vendita un interessante edificio indipendente, storicamente conosciuto per aver ospitato l'<strong>Antica Trattoria di Grotta</strong>, attività che per anni ha rappresentato un punto di riferimento per la zona e che oggi è dismessa.</p><p>Un immobile dalla forte identità, immerso in un contesto collinare suggestivo, a poche centinaia di metri dal Golf Club di Salsomaggiore Terme e caratterizzato da una splendida apertura panoramica verso il <strong>Monte Canate</strong>, che offre oggi l'opportunità di essere completamente ripensato e riportato a nuova vita.</p><p>La proprietà si sviluppa su <strong>tre livelli</strong>, con una distribuzione degli spazi che conserva ancora le caratteristiche della precedente destinazione ricettiva e che, proprio per questo, si presta a molteplici possibilità di trasformazione.</p><p>Al <strong>piano rialzato</strong> si trovano gli ambienti che ospitavano l'antica trattoria: una sala bar, due ampie sale da pranzo, una cucina professionale e i servizi. Spazi generosi che possono costituire la base per un nuovo progetto di ristorazione, attività ricettiva o altra destinazione compatibile, oppure essere reinterpretati per ampliare la parte residenziale.</p><p>Il <strong>piano superiore</strong> ospita un appartamento composto da due camere da letto, cucina, soggiorno, antibagno e bagno. Il vero elemento distintivo è il <strong>grande terrazzo panoramico affacciato sul Monte Canate</strong>, uno spazio ideale per godere della tranquillità del paesaggio collinare, pranzare all'aperto o semplicemente vivere la casa a stretto contatto con l'ambiente circostante.</p><p>Completa la proprietà il <strong>piano secondo adibito a soffitta</strong>, mentre al piano terra sono presenti <strong>tre cantine, una legnaia e un ampio garage doppio</strong>, offrendo ulteriori spazi di servizio e deposito.</p><p>A circondare l'edificio 7200 mq di terreni di proprietà a destinazione bosco e vigneto.</p><p>L'immobile <strong>necessita di una completa ristrutturazione</strong>, ma proprio questa caratteristica rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: la possibilità di intervenire senza essere vincolati a una distribuzione moderna già esistente e di progettare gli ambienti in funzione delle proprie esigenze e di una nuova idea imprenditoriale o abitativa.</p><p>Le caratteristiche dell'edificio, gli ampi spazi, l'indipendenza, il terrazzo panoramico e soprattutto la sua storia rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto di <strong>ospitalità, ristorazione, struttura ricettiva o residenza privata</strong> in un contesto collinare tranquillo e ricco di fascino.</p><p>Un'opportunità per chi sa guardare oltre lo stato attuale dell'immobile e immaginare ciò che può diventare: <strong>una nuova casa, una struttura ricettiva o un luogo capace di restituire vita e valore a una realtà che appartiene alla storia di questa collina.</strong></p><p> </p>

Ramiola

<p>RIF. JO-142-16 </p><p>Proponiamo in vendita un elegante appartamento costruito nel 2008 inserito in un edificio ben curato, situato in una posizione strategica che garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.</p><p>L’ingresso si apre su una spaziosa e luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno open-space con cucina a vista. Gli ambienti sono valorizzati dalle grandi vetrate che permettono l’accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto.</p><p>La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto luminose, di cui una arricchita da una loggia chiusa a veranda con pavimentazione in legno, uno spazio versatile perfetto come studio, zona lettura o area hobby. Completa la zona notte un comodo disimpegno attrezzato con un ampio armadio a muro, che offre una pratica soluzione per l’organizzazione degli spazi.</p><p>L’abitazione è rifinita con pavimenti in ceramica e serramenti in legno con doppi vetri, elementi che assicurano praticità, comfort e un buon isolamento termo-acustico.</p><p> </p><p>3 BUONI MOTIVI:<br>- Spazi luminosi e ben distribuiti<br>- Posizione strategica e contesto curato<br>- Pronta da abitare</p>

