Corcagnano

<p>RIF.SS-023-4142</p><p>Se stai cercando una casa che offra privacy, indipendenza e ambienti generosi, questa villa rappresenta una soluzione difficile da trovare.</p><p> </p><p>Circondata da un ampio giardino privato, perfetto per vivere momenti all'aria aperta in ogni stagione, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e offre spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in una casa elegante con ampie possibilità di personalizzazione.</p><p> </p><p>L'ingresso conduce in un luminoso disimpegno dal quale si accede alla zona giorno, composta da un grande soggiorno con zona pranzo, ambienti caratterizzati da ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata.</p><p>La zona notte, distribuita tra piano terra e primo piano, offre camere di dimensioni generose, facilmente adattabili alle esigenze di tutta la famiglia.</p><p> </p><p>Esternamente la villa dispone di:</p><ul><li>ampio porticato coperto ideale per pranzi e cene all'aperto;</li><li>terrazzo panoramico al piano superiore;</li><li>grande giardino privato piantumato che circonda l'intera abitazione;</li><li>area pavimentata per accesso e parcheggio;</li><li>casetta in legno ad uso deposito attrezzi.</li></ul><p>L'architettura, dalle linee classiche e senza tempo, rende questa abitazione particolarmente adatta anche ad un intervento di rinnovamento che possa valorizzarne ulteriormente il prestigio.</p><p> </p><p>Una soluzione che unisce spazio, tranquillità e indipendenza, in un contesto residenziale riservato, perfetta per chi desidera vivere ogni giorno il comfort di una vera casa con giardino.</p>

Salsomaggiore Terme

Capannone industriale in vendita a Salsomaggiore Terme, Via Giovanni Amendola, 11 ubicato in una zona strategica e ben servita. La struttura, con una superficie totale di 173,76 mq, è libera al rogito ed è composta da due ingressi indipendenti, che garantiscono praticità e funzionalità per diverse soluzioni operative con ampio spazio di manovra. L'altezza interna di 4,40 metri offre ampi spazi per varie attività industriali e logistiche e si presta ad essere modulata come meglio si confà all'attività svolta. Lo stato conservativo richiede interventi di pulizia e sistemazione ma è comunque già fruibile nello stato di fatto in cui si trova, permettendo all’acquirente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Un’opportunità ideale per chi cerca un immobile versatile e ben posizionato nel territorio di Salsomaggiore Terme.

Fidenza

<p><strong>TERRATETTO INDIPENDENTE CON TERRAZZA – VIA BERENINI, FIDENZA</strong></p><p>€ 95.000 – Ingresso indipendente – Nessuna spesa condominiale – Da ristrutturare</p><p> </p><p>In via Berenini 129, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi di Fidenza, proponiamo in vendita terratetto con ingresso indipendente, disposto su più livelli e da ristrutturare.</p><p> </p><p>Una soluzione che si presta a una ristrutturazione e personalizzazione completa degli spazi, con un elemento particolarmente interessante e non comune per questa tipologia di immobili: la terrazza privata all'ultimo piano.</p><p> </p><p>LA CASA</p><p>L'immobile si sviluppa verticalmente su più livelli.</p><p> </p><p>Piano terra</p><p>L'ingresso indipendente conduce a due ambienti, oltre al bagno e a un piccolo spazio esterno privato.</p><p> </p><p>Piano primo</p><p>La zona giorno è composta da cucina, soggiorno e un piccolo ripostiglio.</p><p> </p><p>Piano secondo</p><p>La zona notte ospita due camere da letto, oltre a un ulteriore ripostiglio.</p><p> </p><p>Piano terzo</p><p>Qui troviamo uno degli aspetti più interessanti della proprietà: la soffitta e soprattutto una terrazza aperta di proprietà esclusiva, uno spazio esterno che rappresenta il vero valore aggiunto della casa e che, con un'attenta ristrutturazione, può diventare un piacevole ambiente da vivere nella bella stagione.</p><p> </p><p>Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.</p><p> </p><p>LA POSIZIONE</p><p>Via Berenini è una delle vie storiche e più riconoscibili di Fidenza: una posizione che permette di vivere la città senza dipendere necessariamente dall'auto, con il centro, negozi, attività commerciali, scuole e servizi facilmente raggiungibili.</p><p> </p><p>La collocazione è particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente mantenendo però la praticità della vita urbana, senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino e ai principali collegamenti di Fidenza.</p><p> </p><p>PERCHÉ CONSIDERARLA</p><ul><li>Ingresso completamente indipendente</li><li>Terrazza privata all'ultimo piano</li><li>Piccolo spazio esterno al piano terra</li><li>Due camere da letto</li><li>Soffitta e cantina</li><li>Nessuna spesa condominiale</li><li>Posizione centrale e servita</li><li>Ampie possibilità di personalizzazione attraverso la ristrutturazione</li></ul><p>L'immobile è da ristrutturare: non è quindi la soluzione per chi cerca una casa pronta da abitare, ma può essere particolarmente interessante per chi vuole ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando l'indipendenza dell'edificio e soprattutto la terrazza all'ultimo piano.</p><p> </p><p>Prezzo richiesto: € 95.000.</p>

