Parma

RIF. PF - 119-14 Villa monofamiliare a Vigheffio (PR) in Via Laurinsich 17 Costruita nel 2018 edificata su due livelli fuori terra Piano terra : composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale o studio, bagno finestrato con doccia walk-in, cantina e box auto con bascula motorizzata. Piano primo : due camere da letto matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati e con balcone, terrazzo di 30mq dove è possibile creare una serra bioclimatica e secondo terrazzo dove è installato il fotovoltaico. Tutti i pavimenti sono in legno massello a listoni, tranne nella zona cucina e nei bagni. Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto di raffrescamento canalizzato in ogni stanza. La casa è dotata di impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, serramenti anti-intrusione e domotica L'ideale per chi desidera investire su un immobile pari al nuovo, pronto per essere abitato Immobile di pregio per chi vuole abitare a due passi dalla città che dista solamente 2km ma al contempo essere in un quartiere molto silenzioso e privo di traffico 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE : - Ottima posizione strategica e tranquilla - Consumi di mantenimento quasi a zero - Spazi ampi e confortevoli “Alcune immagini presenti in questo annuncio sono state elaborate tramite grafiche di Virtual Home Staging al solo scopo di illustrare le potenzialità di arredo e la distribuzione degli spazi dell'immobile”

Fidenza

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TB_02) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un’area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un’area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un’atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un’esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All’interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un’area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l’equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un’atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento. Ogni appartamento avrà pannelli fotovoltaici privati con possibilità, per chi lo desidera, di installare batterie di accumulo. Inoltre, sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale che aiuta a ridurre i costi di gestione. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'B', AL PIANO TERRA, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TRE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI, UNO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO IN PARTE COPERTO E GIARDINO PER UN TOTALE DI 217,11 MQ DI AREA ESTERNA PRIVATA.

Medesano

GG-035-63 L'immobile si sviluppa su 3 piani, per una superficie totale di 163 metri quadrati. Al piano terra si trovano l'ingresso principale, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile; è presente una termocucina a legna utile a riscaldare tutta la casa, in quanto collegata alla vasca che porta acqua ai termo di tutta l'abitazione. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto e un bagno con vasca e doccia. All'ultimo piano sottotetto sono presenti due ulteriori camere. Al piano seminterrato è presente inoltre un'ampia cantina e in esterno un magazzino, accatastato come c/2, di 79 mq; quest'ultimo necessita di intervento per essere messo in sicurezza e renderlo utilizzabile. L'immobile si trova su un lotto di circa 800 mq, con un ampio spazio verde sul retro della casa. La proprietà è adiacente al percorso pedonale comunale di recente costruzione, che porta direttamente in paese. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile - Ampi spazi - Immobile parzialmente ristrutturato - Posizione comoda, a due passi da Medesano

Sei alla ricerca di un appartamento in zona collinare ma nello stesso tempo vicino a mezzi e servizi? Ecco quello che stavi cercando! Fornovo di Taro proponiamo in vendita in esclusiva appartamento sito al secondo piano in palazzina servita da ascensore, composto da entrata in comodo disimpegno, ripostiglio, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia nuovo. Completa la proprietà un balcone perimetrale, cantina e autorimessa. L'appartamento è stato oggetto di parziale ristrutturazione, con spazi generosi e ben sfruttati. Portone blindato, zanzariere, infissi nuovi doppio vetro pvc, pompa di calore. Per maggiori informazioni e visite potete contattare il nostro ufficio di Medesano al numero 3274110116 oppure il 3936064773

Fidenza

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TA_01) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un’area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un’area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un’atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un’esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l’esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All’interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un’area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l’equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un’atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento. Ogni appartamento avrà pannelli fotovoltaici privati con possibilità, per chi lo desidera, di installare batterie di accumulo. Inoltre, sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale che aiuta a ridurre i costi di gestione. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'A', AL PIANO TERRA, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UN BAGNO, UNO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO IN PARTE COPERTO E GIARDINO PER UN TOTALE DI 97 MQ DI AREA ESTERNA PRIVATA.

