In tranquilla e verdeggiante località Case Caselli, nel comune di Medesano, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da circa 1.000 mq di terreno di proprietà, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi esterni e il contatto con la natura. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da ampio salone e cucina abitabile, ambienti funzionali e luminosi, perfetti per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e amici. La zona notte, al piano superiore, ospita due camere da letto matrimoniali, un bagno e un ulteriore locale versatile, ideale come cabina armadio, ripostiglio o studio, a seconda delle esigenze. All'esterno, il terreno esclusivo di circa 1.000 mq offre numerose possibilità di utilizzo: giardino, orto, area relax o spazio dedicato agli animali. Una soluzione perfetta per chi cerca l'indipendenza, la tranquillità della campagna e la comodità di essere a pochi minuti dai principali servizi del comune di Medesano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita 0525.030003 - 393.6064773.

In una posizione tranquilla ma al tempo stesso strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 119mq che unisce spazi generosi, praticità e grande potenziale. Labitazione si trova al piano rialzato di una palazzina di sole sei famiglie, con spese condominiali minime, in contesto riservato e piacevole, ideale per chi desidera vivere con serenità senza rinunciare alla comodità del centro, dei supermercati e delle scuole. Gli ambienti interni accolgono con un soggiorno luminoso affacciato sul balcone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, di cui uno di servizio. Gli spazi sono ben distribuiti e adatti a rispondere alle esigenze di una famiglia o di chi cerca ambienti comodi e funzionali. A rendere questa proposta ancora più interessante sono alcuni dettagli che fanno la differenza nella vita di tutti i giorni: la porta blindata, i serramenti con doppio vetro, i due split, la caldaia a condensazione, larmadio a muro, il garage doppio in larghezza e la grande cantina. Dal balcone della camera da letto si accede inoltre, tramite scala, allampio giardino condominiale, un valore aggiunto raro e piacevole, perfetto per godersi uno spazio verde in totale tranquillità. Contatta la nostra sede di Noceto allo 0521 1802013 per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutto il potenziale di questa casa: saremo lieti di fornirti ogni dettaglio. *SI PRECISA CHE LIMMOBILE NECESSITA DI INTERVENTI DI TINTEGGIATURA. LE IMMAGINI PRESENTI NELLANNUNCIO SONO STATE OTTIMIZZATE DIGITALMENTE AL SOLO SCOPO DI OFFRIRE UNA MIGLIORE PERCEZIONE DEGLI SPAZI E DEL POTENZIALE DELLABITAZIONE.

Salsomaggiore Terme

<p>Cerchi una casa in campagna, immersa nel ? verde e circondata dalla natura? Un luogo tranquillo ?, indipendente ma non isolato ?, con giardino ? e magari anche un bel porticato ?? La vorresti già pronta per essere abitata? ??<br>Questa proposta potrebbe essere quella giusta per te!<br>Tra Salsomaggiore Terme e Pellegrino Parmense, a soli due minuti dal prestigioso Golf Club ?, trovi questa affascinante casa con ingresso indipendente, libera su tre lati e pronta ad accoglierti ?. All'interno l'immobile è così suddiviso: .<br>Su due livelli collegati da una scala interna ?<br>• Al piano terra: ampio soggiorno con cucinotto ?? e disimpegno<br>• Al piano superiore: due camere da letto ?? e un bagno ?<br>Sul retro, oltre alla verde area cortilizia abbiamo anche una rimessa coperta perfetta come ricovero attrezzi, bersò, garage. Confina con una piccola macchia boschiva perfetta per godersi il verde della campagna, al riparo dal caldo estivo, in una piacevole ombra.<br><br>Inoltre, se ti serve più spazio, c'è la possibilità un terreno adiacente di circa 11.500 mq ?, al margine del quale abbiamo anche un vigneto produttivo, da cui ricavare dell'ottimo vino, pianeggiante e ideale per un frutteto ?, un orto ? o un angolo di natura ?, acquistabile alla modica cifra di 10.000,00 €.<br><br>L'indirizzo dell'immobile è indicativo, contattare agenzia per ogni ulteriore informazione.</p>

Besozzola

Nel comune di Pellegrino P.se in frazione Besozzola, vendesi casa singola in sassi in ottime condizioni disposta su un unico livelli composta da: ingresso - soggiorno, cucina a vista con camino a legna, doppi servizi igienici con vasca, doccia e sauna, due camera da letto. Al piano sottotetto ampio solaio. Il tutto cirdondato da giardino e area pavimentata dotata di vasca idromassaggio e doccia.

