Noceto, Parma

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55 ㎡

In posizione centrale di Noceto, comoda a tutti i servizi del paese, grazioso bilocale totalmente ristrutturato pochi anni fa e mai abitato. L'immobile è posto al piano primo di condominio costituito da 9 unità abitative, in ordine, dotato di ascensore ed il cui tetto ha subito un integrale rifacimento due anni fa. Esso si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio/vano tecnico con caldaia a condensazione e attacco/scarico lavatrice, bagno e camera da letto. Possibilità di garage a piano terra. Il bilocale, pari al nuovo, è caratterizzato da bellissime finiture, quali porte laccate bianche ( di cui alcune a scomparsa), pavimenti in gres nella zona giorno ed in laminato effetto legno nella zona notte, finestre a tripla camera in pvc di colore bianco internamente e di color legno esternamente, tapparelle motorizzate in ogni finestra, porta blindata, cronotermostato, termosifoni in acciaio tubolare +termoarredo. Impianti nuovi a norma. Ampio cortile condominiale ad uso comune. Ideale per un single o per investimento. Per informazioni: Milena: 339-739.83. 64 Marina: 328-62.51. 177.

Salsomaggiore Terme

<p>Ho il piacere di presentarti un'opportunità immobiliare unica a Salsomaggiore Terme, in via Patrioti.</p><p>È la soluzione ideale sia per chi cerca un investimento sicuro, sia per chi desidera creare un nuovo spazio privato interamente personalizzato.<br><br>La proprietà, attualmente da ristrutturare integralmente, include un ampio terreno degradante che si estende fino al torrente.</p><p> </p><p>Le potenzialità di questo immobile sono molteplici:<br>- Nuova costruzione: possibilità di demolizione totale per realizzare una villa indipendente con un giardino fantastico, a pochi passi dal centro.<br>- Frazionamento: ristrutturazione completa per ricavare due appartamenti indipendenti, entrambi dotati di giardino privato.<br>- Ristrutturazione singola: intervento volto a rendere la casa fruibile come un'unica ed esclusiva residenza principale.<br><br>Resto a tua completa disposizione per fornirti ulteriori dettagli, consultare la documentazione o organizzare un sopralluogo sul posto.</p>

Cittadella

Rif. L550 VIA BENEDETTO MARCELLO: In un piccolo condominio con solo 5 appartamenti, ubicato in un piazzale interno a via Zarotto e confinante con il Parco Ferrari, VENDIAMO bellissimo appartamento ampio e luminoso, con una magnifica vista sul Parco Ferrari. L'appartamento è termoautonomo e climatizzato, ed è posto al 2° piano senza ascensore. L'unicità di questo appartamento è che, essendo l'unico appartamento al 2° piano, non confina con nessuno altro appartamento. Le parti condominiali sono state completamente rifatte. L'intervento ha riguardato nello specifico: rifacimento integrale delle facciate e dei balconi, il tetto nuovo con doppia ventilazione, gli impianti condominiali (colonne scarichi, impianto elettrico e montanti idrauliche) nuovi e il vano scala completamente rifatto. L'appartamento è composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno con balcone, tre camere da letto di cui una con balcone, ampio bagno finestrato con vasca e doccia (possibilità di suddividerlo in due bagni separati), cantina e posto auto condominiale. Le spese condominiali sono molto basse.