Stai cercando un capannone per avviare o ampliare la tua azienda?? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva, nel comune di Lesignano De' Bagni, ampio capannone di 1100 mq in ottimo stato conservativo. La soluzione si eleva su due livelli fuori terra, al pianto terreno troviamo un'ampia zona adibita alla produzione completata da 4 celle frigorifere, due locali spogliatoi con annessi servizi, un locale adibito a spedizione ed un'ufficio. Tramite scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da un locale adibito a stagionatura e un'altro adibito ad asciugatura. La soluzione attualmente si presta alla conservazione e produzione di salumi e OFFRE LA POSSIBILITA' DI TRASFROMARLA IN BASE AL TIPO DI ATTIVITA' CHE SI INTENDE SVOLGERE ALL'INTERNO. L'immobile è completato da villa indipendente composta da due unità abitative distinte tra loro e area verde, tutto su un lotto di 4800 mq. ATTUALMENTE LA PARTE ACCATASTATA COME ABITAZIONE, GODE DELLA POSSIBILITA' DI ESSERE TRASFORMATA IN ATTIVITA' PRODUTTIVA. Se anche tu stai pensando di ampliare la tua azienda, CHIAMA SUBITO e non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dalleffettivo stato di fatto dellimmobile A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società Immobiliare Felino sas declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Pablo

Parma - Appartamento due camere (Rif.RV9624)<br><br>Luminoso appartamento di circa 81 mq, con doppia esposizione a Nord-Ovest e situato al terzo piano di una palazzina con sei livelli, comodamente servita da ascensore.<br>L'immobile si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce a un ampio e accogliente soggiorno e a una cucina abitabile. <br>Prosegue la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto a 3/4 e un bagno finestrato completo di doccia.<br>L'abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione generale ed è dotata di comfort moderni tra cui impianto di aria condizionata, porta blindata e zanzariere.<br>A completare la proprietà si trova una pratica cantina situata al piano seminterrato.<br>L'alloggio è inserito in un contesto condominiale signorile e ben curato, che beneficia di un servizio di portierato attivo 24 ore su 24 e di recenti interventi di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento completo del tetto eseguito nel 2025.<br>La posizione è strategica, inserita in una zona ricca di tutti i principali servizi di prima necessità, si trova a brevissima distanza dal centro città ed è ottimamente collegata dalla rete del trasporto pubblico.<br>Classe energetica "G".<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia8@piazzaffarisrl.it</strong>