Cella

RIF. GR 062 -45 Casa semi indipendente sulle colline a pochi chilometri da Medesano, nel Comune di Noceto, in Via Gabbiano Cella n. 29 Composizione: L'immobile è composto da un'abitazione principale, libera su 3 lati, che si sviluppa su tre piani oltre ad un sottotetto, per una metratura complessiva di 224 mq. A pochi metri dalla casa, è presente una dependance indipendente sui 4 lati, composta da piano terra e primo piano, per una metratura di 71 mq. Un box auto di 33 mq e un deposito sul retro dell'abitazione principale completano l'immobile. Questo immobile è ubicato sulle colline a pochi chilometri da Medesano, in direzione Varano Marchesi L'immobile si presenta da ristrutturare ed è caratterizzato dalla possibilità di riconfigurare e personalizzare gli spazi, una grande opportunità di investimento, con un alto potenziale di rendita. 4 Buoni motivi per acquistare questo immobile: AMPIE METRATURE ZONA PANORAMICA, A POCHI MINUTI DAI CENTRI ABITATI OTTIMO INVESTIMENTO BOX AUTO INCLUSO Rifiniture: Da ristrutturare Infissi esterni: Legno Pavimentazione in gres. Riscaldamento autonomo. Stato di manutenzione della struttura: Buono Stabile: Buone condizioni

Solignano - Sei alla ricerca di una casa indipendente immersa nel verde, in un contesto residenziale e di una metratura comoda? Ecco qui la soluzione che stavi aspettando! Proponiamo in vendita in esclusiva villa a schiera composta da: piano terra con entrata in soggiorno con doppio balcone, cucina abitabile e bagno, tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo tre camere da letto di cui due matrimoniali con balcone ed il secondo bagno, oltre al primo piano sempre da scale interne si accede al vano sottotetto completamente rifinito dove poter ricavare altre due camere da letto. Al piano seminterrato troviamo un 'ampia tavernetta con camino ed uscita in giardino, bagno, cantina ed una autorimessa che ospita due auto di fianco con doppia bascula. Completa la proprietà una porzione di area scoperta adibita a giardino. Per maggiori informazioni e visite potete contattare il 389.2184695 oppure il nostro ufficio di Medesano al numero 393.6064773.

Unopportunità interessante per chi cerca un investimento o una piccola casa pronta da vivere. A Fornovo proponiamo in vendita un bilocale di circa 54 mq, situato al secondo piano e mantenuto in buono stato. Lappartamento è composto da ingresso, cucina, camera da letto e bagno, oltre a una cantina. Grazie alle dimensioni contenute e alla disposizione funzionale rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera acquistare una casa senza affrontare grandi spese, sia per chi è alla ricerca di un investimento dal prezzo accessibile. Una soluzione semplice, concreta e con un ottimo rapporto qualità-prezzo. Sei interessato? Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! 0525.030003 - 393.6064773.