Fidenza

In Via Ponteghiara 64, all’interno di una palazzina dei primi anni del 1700 – in passato ex convento – completamente riqualificata nel 2019 e suddivisa in 19 unità abitative, proponiamo in vendita un monolocale di circa 78 mq, unico per atmosfera e carattere architettonico. L’intervento di ristrutturazione ha preservato e valorizzato gli elementi storici originari, integrandoli con finiture contemporanee di taglio metropolitano e industriale. L’appartamento L’unità si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna in legno e ferro dal design essenziale. Piano principale • Ampio open space con angolo cottura • Zona living/notte facilmente modulabile • Bagno • Suggestivo soffitto a stella in mattone pieno, elemento architettonico di forte impatto Gli spazi risultano ariosi e scenografici, ideali per chi ricerca un’abitazione non convenzionale o un pied-à-terre di rappresentanza. Piano seminterrato (collegato internamente): • Due cantine • Lavanderia dedicata • Ampio bagno con sanitari sospesi • Tutti i vani finestrati • Caratteristici soffitti a botte in mattoni Il livello inferiore, grazie alle aperture finestrate e alle altezze, si presta a molteplici utilizzi: area wellness, studio privato, spazio hobby o zona ospiti. Plus dell’immobile • Ristrutturazione integrale 2019 • Contesto storico completamente riqualificato • Termoautonomo • Finiture di pregio • Stile metropolitan/industrial • Giardino privato di circa 200 mq ad uso esclusivo, accessibile esternamente Il giardino rappresenta un elemento raro per tipologia e metratura: uno spazio riservato, ideale per momenti conviviali, area relax o valorizzazione paesaggistica. Per chi è indicato Soluzione adatta a chi ricerca: • Un’abitazione di carattere, fuori dagli standard tradizionali • Un investimento distintivo • Un immobile di rappresentanza in un contesto storico riqualificato

Pilastro

Situato nella rinomata zona di Langhirano, precisamente nella zona di Pilastro, proponiamo in vendita un prestigioso albergo/hotel in ottime condizioni. L'edificio si sviluppa su tre piani, per un totale di 22 locali e 22 bagni, per una metratura complessiva di 1.804 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, garantendo un ambiente accogliente e di qualità per gli ospiti. L'hotel dispone di numerosi servizi, tra cui l'allarme per la sicurezza dei clienti, la portineria per una gestione efficiente e la cucina per offrire ai propri ospiti un'esperienza culinaria di alto livello pur facendoli sentire a casa. Inoltre, sono presenti un triplo box auto, una cantina e un magazzino per soddisfare le esigenze di spazio e stoccaggio. Il riscaldamento è climatizzato, grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici per un'ottima efficienza energetica. Va sottolineato che l'albergo é attualmente è in attività e gode di una clientela consolidata, principalmente business e lavoratori in trasferta e funge da appoggio per i visitatori e gli espositori partecipanti alle fiere di Parma ed ad eventi in genere. Inoltre, ci sono parcheggi disponibili anche per i pullman e un ampio parco per organizzare feste e ricevimenti. L'albergo, a conduzione familiare, continua la sua attività grazie alle sapienti mani di Stefano, Davide e Mariella. L'amore e la passione per questo luogo si respirano in ogni dettaglio, rendendo questa proprietà un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore turistico e alberghiero. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Pilastro