Fidenza

<p>A Fidenza, in Via Coduro 65, proprio a ridosso del comparto "La Bionda" e a brevissima distanza dalla tangenziale, dall'autostrada e da Salsomaggiore Terme, proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da tre fabbricati rustici da ristrutturare immersi in un vasto terreno di circa 28.000 metri quadri. La proprietà offre un potenziale edificabile di primaria importanza, con una superficie utile residenziale recuperabile di circa 450-480 metri quadri netti e la possibilità di un ulteriore ampliamento di 200 metri quadri, portando la capacità abitativa complessiva fino a 650-680 metri quadri, ideali per la realizzazione di una villa padronale, una bifamiliare o un intervento in bioedilizia. La collocazione del lotto lungo il corso del Torrente Rovacchia è caratterizzata da una fascia di rispetto fluviale di 150 metri che impone l'inedificabilità, trasformando un apparente limite normativo nel vero elemento di forza dell'immobile: la certezza matematica che nessun cantiere o nuova costruzione potrà mai sorgere sui confini della tenuta, garantendo totale riservatezza e offrendo un grande parco naturale ad uso esclusivo all'interno del proprio terreno. Contestualmente, la presenza del vincolo paesaggistico impone la conservazione delle forme, dei volumi e dei materiali originari del rustico principale, tutelando l'architettura tipica emiliana e mettendo al riparo l'investimento da svalutazioni estetiche nel tempo. Completano la struttura i volumi accessori di stalla, portico e legnaia, perfetti per ricavare autorimesse, palestre o locali di servizio.</p>

Montanara

<p>RIF. CR-152-9</p><p>Nel cuore del servito e tranquillo Quartiere Montanara, a due passi dal Campus Universitario, dal centro e dalla tangenziale, proponiamo in vendita un luminoso<strong> trilocale</strong> ideale sia come <strong>prima casa</strong> sia come ottimo <strong>investimento</strong> ad alta redditività. L'immobile è composto da un accogliente ingresso, soggiorno, cucina separata, disimpegno, due ampie camere da letto, bagno, due balconi e comoda cantina.</p><p>Una soluzione strategica e funzionale in una delle zone più gettonate della città.</p><p> </p><p>TRE BUON MOTIVI PER L'ACQUISTO</p><p> </p><ul><li>OTTIMO PER USO INVESTIMENTO</li><li>ZONA IN CONTINUA RIQUALIFICAZIONE</li><li>POSIZIONE STRATEGICA</li></ul><p> </p>

PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE VALENTINA AL 335//1990666 OPPURE ARNALDO AL 335//5213825 In tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita spazioso appartamento posto al piano rialzato di una trifamiliare, ideale per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce all'ampia cucina abitabile, con accesso diretto al balcone, perfetto per godersi un momento di relax all'aperto. La zona giorno è completata da un luminoso soggiorno e da un pratico studio, ideale come camera singola, ufficio o locale hobby. La zona notte, ben separata, comprende due ampie camere matrimoniali, un bagno padronale e una comoda lavanderia. Completano la proprietà una cantina, un garage e l'uso esclusivo di una piccola aiuola condominiale, ideale per chi ama il verde o desidera uno spazio esterno da personalizzare. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca la tranquillità di una piccola palazzina con poche unità abitative. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE VALENTINA AL 335//1990666 OPPURE ARNALDO AL 335//5213825

L'agenzia immobiliare di Giovanni Ardenti Morini è lieta di informare che in CAZZOLA (PR) sulle prime Colline di Parma si è resa disponibile la vendita di n. 2 case intere facente parte di intero complesso abitativo con proprio cortile e giardino da riqualificare avendo qualche problema strutturale al loro interno. La prima casa mq 140 è formata da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con affaccio su terrazzino, ripostiglio, scala a chiocciola che accede al piano superiore dove troviamo 3 camere da letto, un bagno; al di sotto di essa vi sono le cantine con tre stanze ideale per stagionatura di salumi. La seconda casa mq 151 un po' più nuova è formata da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile che accede al proprio cortiletto, bagno con finestra, e scantinato; scalinata che accede al piano superiore con 3 stanze e bagno. Nel cortile del condominio è presente un ampio garage con soppalco di 21 mq e tettoia adatto alle cene con amici e barbecoa esterno, e ampio parcheggio auto nella zona cortilizia recintata. La proprietà ha anche una appezzamento di verde a lato della casa dove è possibile parcheggiare e dove è presente sia il bombolone gpl che la fossa settica e a questa proprietà si accede con sentiero condiviso con diritto di passaggio del vicino di casa. Le proprietà vengono vendute così come appaiano e come già comunicato vi sono da fare lavori strutturali con pali sia in una che nell'altra per abbassamento delle falde acquifere in zona. I serramenti sono in legno con doppi vetri, sia una casa che l'altra hanno sia il camino a legna che la possibilità di scaldarsi con i robor a gpl montati sotto finestra, ad oggi con unico contatore elettrico e due contatori di acqua. Visite previo appuntamento, no perditempo.