Fornovo Di Taro

<p>RIF. GG-035-83<br>Si propone un fantastico appartamento in centro a Fornovo, in viale Solferino 5. Le dimensioni sono generose, ed è adatto a famiglie numerose o a chi ha necessità di crearsi il proprio ufficio/studio per lo smartwork. Valore aggiunto sono i lavori di rifacimento balconi e facciate condominiali, ultimati meno di due anni fa.<br><br>Composizione:<br>L'immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio attualmente allestito a secondo cucinotto, due camere matrimoniali, camera singola, disimpegno, bagno e due balconi. Completano la proprietà uno spazioso garage singolo con bascula elettrica al piano -1 e una grande cantina al piano -2. <br>Presente split aria condizionata in cucina.<br><br>La posizione centrale dell'appartamento è l'ideale per chi cerca le comodità e i servizi che può offrire il comune di Fornovo, con municipio e poste a due passi. La presenza dell'ascensore rende questa soluzione molto comoda per famiglie con bambini o anziani.<br><br>Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, con caldaia condominiale recente e dalle alte prestazioni. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua calda, riducendo le bollette personali alla sola luce.<br>Alcune foto sono state renderizzate per dare un'idea di arredo in chiave moderna<br><br>Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:<br>- Posizione centrale<br>- Lavori di rifacimento balconi e facciate ultimati da poco<br>- Ampi spazi: 3 camere, bagno, due balconi e cucina abitabile - possibilità di creare un pentalocale<br> </p>

Vorresti abitare in un appartamento dalla classe energetica performante? Stai cercando un immobile pronto per essere abitato? Hai bisogno di tranquillità ed un giardino per i tuoi amici a quattro zampe? A CASA immobiliare agenzia di Noceto propone in ESCLUSIVA trilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera un'abitazione pronta da abitare, rifinita con cura e dotata di tutte le certificazioni degli impianti. L'immobile, situato al piano rialzato e dotato di ingresso indipendente, accoglie con un comodo balcone completo di tende da sole. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e un bagno con doccia. Completano la proprietà un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e un'ampia cantina. Una soluzione perfetta per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di una casa ristrutturata, con spazi esterni e senza spese condominiali. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Noceto allo 05211802013.

Fidenza

<p>Terrazze del Borgo - La tua nuova casa nel cuore di Fidenza</p><p>RIF. TB_08 - Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce Terrazze del Borgo, un esclusivo progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.</p><p>L'appartamento proposto si trova al secondo piano della palazzina B e si distingue per gli ampi spazi interni, la distribuzione funzionale degli ambienti e soprattutto per le generose superfici esterne, ideali per chi desidera vivere la propria casa anche all'aperto.</p><p>La soluzione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una splendida terrazza di circa 26 mq, in parte coperta, uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso a una seconda ampia loggia coperta di circa 18 mq, una camera doppia, una camera singola e due bagni.</p><p>La presenza di due importanti spazi esterni, per una superficie complessiva di circa 44 mq, rappresenta il vero punto di forza di questa abitazione, permettendo di sfruttare terrazza e loggia durante buona parte dell'anno, con ambienti riservati e in parte protetti dagli agenti atmosferici.