Salsomaggiore Terme

<p>Nel cuore delle dolci colline di Salsomaggiore Terme, nella suggestiva località di Marzano, proponiamo una caratteristica casa semi indipendente immersa nella quiete e nei colori della natura, in una delle zone più affascinanti del circondario.<br><br>La proprietà, di medie dimensioni e disposta su due livelli, accoglie al piano terra una calda zona giorno composta da soggiorno, cucina abitabile conviviale impreziosita da un camino, ideale per creare un’atmosfera intima e autentica, oltre a un comodo bagno di servizio. Al piano superiore trovano spazio due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno, pensati per garantire comfort e tranquillità.<br><br>All’esterno, il giardino di pertinenza e la piacevole area coperta invitano a vivere pienamente la bella stagione, tra cene all’aperto, momenti di relax e serate estive immerse nel silenzio delle colline.<br><br>La proprietà può essere impreziosita dall'ampliamento dell'area esterna grazie alla possibilità di effettuare un frazionamento sul terreno agricolo adiacente.<br><br>Ideale come seconda casa per rigenerarsi lontano dalla frenesia della vita cittadina, ma anche come prima abitazione per chi desidera abbracciare uno stile di vita più rilassato, genuino e a misura d’uomo.<br> </p>

Salsomaggiore Terme

<p>APPARTAMENTO ANTISISMICO ALL'ULTIMO PIANO IN VENDITA ?<br><br>Remax Arcadia propone in vendita un luminoso appartamento situato al secondo e ultimo piano, ideale per chi cerca indipendenza e una costruzione recente. <br><br>L’abitazione, libera su due lati, si sviluppa in modo funzionale e moderno. La zona giorno è composta da un accogliente ingresso che si apre sul soggiorno con angolo cottura. Da qui si accede al balcone, dotato di un pratico ripostiglio esterno. <br><br>Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno e una spaziosa camera matrimoniale con una piacevole vista sul verde, che garantisce silenzio e luminosità. <br><br>Il piano seminterrato ospita una comoda cantina di pertinenza. <br><br>La palazzina, costruita nel 2008, è dotata di cappotto termico e struttura antisismica. Il contesto è tranquillo e riservato, composto da sole 9 unità abitative e circondato da un curato giardino condominiale. <br><br>L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a radiatori, aria condizionata con pompa di calore e ha una classe energetica D. <br><br>_________________________________________________________________________________________________________________________<br><br>La POSIZIONE risulta estremamente funzionale e strategica: dista infatti meno di 10 km da Fidenza (circa 12 minuti d'auto) ed è servita dai mezzi pubblici con la fermata del bus che collega rapidamente alla stazione e ai comuni limitrofi. <br><br>La stazione ferroviaria dista solo 11 minuti a piedi. <br><br>Nelle immediate vicinanze si trovano, inoltre, l’asilo nido, le scuole primarie e la scuola secondaria, oltre alla farmacia e ai principali supermercati come Coop, Lidl, Famila e Conad. <br><br>La zona è perfetta per chi ama il tempo libero e la vita all'aria aperta, grazie alla vicinanza alla pista ciclabile, ai parchi giochi e alla presenza di numerosi negozi di vicinato e bar. <br><br>L'immobile non è dotato di garage, ma si trova in una zona con ampia disponibilità di parcheggio proprio sotto casa. Le spese condominiali sono minime, rendendo la gestione della casa molto economica e vantaggiosa. <br><br>Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. <br><br> </p>

Salsomaggiore Terme

Capannone industriale in vendita a Salsomaggiore Terme, situato in zona strategica e facilmente accessibile. La struttura si sviluppa su una superficie totale di 245 m² con un’altezza interna di 6,36 metri e area cortilizia ad uso esclusivo nella parte davanti di circa mq 162,00 e nella parte posteriore di circa mq 49,30, ideale per diverse attività produttive o di magazzinaggio. L’immobile si presenta già pronto offrendo la possibilità di personalizzazione e adeguamento alle specifiche esigenze aziendali. Opportunità interessante per chi cerca un capannone funzionale in una posizione comoda e ben servita.