Fidenza

<p>Terrazze del Borgo - La tua nuova casa nel cuore di Fidenza</p><p>RIF. TA_13 - Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce Terrazze del Borgo, un esclusivo progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.</p><p>L'appartamento proposto si trova al terzo e penultimo piano della palazzina A e si distingue per gli ampi spazi interni, la distribuzione funzionale degli ambienti e soprattutto per le generose superfici esterne, ideali per chi desidera vivere la propria casa anche all'aperto.</p><p>La soluzione è composta da un luminoso soggiorno e una spaziosa cucina abitabile separata, entrambi con accesso diretto a una splendida terrazza di circa 30 mq, in parte coperta, uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso a una seconda loggia coperta di circa 12 mq, due ampie camere singole e due bagni.</p><p>La presenza di due importanti spazi esterni rappresenta il vero punto di forza di questa abitazione, permettendo di sfruttare terrazza e loggia durante buona parte dell'anno, con ambienti riservati e in parte protetti dagli agenti atmosferici.</p><p>Terrazze del Borgo è un progetto residenziale innovativo, concepito per garantire indipendenza, sostenibilità e tecnologia. Ogni appartamento sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianti completamente autonomi, con riscaldamento a pavimento, raffrescamento e pompa di calore Daikin, marchio leader nel settore della climatizzazione. Gli impianti saranno gestibili e programmabili anche da remoto tramite smartphone, consentendo di regolare il comfort della propria abitazione in qualsiasi momento, anche quando si è fuori casa.</p><p>Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. Ogni unità immobiliare disporrà di un proprio impianto fotovoltaico privato, con possibilità di installare una batteria di accumulo per ottimizzare ulteriormente l'utilizzo dell'energia prodotta. A questo si aggiunge un impianto fotovoltaico condominiale a servizio delle parti comuni, contribuendo al contenimento dei costi di gestione.</p><p>Il progetto si distingue anche per la qualità costruttiva, grazie a una struttura innovativa in acciaio e cemento e all'utilizzo di sistemi di costruzione a secco Saint-Gobain, studiati per garantire elevate prestazioni abitative.</p><p>Un ulteriore elemento esclusivo è rappresentato dagli spazi comuni riservati ai residenti. Ogni palazzina sarà dotata di una palestra privata e di un'area coworking, ambienti progettati per offrire servizi e comodità direttamente sotto casa. Entrambi gli spazi saranno prenotabili attraverso un'applicazione condominiale dedicata, rendendo semplice e immediata la gestione del loro utilizzo.</p><p>L'intero complesso sarà completamente recintato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, scuole e attività commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale rende inoltre Fidenza una soluzione strategica anche per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Parma, Milano e Bologna.</p><p>Un importante vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Sismabonus Acquisti, agevolazione fiscale prevista per l'acquisto di immobili derivanti da interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della sicurezza sismica, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.</p><p>Per il 2026 la normativa riconosce una detrazione fiscale del 50% per gli immobili destinati ad abitazione principale, fino a un massimo di 48.000 euro, e del 36% per le altre abitazioni, fino a 34.560 euro. Il beneficio, calcolato su una spesa massima agevolabile di 96.000 euro per unità immobiliare, è recuperabile attraverso 10 quote annuali di pari importo.</p><p>Per il 2027, la normativa attualmente vigente prevede aliquote del 36% per l'abitazione principale e del 30% per le altre abitazioni. Il disegno di Legge di Bilancio 2027 propone tuttavia di mantenere le aliquote più favorevoli del 2026. Le percentuali effettivamente applicabili saranno quindi subordinate all'approvazione definitiva della normativa e alla verifica dei requisiti previsti per l'agevolazione.</p><p>Completano il progetto cantine, autorimesse al piano interrato e posti auto scoperti, acquistabili separatamente e non inclusi nel prezzo dell'appartamento.</p><p>Terrazze del Borgo rappresenta una nuova concezione dell'abitare, dove tecnologia, indipendenza energetica, servizi esclusivi e posizione centrale si incontrano per offrire un'esperienza residenziale di livello superiore.</p><p>Questa soluzione, grazie alle tre camere da letto, alla cucina abitabile separata, ai doppi servizi e ai due ampi spazi esterni, è particolarmente indicata per famiglie che desiderano una casa moderna, spaziosa e funzionale, senza rinunciare al piacere di vivere all'aperto.</p><p>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, scoprire le possibilità di personalizzazione degli interni, approfondire le agevolazioni fiscali disponibili o programmare una visita direttamente in cantiere.<br> </p>