Asset Immobiliare Ibrido (Hospitality & Residenziale) a Langhirano: Opportunità di Sviluppo "Chiavi in Mano" nella Food Valley La Posizione e L'Opportunità A Langhirano, proponiamo in vendita un asset immobiliare strategico ad altissima flessibilità operativa: il Garden Hotel. Immerso in un contesto paesaggistico di pregio e situato su un asse viario di forte visibilità e scorrimento (Strada per Parma), l'immobile rappresenta una rara opportunità per investitori, sviluppatori o operatori del settore alla ricerca di un cash-flow immediato e di eccellenti prospettive di value-add. Profilo dell'Immobile (Bivalenza Strutturale) La peculiarità che rende unico questo asset sul mercato è la sua esclusiva conformazione urbanistica ibrida, già perfettamente legittimata a catasto. L'edificio unisce infatti una porzione turistico-ricettiva a due ampie e luminose unità residenziali indipendenti, consentendo la diversificazione del rischio d'impresa su due segmenti altamente redditizi. Nel dettaglio, l'asset si compone di: Area Hospitality & Accoglienza (Categoria Catastale D/2): Pronta all'uso, questa sezione si sviluppa su più livelli. Il piano terra è dedicato ai servizi di accoglienza una spaziosa sala multifunzione, un soggiorno e un primo blocco di camere dotate di servizi privati. Ulteriori camere sono dislocate al piano superiore. L'attuale inquadramento alberghiero azzera le tempistiche e i costi burocratici legati ai cambi di destinazione d'uso. Area Residenziale di Pregio (Categoria Catastale A/2): Al primo piano si sviluppano due ampi appartamenti completamente indipendenti, per una superficie catastale totale di 239 mq (11 vani). Unità A: 118 mq (5,5 vani), di facile gestione e rapida messa a reddito. Unità B: 121 mq (5.5 vani), caratterizzata da spazi generosi e massima versatilità distributiva. Infrastrutture, Servizi ed Esterni (I Plus dell'Asset): Parco, Piscina e Bar Esterno: La struttura fa onore al suo nome offrendo un grande giardino a prato, impreziosito da una splendida piscina e da un fabbricato indipendente adibito a bar/punto ristoro. Un'area perfetta per ospitare eventi all'aperto, ricevimenti o da sfruttare come lounge estiva. Logistica e Parcheggio: L'immobile è dotato di un vastissimo parcheggio di pertinenza, le cui dimensioni consentono comodamente la manovra e la sosta anche di autobus turistici, un requisito fondamentale per intercettare i flussi legati al turismo di gruppo e aziendale. Seminterrato Riconvertibile: L'ampio piano seminterrato, attualmente sfruttato per locali tecnici e di servizio, si presta a essere facilmente trasformato in un'autorimessa coperta in grado di ospitare fino a 10 posti auto, incrementando i servizi di fascia alta per gli ospiti. Straordinarie Potenzialità di Sviluppo (Upside Immobiliare): L'infrastruttura si presenta in eccellenti condizioni operative. Oltre a scenari di continuità aziendale (Albergo Diffuso) o di conversione parziale in Foresteria Direzionale per il top management locale, l'immobile vanta un eccezionale potenziale di espansione volumetrica: Sopraelevazione: L'attuale conformazione e le normative urbanistiche vigenti permettono di sovralzare l'edificio di un ulteriore piano (la Superficie Lorda Utile è disponibile e il PUG comunale lo prevede esplicitamente). Questo garantisce all'investitore un formidabile margine per scalare il numero di camere o creare nuove suite attico. Potenzialità di Sviluppo e Destinazioni d'Uso (CAPEX Minimo) L'infrastruttura si presenta in eccellenti condizioni operative e si presta, con investimenti di riposizionamento minimi o nulli, a molteplici e redditizi scenari: 1. Status Quo / Albergo Diffuso: Subentro immediato nella gestione ricettiva per intercettare la forte e costante domanda del turismo business ed enogastronomico locale. 2. Corporate Housing e Foresteria Direzionale: Le unità residenziali e le camere possono essere facilmente dedicate ad affitti long-stay, creando suite di lusso o appartamenti serviti destinati al top management, consulenti e trasfertisti delle multinazionali agroalimentari del distretto. Punti di Forza per l'Investitore: Nessun rischio autorizzativo grazie alla destinazione d'uso mista (D/2 e A/2) già consolidata. Assetto societario proprietario snello e ben definito, a garanzia di una transazione rapida e trasparente. Posizionamento in un'area a fortissima vocazione economica internazionale. Per ulteriori dettagli, analisi documentale o per organizzare una visita tecnica, si prega di contattare i nostri uffici.

Salsomaggiore Terme

Appartamneto con ingresso indipendente e zero pensieri – Viale Matteotti Salsomaggiore Terme Cerchi la comodità del centro senza il peso delle spese condominiali? In Viale Matteotti 70, a Salsomaggiore Terme, proponiamo un ampio appartamento pronto da abitare, caratterizzato da un’introvabile indipendenza. L'immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce a un soggiorno luminoso con sfogo sul balcone. La cucina è abitabile, perfetta per i pranzi in famiglia. La zona notte offre ben tre camere da letto, garantendo spazio e privacy per tutti i componenti del nucleo familiare. I punti di forza: Ingresso Indipendente: per la massima autonomia. Gestione Smart: condominio senza amministratore e spese annue irrisorie. Accessori inclusi: completano la proprietà una comoda cantina e un box auto privato. Stato: Subito abitabile, non necessita di lavori urgenti. Una soluzione rara che unisce ampi spazi interni a costi di gestione minimi. Libero subito!

Fornovo Di Taro

RIF. GG-035-83 Si propone un fantastico appartamento in centro a Fornovo, in viale Solferino 5. Le dimensioni sono generose, ed è adatto a famiglie numerose o a chi ha necessità di crearsi il proprio ufficio/studio per lo smartwork. Valore aggiunto sono i lavori di rifacimento balconi e facciate condominiali, ultimati meno di due anni fa. Composizione: L'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio attualmente allestito a secondo cucinotto, due camere matrimoniali, camera singola, disimpegno, bagno e due balconi. Completano la proprietà uno spazioso garage singolo con bascula elettrica al piano -1 e una grande cantina al piano -2. Presente split aria condizionata in cucina. La posizione centrale dell'appartamento è l'ideale per chi cerca le comodità e i servizi che può offrire il comune di Fornovo, con municipio e poste a due passi. La presenza dell'ascensore rende questa soluzione molto comoda per famiglie con bambini o anziani. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, con caldaia condominiale recente e dalle alte prestazioni. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua calda, riducendo le bollette personali alla sola luce. Alcune foto sono state renderizzate per dare un'idea di arredo in chiave moderna Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Posizione centrale - Lavori di rifacimento balconi e facciate ultimati da poco - Ampi spazi: 3 camere, bagno, due balconi e cucina abitabile - possibilità di creare un pentalocale