Medesano

RIF: GR -062-43 Palazzina semi indipendente in zona centralissima, composta da 2 unità abitative, 1 laboratorio e 1 deposito a Medesano, Via Roma, 53/55 Composizione: - Piano Terra: Laboratorio per attività artigianali e produttive dotato di bagno, accatastato C/3, metratura 25 mq. - Piano Terra: Magazzino / Deposito di 25 mq. - Primo Piano: Appartamento Bilocale, composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno - 57 - Secondo Piano: Appartamento Trilocale, Soggiorno, Cucina, Camera matrimoniale, Camera singola, Bagno - 77 mq - Corte condominiale con cancello Questo immobile è ubicato nel cuore di Medesano adiacente alla Piazza centrale, a pochi passi da tutti i servizi e negozi. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è caratterizzato dalla possibilità di riconfigurare e personalizzare gli spazi, una grande opportunità di investimento, con un alto potenziale di rendita. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile POSSIBILITA' DI RICAVARE 3/4 UNITA' ABITATIVE ZONA CENTRALISSIMA, VICINISSIMA A NEGOZI, BAR, FARMACIA, UFFICIO POSTALE, SCUOLA ELEMENTARE, CHIESA E SERVIZI OTTIMO INVESTIMENTO Rifiniture: Da ristrutturare Infissi esterni: Legno Pavimentazione in gres. Riscaldamento autonomo. Stato di manutenzione della struttura: Buono Stabile: Buone condizioni