Cella

RIF. GR 062 -45 Casa semi indipendente sulle colline a pochi chilometri da Medesano, nel Comune di Noceto, in Via Gabbiano Cella n. 29 Composizione: L'immobile è composto da un'abitazione principale, libera su 3 lati, che si sviluppa su tre piani oltre ad un sottotetto, per una metratura complessiva di 224 mq. A pochi metri dalla casa, è presente una dependance indipendente sui 4 lati, composta da piano terra e primo piano, per una metratura di 71 mq. Un box auto di 33 mq e un deposito sul retro dell'abitazione principale completano l'immobile. Questo immobile è ubicato sulle colline a pochi chilometri da Medesano, in direzione Varano Marchesi L'immobile si presenta da ristrutturare ed è caratterizzato dalla possibilità di riconfigurare e personalizzare gli spazi, una grande opportunità di investimento, con un alto potenziale di rendita. 4 Buoni motivi per acquistare questo immobile: AMPIE METRATURE ZONA PANORAMICA, A POCHI MINUTI DAI CENTRI ABITATI OTTIMO INVESTIMENTO BOX AUTO INCLUSO Rifiniture: Da ristrutturare Infissi esterni: Legno Pavimentazione in gres. Riscaldamento autonomo. Stato di manutenzione della struttura: Buono Stabile: Buone condizioni

Salsomaggiore Terme

<p>Cerchi una casa in campagna, immersa nel ? verde e circondata dalla natura? Un luogo tranquillo ?, indipendente ma non isolato ?, con giardino ? e magari anche un bel porticato ?? La vorresti già pronta per essere abitata? ??<br>Questa proposta potrebbe essere quella giusta per te!<br>Tra Salsomaggiore Terme e Pellegrino Parmense, a soli due minuti dal prestigioso Golf Club ?, trovi questa affascinante casa con ingresso indipendente, libera su tre lati e pronta ad accoglierti ?. All'interno l'immobile è così suddiviso: .<br>Su due livelli collegati da una scala interna ?<br>• Al piano terra: ampio soggiorno con cucinotto ?? e disimpegno<br>• Al piano superiore: due camere da letto ?? e un bagno ?<br>Sul retro, oltre alla verde area cortilizia abbiamo anche una rimessa coperta perfetta come ricovero attrezzi, bersò, garage. Confina con una piccola macchia boschiva perfetta per godersi il verde della campagna, al riparo dal caldo estivo, in una piacevole ombra.<br><br>Inoltre, se ti serve più spazio, c'è la possibilità un terreno adiacente di circa 11.500 mq ?, al margine del quale abbiamo anche un vigneto produttivo, da cui ricavare dell'ottimo vino, pianeggiante e ideale per un frutteto ?, un orto ? o un angolo di natura ?, acquistabile alla modica cifra di 10.000,00 €.<br><br>L'indirizzo dell'immobile è indicativo, contattare agenzia per ogni ulteriore informazione.</p>

Sala Baganza

<p>RIF. FB-141-5<br>Nel cuore di Sala Baganza, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento su due livelli situato in una palazzina del 1997 composta da sole 5 unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità del centro.<br>L’ingresso, posto al primo piano, si apre su un ampio e luminoso soggiorno con elegante pavimento in parquet e accesso diretto al balcone, perfetto per godersi momenti di relax. <br>La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile. Sullo stesso piano troviamo inoltre due camere da letto e due bagni: uno dotato di vasca e l’altro con moderna doccia idromassaggio.<br>Salendo al piano superiore si accede a un’accogliente zona living, ideale come secondo soggiorno, studio o area relax, affiancata da una terza camera da letto e da un ampio bagno completo di vasca idromassaggio e doccia. <br>Il piano dispone inoltre di due comodi ripostigli e di due balconi che donano ulteriore luminosità agli ambienti.<br>Completano la proprietà, al piano terreno, una cantina, una pratica lavanderia e un ampio garage doppio.<br>L’appartamento è dotato di infissi in legno con doppi vetri e si distingue per gli spazi generosi, la luminosità e il contesto riservato.<br>Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa, confortevole e pronta da vivere nel cuore di Sala Baganza.<br><br>3 buoni motivi per acquistarlo:<br><br>- Spazi ampi e ben distribuiti su due livelli<br>- Posizione comoda ai servizi<br>- Contesto tranquillo con poche unità abitative<br><br>Spese condominiali di circa 75,00 mensili</p>