Città, in posizione servita e centrale della zona Ospedale e nelle immediate vicinanze del centro commerciale Panorama, proponiamo in vendita appartamento luminoso con ottima esposizione, posto al primo piano con ascensore in contesto elegante e completamente rivestito in mattoni faccia vista. Spaziosa ed ariosa abitazione dove gli ambienti si suddividono come segue: l'ingresso conduce all'ampio soggiorno, cucina abitabile con attiguo tinello ed accesso al balcone, disimpegno notte con due grandi camere da letto - con la possibilità di ricavarne una terza - ed il bagno. Completa la proprietà la cantina di pertinenza e disponibile in aggiunta un comodo garage singolo. Riscaldamento centralizzato con sistema di termo - valvole Riferimento agenzia: VP206 L'ubicazione menzionata in questo annuncio non è l'esatto indirizzo dell'immobile proposto in vendita, ciò per garantire a chi vende la giusta privacy Contatta l'agenzia con riferimento VP206 per ulteriori informazioni: Punto Immobiliare di Alessandro Calò e Co. Sede Agenzia: Via Michele Valenti, 1/b 43122 Parma PR.

Fidenza

<p>Terrazze del Borgo - La tua nuova casa nel cuore di Fidenza</p><p>RIF. TB_10 - Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce Terrazze del Borgo, un esclusivo progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.</p><p>L'appartamento proposto si trova al terzo e penultimo piano della palazzina B e si distingue per gli ampi spazi interni, la distribuzione funzionale degli ambienti e soprattutto per le generose superfici esterne coperte, ideali per chi desidera vivere la propria casa anche all'aperto.</p><p>La soluzione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una splendida terrazza coperta di circa 23 mq, uno spazio perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con accesso a una seconda loggia coperta di circa 9 mq, una camera doppia e due bagni.</p><p>La presenza di due importanti spazi esterni coperti rappresenta il vero punto di forza di questa abitazione, permettendo di sfruttare terrazza e loggia durante buona parte dell'anno, con ambienti riservati e protetti dagli agenti atmosferici.</p><p>Terrazze del Borgo è un progetto residenziale innovativo, concepito per garantire indipendenza, sostenibilità e tecnologia. Ogni appartamento sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianti completamente autonomi, con riscaldamento a pavimento, raffrescamento e pompa di calore Daikin, marchio leader nel settore della climatizzazione. Gli impianti saranno gestibili e programmabili anche da remoto tramite smartphone, consentendo di regolare il comfort della propria abitazione in qualsiasi momento, anche quando si è fuori casa.</p><p>Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. Ogni unità immobiliare disporrà di un proprio impianto fotovoltaico privato, con possibilità di installare una batteria di accumulo per ottimizzare ulteriormente l'utilizzo dell'energia prodotta. A questo si aggiunge un impianto fotovoltaico condominiale a servizio delle parti comuni, contribuendo al contenimento dei costi di gestione.