Castione Marchesi

<p>SPLENDIDO PODERE AGRICOLO DI OLTRE 8 ETTARI A FIDENZA (LOC. CASTIONE DEI MARCHESI)<br>Rif. Annuncio: [___________]<br>Prezzo: 497.750,00<br>Superficie Terreno: ~ 81.790 mq (corpo unico)<br>Stato Abitazione: Ottimo, pronta da abitare</p><p>? IL VALORE DELLA TERRA: UN INVESTIMENTO AGRICOLO COMPATTO E FERTILE<br>Il vero punto di forza di questa proprietà è il maestoso terreno di circa 81.790 mq in corpo unico, caratterizzato da una forma regolare che ne ottimizza al massimo la lavorazione.<br>• Qualità: Terreno seminativo irriguo, estremamente fertile e pianeggiante.<br>• Storia e Cura: Conduzione impeccabile con una cura del terreno consolidata nel tempo da oltre 70 anni.<br>• Logistica: Posizione strategica e comodissima, vicina al paese, con un facile accesso da strada secondaria che garantisce privacy e transito agevole per i mezzi agricoli.</p><p>? LA PARTE ABITATIVA: SPAZI GENEROSI E RECENTI RISTRUTTURAZIONI<br>La casa padronale è in ottimo stato manutentivo, accogliente e pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di interventi strutturali.<br>• Piano Giorno: Ingresso generoso, soggiorno luminoso e cucina abitabile.<br>• Zona Notte: Tre camere da letto matrimoniali e 2 bagni.<br>• Plus: Un'ampia mansarda interamente sfruttabile, ideale per ricavare uno studio, una zona relax o ulteriori camere.</p><p>Manutenzioni recenti e comfort:<br>• ? Tetto completamente rifatto nel 2021<br>• ? Un bagno completamente ristrutturato nel 2019<br>• ? Infissi con doppi vetri e zanzariere installate su tutte le finestre</p><p>? STALLA, FIENILE E FABBRICATI ACCESSORI: SPAZIO AI TUOI PROGETTI<br>La proprietà comprende ampi volumi ideali per attività agricole, passioni personali o per lo stoccaggio di mezzi:</p><ol><li>Fabbricato Principale: Abitazione con annessa la classica stalla con fienile, che conserva il fascino rurale e offre ampie metrature di deposito o potenziale recupero.</li><li>2 Fabbricati Accessori: Strutture indipendenti perfette da utilizzare come ricovero per i mezzi agricoli, box autorimessa multiplo o da trasformare in una splendida taverna al piano per i momenti di convivialità.</li></ol><p>? PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO PODERE?<br>• Pronto all'uso: Casa impeccabile e terreno già perfettamente avviato e curato.<br>• Corpo Unico: Rarità sul mercato, ideale per chi cerca l'accorpamento totale della proprietà.<br>• Versatilità: Perfetto sia come azienda agricola, sia per chi sogna una vita a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi di Fidenza.</p><p> </p><p> </p><p>BEAUTIFUL FARM OF OVER 8 HECTARES IN FIDENZA (LOC. CASTIONE DEI MARCHESI) </p><p> THE VALUE OF LAND: A COMPACT AND FERTILE AGRICULTURAL INVESTMENT The real strength of this property is the majestic land of approximately 81,790 m2 in a single body, characterised by a regular shape that maximises its cultivation. • Quality: Irrigated arable land, extremely fertile and flat. • History and Care: Impeccable management with care of the land consolidated over time for over 70 years. • Logistics: Strategic and very convenient location, close to the town, with easy access from a secondary road that guarantees privacy and easy transit for agricultural vehicles. ? THE LIVING AREA: GENEROUS SPACES AND RECENT RENOVATIONS The main house is in excellent condition, welcoming and ready to be lived in immediately, without the need for structural work. • Living area: Generous entrance hall, bright living room and eat-in kitchen. • Sleeping Area: Three double bedrooms and 2 bathrooms. • Plus: A large, fully usable attic, ideal for creating a study, a relaxation area or additional bedrooms. Recent maintenance and comfort: • ? Roof completely redone in 2021 • ? A bathroom completely renovated in 2019 • ? Double-glazed windows and mosquito nets installed on all windows ? STABLE, BARN AND ACCESSORY BUILDINGS: SPACE FOR YOUR PROJECTS The property includes large volumes ideal for agricultural activities, personal passions or for the storage of vehicles: Main Building: Residence with adjoining classic stable with barn, which retains its rural charm and offers large storage spaces or potential for recovery. 2 Accessory Buildings: Independent structures perfect for use as a shelter for agricultural vehicles, a multiple garage or to be transformed into a splendid tavern on the floor for moments of conviviality. ? WHY BUY THIS FARM? • Ready to move into: Impeccable house and land already perfectly started and maintained. • Single Body: Rarity on the market, ideal for those seeking the total consolidation of the property. • Versatility: Perfect both as a farm and for those who dream of a life in contact with nature without giving up the proximity of the services of Fidenza.</p>

Cella

RIF. GR 062 -45 Casa semi indipendente sulle colline a pochi chilometri da Medesano, nel Comune di Noceto, in Via Gabbiano Cella n. 29 Composizione: L'immobile è composto da un'abitazione principale, libera su 3 lati, che si sviluppa su tre piani oltre ad un sottotetto, per una metratura complessiva di 224 mq. A pochi metri dalla casa, è presente una dependance indipendente sui 4 lati, composta da piano terra e primo piano, per una metratura di 71 mq. Un box auto di 33 mq e un deposito sul retro dell'abitazione principale completano l'immobile. Questo immobile è ubicato sulle colline a pochi chilometri da Medesano, in direzione Varano Marchesi L'immobile si presenta da ristrutturare ed è caratterizzato dalla possibilità di riconfigurare e personalizzare gli spazi, una grande opportunità di investimento, con un alto potenziale di rendita. 4 Buoni motivi per acquistare questo immobile: AMPIE METRATURE ZONA PANORAMICA, A POCHI MINUTI DAI CENTRI ABITATI OTTIMO INVESTIMENTO BOX AUTO INCLUSO Rifiniture: Da ristrutturare Infissi esterni: Legno Pavimentazione in gres. Riscaldamento autonomo. Stato di manutenzione della struttura: Buono Stabile: Buone condizioni