Castello Di Costamezzana

Comprare una casa indipendente in campagna, soprattutto in zona collinare con terreno e alberi secolari, è una scelta che può aprire moltissime possibilità—sia abitative che imprenditoriali. La vera domanda non è “cosa si può fare?”, ma “cosa vuoi ottenere da questo investimento?”. 1. Se si opta per Villa unifamiliare di pregio cosa ottieni: Privacy totale Spazi ampi, oltre all'abitativo il giardino di circa 2000 mq è sinonimo di piscina, orto, area relax Valore immobiliare alto nel lungo periodo Ideale se: Vuoi viverci stabilmente Cerchi tranquillità e qualità della vita 2. Più appartamenti (frazionamento) - Dividere la casa in 2–4 unità abitative. Cosa ottieni: Rendita da affitto (residenziale o turistico) Possibilità di vendere singole unità &#127807; 3. Agriturismo Altra opzioni interessante per l'ubicazione dell'immobile in zona collinare. Cosa puoi fare: Camere + ristorazione Produzione agricola (erbe officinali, miele, ortaggi) Esperienze (degustazioni, corsi, natura, fattoria didattica) &#128052; 4. Attività con animali Con 2000 mq è molto interessante. Possibili idee: Pensione per cani Maneggio (piccolo) o attività con cavalli Fattoria didattica Pet therapy Vantaggi Domanda crescente Si integra bene con turismo rurale Punti forti: Grande attrattiva turistica Valorizza terreno e contesto naturale Possibili incentivi regionali Oggi si presenta come immobile da ristrutturare composto da: Casa: Piano terra: doppio ingresso, sala, cucina, WC, due cantine, legnaia. Piano primo: disimpegno, cinque camere da letto Sottotetto: disimpegno, 4 camere Accessori che completano la proprietà: Due fienili, Stalla.

Carzeto

Soragna - Frazione Carzeto In contesto rurale, a pochi minuti dal centro di Soragna, proponiamo casa indipendente con ampia area cortilizia di proprietà di circa 2000mq e locali accessori utili per deposito e attività agricole. L'abitazione è composta da tre piani, per un totale di circa 350 mq, così disposti: - piano terreno composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, vano scala, un bagno ed un locale cantina; - piano primo composto da disimpegno, 4 camere da letto, un ripostiglio ed un locale semi-mansardato sfruttabile come quinta camera; - piano secondo composto da 3 locali di soffitta con altezze comode; Adiacente all'abitazione abbiamo una grande stanza con portone d'accesso, un magazzino ed il fienile sovrastante, mentre di fronte alla casa la barchessa con porticato. L'intera proprietà è circondata da un grande giardino privato e recintabile. Possibilità di acquistare separatamente il terreno seminativo adiacente di circa 3 ettari. Contattaci per maggiori informazioni e visite

Fidenza

<p><strong>Appartamento a Fidenza</strong></p><p> </p><p>A Fidenza, in Via Dante Alighieri n. 16, proponiamo in vendita un appartamento di 97 mq al terzo e ultimo piano, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio.</p><p>La distribuzione degli ambienti comprende una zona giorno separata dalla zona notte.</p><p>Sono inoltre presenti due balconi, uno con accesso dal soggiorno e uno da una delle camere.</p><p><i>Spazi e caratteristiche</i></p><p>Il soggiorno dispone di accesso al balcone, mentre la cucina è separata dalla zona living.</p><p>Le due camere da letto permettono di organizzare gli spazi in base alle proprie esigenze.</p><p>È presente inoltre un ripostiglio interno.</p><p>I due balconi, accessibili rispettivamente dal soggiorno e da una camera, completano gli spazi dell'abitazione con due sfoghi esterni.</p><p><i>Comfort</i></p><p>L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo.</p><p>Essendo situato al terzo e ultimo piano, non presenta un'abitazione al piano superiore.</p><p><i>Autorimessa, cantina e parcheggio</i></p><p>Completano la proprietà un'autorimessa privata e una cantina.</p><p>Sono inoltre presenti parcheggi con strisce bianche davanti all'abitazione, come ulteriore possibilità di parcheggio oltre all'autorimessa.</p><p> </p><p><strong>Una soluzione da valutare</strong></p><p>La metratura di 97 mq, la presenza di due camere, due balconi, ripostiglio, autorimessa e cantina rendono l'immobile una soluzione da valutare in base alle proprie esigenze, sia come abitazione sia come investimento.</p><p>Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.</p>