</p><p>Terrazze del Borgo è un progetto residenziale innovativo, concepito per garantire indipendenza, sostenibilità e tecnologia. Ogni appartamento sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianti completamente autonomi, con riscaldamento a pavimento, raffrescamento e pompa di calore Daikin, marchio leader nel settore della climatizzazione. Gli impianti saranno gestibili e programmabili anche da remoto tramite smartphone, consentendo di regolare il comfort della propria abitazione in qualsiasi momento, anche quando si è fuori casa.</p><p>Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. Ogni unità immobiliare disporrà di un proprio impianto fotovoltaico privato, con possibilità di installare una batteria di accumulo per ottimizzare ulteriormente l'utilizzo dell'energia prodotta. A questo si aggiunge un impianto fotovoltaico condominiale a servizio delle parti comuni, contribuendo al contenimento dei costi di gestione.</p><p>Il progetto si distingue anche per la qualità costruttiva, grazie a una struttura innovativa in acciaio e cemento e all'utilizzo di sistemi di costruzione a secco Saint-Gobain, studiati per garantire elevate prestazioni abitative.</p><p>Un ulteriore elemento esclusivo è rappresentato dagli spazi comuni riservati ai residenti. Ogni palazzina sarà dotata di una palestra privata e di un'area coworking, ambienti progettati per offrire servizi e comodità direttamente sotto casa. Entrambi gli spazi saranno prenotabili attraverso un'applicazione condominiale dedicata, rendendo semplice e immediata la gestione del loro utilizzo.</p><p>L'intero complesso sarà completamente recintato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, scuole e attività commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale rende inoltre Fidenza una soluzione strategica anche per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Parma, Milano e Bologna.</p><p>Un importante vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Sismabonus Acquisti, agevolazione fiscale prevista per l'acquisto di immobili derivanti da interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della sicurezza sismica, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.</p><p>Per il 2026 la normativa riconosce una detrazione fiscale del 50% per gli immobili destinati ad abitazione principale, fino a un massimo di 48.000 euro, e del 36% per le altre abitazioni, fino a 34.560 euro. Il beneficio, calcolato su una spesa massima agevolabile di 96.000 euro per unità immobiliare, è recuperabile attraverso 10 quote annuali di pari importo.</p><p>Per il 2027, la normativa attualmente vigente prevede aliquote del 36% per l'abitazione principale e del 30% per le altre abitazioni. Il disegno di Legge di Bilancio 2027 propone tuttavia di mantenere le aliquote più favorevoli del 2026. Le percentuali effettivamente applicabili saranno quindi subordinate all'approvazione definitiva della normativa e alla verifica dei requisiti previsti per l'agevolazione.</p><p>Completano il progetto cantine, autorimesse al piano interrato e posti auto scoperti, acquistabili separatamente e non inclusi nel prezzo dell'appartamento.</p><p>Terrazze del Borgo rappresenta una nuova concezione dell'abitare, dove tecnologia, indipendenza energetica, servizi esclusivi e posizione centrale si incontrano per offrire un'esperienza residenziale di livello superiore.</p><p>Questa soluzione, grazie alle tre camere da letto, ai doppi servizi e ai due ampi spazi esterni, è particolarmente indicata per famiglie che desiderano una casa moderna, spaziosa e funzionale, senza rinunciare al piacere di vivere all'aperto.</p><p>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, scoprire le possibilità di personalizzazione degli interni, approfondire le agevolazioni fiscali disponibili o programmare una visita direttamente in cantiere.</p>