Salsomaggiore Terme

<p>APPARTAMENTO ANTISISMICO ALL'ULTIMO PIANO IN VENDITA ?<br><br>Remax Arcadia propone in vendita un luminoso appartamento situato al secondo e ultimo piano, ideale per chi cerca indipendenza e una costruzione recente. <br><br>L’abitazione, libera su due lati, si sviluppa in modo funzionale e moderno. La zona giorno è composta da un accogliente ingresso che si apre sul soggiorno con angolo cottura. Da qui si accede al balcone, dotato di un pratico ripostiglio esterno. <br><br>Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con una piacevole vista sul verde, che garantisce silenzio e luminosità. <br><br>Il piano seminterrato ospita una comoda cantina di pertinenza. <br><br>La palazzina, costruita nel 2008, è dotata di cappotto termico e struttura antisismica. Il contesto è tranquillo e riservato, composto da sole 9 unità abitative e circondato da un curato giardino condominiale. <br><br>L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a radiatori, aria condizionata con pompa di calore e ha una classe energetica D. <br><br>_________________________________________________________________________________________________________________________<br><br>La POSIZIONE risulta estremamente funzionale e strategica: dista infatti meno di 10 km da Fidenza (circa 12 minuti d'auto) ed è servita dai mezzi pubblici con la fermata del bus che collega rapidamente alla stazione e ai comuni limitrofi. <br><br>La stazione ferroviaria dista solo 11 minuti a piedi. <br><br>Nelle immediate vicinanze si trovano, inoltre, l’asilo nido, le scuole primarie e la scuola secondaria, oltre alla farmacia e ai principali supermercati come Coop, Lidl, Famila e Conad. <br><br>La zona è perfetta per chi ama il tempo libero e la vita all'aria aperta, grazie alla vicinanza alla pista ciclabile, ai parchi giochi e alla presenza di numerosi negozi di vicinato e bar. <br><br>L'immobile non è dotato di garage, ma si trova in una zona con ampia disponibilità di parcheggio proprio sotto casa. Le spese condominiali sono minime, rendendo la gestione della casa molto economica e vantaggiosa. <br><br>Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. <br><br> </p>

75980

Investimento immobiliare ad alta redditività nelle immediate vicinanze dellOspedale Maggiore. Questo grazioso bilocale, attualmente locato con rendita costante e dimostrabile, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un acquisto sicuro, senza pensieri e con un ritorno economico immediato. Già locato con inquilino referenziato. Adiacente all'Ospedale, a pochi passi dal Parco Ducale e dal Centro Storico. Facciata recentemente rifatta Completano la proprietà una comoda cantina e un garage privato. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti funzionali e ben distribuiti:Ingresso su zona giorno luminosa con angolo cottura, camera da letto matrimoniale confortevole e bagno finestrato. La zona è servita da mezzi pubblici, negozi, supermercati e aree verdi. PER POTERVI DARE IL MIGLIOR E PIU' CELERE SERVIZIO VI INVITIAMO A CONTATTARE TELEFONICAMENTE O ATTRAVERSO WHATSAPP DIRETTAMENTE IL SIG. ACERBI CRISTIAN AL 345.0714902. Le caratteristiche tecniche e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi differire dalleffettivo stato dellimmobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, Immobiliare Duca Alessandro Srl, declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale.