</p><p>Il progetto si distingue anche per la qualità costruttiva, grazie a una struttura innovativa in acciaio e cemento e all'utilizzo di sistemi di costruzione a secco Saint-Gobain, studiati per garantire elevate prestazioni abitative.</p><p>Un ulteriore elemento esclusivo è rappresentato dagli spazi comuni riservati ai residenti. Ogni palazzina sarà dotata di una palestra privata e di un'area coworking, ambienti progettati per offrire servizi e comodità direttamente sotto casa. Entrambi gli spazi saranno prenotabili attraverso un'applicazione condominiale dedicata, rendendo semplice e immediata la gestione del loro utilizzo.</p><p>L'intero complesso sarà completamente recintato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, scuole e attività commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale rende inoltre Fidenza una soluzione strategica anche per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Parma, Milano e Bologna.</p><p>Un importante vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Sismabonus Acquisti, agevolazione fiscale prevista per l'acquisto di immobili derivanti da interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della sicurezza sismica, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.</p><p>Per il 2026 la normativa riconosce una detrazione fiscale del 50% per gli immobili destinati ad abitazione principale, fino a un massimo di 48.000 euro, e del 36% per le altre abitazioni, fino a 34.560 euro. Il beneficio, calcolato su una spesa massima agevolabile di 96.000 euro per unità immobiliare, è recuperabile attraverso 10 quote annuali di pari importo.</p><p>Per il 2027, la normativa attualmente vigente prevede aliquote del 36% per l'abitazione principale e del 30% per le altre abitazioni. Il disegno di Legge di Bilancio 2027 propone tuttavia di mantenere le aliquote più favorevoli del 2026. Le percentuali effettivamente applicabili saranno quindi subordinate all'approvazione definitiva della normativa e alla verifica dei requisiti previsti per l'agevolazione.</p><p>Completano il progetto cantine, autorimesse al piano interrato e posti auto scoperti, acquistabili separatamente e non inclusi nel prezzo dell'appartamento.</p><p>Terrazze del Borgo rappresenta una nuova concezione dell'abitare, dove tecnologia, indipendenza energetica, servizi esclusivi e posizione centrale si incontrano per offrire un'esperienza residenziale di livello superiore.</p><p>Questa soluzione, grazie alle tre camere da letto, ai doppi servizi e alle due ampie terrazze coperte, è particolarmente indicata per famiglie che desiderano una casa moderna, spaziosa e funzionale, senza rinunciare al piacere di vivere gli spazi esterni.</p><p>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, scoprire le possibilità di personalizzazione degli interni, approfondire le agevolazioni fiscali disponibili o programmare una visita direttamente in cantiere.</p>