** PODERE DA SOGNO CON 24 ETTARI DI TERRA PANORAMICA ** *Tra le colline di Salsomaggiore Terme, in posizione esclusiva e immersa nel silenzio della natura* **IMMERSO NEL VERDE**, questo affascinante podere offre un **terreno pianeggiante di 240.000 mq** con **viste mozzafiato** sulle valli circostanti. Unoasi di pace ideale per chi cerca una vita a contatto con la natura o un investimento dal potenziale straordinario. **COSA TROVERAI:** **Due edifici da ristrutturare** (oltre 500 mq totali) + strutture accessorie: libero sfogo alla tua creatività per creare residenze, agriturismi o spazi polifunzionali. **Acque sorgive naturali**, **bosco secolare di 36.000 mq** e **terreni seminativi fertili**: risorse preziose per agricoltura, allevamento o semplicemente per godere di un ambiente incontaminato. **Piante secolari** e un microclima privilegiato: atmosfera magica garantita in ogni stagione. **PERCHÉ È UNICA:** **Bonus edilizi disponibili**: approfitta degli incentivi per trasformare il podere in un gioiello con costi ridotti! **Privacy assoluta**: lindirizzo preciso è riservato per tutelare la proprietà, ma la posizione è **strategica** a soli 10 minuti dai servizi di Salsomaggiore Terme. **Opportunità senza confini**: che tu voglia una tenuta privata, unazienda agricola o un progetto turistico, qui tutto è possibile. ** AFFRETTATI!** Un patrimonio così vasto e suggestivo raramente è sul mercato. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita riservata. *La proprietà è reale, ma la posizione esatta verrà fornita solo a clienti seri e interessati.*