Viale Matteotti ristrutturato, primo piano Appartamento di circa 105 mq situato in Viale Matteotti, il viale principale della città. La palazzina ha le parti esterne (facciata e tetto) rifatte recentemente, mentre l'appartamento stesso è stato interamente ristrutturato nel 2020, dai pavimenti alle porte interne. Composizione dell'appartamento: Ampio ingresso con controsoffitto e faretti Cucina abitabile Soggiorno Balcone con doppio accesso (cucina e soggiorno) 2 camere da letto (la matrimoniale con altro balcone) Bagno con doccia doppia Lavanderia Con: Porta blindata, Finestre con doppi vetri, Caldaia a condensazione, Due condizionatori (zona giorno + zona notte), Zanzariere. Cantina grande e completamente piastrellata DUE Garage adiacenti senza parate divisoria. Area soprastante i garage in uso esclusivo ai proprietari dei garage stessi Spese condominiali contenute.

Cittadella

Rif. L550 VIA BENEDETTO MARCELLO: In un piccolo condominio con solo 5 appartamenti, ubicato in un piazzale interno a via Zarotto e confinante con il Parco Ferrari, VENDIAMO bellissimo appartamento ampio e luminoso, con una magnifica vista sul Parco Ferrari. L'appartamento è termoautonomo e climatizzato, ed è posto al 2° piano senza ascensore. L'unicità di questo appartamento è che, essendo l'unico appartamento al 2° piano, non confina con nessuno altro appartamento. Le parti condominiali sono state completamente rifatte. L'intervento ha riguardato nello specifico: rifacimento integrale delle facciate e dei balconi, il tetto nuovo con doppia ventilazione, gli impianti condominiali (colonne scarichi, impianto elettrico e montanti idrauliche) nuovi e il vano scala completamente rifatto. L'appartamento è composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno con balcone, tre camere da letto di cui una con balcone, ampio bagno finestrato con vasca e doccia (possibilità di suddividerlo in due bagni separati), cantina e posto auto condominiale. Le spese condominiali sono molto basse.