75956

L'agenzia immobiliare Ardenti Morini Giovanni, informa la propria clientela che in Parma, in Via Duca Alessandro, in condominio di prestigio si vende al piano rialzato appartamento di 204 mq con giardino formato da: ingresso, salone con terrazzo e giardino, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, ripostiglio, 1 camera singola, 1 camera doppia, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia, 1 bagno lavanderia, oltre a due cantine, un garage piccolo 11 mq ubicato nello stesso condominio + altro garage grande (condominio davanti) 15 mq. Pavimenti: zona giorno in marmo; zona notte in parquet, serramenti in pvc con doppi vetri nel salone, nelle altre stanze con serramenti in legno con doppi vetri, porte interne recenti e laccate, aria condizionata zona notte. Appartamento da riqualificare, riscaldamento con teleriscaldamento e conta calorie, video-citofono. Visite previo appuntamento con foglio di visita.

Fidenza

<p>Terrazze del Borgo - La tua nuova casa nel cuore di Fidenza</p><p>RIF. TB_06 - Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce Terrazze del Borgo, un esclusivo progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.</p><p>L'appartamento proposto si trova al primo piano della palazzina B e si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la presenza di due spazi esterni coperti e soprattutto per l'ottima esposizione completamente a sud, una caratteristica particolarmente apprezzata che garantisce un'eccellente luminosità naturale agli ambienti durante le ore diurne.</p><p>La soluzione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una terrazza coperta di circa 12 mq, uno spazio ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola con accesso a una seconda loggia coperta di circa 8 mq e un bagno.</p><p>La principale caratteristica di questa abitazione è rappresentata dall'esposizione completamente a sud, che permette di beneficiare di un'ottima illuminazione naturale, rendendo gli ambienti accoglienti e piacevoli da vivere. A questo si aggiungono i due spazi esterni coperti, per una superficie complessiva di circa 20 mq, che consentono di sfruttare terrazza e loggia durante buona parte dell'anno, ampliando di fatto le possibilità di utilizzo della casa.</p><p>Terrazze del Borgo è un progetto residenziale innovativo, concepito per garantire indipendenza, sostenibilità e tecnologia. Ogni appartamento sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianti completamente autonomi, con riscaldamento a pavimento, raffrescamento e pompa di calore Daikin, marchio leader nel settore della climatizzazione. Gli impianti saranno gestibili e programmabili anche da remoto tramite smartphone, consentendo di regolare il comfort della propria abitazione in qualsiasi momento, anche quando si è fuori casa.</p><p>Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. Ogni unità immobiliare disporrà di un proprio impianto fotovoltaico privato, con possibilità di installare una batteria di accumulo per ottimizzare ulteriormente l'utilizzo dell'energia prodotta. A questo si aggiunge un impianto fotovoltaico condominiale a servizio delle parti comuni, contribuendo al contenimento dei costi di gestione.</p><p>Il progetto si distingue anche per la qualità costruttiva, grazie a una struttura innovativa in acciaio e cemento e all'utilizzo di sistemi di costruzione a secco Saint-Gobain, studiati per garantire elevate prestazioni abitative.</p><p>Un ulteriore elemento esclusivo è rappresentato dagli spazi comuni riservati ai residenti. Ogni palazzina sarà dotata di una palestra privata e di un'area coworking, ambienti progettati per offrire servizi e comodità direttamente sotto casa. Entrambi gli spazi saranno prenotabili attraverso un'applicazione condominiale dedicata, rendendo semplice e immediata la gestione del loro utilizzo.</p><p>L'intero complesso sarà completamente recintato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, scuole e attività commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale rende inoltre Fidenza una soluzione strategica anche per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Parma, Milano e Bologna.</p><p>Un importante vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Sismabonus Acquisti, agevolazione fiscale prevista per l'acquisto di immobili derivanti da interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della sicurezza sismica, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.</p><p>Per il 2026 la normativa riconosce una detrazione fiscale del 50% per gli immobili destinati ad abitazione principale, fino a un massimo di 48.000 euro, e del 36% per le altre abitazioni, fino a 34.560 euro. Il beneficio, calcolato su una spesa massima agevolabile di 96.000 euro per unità immobiliare, è recuperabile attraverso 10 quote annuali di pari importo.</p><p>Per il 2027, la normativa attualmente vigente prevede aliquote del 36% per l'abitazione principale e del 30% per le altre abitazioni. Il disegno di Legge di Bilancio 2027 propone tuttavia di mantenere le aliquote più favorevoli del 2026. Le percentuali effettivamente applicabili saranno quindi subordinate all'approvazione definitiva della normativa e alla verifica dei requisiti previsti per l'agevolazione.</p><p>Completano il progetto cantine, autorimesse al piano interrato e posti auto scoperti, acquistabili separatamente e non inclusi nel prezzo dell'appartamento.</p><p>Terrazze del Borgo rappresenta una nuova concezione dell'abitare, dove tecnologia, indipendenza energetica, servizi esclusivi e posizione centrale si incontrano per offrire un'esperienza residenziale di livello superiore.</p><p>Questa soluzione, grazie alle due camere da letto, ai due spazi esterni coperti e soprattutto all'esposizione completamente a sud, è particolarmente indicata per coppie e piccoli nuclei familiari che desiderano una casa moderna, luminosa e funzionale, senza rinunciare al piacere di vivere all'aperto.</p><p>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, scoprire le possibilità di personalizzazione degli interni, approfondire le agevolazioni fiscali disponibili o programmare una visita direttamente in cantiere.</p>