Pilastro

Asset Immobiliare Ibrido (Hospitality & Residenziale) a Langhirano: Opportunità di Sviluppo "Chiavi in Mano" nella Food Valley La Posizione e L'Opportunità A Langhirano, proponiamo in vendita un asset immobiliare strategico ad altissima flessibilità operativa: il Garden Hotel. Immerso in un contesto paesaggistico di pregio e situato su un asse viario di forte visibilità e scorrimento (Strada per Parma), l'immobile rappresenta una rara opportunità per investitori, sviluppatori o operatori del settore alla ricerca di un cash-flow immediato e di eccellenti prospettive di value-add. Profilo dell'Immobile (Bivalenza Strutturale) La peculiarità che rende unico questo asset sul mercato è la sua esclusiva conformazione urbanistica ibrida, già perfettamente legittimata a catasto. L'edificio unisce infatti una porzione turistico-ricettiva a due ampie e luminose unità residenziali indipendenti, consentendo la diversificazione del rischio d'impresa su due segmenti altamente redditizi. Nel dettaglio, l'asset si compone di: Area Hospitality & Accoglienza (Categoria Catastale D/2): Pronta all'uso, questa sezione si sviluppa su più livelli. Il piano terra è dedicato ai servizi di accoglienza una spaziosa sala multifunzione, un soggiorno e un primo blocco di camere dotate di servizi privati. Ulteriori camere sono dislocate al piano superiore. L'attuale inquadramento alberghiero azzera le tempistiche e i costi burocratici legati ai cambi di destinazione d'uso. Area Residenziale di Pregio (Categoria Catastale A/2): Al primo piano si sviluppano due ampi appartamenti completamente indipendenti, per una superficie catastale totale di 239 mq (11 vani). Unità A: 118 mq (5,5 vani), di facile gestione e rapida messa a reddito. Unità B: 121 mq (5.5 vani), caratterizzata da spazi generosi e massima versatilità distributiva. Infrastrutture, Servizi ed Esterni (I Plus dell'Asset): Parco, Piscina e Bar Esterno: La struttura fa onore al suo nome offrendo un grande giardino a prato, impreziosito da una splendida piscina e da un fabbricato indipendente adibito a bar/punto ristoro. Un'area perfetta per ospitare eventi all'aperto, ricevimenti o da sfruttare come lounge estiva. Logistica e Parcheggio: L'immobile è dotato di un vastissimo parcheggio di pertinenza, le cui dimensioni consentono comodamente la manovra e la sosta anche di autobus turistici, un requisito fondamentale per intercettare i flussi legati al turismo di gruppo e aziendale. Seminterrato Riconvertibile: L'ampio piano seminterrato, attualmente sfruttato per locali tecnici e di servizio, si presta a essere facilmente trasformato in un'autorimessa coperta in grado di ospitare fino a 10 posti auto, incrementando i servizi di fascia alta per gli ospiti. Straordinarie Potenzialità di Sviluppo (Upside Immobiliare): L'infrastruttura si presenta in eccellenti condizioni operative. Oltre a scenari di continuità aziendale (Albergo Diffuso) o di conversione parziale in Foresteria Direzionale per il top management locale, l'immobile vanta un eccezionale potenziale di espansione volumetrica: Sopraelevazione: L'attuale conformazione e le normative urbanistiche vigenti permettono di sovralzare l'edificio di un ulteriore piano (la Superficie Lorda Utile è disponibile e il PUG comunale lo prevede esplicitamente). Questo garantisce all'investitore un formidabile margine per scalare il numero di camere o creare nuove suite attico. Potenzialità di Sviluppo e Destinazioni d'Uso (CAPEX Minimo) L'infrastruttura si presenta in eccellenti condizioni operative e si presta, con investimenti di riposizionamento minimi o nulli, a molteplici e redditizi scenari: 1. Status Quo / Albergo Diffuso: Subentro immediato nella gestione ricettiva per intercettare la forte e costante domanda del turismo business ed enogastronomico locale. 2. Corporate Housing e Foresteria Direzionale: Le unità residenziali e le camere possono essere facilmente dedicate ad affitti long-stay, creando suite di lusso o appartamenti serviti destinati al top management, consulenti e trasfertisti delle multinazionali agroalimentari del distretto. Punti di Forza per l'Investitore: Nessun rischio autorizzativo grazie alla destinazione d'uso mista (D/2 e A/2) già consolidata. Assetto societario proprietario snello e ben definito, a garanzia di una transazione rapida e trasparente. Posizionamento in un'area a fortissima vocazione economica internazionale. Per ulteriori dettagli, analisi documentale o per organizzare una visita tecnica, si prega di contattare i nostri uffici.

INVESTIMENTO A REDDITO SICURO, STABILE, GARANTITO NEL TEMPO Proponiamo in vendita immobile commerciale già locato ad avviata attività di bar, condotto da professionista del settore. Rendita annua garantita: 12.000 Contratto di locazione in essere con prima scadenza nel 2029 Rinnovo automatico per ulteriori 6 anni Unopportunità ideale per chi desidera un investimento immobiliare con redditività immediata e continuità nel tempo. Perché è un ottimo investimento? Canone regolarmente corrisposto Attività già operativa e consolidata Nessun periodo di sfitto Orizzonte contrattuale di medio-lungo termine Perfetto per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con flusso costante e rischio contenuto. Contattaci per maggiori informazioni e per ricevere la documentazione completa.