San Secondo Parmense

San Secondo Parmense (PR) – Un Hub di Servizi Unico e ad Altissima Redditività Se stai cercando la solita tabaccheria di paese, questa non fa per te. Quella che proponiamo in vendita a San Secondo Parmense non è semplicemente la Licenza Tabacchi N°2, ma un vero e proprio punto di riferimento strategico per il territorio. Un’azienda solida, con un flusso di cassa costante, una clientela fidelizzata e un pacchetto di servizi integrati che azzera la concorrenza e massimizza i margini di profitto ogni singolo giorno dell'anno. Perché questo non è un semplice negozio, ma un business blindato? Ecco cosa stai acquistando: 💰 Il Cuore del Business: Giochi e Monopoli Il pilastro delle entrate ad altissima rotazione: • Lotto, 10 e Lotto, MillionDay • Gratta e Vinci (un magnete quotidiano per la clientela) • Valori Bollati 📦 Il Re dei Servizi e della Logistica (Pedonabilità Garantita) Nel mondo moderno, le persone cercano comodità. Questa attività è il centro nevralgico dei servizi cittadini, garantendo un passaggio pedonale continuo grazie a: • PuntoPoste (Poste Italiane): Ritiro e consegna pacchi. • Servizio Spedizioni UPS: Partner del gigante logistico globale. • Pagamenti a 360°: Bollettini postali, MAV, RAV, e la piattaforma PagoPA. • Servizi Finanziari: Ricariche Postepay, ricariche telefoniche di tutti i gestori, Bonifici bancari e circuito RIA Money Transfer. • UnipolMove: Rivenditore ufficiale dei dispositivi autostradali (l'alternativa forte a Telepass). 🎫 Cultura, Sport e Mobilità: Biglietteria Esclusiva Un monopolio territoriale per il tempo libero e i viaggi. Chi vuole un biglietto, deve venire da te: • TicketOne & VivaTicket: Biglietteria ufficiale per i più grandi eventi sportivi, concerti e spettacoli teatrali. • Trenitalia: Emissione diretta biglietti ferroviari. • Bollo Auto/Moto e Codici d'acquisto digitali (Amazon, Zalando, Playstation, Google Play, ecc.). 🌟 Partnership Esclusive e Merceologia ad Alto Margine Non solo fumo tradizionale. L'attività si distingue per reparti merceologici curati e brand di assoluto rilievo: • PREMIUM PARTNER IQOS & SVAPO: Assistenza e vendita ufficiale dei dispositivi leader nel settore del fumo freddo ed elettronico (un settore in crescita verticale). • Sim Card: Vendita e attivazione Lycamobile. • Profumeria & Make-up: Corner dedicato ai prodotti Astra Make-up e confezioni regalo di profumi. • Pelletteria & Accessori: Articoli da regalo uomo/donna (portafogli, cinture, ecc.). • Ottica: Occhiali da vista pronti all'uso e occhiali da sole. • Servizi d'ufficio: Fotocopie e stampa diretta da mail/dispositivi. ________________________________________ 🚀 Perché investire proprio qui? 1. Posizione Strategica: Situata a San Secondo Parmense, gode di un bacino d'utenza fedele e di un forte passaggio veicolare e pedonale con possibilità di parcheggio antistante. 2. Chiavi in mano: L'attività è perfettamente avviata, gode di ottimi aggi dimostrabili ed è pronta per essere gestita dal giorno successivo al rogito senza necessità di ulteriori investimenti in macchinari o licenze. I locali, in affitto, sono dotati di tutti gli impianti utili e necessari all’attività: climatizzazione, sistema di videosorveglianza a circuito chiuso, vetri blindati, arredamento funzionale, moderno ed elegante, spazi per magazzino, distributore automatico per non perdere nemmeno un’opportunità nelle ore di chiusura. 3. Resistente alla crisi: I servizi postali, i pagamenti, i giochi e i tabacchi sono beni rifugio commerciali. Non risentono delle fluttuazioni del mercato retail classico. Trattativa Riservata. Maggiori informazioni, dettagli sugli aggi e visura dei registri contabili verranno forniti esclusivamente in sede di colloquio privato, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza. Un'opportunità commerciale di questo livello, con questa densità di servizi attivi, raramente torna sul mercato. Fai il passo giusto per il tuo futuro imprenditoriale. Contattaci oggi stesso per fissare un incontro conoscitivo.

Berceto

GG-035-69 Proponiamo un appartamento sito a Berceto, in Piazza san Moderanno 1, a due passi dal duomo di San Moderanno. L'immobile è stato ristrutturato in chiave moderna dell'architetto Guido Canali. L'ingresso è al piano secondo del piccolo condominio: al terzo piano troviamo due ampi vani fungibili da camere e due bagni con doccia, oltre a soggiorno e cucina. Al piano superiore troviamo una grande mansarda open space, ideale per organizzare feste con gli amici o semplicemente godersi la vista del paese viste le ampie vetrate. L'arredamento è moderno e ricercato, ed è in parte compreso nel prezzo. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile: -Appartamento finemente ristrutturato - Spese condominiali nulle - Posizione centrale e comoda a tutti i servizi Riscaldamento: a radiatori Stato di manutenzione Interno: ottimo Stabile: buone condizioni

Salsomaggiore Terme

Appartamento luminoso con balcone, grandissima cantina, area cortilizia privata con accesso carrabile – piano rialzato senza spese! Se cerchi un appartamento in un contesto tranquillo, con pochissime spese condominiali (la luce delle scale), in una palazzina di sole tre unità? Questa è la soluzione perfetta per te! ✨ In zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato di circa mq ,ideale per chi cerca funzionalità, indipendenza e comfort. Composto da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con doccia xxl, corridoio centrale, un soggiorno ed una cucina abitabile con loggia scoperta. L’immobile è termoautonomo e in classe energetica G. ✅ Punti di forza: Contesto riservato e silenzioso Solo tre unità abitative: niente condominio invadente Poche spese fisse: ideale anche come investimento Ambienti ben distribuiti e facilmente arredabili Due sfoghi esterni: balcone e loggia Ampia cantina di 63 mq con accesso indipendente direttamente dall’area cortilizia di proprietà, ideale per stoccaggio, magazzino o laboratorio per i tuoi hobbies. La corte privata, accessibile da cancello carrabile, offre comodi spazi di manovra e abbondante disponibilità di parcheggio, oltreché impagabile come area giochi per i bimbi. Pronto per essere abitato o ristrutturato secondo il tuo stile, rappresenta una rara opportunità per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile solido, ben posizionato e con ottimo potenziale.