Per informazioni e visite chiama il 33 93 37 89 61 o fontanellato@immobiliarezani.com In località Cannetolo, a breve distanza da Fidenza e Fontanellato, si propone in vendita un complesso immobiliare composto da: Casa padronale di circa 300 mq, disposta su tre livelli: Piano terra: cucina, sala da pranzo, salone, bagno e cantina; Primo piano: cinque camere da letto e un bagno; Piano sottotetto: ampia soffitta al grezzo, utilizzabile come ripostiglio. Pertinenze: Vecchia stalla, da adibire a deposito; Barchessa attualmente utilizzata come garage; Altri locali accessori a servizio della proprietà. Completa limmobile unarea scoperta di circa 6.000 mq, situata sul retro dei fabbricati. Si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, limmobiliare Zani declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

INVESTIMENTO A REDDITO SICURO, STABILE, GARANTITO NEL TEMPO Proponiamo in vendita immobile commerciale già locato ad avviata attività di bar, condotto da professionista del settore. Rendita annua garantita: 12.000 Contratto di locazione in essere con prima scadenza nel 2029 Rinnovo automatico per ulteriori 6 anni Unopportunità ideale per chi desidera un investimento immobiliare con redditività immediata e continuità nel tempo. Perché è un ottimo investimento? Canone regolarmente corrisposto Attività già operativa e consolidata Nessun periodo di sfitto Orizzonte contrattuale di medio-lungo termine Perfetto per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con flusso costante e rischio contenuto. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere la documentazione completa.

Carzeto

Soragna - Frazione Carzeto In contesto rurale, a pochi minuti dal centro di Soragna, proponiamo casa indipendente con ampia area cortilizia di proprietà di circa 2000mq e locali accessori utili per deposito e attività agricole. L'abitazione è composta da tre piani, per un totale di circa 350 mq, così disposti: - piano terreno composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, vano scala, un bagno ed un locale cantina; - piano primo composto da disimpegno, 4 camere da letto, un ripostiglio ed un locale semi-mansardato sfruttabile come quinta camera; - piano secondo composto da 3 locali di soffitta con altezze comode; Adiacente all'abitazione abbiamo una grande stanza con portone d'accesso, un magazzino ed il fienile sovrastante, mentre di fronte alla casa la barchessa con porticato. L'intera proprietà è circondata da un grande giardino privato e recintabile. Possibilità di acquistare separatamente il terreno seminativo adiacente di circa 3 ettari. Contattaci per maggiori informazioni e visite

6018

L'AGENZIA IMMOBILIARE DI AREDENTI MORINI GIOVANNI COMUNICA CHE AD ALBERI HA DA VENDERE INTERA PALAZZINA AD UFFICI PER ATTIVITA' PRODUTTIVE INDUSTRIALI O ARTIGIANALI DI COMMERCIO ALL'INGROSSO, UBICATA AD ALBERI IN STRADA MARTINELLA , ADIACENTI AI CONFINANTI SIA TOMRA SORTING SRL, MAGRIS, GHIRARDI ECC. L'EDIFICIO SI VENDE DA TERRA A TETTO AL GREZZO ED HA AMPIO PARCHEGGIO FINO A 10 POSTI AUTO NEL CORTILE DEL CONDOMINIO, E' FORMATO DA PIANO TERRA CON AMPIE FINESTRE E PORTE FINESTRE FINO A TRE INGRESSI DIVERSI E CON SCALINATA IN FERRO (CON POSSIBILITA' DI INSERIRVI ASCENSORE) CHE ACCEDE AL PIANO PRIMO CON AMPIE FINESTRE IN ALLUMINIO CON DOPPI VETRI, PREDISPOSIZIONE ALLACCI DI LUCE, ACQUA, GAS, FOGNATURA, MA ALL'INTERNO TUTTO E' DA FARE (SIA X I PAVIMENTI, CHE PER IL RISCALDAMENTO, CHE PER I SERVIZI IGIENICI E IMPIANTISTICA VARIA). LIBERA DA LOCAZIONI VISITE PREVIO APPUNTAMENTO. ALLEGATE VI SONO PLANIMETRIE DI COME POTREBBE ESSERE SUDDIVISO SE DIVENTASSE UFFICIO. LA VENDITA E' SOGGETTA AD IVA