Fidenza

<p>Terrazze del Borgo - La tua nuova casa nel cuore di Fidenza</p><p>RIF. TB_05 - Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce Terrazze del Borgo, un esclusivo progetto di riqualificazione urbana che prevede la realizzazione di due eleganti palazzine residenziali di nuova costruzione, progettate per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.</p><p>L'appartamento proposto si trova al primo piano della palazzina B e si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la luminosità degli spazi interni e la presenza di un'ampia terrazza coperta, ideale per chi desidera vivere la propria casa anche all'aperto.</p><p>La soluzione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una splendida terrazza coperta di circa 12 mq, uno spazio perfetto per pranzare all'aperto, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno.</p><p>La presenza di una terrazza completamente coperta rappresenta uno dei principali punti di forza di questa abitazione, permettendo di sfruttare lo spazio esterno durante buona parte dell'anno, grazie a un ambiente riservato e protetto dagli agenti atmosferici. La distribuzione razionale degli spazi rende questo appartamento una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e facilmente gestibile, senza rinunciare al comfort di uno spazio esterno privato.</p><p>Terrazze del Borgo è un progetto residenziale innovativo, concepito per garantire indipendenza, sostenibilità e tecnologia. Ogni appartamento sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato di impianti autonomi. Questa specifica unità immobiliare prevede un sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite split ad aria, una soluzione moderna ed efficiente che consente di gestire in modo indipendente la temperatura degli ambienti. Gli impianti saranno gestibili e programmabili anche da remoto tramite smartphone, consentendo di regolare il comfort della propria abitazione in qualsiasi momento, anche quando si è fuori casa.</p><p>Per chi desidera una soluzione impiantistica differente, sarà inoltre possibile scegliere l'installazione di un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma, per ottenere un comfort termico uniforme e personalizzato in base alle proprie esigenze.</p><p>Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. Per questa unità immobiliare sarà possibile prevedere l'installazione di un impianto fotovoltaico privato, con l'obiettivo di sfruttare l'energia solare e contribuire alla riduzione dei consumi elettrici. A questo si aggiunge un impianto fotovoltaico condominiale a servizio delle parti comuni, contribuendo al contenimento dei costi di gestione.</p><p>Il progetto si distingue anche per la qualità costruttiva, grazie a una struttura innovativa in acciaio e cemento e all'utilizzo di sistemi di costruzione a secco Saint-Gobain, studiati per garantire elevate prestazioni abitative.</p><p>Un ulteriore elemento esclusivo è rappresentato dagli spazi comuni riservati ai residenti. Ogni palazzina sarà dotata di una palestra privata e di un'area coworking, ambienti progettati per offrire servizi e comodità direttamente sotto casa. Entrambi gli spazi saranno prenotabili attraverso un'applicazione condominiale dedicata, rendendo semplice e immediata la gestione del loro utilizzo.</p><p>L'intero complesso sarà completamente recintato, offrendo un ambiente riservato e tranquillo, pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, scuole e attività commerciali. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale rende inoltre Fidenza una soluzione strategica anche per chi necessita di spostarsi frequentemente verso Parma, Milano e Bologna.</p><p>Un importante vantaggio economico è rappresentato dalla possibilità di beneficiare del Sismabonus Acquisti, agevolazione fiscale prevista per l'acquisto di immobili derivanti da interventi di demolizione e ricostruzione con miglioramento della sicurezza sismica, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.</p><p>Per il 2026 la normativa riconosce una detrazione fiscale del 50% per gli immobili destinati ad abitazione principale, fino a un massimo di 48.000 euro, e del 36% per le altre abitazioni, fino a 34.560 euro. Il beneficio, calcolato su una spesa massima agevolabile di 96.000 euro per unità immobiliare, è recuperabile attraverso 10 quote annuali di pari importo.</p><p>Per il 2027, la normativa attualmente vigente prevede aliquote del 36% per l'abitazione principale e del 30% per le altre abitazioni. Il disegno di Legge di Bilancio 2027 propone tuttavia di mantenere le aliquote più favorevoli del 2026. Le percentuali effettivamente applicabili saranno quindi subordinate all'approvazione definitiva della normativa e alla verifica dei requisiti previsti per l'agevolazione.</p><p>Completano il progetto cantine, autorimesse al piano interrato e posti auto scoperti, acquistabili separatamente e non inclusi nel prezzo dell'appartamento.</p><p>Terrazze del Borgo rappresenta una nuova concezione dell'abitare, dove tecnologia, efficienza energetica, servizi esclusivi e posizione centrale si incontrano per offrire un'esperienza residenziale di livello superiore.</p><p>Questa soluzione, grazie alla camera matrimoniale, alla distribuzione funzionale degli ambienti e all'ampia terrazza coperta, è particolarmente indicata per single, giovani coppie o per chi desidera un'abitazione moderna e confortevole nel cuore della città. Rappresenta inoltre un'interessante opportunità per chi cerca un investimento immobiliare di qualità, all'interno di un contesto residenziale innovativo e dotato di servizi esclusivi.</p><p>Contattaci per ricevere maggiori informazioni, scoprire le possibilità di personalizzazione degli interni, approfondire le agevolazioni fiscali disponibili o programmare una visita direttamente in cantiere.</p>