Fidenza

<p>Terrazze del Borgo - La tua nuova casa nel cuore di Fidenza</p><p>RIF. TA_05 - Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce Terrazze del Borgo, un esclusivo progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.</p><p>L'appartamento proposto si trova al primo piano della palazzina A e si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la versatilità degli spazi interni e soprattutto per la presenza di una splendida terrazza di circa 20 mq, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale, ideale per chi desidera vivere la propria casa anche all'aperto.</p><p>La soluzione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto all'ampia terrazza, un ambiente moderno e funzionale pensato per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con accesso alla terrazza, e un'ulteriore stanza versatile, utilizzabile come studio, cameretta o ambiente dedicato alle proprie esigenze personali. Completa la distribuzione interna un bagno con comodo antibagno adibito a lavanderia, una soluzione particolarmente funzionale che permette di organizzare al meglio gli spazi di servizio dell'abitazione.</p><p>Il vero punto di forza di questo appartamento è rappresentato dalla splendida terrazza di circa 20 mq, accessibile direttamente sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale. Uno spazio esterno di generose dimensioni, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una piacevole zona relax o trascorrere momenti di tranquillità e convivialità.</p><p>La possibilità di accedere alla terrazza da due ambienti distinti permette di creare una piacevole continuità tra interno ed esterno, valorizzando ulteriormente gli spazi abitativi e rendendo la casa ancora più confortevole e versatile.</p><p>Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dalla presenza di una stanza aggiuntiva, che offre la possibilità di ricavare uno studio per lavorare da casa, una cameretta o uno spazio dedicato ai propri hobby. Anche la presenza dell'antibagno adibito a lavanderia rappresenta un importante vantaggio nella gestione quotidiana della casa, consentendo di mantenere gli ambienti principali ordinati e funzionali.</p><p>Terrazze del Borgo è un progetto residenziale innovativo, concepito per garantire indipendenza, sostenibilità e tecnologia. Ogni appartamento sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianti completamente autonomi, con riscaldamento a pavimento, raffrescamento e pompa di calore Daikin, marchio leader nel settore della climatizzazione. Gli impianti saranno gestibili e programmabili anche da remoto tramite smartphone, consentendo di regolare il comfort della propria abitazione in qualsiasi momento, anche quando si è fuori casa.</p><p>Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. Ogni unità immobiliare disporrà di un proprio impianto fotovoltaico privato, con possibilità, per chi lo desidera, di installare una batteria di accumulo dedicata. Questo sistema consentirebbe di immagazzinare l'energia elettrica prodotta dai pannelli fotovoltaici e non immediatamente consumata, per poterla utilizzare successivamente, ad esempio nelle ore serali o nei momenti di minore produzione solare. Una soluzione tecnologica che permette di ottimizzare l'autoconsumo dell'energia prodotta, ridurre il prelievo di elettricità dalla rete e contenere ulteriormente i costi energetici dell'abitazione. A questo si aggiunge un impianto fotovoltaico condominiale a servizio delle parti comuni, contribuendo al contenimento dei costi di gestione.</p><p>Il progetto si distingue anche per la qualità costruttiva, grazie a una struttura innovativa in acciaio e cemento e all'utilizzo di sistemi di costruzione a secco Saint-Gobain, studiati per garantire elevate prestazioni abitative.</p><p>Un ulteriore elemento esclusivo è rappresentato dagli spazi comuni riservati ai residenti. Ogni palazzina sarà dotata di una palestra privata e di un'area coworking, ambienti progettati per offrire servizi e comodità direttamente sotto casa. Entrambi gli spazi saranno prenotabili attraverso un'applicazione condominiale dedicata, rendendo semplice e immediata la gestione del loro utilizzo.</p><p>L'intero complesso sarà completamente recintato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, scuole e attività commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale rende inoltre Fidenza una soluzione strategica anche per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Parma, Milano e Bologna.</p><p>Un importante vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Sismabonus Acquisti, agevolazione fiscale prevista per l'acquisto di immobili derivanti da interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della sicurezza sismica, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.</p><p>Per il 2026 la normativa riconosce una detrazione fiscale del 50% per gli immobili destinati ad abitazione principale, fino a un massimo di 48.000 euro, e del 36% per le altre abitazioni, fino a 34.560 euro. Il beneficio, calcolato su una spesa massima agevolabile di 96.000 euro per unità immobiliare, è recuperabile attraverso 10 quote annuali di pari importo.</p><p>Per il 2027, la normativa attualmente vigente prevede aliquote del 36% per l'abitazione principale e del 30% per le altre abitazioni. Il disegno di Legge di Bilancio 2027 propone tuttavia di mantenere le aliquote più favorevoli del 2026. Le percentuali effettivamente applicabili saranno quindi subordinate all'approvazione definitiva della normativa e alla verifica dei requisiti previsti per l'agevolazione.</p><p>Completano il progetto cantine, autorimesse al piano interrato e posti auto scoperti, acquistabili separatamente e non inclusi nel prezzo dell'appartamento.</p><p>Terrazze del Borgo rappresenta una nuova concezione dell'abitare, dove tecnologia, indipendenza energetica, servizi esclusivi e posizione centrale si incontrano per offrire un'esperienza residenziale di livello superiore.</p><p>Questa soluzione, grazie alla camera matrimoniale, alla stanza aggiuntiva utilizzabile come studio o cameretta, al comodo spazio lavanderia e soprattutto all'ampia terrazza di circa 20 mq, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa moderna, funzionale e versatile, senza rinunciare al piacere di vivere all'aperto.</p><p>Un'abitazione ideale per single, giovani coppie o piccoli nuclei familiari che cercano ambienti confortevoli, una distribuzione interna razionale e tutti i vantaggi di una nuova costruzione in classe energetica A4. La presenza di uno spazio aggiuntivo e della terrazza accessibile da due ambienti rappresenta un importante valore aggiunto, capace di rendere ancora più piacevole e funzionale la vita quotidiana, all'interno di un contesto residenziale tecnologicamente avanzato e dotato di servizi esclusivi.</p><p>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, scoprire le possibilità di personalizzazione degli interni, approfondire le agevolazioni fiscali disponibili o programmare una visita direttamente in cantiere.</p>

Fidenza

<p>Terrazze del Borgo - La tua nuova casa nel cuore di Fidenza</p><p>RIF. TB_03 - Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce Terrazze del Borgo, un esclusivo progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.</p><p>L'appartamento proposto si trova al primo piano della palazzina B e si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la luminosità degli spazi interni e soprattutto per la presenza di spazi esterni accessibili da ogni ambiente principale dell'abitazione, una caratteristica che permette di vivere appieno la propria casa anche all'aperto.</p><p>La soluzione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una terrazza di circa 10 mq, in parte coperta, uno spazio ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso a una loggia privata di circa 9 mq, una camera singola anch'essa dotata di una propria loggia di circa 5 mq e un bagno.</p><p>La presenza di tre distinti spazi esterni, per una superficie complessiva di circa 24 mq, rappresenta il vero punto di forza di questa abitazione. Ogni ambiente principale dispone infatti di un accesso diretto all'esterno, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e le terrazze. Una soluzione particolarmente interessante per chi ama vivere all'aria aperta, desidera ambienti luminosi e apprezza la possibilità di avere uno spazio esterno riservato anche nelle camere da letto.</p><p>Terrazze del Borgo è un progetto residenziale innovativo, concepito per garantire indipendenza, sostenibilità e tecnologia. Ogni appartamento sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianti completamente autonomi, con riscaldamento a pavimento, raffrescamento e pompa di calore Daikin, marchio leader nel settore della climatizzazione. Gli impianti saranno gestibili e programmabili anche da remoto tramite smartphone, consentendo di regolare il comfort della propria abitazione in qualsiasi momento, anche quando si è fuori casa.</p><p>Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. Ogni unità immobiliare disporrà di un proprio impianto fotovoltaico privato, con possibilità di installare una batteria di accumulo per ottimizzare ulteriormente l'utilizzo dell'energia prodotta. A questo si aggiunge un impianto fotovoltaico condominiale a servizio delle parti comuni, contribuendo al contenimento dei costi di gestione.</p><p>Il progetto si distingue anche per la qualità costruttiva, grazie a una struttura innovativa in acciaio e cemento e all'utilizzo di sistemi di costruzione a secco Saint-Gobain, studiati per garantire elevate prestazioni abitative.</p><p>Un ulteriore elemento esclusivo è rappresentato dagli spazi comuni riservati ai residenti. Ogni palazzina sarà dotata di una palestra privata e di un'area coworking, ambienti progettati per offrire servizi e comodità direttamente sotto casa. Entrambi gli spazi saranno prenotabili attraverso un'applicazione condominiale dedicata, rendendo semplice e immediata la gestione del loro utilizzo.</p><p>L'intero complesso sarà completamente recintato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, scuole e attività commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale rende inoltre Fidenza una soluzione strategica anche per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Parma, Milano e Bologna.</p><p>Un importante vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Sismabonus Acquisti, agevolazione fiscale prevista per l'acquisto di immobili derivanti da interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della sicurezza sismica, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.</p><p>Per il 2026 la normativa riconosce una detrazione fiscale del 50% per gli immobili destinati ad abitazione principale, fino a un massimo di 48.000 euro, e del 36% per le altre abitazioni, fino a 34.560 euro. Il beneficio, calcolato su una spesa massima agevolabile di 96.000 euro per unità immobiliare, è recuperabile attraverso 10 quote annuali di pari importo.</p><p>Per il 2027, la normativa attualmente vigente prevede aliquote del 36% per l'abitazione principale e del 30% per le altre abitazioni. Il disegno di Legge di Bilancio 2027 propone tuttavia di mantenere le aliquote più favorevoli del 2026. Le percentuali effettivamente applicabili saranno quindi subordinate all'approvazione definitiva della normativa e alla verifica dei requisiti previsti per l'agevolazione.</p><p>Completano il progetto cantine, autorimesse al piano interrato e posti auto scoperti, acquistabili separatamente e non inclusi nel prezzo dell'appartamento.</p><p>Terrazze del Borgo rappresenta una nuova concezione dell'abitare, dove tecnologia, indipendenza energetica, servizi esclusivi e posizione centrale si incontrano per offrire un'esperienza residenziale di livello superiore.</p><p>Questa soluzione, grazie alle due camere da letto, alla distribuzione funzionale degli ambienti e soprattutto alla presenza di tre spazi esterni privati, è particolarmente indicata per coppie e piccoli nuclei familiari che desiderano una casa moderna, luminosa e confortevole, senza rinunciare al piacere di vivere all'aperto. La possibilità di accedere direttamente a una terrazza o loggia sia dalla zona giorno che da entrambe le camere rappresenta un elemento distintivo, capace di rendere ancora più piacevole e versatile la vita quotidiana.</p><p>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, scoprire le possibilità di personalizzazione degli interni, approfondire le agevolazioni fiscali disponibili o programmare una visita direttamente in cantiere.</p>

Sei alla ricerca di un capannone in prossimità della città? Vuoi anche tu ampliare la tua azienda? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, in prossimità della città ampio capannone di 450 mq, con annessi uffici,bagno di servizio e spogliatoi. Il lotto totale ha una superficie di 2000 mq incluso un terreno edificabile pari a 460 mq. Se anche tu stai pensando di ampliare la tua azienda, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dalleffettivo stato di fatto dellimmobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Centro Storico

Affascinante monolocale in vendita nel cuore di Parma, nella zona del Barilla Center. Questa proprietà unica è un magnifico monolocale con contratto di locazione regolare, offrendo una rendita annua del 5,3%. Di recente costruzione e completamente arredato, l'immobile si compone di ingresso/zona giorno con ampio balcone, reparto armadi separato, bagno con finestra e cantina. Con spese condominiali contenute (35 euro mensili) e una posizione strategica vicino al centro storico, questa è un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare la proprietà non esitate a contattarci.

Per informazioni e visite chiama il 33 93 37 89 61 o fontanellato@immobiliarezani.com In località Cannetolo, a breve distanza da Fidenza e Fontanellato, si propone in vendita un complesso immobiliare composto da: Casa padronale di circa 300 mq, disposta su tre livelli: Piano terra: cucina, sala da pranzo, salone, bagno e cantina; Primo piano: cinque camere da letto e un bagno; Piano sottotetto: ampia soffitta al grezzo, utilizzabile come ripostiglio. Pertinenze: Vecchia stalla, da adibire a deposito; Barchessa attualmente utilizzata come garage; Altri locali accessori a servizio della proprietà. Completa limmobile unarea scoperta di circa 6.000 mq, situata sul retro dei fabbricati. AVVERTENZE: Le informazioni, le superfici, le planimetrie, le fotografie, le caratteristiche tecniche e le dotazioni riportate nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale. I dati pubblicati, anche se forniti dalla proprietà o da terzi, potrebbero contenere inesattezze, omissioni o differenze rispetto all'effettivo stato di fatto e di diritto dell'immobile. Le superfici sono da intendersi approssimative e le eventuali rappresentazioni grafiche hanno esclusivamente finalità illustrative. La regolarità urbanistica, edilizia e catastale, così come la conformità degli impianti, dovranno essere accertate mediante le opportune verifiche tecniche e documentali. L'Agenzia Immobiliare Zani declina, nei limiti consentiti dalla legge, ogni responsabilità per eventuali errori materiali o difformità involontarie e si riserva il diritto di modificare o aggiornare le informazioni pubblicate senza preavviso. SI INVITA LA CLIENTELA A VERIFICARE OGNI CARATTERISTICA DELL'IMMOBILE PRIMA DI ASSUMERE IMPEGNI CONTRATTUALI!